Rusiya Federasiyasında vergitutmanın ümumi prinsipləri, miras və ianə vergiləri, şəxslərin və torpaqların əmlakı ilə bağlı vergi.
Kottec, mənzil, süjet üçün ödəməli olduğunuz hər şey üçün ... Akak istəmirsiniz! Ancaq məcburiyyətiniz var, çünki biz və ayda deyil, yaşayırıq. Bu gün VRF-nin vergitutmasının ümumi prinsipləri, habelə miras və ianə vergiləri, şəxslərin və torpaqların əmlakı haqqında vergilər haqqında məlumat əldə edəcəksiniz.
Vergilər haqqında jurnalımız əvvəl yazmayıb. Lakin, redaktora gələn məktublara görə, bir çox oxucu maliyyə və hüquqi məsələlərdən narahatdır. Budur, onlardan biri - öz mənzilinizdə (ev) yaşamaq və gələcəyə gələcəyə baxmaq üçün dövləti nə qədər ödəməlisiniz? (Reklam şüarını xatırlayın: "Vergilər və sakitcə yatın.") Kommunal və digər aylıq ödənişlərin mövzusunu aşağıdakı giriş nömrələrindən birində qaldıracağıq.
Fundamental əsas
Beləliklə, "Vergilər haqqında qanunvericilik ... universallıq və vergi bərabərliyinin tanınmasına əsaslanır." Ishche: "Vergi müəyyən edildikdə vergi ödəyicisinin vergisinin ödənilməsinə faktiki tutumu nəzərə alınır" (birincinin maddə.3 saatları). Bu o deməkdir ki, bir şəhərdə yaşayan və sahibi olan iki nəfər, məsələn, mənzillərin istehlak xüsusiyyətlərinə bənzər, bir nisbətdə əmlak vergisini ödəməlidir. İstisna yalnız vətəndaşların (əlillərin, İT.p.p. iştirakçılarının) və aztəminatlı insanların güzəştli kateqoriyalarına görə edilir. Mövcud məqalədə bildirilir ki, vergi qanunvericiliyi aktlarının bütün əsassız şübhələri, ziddiyyəti və qeyri-müəyyənliyi vergi ödəyicisinin lehinə şərh olunur. NK-nin sosial istiqaməti, vergi ödəyicilərinin maddi vəziyyətinin (qanunvericiliyin pozulmasına görə məsuliyyət və s. "Vergi dərəcələrini artıran vergi dərəcələrini artıran qərar və s. ).
Vergilər üç növdür: federal, regional və yerli (maddə 12). Federal (vətəndaşlara münasibətdə) tanınmış şəxsi gəlir vergisi (şəxsi gəlir vergisi, o gəlir vergisidir) və miras vergisi və hədiyyədir, 01/01/2006666666666666 və nəqliyyat vergisindən sonra miras vergisi və hədiyyədir. Öz avtomobilinə büdcə subyektinə verilir. Fərdi şəxslərin yerli torpaq vergisi və əmlak vergisi (əksinə, təşkilatların əmlak vergisi regionaldır). Qeyd etmək lazımdır ki, Federal Əhəmiyyətlilik (Moskva və Sankt-Peterburq şəhərləri Moskva Şəhər Dumasının qəbul etdiyi qanunlara və şimal kapitalının qanunvericilik Assambleyası büdcələri və regional və yerli vergilərində əldə edilir. Güc orqanları yeni vergilərə (NC-də qeyd olunmayan) icad edə bilməz və federal qanunvericiliyə zidd qanunlar və digər hüquqi aktlar qəbul edə bilməzlər. Ancaq vergi dərəcələrini (Inc tərəfindən qeydə alındığı məhdudiyyətlər daxilində), vergi ödəmələrinin proseduru və vaxtı təyin etmək hüququ vardır.
Vergi ödəyicisi vətəndaşları hansı hüquqlara malikdirlər? Onlar bacarar:
mövcud vergilər haqqında ətraflı və pulsuz məlumat üçün mühasibat uçotu yerində vergi orqanlarında alın;
Vergi qanunvericiliyinin tətbiqi ilə bağlı izahatlar üzrə Rusiya Federasiyasının Maliyyə Nazirliyinə müraciət etmək;
vergi ödəmə müddətini dəyişdirin;
Vergi orqanlarını vaxtında və ya həddən artıq ödənilmiş və ya bərpa vergiləri, cəzalar və cərimələrdən almaq;
Vergi orqanlarının qanunsuz hərəkətləri və tələblərini yerinə yetirməyin, onların vəzifələri və onların hərəkətlərinə (hərəkətsizliyi) qarşı apelyasiya;
IDR vergi sirlərinə uyğunluq tələb edir. (bax.21fall).
