Birində Mənzillər Birliyi: Hər şeyi necə etmək olar?

Birləşərkən və hansı sənədləri koordinasiya üçün hazırlamaq üçün necə səhvlərin qarşısını alacağını söyləyirik.

Eyni enişdə yerləşən iki yaşayış binası satın alınması olduqca nadir bir fenomendir. Ancaq yaşayış sahənizi iki qat artırmaq imkanınız varsa, seçimlərə baxacağıq, iki mənzili bir yerdə necə birləşdirmək və qanuniləşdirmək.

İki mənzili birləşdiririk

Başlanğıc mərhələsi və sənədlərin hazırlanması

Qanuni əsaslar və səbəblər

Planlaşdırma qaydaları

Sənədlərin hazırlanması

Hazırda yaşayış sahəsini birləşdirməyin iki yolu var. Eyni mərtəbədə iki dayanan mənzilin olduğu üfüqi olaraq. Birlik bitişik döşəmələrdə baş verdikdə şaquli olaraq.

Ancaq ən çətin mərhələ təmir edilməyəcək, ancaq mənzillər birliyinin əlaqələndirilməsi.

İşə başlamazdan əvvəl BTI ilə əlaqə qurmalısınız. Daşıyıcı divarların harada yerləşdiyini və sökülməsinə məruz qalan vacib strukturların harada olduğunu təklif edə biləcəklər. Bundan əlavə, onlar mənzil və kommunal xidmətlər üçün ödəmələrin birləşdirilməsi haqqında məlumatı aydınlaşdıra bilərlər. Hazırlanmış plan koordinasiya etməyə müvəffəq olarsa, işiniz qazanacaq.

Unutmayın ki, birlik üçün ən problemli panel evlərdir, burada demək olar ki, hər divar daşıyıcı və tikinti bütövlüyünün hər hansı bir pozulması binanın dağılmasına səbəb ola bilər. Buna görə dizaynlarınızı həyata keçirmək üçün monolit binalar və ya köhnə evləri seçin.

Lazımi sənədlər

Mənzilin birləşməsinin bütün mərhələləri üçün rəvan getdilər, əvvəlcədən vacib sənədlərə diqqət yetirin. Bütün sənədlərdən bir neçə seçə bilərsiniz. Dövlət qurumlarını və müxtəlif hallar ziyarət edərkən istifadə edəcəklər:

• Evdə təsdiqləndi və hər iki yaşayış sahəsində yoxlanıldı.
• Ev kitabından çıxarış.
• Hər iki binada hesablar.
• Sahibi olaraq sizi təsdiqləyən sənədlər.
• Planlaşdırılan işləri həyata keçirmək üçün qonşuların razılığı. Bu sənəd daha sonra yaranan və mübahisələrin yaranan problemlərin həlli ola bilər. Ancaq bunun olması lazım deyil.

Verilən bütün sənədlərin yoxlanılması uğurla və yenidən qurulacaqsa, sizinlə razılaşacaqsınız, sonra sizin əlinizdə dörd əziz sənədiniz olacaq, bundan sonra işlərini təhlükəsiz başlamağa başlaya bilərsiniz:

• Memarlar və birliyin layihəsi.
• Yanğınsöndürmə xidmətinin, sanepidemstation, vodokanal və digər orqanların həlli.
• Bağlı yaşayış sahəsi üzrə texniki pasport.
• Ümumi sahəyə sahiblik sertifikatı.

Bütün sənədlərə uyğunlaşma prosesi altı aydan keçə bilər. Bu, hər bir nümunənin riskləri ayrıca qiymətləndirməsi ilə əlaqədardır. Axı, fövqəladə vəziyyətdə məsuliyyət, sənədləri sizə təsdiqləyən orqanlardan birinə düşəcəkdir. Buna görə səbirli olmalı və hər bir vəziyyətdə cavab gözləməlisən.

İki mənzili bir-birinə birləşdirmək və qanunu bypas etmək mümkündürmü?

İnsanlar birində 2 mənzili necə birləşdirməyi tapdıqda qanunvericiliyi keçməyə cəhdlər var. Bir çoxu sənədlərin, arayışların bolluğunu və müxtəlif xidmətlər ilə mümkün təmasları qorxudur. Ancaq qanunla boşluqları tapmaq cəhdləri yalnız ölü bir sona səbəb ola bilər, həm də çox kədərli nəticələrə çevrilə bilər.

Qanunsuz birliyi təhdid edən şey

• Mənzil və kommunal şirkəti, uyğunsuz yenidənqurma üçün məhkəmə iddiası ilə bağlı iddia etmək hüququna malikdir. Unutmamalıdır ki, bu cür halların 90% -də iddiaçının xeyrinə həll olunur.
• Təmir mühüm strukturlara təsir edərsə və fəaliyyətlərini pozursa, cinayət işi təhdid edir.
• Ən yaxşı halda, mənzil yoxlaması, binanın texniki planına texniki plana uyğun olana qədər yenidən quruluşu tərsinə çevirməyə məcbur edəcəkdir.

İmtina üçün əsaslar

Hər halda, tədbirlərin hər hansı bir inkişafına özünüzü hazırlamalısınız. Bəzən kirayəçilərdən asılı olmayan vəziyyətlər var. Bu meyarlara görə, şöbələr mənzildən imtina edə bilər.

