Layihə üzərində iş: Memarlıq seminarı, texniki incəliklər və layihənin qiymətləndirilməsi üçün tövsiyələr təşkilati və iqtisadi tələblər. Həyatdan nümunələr.
Layihə üzərində işləyirik
Beləliklə, mənzilinizi gözəl və rahat etmək istəyirsiniz və dünya memarlığının şah əsəri kimi şanslısınızsa. Bu yolda ilk böyük problem memar seçimidir. Kei ikinci yarısının seçimi olaraq eyni, eyni zamanda birgə səylərin yaratdığı daxili hissədə, bəlkə də yaşayacaqsınız. Bundan əlavə, ilin ən azı altı ay əvvəl memarla ünsiyyət qurmaq üçün kifayət qədər əlaqə qurmalı olacaq (layihə + müəllifin nəzarəti). Bəyərli birgə fəaliyyətlər üçün müəyyən edilmiş şərtlər qarşılıqlı etimad və emosional uyğunluqdır. Memarın işini sevirsinizsə, ancaq intuitiv olaraq ona etibar etmirsinizsə, başqasını axtarmaq daha yaxşıdır. Seçimdəki səhvlərə qarşı heç kim sığortalanmır, buna görə də səhv getdiyiniz təqdirdə pul və vaxta qənaət edəcək bir növ evlilik müqaviləsi etməyi məsləhət görürük.
Gözəl rəng eskizləri ilə yanaşı, tam hüquqlu dizayn layihəsi lazımi texniki rəsmlər və sxemlərlə təchiz olunmalıdır.
| Hamam planı (yuxarı görünüş): | Qonaq otağının görünüşü: | |
|
| 
|
Yaradanın yaralı canlarında yaradanların yaralı ruhlarına şübhə içində şübhə və müqavilənin sərt şərtləri ilə özlərinə məxfi olanlar, qarşısıalınmaz üçüncü bir qüvvəyə (arvad, ər, ana-in) istinad etmək mümkündür -Law, bank), işin rəsmi tərəfində təmir üçün bir kredit verən və israr edən. Sonların sonunda sivil dünyadakı ən çox cütlük evlilik müqaviləsinə girir və heç kimin inciydiyini görmür. Yalnız bir şeadpiece yaratmaq üçün müqavilənin ən sərt və hiyləgər şərtlərinin də eşitmə memarı tərəfindən formalaşa bilməyəcəyini xatırlamaq lazımdır. Buna görə də, hər şeydən əvvəl baxın.
Artıq bu memarı hazırlayan insanların tövsiyəsini seçməyin ən etibarlı yollarından biridir. Birincisi, rahat bir atmosferdə edə bilərsiniz və bir dəfə memar işinin həqiqi nəticələrinin bütün üstünlüklərini və mənzillərinin standart 10-20 dəqiqəlik görüntüləri ilə əlaqəli olması ilə bağlı bütün müsbət və eksikliklərini nəzərdən keçirə bilərsiniz. İkincisi, dost və ya dostlardan onunla işləməyin bütün nüansları barədə soruşun.
Əgər belə bir fürsətiniz yoxdursa, bir tenderin seçiminin effektivliyindən sonra, nəticəsi eskiz layihəsi (forproekt) olacaqdır. Görünüş nöqtəsi, tenderdə iştirak edənlərin optimal sayı. İki "ərizəçi" ilə açıq bir sevimlini müəyyənləşdirmək çətindir və iştirakçıların sayı ilə üçdən çox layihələrin təhlili çox yorucu olur. Bu günə qədər təcrübəli və buna görə sabit müştərilərin, özəl memar və ya firmaların sabit bir dairəsinə sahib olmaq, rəqabətdə iştirak etməyə razılıq vermək ehtimalı yoxdur. Artıq ön planın inkişafı 500 və daha yuxarı, buna görə də, ən azı 1500 dollara ehtiyacınız olan üç ixtisaslı iştirakçının memarlıq tenderi ilə başa çatır. Müsabiqə nəticəsində mənzilinizin üç memarlıq anlayışı olmalısınız, o cümlədən:
- Ölçmə rəsmləri;
- ümumi layout;
- Döşəmə planları, tavanlar, bitirmə materiallarının növlərini göstərən divarların süpürülməsi;
- Santexnika avadanlıqlarının, mətbəxlərin, istilik radiatorlarının əsas yerləşdirilməsi;
- Havalandırma və kondisioner sxemləri.
Müştəri tenderdə müəyyən bir məbləği sərf etməyə və onun əlçatmaz intuisiyasına, sonra 5-7 memarlıq seminarına baş çəkməyə və işlərinin nəticələrini oxudu (kağız üzərində deyil, həm də real obyektlərdə), Seçim sualını həll edə biləcək. Belə bir dəstədən sonra bir rəqabət təşkil etmək istəyənlərdən uzaqlaşmayın, sadəcə təhlil nəticəsi bir neçə müraciətçinin seçimi olacaqdır.
