Torpaq vergisi

Torpaq sahələrinin vergisi: vergi, faydalarının hesablanması, "ölkə" torpaqlarının dəyəri, əraziyə mülkiyyət hüquqlarının qeydiyyatı qaydası.

Mülkiyyət hüququnu, istifadə və onlara sifariş alan əmlakın sahibi bəzi vəzifələri əldə edir. Onlardan biri vergi ödəmək vəzifəsidir.

Bir yay kottecini satın almaq, dövlət büdcəsinə müəyyən bir məbləğə sahib olan şeylərə hazır olun.

Torpaq vergisi Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsi tərəfindən müəyyən edilir. Vergilər şəhər xətləri və hissələri, torpaq səhmlərinə (torpaq sahəsinə sahib olmaqla). Yerin təyin edilməsi yay evinin bağçası, eləcə də təsərrüfatların, eləcə də təsərrüfatların və mənzil binaların dayandığı torpaqların əsas dəyəri yoxdur.

İnterpress / Photoxpress.RU Ödəniş Torpaq vergisi torpaq sahibləri, torpaq sahibləri və ya torpaq istifadəçiləri olan təşkilatlar və şəxslər olmalıdır. Rusiya Federasiyasının Torpaq Məcəlləsi bu anlayışları deşifrə edir. Torpaq sahələrini daimi (əbədi) istifadə və ya pulsuz təcili istifadə hüququ haqqında torpaq sahələri olan və həzz alan torpaq istifadəçiləri. Ömür boyu miras qalmış mülkiyyət hüququna sahib və torpaq sahələrinə sahib olan torpaq sahibləri. Məsələn, bina və obyektlərin saytında düzəldə bilərlər. Bununla birlikdə, nə torpaq sahibləri, nə də torpaq istifadəçiləri torpaq idarə edə bilməzlər. Yerin sahibləri, hüququ və istifadəsi və torpaqları atanlar: satmaq, vermək və ya miras olaraq buraxmaq.

Ümumi bir qayda olaraq, torpaq mülkiyyəti torpaq vergisini müstəqil ödəyir və vergi yoxlaması vergi və ödəmə müddətinin miqdarının göstərildiyi bildiriş göndərir. Buna görə də ölkə kooperativinin sədrinin köməyi, əlbəttə ki, torpaq sahənizi əmlakla təmin edilsə, ehtiyacınız olmayacaqdır.

Vergi məbləği

Torpaq vergisinin miqdarı torpaq sahəsinin (vergi bazası) ərazisinə əsasən hesablanır. Unutmayın ki, torpaq sahəsinin ərazisinə müxtəlif növ bina və tikililərlə məşğul olan torpaq daxildir.

Vergi məbləği = VM2cadast dəyərinin torpaq sahəsinin 1 m2-ni yerin 1 m2 ərazisinin sahəsi vergi dərəcəsi (toxunuşdakı saytın sahəsi 100-ə bölünməlidir).

Torpaq vergisi dərəcələri ildə torpaq vahidinə sabit ödənişlər şəklində qurulur. Torpaq vergisi yerli sayına, Rusiya Federasiyasının vergi məcəlləsində yalnız maksimum mümkün, həddi, dərəcələri qurulur. Buna görə, saytınızın yerləşdiyi ərazidə vergi dərəcəsini tapmaq üçün yerli qanunla əlaqə saxlamalısınız. Yaşayış yerində vergi müfəttişliyini çağıraraq və ya ərazinizin vergi müfəttişliyində olan məlumatları öyrənərək bunu etmək üçün ən asan yol.

İncəsənətdə sabit olan həddi məhdudlaşdırın. 394 NK RF, bunlardır:

Kadastr dəyərinin 0.3% -i - kənd təsərrüfatı məqsədləri üçün; Mənzil Vəqfi və mənzil və kommunal kompleksinin mühəndis infrastrukturunun və ya mənzil tikintisi üçün nəzərdə tutulmuş obyektləri tərəfindən işləyənlər; Şəxsi yardımçı əkinçilik, bağçılıq, bağçılıq və ya heyvandarlıq üçün vurğulanan kimi;

