Цяпло ў новай ўпакоўцы

Anonim

Робячы рамонт у кватэры, многія імкнуцца замяніць старыя ацяпляльныя прыборы, якія адрозніваюцца не вельмі прывабнай «знешнасцю», новымі - эфектнымі, якаснымі, часам нават дызайнерскімі. Але пры гэтым узнікаюць пэўныя складанасці, пра якія не варта забываць. Пра іх і раскажа наш артыкул

Цяпло ў новай ўпакоўцы 12412_1

Робячы рамонт у кватэры, многія імкнуцца замяніць старыя ацяпляльныя прыборы, якія адрозніваюцца не вельмі прывабнай "знешнасцю", новымі - эфектнымі, якаснымі, часам нават дызайнерскімі. Але пры гэтым узнікаюць пэўныя складанасці, пра якія не варта забываць. Аніху і раскажа наш артыкул

Цяпло ў новай ўпакоўцы

У сістэмах ацяплення шматпавярховых жылых дамоў у Расіі часцей за ўсё выкарыстоўваюць чыгунныя секцыйныя радыятары і канвектары з сталёвай оребренной трубы. Такія вырабы даўгавечныя і надзейныя. Але ў параўнанні з элегантнымі сучаснымі ацяпляльнымі прыборамі гэтыя прадстаўнікі цеплавой тэхнікі, нярэдка распрацаваныя і вырабленыя яшчэ на савецкіх прадпрыемствах, выглядаюць не занадта прывабна. Тэхнічна замену радыятара можа выканаць любы пісьменны сантэхнік. Аднак памяняць радыятары і канвектары ў гарадской кватэры, не парушаючы дзейнага заканадаўства РФ, не так проста, як можа здацца на першы погляд.
Цяпло ў новай ўпакоўцы
1
Цяпло ў новай ўпакоўцы
2
Цяпло ў новай ўпакоўцы
3

Трубчасты радыятар Crealux (1), усталяваны ў пярэднім пакоі, служыць надзейнай перашкодай на шляху халоднага паветра, які ішоў ад уваходнай дзвярэй.

Мадэлі, якія нагадваюць арт-аб'екты, напрыклад з нанесеным яркім малюнкам (2) альбо падобныя на арыгінальны музычны інструмент з храмаваных труб (3), могуць адначасова гуляць ролю элементаў дэкору і стаць эфектным упрыгожваннем любога памяшкання кватэры або дома.

Будзьце разважлівым!

Пачынаючы рамонт, многія не ўлічваюць, што з цэнтральным ацяпленнем жарты дрэнныя. Гаспадары большасці добраўпарадкоўваць кватэр у нашай краіне дэмантуюць ранейшыя, устаноўленыя яшчэ будаўнікамі ацяпляльныя прыборы, а нярэдка і стаякі з падводкамі. Месца старых «батарэй» займаюць больш магутныя і прыгожыя радыятары або канвектары, набытыя ўладальнікам альбо нанятымі ім людзьмі на будаўнічым рынку або ў спецыялізаванай цеплатэхнічнага фірме. Пры гэтым ніхто, як правіла, не звяртаецца ў абслуговую дом арганізацыю (кіравальную кампанію), каб атрымаць дазвол на дэмантаж старых і ўстаноўку новых ацяпляльных прыбораў.

Цяпло ў новай ўпакоўцы
4
Цяпло ў новай ўпакоўцы
5
Цяпло ў новай ўпакоўцы
6

4. Мадэль Ciussai (AD HOC) - увасобленае ўрачыстасць прагматызму, узведзенага ў ранг гульнявой техноэстетики: яе форму лёгка мяняць, сціскаючы або расцягваючы, як спружыну.

5. Радыятар VU (AN-TRAX IT) выкананы з фігурных сталёвых пласцін, выразаных з дапамогай лазера. Яго абрысы нагадваюць языкі полымя.