Tenderin elanını aparıcı memarlıq jurnallarından birində yayımlayaraq bir dedefi istisna edə bilərsiniz. Sonra elanın çox kiçik olmadığını (1/8 səhifədən başlayaraq) və müsabiqənin təşkilatçısının özəl müştəri olduğu təqdirdə mütəxəssislər özünüzü tapacaqsınız. Memarların əksəriyyəti böyük şirkətlərin tenderlərində və bir qayda olaraq, rəsmi xarakter daşıyan hökumət tenderlərində acı təcrübə ilə ölçülür. "Parlaq" jurnallarda tələb olunan formatın reklam elanlarının reklam xərcləri müsabiqənin xərcləri ilə müqayisə olunur. Lakin bu məsələdəki əmanətlərin tövsiyə edilməsi ehtimalı azdır, çünki kiçik reklamlar və ya reklam qəzetlərində reklamlar çox güman ki, gözə dəyməz. Buna görə, tam hüquqlu bir elan vermək mümkün deyilsə, eyni jurnallarda dərc olunan memarları öyrənmək və memarlıq seminarlarına baş çəkmək daha yaxşıdır.
Tender iştirakçılarını seçərkən bir sıra təşkilati və iqtisadi şərtlərə diqqət yetirilməlidir.
A. Memarlıq seminarı üçün təşkilati və iqtisadi tələblər
Obyektinizi seyr etmək, baxarkən istədiyiniz memarı məhz olmalıdır. Tez-tez bu memarın artıq başqa bir layihədə çıxdığı və ya məşğul olması və şirkətin rəhbərliyi görmədiyiniz digər işləri təklif edir.
Son layihənin tərkibini və hər bir şirkət üçün dəyərini öz aralarında müqayisə etmək üçün öyrənin. Mühəndislik hissəsinin oraya daxil olub-olmaması vacibdir, yoxsa bu yalnız memarlıq layihəsidir; Mühəndislik hissəsində hansı hissələr mövcuddur; Şirkət icazələrlə yenidənqurma əlaqələndirilməsini həyata keçirirmi? Sospace 2002. Mənzillərin yenidən qurulması üçün Layihə Xidmətləri bazarında aşağıdakı qiymət vəziyyəti (daxili daxildir: mebel + mebel + "mühəndislik", aşağı cari şəbəkələr, santexnika, santexnika, ventilyasiya və kondisioner)
- Şəxsi Memarlar (lisenziya olmayan nəqliyyat vasitələri, çünki onlar üçün bahadır) - 1 m2 üçün 20-30 dollar;
- Memarlıq firmaları (dizayn işləri üçün lisenziyalar) - 1 m2 üçün 40-100 dollar;
- "Məşhur" memarlar (adətən lisenziya olmadan, təsirli bir iz rekorduna sahib olmaq üçün lazımi olduğunu düşünmürlər, çünki onlar 1 m2 dollara qədər.
Bir memarla bir müqavilədə bir müəllifin nəzarət bəndini daxil etmək lazımdır. Müəllifin nəzarətinin zəruri olmasının ən azı iki səbəbi var. Müştəri üçün müəllifin nəzarət memarının ilk dideksiyası, proyektdə səhvlərə icazə verilən səhvləri düzəldəcəkdir. İkinci memar layihəyə bu inşaatçılara fəal şəkildə qarşı çıxacaq və sadələşdirməyə cəhdləri taleyini asanlaşdırmaq üçün ən son tərəfindən həyata keçiriləcəkdir. Müəllifin nəzarəti memarı 1-ci obyekt memarı 1 sow ziyarət edərkən ayda 150 dollardan başlayır.
Şirkət yalnız memarlıq hissəsini edirsə, 100M2-də orta mənzil üçün layihənin fərdi "parçaları" olduğunu nəzərə almalıdır:
- Elektrikli - 300-700 dollar;
- aşağı cari şəbəkələr - 100-200 dollar;
- Santexnika (su təchizatı + kanalizasiya) - 100-300 dollar;
- Loggias, eyvanların istiləşməsi - 100-300 dollar;
- Havalandırma və kondisioner - 200-400 dollar.
Ciddi yenidənqurma üçün MVK-da (məsələn, səyyar divarlarda, üst-üstə düşən divarlarda, üst-üstə düşmə və s.) İmperatorluğunun iki-üç aya qədər başlayan bir məbləği hazırlayacaq (daha çox) daha ucuz barkers). Belə uzun müddətli təsdiq, ilk növbədə MVK-nin iclaslarının ayda 1 dəfə keçməsi ilə bağlıdır, buna görə mümkün qədər erkən başlamaq lazımdır. Aslanın təsdiq xərclərinin payı Layihənin artırılması layihəsinin dəyəridir. Fakt budur ki, yalnız evin ümumi layihəsinin müəllifləri, moskvada yaşamaq və ya 1-2 ixtisaslaşdırılmış institutun yaşaması və ya 1-2 ixtisaslaşmış instituta sahib olan dəstəkləyici quruluşlara müdaxilə etmək hüququna malikdirlər (əgər ev qoca və müəllifi taparsa) onun layihəsi mümkün deyil). Yəni, maliyyə nəticələrinin bütün nəticələri ilə inhisar var. Özlüyündə möhkəmləndirmə layihəsi olduqca mənasız bir şeydir. Onu özləri üçün və rəsmi olaraq "həzz almağa" çalışsanız, çox güman ki, binanın bütövlüyünə dair sadiq narahatlıq bəhsinə əsasən yenidən quruluşa sahib olmağınız qadağandır.
