Узвядзенне мансардным даху ў доме з клеенага бруса: кроквенная сістэма, канструкцыя подкровельного «пірага», матэрыял для даху, вентыляцыя
Безумоўна, добрая дах здольная ўпрыгожыць дом, таму за ёй замацавалася назва "пяты фасад". Але ў той жа час асноўнымі крытэрамі ацэнкі яе якасці былі і застаюцца надзейнасць і даўгавечнасць, гэта значыць здольнасць выконваць апорныя, гідра- і цеплаізаляцыйныя функцыі ў працягу многіх гадоў. Отом, як збудаваць прыгожую і трывалую дах, і раскажа наш артыкул.
З усіх вядомых на сённяшні дзень канструктыўных схем апорнай сістэмы будынка, якія дазваляюць не толькі зэканоміць на этапе будаўніцтва, але і дамагчыся скарачэння расходаў на ўтрыманне дома або дачы, мабыць, самой даступнай і таму папулярнай з'яўляецца схема, якая прадугледжвае ўзвядзенне мансардного паверху. Менавіта яна дае магчымасць атрымаць сур'ёзную прыбаўку карыснай плошчы пры зніжэнні выдаткаў.
Аднак для Расіі будаўніцтва мансард- справу адносна новае і, на наш погляд, вельмі дрэнна рэгламентаванае існуючай будаўнічай дакументацыяй: Дастамі, БНіП, ТР іінш. Менавіта таму пры будаўніцтве дамоў з мансардамі многае робіцца, што называецца, на ўзроўні інтуіцыі (а яна, як вядома, у каго ёсць, а ў каго і ...) або па рэкамендацыях фірмаў- вытворцаў матэрыялаў для даху. Вось тады-то і пачынаецца "бяда". Иматериалы, і адпаведныя рэкамендацыі у кожнай фірмы свае. Плюс да таго ў сувязі з будаўнічым бумам за вытворчасць такіх матэрыялаў зараз ўзяліся нават тыя, хто ніколі гэтым не займаўся. Дылетанцкі падыход нярэдка квітнее практычна на ўсіх стадыях, пачынаючы ад праектавання і сканчаючы рэалізацыяй задуманага. Ўвыніку каля 30% дахаў (страшная статыстыка!) Над мансардным паверхамі даводзіцца перарабляць пасля першай жа зімы. Мабыць, таму ў чытачоў і наведвальнікаў сайта часопіса www.ivd.ru назапасілася шмат пытанняў. Сёння мы раскажам аб тым, як ўзводзілі дах мансарды ў загараднай хаце з клеенага бруса, вырабленым па праекце "Вестэрн" фінскай кампаніі Rovaniemi (гл. №5 "ИВД" за 2008г., Артыкул «Вестэрн» па-фінску »). Заадно мы пастараемся адказаць на некаторыя пытанні чытачоў і даць практычныя рэкамендацыі.
Мансардная дах
Даўгалецце мансардным даху забяспечваюць яе правільна выкананыя кампаненты. Па-першае, апорны каркас, які павінен быць пісьменна "прывязаны" да канструкцыі самай хаты. Па-другое, подкровельного "пірог", які ўключае параізаляцыю, уцяпляльнік, вентыляцыйныя зазоры і гідраізаляцыю. Іў-трэцяе, сам дахавы дыван. Прычым існуе жорсткая ўзаемасувязь паміж абранай забудоўшчыкам дахам і канструктыўнай схемай даху. Але не будзем адразу усложнять- давайце пра ўсё па парадку.сілавы каркас
У разгляданым намі выпадку для збудаванні кроквеннай сістэмы выкарыстаны бэлькі з сушанай драўніны (22048мм), якія паступілі на будпляцоўку ў камплекце з домам. Трэба сказаць, такая древесина- адзін з лепшых матэрыялаў для стварэння кроквеннай сістэмы: дрэва загадзя высушана (вільготнасць- 12-15%), а значыць, ні ўсаджванні, ні дэфармацыі практычна не схільна.
