абыходны маршрут

У выніку перапланіроўкі двухпакаёвай кватэры плошчай 60 м2 паміж кухняй і спальняй-гасцёўні з'явілася перагародка з рассоўнымі дзвярамі

Вялікі тэлевізійнай панэлі, якая непрапарцыйна глядзелася б у маленькім пакоі, аддалі перавагу высоўны экран, плэер і праектар. У складзеным выглядзе экран знаходзіцца ў нішы пад столлю. Гэты камплект апынуўся не даражэй панэлі з дыяганаллю 65 цаляў. Для прагляду тэлеперадач набылі кампактна мадэль тэлевізара

Каб крыху пашырыць ўваходныя зону, перагародку паміж пярэднім пакоі і спальняй-гасцёўні выбудавалі зноўку, зрушыўшы яе ў бок жылога памяшкання на 200мм. Акрамя убудаванай шафы-купэ з мэблі сюды ўвайшоў толькі вузкі камода

Апорныя сцены спальні-гасцёўні былі складзены з цэглы. Ў працэсе демонтажных работ іх цалкам ачысцілі ад ранейшых аздобных матэрыялаў і старой штукатурки.Затем сцяну загрунтовать. Па выстаўленых маяках вырабілі грубае выраўноўванне паверхняў тынкавым растворам пад абліцоўванне дэкаратыўнымі пліткамі. Новыя перагародкі пабудавалі з пенобетонных блокаў і выраўнялі пад абклейванне шпалерамі

Прадуманая і кампактная планіроўка маленькай кухні дазваляе сабрацца тут усім чальцам сям'і і размясціцца з камфортам. Каб размясціць неабходную мэблю, бытавую тэхніку, працоўную стальніцу дастатковай плошчы і стол для чацвярых чалавек, спатрэбілася задзейнічаць нават падваконнік. Усе пералічаныя паверхні ўтвараюць адзінае цэлае

Дзецям аддалі вялікую з двух пакояў. Размежаванне прасторы ў ёй даволі ўмоўна- яно звялося да ўстаноўцы міжаконняў-стэлажоў і прыладзе рознаўзроўневага столі. Каля акна паставілі працоўны стол. Рядом- ложак малодшага сына. Блізкую да дзвярэй частка пакоя адвялі старэйшаму. Тут размясцілі электроннае піяніна, тэлевізійную панэль і канапа-ложак

На падлозе ў дзіцячай, як і ў астатніх жылых памяшканнях, выкладзеная масіўная дошка з выбеленага дуба. На стенах- флизелиновые шпалеры, афарбаваныя акрылавай фарбай. Геаметрычны малюнак наносілі, выкарыстоўваючы малярны скотч

Убудаваная пад ракавіну тумба з высоўнымі скрынямі вырашыла праблему захоўвання гаспадарчых дробязяў у ваннай пакоі. Такая мадэль цалкам хавае падводку труб. Імітуюць драўлянае аздабленне фасад тумбы, рама люстэрка і палка выкананы з MDF і пакрытыя водатрывалым складам

Нішу, якая ўтварылася пасля ўстаноўкі сістэмы інсталяцыі для ўнітаза, зачынілі карычневымі жалюзі. Ўёй знаходзяцца зручныя паліцы для захоўвання бытавой хіміі, схаваныя ад старонніх вачэй

План да рамонту

План пасля рамонту

Калі існуе відавочны дэфіцыт плошчы, а дадатковыя метры ўзяць няма адкуль, у ход ідуць архітэктурныя прыёмы аптымізацыі жылога прасторы. Гэтага дапамогай ўдаецца рассунуць сцены- у прамым і пераносным сэнсе. Впрямом- таму што глухія перагародкі замяняюць рассоўнымі дзвярамі. Впереносном- таму што пасля перабудовы кватэра выглядае больш прасторнай.

Сямейная пара з двума малалетнімі дзецьмі пражывае ў невялікай двухпакаёвай кватэры, якая знаходзіцца ў доме пабудовы 60-хгг. ХХв. Купіўшы аднойчы часопіс "Ідэі Вашага Дома", жонкі выявілі на яго старонках артыкул аб перапланіроўцы вельмі падобнай кватэры ( "Назад, у будучыню", №10 за 2006г.). Там паміж жылой пакоем і кухняй зладзілі шырокі праём з рассоўнымі дзвярамі. Калі створкі адкрыты, утворыцца студыйнае прастору кухні-гасцёўні, а пры закрытых- памяшкання становяцца ізаляванымі. З пярэдняга пакоя кватэру можна прайсці "наскрозь" - праз пакой у кухню, оттуда- ў калідор і выйсці зноў у пярэдні пакой. Гэта зручна як для дзяцей, якія ні хвіліны не сядзяць на месцы, так і для бацькоў. Ацаніўшы перавагі апублікаванага ў часопісе варыянту, жонкі звярнуліся ў архітэктурна-будаўнічую кампанію «Студыя-А» з просьбай аб перабудове іх жылля аналагічным чынам.

