Найбольш часта сустракаемыя варыянты перапланіровак кватэр, магчымыя праблемы і спосабы іх вырашэння, ўзгадненне перапланіроўкі праз фірму-пасярэдніка
Напэўна, няма чалавека, які не марыў бы жыць у прасторнай, рацыянальна спланаванай кватэры. Аднак зручны для жыцця прастора не заўсёды бывае арганізавана правільна, з захаваннем усіх нормаў. Вромане Міхаіла Булгакава Воланд змог рассунуць сцены звычайнай маскоўскай кватэры, каб у ёй змясціліся незлічоныя госці, якія прыбылі на баль. Але гэта выдумка, а як ідзе справу з перабудовай жылля ў рэальнасці?
Найбольш відавочны спосаб пашырыць пространство- аб'яднаць існуючыя памяшкання: кухню і жылы пакой, ванную і туалет, санвузел і калідор, пакой (ці кухню) і лоджыю (альбо балкон). Гэтыя выпадкі сустракаюцца даволі часта. Некаторыя хочуць знесці ўсе ўнутраныя сцены, каб атрымалася адзіную прастору, у якім застанецца толькі адна дверь- ўваходная. Не будзем разглядаць экстрэмальны варыянт- імкненне далучыць да жылля частка міжкватэрныя хола, гэта незаконна, а таму бесперспектыўна і багата шматлікімі ўскладненнямі.
Адзначым, што любую перапланіроўку можна пачынаць, толькі атрымаўшы адпаведны дазвол ва ўпаўнаважаным органе ўлады. Встолице гэта інспекцыі па наглядзе за пераўладкаваннем памяшканняў у жылых дамах (ИНПП) - падраздзялення Дзяржаўнай жыллёвай інспекцыі г.Масквы (Мосжилинспекции), якія ёсць у кожным адміністрацыйнай акрузе. Звяртацца па дазвол трэба ў службу «аднаго акна» ИНПП па месцы знаходжання кватэры.
Такім чынам, разгледзім розныя, найбольш часта сустракаемыя варыянты перапланіроўкі. Пачнем з самага простага.
Аб'яднаем ванную і туалет
Звычайна зрабіць такую перапланіроўку несложно- досыць разабраць перагародку. Але і тут можна сутыкнуцца з нечаканымі цяжкасцямі: у некаторых дамах ўнутры гэтай канструкцыі праходзіць канал сістэмы вентыляцыі, які ні ў якім разе нельга чапаць.Калі не закранаюцца апорныя канструкцыі і агульнадамавыя інжынерныя камунікацыі, напрыклад не плануецца пераносіць стаякі (гэта немагчыма), дазвол можна аформіць па эскізе. Кнему абавязкова прыкладваюць схему вузла гідраізаляцыі. На эскізе трэба паказаць размяшчэнне сантехприборов і падводкі да іх. Эскізам можа служыць копія плана кватэры з тэхнічнага пашпарта, на якой сінімі і чырвонымі лініямі адзначаны плануемыя змены.
Эканомце час і грошы
Калі вы сур'ёзна задумаліся аб пашырэнні ўнутраных межаў сваёй асабістай "крэпасці", не залянуецеся атрымаць бясплатную кансультацыю ў інспекцыі па наглядзе за пераўладкаваннем памяшканняў у жылых дамах свайго адміністрацыйнай акругі. Лепш звярнуцца туды з копіяй тэхнічнага пашпарта кватэры ці папавярховы план. Савет спецыяліста дазволіць вам зэканоміць час і, што немалаважна, значную суму з сямейнага бюджэту. Кантактная інфармацыя размешчана на афіцыйным інтэрнет-сайце Мосжилинспекции: http://www.mzhi.ru. Там жа вы можаце азнаёміцца з дзеючымі нарматывамі перабудовы, а таксама задаць пытанне аб перапланіроўцы і атрымаць звесткі з першых рук- на ваша пытанне адкажуць спецыялісты інспекцыі. Ўдачы вам!
