Boşanma sakinlərinin hüquqları və sökülən binaların hüquqları: Qanunla bağlı şərhlər. Dövlət sahibləri və kirayəçilər tərəfindən təklif olunan yeni mənzillər üçün seçimlər.
Photoxpress.ru.
Artıq bir neçə ildir ki, mənzil fondunun yeniləmə proqramının necə həyata keçirildiyini müşahidə edirik. Bir çox böyük şəhər tədricən kanala qoşulur, bir çox böyük şəhər beş mərtəbəli binanın əsaslı təmiri aparılır. Sakinlərin və sökülən binaların sakinləri nə hesablaya bilər? Bu barədə danışacağıq.
Hər bir xüsusi evin taleyi hökumət, bələdiyyə başçısının və ya prefekturasında meydana gələn müdaxilə edənlərarası komissiyanı həll edir. Yaradılmış səviyyədə şəhərdən asılıdır (məsələn, Moskvada bu prefekturalar səviyyəsində baş verir). Komissiya evin vəziyyətini qiymətləndirir və mənzil üçün uyğun olub olmadığını və ya onu yenidən qurmaq mümkün olub olmadığını və ya sökülməsinə məruz qalmasının mümkün olduğunu qəbul edir. Komissiya ilə əlaqə saxlayın Bu evi (DZ) və ya ev sahiblərinin tərəfdaşlığının (HOA) nümayəndələri olan bir təşkilat hüququ var. Beləliklə, komissiya yaşayış üçün yararsız evin tanınmaması məsələsini nəzərdən keçirdiyini, ərizəçi (ərizənin özü ilə yanaşı) yaşayış binaları üçün düzgün işləyən sənədlərin notarial qaydada təsdiq edilmiş surətlərini, plan və texniki pasportun orijinallarını təqdim etməlidir Mövzuyla əlaqədar bir mənzil binasının bir araşdırma aparan bir mütəxəssis ixtisaslaşdırılmış bir təşkilatın nəticəsi kimi. Komissiya ərizəni nəzərdən keçirmək və hökmü vermək üçün 1 ay ərzində tələb olunur. Komissiyanın qərarı ilə həddindən artıq hallar binanın əlavə bir araşdırma aparıla bilər. Evin sökülməsi və ya yenidən qurulması ilə bağlı yekun qərar verildikdən sonra, hakimiyyət binaların sonrakı istifadəsi, sakinlərin ayrılmasının vaxtı və sifarişi ilə bağlı şərtləri müəyyənləşdirəcəkdir.
Evinizin yıxılacağı məlum olsa belə, sosial işə götürmə müqaviləsi tərəfindən işğal olunan mənzilin özəlləşdirilməsi hüququnuz var. Belə bir mənzildə bir ailə üzvünü qeyd etmək üçün Avot yalnız səlahiyyətin razılığı ilə icazə verilir (yaşayış yerinin uçot dərəcəsi üçün tələblər pozulmayacaq). Bununla birlikdə, heç bir problem olmadan edə biləcəyiniz yaşayış yerində kiçik uşağınızın qeydiyyatdan keçə biləcəyinizi xatırladırıq
Dağıtma haqqında qərar
Beləliklə, istehsal etmək niyyətində olduğunuz hallarda mənzili uzun müddət tərk etməlisiniz:Evin əsaslı təmiri - kirayəçiləri çıxarmadan xərcləmək mümkün deyilsə (doğrudur, overvenaul zamanı hərəkət etməyən insanlar, oyanmaq əvəzinə otelə və ya müvəqqəti mənzillərə getmək istədiklərini, ya da müvəqqəti mənzillərə getmək istədiklərini iddia edirlər perforatorların və "bolqarların" müşayiəti;
yaşayış binasının yenidən qurulması;
Quruluşun və binaların yenidən avadanlığı, yaşayış üçün yararsız hala düşməyən, yaşayış yerində. Bu, şəhərin tarixi məhəllələri üçün xüsusilə vacibdir: köhnə malikanələr getdikcə onu bərpa etməyi asanlaşdırmaq üçün getdikcə qeyri-yaşayış fonduna ötürülür. Dağıtma, müəyyən bir tarixi dövrün xarakterik bir binası təşkil edən hər iki evə tabe deyil (onlar da morfothipslər deyilir). Morphothype evi planlaşdırmanın xarakterində maraqlıdır, buna görə də 30-40-cı illərin binaları. XXV., Yaxşı vəziyyətdədirlərsə, yıxılmayacaq;