Kadastr dəyərinin 1,5% -i - digər torpaq sahələri üçün. Moskvada aşağıdakı vergi dərəcələri quraşdırılmışdır: 0,1% - mənzil və kommunal kompleksinin mühəndis infrastrukturunun və ya mənzil tikintisi üçün nəzərdə tutulmuş torpaq sahəsi üçün 0,1%; 0.3% - fərdi yardımçı fermalar, bağçılıq, bağçılıq və ya heyvandarlıq üçün ayrılan kənd təsərrüfatı əraziləri və torpaqlar üçün; 1.5% - bütün digər torpaqlar üçün. Torpaq vergisi dərəcəsi bir çox rus bölgəsində eynidir. Eynilə, məsələn, torpaq vergi dərəcələri olan məsələ, məsələn, Kalininqradın bəzi bölgələrində Kaluga bölgələrində Moskva ilə həll edildi. Demək olar ki, bölgələr, nisbətin ölçüsü azaldılır, səh. Belqorod bölgəsinin Romanovka vergi dərəcəsi 0,225% təşkil edir.

Yerli hökumətlər torpaq vergi dərəcələrini qaldıra bilər, lakin 2 dəfədən çox deyil. Torpaq sahələrinin yerləşdirilməsi üçün əlverişli şərait dərəcələrini artırmağın səbəblərindən biridir. Bundan əlavə, şəhər daxilində kənd təsərrüfatı istifadəsi ərazisindəki vergi kənddə kənd təsərrüfatı ərazisindəki əkinçilik ərazisindəki vergi dərəcələrinin ikiqat ölçüsündə qurulur. Vergi dərəcəsi artır və uzun müddət torpaq sahənizi istifadə etməməyiniz və ya nəzərdə tutulan məqsədlə istifadə etməyiniz üçün (bu halda nisbət iki dəfə artır).

Vergi bazası- Verginin ölçüsünü müəyyənləşdirmək üçün əsas kimi xidmət edən vergi obyektinin xüsusiyyətləri.

Vergi bəyannaməsi- Vergi ödəyicisinin təqdim etdiyi müəyyən edilmiş formanın sənədi vergi ödəməsi üçün lazım olan bütün məlumatları əks etdirir.

Vergi bildirişi Vergi məbləğinin hesablanması və vergi orqanı vergi ödəyicisinə vergi orqanı tərəfindən ödəmə sənədi üçün proseduru hesablamaq.

Vergi güzəştləri Dövlət tərəfindən və ya vergi ödəyicilərinin fərdi kateqoriyalarına və ya bəzi gəlir qrupları ilə bağlı müxtəlif üstünlüklər.

Vergi ödəyicisi- Qanunun Rusiya Federasiyasının vergi məcəlləsi tərəfindən müəyyən edilmiş vergi və haqları ödəməyə həvalə olunan fiziki və ya hüquqi şəxs.

Vergi tutulan dövr Vergi bazasının yarandığı vaxt intervalı və vergi ödənilir.

Vergi obyekti Vergi toplanması üçün əsas olan qanuni faktı. Verginin ödənilməsi qaydası vergi ödəyicisi tərəfindən verginin ödənilməsi üsuludur. Vergi müstəqil olaraq ödənilə bilər və ya vergi agenti və ya vergi menecerinə əmanət edilə bilər.

Vergi ödəmə müddəti Vergi ödəyicisinin dövlət büdcəsinə məcburi ödənişlərin miqdarını ödəmək vəzifəsini yerinə yetirməli olduğu vaxt.

Vergi dərəcəsi Vergilər obyekti vahidindən vergi miqdarı. Bu düz (bütün obyektlər üçün eyni) mütərəqqi ola bilər (artan vergi obyekti artması) və ya reqressiv (artan vergi obyektinin azalması).

Faydaları və Ödəniş Sifarişi

İnterpress / Photoxpress.RU vergi güzəştləri əsasən ev sahibi sahiblərinə tətbiq olunur (məsələn, əlillərin təşkilatının torpaq vergisindən azad edilmişdir). Bundan əlavə, torpaq vergisi yerli sayına aid olduğundan, yerli hakimiyyət orqanları tərəfindən əlavə üstünlüklər müəyyən edilə bilər.