Ва ўсіх выпадках, калі трэба змяніць канструкцыю падлогі (у прыватнасці, выканаць гідраізаляцыю ў той зоне, дзе яе раней не было), неабходны праект, але для аб'яднання санвузла досыць эскіза. Аднаўляць гідраізаляцыю спатрэбіцца на месцы знесенай перагародкі; пры гэтым прыйдзецца выконваць патрабаванні да прылады падлог (склад, паслядоўнасць кладкі слаёў іт.д.). Вузел гідраізаляцыі, намаляваны на прыкладаемым да эскізе разрэзе канструкцыі падлогі, змяшчае схему і склад "пластовага пірага", па прынцыпе якога, па сутнасці, уладкаваны любы падлогу. Ў працэсе рамонту варта скласці акты агляду схаваных работ. Гэтыя дакументы будуць доказам таго, што ўсе пласты падлогі выкладзеныя правільна, а далейшая іх эксплуатацыя не абяцае непрыемных сюрпрызаў.
Падлогі санвузла, кухні і іншых зон, дзе могуць выконвацца «мокрыя» працы, павінны быць вільгацятрывалымі і ударатрывалымі (апошняе важна пры падзенні цяжкіх прадметаў), а таксама мець высокі каэфіцыент трэння нават у вільготным стане. Неабходна памятаць і аб гукаізаляцыі.
Асаблівай увагі патрабуе дэмантаж сантехкабины (калі яна ёсць). Здавалася б, досыць разабраць яе, але гэта толькі на першы погляд не выклікае ніякіх складанасцяў. Стандартныя сантехкабины вырабляюць на заводах з розных матэрыялаў: гипсолита, ацэида або бетону. Калі знесці толькі перагародку сантехкабины, распадаюцца сувязі калянасці і, напрыклад, можа правіснуць столь.
Ктому жа сантехкабина спраектавана так, што пры яе дэмантажы руйнуецца і сістэма вентыляцыі, а значыць, спыняецца паветраабмен ва ўсім санвузле. Нарэшце, у павялічаным памяшканні прыйдзецца зноўку ладзіць падлогу.
Калі аб'ядноўваюць ванную і туалет, полотенцесушитель часта аказваецца перашкодай, і даводзіцца думаць, як з ім быць. Каб разгарнуць ці перанесці яго, дазволу Мосжилинспекции ня требуется- падобныя працы не лічацца пераабсталяваннем, так як дадзенае абсталяванне не пазначана на плане памяшканняў. Але гэта не значыць, што можна спакойна гнуць і рэзаць трубы. Магчымасць і спосаб рэалізацыі задуманага залежаць ад шматлікіх фактараў: напрыклад, ад таго, на якім трубаправодзе знаходзіцца полотенцесушитель (на які падае або цыркуляцыйнага), ці зменіцца пры яго пераносе схема падлучэння іт.д. Каб у далейшым не ўзнікала праблем у працы сістэмы ГВС, усе аперацыі, якія вырабляюцца з полотенцесушителем, павінны быць узгоднены з кіруючай кампаніяй і прыняты ёю па акце, то ёсць аформленыя дакументальна.
Некалькі слоў пра цёплых крысах. Вмногоквартирных будынках ня дазволена ладзіць падлогі з падагрэвам ад агульнадамавыя сістэм ЦО і ГВС. Іх можна абаграваць толькі ад электрасеткі і толькі пры наяўнасці дастатковай магутнасці электрасілкавання. Існуе шмат варыянтаў канструкцыі такой падлогі. Лепш выбраць той, які дазваляе не ладзіць дадатковую сцяжку (гэта абцяжарвае перакрыцце) і дае магчымасць ўмантаваць награвальны кабель прама ў пласт пліткавага клею.
павялічваем санвузел
Пашырыць плошчу санвузла можна без праблем, але толькі за кошт дапаможных памяшканняў, напрыклад калідора або каморы. Павялічыць санвузел, далучыўшы частка кухні або жылога памяшкання, не ўдасца, паколькі па нарматывах катэгарычна забаронена размяшчаць туалет і ванны (або душавую) непасрэдна над жылымі пакоямі і кухнямі. Аднак уладальнікам кватэр, размешчаных на першых паверхах або над нежылымі памяшканнямі, повезло- на іх гэтыя абмежаванні не распаўсюджваюцца.