Ümumiyyətlə, evin dəstəkləyici strukturlarına müdaxilə problemi 3 icazəyə malikdir. Birincisi, memarla birlikdə, bir seçim tapın, arzularınızı minimuma endirərək, dəstəkləyən quruluşları ("ucuz və qəzəbli") sökməyə imkan verir. İkincisi, yuxarıda göstərilən məbləğ üçün ixtisaslaşdırılmış bir şirkətlə əlaqə saxlayın ("bahalı, bəli, bəli"). Üçüncüsü, institutun mütəxəssislərini dəstəkləyəcək yüksək ixtisaslı mühəndisdir, yenidən qurulmağınızın binanı (macəra axtaranlar üçün) təhdid etməməsi. Yalnız məsələnin qiyməti və onun həyata keçirilməsinin vaxtı haqqında qiyməti təxmin edə bilərik. Xüsusi bir şirkət kompleks dizaynerlərin kompleks dizaynerləri koordinasiya edə bilmədikdə yaddaşımızda bir iş olsa da, institusional dizaynerlər məsuliyyət götürmək və həyatlarını ciddi hesablamalarla çətinləşdirmək istəmədikləri üçün bir hadisə oldu. Müştərinin mənzərəsi sahəsində yalnız birdən düşdü, birdən-birə olaraq inhisarçı institutunda uğurla nəzərdən keçirilən və təsdiqlənən Elmlər namizədi tərəfindən yenidən qurulması ilə əlaqədar vəzifələrindən azad edildi. Müştəriyə bu, firma qurbanının tələb olunduğu 3 dəfə daha ucuzdur. Lakin bu, ümumi qaydanın nadir bir istisnasıdır və indi çətin ki, elmlər namizədləri tələb olunur və adekvat özlərini qiymətləndirilir. Ancaq şəxsən mühəndislik təhsili varsa ...
Layihənin memarlıq və texniki hissəsini eyni yerdə sifariş etmək həmişə üstündür. Memarın ən sevdiyi və ya firması texniki hissəni etməzsə, "mühəndislik" nin maya dəyəri memarlıq hissəsinin ən azı 20% -i olduğunu unutmayın. Üstəlik, iki müstəqil təşkilat - memarlıq layihəsinin müəllifi və mühəndislik hissəsinin müəllifi arasındakı sıxlıqlara çevriləcəkdir. Hər bir tərəf öz düzgünlüyünü sübut edəcək, nəticədə çox vaxt və əsəbi itirə bilərsən və ilkin memarlıq ideyası hər cür texniki məhdudiyyətlərin tətbiq edilməsi səbəbindən tanınmadan kənarda dəyişəcəkdir.
Bunun belə olmaması üçün
Ödəniş işləri addımlara bölünməlidir:
Avans (tercihen 25%, memarların ümumiyyətlə ümumi 50% -ni tələb edir);
Layihənin mühəndislik hissəsi ilə birlikdə yerinə yetirilməsindən sonra ümumi məbləğin 50% -i (eyni seminarın və ya üçüncü tərəfdaşın bu hissəsinin kimin yerinə yetiriləcəyi və ya üçüncü tərəfdaş təşkilatın kimin yerinə yetirilməməsi və bütün yenidənqurmaların rəsmi təsdiqlənməsi Müvafiq hallar (seminarın bu işlə məşğul olacağı və ya başqalarının xidmətlərindən istifadə etməsi olmayacaq); Bu mərhələ iki bərabər altbilgiyə bölünə bilər (po25%): Birincisi, memarlıq hissəsinin sonundan sonra ikinci - "mühəndislik" və koordinasiyasından sonra;
Layihənin qəbul edilməsindən 25% -i, müqavilə üzrə müqavilə üzrə müvafiq məcburi göstərici ilə müqavilə bağlayan bir təşkilat işləməsi ilə əlaqədar olaraq, bu kimi bir şeyə baxmalı idi:
"Bu layihə ____________-də yerləşən mənzil çərçivəsində tam olaraq həyata keçirilə bilər. Tikinti və bitirmə işlərinin ümumi dəyəri (materialsız və ya materialsız), müştəri istəsə dəyişdirilə bilməyən ________ miqdarı olacaqdır Layihədə dəyişiklik edilməmişdir. Əvvəlcədən bir avansdan sonra _____ ay üçün _____ ay üçün yerinə yetirilməsini həyata keçirin. Layihənin bütün memarlıq və texniki həll yollarının dəyəri yuxarıda göstərilən məbləğdə nəzərə alınır. Bütün dizayn ölçüləri ilə qarşılanacaqdır. Çıxarılmamış çətinliklərin həyata keçirilməsinin həyata keçirilməsində həyata keçirilməsində onun icrası memarla birlikdə həyata keçirilmədən və performansın vaxtını artırmadan. "