Вотечественной практыцы для кроквенных элементаў звычайна ўжываюць піламатэрыялы натуральнай вільготнасці. Варта памятаць, што згодна з патрабаваннямі БНіП рэшткавы вільготнасць выкарыстоўваюцца матэрыялаў не павінна перавышаць 18%. Чым пагражае прымяненне больш вільготнай драўніны? Вырабленыя з яе кроквы з часам пачнуць змяняцца ў памерах, і дах будзе, як кажуць спецыялісты, "гуляць". Як з гэтым змагацца? Трэба ўсю набытую партыю драўніны скласці на пракладках штабелем і, абараніўшы ад дажджу навесам, вытрымаць на працягу 1,5-2мес. За гэты тэрмін абвеяная ветрыкам драўніна падсохне да патрабаванай вільготнасці. Иеще адно важнае пытанне. Якое дрэва ні используй- сухое або натуральнай вільготнасці, яго яшчэ да ўстаноўкі ў канструкцыю трэба апрацаваць ахоўнымі складамі: антысептуюцца і абараняюць ад агню. Апошняя аперацыя неабходная, каб зрабіць драўніну трудновоспламеняемым, а яшчэ лучше- цяжказгаральных матэрыялам. Менавіта такая ахоўная апрацоўка рэкамендавана Сніпам.
Внашем выпадку апрацоўку праводзілі двума складамі: спачатку антысептыкам "Микаут", а затым антыпірэнаў "Диафос Р-50". Аднак можна ўжываць і іншыя насычэнні. На сучасным расійскім рынку прадстаўлена вялікая колькасць ахоўных складаў, у тым ліку комбинированных- огнебио-ахоўных, якія дазваляюць знізіць працаёмкасць апрацоўкі. Пры выбары варта памятаць, што большасць з іх забяспечваюць драўніне толькі другую групу ахоўнай эфектыўнасці. Першую ж группу- толькі адзінкі, напрыклад склад на воднай аснове "Фенилакс" (НВП "Рагнеда"), а таксама "Сенеж огнебио праф" (НВА "Деревозащита") (абедзве фірмы- Расія).
Зараз аб мацаванні крокваў. Калі да коньковой бэльцы кроквенныя ногі прымацавалі жорстка, то з верхнім брусам зруба (мауэрлата) іх злучылі з дапамогай спецыяльнага рухомага элемента, які складаецца з плоскай клямары і крука з ацынкаванай сталі таўшчынёй 2мм. Крук мацавалі самарэзамі да фасцы верхняга бруса сцены (яна была выраблена яшчэ на заводзе), грань якой раўналежная схіле даху. Далей клямар зачапілі за крук, усталявалі паралельна абзе кроквеннай нагі і прымацавалі да яе саморезы. Такое злучэнне ні пры якіх умовах не дасць стропилине адарвацца ад верхняга вянка, але ў той жа час не будзе перашкаджаць ёй рухацца пры ўсаджванні брусовой сцяны. Так так! Не здзіўляйцеся! Сцены, сабраныя з клеенага прафіляванага бруса, гэтак жа схільныя ўсаджванню, як і створаныя з драўніны натуральнай вільготнасці (бярвеністыя іінш.). Хіба што велічыня гэтай ўсаджвання будзе не гэтак значительна- 1-3%.
а- для брусового або бярвеністай хаты з каркаснай мансардай;
Б для бярвеністай хаты з бярвеністымі самцовыми франтонамі і бярвеністымі ўнутранымі сценамі другога (мансардного) паверха
Далей змантавалі так званыя затяжки- гарызантальныя элементы, якія ператвараюць кроквенныя ногі ў трохкутную ферму. Іх прымацавалі да кроквавых ног сталёвымі нітамі, а да дапаможных коньковым балкам- металічнымі куткамі. Варта папярэдзіць, што апісаная схема мацавання крокваў дастасоўная толькі да дамоў з бруса ці бярвенне з каркаснай мансардай. Напрыклад, для бярвеністых хат з самцовыми франтонамі яна некалькі іншая, і рухомых элементаў у ёй значна больш.
Подкровельного «пірог»
У мансардным даху подкровельного "пірог" выконвае адразу дзве важныя функцыі: цяпло-і влагоизолирующую. Іад эфектыўнасці працы кампанентаў гэтага «пірага» у значнай ступені залежаць як камфорт ўнутры памяшканняў, так і стабільнасць тэхнічных і эстэтычных характарыстык даху, і нават працягласць яе службы без рамонту.