6. Пярэднюю панэль канвектараў Minib ад рабіў каляровым загартаваным шклом (існуе і такі варыянт ад делки, як натуральны камень).

Адрамантаваўшы сваё жыллё, людзі хутка забываюць пра пераробках ў сістэме ацяплення. Тыя, каму пашанцавала, жывуць з новымі прыборамі да наступнага рамонту. Меней удачлівыя на ўласным вопыце даведаюцца, што такое аварыя ацяпляльнай сістэмы ў шматпавярховым доме і якія яе фінансавыя наступствы (асабліва калі адбываецца патоп ў кватэрах на верхніх паверхах, калі там няма нікога з дзеяздольных жыхароў). Калі разбурыўся самавольна усталяваны радыятар і з-за гэтага былі заліты суседзі, пацярпелыя могуць спагнаць з ўладальніка кватэры, дзе ўсталяваны злапомны прыбор, даволі значную суму - ад некалькіх тысяч да некалькіх мільёнаў рублёў. Так яны паспрабуюць кампенсаваць шкоду, нанесеную іх маёмасці, а ў некаторых выпадках і шкоду, прычыненую здароўю якія пражываюць у кватэры людзей. Вінаватаму аварыі прыйдзецца выдаткаваць грошы і на рамонт ўласнага жылля, дзе многія рэчы апынуцца сапсаванымі з-за ўздзеяння пара і патокаў кіпеню.

Цяпло ў новай ўпакоўцы
а
Цяпло ў новай ўпакоўцы
б
Цяпло ў новай ўпакоўцы
у
Цяпло ў новай ўпакоўцы
г

Новыя радыятары павінны адпавядаць параметрах цепласеткі, інакш могуць паўстаць праблемы. Так, пры павялічаным pH цепланосбіта сеткі ў алюмініевым радыятары хутка з'яўляецца карозія (а); неадпаведнасць опрессовочное альбо працоўнага ціску трывальныя характарыстыкі прыбора можа прывесці да з'яўлення расколін (б, в), а рэзкі скачок ціску - да разбурэння радыятара (г).

Згодна з Пастановай Урада РФ ад 13 жніўня 2006г. N 491, сістэма ацяплення ў гарадскім шматпавярховым доме, уключаючы ўсе ацяпляльныя прыборы, - гэта агульная маёмасць дома. Адказнасць за яго эксплуатацыю нясе кіруючая кампанія. Без яе дазволу любыя змены ў канструкцыі сістэмы ацяплення недапушчальныя - яны з'яўляюцца парушэннем закона. Таму, калі самавольна усталяваны ацяпляльны прыбор разбурыўся і адбылася аварыя, матэрыяльную адказнасць за яе наступствы па законе нясе ў першую чаргу ўладальнік той кватэры, у якой правялі няўзгодненую замену.

Цяпло ў новай ўпакоўцы
9. Панэльны радыятар з абсалютна плоскай паверхняй (дадатковая гладкая панэль замацаваная на франтальнай оребренной баку прыбора). Многія лічаць, што пры разбурэнні ацяпляльнага прыбора (напрыклад, пры парыве секцыі радыятара) лёгка атрымаць матэрыяльную кампенсацыю ад яго вытворцы за прычыненую шкоду. Аднак практыка паказвае, што гэта не так проста. Неабходна размяшчаць вынікамі тэхнічнай экспертызы, якія адназначна даказваюць, што ў які выйшаў з ладу радыятары меўся схаваны вытворчы дэфект, які стаў прычынай аварыі. Цяжбу з фірмай-вытворцам атрымаецца выйграць толькі ў тым выпадку, калі ўсе патрабаванні да мантажу і эксплуатацыі, пералічаныя ў пашпарце ацяпляльнага прыбора, былі няўхільна выкананы і гэты факт мае дакументальнае пацверджанне. Зрэшты, схаваных заган часцей за ўсё не выяўляецца, і вытворца прафесійна адхіляе прад'яўляе прэтэнзіі, спасылаючыся, напрыклад, на неналежнае якасць цепланосбіта, наяўнасць гідраўлічных удараў у сістэме ацяплення дома, памылкі пры ўсталёўцы і далейшым выкарыстанні ...