Əlbətdə ki, memarlar və inşaatçılar bu cür sözlərdən məmnun qalmayacaqlar, amma məsuliyyətli və ixtisaslı mütəxəssislər olsalar, qorxacaqları bir şey yoxdur. Natiqlər ümumiyyətlə işdən daha yaxşıdır, pul və vaxt sərf edə bilməyəcəklər və hər şey onu yenidən düzəltməli olacaqlar. Daha böyük memar, onunla bir müqavilədə bir müqavilədə ləyaqətinizə güvən üçün, layihənin mühəndislik hissəsinin inkişafı, icazələr və bir tikinti təşkilatının seçimi ilə əlaqələndirilməsi üçün son tarix təyin etmək xoş olar. Orta mürəkkəbliyin mənzilinin "mühəndisliyində" mənzilində 4-6 həftə, daşıma divarlarında və üst-üstə düşən açılışların koordinasiyasında - 1,5-3 ay, tikinti təşkilatının seçilməsinə - 2-4 həftə davam edir. Beləliklə, son tarixin müəyyənləşdirilməsi MVK-ya koordinasiya. Ancaq bu, memarlıq dizaynı ilə demək olar ki, eyni vaxtda başlana biləcəyini qənaət edir, çünki mənzilin dizayn konsepsiyası ilk iki həftə ərzində ümumiyyətlə yetişir. Bundan sonra, layihənin son hazırlığı ilə eyni vaxtda bütün icazə almaq ümidi ilə yenidən qurulma sxeminin dərhal işlədiyi hallarda dərhal işlədilməsi məqsədəuyğundur.
Əlbəttə ki, yuxarıda sadalanan tədbirlər sizi memar səhvlərindən xilas etməyəcək, ancaq bu səhvləri maliyyə cəhdlərindən əvvəl müəyyənləşdirməyə və pulunuzu və əsəblərinizə qənaət etməyə kömək edəcəkdir. Bundan əlavə, memar fantaziyalarının həyata keçirilməsinin və zəruri hallarda layihəni asanlaşdıra bilməsi barədə tam məlumat əldə edəcəksiniz.
Layihənin ətraflı araşdırılmadan bir tikinti təşkilatı müəyyən edilmiş formula ilə razılaşma imzaladıqda xəbərdar edilməlidir. Çox güman ki, iştirak etdiklərini başa düşməyən qeyri-kommersiya təşkilatları ilə məşğul olursunuz. Heç olmasa, memar səhvlərinin ortaya çıxacağı təqdirdə, hazırlıq işində vaxt itkisi ilə hədələyir. Lakin bu şəraitin aydınlaşdırılması zamanı artıq müvafiq iş və materialları ödəyəcəksiniz və avtomatik olaraq və ya kompleks qaytarılması kompleks bir prosesdə və ya birgə səylərdə çatışmazlıqların aradan qaldırılması üçün eyni dərəcədə mürəkkəb bir prosesdə və ya memar və inşaatçılar heç bir dəyəri olmadan. Dəyişikliklərin dəyəri vacibdirsə, onda pulsuz proses yalnız nəzəri cəhətdən mümkündür. Apretetic - Tikinti şirkəti bağlana bilər, məsuliyyət daşıyır və memar burada yaranan bütün itkilərlə baxış sahənizdən yox olur. Layihəni qəbul etməzdən əvvəl ümumiyyətlə məsuliyyətli peşəkar inşaatçılar aparan və müştəri ilə müqavilə imzalamadan əvvəl xüsusi hərəkətlər, aşağıdakı məqalələrdə ətraflı nəzərdən keçiriləcək və indi memarlara qayıdacaq.
Tenderdə qələbəsi zamanı memarlıq müsabiqəsindəki hər bir iştirakçı ilə güclü bir razılaşma göstərilməlidir və layihənin komponentlərini də siyahıya alır. Qazanma üçün tenderin ödənişi dizaynın ümumi dəyərinə daxil edilmişdir.
B. Layihənin texniki incəlikləri və qiymətləndirilməsi üçün tövsiyələr
Ölçmə alətlərindən başlayaq. Nədənsə, nizamın "4721mm" tipinin ölçüləri olub, memar "Hamısı bir millimetrə hesablanıb" yüksək ixtisaslı və diqqətli bir mütəxəssisdir. Bundan sonra belə bir layihənin prisin formada həyata keçirilməsinin mümkün olmadığını təəccübləndirməyin. Əsl peşəkar inşaatçılar, memarlıq əhəmiyyətli dərəcədə dəyişə biləcəkləri, mövcud texnoloji standartlara gətirmədən "rəqəmin yetkinliyi" işinin işini nəzərə almayacaqlar.
