Təmir nə qədərdir

Təmir işinin qiymətini (panel evində tipik üç otaqlı mənzilin nümunəsi üzərində).

Yaz aylarında və payızda demək olar ki, hər bir girişdən çəkiclərin döyülməsi, perforatorların norması, elektrik qazma və elektrik mişarının səsi. Yaxşı, təmir mövsümü sürətlə davam edir. Agela, bir avtomobil və yeni mənzil almaq istəyindən sonra üçüncü yerdə olan vətəndaşlarımızdan layiqli təmir xərcləri edəcəkdir.

Bəzi məbləği toplayaraq, ümumiyyətlə alış-veriş üçün tələbə səfərləri ilə başlayır. Bu mərhələdə, bir cüzdanın böyük bir çeşiddən mövcud olduğunu başa düşməyə çalışırlar. Materiallarla qərar vermək, vətəndaşlar təmir işlərinin qiymətlərini tənzimləmək üçün qəbul edilir. Bu mövzu haqqında məlumat, təəssüf ki, bir az. Beləliklə, bu sahədə təmir xərcləri, eləcə də təmir xərcləri barədə danışmaq üçün boşluğu doldurmaq qərarına gəldik.

Düşən reklam qəzetləri, təmir xidmətləri bazarının olduqca müxtəlif olduğunu görəcəksiniz. Ən fərqli kalibrli firmalar və magistrlərin briqadaları, tam təmir işləri və daha dar bir ixtisas sahibi olan özəl ustalar. Onlardan hansını mənzilinizi əmanət edirsiniz? Bunun üçün bütün vəziyyəti ödəmədən layiqli bir keyfiyyəti necə əldə etmək olar? Nəhayət, bərk bir məbləği qoyaraq ehtimalı nə qədər yüksəkdir, layiqli nəticə əldə edəcəksiniz?

Firmalar "keyfiyyətin ən yüksək səviyyəsi", illik zəmanəti (eyni zamanda, yerli sehrbazlar tərəfindən yalnız yerli sehrbazlar tərəfindən işlədikləri demək olar ki, hamısının) təklifləri və qiymətlərin 1qm üçün 200 dollara qədər olduğunu iddia edirlər. Ümumi sahənin çoxu (əksəriyyəti) materialların dəyəri). Tapmağa çalışaq, çox və ya bir az var. Artan nümunə, kifayət qədər tipik bir seçim aparırıq: ümumi sahəsi 75 kv olan üç otaqlı bir mənzil. P-44 seriyasının evində (xüsusilə bu seriyanın və onun modifikasiyasından bəri müasir binada ən çox yayılmışdır).

Beləliklə, şirkətin xidmətlərindən istifadə etsəniz, "Treshka" təmiri 4000-dən $ 15,000-ə qədərdir. Belə geniş çəngəl haradan gəlir?

Əvvəla, özəl ustaların qiymətlərini öyrənəcəyik. Yeri gəlmişkən, onların arasında olduqca kifayət qədər ixtisaslı mütəxəssislər var və bu, təəccüblü deyil. Özünüz üçün hakim: Hətta kapitala "qonaq işçiləri" adətən firmalarda iş təcrübələrini, sonra bəzi təcrübə və ixtisaslar əldə etmək, özəl bir işə getmək, özəl bir işə getmək. Qazancının anı ən azı iki, hətta üç dəfə orta şirkətin maaşını əlavə etdi. "Fərdi şəxslərin" nisbətləri, real əmək xərclərinə uyğun olaraq hesablamalarımızın əsasını ala bilərsiniz. Həm də təvazökar reklam və alətlər üçün ödəmə daxildir (və onsuz yüksək keyfiyyətə nail olmaq mümkün deyil). Eyni işdə müşahidə olunan qiymət dəyişməsi sehrbazın ixtisasından və istifadə olunan materialların dəyəridən asılıdır. Düşün, daha bahalı onunla işləmək daha vacibdir, buna görə də usta dəyərli məhsulu məhv etmək riskini sığortalayır.

