Mənzilin yenidən quruluşunun əlaqələndirilməsi - sənədlər, hallar, vaxtlar. Yaşayış və qeyri-yaşayış binalarının yenidən qurulması üzrə ekspert A. G. Toria suallar üçün məsuliyyət daşıyır.
Mənzilin yenidən qurulması və təkrar avadanlıqlarını düzəldin və ya sual daha çox ritorik hala gətirməyin. Cüzdan imkan verərsə nə etmək lazımdır? Başqa bir sual, necə qənaət etmək və əsəblər, vaxt və puldur. Axı, bütün bunlar heç vaxt yoxdur ...
Qanun? Qanun var
Yenidən qurulma problemlərinin həlli üçün hüquqi bazanın olduğunu iddia etmək tamamilə səhv olardı. Əksinə, əksinə, bu prosesin iştirakçılarının bütün potensial hərəkətləri hüquqi baxımdan həddindən artıq dərəcədə tənzimlənir. Və buna görə, çoxsaylı icazə və nəzarət hökumətinin nümunələrini idarə etdi. Davanın belə bir təşkilatının kifayət qədər çox olması üçün əsas kimi görünürdü. İcazəsiz və bacarıqsız yenidənqurmaların nəticəsi çoxmərtəbəli binaların dəstəkləyici strukturlarını zəiflədi, rabitə işlərinin normal işləməsi və nəticədə panel evlərinin bölmələri, kərpic divarları çatlayır, məftillər Su təchizatı və istiləşmə, elektrik naqilləri meydana gəlir.Sakinlərin əksəriyyətinin özbaşınalıqdan məhrum müdafiəsi, Viul1999, Rusiya Federasiyası "Federal Mənzil Siyasəti" federasiyası "Birləşmələri" Qanununun yeni nəşri Rusiya Federasiyası Qanununun Qanununa qoşuldu. Elə həmin ilin axşamı, Moskva şəhəri Duma N37 Qanunu qəbul etdi "Moskva şəhərinin möhtəşəm evlərinin əksidir". Birincisi ilə yanaşı, Moskva meri, Yu.M.Lujkova, hələ də fəaliyyət göstərir. N 166/1-1-1-rotmmotun operaplanması 13.07.96
Moskvanın qanunu ən çox "inkişaf etmiş" ətir hüququ hesab olunur. Mənzilin yenidən qurulması siyasətinin inyeksiya edilməsinin digər bölgələrinə "tonunu" təyin edir. Bu cür qanunlar və sifarişlər ölkəmizin pirinç böyük şəhərlərinin, o cümlədən Vnct-Peterburqda yerli satıcılar tərəfindən qəbul edilir. Qanunvericilik şəhərdəki məişət evlərinin yenidən qurulmasını və həyata keçirilməsi üçün vahid prosedurun təmin edilməsinə yönəldilmişdir. Digər, vətəndaşlar, hüquqi şəxslər, icra orqanları, yerli rəhbərlik, rayon şuraları tərəfindən itən vətəndaşlar arasındakı əlaqələrin aralanmasının işinin daha da vacib hissəsi olmur. Buna görə oxucular SathiMi sənədləri ilə daha ətraflı şəkildə tanış olmaq üçün məna verirlər.
Formalarla yanaşı, konservasiya, kompozisiya, inkişaf qaydası, yenidənqurma layihələrinin koordinasiyası və təsdiqlənməsi üçün daha konkret tələblər, tətbiqi tikinti normaları ilə göstərilir: VNC 58-88 (p) və enH 61-89 (p) Dövlət Komitəsi 55-87 (p) Dövlət Bələdçisi. WWR tərəfindən sadalanan şəraitin çatışmazlığını dinləmək, tikinti standartlarının və qaydaların (Snayp) müvafiq hissələrindən istifadə etməyə icazə verilir.
Deyəsən, inkişaf etmiş mənzil qanunvericiliyinin olması istənilən nəticənin nailiyyətini asanlaşdırır. Canlılıq ümumi mənada baxmayaraq hər şey baş verir. Niyə? Bu qanunvericiliyin son dərəcə icazə verdiyi və vəzifəli şəxslərin istəyi üçün çox yarpaq olduğu Dapota.
