Yaşayış binalarının daşıyıcı divarlarında açılan açılışların yaradılması: Propilov cihazı, barışıq məsələlərinin üsulları və yenidənqurma icazəsi alınması.
A. Vlasov,
O. Lusenkova
Şəkil D. Minkin
Uyğun bir açılış nümunəsi. Ən tipik yer mətbəx və otağın birləşməsidir. İki qonşu otaq geniş qonaq otağına çevrilir. Mətbəx və qonaq otağı arasındakı açılış uzadıldı. Yataq otağına giriş hüququna köçürüldü
A. Lyamin,
I. Volkov
Şəkil V. Nefedova
Bitişik otaqlar arasında böyük bir pəncərə kimi ünsiyyət qurmağa kömək etmir. Yataq otağının girişi koridordan qonaq otağına köçürüldü. Koridorun hesabına əhəmiyyətli dərəcədə genişlənir.
D. Smirnov
Şəkil V. Nefedova
Rulman Divarındakı açılış bir bar sayğacı üçün ideal bir yer ola bilər. Bu cür yenidənqurma ideyasını kor-koranə kopyalamaq mümkün deyil: mətbəxi və vanna otağını yalnız birinci mərtəbədə dəyişdirmək mümkündür. Qeyd etmək lazımdır ki, təxminən 2m olan damar divarlarında açılanların cihazı ümumiyyətlə qəbuledilməzdir
Bəzən bir yerin ahəngdar bir təşkili və ya bütün ailənin rahatlığı üçün, ən kiçik bir şəkildə yenidən quruluşa ehtiyacınız var, ən kiçik bir yenidənqurma lazımdır, hesabatdakı açılışın görünüşünə səbəb olur. Bu çuxurun qanuni seyreltmə uyğun deyil, əsəblərinizi xilas edəcək və gələcəkdə problemlərdən xilas olacaqdır. Bu gün hansı yaşayış binalarının açılışları, həm də belə bir əməliyyatın, habelə onun koordinasiyasını necə yerinə yetirilməsinə icazə verilməsinə icazə verilir.
Rulman divarlarında açılışlar yaratmaq, yaşayış binalarında binalarda yenidən qurulma zamanı icazə verilən fəaliyyətlər siyahısına daxil edilmişdir. Bunu keçmiş planda (hər hansı bir açılış da daxil olmaqla) əks etdirən layihəyə görə onu yerinə yetirin. Layihə müvafiq hallarda əlaqələndirilir. Razılaşdırılmamış yenidənqurma qanunsuz sayılır.
Qanunla daha yaxşıdır ...
Açılışın aparıldığı mənzil, mənzil şöbəsi sakinlərinin istəyi ilə mənzil müayinəsi sakinlərinə zəng edə bilər: Axı, Deso, qeyri-qanuni yenidənqurma və binaya ziyan vurduğu təqdirdə bu barədə məlumat verməli olacaq. Prinsipcə, bu mənzilin xüsusi mülk olduğu əsasında ərazi daxil edilə bilməz. Bununla birlikdə, çatlar meydana gəldikdə və gips düşərsə, müfəttişlər mənzilə və icazəsiz daxil olmaq hüququ vardır. Qapını açmaq istəməyən təkrarlanan sakinlərin təkrarlanan sakinlərin suyun qarşısını aldığını və iş zamanı olanlar, məsələn, bir sütunu daşıyacağı təqdirdə suyu bağladılar.Qanunsuz yenidənqurma cəzası cəmi 1-2,5 mindir. ovuşdurmaq Cəzanın əsas ölçüsü, sahiblərinin mənzili əvvəlki vəziyyətə qaytarmaq üçün müəyyən bir müddət tələb edə bilməsidir. Qayda verən bunu etmirsə, yoxlama işi məhkəməyə verəcəkdir. İşəgötürən işində başqa bir mənzil vermədən, çıxara bilər. Sahibi, təklifdən satılacaq və yalnız bunun üçün geri çevrilə bilən pulu alacaq, məhkəmə qərarının icrası xərclərini mənfi alacaq.
