Mətbəx Yenidənqurma Məsələləri: Lazımi sənədlər, hallar, vaxtlar, vaxt. Peşəkarlar.
Beləliklə, baş verdi! "Uzun canlı təmir!" - bu ümidsiz addım barədə qərar verdiniz. Yaxşı, cəsarətlə imtina etməyəcəksiniz. Həm də təmir etməməyə, həm də yenidən quruluşa səbəb olan əsl qəhrəman, bu şişirtmədən unu axan adlandırmaq olar. Ancaq hər şey haqqında qaydada.
Qanunun məktubuna görə
İnanırsınızsa, mənzilin sahibi olmaq, istədiyiniz kimi yenidən təşkil edə bilərsiniz, sonra da dərin səhv edin. "Cəmiyyətdə yaşamaq və cəmiyyətdən azad olmaq", daha doğrusu, bu, qanunları üçün bu mümkün deyil. Onların onlardan gələcəyinizi "mətbəx inqilabı" nı tənzimləyir? Əvvəla, bu, Rusiya Federasiyasının "Federal mənzil siyasətinin əsasları haqqında" qanunu (24.12.1992 nömrəli 4218-192). Moskvanın sakinləri də daha iki sənəd nəzərə almalıdırlar: 29 sentyabr 1999-cu il tarixindən Moskvanın Qanunu. №37 №37 "Moskva ərazisindəki yaşayış binalarında binaların yenidən qurulması haqqında danışın" (7APPL 2004-cü il tərəfindən çəkilən dəyişikliklərlə) və paytaxt Yu.MMlujkova meri bələdiyyə başçısı "və yaşayış avadanlıqlarının və yaşayış yerinin yenidən qurulması Moskvada yaşayış binalarında qeyri-yaşayış binaları "(№166 / 1-RM tarixli 07/31/1996).
Yenidənqurma prosesinin koordinasiyası prosesinin əks olunması Moskva hökuməti, müştərinin MVK-nın icazəsini almaq üçün lazım olan bütün sənədləri keçəcəyi "vahid pəncərə" sistemini təqdim etmək istəyir. Dvmeni vasitəsilə cavabı verməlidir. Fikir cəlbedicidir. Bununla birlikdə, yenidən qurulma əlaqələndirilməsində iştirak edən tikinti və memarlıq və hüquq firmalarının heyəti bu olduqca şübhə ilə əlaqələndirilir. Birincisi, "ayaqları lazım olmalıdır, əks halda gəzməyəcək" deyirlər. İndi "ayaqlarınızla" kağız təxminən altı aylıq proseduru keçərsə, onda iki dəfə "ayaqları olmadan" iki dəfə vaxt keçirəcəkmi? İkincisi, iki aylıq gözləntilərin nəticəsi, bəlkə də səbəbləri izah etmədən rədd ola bilər.
Əgər mümkün deyilsə, amma həqiqətən istəyirəm ...
Mətbəxdə keçən rabitədən, havalandırma qutusuna toxunmaq qadağandır. Söküləcək və soyuducu üçün bir yer düzəltməyi planlaşdırmış olsanız, bu fikri tərk edin. Mən də xatırlayıram ki, kvadrat metrlik mənzil və bütün riserlər və rabitəçilər evdə balans sahibi olana aiddir. Bir qaz sobasında razılaşmaq asan deyil. MOSGAZ mətbəxinizin erqonomikasının problemləri ilə az maraqlıdır. Tezliklə tələbləriniz, çox çətin olanı keçib. Bu yaxınlarda, əvvəllər razılaşdırılmış ev qazının partlaması halları bu təşkilatın vəzifəli şəxslərinin sadiqliyini artırmaq üçün az köməkdir.