Цяпло ў новай ўпакоўцы
7
Цяпло ў новай ўпакоўцы
8
Цяпло ў новай ўпакоўцы
10
Цяпло ў новай ўпакоўцы
11

Дызайн-радыятары: Line (Cordivari) (7), Thermic (8), Silouhette (Cordivari) (10), Makura (AD HOC) (11).

Калі патоп адбыўся з-за непісьменных дзеянняў запрошанага уладальнікам кватэры мантажніка (напрыклад, усталёўваючы шаравой кран на трубаправодзе, які падводзіць цепланосбіт да новага радыятару, ён перацягнуў разьбовае злучэнне, і ў выніку паўстала цячы), прымусіць гэтага гора-майстры кампенсаваць вашы страты законным спосабам таксама не атрымаецца. Ацяпляльныя прыборы нярэдка мяняюць так званыя спецыялісты з «інтэрнацыянальных брыгад» або якая выйшла на паляванне за дадатковым заробкам сантэхнікі з кіруючай кампаніі. Даказаць іх віну ў судзе будзе вельмі складана, бо яны не даюць гарантыі на ўстаноўку радыятараў і не заключаюць пісьмовых дагавораў, а перад тварам служыцеляў закона ад усяго адмаўляюцца, спасылаючыся на кароткую памяць ...

Прэтэнзіі да той гандлёвай арганізацыі, дзе вы купілі радыятар, таксама не будуць абгрунтаваныя: падобныя кампаніі ў большасці выпадкаў не бяруцца ўсталёўваць прадаваныя імі ацяпляльныя прыборы ў рамантуюцца кватэрах. Толькі неафіцыйна ў такіх гандлёвых прадпрыемствах вам могуць парэкамендаваць спецыяліста, які займаецца прыватнай практыкай (таго ж сантэхніка), або паўлегальную мантажную фірму - узяць з іх, калі здарыцца неспадзяванае, будзе няма чаго.

Зрэшты, нават спецыялізаваныя мантажныя арганізацыі ў выпадку аварыі, як правіла, непаражальныя. Суправляющей кампаніяй яны не кантактуюць - іх супрацоўнікі заўсёды прапануюць гаспадару кватэры самастойна дамовіцца аб тым, каб на час ўстаноўкі новага радыятара або канвектару адключылі стояк. Гарантыю на свае працы (менавіта на працы, а не на ацяпляльны прыбор і неабходныя для яго мантажу камплектуючыя) яны даюць на 1-3 года.

меркаванне спецыяліста

Многія ўладальнікі кватэр, купляючы секцыйныя радыятары, не задумваюцца аб тым, што гэтыя прыборы павінны адпавядаць тэхнічным характарыстыкам ацяпляльнай сістэмы, у якой ім трэба будзе працаваць. Калі ўмовы эксплуатацыі радыятараў не адказваюць параметрах, названым вытворцам у тэхпашпарце, гарантыя на іх не распаўсюджваецца. Напрыклад, адна з найважнейшых умоў эксплуатацыі - адпаведнае значэнне вадароднага паказчыка (pH). Гэты паказчык ўплывае на тэрмін службы радыятара, паколькі агрэсіўны цепланосбіт разбурае сценкі калектараў. Так як у сістэме цэнтральнага ацяплення значэння pH далёкія ад нейтральных, важна выбраць радыятар, абаронены ад карозіі, гэта значыць ад ўздзеяння агрэсіўнага цепланосбіта. Для безаварыйнай працы рэкамендуецца выкарыстоўваць біметалічны радыятар - са сталёвымі вертыкальным і гарызантальным калектарамі. Уобычных біметалічных радыятараў два мінусу: меншая теплоот дача кожнай секцыі (паколькі цеплаправоднасць сталі ніжэй, чым алюмінія) і больш высокі кошт у параўнанні з алюмініевымі радыятарамі. Аднак існуюць выключэнні. Напрыклад, у асартыменце кампаніі Royal Thermo (Італія) ёсць радыятар BiLiner Inox з калектарам з нержавеючай сталі. Ён забяспечвае максімальную абарону ад карозіі ў сістэме цэнтральнага ацяплення са сверхагрессивным цепланосбітам і валодае аэрадынамічным дызайнам, якія дазваляюць максімальна павялічыць цеплааддачу. Практычны гаспадар купіць дарагі, але якасны радыятар, які праслужыць шмат гадоў і гарантавана не створыць аварыйных сітуацый.