İcazəni necə əldə etmək olar
Bir açıqlıq təşkil etməyə icazə veriləcəyini öyrənmək üçün şəhər və ya rayonunuzun mənzil yoxlamasının "Bir pəncərə" şöbəsində məsləhətləşin. Fəaliyyətinizin məqsədi "binaları yenidən təşkil etmək və yaşayış binasında təməl və tikinti işlərinin istehsalına icazə almaq üçün icazə və" adlı sənəd almaqdır. Layihəni ehtiva edən sənədlərin tələb olunan siyahının koordinasiyasından sonra verilir. Sonuncu buraxmaq üçün dizaynla məşğul olan bir təşkilatda sizə kömək edəcəkdir. Layihənin və işin hazırlanması üçün müvafiq orqanlarla və müəllif nəzarəti ilə əlaqələndirilməsi üçün məcburi şərtlər verilməlidir.
"Yaxşı nədir və pis nədir?"
Heç bir "tipik" və əvvəlcədən razılaşdırılmaması lazım olmayan "icazə verilən" yenidənqurmalar yoxdur. Axı, hamısı evin seriyasından, ancaq döşəməsindən, divarların vəziyyəti və bir çox digər hallardan asılıdır. Mənzilinizin və digər amillərin açılışın açılmasına icazə verildiyini bilmək üçün binaları araşdırmaq üçün lisenziyasına sahib olan dizayn təşkilatı ilə əlaqə qurmaq lazımdır. Dizayner mühəndisinin mənzili araşdıracaq və daşıyıcı quruluşların mövqeyi barədə texniki bir nəticə verəcəkdir. Divarların vəziyyəti müxtəlif yollarla qiymətləndirilir. Bir çox qüsuru görmək və cihaz tətbiq etmədən asandır. Divarların, boşluq və çatların olması, habelə möhkəmləndirmənin forması və addımı olan materialın sabitliyi, ultrasəs avadanlıqlarından istifadə etməklə aşkar edilə bilər. Misal üçün beton apözlülük, Schmidt metodundan istifadə edərək müəyyən edilir.(Hər halda, bunların orada olması ehtimal olunur), plana tətbiq edilməli olan evdəki mövcud olan bütün açılışlar haqqında məlumat var. Bu, böyük əhəmiyyət kəsb edir, çünki açılışlar dəstəkləyən strukturları əhəmiyyətli dərəcədə zəiflədən və hər bir yeni icazə almaq ehtimalı azdır. Bundan əlavə, Outlook-un qonşularından yuxarı və ya aşağıdan eyni divardan yuxarı və ya aşağıdan hazırlanan oxşar çuxura nisbətən dünyagörüşünün yerini müəyyən etmək vacibdir. Məsələn, bir əvəzedicinin açılışlarını yoxlayıcıda kəsməməlidir, digərinin altına bir-birinə düzəldin. Xoşagəlməz bir sürpriz, evin qurulduğu torpaqlara, habelə aşkarlanmayan qurumların və təməllərin gizli qüsurları olan torpaqlara təqdim edilə bilər.
Mənzilin yerləşdiyi və evin su altında qaldığı vacib mərtəbə var. Beləliklə, AŞ seriyasının 22 mərtəbəli bir evində, 2-5-ci mərtəbədəki açılış cihazı qeyri-mümkün hesab olunur. Əksinə, nəzəri cəhətdən mümkündür, lakin heç vaxt həyata keçirilmir, çünki gücləndirmə üçün metal çərçivə, Fondun bütün alt mərtəbələrdən keçməli olacaqdır. Birinci mərtəbələrin sakinləri üçün bir az daha asandır, ancaq mənzillərində gücləndirici tikinti divardan çıxış etmək və zəfər etmək üçün 30 sm olacaqdır. Sytom, bu qədər həddindən artıq layihələr çox bahadır. Köhnə paneldə və blok evlərdə olan divarları aşınmalarına görə toxunmamalı və əvvəlcə onlar üçün nəzərdə tutulmamışdır. 1985-1995-ci ilə qədər inşa edilən evlərin keyfiyyəti və bir çox müasir yeni binalar çox istənilməlidir. Buna görə də, müxtəlif güc majorası ilə nəticə acınacaqlı ola bilər.