Mətbəxdə bir qaz sobası quraşdırılıbsa, mətbəx masası çətin ki, edilə bilər. Dövlət Yanğın Xidməti İdarəsinin tələblərinə görə, qaz sobası olan mətbəx qonşu otaqdan qapı və ya bölmədən ayrılmalıdır. Qaz sobasından yaranan bir qazın və ya yanğının partlaması halında, qapı yaxınlıqdakı otağa atəşə çıxmaq üçün bir maneə olacaqdır.
"29 sentyabr 1999-cu il tarixli 37 nömrəli Moskva Qanununa dəyişikliklərin tətbiqi ilə əlaqədar olaraq" Moskvada yaşayış binalarında binaların əksi "mətbəxin yenidən qurulmasına dair tələblər daha sərtləşdi. Bir çox mühəndislik rabitəsi olduğundan Mətbəxdə cəmlənmiş və mətbəxdə yenidənqurma müddəti yalnız bir mənzilin "doldurulması" deyil, bütün evin də "doldurulması" nın koordinasiya prosedurunu asanlaşdırması ehtimal olunurdu, amma əslində bu idi mürəkkəbdir. Məsələn, partiyaların razılığını MVK üçün qonşu binaların sahibləri ilə imzalamaq lazım idi. İndi bütün giriş sakinlərini yenidən qurmaq üçün icazə almaq lazımdır. Belə bir tələbi yerinə yetirmək çətindir. Çıxış Vəziyyətdən, üçüncü şəxslərin və yenidən qurulmuş mənzilin sahiblərinin təsirindən təsirlənən maraqların qorunmasını təmin edən bir sığorta siyasəti ola bilər. Sığorta siyasətinin dəyəri tikinti - havan işlərinin təxminən 0,2% -i, materiallar layihəsidir və avadanlıqlar. "
Yenə də edə bilərsiniz!
Sniphamımıza görə, "Studiya" anlayışı yoxdur. Bununla birlikdə, eyni "hiylə" - sürüşmə qapılarına müraciət etsəniz, həqiqətən də mətbəx qonaq otağı şəklində bir "studiya" yaradın. Mətbəx qonaq otağının koordinasiyası ilə problemlərin elektrik nişanları olan duzlu, ümumiyyətlə baş vermir: cəfəngiyatın tamamilə çıxması mümkündür və daşıyıcıda açılışını90 ilə 120 sm arasında açın.
Mətbəxi genişləndirməyə icazə verildiyi üçün? Yalnız yaşayış olmayan binalar (saxlama otağı, dəhliz) hesabına. Zərərli hallar yaşayış otağının hesabına mətbəx sahəsinin artması ilə əlaqələndirilə bilər.
Layihə yalnız başlanğıcdır
Olmalı olan ilk sənədlər, yeni bir mətbəx, yeni bir mətbəx və texniki nəticəni (TK), strukturların vəziyyətinə necə planlaşdırmağı müəyyən edən texniki bir layihədir. Evinizin dizayn xüsusiyyətləri haqqında tam məlumat Memarlıq bürosunda və ya onu dizayn edən institutda yerləşir. Tipik bir obyekt haqqında danışırıqsa, moszhilniaProject, MNiitep IDR-də Mosfroject, Mosfroject ilə əlaqə saxlayın. Layihə əsasdır, eyni zamanda yalnız başlanğıcdır. Yenidənqurma üzrə MVK-nın icazəsi çox vaxt, qüvvələr və maliyyə mənbələri almağa qədər əlində almağın bir materialı.
"Moskvada heç kimin (hətta əlaqələndirici orqanlar da bu barədə məlumat verir), Moskvada özəl memarlar və dizaynerləri müstəqil şəkildə inkişaf etdirən özəl memarlar və dizaynerlərlə əməkdaşlıq edən bir çox firma var və həm də binalar və tikililərin dizaynına lisenziya olmayan texniki nəticələr hazırlayan bir çox firma var . Xüsusi dizayn təşkilatlarının adından zövq alırlar, şəhər xidmətlərinə heç bir məsuliyyət daşımır. Belə bir koordinasiya şirkətinin xidmətlərinin dəyəri xeyli azalır və müştəri üçün çox cəlbedici görünür. "Koordinasiya" kimi məsafədə ola bilər hallarda, vaxt itkisi və pulu yenidən sürmək lazımdır ".