İndi mövcud nisbətlərə baxaq.

Santexnika işləri (Yeni boru məftilləri, hamam quraşdırılması, hamam və lavabo üçün çimərlik kranları, göz layneri paltaryuyan maşın və təmirin sonunda tualetin quraşdırılması, lavabo və kranlar) 150-300 dollara başa gələcək. İstilik batareyalarının dəyişdirilməsi - bir parça üçün 20-40 dollar.

Elektrik işləri - Bir nöqtədə 3-5 dollar (əlavə rozetkalar və açarların quraşdırılması) və divar 1 telində 1,5 ilə 4 dollardan 4 dollara qədər). Diqqəti çəkən tipin içində, bir qayda olaraq, əlavə bir sıra əlavə satış nöqtələri qoydu. Hər biriniz üçün divardakı dərinləşməni boşaltmalı və içərisində xüsusi bir qutu təmin etməlisiniz. Bundan əlavə, bir contanın (daxili, yumruq vuran vuruşlarda) lazımdır: təxminən 40-50 m əlavə tellər. Cəmi - $ 150-250.

Şirkətlərarası qapılar quraşdırır - bahalı idxal üçün 30-50 dollar, yerli üçün 20-30 dollar. Yeddi qapının quraşdırılması üçün cəmi (başqa bir əlavə giriş artıq mövcud olan altıya əlavə olunur) - 150-350 dollar.

Kafel işi . Bir qayda olaraq, banyoda və tualetdə tavana plitələr və divarları olan döşəməni örtülmüşdür. Üstəlik, bir kərpic ekranıdır (plitələrlə də örtülmüşdür). Üzünün sahəsi 50kv.m-dir: banyoda - təxminən 30kv.m, mətbəxdə, 12kv.m və koridorda 8kv.m. 1qm üçün 8-10 dollar nisbətində. Biz 400-500 dollara başa gələcəyik (daxili astarlı divarların ciddi şaquli aparıldığı və eyni eni tikişləri olan yüksək keyfiyyətli laylanma üçün qiymətlər verilir plitələr otağın perimetri ətrafında qapalı xətlər təşkil edir). Ədalətdə qeyd etmək lazımdır ki, belə bir iş üçün bəzi ustalar 1kv.m üçün 15 dollara qədərdir.

Rəsm işləri Bu, 750-1000 dollara başa gələcək, o cümlədən: 70 kv.m.m - 300-350 dollar olan tavanlar (1 kv. M hərbində 3-5 dollar); 180kv.m - 450-650 dollar (1 kv.m üçün $ 2.5-3.5) olan divarlar. Bu, tavanın və onun iki-üç qatlı rəngin (boyanın keyfiyyətindən asılı olaraq), həm də divar kağızı və divar kağızı etiketlərini qoyan hərtərəfli çuxurun ödənişidir. Divarlar rənglənərsə, çirkləri bir rəsm şəbəkəsi ilə aparılır və son qiyməti 1qm üçün 4-5 dollara qədər artır.

Parket işləri : Döşəmə sahəsi 55kv.m - 500-600 dollar (1kv.m üçün 9-11 dollar). Bu qiymətə görə, parket bir tikinti tapançası ilə ekrana və ya mastik yapışanlar olan 10 millimetrlik kontrplak əsasında yerləşdirilib. Sonra parket dövrə və bir neçə lak təbəqədə örtülmüşdür.

Banyoda dayandırılmış dalğa tavanının cihazı və tualetdə (təxminən 30-50 dollar), tualetdəki şkaf (30-50 dollar) və plint (30-50 dollar) (80-120 dollar) kimi kiçik işlər var 1pog üçün 1-1.5 $).

Təmirin əsas addımlarının dəyəri yaratdıqdan sonra tələb olunan məbləği - 2200 dollardan 3200 dollardan əldə edirik. Bununla birlikdə, təcrübəmizin göstərildiyi kimi, real xərclər hesablanmışdan həmişə yüksəkdir, çünki təmir prosesinin bütün nüansları əvvəlcədən mümkün deyil. Qiyməti 15-20% artırmaq daha yaxşıdır. Vitoga, "Treshka" nın təmiri üzrə görülən işlər üçün real xərclər 2800-3700 dollar olacaq.