Вядома, што цеплаізаляцыйныя ўласцівасці ўцяпляльніка істотна зніжаюцца пры павышэнні яго вільготнасці. Таму адна з найважнейшых задач канструкцыі подкровельного "пірага" - забяспечыць яго эфектыўную абарону ад увільгатнення як парамі, што паступаюць з памяшканняў, так і атмасфернымі ападкамі і кандэнсатам, якія ўтвараюцца пры пэўных умовах на ніжняй баку дахавага пакрыцця.
Як прадухіліць прамярзанне крокваў?
Суадносіны каэфіцыента цеплаправоднасці і таўшчыні пласта ўцяпляльніка
| Каэфіцыент цеплаправоднасці ўцяпляльніка, Вт / (мс) | Мінімальная таўшчыня пласта ўцяпляльніка (па патрабаванням БНіП II-3-79 для сярэдняй паласы, Ro = 4,7м2С / Вт), мм |
|---|---|
| 0,035 | 160 |
| 0,04 | 180 |
| 0,044 | 200 |
| 0,045 | 205 |
| 0,046 | 210 |
| 0,047 | 215 |
| 0,05 | 225 |
| Ведаючы каэфіцыент цеплаправоднасці абранага ўцяпляльніка, лёгка разлічыць неабходную таўшчыню яго пласта, а затым набраць яе, сумуючы таўшчыні пліт, якія ёсць у асартыменце |
Внашем выпадку стварэнне подкровельного "пірага" пачалі з таго, што па кроквах з боку памяшкання нацягнулі параізаляцыйнай плёнку Fibrotek Master ( "Лентекс", Расія) - яе палотнішча мантавалі папярок пахілу зверху ўніз, а ў зоне нахлеста склейваў адмысловым скотчам. Па-над параізаляцыі напакавалі ўнутраную лачанне, стварыўшы канструкцыю, якая ў далейшым будзе ўспрымаць нагрузкі ад ўцяпляльніка і ўнутранай ашалёўкі.
Затым паміж кроквамі паклалі ў некалькі слаёў гидрофобизированные цеплаізаляцыйныя пліты з мінеральнай ваты на аснове горных парод базальтавай групы «Роклайт» ( «Завод« Тэхна », Расія). Чаму выбралі менавіта жорсткія пліты? Спецыялісты настойліва не рэкамендуюць выкарыстоўваць у сістэмах уцяплення мансардных дахаў мяккі ўцяпляльнік ў рулонах. Такі матэрыял паступова злежваецца, ды яшчэ і спаўзае па нахіле пахілу, утвараючы "масткі холаду".
Дахавы матэрыял і канструкцыя подкровельного «пірага»
Пры выбары варта ўлічыць, што супердиффузионные мембраны рэкамендуюць ужываць толькі ў пары з дахавымі матэрыяламі, не якія баяцца ўздзеяння вільгаці на адваротны (тыльны) бок, напрыклад, можна скарыстаць іх у спалучэнні з керамічнай, цэментава-пяшчанай і бітумнай чарапіцай. Авот з металадахоўкай (за выключэннем такой, якая мае алюмоцинковое пакрыццё, напрыклад, Metrobond, Бельгія) ці хвалістымі бітумнымі лістамі (так званы еврошифер) іх спалучаць ня варта.
Прадстаўлены яны на нашым рынку, напрыклад, прадукцыяй такіх фірмаў, як Eltete (Фінляндыя) і Juta, "Лентекс", "Мегаизол", "Стройизол". Выкарыстоўваюць дыфузійныя водоизоляционные мембраны ў пары з тымі ж дахавымі матэрыяламі, што і супердиффузионные, - з такімі, зваротны бок якіх не баіцца вільгаці.
Апісаная схема працы можа быць рэалізаваная толькі пры наяўнасці двух вентыляцыйных паветраных зазоров- ніжняга і верхняга. Внижний будуць выходзіць пары з ўцяпляльніка, а затым выдаляцца. Дзякуючы ж верхнім будзе вентылявацца зваротны бок дахавага матэрыялу. Кошт антиконденсатных гідраізаляцыйных плёнак складае каля 15-20руб. / М2. Прапануюць іх на нашым рынку такія фірмы, як Juta- Jutakon, Eltete- Elkatek Extra іінш.