Любую перапланіроўку можна пачынаць, толькі атрымаўшы адпаведны дазвол ва ўпаўнаважаным органе ўлады. Встолице гэта інспекцыі па наглядзе за пераўладкаваннем памяшканняў у жылых дамах (ИНПП) - падраздзялення Дзяржаўнай жыллёвай інспекцыі г.Масквы (Мосжилинспекции)
Калі сантэхніку не пераносяць у далучаную зону, дазвол на перапланіроўку можна аформіць па эскізе, да якога трэба прыкласці схему вузла гідраізаляцыі. Але павінна быць паказана размяшчэнне сантехприборов і падводкі да іх. Пры прыладзе гідраізаляцыі неабходна скласці акт агляду схаваных работ. Збіраючыся замяніць абсталяванне, зыходзіце з існуючых памераў памяшкання. Бо калі новая ванна не ўпішацца ў прызначанае для яе прастору і вы захочаце ледзь-ледзь пашырыць яго за кошт кухні ці пакоі, ад гэтага прыйдзецца отказаться- нават частковае размяшчэнне санвузла над дадзенымі памяшканнямі не будзе ўзгоднена.
Калі вы плануеце перамясціць ванну, рукамыйніца або ўнітаз на тэрыторыю былога калідора, спатрэбіцца падрыхтаваць праект, які адказвае некалькім условиям.Вчастности, ня дазволена мацаваць прыборы і трубаправоды санвузлоў непасрэдна да якія агароджваюць жылыя пакоі міжкватэрныя сцяны і перагародкам (за выключэннем тых выпадкаў, калі яны складзеныя з цэглы і маюць таўшчыню не менш 38см, а нормы гука- і вібраізаляцыі выкананыя).
Калі пры перапланіроўцы не закранаюць апорныя канструкцыі і агульнадамавыя інжынерныя камунікацыі, аб'яднанне ваннай і туалета можна ўзгадніць па эскізе
Кгидроизоляции полу ў "мокрай" зоне прад'яўляюць асаблівыя патрабаванні. У прыватнасці, трэба, каб яна была оклеечной, выкананай у два пласта, і забяспечвала падоўжны і папярочны нахлест полак не менш 85мм. Асобе, які прымае гатовую гідраізаляцыю, могуць быць прад'яўленыя дадзеныя аб якасці матэрыялаў і ўзоры гідраізаляцыі, акты схаваных работ, праекты гідраізаляцыі і выканання работ, а таксама часопісы вытворчасці прац. Калі няма пацвярджальных дакументаў (у тым ліку актаў агляду схаваных работ), якасць гідраізаляцыі можна праверыць двума спосабамі. Першы- выявіць ўчастак падлогі. Другі-правесці выпрабаванні: заліць пол вадой (таўшчыня яе пласта- да 2см) і пакінуць на 6ч, склаўшы адпаведны акт (адсутнасць працёкаў кажа аб дыхтоўнасці гідраізаляцыі).
Многія задаюцца пытаннем: абавязковы Ці порожек ў санвузле, і калі так, то якой вышыні? Згодна з нарматывам, узровень падлогі ў туалетах і ванных павінен быць на 15-20мм ніжэй, чым у сумежных памяшканнях, альбо санвузел і суседні пакой неабходна падзяліць парогам.
Тым, хто збіраецца павялічыць санвузел, варта таксама ведаць, што "не дапускаецца ... уваход у памяшканне, абсталяванае унітазам, непасрэдна з кухні і жылых пакояў" (Маскоўскія гарадскія будаўнічыя нормы (МГСН) 3.01-01 "Жылыя будынкі", зацверджаныя Пастановай ўрада Масквы ад 2 кастрычнiка 2001г. N 894-ПП). А калі вельмі хочацца, каб ванна або душ былі размешчаны бліжэй да спальні? У прынцыпе гэта магчыма, паколькі «дапускаецца ўваход: са спальні ў ванную пакой; са спальні ў сумешчаны санвузел пры прыладзе ў кватэры другога памяшкання, абсталяванага унітазам, з уваходам у яго з калідора ці хола »(там жа).