Əlbəttə ki, daha aşağı bir ödəniş üçün işləyən "ustalar" tapa bilərsiniz. Ancaq bu, möhkəm və yüksək keyfiyyətli bir təmir olmayacaq və daha çox "Eurokardia" və adi "kosmetika" çox şübhəli nəticə ilə, tez-tez materiallarda hətta materiallara da əsaslandırmır. Müştəri üçün səmimi bir yem kimi. Sonra elan edilmiş işlərin çox aşağı qiymətləri, təmir prosesi zamanı görünən bir qayda olaraq əlavə işin artması ilə kompensasiya edilmişdir. Üstəlik, əlavə axıdılması ümumiyyətlə əsaslara daxil olanlardır.

Məsələn, 15 dollar dəyərində yerli qapıları quraşdırılıb və artıq kilidin kilidinə (4 ilə 6 dollardan 6 dollardan), platbandları (4-6 dollar) və hətta hətta saxladığı təxmin edilir açılışın ən əhəmiyyətsiz (1-2) genişləndirilməsi. Vitoga, quraşdırılmış qapı ümumiyyətlə qəbul edilən 30 $ və ya daha baha başa gəlir. Məlumat üçün: Əlavə iş axını əməliyyatları altında, kətanların (2-4 dollar), qapı çərçivələrinin planlaşdırılması ilə əlaqədar olan hərəkətlər ($ 2-3), platbandların mestosyası ($ 1) ) ümumiyyətlə başa düşülür. Buraya qapının əhəmiyyətli bir genişləndirilməsi, 2-3 sm-dən çox (1-3 dollar); Bunu beton bir plitə içində etmək tələb olunarsa, iş bir sifariş və daha çox baha olur. Müştərinin oxşar xərclərinin qapıları, qapı qutuları və istədiyiniz ölçülü platbandları almadıqda qarşısını ala bilər.

Bir kafelin çəkilməsinin başqa bir xarakterik nümunəsi. Nisbətən kiçik (1-2 ° C-ə qədər) divar uyğunlaşdırılması tələb olunarsa, kafel işlərinin dəyəri artmır. Şaquli (təxminən 3-5 sm) -dən daha nəzərə çarpan sapmalarını dinləmək artıq əlavə iş kimi qəbul edilir və bir polad suvaq şəbəkəsi istifadə olunur.

Ümumiyyətlə, "əlavə iş" anlayışı olduqca spesifik deyil. Buna görə, təmir başlamazdan əvvəl bütün detallar müzakirə olunmalıdır, əks halda xərclərin gözlənilməz artımı mümkündür. Beləliklə, parket hazırlamaq dəyəri bütün mənzildə döşəmə hizalanması daxil deyil. Qonşu otaqların qovşağında səviyyənin dağılmalarının məhv edilməsi və əlavə (və bahalı) bir iş var. Qeyd edək ki, "bu deməkdir", smetanı tərtib edərkən işləmir.

Keyfiyyət və buna görə təmirlərin qiyməti iki amildən asılıdır. Birincisi, təcili ifaçıların (magistr) təcrübəsi və peşəkar bacarıqlarıdır. İkincisi, səlahiyyətli idarəetmə, yəni mütəxəssislərin seçimi və onların ritmik işlərinin düzgün təşkili (işləmə və aşınmalar olmadan). Beləliklə, təmir qiymətlərinin formalaşması bir sıra xüsusiyyətlərə malikdir. Kiçik və ya böyük bir topdansatış qanunları yoxdur: iş miqdarının artması azalmır, əksinə, bütün prosesin dəyərini artırır (təşkilati xidmətlərin sayının artması və buna görə onların qiyməti ).

Nümunə olaraq, "Turney" vanna otağının hamısını eyni "triste" P-44 (ayrıca vanna otağı, hamam ölçüləri, tualet - 13085 sm) nəzərdən keçirin. Adətən ustaların və ya kiçik firmaların briqadaları bu işi 800 ilə 1200 dollardan alır.