Fövqəladə evin və ya evin dağılması ilə təhdid edən evin sökülməsi (bu bina üçün fövqəladə və ya yaşayış üçün və bərpa olunmayan və bərpa olunmayan) tərəfindən təyin edilmiş qaydada olmalıdır);
Şəhər mənzil proqramları çərçivəsində evin sökülməsi (məsələn, Moskvada və Sankt-Peterburqda, panel beş mərtəbəli binalar sökülür və tezliklə planlaşdırıldığı kimi, doqquz mərtəbəli "panellər" nin növbəsi gələcək Açıqlayır;
Torpaq sahəsinin dövlət və ya bələdiyyə üçün torpaq sahəsinin yeni tikinti və ərazilərin inkişafı üçün ehtiyacları üçün çıxarılması (məsələn, evinizin yanında bir avtotrass quracağı təqdirdə).
Komissiya təcili evi bir neçə səbəbə görə tanıya bilər:
Yerinə görə (ev sürüşmə zonasında, selent axını, qar uçqunları) yerləşirsə;
Təbii səbəblər (binanın geyilməsi) və ya yanğın, partlayış, partlayış, zəlzələ, zəlzələ, qeyri-bərabər torpaq çəkmə səbəbi ilə binanın təməlinin, divarların deformasiyası olduqda;
İnsanların normal həyatına mane olan amillər səs-küy kimi qeydə alındıqda (gündüz maksimum icazə verilən səs səviyyəsi 55db, gecə-45db). Səs-küy mühəndislik və dizayn həllərinin köməyi ilə aradan qaldırıla bilmirsə, ev sökülmə məruz qalır.
Evin sökülməsi üçün əsas şəhər rəhbərliyinin iqtidarıdır. Təxminən altı ay əvvəl şəhər rəhbərliyinin sökülməsindən (Moskvada-Moskvada başlayan inzibati rayonun) yaşayış vətəndaşlarının çıxarılması, lakin yenidənqurma proqramı çərçivəsində evdən söküləcək kirayəçilər və mənzil fondu barədə məlumat verilməlidir 1 il şəhər rəhbərliyinin qərarı. Rübün və ya hər evin yenidən qurulması üçün investisiya müsabiqəsi keçirin. Qalib ilə nəticələrinə görə, müqavilə bağlayırlar və bəzi hallarda binalar şəhər büdcəsinə görə binalar sökülür və ya yenidən qurulur. İnvestisiya müqaviləsində Mənzil Siyasəti və Mənzil Fondu şöbəsində qeydiyyata alınmalıdır. İnvestor yenidənqurma və ya tikinti ilə məşğuldur və şəhər rəhbərliyi miqrasiya fondu (investor hesabına) verir.
Quruluş təcili olaraq tanınan və sökülməsi və yenidən qurulması və yenidən qurulması üçün şəhər hakimiyyəti bunu sakinlərə bildirir, onları yeni mənzil axtarır. Dağıtma mesajı yalnız yerli qəzetlərdə yayımlanmır və müvafiq televiziya kanallarına uyğun olaraq ötürülür. Bir mənzilin və ya mənzilin hər bir sahibi söküntü və ya yenidənqurma komissiyasının yaradıldığı dövlət hakimiyyətinin nüfuzuna dair söhbətə dəvət olunur. Vmoskwe bu cür məsələləri bilirik, şəhər hökumətinin mənzil siyasəti və mənzil fondu şöbəsi. Bu söhbətin girişi köçürülmə şərtlərinin bütün şərtləri müzakirə olunur: mənzilin hərəkət edəcəyi yer, mənzilin sayı, otaqların sayını, şərtləri və hərəkət vaxtı. Danışıqların vəzifəsi hər iki tərəfin təşkil ediləcəyi seçimi tapmaqdır və bəzi suallar həll olunmasa, mənzilin sahibi və ya kirayəçinin məhkəməyə getmək hüququna malikdir. Planlaşdırılan keçiddən altı ay əvvəl sakinlər icmal sifarişləri verməlidirlər. İşəgötürmə müqavilələri yalnız yeni bir mənzil zəmanəti verildikdən sonra xitam verilir.