Яўгена Мильман, эксперт кампаніі «Русклимат»

Прыгажосць за свой кошт

Як жа памяняць ацяпляльныя прыборы, не парушаючы закон, каб не несці матэрыяльнай адказнасці за наступствы аварыі, якая можа адбыцца ў выніку гэтай замены? Спачатку разгледзім такую ​​сітуацыю: радыятары або канвектары ў вашай кватэры вельмі спраўныя, аднак замест іх вы хочаце купіць і за свой кошт змантаваць новыя. Тут магчымыя два варыянты.

Тэарэтычна прасцей за ўсё замяніць ацяпляльны прыбор у гарадскім шматпавярховым доме аналагічным па параметрах і тэхнічнай прыладзе, ня перарабляючы камунікацыі, якія падводзяць цепланосбіт (гэта значыць далучыць новы радыятар строга да тых разьбовым участках на трубах, да якіх мацаваўся стары). Пры такой замене не патрабуецца ўносіць змены ў тэхнічны пашпарт кватэры, а такім чынам, яна не з'яўляецца пераўладкаваннем жылога памяшкання. Па законе ў гэтым выпадку вам будзе дастаткова атрымаць пісьмовы дазвол кіруючай кампаніі на дэмантаж старога і ўстаноўку новага ацяпляльнага прыбора (канкрэтнай мадэлі). Работы абавязаны выконваць спецыялісты, афіцыйна прадастаўленыя або ухваленыя кіруючай кампаніяй. Пасля завяршэння работ неабходна скласці акт прыёмкі, на якім абавязкова павінны стаяць подпіс афіцыйнага прадстаўніка кіруючай кампаніі і друк гэтай арганізацыі.

Ці ахвотна пойдзе кіруючая кампанія вам насустрач? На жаль, наўрад ці. Звялікай доляй верагоднасці яе супрацоўнікі вусна адкажуць вам, што афіцыйна мяняць ацяпляльныя прыборы яны не будуць, бо ў гэтым няма ніякай патрэбы. Але на свой пісьмовы запыт вы, хутчэй за ўсё, не атрымаеце матываванага адмовы. Бо, маючы намер законна замяніць у сваёй кватэры старыя ацяпляльныя прыборы новымі, вы прапануеце кіруючай кампаніі за ваш кошт палепшыць тэхнічны стан агульнай маёмасці дома. Іс яе боку нерацыянальна адпрэчваць падобную ініцыятыву. Праблематычней афіцыйна замяніць старыя ацяпляльныя прыборы новымі, але большай магутнасці або пераставіць радыятары на іншыя месцы, праклаўшы да іх ад стояков дадатковыя адрэзкі труб для транспарціроўкі цепланосбіта (гэта значыць змяніць канструкцыю сістэмы ацяплення, якая абслугоўвае ваш дом). Такі "апгрэйд" ацяпляльнай сістэмы ўжо з'яўляецца пераўладкаваннем жылога памяшкання, і ў адпаведнасці з Жыллёвым кодэксам РФ яго правядзенне патрабуе ўнясення адпаведных змяненняў у тэхпашпарт кватэры. Изначит, перш чым пачаць падобныя працы, неабходна атрымаць «зялёнае святло» ужо не ад органа мясцовага самакіравання, а ад арганізацыі, упаўнаважанай на выдачу такіх дазволаў.