• Planınız daşıyıcı divarın sökülməsini nəzərdə tutur və ya daşıma dizaynına zərər vermək üçün böyük bir risk var. Bu da divarların məhv edildiyi zaman böyük bir yük yalnız bir hissəyə düşəcək, bu da gələcəkdə çökmə riskini əhəmiyyətli dərəcədə artır. Mənzillərin ümumi bir divarı olsa da, fərqli evlər və ya girişlər ola bilər. İnternetdə məlumatlara etibar etməyin, qonşu girişlərdən olan otaqlar birləşdirilə bilər. Onların arasında tez-tez aralarındakı divarları daşıyır və dizayn pozulursa, bütün giriş çökə bilər.
• Banyo otağını başqa bir otağa köçürmək istəyirsən ki, bu da planın uyğun olması lazımdır.
• Havalandırma sistemini təcrid etmək riski var.
• Planınızda divarların içərisində yerləşdirilmiş və xarici giriş imkanı olmayan yeni qaz boruları var.
• Yenidənqurma bütün mühəndislik rabitə imkanlarını kəsir.
• Heç bir radiator və pəncərələrin olmayacaq bir otaq tikmək istəyirsən.
• Layihənizdə bir otağın və qazın aparıldığı mətbəxin birləşməsi var.
• Bütün sahiblərdən icazəniz yoxdur. Bu, sahiblərindən biri də əksəriyyətə nail olmadıqda olur.

Konstruktiv Xüsusiyyətlər Yenidənqurma

Bütün lazımi icazələri və sənədləri aldıqdan sonra yeni çətinliklərlə qarşılaşa bilərsiniz. Məhz, transfer edilə bilməyən iki mətbəx və iki vanna otağınız olacaq. Bunu necə düzgün edəcəyinizi öyrənin.

Sanusel

Bütün sənədlərin koordinasiyası mərhələsində, memarlar bir yaşayış binalarının hamamın aşağıda və yuxarıda yerləşə bilməyəcəyini söyləyəcəklər. Buna görə də seçməli olacaqsınız: ya da vanna otağınızın saxlama otağında remake edin və ya qondarma "yaş zonanı" buraxın.

Beləliklə, ərazidə çox sayda yaşayış yeri, məsələn, qonaq otağı və özəllik üzərində iki zonaya bölünə bilər. Hər zonada öz vanna otağı və tualeti olacaq, bu da çox rahatdır.

Mətbəx

Burada bir vanna otağı ilə eyni vəziyyət - onu yaşayış binalarında yenidən qura bilməyəcəksiniz. Buna görə də, planında dərhal bir ofis, saxlama otağı və ya yemək otağı kimi onlardan birini qeyd edirsiniz. Qoxuların, səslərin və sızmaların əlavə qorunması barədə düşünməyinizi məsləhət görürük.

Giriş zonası

Bu, eyni zamanda, iki canlıların birləşməsində bir giriş etmək və bir vestibül qurmaq lazımdır. Bəzən pilləkəndən bir neçə metr çəkir.

Bu vəziyyətdə ən vacib olan yanğın təhlükəsizliyi rabitə üçün giriş. Əgər buna təsir etmirsinizsə, sonra imzanın qonşularından yığın, yenidən qurulmasına razılıqlarını təsdiqləyin və sonra mənzil və kommunal xidmətlərinizə müraciət edin.

Bu sayğacları geri qaytarmalı olduğunuzu düşünün. Bundan sonra mənziliniz artırılacaq və buna görə aylıq mənzil haqqı artacaq. Bu halda ala bilmədiyiniz halda, dəhlizi icarəyə götürün.

Adətən yaşayış binalarında bir giriş qapısını buraxır. İkincisi təmizlənmir, ancaq bir güzgü, bir qarderob və ya pərdə ilə bağlanır. Fərqli mərtəbələrdə yerləşsələr, onda iki koridor edə bilərsiniz: qonaq zonası üçün böyük və kiçik - şəxsi üçün.

Girişlərdən biri qoyula bilər. Ancaq bu sual yanğın təhlükəsizliyi xidməti ilə əlaqələndirilməlidir. Buna baxmayaraq, qapını tərk etməyinizi məsləhət görürük, çünki gələcəkdə mənzillərin əksindən ayrılmasına ehtiyacınız ola bilər.

İkilimli layout

Şaquli bir dərnək ilə, üfüqi üst-üstə düşməni açmağı və sütunluğunun sabitliyini təmin etməlisiniz. Bu sualda heç bir səhv hərəkətin yıxılması ilə nəticələnəcəyi üçün heç bir amaway olmamalıdır. Xarici yükü düzgün hesablayan memarlara etibar edin və optimal ölçülü pilləkən quraşdırmağa kömək edin. Dizayn da tikinti standartlarına uyğun olmalıdır.

Kiçik otaqlarda yersiz pilləkənlər olduğunu qeyd etmək lazımdır, çünki yerləri güclü şəkildə azaldırlar. Axı, bu sizin üçün yalnız gözəl və işlək deyil, həm də bir çox dəyərli sahə yemədiyi üçün vacib olacaqdır.

Geniş yaşayış sahəsi gözəl və rahatdır, lakin bir çox yaşayış yeri əldə etmək məqsədi ilə bir çox problem və böyük səfərlərlə üzləşə bilərsiniz. İndi nadir hallarda olur ki, insanlar sonrakı əlaqə üçün çox sayda əmlak alırlar. Buna görə hər zaman sərf etməmək üçün boşa çıxan, yeni bir binada böyük bir mənzilə baxmaq daha yaxşıdır.

Müasir Əmlak Bazarı, hətta ən mürəkkəb və şıltaq alıcılar üçün də seçimlər təklif edir.

Gələcək planlarda dəyişə biləcəyini də qeyd etmək lazımdır və yenidən binaları bölmək lazımdır. Və bu proses daha çox çalışır, yeni sənədlər hazırlamalı, təsdiq və yoxlamalardan icazə almalı olacaqsınız.