Сумяшчаем кухню і жылы пакой
Дэмантаж перагародкі паміж кухняй і пакоем (гэта значыць аб'яднанне гэтых памяшканняў) магчымы, калі кватэра не газіфікаваная, а міжпакаёвая сцяна не з'яўляецца апорнай. Каб аформіць дазвол, неабходна прадставіць праект.Нарматывы патрабуюць, каб памяшканні, абсталяваныя газавымі плітамі, газавымі калонкамі іт.д., былі аддзеленыя ад жылых пакояў. Нельга таксама размяшчаць газіфікаваных кухні непасрэдна над жылымі пакоямі і пад імі (ВСН 61-89 (р) "Рэканструкцыя і капітальны рамонт жылых дамоў. Нормы праектавання", зацверджаныя загадам Госкомархитектуры ад 26 снежня 1989г. N 250). Калі ваша кухня пасля перапланіроўкі будзе горда называцца кухняй-гасцёўні, яна не перастане быць кухняй. Таму, каб перабудова стала магчымым, газавае абсталяванне трэба замяніць электрычным, папярэдне атрымаўшы дазвол энергазабеспячальным арганізацыі на далучэнне магутнасці. Даўней дамах, дзе сістэма электразабеспячэння і абсталяванне электрашчытавой далёкія ад дасканаласці, гэта часам выклікае вялікія складанасці.
Новы праём у апорнай сцяне можна выканаць толькі па праекце, створанаму аўтарам праекта дома (серыі) або узгодненаму з ім альбо ў інстытуце МосжилНИИпроект
Калі перагародка або сцяна паміж кухняй і пакоем з'яўляецца апорнай, аб'яднаць абодва памяшкання можна, толькі наладзіўшы ў ёй праём. Для гэтага неабходна тэхнічнае заключэнне аб магчымасці і дапушчальнасці такіх работ, а таксама праект, выкананы аўтарам праекта дома (серыі) або ўзгоднены з ім. Калі не атрымоўваецца ўсталяваць аўтара праекта будынка, трэба звярнуцца ў МосжилНИИпроект.
Існуюць і іншыя патрабаванні, якія трэба выконваць. Напрыклад, далучэнне да стаяках водазабеспячэння і каналізацыі павінна застацца на ранейшым месцы. Пры гэтым нельга пракладаць ўнутраныя каналізацыйныя сеткі пад столлю, у сценах і падлозе жылых пакояў, а таксама пад столлю кухняў (адкрыта ці прыхавана).
Далучаем лоджыю або балкон
Гэты выгляд перапланіроўкі ужо разгледжаны на старонках часопіса, у прыватнасці ў артыкуле "Нарошчваць метры" ( "ИВД", 2006, N 3). Усё напісанае актуальна і цяпер. Варта нагадаць, што ў далучаных аб'ёмах змяняецца тэмпературна-влажностный рэжым, і гэта негатыўна ўплывае на трывальныя і эксплуатацыйныя характарыстыкі апорных і якія агароджваюць канструкцый. Ўвыніку узнікаюць «масткі холаду», з-за якіх арматура і закладныя дэталі падвяргаюцца карозіі, сцены прамярзаюць, а ў кватэру трапляе атмасферная вільгаць. Але каго і калі гэта спыняла?
Першапачаткова лоджыі і гаўбцы не толькі злучалі жыллё са знешнім светам, але і дапамагалі ратаваць і эвакуіраваць людзей у надзвычайных і аварыйных сітуацыях. Внаши дні гэтую дадатковую тэрыторыю за вонкавымі сценамі кватэр ўласнікі апошніх нярэдка разглядаюць як дадатковае жыццёвае прастору. Імкнучыся далучыць запаветныя метры да сваёй жылой плошчы, яны часам гатовыя літаральна знесці ўсе перашкоды.