Bulyonu bilməmək ...
Ovenial instansiyaların okeanın okeanının okeanına toxunulmasını təmin etmək üçün tək baş verən bir mənzil sahibi nə gözləyir? Nautot Sual Memarlıq və İnşaat Şirkəti Arnat A.G.G memarlıq və tikinti şirkətinin yaşayış və qeyri-yaşayış binalarını əlifba verir.
- Bir layihə olmadan yenidən qurulma və ya yenidən avadanlıq mümkün deyil. Augrot, yalnız Ulgan Təşkilatlarının və Şöbələrin Koordinasiya Prosedurundan sonra rəsmi bir sənəd olur. Vmoskvel-də, mənzil sahibi, üç lisenziyalı təşkilat-inhisarçı-moszhilniapt, MNiitep, Mosproject, on (!) İnstansiyalardan keçəcək, onlar tərəfindən sifariş verilməsi layihəsi olmaması üçün hazır olmalıdır. Onlardan kənarda, mənzilin sahibi rəsmi olaraq redaktə haqqını, dəyirmi məbləği 800 dollardan və daha yüksək səviyyədə təşkil edən uyğunsuzluqlara rəsmi ödəməli olacaq. Mənzil sahibinin yalnız qanuni xərclərlə məhdudlaşacağına inanmaq sadəlövhdür. Dizayn proseduru sonrakı. Müştərinin və ya etibar edən şəxsin diqqət mərkəzində layihə təşkilatı:
- binanın və mənzilin texniki yoxlaması aparır, fiziki və mənəvi aşınmalarını müəyyənləşdirir;
- mərtəbəli döşəmələr və tikililər, mühəndislik sistemləri (su təchizatı və kanalizasiya, istilik, havalandırma, elektrik naqilləri) bir sxem (plan) təşkil edir;
- Ən asan təmirdən əvvəl mənzilin növünü və ilkin vəziyyətini müəyyənləşdirir.
Təqdim olunan müayinələr, gəmilər və işin ocelobity tövsiyələri ilə soyuducu tərəfindən texniki nəticə çıxarılır.
Müştərinin müayinəsindən və alınmasından sonra müsbət texniki nəticə ilə, bir mənzilin yenidən qurulması bir eskiz layihəsi də inkişaf etdirilir, hətta bunları ehtiva edir:
- Ümumi hissəsi;
- Bütün memarlıq və tikinti rəsmlərinin çoxaldılması ilə memarlıq və planlaşdırma həlli (onların siyahısı müvafiq, tam təkrar nəşr və ya qismən);
- İzahat qeyd.
ÜTT Sənədi tikinti strukturlarının sabitliyinin və gücünün texniki xüsusiyyətlərinə əsaslanan mütəxəssislərlə mütəxəssislər təqdim edir; Otaqın yanğın müqavimətinin tam və onun fərdi elementləri və quruluşu olan göstəriciləri; Daşıyıcı divarın bir hissəsi silinsə və ya açılışın aparılacağı təqdirdə şəhvələrin quruluşlarına təsirlər, yüklər və təsir növləri.
Eskiz layihəsinin dizaynından sonra, yeni elementlərin birləşməsi və ya daxil olması ilə dörddəbir mühəndislik sistemlərinin yenidən avadanlığı problemi həll olunur. Eyni zamanda, kritik şöbələr və xidmətlər tərəfindən yenidən əlavə müqavilələr tələb olunacaq. Xantexnik alət sxemi sxeminin sxemi tərəfindən hazırlanmışdır, cihazda dəyişikliklər edilir. Əlavə bacalar (şömine və ya soba) və Colvier-də yeni havalandırma kanalları görünə bilər. Memarlıq və tikinti normalarının əlilliyinə və qaydalarının əlilliyinə uyğun olaraq hesablanmalı və layihə layihəsinin layihələrini əks etdirən, ixtisaslaşmış təşkilatlar layihənin sürücüsü tərəfindən idarə olunur.