Рэльеф з сэнсам

У невялікай пярэднім пакоі было даволі складана дамагчыся эстэтычнага раўнавагі. Некаторыя акцэнты прыйшлося перанесці на столь. Каб масіўны выступ апорнай потолочной бэлькі успрымаўся больш арганічна, з гіпсокартона на металічным каркасе выканалі рэльефныя кампазіцыі з убудаванымі свяцільнямі. Яны размешчаны пад вуглом адносна сцен і як быццам сыходзяць у перспектыву. «Рассунуць» цеснае памяшканне таксама дапамаглі люстэрка і пярэстыя квадраты керамаграніту Gambarelli (Італія).

Але, як вядома, аднолькавыя кватэры ў тыпавых дамах сустракаюцца хіба што ў кіно. Улічваючы папярэдні вопыт, архітэктары зрабілі падобную перапланіроўку, але з некаторымі зменамі. Як і раней, цэнтральная пакой сумяшчае некалькі функцый: гэта спальня бацькоў і гасцёўня з праекцыйным хатнім кінатэатрам. Але перагародка паміж спальняй-гасцінай і кухняй зрушаная ў бок апошняй і размешчаная не пад прамым вуглом адносна апорных сцен, а злёгку наўскасяк. Прыём дазволіў павялічыць жылы пакой за кошт плошчы калідора. Вперегородке прадугледжаны дзве глыбокія нішы: з боку спальні-гостиной- для гардеробной, з боку кухни- для халадзільніка. Так атрымалася пазбавіцца ад грувасткіх асобна стаяць прадметаў мэблі і бытавой тэхнікі.

Фота 1	Фота 2	фота 3
фота 4	фота 5	фота 6

Падрыхтоўка сцен пасля выдалення старой тынкоўкі і ачысткі ад пылу (1) для выраўноўвання "мокрым" спосабам пачыналася з выстаўлення маякоў. "Пунктамі" служылі галоўкі саморезов. Адзін ўкруцілі ў сцяну ўнізе з улікам таўшчыні тынкавага пласта 5-15мм. Выкарыстоўваючы рэйку-правіла і ўзровень, вызначылі становішча другой кропкі (2,4). Па гэтай лініі з цэментавага раствора на сцяне зрабілі вузкі роўны выступ- маяк. Па маяках, выбудаваным з крокам 1-1,2м, выраўнавалі сцяну (5,6).

Сцены- ня цагляныя!

Візуальна аб'яднаць прастору кухні і спальні-гасцёўні дапамог аздобны матэрыял Meldorfer (Caparol, Германія), які стварае эфект цаглянага мура. Уяго основе- палімерныя смалы і мінеральны напаўняльнік. Ён даволі лёгкі і гнуткі, экалагічны і ўстойлівы да бытавых забруджвальніках, механічных уздзеянняў і ўльтрафіялетавага выпраменьвання. Пліткі Meldorfer маюць таўшчыню ўсяго 3мм. Па дадзеным параметры яны ідэальна падышлі для аздобных прац, так як эканомілі карысную плошчу памяшканняў у адрозненне ад натуральнага або штучнага каменя. Мацавалі пліткі на сцяну фірмовым клеем. Яго шэры колер імітуе кладкавай сумесь, выкарыстоўваную пры ўзвядзенні цагляных сцен. Таму заціраць швы не спатрэбілася.

Рабі ўсё, што хочаш

У аснове стала і падваконнай паверхні- будаўнічая пліта Do it (MC-Bauchemie, Германія) таўшчынёй 40мм. Гэта ліставы матэрыял на аснове экструдаванага полістыролу, армаваны з абодвух бакоў шклотканінай, а зверху пакрыты ахоўным полимерцементным складам. Ён не паддаецца бактэрыяльныя ўздзеяння і мае нулявое водапаглынанне. Пліты цікавыя таксама тым, што ім можна надаваць патрэбную форму. Полимерцементная паверхню дазволіла праводзіць абліцоўванне шкляной мазаікай Bisazza (Італія), наносячы клей прама на пліту. Фірмовы клей кладуць тонкім пластом з дапамогай зубчастага шпателя. Выбар менавіта шкляной мазаікі быў абумоўлены тым, што ў параўнанні з керамічнай яна больш трывалая і абсалютна воданепранікальная.