Vergilərin ödənişi
Buna görə qanunda qeyd olunur. Əslində, vergi orqanları tez-tez sənədlərin axınının öhdəsindən gəlmir, buna görə tələb qəbz ilə poçtla sizə göndərilə bilər. Ancaq hər halda cərimələr qaldırılır. Lazımi məbləği ödəməyinizi ala bilərəm və bu kifayət olmayacaq və sizin üçün borcun bir hissəsi hələ də siyahıya alınacaqdır. Yeri gəlmişkən, hər bir gecikmə gününə görə cəza verginin ödənilməmiş miqdarının faizi kimi müəyyən edilir. Faiz dərəcəsi o dövrdə fəaliyyət göstərən CBRF-nin 1/300 yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsinə bərabərdir (maddə.75). Bir gündə bir azdır, ancaq borc 1 min rublda gecikirsə. Trifesol üçün məbləğ təxminən 40 rubl olacaq. (C 26.12.2005. Yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsi 12% -dir). Borclar bir müddətdən sonra olduqca ciddi bir məbləğ var.
Vergi ödəmələri hər bir xüsusi vergi (art.57) ilə əlaqədar olaraq qurulur. Lakin nadir hallarda, sonradan gecikmələr, hissə və vergi kreditləri verməklə (Maddə 61) verilə bilərlər. Federal vergilərə görə, federal büdcə qanununun müvafiq maliyyə ili haqqında, regional və yerli vergilərlə bağlı müəyyən edilmiş hədlər, bələdiyyələrin hüquqi aktlarının qanunlarına və hüquqi aktlarına görə. Bir və ya daha çox verginin ödənilməsində bir gecikmə və ya bir hissə və ya təbii fəlakətin, texnogen fəlakətin və ya digər şəxsin digər şəraiti olan zərərin və ya insanın mülkiyyətinin bir hissəsini aradan qaldırmasını təmin edə bilər - Vergi ödəməsi. Birinci halda, gecikmə və ya hissə pulsuz olacaq, ikinci borc məbləğində, CBRF-nin yenidən maliyyələşdirmə sürətinin 1/2-ə bərabər olan illik bahisinə əsaslanaraq faiz hesablanacaqdır (maddə 64). Həddindən artıq hallar vergi dəyişdirmək üçün mülkiyyət və ya zəmanət şəklində bir borc tələb edə bilər.
Vərəsəlik vergisi və hədiyyə
Rusiya Federasiyasının prezidenti 1 iyul 2005-ci ildə imzalanıb miras və ianə içərisində olan əmlak vergisi. " Qanun qüvvəyə minən 01.01.2006. Əlbətdə ki, miras alan və ya yaxınlarınızdan hədiyyə alan insanların həyatını ciddi şəkildə asanlaşdırdı. Ailə koduna görə, həyat yoldaşları, valideynlər və uşaqlar, o cümlədən övladlığa götürənlər və övladlığa götürənlər, nənə və babalar, nənələr və nəvələr, qardaş və bacılar - tam və bərəkətli (ümumi ata və ya ana).
Əvvəllər miras vergisi və vergisi, qohumluq dərəcəsindən asılı olaraq əmlakın dəyərinin 5-13% -i idi. Köçürülmüş əmlakın dəyəri 8 min rubldan çox olsaydı, vergi vergisi tutuldu. (Minimum əmək haqqı) 80mrooth. Vərəsəlik üçün, taxta vergi tutulmayan 85 min rubldan yüksək olan bir sifariş idi. (850mrot). Vergi varislərinin, vəsiyyətnamə, həyat yoldaşı (həyat yoldaşı) və vətəndaşların (əsasən üstünlük təşkil edən) ilə birlikdə vergi varislərinin (həyat yoldaşı) sərbəst buraxıldı.