Ümumiyyətlə, bir səsdə fərqli dizayn təşkilatlarının mütəxəssisləri, çox sayda amil səbəbindən açılışın mümkün olub-olmaması sualına dəqiq cavab vermək mümkün olmadığını bildirirlər. Bir yol olmaq və ya yalnız obyektin dərhal yoxlanılması ilə quraşdırılmamalıdır. Tipik seriyaların bədən evlərində divarların-diafraqmalarında, sütunlarda (raflar, yazılar), eləcə də prefab elementləri arasındakı əlaqə yerlərində, habelə üst-üstə düşən, şüalar, sütunlar arasında açılan yerlərdə icazə verilmir. D.).). Divar-diafraqmlar 80-ci illərdə qurulmuş çərçivə panel binalarında geniş istifadə edilmişdir. (Yaradıcılar - "Mosproject" və "Mospromproject") və müasir monolit evlərdə olduqca populyardırlar. Sütunlar arasındadır və bu elementlərin bu elementlərini bir-birlərinə nisbətən düzəltmək, bu elementləri vermək. Evdə bu divarların harada yerləşdiyini öyrənin, özünüzü onun layihəsi ilə tanış edə bilərsiniz. Hasilon monolitik binalar Bütün divarlar diyaframdır. Təcrübədə, onlarda cihazın icazəsi olduqca realdır. Yeganə sual gücləndirmə çərçivəsinin necə görünəcəyi və bunun nə qədər başa gələcəyidir.
Evin xarici divarından 0,5-1 m-dən 0,5-1 m-dən daha yaxın olması, habelə girişləri təşkil etmək üçün artıq mövcud olanların yanında yeni bir qol vurmaq qəti qadağandır. Aralarındakı məsafə nə qədər çox olarsa, yükü bərabər paylamağa imkan verir. Bundan əlavə, cihaz icazə verilmir, bunlar:
Evin və vətəndaşların yaşaması şəraiti pisləşir;
Binanın dəstəkləyici quruluşlarının gücü, dayanıqlığı pozulur və ya onların məhvi baş verə bilər;
Təbii havalandırma kanallarının kəsişməsində ləğv və ya azalma var;
Layihənin icazəli şəkildə dəstəkləyici quruluşlar üzrə yükləri artır.
Bir layihə etmək
Dizayner mühəndis, istəklərinizin texniki nəticə əsasında ardıcıl olacağı sizin üçün təravətləndirici bir layihə hazırlayacaqdır. Bir müqavilə bağladığı andan təmir və tikinti işlərinin aparılması üçün məsuliyyət bir podratçı daşıyır.
Bu ərazidə ən çox "qabaqcıl" sənədə görə, Moskva meri 378-də 11.04.2000 tarixlidir. "Moskvada layihə əvvəli və layihə hazırlığı vəziyyəti haqqında vəziyyət haqqında - layihə sənədlərinin tərkibi daxildir:
Daxili divarlarda açılışların sökülməsi, bölmələr və açılan hissələr və hissələrinin parçalanmasının hissələrini göstərən BTI planının surətlərinin surətləri haqqında mərtəbə planı;
Struktur hissələrin və qovşaqların təsviri (lazım olduqda);
Daxili mühəndislik avadanlıqları, daxili mühəndis sistemlərinin işləməsi ilə bağlı həllər (lazım olduqda);
Üst-üstə düşmə və divar quruluşlarının (zəruri hallarda) rulman qabiliyyətində texniki nəticə.
Məqalədə "yaş" zonaların, havalandırma, istilik, su borularının və bütün elektrikçinin yerini göstərir. Cihazın adi layihəsi bir neçə on min rubldan maya bilər; Dizayn Layihəsi (daxili hissələrin ətraflı bir araşdırması, 3D qrafikada hazırlanmış rəngli təsvirlər) - 100-200 min arasında. ovuşdurmaq
Razılaşma aparırıq
Texniki sənədlər aşağıdakı orqanlarda əlaqələndirilir:
Mənzil yoxlaması;
Dövlət yanğınsöndürən nəzarəti;
Dövlət sanitariya və epidemioloji nəzarət və ya rospotrebnadzor;
Qaz yoxlaması;
memarlıq və planlaşdırma menecmenti;
Balansçı;
Layihə sənədlərini qiymətləndirmək üçün nəticə çıxarmaq hüququ olan bir dövlət mütəxəssis təşkilatı.