Ці варта ўжываць толькі згаданы уцяпляльнік? Сучасны рынак уцяпляльнікаў шырокі і разнастайны. Вы можаце выбраць любы ўпадабаны вам кудзелісты матэрыял. Толькі варта даведацца ў прадаўца каэфіцыент яго цеплаправоднасці, а пасля гэтага, скарыстаўшыся прапанаванай намі табліцай, вызначыць, якая павінна быць эфектыўная таўшчыня яго пласта, і набраць яе з наяўных у асартыменце пліт пэўнай таўшчыні. Праверце, наколькі набраная таўшчыня пласта ўцяпляльніка адпавядае вышыні крокваў. Калі першая велічыня апынецца менш другі, праблем не ўзнікне. Калі наоборот- таксама не страшна. Ёсць просты і эфектыўны прыём, які дазваляе і таўшчыню ўцяпляльніка павялічыць, і прадухіліць прамярзанне крокваў. Пасля кладкі ўцяпляльніка (200мм) паміж кроквамі перпендыкулярна ім набіваюць брускі 5050мм з крокам 600мм і ўкладваюць паміж імі мінералаватных пліты таўшчынёй 50мм. Аможно абкласці той жа пласт уцяпляльніка знутры дома- паміж рэйкамі ўнутранай лачання. Менавіта так паступілі будаўнікі пры прыладзе даху над «вестэрн».
Практычныя рэкамендацыі па прыладзе подкровельной вентыляцыі
Плошчу прытокавых і выцяжных адтулін павінна разлічвацца з улікам пэўных параметраў (аб'ёму і канцэнтрацыі выдаляных пароў іт.д.), што на практыцы атрымоўваецца зрабіць далёка не заўсёды. Таму часцей карыстаюцца эмпірычнымі напрацоўкамі.
1.Высота вентыляцыйнага зазору паміж уцяпляльнікам і падставай даху павінна складаць не менш 5см. Яна залежыць ад даўжыні і кута нахілу пахілаў даху і вызначаецца па прыведзенай далей табліцы.
2.Суммарное перасек прытокавых ўваходных вентыляцыйных адтулін у разліку на 1 паг. м карніза таксама залежыць ад даўжыні і кута нахілу пахілаў даху і вызначаецца па табліцы. Прыток паветра можа быць арганізаваны як ўздоўж усяго карніза, так і локально- пры дапамозе вентыляцыйных рашотак, урэзаўся ў падшыўку карнізнай навісі, іт.д.
3.Суммарная плошчу выцяжных вентыляцыйных адтулін, якія варта ладзіць у найвышэйшай кропцы даху, па кожным схіле павінна быць не менш плошчы прытокавых адтулін. У лік выцяжных прылад можна выкарыстоўваць вентыляцыйныя канькі, вентыляцыйныя каўпакі для шатровых дахаў, дахавыя аэратар іт.д. Дапушчальна ўжываць як гатовыя (пакупныя) прылады, так і вырабленыя будаўнічым спосабам.
| Даўжыня пахілу, м | Нахіл пахілу, град | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 10 | 15 | 20 | 25 | 30 | |
| 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 |
| 10 | 8 | 6 | 5 | 5 | 5 |
| 15 | 10 | 8 | 6 | 5 | 5 |
| 20 | 10 | 10 | 8 | 6 | 5 |
| 25 | 10 | 10 | 10 | 8 | 6 |
| Даўжыня пахілу, м | Нахіл пахілу, град | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 10 | 15 | 20 | 25 | 30 | |
| 5 | 50 | 49 | 48 | 46 | 42 |
| 10 | 100 | 98 | 96 | 92 | 84 |
| 15 | 150 | 147 | 144 | 138 | 126 |
| 20 | 200 | 196 | 192 | 184 | 168 |
| 25 | 250 | 245 | 240 | 230 | 210 |
З альбома «Тэхналогіі дахавых сістэм» фірмы Tegola
Пасля таго як уцяпляльнік быў выкладзены, пачалі мантаж паропроницаемой гідраізаляцыйнай мембраны. Навошта яна патрэбна? Галоўны вораг любой крыши- ня столькі дажджавая вільгаць, колькі кандэнсат, які ўтвараецца на тыльным боку дахавага пакрыцця. Ізадачы подкровельной гидроизоляции- абараніць уцяпляльнік і апорныя канструкцыі і ад таго, і ад іншага.
