Расказваем пра галоўныя нюансах, якія варта ўлічыць падчас розных пераўтварэнняў у кватэрах, у тым ліку ў «сталінцы», «хрушчоўках» і «брэжнеўкі».
дробны рамонт
Пад дробным рамонтам звычайна маюць на ўвазе «струменевыя» рэчы, якія непазбежна ўзнікаюць у кожным доме: рамонт сантэхнікі, замена і рамонт бытавой тэхнікі, рамонт свяцілень і разетак, папраўка мэблі. Звычайна такія дзеянні не патрабуюць змены звыклага ўкладу жыцця, пераезду з кватэры і вялікіх укладанняў.
Як правіла, замяніць кран ці павесіць новую люстру можа гаспадар дома і без дапамогі іншых памочнікаў. Часам гэтую функцыю выконвае «муж на гадзіну» - майстар па выкліку для выканання дробнага рамонту. У любым выпадку шмат грошай і часу для гэтага не патрабуецца, але неабходнасць рана ці позна ўзнікае ў кожнага.
Фота: Artisan Custom Homes
касметычны рамонт
Для таго каб зразумець, што такое касметычны рамонт, досыць «звярнуцца» да карэннага слову - касметыка. Яе выкарыстоўваюць для таго, каб выглядаць лепш, прыгажэй, схаваць наяўныя недахопы. Такая ж мэта выкарыстоўваецца і пры старце касметычнага рамонту, толькі замест пудры і памады - шпалеры і клей, керамічная плітка або фарба.
Любое памяшканне з часам патрабуе абнаўлення, і новыя шторы ўжо не спраўляюцца з гэтай задачай. Як правіла, такая неабходнасць узнікае раз у 5-7 гадоў у Стра доме або ў новабудоўлі, калі мае сэнс зрабіць спачатку часовы рамонт, бо часта толькі пабудаваную хату схільны «усаджванню» і капітальную аздабленне пачынаць немэтазгодна.
Касметычны рамонт - гэта больш танны спосаб змяніць памяшканне, і, калі не патрабуецца складанай перапланіроўкі або выраўноўвання падлог, звяртаюцца менавіта ў гэтым спосабе ператварэння кватэры.
Дызайн: Bradshaw Designs
Якія работы адносяць да касметычнага рамонту
Прывядзём спіс работ, якія, на думку спецыялістаў, не патрабуюць шмат часу і вялікіх выдаткаў, іх адносяць да касметычных паляпшэнням:
сярод потолочных прац - афарбоўванне, абклейванне столі шпалерамі і стварэнне простых падвесных канструкцый, якія можна зрабіць сваімі рукамі;
насценныя працы пры касметычным рамонце могуць ўключаць абклейванне шпалерамі, шпатляванне, афарбоўванне сцен;
сярод нескладаных дзеянняў з «асвяжэнне» падлогі вылучаюць кладку ламінату, афарбоўванне старога пакрыцця, рамонт і кладку новай пліткі;
простыя працы з гіпсакардон таксама можна зрабіць у працэсе касметычнага рамонту - гэта, як правіла, мантаж гіпсакардонных паліц або пабудова перагародкі ў пакоі, напрыклад, для гардеробной ў спальні;
у працэсе касметычнага рамонту можна заняцца і электрамантажныя працы, калі ўжо праведзена разводка электрычнасці - замяніць разеткі, падключыць новыя лямпачкі;
замена дзвярэй, афарбоўванне старых дзвярэй ці вокнаў таксама адносяць да касметычнага рамонту, замена вокнаў сёння даволі просты працэс, займае адзін дзень і не патрабуе доўгай падрыхтоўкі.
Дызайн: Bradshaw Designs
Перавагі касметычнага рамонту
Першае і галоўнае перавага касметычнага рамонту - яго можна зрабіць сваімі рукамі. Простыя дзеянні накшталт абклейвання сцен шпалерамі або іх афарбоўка не патрабуюць спецыяльных ведаў або навыкаў, большасць сем'яў сёння робяць гэта саматугам. Можа атрымацца светлы і привлекатльный інтэр'ер, досыць усяго толькі пафарбаваць сцены.