Təhlilimiz üçün yuxarıda göstərilən qiymətlərdən istifadə edirik. Santexnika və əyilmiş iş (təxminən 30 kvadrat metr. M), iki qapının quraşdırılması, tualetdə bir kabinet və dayandırılmış tavan, eləcə də sonda kiçik elektrik işləri 550-800 dollara başa gələcək. Bu məbləğin arasındakı fərq və işin dəyəri "Turnokey" - və təşkilati xidmətlər üçün ödəniş var. Bu, ümumi təmir qiymətinin təxminən 50% -ni təşkil edir.

Beləliklə, mənzildə təmir işlərinin ümumi kompleksinin üstündə olan dəyərə əlavə etsəniz, təşkilat üçün başqa 50%, sonra 4200-5500 dollar işləyəcək. Bu məbləği 75 kv-də bölmək. M., mən 1kv.m üçün 50-70 dollar nəticəsində i Təşkilati xərclər (100% -ə qədər) daha yüksək ola bilər. İlk baxışdan bu çox şeydir. Ancaq burada, bu, 1.5-2 aylıq iş (500-600 dollar) və vasitənin xərcləri, sözün həqiqi mənasında "yandırır", işçilər kimi, o qədər təbii olaraq "yandırır" daxildir özləri kimi. Nəhayət, vergilər və bərk reklam haqqında unutmayın.

Başlanğıc qiymətində bu artımın nə qədər haqlı olduğunu qiymətləndirmək üçün özünüz işin təşkili və keyfiyyətinə nəzarət etməyə çalışsanız, edə bilərsiniz. Dizayner, PRE-PRO-PRO-PROD, Təchizatçı, Mühafizəçi, Nəzarət Sti.D. vəzifələrini yerinə yetirməlisiniz. və s. Şəxsi tacirlərin xidmətlərinə müraciət etmək qərarına gəldikdə, telefon borusunu qaldıraraq dərhal bir mütəxəssisə alırsınız. Yeri gəlmişkən, firmanın uğurlu seçimi yalnız bir dəfə etmək lazımdır. Şəxsi sənətkarlarla birlikdə sağ həlli beş və ya altı dəfə lazımdır.

Əlbəttə ki, "şəxslər" və firmalar (əsasən kiçik) arasındakı rəqabət, əlbəttə ki, mövcuddur, lakin bu qədər kəskin deyil, çünki bu, ilk baxışdan görünə bilər. Bir-birini tamamladıqları və fərqli bazar seqmentlərinə xidmət etdikləri təxmin edilir, istehlakçılara seçmə qabiliyyətini verir. Vəsaitləri saxlayan müştərilər bütün digər arqumentləri üstün tuturlar, xüsusi bir treyder seçin. Öz sinirləri puldan daha vacib olan Ate, möhkəm, etibarlı bir şirkət axtarın. Bu, səlahiyyətli bir texniki layihə edəcək, hər hansı bir koordinasiyanı və təsdiqləməsi ilə bağlı bütün koordinasiya və təsdiqləməyinin vacibdir,

Qeyd etmək olar ki, əsas maliyyə xərcləri üç növ işə düşür: kafel, boya və parket. Buna görə, təmir xərclərinin dəyəri 1 kvadratmetr üçün 80 və daha çox olduğu firmalarda. M, bu işlər üçün nisbətlər daha yüksəkdir. Beləliklə, kafelin çəkilməsi dəyəri 1 kV-lik üçün 15 dollara qədər artır. m, parket - 20 dollara qədər və hətta 1 kvadratmetr üçün 30 dollara qədər. m və rəsm əsərləri - 1 kv.m üçün 8 dollara qədər M kvadrat tavan və müvafiq olaraq, 1 m2 divar üçün 6 dollara qədər. Digər iş növləri üçün nisbətlər artmaz, çünki demək olar ki, son məbləğdə əhəmiyyətli dərəcədə təsir göstərmir.