Всистемах скатных дахаў ў якасці подкровельной гідраізаляцыі выкарыстоўваюць супердиффузионные і дыфузійныя мембраны і антиконденсатные плёнкі. Што ўжыць, вырашаюць зыходзячы з таго, якое дахавае пакрыццё абрана, і матэрыяльных магчымасцяў. Вданном выпадку паропроницаемую супердиффузионную мембрану Tyvek (Dupont) паклалі ўшчыльную да ўцяпляльніку. Палатна матэрыялу раскочвалі папярок пахілу пачынаючы знізу. Нахлест палотнаў складаў не меней 100мм. Ўвыніку атрымалася суцэльнае пакрыццё: ўпала, напрыклад, з канька кропля кандэнсату, як па горцы, скоціцца па ім да навісі даху.
Гатовы вентыляцыйны канёк: простае рашэнне складанай праблемы
Прылады для выхаду паветра з вентыляцыйнага зазору бываюць двух відаў: кропкавыя і бесперапынныя. Точечные- іх часцей называюць дахавымі вентиляторами- усталёўваюць на асобных участках даху бліжэй да канька. Яны, як правіла, маюць грибообразную форму, а часам абсталяваны ўбудаваным вентылятарам. Прыкладны прылады Vilpe Vent фінскай фірмы Sk Toute. Вторые- непрерывные- мантуюць па ўсёй даўжыні грэбня дахі, забяспечваючы найлепшую вентыляцыю. Да нядаўняга часу такія вентыляцыйныя канькі выраблялі выключна будаўнічым спосабам (схематычны прылада гл. У "ИВД" №2 за 2008г. У артыкуле "Асцярожна," недабуд "!). Адно дрэнна: стварэнне такога канька патрабуе ад будаўнікоў не толькі высокай кваліфікацыі, але і пэўнага вопыту. Інакш вялікі рызыка, што пад канёк ў зімовы час будзе забівацца снег, які, патрапіўшы ў зазор паміж пахіламі, абавязкова смерзнется, і тады прабач-бывай подкровельного вентиляция- і добры дзень, ледзяшы.
Каля года назад становішча змянілася: у продажы з'явіліся гатовыя вентыляцыйныя канькі па меншай меры двух вядомых фірмаў: Ridge Master Plus (Mid America) і ShingleVent II (CertainTeed) (обе- ЗША). Ипродукцию гэтую яны, як аказалася, выпускаюць ужо не адзін дзясятак гадоў (увогуле, як заўсёды, высветлілася, што ровар даўно ўжо вынайшлі). Вырабы здольныя працаваць у дыяпазоне тэмператур -50 ... + 60С, а гарантыі на сваю прадукцыю абедзве кампаніі даюць ні многа ні мала 40лет. (Праўда, няма ўпэўненасці, што той жа тэрмін гарантыі дадуць айчынныя прадаўцы.)
Абраны ў дадзеным выпадку конек- Ridge Master Plus ( а ) - выкананы з ўстойлівага да старэнню і УФ-выпраменьванню пластыка, абсталяваны лабиринтными ўшчыльненнямі, адначасова з'яўляюцца рэбрамі калянасці, дзякуючы чаму здольны вытрымаць вагу чалавека, што немалаважна пры мантажы. Канструкцыя абсталявана ўбудаваным губчатым фільтрам ( у ), Ня прапускалым ўнутр насякомых, а таксама ён павінен выключаць трапленне пад канёк снегу або дажджу пры хуткасці ветру да 30м / с. Мантаж просты да мяжы: элементы канька даўжынёй 1220мм і шырынёй 290мм мацуюць да падставы даху рыфленымі дахавымі цвікамі або шрубамі ( б ), Для чаго ў іх на корпусе маецца разметка. Паміж сабой секцыі злучаюць замкамі ( д ). Зверху усталяваны канёк затуляюць бітумнай чарапіцай ( г ). Кэтому варта дадаць, што сам канёк даволі нізкі і на даху амаль не прыкметны. Калі ўлічыць адносна невысокі кошт аднаго элемента, гэта, мабыць, лепшае рашэнне на сённяшні дзень.
| 
| 
|
| 
|
подкровельного вентыляцыя
Варта мець на ўвазе, што нават наяўнасць цалкам надзейнага паробарьером не выключае верагоднасць пранікнення пара ў ўцяпляльнік. Таму асаблівую ўвагу надалі праблеме вентыляцыі подкровельного прасторы.
