Ən çox insanlar, balkon və loggia arasındakı fərq barədə düşünmürlər və obyektin adlı sözün istifadə etdiyi sözü istifadə etmələrini düşünmürlər. Qanunla nə və mübahisəli vəziyyətlərdə nə etməli olduqlarını söyləyirik.
Düzgün təriflər 2003-cü ildən, Əlavə B (şərtlər və təriflər) içərisində Snayp-də sabitlənmişdir. Bu sənədə görə, balkon arasındakı fərq, məkandakı yerində. Evin fasadından kənarda hazırlanmış bir platforma. Açıq və ya şüşəli ola bilər. Loggia, quraşdırılmış və ya binaya yapışdırılmış otaqdır. Mütləq üç və ya iki tərəfdən hasarlanıb (binanın bucağını alırsa və ya özünəməxsus bir forma var).
Sadəcə, memarlıq baxımından, fərqi yaşayış hissəsinə nisbətən yerlərdə yerləşir Mənzillər və daşıyan divarların sayı. Dizaynlar arasındakı bu fərqlərin hər ikisi də fotoda yaxşı görünür.
Lövhə
Eyvanlar
Müasir tikintidə obyektlərin görünüşü çox dəyişə bilər. Ancaq söyləyəcəyimiz əsas növlər var.
Mənzildəki loggia'dan balkon arasındakı fərq nədir: binaların növləri, əməliyyat xüsusiyyətləri
Əvvəlcə eyvanlar haqqında. Ən çox yayılmış tipikdir. Dəmir-beton bazasında açıq bir sahəni təqdim edin. Qılıncoynatma - mötərizədə qaynaqlanan barmaqlıq. Bəzi evlərdə dekorativ möhtəşəm plitələrlə əvəz olunur. Onlar praktik olaraq ölkəmizin bütün şəhərlərindədirlər.Balkonların növləri
- Fransız dili. Demək olar ki, boş yer yoxdur. Yarımdagar və ya birbaşa bir hasar, yalnız ayağı qoymaq üçün kifayət olan kiçik bir çıxıntıları bağlayır. Yalnız qapıda deyil, həm də pəncərələrdə quraşdırılmışdır. İndi tam şüşəli binalar adlanır.
- Köhnəlir. Böyük və kiçik ola bilər. Onları bəzədilmiş bir bəzəkdə və təməl üzərində fərqləndirə bilərsiniz.
- Şüşəli. Bunlar ümumiyyətlə müasir eyvanlardır. dən Genişlənmiş Kvadrat, yuxarıdan aşağıya və ya yalnız yarıya qədər eynəklərlə bağlandı.
- Yeni binalarda evdən yarısı, yarısının yarısı olan bir uzantı var.
Loggia növləri
Onlar iki növdür: quruluş yarımdairəvi olduqda sağ və solda və ya solda, ya da solda, ya da birində. Daha davamlı bir dizayn hesab olunur. Adətən daha çox ölçüdə - izolyasiya ilə tam hüquqlu əlavə otağı təchiz edə bilərsiniz. Və burada problemlərdən birini gizlədir. İndi bu obyektlərin heç birini, qanunla yenidən qurulmasını istəyirsinizsə Yerli mənzil yoxlaması ilə tövsiyə olunur.
Niyə icazəsiz və təhdid olmadan yenidən qurula bilməz
Kosmosdakı dəyişikliklər səbəbindən (arakəsmələrin sökülməsi, ağır quruluşların quraşdırılması) binanın bütövlüyü və keyfiyyəti, qonşular üçün yaşayış şəraiti çəkə bilər. Bəzi hallarda bu, digər mənzillərin məhvinə səbəb olur. Üstün bir forma və fərqlilikləri təhrik edən digər əsərlər yaradır Fasadın başlanğıcından görünməsinə də icazə verilmir.İşdən imtina üçün bütün mümkün səbəblər Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 27-ci maddəsində verilmişdir. 25 və 26-da - yenidən qurulma və ya yenidən qurulma tərifinə düşən hərəkətlərin köçürülməsi. Rusiya Federasiyasının İnzibati Xətalar Məcəlləsinin 7.21-ci maddəsinə əsasən, pozan şəxs 1 ilə 2,5 min rubl cərimə və keçmiş dövlətində hər şeyi geri qaytarmaq ehtiyacı təhdid edir.
Başqa bir problem, bu cür yenidənqurma ilə mənzilin mirasla satılması, mübadilə və ötürməsi çətin olacaq, çünki qanunla növbəti sahibi cərimə etməlidir.
Problemi həll etməyin yolları varmı?
Yaxşı Xəbər budur ki, bəzi hallarda məkanda qismən dəyişiklik mümkündür. Otağı və ya mətbəxi balkon və bir loggia ilə birləşdirmək üçün, pəncərə qapısını və Windows bölümünü sökmək və sürüşmə və ya yellənən qapılarla əvəz etmək üçün icazə verilir. Şüşə iki bələdçi olan bir nümunə üçün minimal olmalıdır. Bu vəziyyətdə otağı vizual olaraq genişləndirə və dəstəkləyici quruluşu saxlaya bilərsiniz. Digər seçimlər yoxlama ilə təsdiqlənməyəcəkdir.