Əvvəl bir mənzil almaq (mənzil sahibi və ya mənzilin yenidən qurulması üçün sökülmə barədə icarəçi bildirişindən 1 il əvvəl) yalnız kirayəçinin razılığı ilə mümkündür. Eyni, nədənsə hərəkət etməyə razı deyilsinizsə, evdən sökülməsi və ya yenidən qurulması üçün sizi qovmaq üçün, şəhər hakimiyyəti söküləndən bəri 1 ildən çox olmaya bilər.
Yıxılan evlərin sakinləri, seçdikləri ilə yeni mənzillər və ya maddi kompensasiya təmin etmək tələb olunur. Qanunla mənzil ekvivalent olmalıdır və kompensasiya ekvivalentdir. 31 may 2006-cı il tarixli Moskva Qanununun faizi. "Moskva şəhərində yaşayış binalarının (yaşayış binalarının) köçürülməsi və sərbəst buraxılmasında vətəndaşların mənzil hüquqlarının təmin edilməsi haqqında" bərabərlik anlayışı "açıqlanmır, lakin qanuni təcrübə və məhkəmə sisteminin qərarı və qərarları olduğu təyin olundu Yeni mənzillər təkcə bir çox yer və ya otaqda deyil, müqayisə edilməlidir. Yaşayış binaları insanların içində olan insanları yerləşdirmək üçün hazırlanmışdır, buna görə istehlakçıların keyfiyyətini (ölçüsü, düzeni, abadlıq dərəcəsi, abadlıq dərəcəsi) müqayisə etmək vacibdir. Kompensiyanın miqdarı tərəfləri müstəqil qiymətləndirmə əsasında müəyyənləşdirir (yəni kompensasiya - bazar dəyəri və BTI qiyməti arasında orta bir şey). Kompensasiya nağdsız formada verilir; Yaşayış binalarının alınmasına xərclənməlidir. İstisnalar, sahibinin yaşadığı fərqli bir mənzili olanda, -Bu kompensasiya digər məqsədlər zamanı xərclənə bilər.
Onlara aid olan yerlərdə dayanan evlərdə yaşayan sahiblər (eyni zamanda torpaq mülkiyyəti düzgün şəkildə bəzədilmiş və təsdiqlənməlidir), satınalma qiyməti ödəniləcək və nağd şəkildə ödəniləcəkdir. Qaytarılma qiymətinin ölçüsü, azad edilmiş yaşayış binasının bazar dəyəri əsasında müəyyən edilir. Bundan əlavə, geri alınma qiyməti, sahibinin ondan əmlakı ələ keçirilməsi ilə əlaqədar yaranan zərərlərin pul ifadəsi daxildir (məsələn, meyvəli ağaclar və ya kollar üçün kompensasiya ola bilər).
Mənziliniz çıxarılması ilə təmir olunacaqmı? Sonra qısa müddətli əmək müqaviləsi altında manevr edilə bilən fonddan mənzil təmin etməlisiniz (təmir hələ tamamlanmasa və müqavilə müddəti bitdi, sonra müqavilə avtomatik olaraq uzadılır). Bu vəziyyətdə, rahat bir mənzil və ya otel otağı götürəcəksiniz, amma bu qədər müvəqqəti mənzilin metratı yenidən qurulacaq mənzilin ərazisinə cavab vermir.