"Calvary yol"
Bürokratik tellərdə Auzho və danışmamaq! Şübhəsiz xatırlayın və bu gün Bürokratlar və hər cür "Etiraz" mövzusunda Mayakovskinin cari xətləridir. Avot və hələ də MVK-da təmsil olunmalı olan sənədlərin siyahısı ("tək pəncərə" sisteminin qazanılmasına qədər):
1. Mənzilin otağın kəşf edilməsi ilə, eləcə də ona bitişik olan binalar (BTI) davam etdirir.
2. Quruluşların vəziyyəti üzrə ideoloji nəticə (MosjilniaProject, MNiitep IDR.).
3. Müvafiq ixtisaslaşmış təşkilatın (Mosjilniaproekt, MNiitep, Mosproject) hazırkı Snayp tələblərinə uyğun olaraq hazırlanmış yenidənqurma layihəsi.
4. Layihə təşkilatı ilə müəllifin nəzarəti haqqında bir işarədir.
5. BTI pasportundan quruluşun və çıxarışın vəziyyəti (Form1a və Form5).
6. Maliyyə və üz hesabı.
7. Ev kitabından.
8.Sanepidenzor (SES), xanım Epidezor, Balancer (DEZ, ECC, Office), İlçe Memarlıq və Planlaşdırma İdarəsi (Rapap), inzibati rayon prefekturasının Dövlət Mənzil Müfəttişliyi. Lazım gələrsə, yenidən planlaşdırma MGP "MOSGAZ", İHP-nin "Mosvodokanal", yanacaq və enerji iqtisadiyyatının idarə olunması ilə razılaşdırılmalıdır.
9. Bütün yetkin kirayəçilərinin və yenidən qurulmuş binaların sahiblərinin tapşırığı, mənzilin yerləşdiyi yerdəki mənzil orqanında təsdiqlənmiş və yenidən qurulmuş binaların sahibləri (RA, DEZ). Sertifikat imzalamaq üçün mülkiyyət hüququ olan bütün yetkinlərə borcludur.
10. Mənzilin sahibliyi hüququ haqqında sənədlər.
11. Tərəflərin razılığının razılığı (giriş sakinləri ilə).
12. Sığorta hesabatı.
13. Zibil kolleksiyasına etiketləmə.
14. Türkiyə mənzil tərəfdaşlığının ümumi yığıncağını (LCD, mənzil və kommunal xidmətləri) ümumi iclası - təkrar avadanlıqlar ümumi sahələrə təsir edərkən.
Əgər bu siyahını oxuduqdan sonra, dərhal yoxa çıxan bir şeyi əlaqələndirmək istəyiniz, mütəxəssislərə müraciət etməyinizi məsləhət görürük.
Skem əməkdaşlıq edir?
Aşağıdakı sənədlərin ardınca şirkətin işçilərini təmin etməlisiniz: mənzil mülkiyyətinizi təsdiqləyən sənədin surəti, instansiyalar, habelə bir mənzil planı ilə yanaşı, müəyyən bir şəxsə etibarnamə, vəkilin bir nüsxəsi və iddia edilən yenidən təşkilatdan sonra.
