Разам з новымі гаспадарамі невялікі катэдж здабыў прадуманае аб'ёмна-планіровачнае рашэнне і больш сучаснае афармленне. І цяпер, гледзячы на інтэр'ер, складана паверыць, што самому дому ўжо амаль 45 гадоў.
Нягледзячы на кампактнасць аб'екта, у ім па розных фасадам арганізаваны тры выхадныя групы. Асноўная з іх вядзе ў пярэдні пакой, дзве іншыя - у рэпрэзентатыўнасці памяшканне
Эксплікацыя першага паверха: 1. Хол 4,8 м2 2. Зона гасцінай-сталовай 18 м2 3. Зона кухні 6 м2 4. Санвузел 2,4 м2 5. Кладоўка 0,8 м2 6. Тэраса 21,6 м2
Эксплікацыя мансардного паверху: 1. Хол 1,4 м2 2. Спальня бацькоў 11,5 м2 3. Дзіцячая 9,6 м2 4. Санвузел 5,5 м2
Белае сценавых пакрыццё візуальна сцірае межы аб'екта, а акрамя таго, падтрымлівае эфект перацякання функцыянальных аб'ёмаў. Самі зоны - гасцінай, сталовай, кухні - акцэнтавана мэбляй кантрасных тонаў
Аб праекце
Збудаваная у 1975 г. мела жылая пабудова ў 2011 г. была цалкам рэканструявана: стары істужачны падмурак адрамантаваны і гидроизолирован, фасадная дашчаная ашалёўка сцен з полнотелых керамзитных блокаў заменена на падобную, але свежую, адслужыў больш за 35 гадоў фальцевая дах разам з іншымі складнікамі дахавага пірага саступіла месца керамічнай чарапіцы і іншым тэхналагічна дасканалым матэрыялам. І менавіта ў такім выглядзе жылы блок здабыў новых уладальнікаў.
Дом арыентаваны на летні адпачынак, але прыстасаваны для пражывання ў святы або кароткія выхадныя ў любую пару года. Для асабліва прахалодных дзён прадугледжаны дроўнай камін
Кожная з люкарен абсталявана высокімі і шырокімі вертыкальнымі вокнамі, што забяспечвае добрую інсаляцыю памяшканняў мансарды
Уладальнікамі курортнага жылля (трэба заўважыць, што аб'ект размешчаны ў пасёлку Пярвалка на Куршскай касе) стала шлюбная пара з двума дочкамі. У адрозненне ад папярэдніх гаспадароў, якія здавалі дом у арэнду, новыя ўласнікі мелі намер выкарыстоўваць яго самі - цішыня і спакой, уласцівыя летняга адпачынку на самым маленькім курорце Нерынгі, як нельга лепш адказвалі чаканням сталічных жыхароў. Менавіта таму сям'я адважылася на глабальнае перабудову. Для прафесійнай дапамогі ў пытаннях перапланіроўкі і афармлення быў запрошаны давераны архітэктар (больш за 15 гадоў таму Дарюс зайдзіце пабудаваў для заказчыкаў іх гарадское жыллё - прыватны дом).
Ранейшая лесвічная канструкцыя была цалкам прыдатная для эксплуатацыі, яе не змянялі, толькі падабралі адпаведную новаму інтэр'еру аздабленне
Санвузел у мансардзе спраектаваны як асноўны, таму мае і бόльшую плошчу, і бόльшую напоўненасць абсталяваннем
Перапланіроўка і дызайн
На першы погляд, планіроўка жылога блока адпавядала сучасным патрабаванням да аб'ёмна-прасторавым рашэнням. Аднак пры бліжэйшым знаёмстве высветлілася, што рэпрэзентатыўныя памяшканні першага паверха хоць і перацякалі адзін у аднаго, але былі нязручныя ў эксплуатацыі. Па гэтай прычыне наземны ўзровень амаль цалкам перарабілі; прывязаная да ранейшага месцазнаходжанні засталася толькі лесвіца. Так, пад прылада зон сталовай і гасцінай аддалі большую палову першага паверха, кухню перанеслі ў іншае месца - яна цалкам заняла нішавыя аб'ём, адукаваны двума вонкавымі сценамі дома і адным з агароджаў санвузла.