Yaşayış binalarının yenidən avadanlıqlarının sualları aşağıdakılardır:
- İstilik, sanitariya və qaz cihazlarının köçürülməsi;
- Tualetlərin cihazı və yenidən avadanlığı, vanna otağı və havalandırma kanalları;
- Transfer və sökülməsi (qismən və ya tam) arakəsmələr;
- Yeni qapıları köçürmək və yaratmaq;
- Cihaz və tamburun yenidən avadanlığı;
- Şüşəli loggias və eyvanlar.
Əlbəttə ki, mühəndis anlayışlarını qarışdırmaq lazım deyil. Suyun istiliyinin mənzil tellərinin boruları (narahat deyil) ayaqqabılara uyğun ola bilər. Qapıların əksəriyyətində səs-küylü tərəfi açsalar, yeni qapılar (polad da daxil olmaqla) asılmasına icazə verilir. Cihazların qoz-fındıqlarının gücü mənzilin elektrik quraşdırılmasının təxmini yükünü pozursa, yeni rokletlər quraşdıra bilərsiniz. Eyni məqalədəki bu incəliklərin müşahidəsini demək sadəcə mümkün deyil. Yenidən qurulmağın bütün məsələləri Sarhitector və Layihə Təşkilatının mühəndisləri tərəfindən törədilir. Müştərinin istəklərini əsasən nəzərə almırlar, həm də qəbul edilə bilən və ya rədd edilə bilən saxta fikir və təkrar avadanlıqlar irəli sürürlər.
Güman edirəm ki, mütəxəssis, qısa qolu itələmək üçün texniki maneələrin kütləvi olduğunu göstərdi. Ancaq ortaya çıxır, neon əsasdır. Layihə Təşkilatı sənədləri və sertifikatları olmadan işlərə başlaya və başa çatdıra bilmir ki, mənzil sahibi, Prioron Management-in Nəzarət Mərkəzi Komissiyasının (MVK) Küçə nümunəsini toplamalı və təqdim etməlidir. IMC icazəsinin rəsmi və razılaşdırılmış layihəsi olmadan icazə tokendir.
Mənzil sahibinin sonrakı hərəkətləri, çarmıxdakı egzozun tükənməsinə bənzəyir. Bu "qaçış" ın seminarı tələb olunur:
Biri. Lizhnical Təşkilatı tərəfindən təsdiqlənmiş, mənzilin poçt şöbəsi (reu, hek, dez) tərəfindən təsdiqlənmiş bir layihə ilə yenidən qurulmuş binaların sahiblərinin fikir ayrılığının razılığı almaq. Bu sertifikat imzalamaq üçün mənzilə sahib olan bütün yetkin şəxslərə borcludur.
2. Wburo Texniki İnventarizasiyasını (BTI) bəyanatını yazın və mənzilin mənzilinin bir paket planını, mənzilin mənzilinin bir paketi alın. .
3. Tərtib edilmiş, yuxarıdakı və əsas olan binalarla müqavilələr bağlamaq vacibdir, sonra yenidən qurulmalara qarşı boşluq və sonra Hsekdəki tempouch təmin edir.
Dörd. Yuxarıdakı təşkilatı dəvət etmək üçün planı və açıq şəkildə yenidən redaktə edin.
beş. Təşkilatlar tərəfindən oboScialiyanın koordinasiyasına başlamaq üçün yenidənqurma və texniki tapşırıqın eskizi layihəsinin təşkili layihəsini aldıqdan sonra.
6. Dövlət-Poidnadzor (SES), xanım sakinləri, Vahid Müştəri Müdirliyi (DZ), İlçe Memarlıq Planlaşdırma İdarəsi (RAPO), inzibati rayon prefekturasının Dövlət Mənzil Müfəttişliyi.