Qonaq otağını qeyri-yaşayış halına çevirmək üçün bir neçə şərt yerinə yetirməlisiniz. Birincisi, bütövlükdə bütün binada və ya bütün binada yaşayış binalarının ilk mərtəbələrində yalnız mənzillər. İkincisi, belə bir evin əsaslı təmir və yenidənqurma planlarında olmamalıdır. Ev təcili olaraq tanınırdısa və eyni zamanda sökülməzsə, qeyri-yaşayış fonduna çevrilə bilər, ancaq tarixi bir dəyərdirsə. Üçüncüsü, evin yalnız bir hissəsi təkrar avadanlıqlara məruz qalırsa, bu, binanın yaşayış hissəsindən müstəqil olacaq ayrı bir girişin təşkili ehtimalı var. Dördüncüsü, bu otaq hər hansı bir şəxsin hüquqları ilə yüklənməməlidir (yəni yaşayış binalarını yenidən təchiz etməzdən əvvəl, istisnasız bütün sakinləri isə qovulmalı və yeni yaşayış yerində qeydiyyata alınmalıdır).
Mütəxəssislər deyirlər ki, lazımsız evlərin demək olar ki, baş vermir. Binalar tədricən sökülməsi və yenidən qurulması üçün siyahıya daxil edilmişdir. Qonşu evlər fasilə verməyi planlaşdırırsa, plan baxımından olmasa da, sökülənlərin sayına da daxil ola biləcəyinə hazırlayın. Düzəliş və yol tikintisi edir: yeni yollar, qovşaqlar, tunellər planlaşdırılmayan evlərin sayını artırır
Yeni ünvan və ya pul?
Hərəkət etmək qərarı qəbul edilir, amma harada hərəkət etmək olar? Bu sual tamamilə bütün immiqrantları narahat edir. Ancaq fərqli statusları var.
Mənzil sahibləri. Mənzil sahibi olsanız, yeni mənzil hazırda yaşadığınız ərazidə yerlərdə verilir. Ancaq bu qaydadan bir neçə istisna var:
Təcili yardım şəraitində yerləşmə (məsələn, təbii bir fəlakət ilə əlaqədar) verilirsə, şəhərin hakimiyyəti iqamətgahının əvvəlki ərazisindən kənarda bir mənzil seçmək hüququna malikdir;
Bölgədəki evlərin, şəhərin digər sahələri ilə ümumi hüdudları olmayan, sökülən binanın sakinləri, bir inzibati içərisində olan evlərdə mənzillər üçün sifarişlərin nəzərdən keçirilməsini təklif edir Bu rayonu ehtiva edən rayon;
Ailəniz ailənizlə birlikdə sökülsə, bir mənzil yoxdur, iki və ya daha çox, sonra eyni yaşayış sahəsində yalnız onlardan yalnız biri ola bilər və bütün qalanları öz sərhədləri üzərində ola bilər. Bu, yetkinlik yaşına çatmayan uşaqlar olduğu böyük ailələrə aid deyil, onları ayırdıqları mənzil bir ərazidə yerləşməlidir;
Muskovitlər üçün aşağıdakı qayda aktualdır: evin yandırılmasında olan mərkəzi və Zelenograd inzibati rayonlarının sakinləri yaşayış sahəsi daxilində deyil, həm də mahal daxilində bir mənzil təklif edə bilərlər.
Mənzil sahibi şəhər hakimiyyətinin təklif etdiyi mənzillərdən birini seçə bilər. Ancaq müəyyən bir ünvanda, müəyyən bir mərtəbədə və ya müəyyən sayda otaqda bir mənzil təmin etməyi tələb edirsə, müəyyən bir mərtəbədə və ya müəyyən sayda otaqda, məmnuniyyətə tabe deyil. Ev işlənmiş evdən başqa bir əraziyə köçmək istəyirsinizsə, oradakı mənzili vurğulaya bilərsiniz.