Калі вы збіраецеся перамясціць ванну, рукамыйніца або ўнітаз на тэрыторыю былога калідора, спатрэбіцца падрыхтаваць праект
Каб чытачы ўяўлялі сабе ўсю сур'ёзнасць сітуацыі, калі пры рамонце мяркуецца дэмантаваць падваконную частка знешняй сцены, зробім невялікі тэхнічны экскурс. Існуе тры аспекты гэтай праблемы: канструктарскі, архітэктурны і ўлікова-прававой.
Разгледзім першы момант. Балконы ў большай ступені, чым лоджыі, падвяргаюцца рызыцы страціць апорную здольнасць. Канструктыўнае рашэнне гаўбцоў вызначаецца схемай опирания гаўбечнай пліты. Пры гэтым варыянтаў не вельмі шмат: кансольнае або бэлечных опирание альбо кутняе зашчымленне.
Вкрупнопанельных будынках у залежнасці ад канструкцыі вонкавых сцен (апорныя, саманясучай) і перакрыццяў (суцэльныя пліты "на пакой" або пліты-насцілы) ужываюць разнастайныя схемы ўстаноўкі гаўбцоў:
зашчымленне ў канструкцыі вонкавай сцяны з перадачай намаганні на масіў сцены;
прылада кансольнай пліты з перадачай намаганні на сцены і перакрыцці;
опирание на прыстаўныя жалезабетонныя стойкі або Г-вобразныя папярочныя канструкцыі;
опирание на вонкавую сцяну і падвешванне да унутраным папярочным апорных сценах, пакрыццю або перакрыццям;
опирание на кансолі ўнутраных сцен або калон у каркасных будынках.
Вдома з цаглянымі сценамі гаўбечныя пліты мацуюць у муры сцяны і прыварваюць іх закладныя дэталі да сталёвых анкераў жалезабетонных надоконных перамычак.
Вкрупноблочных будынках гаўбечныя пліты защемляют паміж перемычечными, простеночными і падваконны блокамі і фіксуюць зваркай сталёвых анкераў з закладнымі дэталямі блокаў і пліт перакрыццяў прымыкае пакоя.
Пліты перакрыццяў ўбудаваных лоджый панэльных дамоў абапіраюць на апорныя бакавыя ўнутраныя жалезабетонныя сцены. Для апошніх патрабуюцца дадатковыя ўцяпляюць канструкцыі ў выглядзе асобных доборных панэляў вонкавых сцен або аб'ёмных элементаў.
існуючыя Нарматыўныя дакументы патрабуюць, каб памяшканні, абсталяваныя газавымі плітамі, газавымі калонкамі іт.д., былі аддзеленыя ад жылых пакояў
Перакрыцця вынасных лоджый панэльных будынкаў абапіраюць на прыстаўныя бакавыя панэльныя стенки- «шчокі». Каб не ўзнікала рознасці ападкавых дэфармацый лоджый і будынкі, у шматпавярховых дамах ўжываюць канструкцыі навясных лоджый, «шчокі» якіх мацуюць на папярочныя ўнутраныя сцены. Бакавыя сцены вынасных лоджый робяць апорнымі толькі ў пабудовах малой і сярэдняй паверхавасці. Каб забяспечыць сумесную ўляганне будынка і лоджый, сцены апошніх абапіраюць на ўчасткі падмуркаў папярочных унутраных сцен.
Вкаркасных панэльных дамах пліты гаўбцоў (лоджый) працуюць па бэлечнай схеме, абапіраючыся на кансолі калон, што дазваляе выключыць перадачу нагрузкі на вонкавыя сцены. Пры гэтым вертыкальныя і гарызантальныя спалучэння панэляў вонкавых сцен ізалююць па прынцыпе дрэнаванай стыку. Стык гаўбечнай пліты з вонкавай сцяной і перакрыццем павінен таксама адказваць нормам цеплаізаляцыі. Таму ў канструкцыі стыку прадугледжаны ўцяпляюць ўкладышы.