ціхі час

Самым эканамічным варыянтам падрыхтоўкі сцен у старой хаце пад абклейванне шпалерамі з наступнай афарбоўкай была іх ашалёўка лістамі гіпсакардону. Уласна, на аснове гэтага рашэння і з улікам таго, што доўгія сцены дзіцячай межавалі з суседнімі кватэрамі, паўстала ідэя іх дадатковай гукаізаляцыі з дапамогай недарагога айчыннага матэрыялу. На столі гукаізаляцыю рабіць не сталі. На думку спецыялістаў, дамагчыся істотнага зніжэння ўдарнага шуму зверху на практыцы вельмі сложно- з-за таго, што верхняя подшивная канструкцыя будзе мець жорсткія сувязі з плітамі потолочного перакрыцці. Пры прыладзе ж полу гукаізаляцыю выканалі. Па-першае, таму, што па пліце ніжняга перакрыцці гукавыя хвалі пранікаюць у суседнія пакоі. АВО-другое, каб засцерагчы суседзяў знізу ад шуму пры дзіцячых гульнях. Перш чым рабіць сцяжку падлогі, паклалі гукаізаляцыйную падкладку "Шуманет-100" ( "Акустычныя матэрыялы і тэхналогіі", Расія) з шкловалакна з бітумным пакрыццём таўшчынёй 3мм.

фота 7	фота 8
фота 9	фота 10

Для ізаляцыі сцен ад паветранага шуму ўжылі рулонны матэрыял з шкловалакна Isover KT40 (Isover, Фінляндыя). Выкарыстоўваючы спецыяльныя крапежныя вырабы (10), праз ўшчыльняльныя ўстаўкі да сцен прымацавалі метал-металічныя профілі з крокам 600мм. Паміж стойкамі профілю ўставілі палатна ізаляцыі (шырынёй 610мм) так, каб яны шчыльна прылягалі да стоек (7,9) і адзін да аднаго (8). Гэты эластычны матэрыял надзейна фіксуецца ў канструкцыі і не дае ўсаджванні. Далей сцены абшылі лістамі гіпсакардону, зашпаклевать швы, абклеілі шпалерамі і афарбавалі

кампактная камбінацыя

Пераабсталяваць ванную пакой плошчай 3,8м2 без істотнай перапланіроўкі кватэры так, каб у ёй змясцілася ўсё неабходнае, у тым ліку пральная машына, ды яшчэ і засталося прастору для перамяшчэння, атрымлівалася толькі адным способом- вялікую ванну замянілі кампактнай кутні душавой кабінай. Нельга сказаць, што сям'і прыйшлося чымсьці ахвяраваць дзеля такога рашэння, паколькі і перш яны часцей за ўсё прымалі душ. Для дзяцей жа, не знаёмых да гэтага з магчымасцямі сучаснай сантэхнікі, прыняцце гідромассажной працэдур і выбар розных рэжымаў выліваючы сталі сапраўдным забаўкай, дарэчы, вельмі карысным для здароўя.

сухія рэчы

Ўсталяваць электрычны, а не вадзяной полотенцесушитель гаспадарам парэкамендавалі спецыялісты архітэктурна-будаўнічай кампаніі. Справа ў тым, што прывабныя па дызайне мадэлі вадзяных полотенцесушителей з тонкімі выгнутымі трубкамі не заўсёды вытрымліваюць айчынныя ўмовы эксплуатацыі. Яны могуць пацячы, калі опрессовочное ціск у сеткі будзе вышэй пакладзеных 1,5 атм. Электрычныя ж прыборы, абсталяваныя награвальнымі элементами- ТЭНами, не залежаць ад гарадской сеткі водазабеспячэння. Іх пісьменнае падключэнне з абавязковым зазямленне і прымяненнем прылады ахоўнага адключэння ставіцца да вельмі нескладаным аперацыях.

камфортны санвузел

Каб усталяваць ў прыбіральні дадатковы сантэхнічны прибор- мініятурны рукамыйніца, у Калектарнай разводцы запланавалі яшчэ адну кропку адводу. Трубы водазабеспячэння правялі ад стаяка, які знаходзіцца па суседстве ў ваннай пакоі. Іх схавалі ў штраба, пракладзенай у перагародцы з пеноблоков. Для адводу сцёкаў у каналізацыйнай трубе, якая ідзе ад унітаза, прадугледзелі фасонную ўстаўку. Па заканчэнні мантажных работ ўсталявальную сістэму зашылі гіпсакардон і абліцавалі керамічнай пліткай, надзейна схаваўшы ўсю інжынерную «начынне». Ракавіну прымацавалі да сцяны на кранштэйнах з дапамогай дзюбеляў.

