Evi və ya mənzili təmir etmək cüzdanı dağıtmaq üçün xərcləməni düzgün optimallaşdırmaq lazımdır. Bunu planlaşdırma mərhələsində və prosesin özündə necə edəcəyinizi söyləyirik.
Foto: Atelier 211 / Fotolia.com
Hər hansı bir genişmiqyaslı hadisə hazırlanmalıdır. Təmir etməyə başlamazdan əvvəl, yenidənqurma layihəsi hazırlanmamış və / və ya dizayner eskizləri olmalıdır, təxmini smeta və iş qrafiki hazırlamalıdır. Bu mərhələdə tələsmək mümkün deyil və şübhəsiz ki, peşəkar memarlar və dizaynerlərə müraciət etmək daha yaxşıdır - onların köməyi dəyişikliklərin qarşısını almağa kömək edəcək və sonunda inşaatçıların material və xidmətlərinə əhəmiyyətli qənaət edib.
Hazırlıq mərhələsində pula necə qənaət etmək olar
Əgər kosmetik təmir etməyi düşünürdünüzsə, yəni finiş, santexnika, qapı və mebel, sonra ehtiyacınız olmayan memarın xidmətlərini əvəz etmək istəyirsiniz. Dizayn studiyası ilə əlaqə qurmaq və gələcək vəziyyətin 3D planlarını sifariş etmək mümkündür, lakin 7-10 min rubl hər vizuallaşdırma üçün ödəməli olacaq və üç otaqlı bir mənzilin qiyməti 150 min rubl əldə edə bilər.
Təvazökar bir büdcə ilə, tikinti sərgilərində dizaynerlərin pulsuz məsləhətləşmələrindən faydalanmaq və yalnız 15-20 min rublaya başa gələcək vəziyyətin bir neçə eskizi ilə özümüzü məhdudlaşdırmaq daha yaxşıdır. Bir dekorator örtüyünüz varsa, sadəcə ixtisaslaşdırılmış saytlarda səyahət edə və bir neçə daxili logdan keçə bilərsiniz. Mövcud qrafik proqramlardan birini (məsələn, qarışdırıcı, Google eskizindən) mənimsəmək də gözəl olardı. Bu zaman və səy tələb edəcək, amma yaradıcı iş həmişə faydalanır, bundan əlavə, təmir sonunda öz işimizin olduqca maddi meyvələri ilə fəxr edə bilərsiniz.
İndi yenidən qurulma "orta" və ya arakəsmələr və boşanan rabitə olmadan yeni bir mənzilin təşkili barədə danışaq. Burada təcrübəli memarla əlaqə saxlamalısınız. Üst-üstə düşən yükü hesablayacaq, ön sözlər çəkilən kabellər, borular və Ventkanalovun yolunu düzgün işıqlandırmanın, hərəkətin rahatlığına və ölçülü nisbətlərə əməl edilməsinə diqqət yetirəcəkdir. Eyni zamanda, peşəkar bir mütəxəssis tikinti standartlarına uyğun gələcəkdir. Bir dəst və qənaət edən əsəblərdən qurtulursunuz - xüsusən də ümumi planlaşdırma və dizayn konsepsiyasını əvvəlcədən razılaşdıraraq, peşəkar bir azadlıq təmin etsə, onunla mübahisələrə girməyəcəksiniz və yeni və yeni istəkləri ifadə edəcəkdir. Və əvvəlcədən artırmaqla əvvəlcədən ifadə edin: Layihə və memarlıq nəzarəti dəyəri bütün təmir xərclərinin 10% -ə qədər olacaqdır.
Tək bir çərçivədə alçıpan arakəsmələri hörgüdən daha ucuz olacaq, ancaq ikiqat çərçivə qənaətbəxş səs izolyasiyasını təmin edəcəkdir. Foto: Saint-gobain gyproc
Hər halda, binanın dəstəkləyici quruluşlarını və ya onlarda olan cihazın sökülməsi ilə əlaqəli yenidənqurmaların qarşısını al. Evdə və mənzil nəzarət orqanlarında dizaynerlə bu cür tədbirlərin əlaqələndirilməsi, eləcə də işin hasilatı üzrə ixtisaslaşmış (qəbulu) xidmətləri çox bahadır.
Parça quruluşları istehsalında kompleksdən imtina etmək də mümkündür - tağlı qapılar, radius və bütün şüşə septum, ağac serialından Caisson tavanları. Bütün bunlar mebel studiyalarında və ya seminarlarda sifariş verilməli və məhsulların qiyməti 1 m2-də on min rubl olacaqdır. Hətta qeyri-standart bir ölçü, məsələn, qapı qutuları, ən azı 20% dəyərini artıracaqdır.