Дызайн: MHOUSE INC
Другі плюс - гнуткасць бюджэту. Вялікі асартымент будаўнічых матэрыялаў дазваляюць абнавіць інтэр'ер, не звяртаючыся да паслуг дызайнераў і будаўнічых брыгад. У залежнасці ад плана работ, бюджэт можа быць зусім невялікім, напрыклад на некалькі рулонаў шпалер і клей. Калі плануецца яшчэ і замена дзвярэй ці сантэхнікі, то каштарыс павялічыцца, але зноў жа без складаных будаўнічых маніпуляцый гэта можа здужаць практычна кожная сучасная сям'я.
Што можа ўскладніць працэс
У працэсе рамонту заўсёды трэба быць гатовым да змены плана па ходзе работ, што можа ўскладніць працэс?
Па-першае, якасць сцен. Калі вы вырашылі паклеіць новыя шпалеры або пакласці кафлю, прыйдзецца прыбраць старое пакрыццё, і ў залежнасці ад стану сцены прымаць далейшае рашэнне. Так, калі сцены выкананы са старога ракушачніка, іх прыйдзецца дадаткова абтынкаваць або «ўзмацніць» сцяну з дапамогай армавальнай сеткі.
Па-другое, падлогу. Калі дом стары, магчыма, «касметыкай» адкараскацца не атрымаецца. Напрыклад, большасць будынкаў часоў 1940-х гадоў ўзводзілася з падлогай з драўляных бэлек, і проста пакласці новы ламінат - не выйсце, прыйдзецца рабіць сцяжку. Нядрэнным варыянтам для паскарэння працэсу будзе сухая сцяжка, а не цэментная: яна лёгкая і дазваляе выраўнаваць падлогу да ідэальнай гладкасці.
Фота: Coswick
Капітальны рамонт
Як правіла, у працэсе капітальнага рамонту праводзяць выраўноўванне падлогі і сцен, замену ўсіх пакрыццяў, зносяць старыя сцены і ўзводзяць новыя, аб'ядноўваюць балкон з жылым памяшканнем, мяняюць трубы і электраправодку, а таксама многае іншае. Капітальны рамонт дапаможа змяніць кватэру да непазнавальнасці, але ён запатрабуе грошай і часу, будзьце да гэтага гатовыя. Працэс рэдка займае менш месяца-двух, і гэта ў лепшым выпадку.Загадзя дамовімся, што пачынаючы капітальны рамонт, нельга эканоміць на 4-х рэчах:
- ўваходных дзвярэй;
- добрых вокнах;
- электрычнай праводцы;
- трубах і батарэях.
Калі які-небудзь з гэтых пунктаў будзе зроблены ў дрэннай якасці, гэта можа сапсаваць жыццё задоўга да таго, як вы вырашыцеся на новыя пераробкі, хай нават касметычныя.
Як правіла, капітальны рамонт патрабуецца ў так званых «другасным рынку» - кватэрах у дамах «старога фонду», сталінцы, хрушчоўках, брэжнеўкі. Любы дом, пабудаваны больш, чым 15-20 гадоў таму, патрабуе капітальнага ўмяшання пры ўездзе.
Асаблівасці капітальнага рамонту ў «сталінцы»
Так званыя сталінкі - гэта шырокае вызначэнне. Да іх адносяцца ўсе пабудовы, закладзеныя ў часы Сталіна, але часцей за ўсё, кажучы «сталінкі», мы маем на ўвазе прыгожыя архітэктурныя ансамблі ў стылі ампір. Гісторыя гэтага архітэктурнага перыяду ўвабрала ў сябе шмат эксперыментаў, сярод якіх былі і не занадта ўдалыя, таму прыйдзецца іх устараняць, калі хочацца жыць з камфортам і зрабіць кватэру адпаведна сучасным стандартам.
Першае адрозненне - перакрыцця. Як правіла, іх рабілі з драўлянымі бэлькамі, рэдка - металічнымі. Другое - матэрыял вонкавых сцен. Калі яны выкананы з керамічнага цэглы - гэта добра, шлакаблокі і керамзіту - ужо горш, так як захаванасць такіх будынкаў падвяргаецца сумневу. Звычайныя рэкамендацыі для такіх дамоў - выкрываць усе, абследаваць, чысціць і ўмацоўваць. І толькі пасля гэтага праводзіць дэкаратыўныя працы, у адваротным выпадку рамонт прыйдзецца паўтарыць, і вельмі хутка.