Спадзяемся, наш экскурс дапаможа зразумець, што выдаляць любы фрагмент вонкавай сцяны можна толькі ў адпаведнасці са спецыяльна распрацаваных праектам, якія прадугледжваюць такое тэхнічнае рашэнне, якое перш за ўсё забяспечыць устойлівасць і бяспека канструкцыі. Взданиях некаторых серый зрабіць гэта вельмі складана, а часам і немагчыма. Каб сапраўды пазнаць, здзяйсняльна ці такое перабудова, вам прыйдзецца звярнуцца да аўтара праекта дома (серыі). Адзначым, што з найбольшай верагоднасцю атрымаецца ўзгадніць праектнае рашэнне, якое прадугледжвае ўстаноўку перагародкі (шклопакета) паміж лоджыяй і жылой пакоем з узмацненнем канструкцыі, якая агароджвае праём. У далейшым, размяшчаючы ў гэтым дадатковым прасторы мэбля і іншыя прадметы інтэр'еру, улічыце, што магчымасці гаўбечнай пліты не бязмежныя.
Другі аспект праблемы тычыцца агароджы. Яно можа быць цалкам шкляным, якія дазваляюць аглядаць наваколлі, або традыцыйным непрозрачным- гэта залежыць ад пераваг ўладальніка кватэры (калі, вядома, раённы архітэктар палічыць, што дызайнерскае рашэнне не ўносіць дысананс у аблічча ўсяго дома, і ўхваліць яго).
Нарэшце, некалькі слоў пра апошні аспекце далучэння лоджыі ці гаўбца да жылога памяшкання. Ўвыніку гэтай перапланіроўкі тэхніка-эканамічныя характарыстыкі кватэры як аб'екта нерухомасці, якая падлягае дзяржаўнаму ўлiку, изменяются- яе плошча павялічваецца. Калі праект далучэння, выкананы аўтарам праекта дома або мінулы ў яго экспертызу, будзе ўзгоднены з ГлавАПУ Москомархітектурой, пажадана, каб у зняволенні аб дапушчальнасці перабудовы ўтрымліваліся словы: «... з далучэннем лоджыі (балкона) да жылых памяшканняў».
Калі пасля перабудовы змянілася суадносіны жылой і агульнай плошчы кватэры, лепш атрымаць новае пасведчанне аб праве ўласнасці. Впротивном выпадку пры здзяйсненні здзелак або любых аперацый з нерухомасцю, якія патрабуюць натарыяльнага пасведчання (продаж, дарэнне, атрыманне ў спадчыну), могуць узнікнуць складанасці з яе афармленнем. Бо метраж памяшканняў, названы ў дакументах БТІ, будзе адрознівацца ад таго, які прастаўлены ў пасведчанні. БТІ ўлічыць пляц кухні-гасцёўні як дапаможную, то ёсць жылая плошча кватэры пасля перабудовы паменшыцца. Каб гэтага не адбылося, пажадана размежаваць уласна кухню і жылую зону, задаволіўшы, напрыклад, подыум, невялікую перагародку або падлогі рознай канструкцыі і з розным пакрыццём. Ас далучэннем да жылых памяшканняў лоджыі ці гаўбца агульная плошча вашага жылля павялічыцца, бо да гэтага плошча летніх памяшканняў (зашклёных і адкрытых лоджый, гаўбцоў, тэрас) у агульную плошчу кватэры не была ўключана.
Што яшчэ варта ведаць? Не дапускаецца пераносіць награвальныя прыборы агульнадамавыя сістэмы ацяплення на зашклёныя лоджыі і гаўбцы. Затое цалкам магчыма зладзіць электрычны цёплы падлогу, калі выдзеленая на кватэру магутнасць дазваляе зрабіць гэта, і калі ня мяркуецца павялічыць нагрузку на балконныя пліту за кошт сцяжкі і ўцяпляльніка. Дазволена не ўзгадняць ўцяпленне балкона. Аднак улічыце, што, калі таўшчыня якія агароджваюць канструкцый балкона павялічыцца, яны могуць быць адзначаны на плане БТІ чырвонымі лініямі (гэта прыкмета парушэнні). Таму мэтазгодна ў праекце прадугледзець уцяпленне гаўбца.