Təmir üçün gizli əmanətlərin 5 prinsipi
- Köhnə mənzil və pulsuz bir planlaşdırma mənzilinin təşkili zamanı memarın xidmətləri olmadan etməyin. Kosmetik təmir üçün eskizlər hazırlamaq müstəqil ola bilər və ya bir dizaynerlə məsləhətləşə bilər.
- Bütün kiçik şeyləri nəzərə alaraq, bütün xırda şeyləri nəzərə alaraq, tələb olunan materialların və onların dəyəri olan materialların miqdarını müəyyən etmək üçün mümkün qədər çox çalışın. Beləliklə, gözlənilməz istehlak məqalələrindən qurtulursunuz və vəsaitləri dəqiq paylaya bilərsiniz.
- Layihənin bitməsi üçün materialların seçilməsi, tanınmış markalara diqqət yetirin və malların raf ömrünə əməl edin. Quru qarışıq və ya tikinti vərəqələri kimi böyük həcmlər satın almadan əvvəl, müxtəlif ticarət təşkilatlarında qiymətləri müqayisə edin.
- İşin miqdarı göstəriləcəyi, nisbətlərin (məsələn, 1 m2 üçün), ümumi dəyəri və maksimum vaxt çərçivəsi olan inşaatçılar ilə ətraflı yazılı müqavilə bağladığınızdan əmin olun. Mübahisələr halında bu sənədə etibar edə bilərsiniz.
- Fabrik quruluşlarının (qapılar, pəncərələrin, quraşdırma sistemlərinin) quraşdırılması təmir prosesini təxirə salmaması üçün təşkil etməyə çalışın. Onları əvvəlcədən sifariş edin və kimin quraşdıracağına qərar verin - sehrbazlarınız və ya ixtisaslaşdırılmış briqadınız.
Təmir işinə necə qənaət etmək olar
Təmir üçün briqada işçiləri axtarmağın ənənəvi yolları - İnternetdə tanışlıq və bülleten lövhələrinin tövsiyələri. Xüsusi tapşırıqları qoyursanız (məsələn, bir kürsü və ya yaşayış mezzanine qurmaq istəyirsinizsə), bu cür iş kimi təcrübəsi olan bir usta tapmaq üçün ixtisaslaşmış forum və bloglara baxmağa dəyər; Yalnız keçmiş müştərilərin rəylərini araşdırmağı unutmayın. Bundan əlavə, bu gün tikinti və təmir xidmətləri üçün Onlineservice xidmətləri fəal şəkildə inkişaf edir. Uber tətbiqi prinsipi üzərində hərəkət edirlər: bir təklif qoyursunuz və ifaçılar (xidmətin ödənildiyi) buna cavab verin. Eyni zamanda, belə bir xidmətlə əməkdaşlıq edən ustalar xidmətlərin keyfiyyətinə cavabdehdirlər, çünki reytinqi cavabınızdan və yeni sifarişlərin sayından asılıdır.
Döşəmə hizalanmağın ən ucuz və sürətli yollarından biri - quru bir ekran qurğusu. Dizayn, əhəmiyyətli səviyyəli damlaları aradan qaldırmağa və üst-üstə düşmə xüsusiyyətlərini artırmağa imkan verir. Foto: Knauf.