Старажытныя трубы, дрэнная вентыляцыя таксама характэрныя для дамоў, якія ў паскораным рэжыме ўзводзіліся ў першыя ударныя «пяцігодкі». Часцей за ўсё ў кватэрах такіх будынкаў высокія столі (3-3,2м) і тоўстыя сцены, а таксама вялікія вокны. Акрамя таго, планіроўкі ў сталінцы таксама добрыя: рэдка сустракаюцца сумежныя пакоі і памяшканні прасторныя - гэта вельмі добрыя перавагі для будучага інтэр'еру пакоя, іх нельга не ацаніць.
Падлогу ў «сталінцы» варта разабраць, лепш выдаткаваць на гэты час, дабрацца да «асновы» - голага бетону перакрыццяў, і зрабіць усё зноўку. Так, дорага і доўга, але неабходна, асабліва калі гэта першы паверх, былая камунальная кватэра, кухня або пярэдні пакой.
Электраправодка таксама запатрабуе замены, і, так як вышэй мы дамовіліся не эканоміць на гэтым пункце, прыйдзецца грунтоўна ўкласціся. Асноўная праблема дамоў, пабудаваных у сталінскую эпоху, - недахоп магутнасці электрычных сетак для сучаснага выкарыстання. Бойлеры, пральныя машыны, пасудамыйкі, мікрахвалёўкі, чайнікі і іншая бытавая тэхніка патрабуюць дастатковай электромощности, а ў часы будаўніцтва «сталінак» на любую кватэру вылучаўся ліміт не больш за 3 кВт. Прыйдзецца ўзмацніць праводку, каб з камфортам выкарыстоўваць усе прылады.
Дарэчы, у такіх дамах можа сустрэцца газавая калонка ў ваннай пакоі. Сучасным патрабаванням такое размяшчэнне не адпавядае, прыйдзецца пераносіць яе на кухню.
Фота: The Sofa & Chair Company
Асаблівасці капітальнага рамонту ў «хрушчоўках» і «брэжнеўкі»
Калі дом не аварыйны і не трапляе ў першую чаргу рэнавацыі, капітальны рамонт там напэўна спатрэбіцца. Планаваць грунтоўную пераробку трэба з улікам асаблівасцяў плановак. У параўнанні з архітэктурнымі ансамблямі сталінскіх часоў, столі «хрушчовак» і «брежневок» нізкія, да 2,5 метраў, а кухні - мініяцюрныя, часта ад 5 да 7 квадратных метраў. Да таго ж часта сустракаюцца планіроўкі з сумежнымі пакоямі.
Улічваючы сучасную неабходнасць, хутчэй за ўсё, захочацца і кухню пашырыць, і ўнутры кватэры зрабіць перапланіроўку.
Дызайн: Tess Bethune Interior
Згодна з правіламі, зрабіць з жылога пакоя кухню нельга, можна толькі аб'яднаць два памяшкання і зрабіць кухню-гасціную, але пераносіць усе камунікацыі ў іншы пакой афіцыйныя органы не дазволяць, а самавольна лепш не рызыкаваць - будуць праблемы і з суседзямі, і з наступнай продажам.
Што тычыцца полу - у той перыяд будаўнікі яшчэ не клалі лінолеўм або паркет прама на бетонную сцяжку, звычайна паміж двума пакрыццямі маецца насціл, і ён выконвае функцыю дадатковай гукаізаляцыі. Калі будзеце мяняць пакрыццё, лепш праверыць захаванасць гэтага насцілу і замяніць пры неабходнасці.
Сцяны паміж кватэрамі, як правіла, якія нясуць, і гукаізаляцыя нядрэнная. Электраправодка, калі выканана з медзі, яшчэ можа паслужыць, але алюмініевыя драты трэба памяняць, асабліва, калі пасля рамонту плануецца вялікая колькасць бытавой тэхнікі.
Батарэі ацяплення і трубы таксама прыйдзецца замяніць. Сёння металічныя элементы ўжо не актуальныя, значна трывалей і даўгавечней спецыяльны пластык.
У працэсе капітальнага рамонту, зняцця старога насценнага пакрыцця або замены дзвярэй можа апынуцца, што голая сцяна ці старая дзверы змогуць паслужыць у вашым новым інтэр'еры. Напрыклад, у стылі лофт будзе цікава глядзецца «голы» цэгла або шэры бетон, а ў скандынаўскім стылі состаренная дзверы, ошкуренных і афарбаваная свежай фарбай, яна дапоўніць інтэр'ер, дадасць у яго вінтажны і шыку. Старайцеся заўважаць такія моманты, некаторыя знаходкі зробяць вашу новую кватэру яшчэ прыгажэй і цікавей.
Дызайн: Studio Ggem