Асноўная крыніца цяпла - унутраныя блокі кандыцыянераў, якія працуюць на энергіі ад цеплавога помпы Daikin выгляду «паветра-паветра», дадатковая - электрычны цёплы падлогу. На першым паверсе аддадзенае ім цяпло назапашваецца керамічнай пліткай, у мансардзе - паркетным падлогай
Акрамя навясных рукамыйніцы з тумбай і ўнітаза са схаваным бачком, мантаваць з дапамогай сістэмы інсталяцыі, а таксама душавога кутка, выкананага будаўнічым спосабам, тут, пад дахавым пахілам, устаноўлены пральная і сушыльная машыны
Акрамя таго, на ўчастку арганізавалі дзве адкрытыя пляцоўкі. На той з іх, што прымыкае да ўваходу ў зону гасцінай, пад парасонам размясцілі яшчэ адну абедзенны групу, на другой, прылеглай да зоны сталовай, прадугледзелі дзве драўляныя скрыні, прызначаныя для захоўвання садовай мэблі і ровараў. Што ж да другога паверха, то тут грунтоўнай перапланіроўцы перашкодзілі існуючыя люкарны. Радыкальнае пераасэнсаванне аб'ёмаў пацягнула б за сабой поўнае змяненне архітэктурнага рашэння пабудовы, што забаронена. Тым не менш у мансардзе ўдалося ўладкаваць паўнавартасныя, добра инсолированные спальні бацькоў і дзяцей, а таксама прасторны асноўны санвузел.
Каб ўпісаць абстаноўку прыватных пакояў у прастору мансарды, ложка змясцілі пад дахавымі пахіламі.
І на першым паверсе, і ў мансардзе агульнае штучнае асвятленне забяспечваюць зьмешчаныя пад столь LED-стужкі, што спрыяе аптычнай прыросце нязначнай (усяго 2,5 м) вышыні столяў
Падмурак для лёгкага дома
Для летняга дома, сцены якога складзены, як у нашым выпадку, з лёгкіх керамзитных блокаў, у сілу прастаты ўзвядзення і магчымасці зэканоміць на прыладзе катлавана і будаўнічых матэрыялах аптымальны зборны або маналітны мелкозаглублённый істужачны падмурак. Сярод яго плюсаў - отработанность тэхналогіі, акрамя таго, раўнамернае размеркаванне нагрузкі ад пабудовы. Ёсць, праўда, у істужачнага падмурка і мінус - ён не падыходзіць для грунтоў са слабай апорнай здольнасцю.
веранда
Нягледзячы на малы метраж аб'екта (сукупная плошчу двухпавярховай паловы зблакаваўшыся дома ўсяго 60 м2), працы па яго перапланіроўцы, рамонце і ўладкаванні занялі даволі працяглы час - каля 8 мес. Такая вялікая тэрмін тлумачыцца геаграфічная аддаленасьць (350 км) аб'екта ад Вільні, у якім у асноўным і праходзілі мае сустрэчы з заказчыкамі, а таксама вяліся работы па праектаванню. Я прыязджаў у мястэчка Пярвалку тройчы: адзін раз - перад пачаткам працы над аб'ектам, двойчы - у працэсе рэалізацыі. Па прычыне сваіх рэдкіх візітаў мне было трохі неспакойна. Але, дзякуючы цеснаму тэлефонным супрацоўніцтву з галоўным падрадчыкам - мясцовай будаўнічай кампаніяй Nordana, вынік перасягнуў мае чаканні. І што самае галоўнае - кліенты засталіся вельмі задаволеныя і прафесійнымі архітэктурна-планіровачнымі рашэннямі, і высокім якасцю выканання будаўніча-аддзелачных работ.
Дарюс зайдзіце
Архитетор, аўтар праекта
Болыд разлік кошту ўладкавання дамы агульнай плошчай 60 м2, аналагічнага прадстаўленаму *
| Найменне работ | колькасць | Кошт, руб. |
|---|---|---|
| ПАДРЫХТОЎЧЫЯ І падмуркавыя ПРАЦЫ | ||
| Разметка восяў ў адпаведнасці з праектам, планіроўка, распрацоўка, выманне і зваротная засыпанне грунту | компл. | 37 300 |
Прылада пяшчанай падставы пад падмурак | компл. | за 4 800 |
Прылада маналітнага жалезабетоннага падмурка істужачнага тыпу з вязкай арматурных сетак, каркасаў і прыладай апалубкі | компл. | 54 000 |
Гідраізаляцыя падмурка ПВХ-мембранай | компл. | 2 400 |