Unas, ölkə kooperativlərinin sədrləri tərəfindən vergi ödəmək təcrübəsini inkişaf etdirdi. Saytın mülkiyyəti sənədləşdirilməyən torpaq mülkiyyətçiləri üçün əlverişlidir. Bu vəziyyətdə, vergi məbləği bütövlükdə bütün bağ tərəfdaşlığı tərəfindən keçirilən ərazidə hesablanmışdır. Bununla birlikdə, təcrübə, hər bir Dachnik'in ödəməsi, hər biri Kooperativin Sədrinin layiqliyindən asılı olduğunu göstərir, çünki hər biri vergi agenti vəzifələrinin icrası üçün "haqqı" alır. Buna görə mülkiyyət hüququ və torpaq vergisini ödəməyiniz üçün daha sərfəli olacaqdır (eyni, yol, qaraj və qaraj sahibləri və qaraj kooperativləri ilə qaraj qutuları).

Vergi yoxlama mütəxəssisləri özləri vergi ödəməli məbləği hesablayır və 1 avqustdan gec olmayaraq vergi bildirişi göndərirlər. Tipik olaraq, vergi iki son tarixdə bərabər səhmlərə ödənilir - 15 sentyabr və noyabrın 15-dən gec olmayaraq, hakimiyyət bəzən yerli şərtlər nəzərə alınmaqla vaxt dəyişir. Sizə təklif olunan sxemə, yəni iki ödəniş və ya cədvəli əvvəlcədən ödəyə bilərsiniz.

Torpaq vergisini ödəməsəniz nə olacaq? İnzibati Xətalar Məcəlləsinə uyğun olaraq, ödənilməmiş verginin ödənilməmiş miqdarının 20% -i ilə maraqlanırsınız. Verginin ödənilməsi ilə gecikmisinizsə, bu dəfə hər dəfə buraxılmış gün üçün Rusiya Bankının yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsi ilə nəticələnən məbləğ hesablanmışdır.

Süjet qiyməti

Torpaq sahənizdə vergi məbləğini dəqiq müəyyənləşdirmək üçün onun kadastr qiymətini bilməlisiniz. 1 yanvar 2006-cı il tarixinədək Saytın tənzimləyici qiymətini istifadə edən vergi miqdarını hesablamaq, yəni hesablanmış geri ödəmə müddəti üçün belə bir süjetdən potensial gəlirin pul ifadəsidir. İndi vergi ödəməli məbləği müəyyən etmək üçün kadastr dəyəri istifadə olunur. Kadastr dəyəri daşınmaz əmlak kadastrı üçün Federal Agentliyi tərəfindən müəyyən edilir. Bunu öyrənmək üçün Agentliyin rayon şöbəsi ilə əlaqə quraraq, torpaq mülkiyyəti hüququ ilə bağlı sənədlə əlaqə qurmaq kifayətdir (onlar bir az daha sonra məşğul olacaqlar) və saytın kadastr planı ilə əlaqə quracaqlar.

Yer kürəsinin, yeri, saytın ölçüsünü təyin etmək üçün kadastr planı lazımdır. Bundan əlavə, torpaq sahəsindəki hər hansı bir bina varsa, onlar da kadastr planında öz əksini tapacaqlar. Planda saytın coğrafi koordinatları, bu məhdudiyyətlərin (kontraktlar) və torpaq məhsuldarlığının göstəricilərinin göstəricilərinin icbari təsviri var. Dövlət Torpaq Kadastrının fəaliyyətini həyata keçirən bir orqan, plan üçün xüsusi bir forma hazırlanıb.

Bir kadastr planı almaq üçün, qovşaqları keçirmək lazımdır - saytınızın sərhədlərini təyin etmək lazımdır. Bunlar yerli kadastr və torpaq idarəetmə təşkilatları ilə məşğuldur. Mütəxəssislər torpaq mülkiyyətini təsdiqləyən bir sənədə ehtiyac duyacaqlar və saytda yerləşən tikinti haqqında bəyannamə (bəyannamə forması ilə mütəxəssislər tərəfindən tələb olunacaq və ya onu kadastr federal agentliyinin saytında tapa bilərsiniz).

Torpaq sahələrinin ərazi sahələrinin dövlət kadastri qeydiyyatının aparılması haqqı ittiham olunmur və bu torpaq sahəsinin uçotu yerində müəyyən bir torpaq sahəsi üzrə Dövlət Torpaq Kadastrının (inventardan çıxarışlar) məlumat verilir Sahibləri və ya səlahiyyətli şəxslər pulsuz (28 yanvar 2000-ci ildən 28-fz "Dövlət Torpaq Kadastrı").