"Yenidənqurmanı əlaqələndirmək üçün xidmət göstərən bir firmanın seçimi ilə bağlı qərar verməklə, onun tərəfindən təklif olunan şərtləri qiymətləndirmək lazımdır, məhz: təsdiqləmə şərtləri (altı aydan iki aya qədər), müqavilə növü, xidmətin miqdarı. Koordinasiya mövzusuna gəlməzdən əvvəl yenidən qurulma obyektini araşdırmağa, bu obyekt üçün lazımi ilkin sənədləri öyrənməyə və müştəriyə icazə almaq üçün bir neçə seçim etməyi təklif etməyə borcludur. Yalnız bundan sonra şirkət xidmətin dəyərini açıq şəkildə təyin edə bilər. Koordinasiya ilə məşğul olan Warganizations, İnternetdə olan bir veb sayt olmalıdır, burada müəssisənin fəaliyyəti, onlara göstərilən xidmət növləri, dizayn həlləri üçün mümkün variantlar, həmçinin uyğun məsələlər haqqında dəyərli məsləhətlər əldə edə bilərsiniz. "
Uyğunluq şərtləri
Bununla birlikdə, təcrübədə tez-tez mənzilin sahibi yorucu koordinasiya prosesinin bitməyincə gözləmək istəmir və mümkün qədər erkən çevrilməyə başlayacaq. İcazəsiz başlayan mətbəx inqilabı üçün mətbəx inqilabı qanuni idi, yenidən qurulma əlaqələndirilməsi ilə məşğul olan hüquq firması ilə razılığa gəlin və strukturların vəziyyəti ilə bağlı texniki nəticə əldə etməyinizə əmin olun. Centrierswis-in baş direktoru Aleksey Tarchenkovanın sözlərinə görə, bu iki sənəd varsa, 99% -i ilə MVK icazəsinin alınacağını deyə bilərik.
Növbəti nədir?
Yenidən qurulduqdan sonra mənzilin mülkiyyəti ilə bağlı son sənədi əldə etmək lazımdır. Bunu etmək üçün, Əməliyyat Təşkilatında, BTI-də yeni bir mənzil planını sifariş etmək və bu sənədləri hüquq və daşınmaz əmlak əməliyyatlarının qeydiyyata alınması üçün ədalətlərin qurulmasına vəfa verməsi üçün bu sənədləri qəbul etməlidir. Mənzil-ay yeni mülkiyyət sertifikatı verilməsi müddəti.Aleksey Tyrchenkov, Centrierswis-in baş direktoru
"Qanunun yeni bir versiyası, layihə təşkilatının müəllifinin nəzarətini təqdim edir. Texniki bir layihə həyata keçirən memar, yenidən quruluşu həyata keçirmək üçün mənzilin sahibi ilə qanuna və müqavilənin müqaviləsi ilə əlaqəli olmalıdır. Yeri gəlmişkən, mənzil sahibinin maraqlarıdır. Daha sonra problem yaranarsa və yenidən təşkili layihəyə görə yenidən qurulursa, məsuliyyət dizayn təşkilatına düşür.
Texnoloji nəzarət də keçirilir. İstismar təşkilatlarının nümayəndələri tərəfindən həyata keçirilir (ra, çırpma iT.d.). İndi onlar yenidən qurulmaya nəzarət etmək və qanunsuz yenidənqurma aşkar edilərsə prefekturadakı komissiyalara xəbər vermək hüququ verildi. Belə bir mənzilin sahibi bu pozuntunu aradan qaldırmaq üçün resept verilir.
Qanunun yeni müddəaları təmir müddətini məhdudlaşdırır. Həftə sonları və tətillərdə, iş günlərində - əvvəllər 9.00 və daha sonra 19.00-da təmir və tikinti işləri istehsal etmək mümkün deyil. Cinayətlər cəzalarla - 2-dən 20-ə qədər əmək haqqı ilə tətbiq olunur. Astroyviv təşkilati-podratçı lisenziyaları məhrum edə bilər. "
Demək olar ki, Şakespearev sualı
Redaktorlar "Leve-Artis", "senterreservice", "rik" və "rik" və Rusiya hökumətinin normativ və texniki sənədləri şöbəsinin material hazırlamasında kömək üçün təşəkkür və texniki sənədlər şöbəsinə təşəkkür edir.