7. MGPO-nun "MSGAZ" da əlavə koordinasiya etmək üçün MVK-nın təyinatı və ya qaz sobasının daşındığı Mosenergo ASC-də, elektrik quraşdırma hissəsindəki sütun və ya dəyişikliklərin gücünü artırmaq üçün aparılır.
səkkiz. Bir Vzheka ekstraktı və maliyyə və şəxsi hesabın bir nüsxəsini, mənzilin özəlləşdirildiyi və ya sənədin notarial qaydada təsdiqlənməsini mülkiyyət hüququna salması ilə bir nüsxəsi əldə etmək.
doqquz. Bütün sadalanan sənədlər VMCD-ni pozan instansiyalara təqdim edir (ikinci instansiya WBT-yə köçürüləcək).
Cari vaxta girərək, səlahiyyətə hakimiyyətin təsdiqlənməsi qaydaları bir aydan çoxdur, bütün koordinasiya prosesi yarım ildir. Prosedurun son mərhələsi MVK-nin iclası və protokol ixtiraçlı nömrəsinin təsdiqlənməsidir. Moskva InterdePartmental Komissiyasının artması bir zamanlar arzusundadır. ISProtokol'un məyusunu almaq üçün, həftə ərzində bir ayın ayrılmasını gözləməlisiniz. Komissiyanın müvəqqəti qərarı, bütün işlərin və yenidən avadanlıqların yenidən avadanlıqları, altı ayda eşitməyən kampaniya tərəfindən həyata keçirilməlidir. Təsəvvür edin ki, işçilərin vaxtlarına yönəldildi. Bu vəziyyətdə dəhşət haqqında! - Layihənin koordinasiya və təsdiqlənməsi proseduru əvvəlcə başlamalı olacaq. Mənzil sahibinin sahibini, İmdocumeni-nin MVK-nın rədd edilməsinin yazışmalarını və qeyri-adi xətlərin qeyd olunduğu yerdəki yerin tətbiq olunan surətini dinlədiyini və Pul tələbi haqqı və düşünülməmiş xərclər, başa düşdüyünüz kimi, yersizdir. Əlbəttə ki, MVC-nin qərarını başqa altı ay çəkəcək çılpaqda qərar vermək imkanı var. Əgər belə bir perspektiv sizi darıxmırsa, cəsarətlər, cəsarətlər ...
Dəhşətlidir, onun az necədir?
Düşünürəm ki, indi mənzilin sahibi onun sahibi onu mənzilin müstəqil yenidən qurulmasını nə qədər gözlədiyini aydınlaşdırır. Bu vaxt, müsbət bir nəticə əldə etmək üçün fərqli, daha etibarlı və etibarlı bir yol var, mütəxəssislər probleminin həllini əmanət edin. Bir qayda olaraq, lisenziyalı daşınmaz əmlak və hüquq firmaları, mütəxəssisləri üzvlə ünsiyyətin kifayət qədər ünsiyyət təcrübəsi olan yenidənqurmanın koordinasiyası məsələləri ilə məşğuldurlar. Hüquqşünasların və rieltorların birinin əksər hallarda uyğun giriş şərtləri, ayların dodvumunu qısaldır, nəticə ümumiyyətlə müsbətdir. Əlbəttə ki, mütəxəssislər pis işləyir, lakin park tərəfindən mükafatlarının həcmi qorunmanın 10% -ni təqsirləndirmir.Mənzilin yenidən qurulmasının mənfi problemləri daşınmaz əmlak və tikinti şirkətlərinin qarşılıqlı əlaqəsinin aydınlığını məhdudlaşdırmaq çətindir. İnşaatçılar rieltorları məsləhət görürlər. Mənzillərin toxuculuqları ilə yenidən qurulmanın müzakirəsi. Yenidənqurma seçimi, problemin altından və texniki həllindən ibarətdirsə, rieltorlar öz koordinasiya prosedurunu keçərək icazəsiz qaydada koordinasiya proseduruna uyğunlaşmağa başlayırlar.