Bəlkə də köçürüldükdən sonra başqa bir şəhərə köçmək və ya daha kiçik bir kvadrat mənzil almaq və əlavə ödəniş almaq niyyətindəsiniz. Waith iddialarının köçürülməsi qaydaları, nağdsız bir mənzil üçün pul kompensasiyasını təmin etmək imkanını təmin edir.
Ev sahibləri. Dövlət vətəndaşlara öz evlərində yaşayan nə təklif edir? Şəxsi evlərdən kapital çəkmə sakinlərinin köçürülməsinin son tarixi, kompensasiyanın miqdarının çox vaxt çox az olduğunu və sakinləri həmişə təmin etmədiyini göstərir.
Bu işin özünəməxsusluğu, evin sakinlərə məxsusluq hüququna aid olmasıdır, ancaq torpaq şəhərə verilir. Qanun bu vəziyyətdə daşınmaz əmlakın geri alınması qiymətinin yalnız azad edilmiş yaşayış evinin dəyəri deyil, həm də gələcək köçürülməsi ilə əlaqədar sahibinin yarandığı bütün itkilərin miqdarı da olmalıdır. Qaytarma qiyməti və ya təklif olunan yeni mənzildə nədənsə sizə uyğun gəlmirsə, lazımi miqdarda və ya qanunla müəyyən edilmiş tələblərə uyğun olaraq bir mənzilin təmin edilməsi barədə məhkəməyə getmək hüququnuz var. Yaşayış binalarının, son tarixlərin və digər satınalma şərtləri, yaşayış binalarının sahibi ilə müqavilə ilə qanunvericilik və digər geri alınma şərtləri ilə bağlı qanunvericilik (İncəsənət).
Təyin edənlər. Mənzildən sosial işəgötürmə müqaviləsi şərtləri ilə mənzildən istifadə edənləri nə edir? Şəhərin mənzil təmsilçiliyində başqa bir mənzərə otağını təmin edirlər, lakin ictimai işəgötürənin bütün eyni razılaşması əsasında, əvvəlki yaşayış sahəsinin qorunması olmadan. Şəhərin hakimiyyətinin həddindən artıq halları, əmlakın və ya bir mənzilin inşası üçün yarımkeçirici üçün yarımkeçirici üçün seçilə bilər, ancaq nadirdir.
Yeni mənzilin sahəsi azad edilmiş şəxsin ölçüsünə bərabər olmalıdır. Bundan əlavə, işəgötürən və ailə üzvləri onunla birlikdə yaşayırsa, kommunal mənzildə ayrı bir mənzil və ya birdən çox otağı işğal etsələr, eynidan ibarət ayrı bir mənzil və ya yaşayış binasının təmin edilməsini tələb etmək hüququna malikdirlər Otaqların sayı. Qeyd edək ki, evin yıxılması və ya yenidən qurulması və ya yenidən qurulması barədə qərar verildikdən sonra yaşadıqları mənzili özəlləşdirə bilərsiniz. Yalnız bu prosesin olduqca uzun olduğunu xatırlamalıdır (6 aydan 1 ilə qədər). Yaxşı, sərbəst özəlləşdirmə sonuna qədər, nisbətən az vaxt olaraq qalır - yalnız 1 yanvar 2010-cu il tarixindən əvvəl uzadıldı.
Evdəki, sökülən və ya yenidən qurulmuş evdə mənzilin geri alınması, onda onun dəyəri, otağın istifadəsini nəzərdə tutulan məqsədə uyğun olaraq təmir və yaxşılaşdırma üçün obyektin lazımi xərclərini obyektivdir. Bununla birlikdə, yeni köçürülmə barədə rəsmi olaraq bildirildikdən sonra təmir etməyə başlasanız, mənzilin geri alınma qiymətində xərcləriniz daxil olmayacaqdır
Mənzil daha çox ola bilərmi?