Mənzilin yenidən qurulması ilə əlaqəli xərclər problemin həcmi və mürəkkəbliyinə baxmayaraq (xüsusən də işləyən aşağı ixtisasları həll edərsə) baxmayaraq, mənzilin yenidən qurulması ilə çox yüksək deyil. Bu məqsəd üçün istifadə edin, eləcə də yükləmə və boşaltma üçün, ixtisaslı işçi qüvvəsidir, mikroskop ilə dırnaqları vurmaq kimidir. Banyonun sökülməsi nisbətən 60-100 dollara nisbətən artıb. Yükləmə və zibil çıxarılması - 30-40 dollar, və nəqliyyat vasitələrindən istifadə edərək zibilin çıxarılmasının və ən yaxın zibil və ya qapı yoluna çıxmağın qarşısını alması nəzərdə tutulur. Qiyməti, beton divarlarındakı açılanların bu iş deliklərinin ən çətin, 1kv.m üçün 35-50 dollar (burada və sonra 18-25 sm qalınlığı olan divarların qiymətləri göstərilmişdir). Bu, ümumiyyətlə mənzilləri birləşdirərkən tələb olunur və bahalı vasitələrdən (perforatorlardan) istifadə edərək həyata keçirilir. 1Q üçün 150-230 dollardan daha bahadır. M-, almaz disklərdən istifadə edərək açılışın nisbətən səssiz qalması olacaqdır. MVK-da bu növü yenidən hazırlamaq üçün daha çox problemin icazəni çatdıracağını görməməyiniz mümkün deyil. İki səviyyəli tavanların növünün, podiumların növünün hər cür "ləzzətlərinin təmirinin qiymətini nəzərəçarpacaq dərəcədə artırın.

Kərpic evlərində, o cümlədən stalinist də təmir xərclərinin dəyəri yalnız fərdi qiymətləndirmədir. Təxminən təxminən hesablamaq çətin olacaq. Hər halda, yeni binalarla müqayisədə, xərclər demək olar ki, həmişə 50-100% artmışdır. Şübhəsiz ki, 1kv.m üçün 4-5 dollarlıq suvaq işləri ilə divarların hizalanmasına ehtiyacınız olacaq. Vitoga divar bitirmə və tavanların qiyməti ikiqat olacaq. Üstəlik, qaz borularının divarına köçürülməsi və ya dərinləşməsi, demək olar ki, mətbəxin ortasında, köhnə düşmüş taxta döşəmələrin çıxarılması, IT.D.d.

İl ərzində təmir dəyişikliklərinin dəyəri. Bu yazı yayın əvvəlində təxmin edilən qiymətləri göstərir, bunlar orta hesab edilə bilər. Avqust ayında ən yüksək və qışda ən yüksək olacaqlar. Növbəti dəfə danışacağımız materialların qiymətləri eyni mövsümi dalğalanmalara məruz qalır.

P-44 seriyasının üç otaqlı mənzilində təmir işlərinin dəyəri haqqında konsolidasiya edilmiş məlumatlar

İş növləri	İş və materialların ümumi dəyəri, $	Əmək xərclərinin dəyəri, ümumi dəyəri%
Özəl ustalar	Şöbə
Santexnik	700-2500.	20-30	30-45
Elektrotexniki	550-1200	25-30	40-45
Tileyi	900-2500	25-45	40-60
Qapı quraşdırılması	1100-2500.	15-20.	25-30
Rəngli	1300-2700	60-65	75-85
Parketləmək	2000-3000	20-25	40-50

Materialların dəyəri üçün əmək xərclərinin qiymətinin nisbəti *

İş növləri	Özəl ustalar	Şöbə
Santexnik	20-30	40-80
Elektrotexniki	30-40	70-75
Tileyi	30-80	70-160
Qapı quraşdırılması	15-20.	30-40
Rəngli	130-140.	250-300
Parketləmək	40.	100

* - Hər bir iş növü üçün, 100% qəbul edilən materialların dəyəri