Birinci 2006 Hər hansı bir miras vergi ödəməsindən azaddır. Ancaq əlbəttə ki, yeni qaydalar, yalnız 1anvardan daha əvvəl vəfat edən mülkiyyətə aiddir. (Ölüm günü mirasın inşaatının açılışı günü, vətəndaş kodekarının 1114-cü maddəsinə uyğun olaraq hesab olunur.) Və əmlak vergisinin özü, başqa bir şəxsə hədiyyə qaydasına çevrilməsi ləğv edilir. Lakin donorun yaxın qohumları olmayan insanlar, əmlak, nəqliyyat vasitələri, səhmlər, səhmlər və feudlar aldıqdan sonra, yerli gəlir vergisi (gəlir vergisi) standart səviyyədə 13% ödəməlidirlər. Eyni zamanda, fərqləndirici müqaviləsi təsdiqlənmir və ya olmur.
1 yanvar 2006-cı il tarixində. (Daha əvvəl yoxdur) Xala inventar dəyəri xalasının xalasından (sənədlərə görə BTI) 300 min rubldan bir hədiyyə olaraq bir mənzil inventar dəyəri almısınız. Qeyd orqanlarında ona sahiblik vermədən əvvəl, 39 min rubl miqdarında bir vergi ödəməlisiniz. B2005 Başqa şeylərin bərabər olduğu, nffl, ancaq bu vəziyyətdə 63700 rubl olacağı bir ianə vergisi ödəyəcəksiniz. Beləliklə, fayda göz qabağındadır. 2006-cı ildə bir hədiyyə aldıqdan sonra Və sonradan NDFL-in müstəqil şəkildə nəzərdən keçirməli, vergi bəyannaməsini doldurmalı və il ərzində yaşadığı yerdəki yaşayış yerində vergi yoxlamasına aid olmalı, bu da hədiyyə alma ilini izləyən il 15 Yyulya büdcəsinə vergi ödəmək.
Vərəsəlik vergisi və ianmasının ləğvi haqqında
01.01.2006-cı il tarixləri arasında miras vergisinin və ya ianə ləğvi haqqında qəbul edilmiş qanuna uyğun olaraq. Qohumları ondan sərbəst buraxılırlar. Qalan hədiyyələrin alıcıları 13% məbləğində vergi ödəyirlər. Eyni zamanda, mülkiyyətin yaxınlarına hədiyyə olaraq verilməsi üçün əməliyyat notarius tərəfindən təsdiqlənməlidir, yəni bu vəziyyətdə hədiyyə müqaviləsinin sadə yazılı forması (PPF) danışıqlar aparılmır.
Vərəsəlik və ya müvafiq olaraq hədiyyə müqaviləsinə uyğun olaraq sertifikat alan notariat və ya istedadlı şəxslərdə, müvafiq olaraq, mülkiyyətin (sertifikatın verilməsini qeydiyyatdan keçirinsə, vergidən amortizasiya əldə etmək mümkün olub-olmaması mümkündür 2006-cı ildə miras və ya hədiyyə müqaviləsi haqqında qanunlar) 2006-cı ildə qeydiyyatdan keçmək istərdim ki, bu, 12.12.1991-ci il Qanununun 5-ci maddəsinə əsasən. №2020-1 - "Vərəsəlik və ya hədiyyə qaydasında əmlak vergisi haqqında" vergi, vergi notariusların mirası (və ya notariat hərəkətləri yerinə yetirmək səlahiyyətliləri) hüququ sertifikatlarının verilməsi şərti ilə tutulur. 15 günlük tələb olunur (və 5 günlük 5 günlük) müddətdə vergi sertifikatı vergi orqanının sertifikatı verilmiş əmlakın ömrünün dəyəri haqqında bir sertifikat tapması üçün sertifikat vermək Vərəsəlik qaydasında vətəndaşların mülkiyyətinə. Vergi Təşkilatı vergini hesablayır və notariuslardan müvafiq sənədlərin alındığı tarixdən 15 günlük bir müddətdə ödəniş bildirişini təqdim edir. Ödəniş dövrü ödəniş bildirişinin çatdırılma tarixindən trimesulatsdır.
Beləliklə, vergi haqqını ödəmək öhdəliyi miras hüququ sertifikatı vermək və ya notariat konfetində hədiyyə müqaviləsinin imzalanması və mülkiyyət hüququnu qeydiyyata aldıqdan sonra. Buna görə, 2005-ci ildə bir miras və ya hədiyyə almısınızsa. Və daha əvvəl, vergi hələ də mülkiyyət qeydiyyatı üçün sənədləri təqdim etməyinizdən asılı olmayaraq ödəməlidir.