Напрыклад, у сталіцы ўзгадняць перабудову трэба ў Дзяржаўнай жыллёвай інспекцыі г.Масквы (Мосжилинспекции). Масквічам, якія хочуць павялічыць магутнасць ацяпляльных прыбораў або перанесці іх, спачатку трэба атрымаць бясплатную кансультацыю па гэтым пытанні ў службе «аднаго акна» Мосжилинспекции. Зрабіць гэта можна ў тым адміністрацыйнай акрузе, дзе размешчаная кватэра, у якой плануюць перабудову. Спецыяліст інспекцыі растлумачыць, якія дакументы неабходныя, каб атрымаць дазвол на выкананне работ менавіта ў вашым выпадку, і якія ўзгаднення спатрэбяцца. Калі ж вы не дамагліся ніякага зразумелага адказу, асабіста звярнуўшыся ў орган мясцовага самакіравання, адпраўце туды ліст з паведамленнем аб ўручэнні, у якім выразна выкладзіце свае намеры. Тады справа, хутчэй за ўсё, зрушыцца з мёртвай кропкі.

Цяпло ў новай ўпакоўцы
12
Цяпло ў новай ўпакоўцы
13
Цяпло ў новай ўпакоўцы
14

12. Трубчасты радыятар Arbonia выраблены з сталі.

13. Чыгунныя (мастацкае ліццё) падлогавыя радыятары Nostalji (Sanica Dokum Radyator).

14. Не ўпісваюцца ў інтэр'ер ацяпляльныя прыборы часта маскіруюць дэкаратыўнымі экранамі, выкананымі з загартаванага шкла альбо з дрэва з ўстаўкамі з перфараванага пластыка. Хоць экранаванне звычайна істотна (да 30%) зніжае теплоот дачу ў памяшканне.

Але ўлічыце, што дазволу на грубае змяненне канструкцыі сістэмы ацяплення, напрыклад перанос радыятараў на зашклёныя лоджыю або балкон, вы не атрымаеце ні пры якіх абставінах. Азаменять ацяпляльныя прыборы больш магутнымі або "манеўраваць" імі ў межах ацяпляных пакояў зможаце толькі ў адпаведнасці з праектам, узгодненым з нагляднымі органамі. У прыватнасці, павелічэнне магутнасці радыятараў прыйдзецца ўзгадніць з праектнай арганізацыяй, якая з'яўляецца аўтарам праекта сістэмы ацяплення вашага дома, або яе правапераемнікам, а пры іх адсутнасці не абысціся без дадатковай тэхнічнай экспертызы. Напрыклад, тэхнічны ўлік такіх зменаў у сталіцы выконвае Маскоўскае гарадское бюро тэхнічнай інвентарызацыі на падставе зацверджанага Мосжилинспекцией акта аб завершаным перабудове і (або) перапланіроўцы жылога / нежылога памяшкання ў жылым доме.

Дарэчы, тэхнічны пашпарт кватэры, у якім утрымліваецца асноўная інфармацыя аб сістэме ацяплення і ацяпляльных прыборах, пакуль ёсць далёка не ва ўсіх уладальнікаў нерухомасці ў дамах-новабудоўлях, не кажучы ўжо пра насельнікаў старога жылога фонду. Аднак падобны дакумент цалкам неабходны тым, хто збіраецца законным спосабам змяніць канструкцыю сістэмы ацяплення за свой кошт. (Тэхнічны пашпарт кватэры можа быць складзены, напрыклад, згодна з Дадаткам 3 да Пастановы Урада Масквы ад 31 студзеня 2006г. N 59-ПП "Аб парадку правядзення тэхнічнай пашпартызацыі жылых памяшканняў (кватэр) у г.Маскве».)