Sahibsən, sonra söküntü və ya yenidənqurma ilə eyni ərazidə mənzil alacaqsınız. Ancaq mənzilin ərazisini artırmaq mümkündür - bütün bunlardan sonra, qanuna görə, sosial norma adam başına ümumi ərazinin 18 m2-dir. Bu nə deməkdir? Yeni mənzilin görüntülərinin ilk növbədə ailənizin tərkibindən asılı olması.Tək sahibi və ya mənzilsinizsə, sizə ayrılmış mənzilin maksimal sahəsi 36 m2, yəni 2 qat daha çox tənzimləmə edə bilərsiniz. Ancaq belə bir şey yalnız təmin edilmiş otağın müəyyən dizayn xüsusiyyətlərinin iştirakı ilə icazə verilir. 36-44 m2 olan bir studiya mənzili və bir dostdan ibarət olmayan iki nəfərin ailəsi, ümumi sahədən 36-50 m2 sahəsi olan iki otaqlı bir mənzilə təklif edilməlidir 36-44m2. Üçün bir ailəsi, ümumi sahəsi 54-62 m2 (ailə üzvləri arasında həyat yoldaşları varsa) və ya 62-74 m2 olan üç otaqlı mənzildə olan iki otaqlı bir mənzilə sayıla bilər (əgər varsa) ailədə həyat yoldaşı yoxdur). Dörd və ya daha çox insanın ailə üçün avot, əsas göstərici otaqların sayı olmayacaq, lakin ümumi sahəsi hər biri üçün 18 m2-dən az deyil.
Ailənin xroniki xəstəliklərdən birindən əziyyət çəkməsi (onların siyahısı qanunla qurulmuşdur) şiddətli formada, sonra belə bir insan üçün ən azı bir təcrid olunmuş otaq hərəkət edərkən verilən mənzildə olmalıdır. Əlavə sayğaclar qoyulmuş və ailə üzvləri arasında namizədlər və ya elmlər doktoru olduğu halda. Bundan əlavə, ailənizdə yetkin bir ailə varsa, onda yeni mənzildə, hər birinin bir otağı olmalıdır.
Ancaq burada tələləriniz var. Mənzilin daha çoxunu almaq istəyirsinizsə, mənzil şərtlərinizi qəsdən pisləşdirirsinizsə (məsələn, mənzilə, standarta uyğun olmayan əraziyə köçmək) və ya başqa bir mənzili var, sonra əlavə kvadrat metrlər sizə təmin etməyəcəkdir.
Yaxşı: Evin sökülməsi və ya yenidən qurulması barədə qərar qəbul edildikdən sonra yalnız sahibləri mənzildə yeni kirayəçiləri qeydiyyata almaq hüququna malikdirlər. Ehtiyatlı olun: Mənzil sahiblərinin sayı yalnız daşınmaz əmlak mülkiyyətinin (mənzili) mülkiyyət sertifikatına daxil olduqda artır. Buna görə yeni ailə üzvünün keçmiş mənzilində qeydiyyat faktı yeni tikilmiş evdə bir mənzilə uyğun ola biləcəyiniz demək deyil. İnesley, oğlunuz evləndi və ya qızı evləndi, sonra sökülən və ya yenidən qurulan evdən keçərkən yeni bir mənzildə bir gənc ailə seçin, yalnız yeni ailə üzvü mənzilinizin sahibi olacağı təqdirdə edə bilərsiniz. Mənzil sahiblərinin sayını artırmaq və ya bir mənzilin bir hissəsini onlarla və ya onlarla birlikdə satış müqaviləsi bağlamaq və ya vermək (bağış müqaviləsi bağlamaq). Ancaq nəzərə alın: Təcrübə göstərir ki, yaşayış yerinin artması naminə gələcək məskunlaşanlar tez-tez uydurma nikahlar bağlayır, buna görə dövlət orqanları hər bir belə davanı ayrıca hesab edirlər. Kirayəçilər mənzildə yalnız kiçik uşaqları və digər ailə üzvləri, bütün digər ailə üzvləri, yaşayış sahəsinin mühasibat məkanına dair qanun tələblərinə tabe olan səlahiyyətin razılığı ilə yalnız bir səlahiyyətə malikdirlər.