Іншыя працы | компл. | за 5 000 |
| УСЯГО | 103 500 | |
| Ужывальныя матэрыялы па раздзеле | ||
пясок | компл. | 2 200 |
Бетон цяжкі, арматура, апалубка | компл. | 91 100 |
Гідраізаляцыйная ПВХ-мембрана | компл. | 2 900 |
Іншыя матэрыялы | компл. | 4 900 |
| УСЯГО | 100 100 | |
| Сцены, перагародкі, перакрыцці, дах | ||
Мур сцен з керамзитных блокаў, добраўпарадкаванне перагародак з гіпсокартона, абшыўка фасада дошкамі | компл. | 161 400 |
Прылада маналітных жалезабетонных перакрыццяў | компл. | 48 000 |
Прылада скатной даху з керамічнай чарапіцы | компл. | 150 200 |
Мантаж аконных блокаў, дзвярэй | компл. | 43 000 |
Іншыя працы | компл. | 15 600 |
| УСЯГО | 418 200 | |
| Ужывальныя матэрыялы па раздзеле | ||
Полнотелые керамзитные блокі 400 × 200 × 200 мм, дашчаная ашалёўка, ГКЛ, профілі стойкавыя і накіравальныя | компл. | 287 500 |
Бетон цяжкі, арматура, апалубка | компл. | 90 900 |
Піламатэрыялы для кроквеннай сістэмы, параізаляцыя плёнкавага, гідраізаляцыя мембранная, мінералаватнай уцяпляльнік (200 мм), керамічная чарапіца | компл. | 250 900 |
Драўляныя вокны, дзверы Vituko Durys | компл. | 333 300 |
Іншыя матэрыялы | компл. | 38 600 |
| УСЯГО | 1 001 200 | |
| Інжынерныя сістэмы | ||
электрамантажныя работы | компл. | 30 200 |
Мантаж сістэмы ацяплення | компл. | 80 700 |
Мантаж сістэмы водазабеспячэння і каналізацыі | компл. | 70 900 |
| УСЯГО | 181 800 | |
| Ужывальныя матэрыялы па раздзеле | ||
Камплект абсталявання і матэрыялаў для электрамантажных работ і мантажу сістэмы асвятлення | компл. | 60 700 |
Камплект абсталявання і матэрыялаў для сістэмы ацяплення (цеплавой помпа тыпу «паветра-паветра» Daikin, ўнутраныя блокі сістэмы кандыцыянавання Daikin, электрычныя награвальныя мацюкі Devi) | компл. | 2 043 000 |
Камплект абсталявання і матэрыялаў для сістэм водазабеспячэння і каналізацыі | компл. | 177 700 |
| УСЯГО | 2 281 400 | |
| АЗДОБНЫЯ ПРАЦЫ | ||
Абліцоўванне сцен; прылада падлогавых пакрыццяў; малярныя і іншыя работы | компл. | 232 900 |
| УСЯГО | 232 900 | |
| Ужывальныя матэрыялы па раздзеле | ||
Фарба Pittsburgh Paints, плітка Provenzа, паркетная дошка BOEN, драўняна-палімерны кампазіт Inowood, іншыя расходныя матэрыялы | компл. | 389 100 |
| УСЯГО | 389 100 | |
| РАЗАМ | 4 708 700 |
тэхнічныя дадзеныя
Агульная плошча дома 60 м2 (без уліку тэрас)
Будуем КАНСТРУКЦЫІ
ТЫП БУДЫНКА: мелкоблочныйПадмурак: істужачны маналітны, гарызантальная гідраізаляцыя - гідраізаляцыйная мембрана
СЦЕНЫ: полнотелые керамзитные блокі 400 × 200 × 200 мм, вонкавае аздабленне - дашчаная ашалёўка
Перакрытых: маналітныя жалезабетонныя
Дах: скатная, канструкцыя кроквенная, кроквы драўляныя, параізаляцыя плёнкавага, уцяпленне - мінеральная вата (таўшчыня 200 мм), гідраізаляцыя - гідраізаляцыйная мембрана, дах - чарапіца
ОКНА: драўляныя
сістэма жыццезабеспячэння
Водазабеспячэнне: муніцыпальная сетка
Каналізацыя: муніцыпальная сетка
Электразабеспячэнне: муніцыпальная сетка
Ацяплення: цеплавой помпа выгляду «паветра-паветра» і кандыцыянеры (Daikin), электрычныя награвальныя мацюкі Devi
Дадатковае абсталяванне:
дроўнай камін Wiking
УНУТРАНАЯ АЗДАБЛЕННЕ
СЦЕНЫ: фарба Pittsburgh Paints, плітка Provenza
КРЫСЫ: паркетная дошка BOEN, плітка Provenza
ДЗВЕРЫ: Vituko Durys
УСХОДЫ: аздабленне выканана на заказ (Budukai)
МЭБЛЯ: Calligaris, Cane-line, Ligne Roset, Isku, Nolte Küchen, на заказ (KiTAIP)
Сантэхніка: Villeroy & Boch, Breuer, Kludi
Тэкстыль: дываны ручной працы Nord DECO, фіранкі і покрывы Užuolaidų Studija