Памятаеце, што правядзенне ў вашай кватэры незаконнага перабудовы, у прыватнасці змяненне канструкцыі ацяпляльнай сістэмы (гэты факт можа быць усталяваны, дапусцім, пры продажы, абмене, атрыманні ў спадчыну жылля), караецца. Так, адміністрацыйная адказнасць для фізічных асоб за самавольная перабудова жылога памяшкання (у тым ліку за пераўсталёўку ацяпляльных прыбораў без дазволу) мяркуе, у прыватнасці, штраф у суме да 25 мінімальных памераў аплаты працы (МРОТ). Ўладальніка кватэры, у якой было праведзена незаконнае перабудову, могуць таксама ў судовым парадку абавязаць аднавіць яе першапачатковы выгляд. Жыллёвы кодэкс РФ прадугледжвае дастаткова жорсткія санкцыі за тое, што жылое памяшканне не прыведзена ў ранейшы стан (калі перабудова не было ўзаконена). Ўласніку памяшкання пагражае продаж яго жылля з публічных таргоў (пры гэтым яму выплацяць атрыманыя ад продажу сродкі за вылікам расходаў на выкананне судовага рашэння, а новага ўладальніка абавяжуць прывесці кватэру ў першапачатковы выгляд). Снанимателем жылля могуць скасаваць дагавор сацыяльнага найму, а новы наймальнік (або ўласнік) таксама павінен будзе вярнуць гэта жылое памяшканне ў ранейшы стан.

Замена за кошт ЖКГ. А чаму б і не?

Не варта забываць і пра тое, што існуе магчымасць замяніць стары ацяпляльны прыбор новым за кошт сродкаў, якія знаходзяцца на балансе кіруючай кампаніі, якая аказвае камунальныя паслугі. Пры гэтым ёсць адна ўмова: вы павінны даказаць, што ўсталяваны ў вашай кватэры яшчэ пры будаўніцтве або ў ходзе папярэдняга капітальнага рамонту радыятар больш нельга эксплуатаваць. Магчымыя падставы: невыкананне тэмпературнага рэжыму ў ацяпляным памяшканні з за памылак пры праектаванні, мантажы і эксплуатацыі сістэмы ацяплення; парушэнне герметычнасці ацяпляльнага прыбора; заканчэнне тэрміну яго службы.

Апошнім падставай і варта перш за ўсё скарыстацца. Ведамасныя будаўнічыя нормы ВСН 58-88 (р) "Палажэнне аб арганізацыі і правядзенні рэканструкцыі, рамонту і тэхнічнага абслугоўвання жылых будынкаў, аб'ектаў камунальнай і сацыяльна-культурнага прызначэння", уведзеныя ў дзеянне Пастановай Дзяржбуда РФ ад 27 верасня 2003г. N 170 "Аб зацвярджэнні Правілаў і нормаў тэхнічнай эксплуатацыі жыллёвага фонду», усталёўваюць для айчынных ацяпляльных прыбораў тэрмін службы 15-40 гадоў.

меркаванне спецыяліста

Ацяпляльны прыбор, які вы плануеце паставіць у сваёй кватэры замест устаноўленага будаўнікамі або кіруючай кампаніяй, можна прызнаць аналагічным Замяняць па параметрах і тэхнічнай прыладзе, калі намінальная магутнасць, а таксама працоўны і выпрабавальнае ціск новага ацяпляльнага прыбора, названыя ў яго тэхнічным пашпарце, дакладна адпавядаюць значэнняў , заяўленым у праекце сістэмы ацяплення вашага дома. Пры ўмове што цепланосбіт у сістэме ацяплення вашага дома адказвае патрабаванням п. 4.8 «Правіл тэхнічнай эксплуатацыі электрычных станцый і сетак Расійскай Федэрацыі», заменны і новы ацяпляльныя прыборы павінны адпавядаць адзін аднаму па наступных паказчыках:

  • даўгавечнасці, якая вызначаецца, у прыватнасці, устойлівасцю ацяпляльных прыбораў да хімічнай і электрахімічнай карозіі і абразіўнаму зносу каналаў для праходу цепланосбіта;
  • хуткасці газаўтварэння ва ўнутраным аб'ёме ацяпляльных прыбораў;
  • дыяпазону дапушчальных ваганняў pH цепланосбіта (мінімальная і максімальная значэння pH, названыя ў тэхнічных пашпартах на стары і новы прыборы, павінны супадаць), а таксама ўстойлівасці да шчолачным прамывання;
  • каэфіцыенту гідраўлічнага супраціву (з хібнасцю 10%). Габарыты новага прыбора і яго Далучальныя памеры павінны адпавядаць названым у праекце сістэмы ацяплення. Змяняючы радыятары ў дзіцячай, звярніце ўвагу на траўмабяспечнае новых прылад (у іх павінны цалкам адсутнічаць вострыя уг лы і дэталі, пра якія можна параніцца). Пры замене радыятара ўлічваюць шмат фактараў. Таму мэтазгодна звярнуцца па кансультацыю да спецыяліста, а затым сог ласовать замену з кіруючай кампаніяй, адказнай за эксплуатацыю сістэмы ацяплення вашага дома.

    Віталь Сасін, дырэктар навукова-тэхнічнай фірмы «Витатерм»

    Гэта значыць, што ў закрытых сістэмах ацяплення чыгунныя радыятары павінны змяняць праз 40 гадоў, а стальныя радыятары і канвектары - праз 30 гадоў. (У адкрытых сістэмах, калі такія яшчэ існуюць, працягласць эксплуатацыі гэтых прыбораў значна менш: для сталёвых радыятараў і канвектараў - 15 гадоў, для чыгунных - 30 гадоў.) І ўсё, што вам неабходна зрабіць у выпадку заканчэння гэтага тэрміну, - у афіцыйным парадку запатрабаваць, каб кіруючая кампанія аператыўна замяніла ацяпляльны прыбор. Бо, як мы ўжо сказалі, уся сістэма ацяплення ў гарадской шматпавярхоўцы, уключаючы ацяпляльныя прыборы, уяўляе сабой агульную маёмасць дома. Аиз Пастановы Дзяржбуда РФ ад 27 верасня 2003г. N 170 "Аб зацвярджэнні Правілаў і нормаў тэхнічнай эксплуатацыі жыллёвага фонду" вынікае, што замена асобных элементаў сістэмы ацяплення (да іх адносяцца і радыятары) - гэта бягучы рамонт. Адмова кіруючай кампаніі або неабгрунтаваная затрымка выканання падобнай заяўкі - адміністрацыйнае парушэнне па арт. 7. 22 КаАП РФ. Звяртайцеся са скаргай у жилинспекцию вашага горада, якая, хутчэй за ўсё, ініцыюе рамонт. Калі вам працягваюць адмаўляць, смела накіроўвайце скаргу ў пракуратуру.

    Цяпло ў новай ўпакоўцы
    15
    Цяпло ў новай ўпакоўцы
    16
    Цяпло ў новай ўпакоўцы
    17
    Цяпло ў новай ўпакоўцы
    18
    Цяпло ў новай ўпакоўцы
    19
    Цяпло ў новай ўпакоўцы
    20

    15-20. Дэмакратычныя па цане і надзейныя ў эксплуатацыі мадэлі радыятараў, якія падыдуць па параметрах і тэхнічнай прыладзе для замены састарэлых ацяпляльных прыбораў (без пераробкі камунікацый, якія падводзяць цепланосбіт) у большасці кватэр жылога фонду (акрамя прадстаўленых на фота рынак прапануе мноства іншых варыянтаў). Каб новы прыбор адпавядаў дызайне памяшкання, можна абраць патрэбны вам колер - усе вытворцы прапануюць афарбоўванне мадэляў па шкале RAL ў завадскіх умовах. Праўда, выконваюць такія працы пад заказ (тэрмін - ад 14 да 60 дзён) і каштаваць каляровы радыятар будзе на 10-25% даражэй белага.