4721mm ölçüləri üçün adi ruletlər (üçüncü dəqiqlik sinfi) üçün "faktiki uzunluğunun icazə verilməsi" 1.2mm (GOST 7502-98). ITO "20C-nin mühit istiliyində və 101n işçi qüvvəsi olan ölçmə lentinin gərginliyində" (eyni GOST-dan təklif). Yəni, bütün bu ideal şərtlərə əməl edərkən də, bir ruletlə ölçərkən "4721mm" ölçüsü 4719.2mm, digəri isə 4722.2mm-ə bərabər ola bilər. Drawstrumental, dolayı (1 mm) və mürəkkəb ölçmə şərtləri nəticəsində yaranan təsadüfi bir səhv əlavə etməlidir (ruletin səviyyəsi ümumiyyətlə tətbiq edilmir, düz bucaq da "Shortham" tərəfindən müəyyən edilir və gərginliyi olan temperatur kalibrlənmir). Nəticə, planlaşdırmanı rəsmdən obyektə aparan konstruksiya şərti ruletlərin köməyi ilə 5 mm-dən çox, mümkünsüzdür. ITO, inşaatçıların aşağı keyfiyyətlərinə, memarın nəzərə alınması lazım olan sərt reallıq haqqında şəhadət verir. Axı, əla bir memarlıq əldə etmək üçün başı millimetrlə inşaatçılara aldatmaq lazım deyil. Bir növ müəyyənləşdirmə ölçüsü bir millimetrin bir dəqiqliyi ilə çıxarılmalıdırsa, layihə buna diqqət yetirməlidir. Təqdimatdakı podratçı üçün kosmik gəmi və cihazları etiketləmək üçün və müştəri yaxınlaşan (boşluq) xərcləri barədə əvvəlcədən öyrənildi. Beləliklə, layihəni yoxlayarkən yadda saxlamaq faydalıdır:
Qayda nömrəsi 1.
Optimal olaraq, planlaşdırma ölçüləri (millimetrdə verilir) "0" və ya "5" üzərində başa çatır.
İndi tolerantlıqlar haqqında. Enjeksiyon və ya panel ev işləri, 100 m2 mənzildə həndəsi ölçülərin tənzimlənən tolerantları santimetrdir (təfərrüatlarla maraqlanır, müvafiq slipləri aça bilər). Ucuz "Xarici" işçilərin aşağı keyfiyyətlərini dəstəkləyən bu sapmalar onlarla santimetrə qədər arta bilər. Məsələn, düzbucaqlı stater "qutusunun diaqonallarında 10-15 santimetrlik fərqi - belə bir nadir deyil. Divarların və üst-üstə düşən üfüqi plitələrin şaquli 3-5 santimetrlik sapması demək olar ki, hər mənzildə tapıla bilər.
Bu vəziyyət nədənsə memarların diqqətini çəkir. Adətən ölçmələrə yalnız bir lent ölçüsü ilə olurlar. Ölçmələr yalnız əlavə quruluşların iki və ya üç nöqtəsində edilir və tamamilə əsassız bütün divar və ya tavan plaka (Şəkil 1, 2). Bir qayda olaraq, memarların istəyi yoxdur (etibarlı ölçmə lazımdır), nə də "atma" və "punching səviyyəsi" və ya "santexnika, su səviyyəsi 10 m və s.)" obyektin. "YOXDUR" termini divarların, sütunların və s. "Səviyyə", üst-üstə düşən üst-üstə düşən üfüqi, şüalar və s. Yoxlamaq deməkdir. Obyektin tapşırığının mürəkkəbliyini və mahalını başa düşmək, bəzi memarlar bunun üçün tam alət dəsti olan xüsusi firmaların xidmətlərindən istifadə edir. Xəstəxana, bu yanaşma səhvlərdən tam bir zəmanət vermir. Yaxşı, şirkətin mütəxəssisləri ölçmələrə görə məsuliyyət daşıyırsa, tez-tez kifayət qədər vəsait və vaxt yoxdur. Təsəvvür edilən işləri səhvlər açıldıqda yalnız tikinti prosesində mümkün olur. Bu dəfə şirkətin pulu artıq ödənilir və bundan "hamar rüşvət".
Yanlış ölçmələrin layihəsinə iki yolla "zərərli" təsirini aradan qaldırmaq üçün:
- Daha çox əyri və dəqiq ölçmələrə cəhdlər. .
- 2 nömrəli tənzimləmə dizaynına uyğunluq.
Qayda sayı 2.
İcra ilə hər hansı bir ölçüdə bir neçə santimetr içərisində bir texnoloji "arxa" bir texnoloji olmalıdır (ümumiyyətlə arxa pilipin qalınlığında, ekranlı, kontrplak və bitirmək üçün digər əsaslar). İstənilən ölçüdə zəncir, layihə üçün ağrısız olan ən azı bir "pulsuz" (və ya "bir ulduzla"), 5-10 sm arasında dəyişdirilə bilər.