Həyatdan nümunə
Əsrdə yerləşən iki mənzilin yenidən təşkili üçün, müxalifət ilə daxili yaşayış binaları və "Rodnodod" və NPO Radis QSC-nin səylərini birləşdirmək üçün daxili yaşayış binaları və "Rodnodod" şirkətin səylərini birləşdirmək tələb edildi Mənzillərin tikintisi və təmiri ilə məşğuldur.
QSC-nin "Doğma Evi" nin yenidən qurulması koordinasiyasının mütəxəssis radioları. E. Golovach, oxucularımızı fırlanan instansiyalarına alternativlik və ünsiyyət ilə işlərin bəzi peşəkar sirlərini açır.
Ümumi bir tambour olan iki və üç otaqlı mənzillərin birləşməsində bir kişi və arvad və arvad, P-3M seriyasından ən populyar vmoskikikdə idi. Mənzil sahiblərinin ailənin qohumluğu, tapşırığın həllini əhəmiyyətli dərəcədə asanlaşdırdı, çünki bir növ yenidən təşkilat prioriteti alternativ bir xəttin (ər və arvad, valideynlər və uşaqlar, nənə və babalar) qohumları var.
Yaxşı bir vəziyyət, Tambouri Dazunun ümumi enerji təchizatı kanalının keçməməsi də yaxşı bir hal idi. Potambur olub-olmaması, rabitə sahibi Mogva müqavimət göstərəcək. Sonra mənzillər birliyi vestibülün qısaldılmış, ancaq qonaq otağının başçısını həyata keçirməli idi. Nəticədə mənzil sahibləri ərazinin 6 m2-i itirərdi, arakektor və dizayner yeni yaradılan mətbəxin nisbətini manipulyasiya etmək üçün imkanlarını itirdi.
DİQQƏT:
1. Tambour
2. Qonaq otağı
3. Mətbəx
4. Kabineti
5. Uşaq otağı
6. Yataq otağı
7. Sanusel
8. 83,8 və 36m2 (loqiya və balkondan istisna olmaqla) ümumi sahəsi olan 83,8 və 36 m2 olan mənzillərin vanna otağı relyefi, yeni yaşayış sahəsi 130 m2-dir. Kifayət qədər yaxın və əlaqəli olmayan otaqlar, otaqlar və otaqların əvəzinə dörd geniş otaq, bir komik, dəhliz və müasir bir vanna otağı olan böyük bir mətbəx var. WEDN sanitar cihazların yerləşməsi problemləri, aşağıda yaşayan qonşuların razılığını alaraq həll edə və ixtisaslaşmış bir təşkilat tərəfindən hazırlanan düzəlişlər. Rayon memarının ofisi, eyni zamanda izolyasiya edilmiş və müstəqil istirahət binası ilə yatmağa başlayan bir loqiyajistanın meydana gəlməsinə də razılıq verdi.
Təsadüfi bir rol oynayır, layihənin icrası ilə məşğul olan tikinti təşkilatını oynayır. Axı, yenidən qurulmanın dayaqları obyekt texniki bti qəbulu ilə həyata keçirilir. Ümumiyyətlə, "Norpoodis" mütəxəssisləri mövcud texnologiyaların və əlillərin müzakirəsi ilə bütün mühəndislik və dizayner işlərini həyata keçirdilər. BTI iddiaları düzgün deyil və evin evinin mənzili çatdırılır.
Əlbətdə ki, daşınmaz əmlak sahibləri qorxu və risk mənzillərinin mənzillərini yenidən qura bilər və Paktaktiyada qanuniləşdirməyə çalışırlar: deyirlər, çıxış aşiq olacaqlar. Bəh! Onner həddindən artıq yüklənmənin, digər əlavə xərclərin miqdarı və digər əlavə xərclər NARINISTIGS və hüquqi xidmətlər xərclərini aşa bilər. Urban instansiyalarının həvəskar təravətlərinin Azloclutations aşağıdakı nəşrlərimizin mövzusudur.
Redaksiya Şurası "Rhindod" şirkətinə və "Arnat" şirkətinin materialın material hazırlığını təşviq etmək üçün "Arnat" şirkəti.