Кошт падрыхтоўчых і мантажных работ

выгляд работ	аб'ём работ	Расцэнка, руб.	Кошт, руб.
Дэмантажныя і падрыхтоўчыя працы	компл.	-	19200
Прылада перагародак з блокаў	46м2	-	22600
Абліцоўванне сцен, прылада канструкцый з гіпса-кардонныя лістоў	компл.	-	11700
Пагрузка і вываз будаўнічага смецця	3 кантэйнера	5100	15300
Усяго	174600

Кошт матэрыялаў для мантажных работ

Найменне	колькасць	Цана, руб.	Кошт, руб.
Блок перегородочный, сумесь клеевая, арматура	компл.	-	23900
Ліст гіпса-кардонныя, профіль, шрубу, стужка ўшчыльніцельная, пліта гукаізаляцыйная	компл.	-	44700
Усяго	68600

Кошт работ па прыладзе падлог

выгляд работ	Плошчу, м2	Расцэнка, руб.	Кошт, руб.
Гукаізаляцыя падлог уцяпляльнікам	60	112	6720
Прылада цэментава-пяшчанай сцяжкі	60	-	34200
Прылада падставы з фанеры	36,7	280	10276
Кладка пакрыццяў з масіўнай дошкі	36,7	740	27 158
Кладка керамічных пакрыццяў	23,3	-	22900
Усяго	101254

Кошт матэрыялаў для прылады падлог

Найменне	колькасць	Цана, руб.	Кошт, руб.
Грунт, пескобетон, «Шуманет-100»	компл.	-	21600
Фанера, клей, крепеж	компл.	-	16700
Масіўная дошка (дуб)	36,7м2	1860	68262
Керамічная плітка, клей	23,3м2	-	28500
Усяго	135062

Кошт аздобных прац

выгляд работ	Плошчу, м2	Расцэнка, руб.	Кошт, руб.
атынкоўка паверхняў	150	560	84000
Абклейванне шпалерамі, афарбоўка паверхняў	172	-	72
Абліцоўванне сцен керамічнай і дэкаратыўнай пліткай	38	-	39 500
Сталярныя і іншыя работы	-	-	27 900
Усяго	223 900

Кошт матэрыялаў для вытворчасці аздобных прац

Найменне	колькасць	Цана, руб.	Кошт, руб.
Сумесь тынкавая, грунт, шпаклевка	компл.	-	40 500
Фарба ў / д, шпалеры	компл.	-	за 27 000
Керамічная і дэкаратыўная плітка, клей	38м2	-	53 900
Усяго	121 400

Кошт электрамантажных работ

выгляд работ	аб'ём работ	Расцэнка, руб.	Кошт, руб.
Пракладка электраправодкі, кабеля	680 паг. м	-	40 800
Мантаж сілавога і слаботочные шчыткоў	компл.	-	12 700
Ўстаноўка выключальнікаў, разетак	44 шт.	320	14 080
Мантаж сістэмы падагрэву падлогі	компл.	-	9700
Мантаж, падвеска свяцілень	компл.	-	17 500
Усяго	94 780

Кошт электрамантажных матэрыялаў

Найменне	колькасць	Цана, руб.	Кошт, руб.
Кабелі і начынне	680 паг. м	-	23 200
Бокс, СУВЯЗЕ, аўтаматы	компл.	-	15 300
электраўстановачныя вырабы	44 шт.	-	13 900
Усяго	52 400

Кошт сантэхнічных работ

выгляд работ	аб'ём работ	Расцэнка, руб.	Кошт, руб.
Пракладка трубаправодаў водазабеспячэння	39 паг. м	350	13 700
Пракладка трубаправодаў каналізацыі	14 паг. м	-	5200
Ўстаноўка калектара, фільтра	компл.	-	23 100
ўстаноўка сантехприборов	компл.	-	18 700
Усяго	60 700

Кошт сантэхнічных матэрыялаў і ўсталявальных прыбораў

Найменне	колькасць	Цана, руб.	Кошт, руб.
Трубы металапалімерных (Германія)	39 паг. м	80	3120
Трубы каналізацыйныя ПВХ, куты, адводы	14 паг. м	-	4480
Размеркавальнікі, фільтры, фітынгі	компл.	-	21 700
Сантехприборы	компл.	-	86 000
Усяго	115 300

Рэдакцыя папярэджвае, што ў адпаведнасці з Жыллёвым кодэксам РФ патрабуецца ўзгадненне праводзяцца перабудоў і перапланіровак.

глядзець перапланіроўку