Fiziki şəxslərin əmlakına vergi
Məsələn, Moskva bölgəsinin Balaşiki rayonunda Avot, 01/01/2006 tarixindən etibarən. Vergi dərəcələri 0,1-dir; Otaq və ya binanın yaşayış və ya yaşayış olmayan olmasından asılı olmayaraq 0.3 və 2%. (Əlbəttə ki, 500 min rubldan çox əmlak inventar dəyəri olduğunu unutmayın. Bir az ərazidə.)
İndi şəxslərə məxsus daşınmaz əmlakın vergitutma səviyyəsi olduqca aşağıdır. Ancaq yaxın bir neçə ildə vəziyyət dəyişə bilər.
Torpaq vergisi
Bu vergi ch-yə həsr olunmuşdur. 2005-ci ildə 1 bankadan qüvvəyə minən ikinci vergi kodundan birincisi, mülkiyyət hüququ, daimi (qeyri-müəyyən) istifadə hüququ və ya sahibin sahibi hüququ olan torpaq sahələri olan təşkilatlar və şəxslər tərəfindən tanınır . İnsanlar və firmalar vergi ödəyiciləri hesab edilmirsə, torpaq sahələri pulsuz təcili istifadə və ya icarə müqaviləsi altında onlara köçürülür (maddə 388). Vergi obyektləri bələdiyyədəki (eləcə də Moskva və Sankt-Peterburq şəhəri) ərazisində yerləşən torpaq sahələri kimi tanınır, ərazilərdə vergi tətbiq edildiyi ərazilərdə, dövriyyədən çəkilən torpaq sahələri, eləcə də dövriyyədədir Qanunvericiliyə uyğun olaraq (.389). Vergi bazası, torpaq kodu ilə də daxil olmaqla, qanunvericiliyə uyğun olaraq təyin olunan torpaq sahələrinin kadastr dəyəridir (Maddə 390). Kadastr dəyəri müəyyən edilmədikdə, qəsəbənin tənzimləyici qiyməti həll vahidi üçün alınır. Vergi bazası hər hansı bir torpaq sahəsinə 1 JERVAR kimi kadastr dəyəri kimi müəyyən edilir.
Fərqli insanlara məxsus olan ortaq əmlakın sağındakı səhmlərə gəldikdə, hər biri üçün vergi ayrıca hesablanır. Baza vergi tutulan 10 min rubl tərəfindən azalır. Sovet İttifaqı və Rusiyasının qəhrəmanlarına aid olan torpaq sahəsi ilə əlaqədar bir bələdiyyənin ərazisində olan bir şəxs, izzət, əlillər, böyük vətənpərvər müharibəsi veteranları, "Çernobyls" və digər üstünlüklər Vətəndaşların kateqoriyası (ətraflı məlumat üçün, NKRF-ə baxın). Vergi bazasının azalması vergi ödəyiciləri tərəfindən vergi orqanlarına vergi orqanlarının vergi orqanlarına vergi orqanlarına verilmiş sənədlər əsasında aparılır (maddə 391). Beləliklə, əgər Moskvanın sakini və Daçanın Tula altındadırsa, torpaq vergisi Böyükşəhər Xəzinədarlığına, həm də qonşu ərazinin müvafiq sahəsinin büdcəsinə ödəməməlidir.
Maksimum vergi dərəcələri NC-də qeyd olunur (Maddə 394). Kənd təsərrüfatı ərazilərinə aid ərazilərə və ya yaşayış məntəqələrində kənd təsərrüfatı ərazilərində kənd təsərrüfatı ərazilərində, habelə mənzil və kommunal kompleksinin mənzil və kommunal kompleksləri üçün istifadə olunan və ya mənzil tikintisi, şəxsi yardımçı əkinçilik, bağçılıq üçün istifadə olunan ərazilərlə əlaqədar 0,3% təşkil edir , bağçılıq və heyvandarlıq. Bütün digər torpaq sahələri üçün böyük maksimum dərəcəsi (1,5%) qoyulur. Yerli hakimiyyət orqanları özləri bələdiyyələri üçün dəqiq vergi dərəcələrini müəyyənləşdirirlər və Codex, ərazidə icazə verilən istifadənin (və ya) kateqoriyalarından asılı olaraq müəyyən edilmiş dərəcələrin istifadəsinə imkan verir.