Yuxarıda təsvir olunan problemin aktuallığı, elit təmir sahəsində 20 illik iş üçün bu xətlərin müəllifi heç vaxt inşaat prosesi zamanı tam təsdiqlənəcək qüsursuz ölçmə və planlaşdırma təsvirləri ilə tanış olmaması ilə təsdiqlənir. Hər bir obyektdə, ölçmə və texnoloji həllər altında memar tərəfindən yavaş hərəkət bombaları partladı. Məsələn, iki xarakterik təcrübə halını veririk.
| 
|
| Əndazəli bircə İndeks (a) olan ölçülər memar tərəfindən hazırlanır, indeks (p) ilə ölçülər gerçəkdir. C, D- Carrier monolit divarları 90-dan çox bucaqda yerləşir | Şəkil A- Mövcud Monolit Transferi, Ventilyasiya qutuları, E- Dizayn Bölmələri, C, B, Monolit Divarları vasitəsilə |
Rəqəmlər 1, 2, memar tərəfindən qoyulmuş orijinal və müvafiq dizayn ölçüləri "A" hərfi ilə "P" hərfi ilə işarələnmişdir. Ölçmələrin yeri də var. Şəkil1 yeni bir evdə pulsuz bir planlaşdırma mənzilinin sxematik təsvir zonasını göstərir. Sağda, girişdə, elektrik dərzi və tellər üçün bir nişan olan bir qutu, İtaliyada sifarişlə istehsal olunan xarici geyim üçün nymbuka şkafının arxasında yerləşdirilməli idi. Memar, cəmi 5 mm-də fərqlənən, cəmi 5 mm-də olan ön qapının divar boyunca 3 inanılmaz ölçü (yerlər göstərilmişdir), təmiz döşəmə səviyyəsinə bağladı. Mövcud monolit divarları və tavan gips etməməyə qərar verdi, ancaq olduqca hamar göründükləri kimi kəskinləşdi. Ötürücü qutu qurudan hazırlanmışdır. Divarlar arasındakı kontura görə, tavan və kabinet, tarlanmış boşluq 5 mm planlaşdırıldı.
İnşaatçılar lazımi işləri həyata keçirdilər, dizayn ölçüləri, memar onları yoxladı və qəbul etdi. Şkaf təhlükəsiz şəkildə "gəldi". Ancaq qurmağa başladıqda, mərkəzi hissədə hündürlükdə keçmir, çünki tavan plitəsi üst-üstə düşür, çünki ölçmə yeri ilə əlaqədar 13 mm-ə qədər "qənaət edir". Yenidən kabineti sökməliydim, təcili olaraq məhsulu korlamazdan 13 mm-də "paslanmamaq" dan qorxmayan bir doğrama seminarını axtarmalı idim. Aydındır ki, yerli ustaların belə bir müdaxiləsindən sonra İtaliya kabinetinin dizaynı yaxşılaşmışdır. Müştəri artıq taleyi ilə təvazökar oldu və yalnız ağıllı seyr etdi, çünki "yalama" mənzil yenidən təmizləndi, hizalanmış və tavanı rəngləndirdi. Müştəri yalnız növbəti "uyğun" məftillərə, AON "Yaxınlıqda" - indi genişlikdə "yaxınlıq" üçün hazır olduqda partladı. Müştərinin memarı inşaatçıları ilə səxavətlə verdiyi anormal olmayan isimləri, sifətləri və fellərini aşağı salacağıq və işin texniki tərəfinə qayıtmaları.
Divarın daşıyıcıları arasında 90-cı açı olmadığı ortaya çıxdı, bucaq, kəsişmə nöqtəsində sıfırdan divara 20 mm (kabinetin ön səthi boyunca) ilə axmaq idi. Elektrikli qazan quruculuq qutusunun divarları divarlarla qeyd olundu. Buna görə, bu divar d (kabinet domoons) üçün kəskin bir açı altında idi. Buna görə kabinetin düzbucaqlı hadisəsi nəticədə paraleloqrama uyğun gələ bilmədi. Divarlar və tavan monolit deyilsə, hər şey dəhşətli olmazdı (daşıyıcı fitinqlər 50 mm betondan sonra açıldı) və ya heç olmasa suvaqlandı. Sonra kabinetin altında nişin ölçüləri şaquli və üfüqi texnoloji yazıçılar (2 nömrəli qayda oxuyun), mebelin özünə toxunmamasına imkan verəcəkdir. Bundan əlavə, gips mayakları quraşdırarkən inşaatçılar mütləq tavanın "sarkma" ni, problemin yarısı çıxarılacaqdır. Ancaq divarlar və üst-üstə düşür və yalnız geniş idi. Buna görə də, müştərinin vəziyyəti, o cümlədən müştərinin vəziyyəti ilə elektrik qovluğunun alçıpan qutusunu sökmək lazım idi.
Ən maraqlısı budur ki, o, obyektin və mənəvi xəsarətlərin çatdırılmasında təkcə iki həftəlik gecikmənin, həm də baş verənlərin hamısını ödəməli olduğu, inşaatçıların dizayn ölçülərinə və memarda verdiyi kimi, nə baş verdiyini ödəməli idi Yalnız pullarını götürmək mümkün idi, uzun müddət almış və xərcləri ödəmişlər "müvəqqəti maddi müflisləşmə" niyyətində deyildi. Müştərinin bir neçə yüz dolları səbəbindən ona dəstək lazımsız hesab edildi.
