Həftə sonu keçirmək və təmiz havada buraxmaq üçün bir yay evi axtarmaq vaxtı. Vəkil Yulia Chernova ilə birlikdə, sizin üçün məsləhətlər hazırlamışıq, icarə müqaviləsi necə hazırlanıb, seçimlə səhv etməyimiz və evin axtarılacağı qiymətlər və tövsiyələrin nəzərdən keçirilməsini də etdi.
Bir ev seçərkən nə diqqət yetirmək lazımdır
1. İsti su var
İsti suyun nə qədər aparıldığını yoxlayın. Bu elektrik su qızdırıcısı, qaz qazan və ya başqa bir yoldur? Evdə qaz aparılıbsa, kommunal ödənişlər çox böyük olmayacaqdır. Elektrik "yemək" daha çox büdcə.2. Layihə və sabitlikdir
Yay üçün bir ev üçün bir ev üçün bir ev kirayə verməyi və ya özünüzü hərəkət etdirməyi və ailənizdə kiçik bir uşağınız var - bəlkə də iki mərtəbəli bir bina sizin üçün deyil. Pilləkənlərə dırmaşan uşaqlar təhlükəli ola bilər və yaşlı insanlar çətindir. Tercihlər və ailə tərkibinə əsaslanaraq, sizin üçün əlverişli planı nəzərdən keçirin.
3. Yanında hansı infrastruktur
Bəlkə də müvəqqəti bir ev seçəndə inkişaf etmiş bir infrastrukturun olması və böyük rol oynamır. Ancaq heç olmasa fondda daimi məhsul dəsti olan mağaza gəzinti məsafəsində olmalıdır - şəhərə, hətta öz avtomobilinizdə bir şəhər gəzmək, hər gün əlverişsizdir.
4. Evdə evdədir
Divarlar, Windows, Dam - Kalıpdan nəfəs almaq lazım olduğuna əmin olmaq üçün hər şeyi yaxşıca nəzərdən keçirin, pəncərədən çıxmağınızın, sərin bir yay gecəsi əsəcək və yay yağışının sızma damı ilə evi daşmayacaqdır.5. Nə mebel
Bu da diqqəti yönəltməyə dəyər. Evdə dayanan köhnə divanda yata biləcəyinizi düşünürsünüz və ya rahat bir döşək olan bir yataq aparmalısınız? Evdə hansı texnikadır, paltaryuyan maşın və bu texnikanın hansı vəziyyətindədir. Sonda istirahət rahat olmalıdır.
Vermək üçün bir ev axtaracaqsınız?
Avito kimi saytlarda, siyan sadədir. İstədiyiniz parametrləri axtarın, qiymət aralığını və istədiyiniz ərazini məhdudlaşdıra və bütün variantları nəzərdən keçirə bilərsiniz.
İnternetdə reklamların yalnız sahibləri, məsələn, bir antiam yerləşdirildiyi yerlər də var. Rieltorla ünsiyyət qurmaq istəmirsinizsə, bu istiqamətə diqqət yetirin.
Qiymətlərə gəldikdə - aralığın çox fərqlidir. 30 kvadratdan kiçik bir evin 20-25 min rubl üçün tapıla bilər. Qiymət evin vəziyyətindən və əlbəttə ki, şəhərdən uzaqlığıdır.
Bir vəkildən 7 faydalı məsləhət
Peşəkar bir vəkil Julia Chernov, müqavilənin yığılmasına və ev sahibi ilə ünsiyyət qurmağımı istədik.1. Sənədləri yoxlayın
Görünüşə getməzdən əvvəl, kirayə verəcək, həm də ev və torpaq üçün sənədlər, eləcə də torpaq sahəsinin pasportundan soruşun. Adlar və soyadları, kadastr nömrəsi, sənədlərdə süjetin ünvanı mütləq üst-üstə düşməlidir.
2. ATTORNEY Gücünü soruşun
Sahibi özü ilə ünsiyyət qurmadığınız təqdirdə etibarnaməni yoxlayın. Bu, mütləq etibarlı şəxsin pasport məlumatlarını, əsas, etibarlılıq dövrü, eləcə də qəyyumun həyata keçirdiyi səlahiyyətləri eləcə də olmalıdır. Kirayə təslim olmasının, sahibinin planlarına daxil edilmədiyi və qəyyumun yalnız saytın bir hissəsi üçün sənədlər topladığı ola bilər.
3. Sahibinə müraciət etməyinizə əmin olun
Yenə, bir vəkillə ünsiyyət qurarkən - sahibi ilə ünsiyyət qurmağınızı xahiş edin. Elçilər və ya Skype vasitəsilə başqa bir ölkəyə və şəhərin digər ucuna hər zaman rahat bir zamanda zəng etmək asandır. Kottec sahibinin həqiqətən onu ötürmək və axtarmamaq üçün, məsələn, onun olmaması vaxtı üçün bir qayğı axtarmamaq vacibdir.4. İcarə müqaviləsini əlavə edin
Reporator, agentlik və ya birbaşa sahibi vasitəsi ilə kotteci vurmağınızdan asılı olmayaraq, icarə müqaviləsi bağlamaq lazımdır. İmzalanmadan əvvəl müqaviləni diqqətlə oxuyun.
5. Əmlakın inventarlaşdırılması
İcarəyə veriləcək əmlaka baxın. Evlə birlikdə nə işlərin nə olduğunu bilməlisən və nə toxuna bilməz. Saytda bir hosbler varsa, baxın. Sahibi və ya onun nümayəndəsi ilə birlikdə siyahı hazırlayın. Xüsusilə Alçaq, qazon mil, su nasosları, qaz qazanları üçün olun ki, bir qəza halında sahibi olmamağınız lazım deyil. Belə bir siyahı icarə müqaviləsinə müraciət olmalıdır.
6. Müqavilədə vəzifələri itələyin
Çəmənliyə (kollar, ağaclar, gölməçə) qayğısına qalmaq və ya sahibi özü və ya işçilər onları işə götürməlisiniz? Ev sahibi üçün xüsusi istəklər də icarə müqaviləsinə müraciət etməklə bəzədilsə daha yaxşıdır.
7. Müqaviləni məcburi major vəziyyətində davranış qaydalarına daxil olun
Məsələn, yaxşı çiçəklənmiş, septik tank "sürüşmə", su qızdırıcısı qırıldı, qonşu, keçən il hasarın hasarını sındırmağı tələb edir. Həm də saytın sahibi və ya etibarlılığı ilə kanal kanallarını da göstərin.