"Ölkənin" ərazisinin kadastr dəyəri (bazardan fərqli olaraq) kiçikdir: məsələn, o, çox diqqətəlayiqli ibadətgahda olan torpaq ximki 957,870 başa gəlir. 1m2 üçün. Beləliklə, vergi ölçülərindən qorxmağa dəyməz: Hətta Moskva bölgəsinin ən bahalı ölkəsi - rubl-fərziyyə istiqamətində yerləşən sahələr 2200 rubldan çox olmamalıdır. 1m2 üçün.

Şəxsi olaraq vergi yoxlaması ilə əlaqə qurmağa vaxtınız yoxdursa, Federal Daşınmaz Əmlak Kadastrı Agentliyinin rəsmi saytında xüsusi kadastral interaktiv xəritəsində yerin kadastr dəyərini aydınlaşdıra bilərsiniz: www.kadastr.ru

Əmlak üçün bir süjet təmin edirik

Şəkil V. Kovalev hələ saytın mülkiyyəti ilə sənədləşdirilə bilməz. Bir süjet almısınızsa və ya 31 oktyabr 2001-ci il tarixinədək istifadə etmisinizsə, yəni Rusiya Federasiyasının Torpaq Məcəlləsinin tətbiqi əvvəl, 1 sentyabr 2006-cı ildə sizi sevindirməyə tələsirik. Federal Qanuna "daşınmaz əmlak və onunla aparılan hüquqların dövlət qeydiyyatı haqqında" edilən dəyişikliklər qüvvəyə mindi. İndi, şəxsi yardımçı fermağın aparılması üçün nəzərdə tutulmuş torpaq sahəsinin mülkiyyətinin qeydiyyatı sertifikatı almaq üçün əvvəlkindən daha az səy sərf etmək lazımdır. Qeydiyyat proseduru sadələşdirilmişdir - torpaq sahəsində bələdçi sənədinə ehtiyacınız olacaq; onun kadastr planı; mülkiyyətin dövlət qeydiyyatı ilə bağlı yazılı bir bəyanat var; Ərizəçinin pasportu və ya ərizəçi adından istismara vermə proseduru üçün notarial qaydada təsdiq edilmiş vəkil (sənədlərin orijinalı və nüsxələri tələb olunacaq) və dövlət rüsum ödəmə sənədi (orijinal və surəti).

Parlament üzvləri üç vergini əvəz etməyi təklif edir: təşkilatların mülkiyyəti, fiziki şəxslərin əmlakına, yeni vahid vergi (dəqiq ad yoxdur). Bu, vergitutmanı asanlaşdırmalıdır, çünki daşınmaz əmlak obyektlərinin verilənlər bazası və daşınmaz əmlakın vahid reyestri yaradılacaqdır. Tver və Nijni Novqorodda aparılan bir təcrübə vergi islahatlarının səmərəliliyini təsdiqlədi

Saytın necə alınmasından asılı olaraq təlimatlar fərqli ola bilər. Bu yaxınlarda yer almısınızsa, düzgün işarə sənədinin rolu satış müqaviləsi olacaq. Sayt, müvafiq olaraq hədiyyə və ya vəsiyyət müqaviləsinə görə, iradə ilə təqdim edildi və ya alındı. Ancaq belə sənədləriniz ola bilər. Bu işin Yier, mülkiyyət hüququnu da təşkil edə bilərsiniz. Sayt işlədiyiniz və ya işlədiyiniz təşkilat tərəfindən ayrılıbsa, Saytın yerləşdiyi ərazidə və ya yerli özünüidarəetmə orqanı tərəfindən verilmiş torpaq sahəsinin verilməsi haqqında bir aktı tələb edəcəkdir. 1 mart 2010-cu ilə qədər iPoskolka Sadələşdirilmiş qeydiyyat proseduru var, mülkiyyətinizi (və ya ömür boyu miras alan mülkiyyət və ya daimi istifadə) bir təlimat kimi istifadə edilə bilər və ya təsdiq edən hər hansı digər sənəd istifadə edilə bilər.

Torpaq sahəsinin yerləşdiyi yerlərdə artsıntı orqanlarına təqdim etməli olduğunuz toplanmış sənədlər.