Şəkil 2, başqa bir tipik xoşagəlməz bir vəziyyəti başa düşməyimizə kömək edəcək, zəncirdə "pulsuz" ölçülü bir ölçüyə sahib ola biləcək "məhv" "məhv edin (2 nömrəsinə baxın). Ölçü indeksləri Şəkil1-də olduğu kimidir və mənzildə bir giriş zonasında da təsvir edilmişdir. Memarın əsas müdaxiləsi "təyin olunmamış" havalandırma kilolunu (mərtəbələr boyu) və monolitik nəqli daşıyırdı. Uzun əzabdan sonra koridorun hamar bir hərəkətli məkanları, mətbəx və qonaq otağı tək örtüklər tərəfindən ayrılan konsepsiya bu gün doğulub və moda doğulub. Mətbəxdə və koridorda qonaq otağında bir kafel qoymaq qərara alındı - parket. Kafel və parket hissəsinin xətti sadəliyin oxu ilə üst-üstə düşməlidir. Düzdür, koridordan mətbəxə keçid dar alındı, lakin hələ də 850 mm standartlara uyğun olaraq icazə verilən minimuma uyğunlaşdı. Ventilyasiya qutularının bölünməsi və qılıncoynatma bir kərpic və qarışdırılması qərara alındı. Almaniyada tutulan niş mətbəx kabinetini sifariş etdi. Eni memarı, sadəliyin 3050mm qalınlığında (20 mm), keçidin minimum eni (850mm), pastastlama hissəsinin (160 mm), texnoloji boşluq (10 mm), (10 mm) Güveç gipsinin qalınlığı (20 mm). Divar və ən sadə şey arasındakı bir ölçmə, xüsusən də ölçmələrin ən böyük böyüdüyü, ventukleobların köhnə qılıncoynatma qarşısını aldı.
İnşaatçılar bu çəpərləri sökdükdə və yeni post verməyə çalışdıqda, sadəliyin paralel divar olmadığını məlum oldu. Qarşı TOROTOV-da ölçülmüş onlardan aralarındakı məsafələr 50mm və 3000mm (Cinayətlərə baxın.2). Bundan əlavə, Müqəddəsin 20 mm-də divara doğru "zibilləndi", buna görə də gipsin bütün ehtiyat nüsxəsini "yeyir". Divarları yapışdırmaq mümkün deyildi - Köhnə Venturobovu sökdükdən sonra, təyyarədən qəribə sapmalar açıldı. 20 mm gipsin dizaynı belə az olduğu ortaya çıxdı, betonu vurmalı idim. A və E arasındakı məsafəni azaltmaq standartlara və müştəriyə imkan vermədi.
Bu vəziyyətdən ən asan yol görüntülərin, paralelcə paralel kabinet nişinin yan divarına paralel olaraq bölünmələrin qurulması görünə bilər. Bir neçə santimetr kərpic, eyni zamanda "flashing", ventcourt-da, yıxıla bilər. Ancaq kafeldəki pazdan getmək heç bir yerdə deyil. Wedge, bir dikiş kafelinin (lövhələr, parket perveting) divar (və ya mebel), yəni dikişdən divara qədər fərqli bir məsafədə olan bir dikişsizdir. Kafel düzeni sadəliyinə paralel olduqda, divar boyunca toyun eni divarları və m- 50mm boyunca 120 mm idi. Narahat olduqda, nümunə boyunca paralel paz divarları 50 mm-dir (bax). 2020 sm ölçüdə plitələr üçün bu, əlbəttə ki, qəbuledilməzdir.
Əlbəttə ki, bu dəfə almanlar artıq kabinet hazırlamağa və ölçülərini dəyişdirməkdən imtina etməyə başladılar. Yarımçıq 5 sm tapmaq mümkün olacağı zəncirdə olan yeganə ölçü, bölün qalınlığı olduğu ortaya çıxdı. Buna görə, kərpic və quru qarışığın artıq satın alınmasına və obyektə çatdırılmasına baxmayaraq, bölmə, drywalldan 160 - 50 = 110 mm qalınlığını və divarların paralelliyinə reaksiya verməsi üçün bir daha qalınlığının olması qərara alındı. İndi itkiləri nəzərdən keçirin:
- Alış qiyməti ilə kərpicin sonrakı satışı arasındakı fərq:
1200pcs.1.3 rubl. = 1560 rub .;
- Buna görə quru qarışıq:
25 çanta20 rub. = 500 rubl;
- Nəqliyyat: 1500 rubl;
- Yükləmə və boşaltma işləri: 1600 rubl.
ÜMUMİ: 5160 rubl.
Həmişə olduğu kimi, müştərini ödədim. Pul itkisi və işinin işinin son tarixində son tarixdə artım çox əsəbi olmadı, əsas odur ki, problem həll olundu.