    Калі вы можаце даказаць, што радыятары ў вашай кватэры няспраўныя (напрыклад, з'явілася хай нават невялікая цячы), - патрабуйце замяніць іх неадкладна. Пры гэтым няспраўны радыятар, на думку экспертаў, вам павінны замяніць выключна за кошт штомесячных плацяжоў на ўтрыманне агульнай маёмасці шматкватэрнага дома.

    Аднак наіўна было б чакаць, што за казённы кошт у вашай кватэры змантуюць цеплавой арт-аб'ект. Вам паставяць ацяпляльны прыбор той жа мадэлі і магутнасці, што і раней. Для дамоў, дзе ўсталяваныя радыятары, знятыя з вытворчасці яшчэ ў савецкі час, эксплуатуе арганізацыя сама падбярэ новы прыбор для замены (хутчэй за ўсё, самы танны з магчымых). Але такі падыход гарантуе, што ў пакоі, дзе заменяць радыятар, зімой будзе цёпла, а ў выпадку працёку вам не прыйдзецца плаціць за рамонт вашага жылля і кватэр, размешчаных ніжэй.

    Як здабыць супакой?

    Калі вы ўжо зрабілі рамонт і ўсталявалі новыя ацяпляльныя прыборы, то, застрахаваны іх ад наступстваў разбурэння, і ўласныя ўкладанні ў добраўпарадкаванне, і сваю грамадзянскую адказнасць перад трэцімі асобамі, вы будзеце адчуваць сябе больш упэўнена. Застрахаваць грамадзянскую адказнасць можна ад слушна або ў рамках комплекснага дагавора страхавання (ён уключае страхаванне кватэры і ўнутранага аздаблення, хатняй маёмасці і грамадзянскай адказнасці). Звычайна чалавек сам выбірае страхавую суму ў залежнасці ад меркаванага максімальнага стратаў. Мінімальны кошт страхоўкі ўласнай маёмасці ў Маскве на 1 млн руб. і грамадзянскай адказнасці перад трэцімі асобамі на 1 млн руб. (Гэта значыць сумарная адказнасць страхавой кампаніі - 2 млн руб.) Пры франшызе 10 тыс. Руб. складае каля 8-12 тыс. руб. у год і залежыць ад плошчы кватэры, паверху, на якім яна знаходзіцца, характару эксплуатацыі памяшкання і іншых фактараў. Аднак па аварыйным выпадкам, якія ўзніклі ў выніку самастойна праведзенай замены радыятараў, страхоўку, як правіла, не выплочваюць.

    А можа ... пакінуць?

    У нашы дні многія архітэктары і дызайнеры далёка не ва ўсіх праектах замяняюць ацяпляльныя прыборы, асабліва калі яны тэхнічна спраўныя. Бо можна арганічна ўпісаць радыятары ў інтэр'ер, афарбаваўшы іх теплоизлучающие паверхні ў колер, гарманавальны з становішчам кватэры.

    Радыятары рэкамендуецца фарбаваць адмысловымі палімернымі складамі, якія вытрымліваюць доўгачасовае ўздзеянне высокіх тэмператур. На вычышчаную паверхню наносяць грунт з антыкаразійнымі дадаткамі і два пласта фарбы. Працы праводзяць да пачатку ацяпляльнага сезона.

    Пры выбары колеру фарбы памятаеце, што лепш за ўсё выпраменьваюць цяпло цёмныя прадметы. Напрыклад, афарбоўванне чыгуннага секцыйнага радыятара МС-140 у серабрысты колер паменшыць яго цеплавыдзяленне за кошт выпраменьвання, і ў выніку памяшканне недаатрымае 10-15% цяпла. Таму, пасля таго як ацяпляльны прыбор «акультурыць» падобным чынам, у пакоі можа стаць нечакана холадна.

  • Чытаць далей