Baza döşəmə səviyyəsinin salınımları 10-20 mm-dir, qalın bir keramzit-beton və ya ciddər qalstuk təşkil etməyə ehtiyac yoxdur: özünü düzəldici qarışığın kifayət qədər təbəqəsi. Şəkil: Saint-Gobain Weber
Qalın divar kağızı yapışdırmağa hazırlaşırsınızsa, mükəmməl "çıxış" divarlarına ehtiyac yoxdur. Buna görə, bitirmə uyğunlaşdırılmasında saxlanıla bilər. Şəkil: Saint-Gobain Weber
Gips və sementə əsaslanan təbəqə materialları, təmir sürətləndirməyə, yüksək keyfiyyətli bir finişə, bölmələr və mebel elementlərini əldə etməyə imkan verir. Qiymətə qədər olan, sonra ağciyər bloklarından suvaq və hörgü dəyəri ilə müqayisə olunur. Foto: Saint-gobain gyproc
İndi - işin dəyəri haqqında. Bir qayda olaraq, xüsusi şərtlər nəzərə alınmaqla fərdi olaraq hesablanır (məsələn, döşəmə ekranlı cihaz baza səviyyəsinin və örtük növünün dəyərindən olduqda). Bununla birlikdə, edə biləcəyiniz və naviqasiya etmək üçün ortalama qiymətlər də var. Bargaindən qorxma - bu, hər hansı bir bazarın normal təcrübəsidir. Hər bir konkret mərhələnin və ya nəticənin inşası və ya tavanların inşası və ya suvaqlanması kimi nəticə nəzarəti ilə işin nəzarəti ilə xüsusi olaraq (müqavilədə təyin etmək məsləhətdir. Qiymətləndirmə yalnız əsas struktur və səthlərin həndəsə və yerli qüsurlarının öyrənilməsi ilə yoxlanıldıqdan sonra obyektdə aparılmalıdır; Köhnə evlərdə, əlavə olaraq, bu mərhələdə üst-üstə düşməni araşdırmaq istənir. Bu yanaşma və inşaatçılar və müştəri smatıcılardan və qiymətləndirmələrin tənzimlənməsi ilə bağlı sürprizlərdən və xoşagəlməz mübahisələrdən çatdırılır.
Gizli (qaralama) əsərlərin keyfiyyətini diqqətlə yoxlayın. Növbəti təmir mərhələsi başlamazdan əvvəl qüsurlar aşkar edilməli və aradan qaldırılmalıdır. Ciddi şübhə halında bir tikinti mütəxəssisi dəvət etmək mənası var. Bu xidmətin aparıcı şirkətlərdə dəyəri 10 min rubldan başlayır.
Bəzən müqavilənin sonunda müştəri, məsələn, üyüdülmə və astarlama daxil olmaqla, finişin bütün mərhələlərinin ətraflı rəsmini nümayiş etdirir. Bu, böyük firmaların (qiymətlərinin bir qədər həddən artıq həddən artıq qiymətləndirildiyi) kiçik bir hiylədir), vəsaitin vəsaitlərinin uyğun olduğu bir müştəriyə ilham vermək üçün hazırlanmışdır. Siyahı öyrənməməlisiniz - yalnız "cəmi" qrafikə diqqət yetirin və bazar qiymətləri ilə müqayisə edin.
| İş növü | Dərəcəsi, ovuşdurun / m2 |
|---|---|
| Nöqtələr tərəfindən suvaqlanan divar (qat qalınlığı 10 mm-ə qədər) | 380-dən. |
| Griddəki tavanı seyr etmək (qat qat qatı 20 mm-ə qədər) | 620-dən. |
| "Holk + Boyama" tavan dizaynının quraşdırılması | 700-dən. |
| Stretch tavanın quraşdırılması | 1400-dən. |
| Plate + makaron kağız, fliesline və ya bambuk divar kağızı | 350-dən. |
| PUTTY + Tərəvəz lifindən və ya toxuculuqdan yapışdıran divar kağızı | 600-dən. |
| Çalışır + Boyama | 600-dən. |
| Seramik plitələrlə divarlarla üzləşir | 850-dən. |
| Astarlı linoleum və xalça | 400-dən. |
| Laminat qoymaq | 800-dən. |
| Parça parket döşəməsinin quraşdırılması | 1200-dən. |
| Xarici keramika plitələri qoymaq | 700-dən. |
Təmir üçün 5 büdcə ideyaları
- Sürüşən telefon qapılarını quraşdırarkən "divar boyunca" sxemi bu qədər ucuz olacaqdır. Bu vəziyyətdə yalnız kətan tələb olunacaq, günün mexanizmi və çərçivəsi. Bir tikinti üsulu ilə inşa edilən cəza, demək olar ki, 2 dəfə quruluşun dəyərini artıracaq, lakin fabrik cəzalarının qiyməti 30 min rubldan.
- Yeni kabellərin çəkilməsi üçün divarların axını - olduqca bahalı və hər yerdə icazə verilən iş. Yalnız bir və ya iki nüsxə yoxdursa və rabitə xəttini açmalısınızsa, qısa şaquli mərhələləri edə biləcəyiniz bir kabel kanalı ilə plintə kömək edəcəkdir.
- İstilik radiatorlarını dəyişdirməyə tələsməyin. Bu xidmətin dəyəri (yeni bir batareyanın qiyməti istisna olmaqla) - 5 min rubldan. 1 PC üçün. HDF (1800 rubldan) və ya taxta plitələrdən (3500 rubldan) maskalanma ekranlarının quraşdırılması ilə seçimi nəzərdən keçirin.