Rusiya Federasiyasının esisi (199.2004 nömrəli Moskvanın 74 nömrəli Moskva Qanunu tərəfindən aşağıdakı torpaq vergi dərəcələri qurulmuşdur. 199.06.2005 nömrəli 14 nömrəli qanuna yenidən baxılması) kadastr dəyərinin faizi kimi Sayt:
Kənd Təsərrüfatı istifadəsi zonalarında süjetlər üçün 0.3%, IT.P., habelə şəxsi törəmə və ölkə təsərrüfatının, bağçılıq, bağçılıq və heyvandarlıq orqanlarının saxlanması üçün təmin edilməsi;
Mənzil fondu və mənzil müdiri mühəndislik infrastrukturu və ya mənzil tikintisi üçün nəzərdə tutulmuş hissələr üçün 0,1%;
Digər torpaq sahələri üçün 1.5%.
VMOSKWE Torpağın kadastr dəyəri rayon rayonundan, saytın yerləşdiyi yerdən, onun kateqoriyalarından və digər parametrlərdən asılıdır. Beləliklə, məsələn, mərkəzi rayonda, Yer kürəsi cənub-şərqdən daha baha başa gəlir və eyni rayonun ərazisində, onun kadastr dəyərində ciddi şəkildə dəyişir: deyək, qarajların altında, bir yarım dəfə aşağıdır çoxmərtəbəli yaşayış evlərinə nisbətən.
Ölkənin bələdiyyə formalaşması tibb bacısı torpaq vergi dərəcələri ilə alınmışdır. Ancaq bir çox yerdə (deyək ki, Moskva rayonunun Odintsovo rayonunda və Tver bölgəsinin Rzevsky rayonunda), NC-nin 394-cü maddəsində göstərilən saytın kadastr dəyərinin ən maksimum 0,3 və 1,5% -ni təşkil edir .
Hesab edirik ki, 2006-cı ildə torpaq vergisinin miqdarı nə olacaq. Məsələn, Vladimirdə olan bir süjet üçün, fərdi mənzil tikintisi ilə 12 milyon (1m2 rubl dəyərində) bir sahə ilə təmin ediləcək 1296 rubl ödəyin. ildə. 6 hektar ərazidə bağ tərəfdaşlığında sahə vergisi (1m2 277 rubl dəyəri) təxminən 500 rubl olacaq. Kotteclər altındakı torpaq sahələrində olan torpaqlar üçün Moskva sakinləri ümumiyyətlə az miqdarda - bir neçə yüzdən 1000 rubldan çox pul ödəyirlər. süjet üçün ildə.
Beləliklə, bu gün ölkəmizdə vətəndaşlara məxsus daşınmaz əmlakın vergisi səviyyəsi olduqca aşağıdır. Sadəcə, vergi tutulan bazanın əmlakın inventar dəyəri və bəzi hallarda yerin tənzimləyici qiyməti əsasında hesablanır. Sonradan vergi bazar dəyəri əsasında hesablanacağı təqdirdə vəziyyət dəyişə bilər. Federal hakimiyyət orqanları (ehtimal ki) şəxslərə və torpaq vergisinə əmlak vergisini əvəz edəcək bir daşınmaz əmlak vergisini təqdim etmək niyyətindədirlər. Müvafiq qanun layihəsi artıq hazırlandı, lakin bütün məsələlər həll olunmadı. Rusiya Federasiyasının maliyyə nazirinin müavini Sergey Shatalovanın sözlərinə görə, əmlak sahiblərinin reyestrinə, daşınmaz əmlakın özü və keçirilmiş kütləvi qiymətləndirmə sisteminin reyestrinə, buna görə də yeni verginin qazanması üçün 2008-ci ildən əvvəl olmayacaqdır. Hansı dərəcələri olacaq? Daşınmaz əmlak sahibləri olan vətəndaşlara vergi yükü? Zaman göstərəcək. Jurnalın səhifələrində geri qayıdacağıq.
Redaktorlar vəkil Lyubov Danilov və Marina Qorbunovun vergitutma məsləhətçisinə materialın hazırlanmasında kömək üçün məsləhətçi üçün məsləhətçi.