Ancaq yalnız başlanğıc oldu. Gips bobinləri santexnika, yalnız kanalizasiya yüksəlişinə santexnika təmin edən çəpərlər və qılıncoynatma qutuları. Santexnika divarlarında bir lavabondan bir drenaj borusu boğmağa çalışdığınız zaman, içərisində güc fitinqləri kəşf etdim. Divar daşıyıcı olduğu ortaya çıxdı, içindəki möhkəmləndirməni kəsdi - oturduğunuzu nə görəcəyimə əhəmiyyət vermirəm. Xüsusilə mənzil 16 mərtəbəli binanın üçüncü mərtəbəsində idi.
Yenə də itkin 35mm (ümumiyyətlə, squabdakı PVC drenaj borusunun diametri, lakin 20 mm gips və möhkəmləndirməyə 10 mm beton) axtarmaq lazım idi. Isnov tapıla biləcəyi yeganə yer, arakəsmələrin qalınlığı olduğu ortaya çıxdı. Onu sökmək, 50-ci ildə 75-ci raf profilini dəyişdirməyə və bir qatlı bir kəsik etmək qərarına gəldik. Divarlar, xəstələnən boru gizlətmək üçün 35 mm-ə qədər çılpaq idi. Özü üçün Kschastina, müştəri bu barədə heç bir şey etdi. Memar, inşaatçıları gələcək obyektləri ilə məşğul olmağı və gözlərini yummaq və keyfiyyətində bəzi qüsurlara gözlərini yummaq vəd etmək üçün hər şeyi öz xərcləri ilə rederi almağa inandırdı. Çox gənc memar həyat üçün xatırladı:
Qayda sayı 3.
Monolit betondan olan damar divarlarında kanalizasiya və su boruları gizlənə bilməz. Artıq oxucunu həyatdan nümunələrlə bağlamayacağıq və tikinti prosesinə astarlı və dəyişikliklərdən zəmanət verən dizayn üçün daha bir neçə tövsiyə verəcəyik.
Qayda sayı 4.
Mebel altında olan niche, quraşdırılması üçün müvafiq səhm (mebel kollektorlarından) ilə aparılmalıdır.
Qayda sayı 5.
Santexnika, kanalizasiya və digər rabitələrin gizli olan yeni hazırlanmış bölmələr, əlaqəli otaqların aparılması və səs izolyasiyasını təmin edən qalınlığı olmalıdır.
Qayda sayı 6.
Kondisioner və havalandırma bloklarının gizli quraşdırılması üçün yerlər, yalnız bu blokların özlərini deyil, həm də göz layneri (hava kanalları, freon borular, enerji təchizatı və avtomatlaşdırma), texnoloji radioru nəzərə alaraq, onlara (hava kanalları, enerji təchizatı və avtomatlaşdırma) olmasına imkan verən ölçülər olmalıdır əyilmə.
Qayda sayı 7.
Asılı bir tavan elementlərini, kanalları və digər rabitə elementlərini dizayn edərkən, həmtələminin qurğusu quraşdırmaq üçün profilin ölçülərini nəzərdən keçirmək lazımdır.
Qayda sayı 8.
Texnoloji avadanlıqların gizli yerləşdirilməsi ilə (cari klapanlarda), giriş və təmir təmin edilməlidir.
Qayda sayı 9.
Yanan materiallar (köpük, köpük, istilik və digərləri) tərəfindən istilənmiş bir tavana daxil edilmiş halogen lampalar, onlardan yanmayan izolyasiya ilə təcrid olunmalıdır.
Qayda sayı 10.
Loquriyanın parapetinin izolyasiyasının "tortu" nin qalınlığı (izolyasiya + profil + 2 sek castockarton) ən azı 100 mm olmalıdır.
Qayda №11.
Santechpriborları su təchizatı və kanalizasiya (tullantı ölçüləri) birləşdirən (tullantı ölçüləri) layihəyə siyahıya alınmalıdır və tikinti işlərinin başlanğıcında obyektə ötürülür, çünki rabitə gasketi ilk növbədə aparılır. Bu sxemlər müvafiq avadanlıqların tətbiq olunmasından mövcuddur. Divarda rənglənmiş sanitariya avadanlıqlarının modulları (duş kabinələrinin bəzi qarışdırıcıları, hamam, tualet qablarının quraşdırılması və s.) Suvaqlama başlamazdan əvvəl obyektə verilməlidir.
Yuxarıda göstərilən qaydalara qədər "Fırtına" xəbərdarlığı əlavə edin:
Ən çox gözlənilməz və mürəkkəb bir problemlər özlərində memarlıq və interyerlərin eksklüziv elementlərini, "nonloves" adlanan ətrafdakılarda ("İncəsənət anlayışının anlayışından əldə edilmiş") həyata keçirilməsi prosesidir. Ayrı bir məqalədə nəzərdən keçiriləcək bütün problemlərin hamısı var. İndi özümüzü xatırlatma ilə məhdudlaşdıracağıq ki, belə "uçmayan" birinin yaranması da çox kiçik və sadədir, çox vaxt bütün otağı bitirmə dəyərindən çoxdur.
Ümid edirik ki, povestimiz faydalı və müştərilər və memarlar olacaqdır. İstəyirəm ki, çətinliklərdən qorxmasınlar, bu məqaləni oxumağı və sadəcə layihəyə ciddi münasibət göstərin.