Sahibi və ya kiracı müvəqqəti olaraq hərəkət edərsə (bir qaldırma ilə yenidən qurulma və ya yenidənqurma vəziyyətində), təmir işinin sonunda onun keçmiş mənzilinə qayıdır. Bununla birlikdə, böyük təmir və ya yenidənqurmadan sonra binaların ölçüsü belədir. Sosial əmək müqavilələri müqavilələri, işə götürmə, pulsuz və onlarla birlikdə yaşayanların, onların ailə üzvləri ilə birlikdə yaşayanlar bu ailə üçün daha az uçot standartlarına sahib olmadığı təqdirdə bu yaşayış binalarında yerləşdirmək hüququna malikdirlər .
Mənzildə yaşayanlar üçün
Maraqlıdır ki, bir mənzilin sahibi və ya ailə üzvləri mənzil uçotunda olduqda, mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasında yalnız 1 mart 2005-ci il tarixindən sonra tanınır), normalara uyğun olaraq yeni yaşayış binaları təmin ediləcəkdir. lakin sosial məşğulluq müqaviləsi altında. Bu o deməkdir ki, yeni bir mənzil alaraq sahibi işəgötürənə çevriləcək və azad edilmiş keçmiş mənzillər şəhərin əmlakına köçürüləcəkdir. Belə bir məhrumetmə sxemi, ilk növbədə fərqli şərtlər üçün, daha böyük bir ərazinin əldə edilmiş mənzili ola bilməyəcəyi insanlar üçün hazırlanmışdır. Xatırlamaq lazımdır: kirayəçi, son 5 ildə yaşayış şəraitini qəsdən pisləşdirirsə, daşınmaz əmlak əməliyyatları etmək, yalnız yaşayış binalarının geri qaytarılmış qiyməti təklif ediləcəkdir.
Bəlkə də sahibi ona şəhər tərəfindən təklif olunan mənzillərin heç birinə uyğun deyil. Sonra kompensasiya və ya geri alınan qiyməti alır, ancaq mənzil rekordundan çıxarılmır. Yaşayış binalarının icarəçisi üçün digər qaydalar tətbiq olunur: Mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasına ehtiyac duyulduğu zaman bir mənzil alacaq. Yeganə fərq, 1 mart 2005-ci il tarixinə qədər mənzil üçün ayağa qalxmağı bacaranlar, sosial işəgötürmə müqaviləsi və ya yarımdairə (seçmək üçün) mənzil təmin edə bilər və sonradan sosial müqavilə əsasında yalnız yaşayış binalarını təklif edəcəkdir işə götürmək.
Təcrübə olaraq, təcili tanınan evdə, həmişə olan evdədir: ev sakinləri və mənzillərin yanında bir şeyin səhv olduğunu eşitmədilər və heç bir yerdə şikayət etmədilər. Ancaq evin dəyəri olduğu yer, investoru elit hündürmərtəbəli binanın, növbəti ticarət mərkəzi və ya ofis binasının inşası üçün bir platforma kimi bəyəndim. Birdən "təsadüfi" sindromu ilə mübarizə, əlbəttə ki, bu mümkün və zəruridir, ancaq bu evin bütün sakinləri və məhkəməsi vasitəsilə
Hərəkət qaydası
Köşkü və ya icarəçi və ya icarəçi və səlahiyyətlilər, köçürülmə təşkilatına nəzarət edən (prefekturası, Bələdiyyə Başçısı, Mənzil Siyasəti və Mənzil Fondu), Təqdim olunan mənzildə bir razılaşma əldə etdi bağlanmış və ya bir mənzil alışı və satış müqaviləsi. Ancaq hələ şəhərin əmlakından keçməmiş yeni bir binaya keçsəniz, qısa müddətli əmək müqaviləsi bağlayın. Evdəki və torpaqdakı sənədlər bəzədilmiş kimi (6 aydan 1,5 ilə qədər ola bilər), müqavilə yenilənir. Burada iki xal vacibdir. Birincisi, qısamüddətli məşğulluq müqaviləsində yenilənməyə məruz qaldığı barədə bir söz olmalıdır. İkincisi, razılaşmada mənzilin mülkiyyət əsasında sizə aid olduğu barədə məlumatlar da olmalıdır, özəlləşdirmə prosedurundan keçməməsi üçün (həmçinin bələdiyyə mənzilində hərəkət etmədikdən sonra sahibi üçün deyil).