- Loquriyanın şüşəsi ilə (otağa çevirməyi planlaşdırmırsınızsa) Soyuq alüminiumdan sürüşmə quruluşunda seçimi dayandırmaq daha yaxşıdır. PVC-dən olan oxşar məhsullar da olduqca əlverişlidir, lakin daha az etibarlı və davamlıdır.
- Quraşdırılmış qarderob, ən azı iki dəfə qənaət təmin edəcək öz-özünə edilə bilər. Rəflər bir çip taxtası etmək asandır - məsələn, Obi şəbəkəsi istədiyiniz ölçüdə mişar. Lerua Merlen mağazalarında müxtəlif ölçülü qapı və roller mexanizmləri satılır və digər elementlər bazarlarda tapmaq asandır.
Materiallarda necə qənaət etmək olar
Böyük şəhərlərdə tikinti və bitirmə materiallarının alınması, ən aşağı qiymətlərdə bir çox populyar məhsul təklif edən ixtisaslaşdırılmış şəbəkə hipermarketlərində ediləcək ən asan yoldur. Ancaq bu, alıcının artıq əlil arabası və kiçik dükanları olması demək deyil. Fakt budur ki, böyük bir mağazada müxtəlif zəruri "kiçik yataq" (bərkitmə, aparat, boya, boya və ölçmə alətləri, mişar mallar və digər mövqelər) qiymətləri bazardan çox vaxt daha yüksəkdir. Bu marketinq tələsinə rast gəlinməyin!
Foto: Murexin.
Materialları satın almadan əvvəl aparıcı markaların adlarını öyrənin - məhsulları vaxtından yoxlanılır. Yeni bir məhsula bahis etməklə bir az qənaət etməyə cəhd edə bilərsiniz, ancaq maraqsız praktikantların tövsiyələrini yalnız işə cəlb et. Etiketlənməyə və malların qablaşdırılmasına diqqət yetirin. Fakt budur ki, bir çox materialın düzgün olmayan saxlama nəticəsində bir əmlak pisləşməsi və çox uzun bir raf ömrü olmadığı üçün (tez xarab olan məhsullar, seams və gips-polimer toplu mərtəbələr üçün qoz-qoz var). Təmirin çox bahalı olduqda və çox vaxt ayırarkən təmir etmək, "Gecikmə" almağa dəyərmi?
İş qrafiki və materialların təhvil verilməsi. Asan xərcləri artıracaq və proseslərin düzgün ardıcıllığının pozulması nəticəyə mənfi təsir göstərəcəkdir. Qeyd edək ki, materiallar ən azı 10% ehtiyatla almaq lazımdır.
Əsas istehlak maddələrindən biri də bitirmə materiallarıdır və onların satın alması, böyük bir məbləği qənaət edəcəkdir. Davamlı laminat, daha ucuz parket lövhəsi kimi başa çatacaq və bu, az keçəcək və taxta örtükdən demək olar ki, ayrılmazdır. Bununla birlikdə, nəm otaqlar üçün nəzərdə tutulmayıb (xüsusi, kifayət qədər bahalı bahalı laminatlar istisna olmaqla, nəzərdə tutulmuş oynaqlarla) - mətbəxdə divar plitəsi və ya linolyume olmamaq daha yaxşıdır. Əmanət praktikliyin və davamlılığın zərərinə görə olmamalıdır, əks halda daha sonra yenidən geri dönməli və bu, yalnız əlavə xərclər deyil, həm də ev narahatlığını artırar.
Kafel, divar kağızları, panellər və ərinmiş boya, bütün otaqlar və hissələr deyil, malların malları bəzən çalarlarda və ya digər parametrlərdə fərqlənməlidir.
Windows və məktəb qapıları almaq, bitmiş məhsulları hipermarketdə və ya tikinti mövsümünün başlanğıcında və ya sonunda (aprel və noyabr aylarında) almaq çətin olsa da, bəhs edilmiş məhsulları satın alma xərclərini azaltmaq mümkündür Bu gün endirimlər - rəqabət kiçikdir.
Büdcə mətbəx modulları, raflar və digər mebel elementləri inşaat hipermarketlərində satılır - bir neçə məhsul xətti ilə, qablaşdırılan dəstləri silmək və toplanmış məhsullarla müqayisədə 50% -ə qənaət etmək üçün onları toplaya bilərsiniz.