Без пасярэднікаў?
Ці варта звяртацца да паслуг пасрэднікаў, афармляючы перапланіроўку, або гэтым можна заняцца асабіста? Адназначнага адказу на гэтае пытанне нет- кожны прымае рашэнне сам. Мы раскажам аб тым, якія падводныя камяні сустракаюцца пры выбары пасрэдніцкіх фірмаў, а таксама папярэдзім іх патэнцыйных кліентаў аб некаторых момантах.
Рэкламу кампаній, якія займаюцца ўзгадненнем перабудовы, можна сустрэць дзе заўгодна. звычайнаінфармацыю аб такіх фірмах людзі атрымліваюць у знаёмых, ужо аформілі перапланіроўку, у друкаваных выданнях або Інтэрнэце. Издесь іх чакаюць сюрпрызы, пра якія па большай частцы ніхто не падазрае. Галоўнай нечаканасцю стане цана паслуг пасрэднікаў. Яна складаецца з кошту праектных работ, неабходных узгадненняў ў наглядных органах, паслуг чалавека, непасрэдна які займаецца справай вашай, і «змазачных матэрыялаў», якія дазваляюць паскорыць дзейнасць бюракратычнай машыны (гэта ценявыя выдаткі, якіх у рэчаіснасці часцей за ўсё не існуе, але яны значна павялічваюць цану ). Дарэчы, расцэнкі на платныя паслугі, якія аказваюцца дзяржструктурамі, зацверджаны афіцыйна, і з імі можна азнаёміцца на афіцыйным серверы Урада Масквы: www.mos.ru. Мосжилинспекция афармляе дазволу на перапланіроўку і перабудову бясплатна.
Найбольш распаўсюджаны спосаб падману кампаніямі-посредниками- пералік мноства нібыта неабходных узгадненняў перабудовы, якія на самай справе не патрэбныя
Самы распаўсюджаны спосаб обмана- пералік цэлага шэрагу нібыта неабходных узгадненняў, якія на самай справе не патрэбныя. Прывядзём некалькі прыкладаў. Многія фірмы паведамляюць: "Узгадненне перапланоўкі ў Москве- працаёмкі і працяглы для непрафесіянала працэс, так як патрабуе ўзгаднення больш чым у дзесяці інстанцыях, кожная з якіх мае свой уласны парадак прыёмкі і афармлення дакументаў". Всписок гэтых "інстанцыяў" неспасціжным чынам патрапілі балансатрымальнікі будынка (ДЭЗ, РЭУ, ТСЖ, кіруючая кампанія), суседзі з бліжэйшых кватэр і іншыя ўласнікі памяшканняў у доме. На самай справе ў адпаведнасці з Жыллёвым кодэксам РФ і іншымі нарматыўнымі прававымі актамі пры перапланіроўцы кватэры згоды згаданых арганізацый і асоб не патрабуецца. Ўзгадняючых інстанцый ўсяго некалькі, і далёка не ў кожным выпадку вам спатрэбіцца "адабрэнне" хаця б адной з іх. БТІ ў гэты пералік не входит- ў падпарадкаванні дадзенай структуры знаходзіцца толькі тэхнічны ўлік жыллёвага фонду. Але можаце быць упэўнены, што вам давядзецца заплаціць за ўсе ўяўныя ўзгаднення, «атрыманыя» пасярэднікамі. Прычым сума выдаткаў на «стымуляцыю» службовых асоб, звяртацца да якіх не было ніякай неабходнасці, зойме не апошні радок у прад'яўленым вам рахунку, і ніякімі дакументамі ці расьпіскамі пацвердзіць яе не атрымаецца.
Дзеля справядлівасці адзначым, што ёсць і цалкам добрасумленныя пасрэдніцкія фірмы, якія прадстаўляюць праўдзівую інфармацыю і ўстанаўліваюць адэкватныя кошты на свае паслугі. Але гэта ўжо зусім іншая гісторыя.