Müqaviləni ilə yenidən təsəvvür edin, digər yaxşı saxlanılan yaşayış binaları ilə təmin olundu, azad edilmiş əraziyə və otaqların sayına bərabərdir. Qeyd edək ki, qanunlar hakimiyyət orqanlarına mübadilə binalarının dəyərindəki fərq üçün əlavə ödəniş almağa imkan vermir. Rusiya Federasiyasının Ali Məhkəməsinin Rəyasət Heyətinin 2 aprel 2003-cü il tarixli 15put-02 tarixi. 18 və 2000-ci il tarixlərində 30 nömrəli müddəaların 3,5-ci maddəsinin 4-cü bəndinin 4-cü bəndinin 4-cü bəndində övladlığa götürülən tarixindən etibarən bir ziddiyyət qanunvericiliyi və təsirsiz olduğu kimi tanınırdı. "Moskva şəhərinin bələdiyyə və dövlət mülkiyyəti olan ev təsərrüfatlarının, işəgötürənlər, kirayəçilərin və digər şəxslərin köçürülməsi qaydası haqqında" (bu sənəd hökumətin fərmanına müraciət etmək 18 və 2000-ci illərdə) Moskvanın 18 və 2000-ci illərdən). Sizinlə pul yalnız bir halda götürə bilərsiniz: əgər özünüz mənzilinizin ölçüsünü artırmaq istəyirsinizsə. Bunu etmək üçün şəxsən mənzil vermək barədə daha çox kvadrat təmin etmək üçün bir bəyanat yazmaq lazımdır. Əgər siz artıq belə bir "əlavə ödəniş et" etmisinizsə, amma yaşayış binalarının sahəsi daha böyük bir ərazi mənzilinin verilməsinə dair ərizəni artırmadı, bu məbləğin qayıdışını tələb edə bilərsiniz, amma məhkəmə yolu ilə.
Mənzil sosial işə götürmə müqaviləsi əsasında istifadə olunarsa, çətinliklər baş verə bilər. Əlaqəli qarşıdurma vəziyyətlərində ixtisaslaşmış vəkillər məhkəmədə belə bir yüklə mübarizə aparmaq olduqca çətin olduğunu tanınır. Eyni zamanda, əlavə ödəniş məbləği ictimai mənzil komissiyasının həllindən asılıdır və onun hesablanması metodu daim mütəxəssislərə də aydın deyil. Mütəxəssislər aşağıdakı tövsiyələr verir: Lazımi əlavə ödəniş həddindən artıq böyükdürsə, hərəkət etməyə razı ola bilərsiniz, ancaq məhkəmədə meydana gəlməsinin ölçüsü.
Mənzil seçildikdən sonra kirayəçilər hərəkət etməli olacaqlar. Müqavilənin bağlanmasından 1 aydan gec olmayaraq, yaşayış binalarının və ya nağd kompensasiya və ya geri ödəmə qiymətinin mülkiyyəti ilə bağlı sənəd əldə edildikdən sonra 1 aydan gec olmayaraq, mənzildə pulsuzdur. Mənzil işəgötürənləri üçün avot quraşdırıla bilər və başqa bir vaxt müqavilənin şərtlərindən asılıdır. Bir qayda olaraq, şəhər hakimiyyəti köçürmək üçün bir avtomobil ilə miqrantlar verir. Bu, o gün hərəkət edənlər üçün əlverişli olacaqdır.