Yalnız daşıyıcı divarındakı açılan cihazın, bir qayda olaraq, kifayət qədər ilk üç təşkilatdakı açılış cihazının (məsələn, qaz yoxlamasının funksiyalarını yerinə yetirə biləcəyi üçün) planlaşdırılan yenidənqurma layihəsini əlaqələndirmək üçün. Əgər açılışdan əlavə, mənzildə olan mənzildə daha çox dəyişiklik yoxdursa, yanğınsöndürənlərə səfər və Rospotrebnadzor-a təmiz formallıq olacaq və bu hallarda layihə təsdiqlənəcəkdir. Bütün şəhərlərdə, layihə sənədlərinin əlaqələndirilməsi qaydası fərqlənir, lakin eyni sənədlərin siyahısı ölkənin mənzil kodu daxilində hər yerdə verilir. Təsdiq orqanı, sənətdə sadalananlar istisna olmaqla, digər rəsmi sənədlərin təmin edilməsini tələb etmək hüququ yoxdur. 26 LCD RF:
Rusiya Federasiyası Hökuməti tərəfindən təsdiq edilmiş formada yenidən təşkili və (və ya) yenidən qurulması üçün bir ərizə (mənzil yoxlamasında verilmiş bir məktub başına yazılmışdır);
təhqir olunmuş və (və ya) yenidən qurulmuş yaşayış binaları üçün təlimatlar (orijinal və ya notarial qaydada təsdiqlənmiş nüsxələr);
Yenidən qurulması və (və ya) yaşayış binalarının yenidən qurulması ilə əlaqədar hazırlanan və bəzədilmiş və bəzədilmişdir;
Yenidən qurulmuş və (və ya) yenidən yerləşdirilmiş yaşayış binalarının vebokortu;
İşəgötürənin ailəsinin bütün üzvlərini (və ya) sosial məşğulluq müqaviləsi əsasında yenidən qurulmuş yaşayış binaları tərəfindən təqdim olunan (və ya) müvəqqəti olmayan yaşayış məntəqələrinin hamısını yazmağında razılığın) sənədlər və (və ya) sosial işəgötürmə müqaviləsi altında yenidən qurulmuş yaşayış binaları);
Memarlıq abidəsinin, tarix və mədəniyyət orqanlarının yenidən qurulması və (və ya) yaşayış binalarının yenidən qurulması, bu cür yaşayış binaları və ya yerləşdiyi bir evin, tarixi və mədəniyyətinin abidəsidirsə, (və ya) rekvizitinin qəbul edilməsi barədə tarixi və mədəniyyət orqanının nəticəsi.
Beləliklə, mənzili geri qaytarmaq və iş aparmaq üçün icazə almaq üçün tələb olunan sənədlərin siyahısı bu kimi görünür:
Cari döşəmə planı BTI;
BTI mərtəbə planına dair bir şərh;
BTI Sertifikatı (1A forması);
Bti sertifikatı (forma 5);
mülkiyyət sertifikatı (və ya alış müqaviləsi);
ev kitabından çıxarış;
maliyyə və şəxsi hesabın surəti;
Texniki nəticə (lisenziyası olan təşkilat tərəfindən icra olunur);
Layihənin mənzilin yenidən qurulması (təşkilatın lisenziyası ilə həyata keçirdiyi);
Müəllifin nəzarəti haqqında müqavilə (layihə təşkilatı ilə);
Açılışın edilməli olduğu yaşayış binalarını işğal edən sahibinin və ya işəgötürənin bütün ailə üzvlərinin yazılmasında razılıq;
iş üçün qonşu mənzillərin sahiblərinin razılığı;
Sığorta (yaşayış fondu açılışın cihazı səbəbindən zərər verəcəyi təqdirdə və mənzil sahibləri bir iddia təqdim etdilər);
Zibil kolleksiyası üçün müqavilə;
Balans sahibi ilə texniki nəzarət üçün müqavilə;
İcazə ilə birlikdə, mənzil müfəttişliyi ifaçıya rəhbərlik etmək məcburiyyətində olan "jurnal təmiri və tikinti işləri" mövzusunda bir "jurnal təmiri və tikinti işləri" mövzusunda; Zibilin məhv edilməsinin qaydası və şərtləri də daxil olmaqla, yenidən qurulma kursunu qeyd edir.