Bir blokda, panel və ya kərpic evində yaşayırsınızsa, bu seçim uyğun deyil. Daşıyıcı olduğu kimi, onlarda dibi hissəsini sökmək mümkün deyil. Dizaynerlərə görə, bəzən onu çıxarmağa icazə verilir, amma tamamilə deyil. Divarın dibini, sözdə həddi buraxmalısınız.
Yenidən yazarkən nə icazə verilmir:
- Batareyaları yaşayış binalarından köçürün.
- Qapının üstündəki boşluğu azaltmaq.
- Outlookun özünün genişlənməsi. Ona yaxın yuxu ən azı 1,2 metr olmalıdır. Bu, yanğın təhlükəsizliyinin tələbləri ilə əlaqədardır.
Tez-tez sualların yenidən qurulması və cavablandırılması imkanları haqqında daha ətraflı hekayə, bu cür layihələrin inkişafında bir mütəxəssisdən videoya baxın.
Loquriya və ya balkonu dəyişdirmək üçün necə icazə almaq olar
Sənədlər paketinə ehtiyacınız olacaq. Buraya daxildir:
- Yenidənqurma təşəbbüsçisinin vətəndaş pasportu.
- Bitmiş layihənin və ya bir eskizin müstəqil və ya layihə təşkilatında bir nüsxəsi.
- Layihənin tənzimləmə tələblərinə uyğunluğunu təsdiqləyən hərəkət.
- Texniki sertifikat. Əlinizdə ola bilər və ya BTI-də almaq lazımdır.
- Mənzildə qeydiyyatdan keçmiş bütün ailə üzvlərinin yazılı razılığı, o cümlədən orada yaşamayanlar.
- Ərizəçinin mülkiyyətini təsdiqləyən kağız.
Sənədlərin siyahısı konkret vəziyyətdən, mənzilin və digər amillərdən asılı olaraq dəyişə bilər.
Harada əlaqə qurmaq olar:
- Yerli mənzil yoxlamasına.
- Ən yaxın MFC-yə.
Yeni binalardakı balkon və loggia arasındakı fərq
Bir mənzil alarkən, CDD şərtlərinin uyğunsuzluğu və əşyaların həqiqi mövqeyi səbəbindən problem yarana bilər. Geliştirici müqavilədə otaqda bir dizaynın olduğu müqavilədə göstərə bilər, amma digəri qəbuletmə zamanı aşkar edilmişdir. Bəzi hallarda, bu, yeni evlərdə qoşma sahəsinin Snayp və tikinti qaydalarına uyğun olaraq mənzil xərclərinə daxil olması ilə əlaqədardır.
Hesablama üçün aşağıya doğru bir əmsal istifadə olunur: 0.3 və 0.5. Son uzantıda kvadrat metrlərin sayı ilə çoxalır və onları yaşayış məkanına sürtülür. Qiymət əhəmiyyətli dərəcədə fərqlənəcəkdir. Bu, pozuntu sayılır və yuyucu şəxs hesablanmış mənzil qiyməti arasındakı fərqi qaytarmaq hüququna malikdir və reallıqda olmalıdır.
Obyektin bütün xüsusiyyətləri DD-də göstərilmişdir. Onların tərəfindən onu müəyyən edə bilərsiniz. Bunu etmək üçün qəbul və ötürmə aktı imzalamadan əvvəl mənzili yoxlamaq lazımdır. Əvvəlcə müəyyən edilmiş parametrlərdən sapmalar aşkar edilsə, alıcı satıcıdan aşkarlanan sapmaları aradan qaldırmağı və məhkəməyə getməsini tələb edə bilər. Çağırış prosesində texniki ekspertiza aparılır. BTİ-dən mühəndis strukturun ölçülməsi və qiymətləndirilməsi istehsal edir.
Komissiya evi təslim edərkən bir obyektin varlığını tanımırsa, problem olduqca qaydada həll olunur. Geliştirici müstəqil olaraq müqavilədə uyğunsuzluğa dair səhmdarını müstəqil şəkildə bildirir və geri qaytarma tətbiqi yazır.
Bir loggia və bir balkonun nə olduğunu, digərindən birinin fərqi olduğunu söylədik. Ümumiləşdirmək. Otağı və ya mətbəxi genişləndirmək istəyirsiniz? BTI və mənzil yoxlamasından koordinasiya əldə etmək, təsdiq edilmiş bir layihəni əvvəlcədən yaradır. Yeni binalardakı dizaynın tərifi ilə bağlı mübahisəli məsələlər məhkəmədəki müayinədən və ya əvvəlcədən hazırlayıcıya iddia etməklə məhkəmə araşdırmasından sonra həll edilir.
Bir mənzil seçmək və praktik əlavə məkana ehtiyacınız varsa, ən yaxşı seçim loggia. Adətən daha geniş və sabitdir. Ancaq bu vəziyyətdə mənzilin dəyəri daha yüksək olacaq.