Для стварэння вентыляцыйнага зазору на кроквы ўздоўж напакавалі брускі Контробрешетка перасекам 5050мм. Прычым паміж брускамі праз 1-1,5м рабілі парывы 50-100мм, каб струмень паветра мог перацякаць з аднаго канала ў іншы. Такі тэхналагічны прыём дазваляе выключыць адукацыю ў дахавай канструкцыі так званых застойных зон- вакол вокнаў, у яндоўкі іт.д. Чым небяспечныя застойныя зоны? Менавіта ў іх уцяпляльнік пачне насычацца вільгаццю. Ўмакрэе утеплитель- чакай поўнага набору непрыемнасцяў: гурбаў на даху і ледзяшоў на навісях, павелічэння выдаткаў на ацяпленне і ... капітальнага рамонту даху.
На брускі "перфараванай" Контробрешетка напакавалі (ужо без разрываў) рэйкі 5020мм, давёўшы такім чынам вышыню вентыляцыйнага зазору да патрэбных 70мм (гэтая велічыня залежыць ад даўжыні і кута нахілу пахілу, выбіраюць яе па табліцы). Далей да наборнай контр-лачання прыбілі брускі лачання перасекам 5030мм з крокам 400мм, а па-над імі, выкарыстоўваючы саморезы, стварылі суцэльны насціл з арыентаваных стружкавых пліт таўшчынёй 9мм.
Над гэтага насцілу пасля насцяліце мяккую бітумную чарапіцу Kerabit (LemminKa..nen, Фінляндыя). Мы на гэтым пытанні падрабязна спыняцца не будзем, а працягнем размову аб подкровельной вентыляцыі. Каб яна нармальна функцыянавала, гарантуючы тым самым доўгае жыццё даху ў цэлым, павінен быць забяспечаны бесперашкодны праход паветранага патоку ад карніза да канька ва ўсіх кропках даху (чаго будаўнікі і дамагліся, стварыўшы «перфарацыю» у Контробрешетка). Вышыня вентыляцыйнага зазору павінна быць такі, каб атрымалася дамагчыся асушваць эфекту. Разлічваюць яе па складаных формулах, але можна кіравацца прыведзенымі ў табліцы дадзенымі.
Цікава ўладкаванне ўваходных і выходных адтулін вентыляцыйнага зазору. Першыя размешчаны ў навісі даху і практычна бесперапынна па ўсёй яго даўжыні. Уваход затуляюць прыбітыя вразбежку дошкі падшыўкі, пад якімі пракладзеная сетка- бар'ер для насякомых.
Вентыляцыйны канёк вырашылі не ствараць канструктыўным спосабам, а ўзялі готовый- Ridge Master Plus (Mid America). Ён і якасць вентыляцыі забяспечвае належнае, і ад казурак абаронены, і ў мантажы прасцей. Ды і абыходзіцца ані не даражэй: кошт аднаго элемента даўжынёй каля 1,2м- прыкладна 800руб. Што і говорить- простае, але мудрае рашэнне.
меркаванне спецыяліста
Найбольш часта сустракаюцца наступныя памылкі пры прыладзе мансардных дахаў: 1- недастатковае уцяпленне подкровельного прасторы (напрыклад, для Маскоўскага рэгіёну таўшчыня ўцяпляльніка павінна быць не менш 200мм); 2- поўная адсутнасць або недастатковасць подкровельной вентыляцыі мінералаватнага ўцяпляльніка; 3- пераблытванні пара- і гідраізаляцыйных мембран; 4- кладка мембран ня тым бокам (пераблытванні вонкавай і ўнутранай паверхняў полак); 5- няякасны або няправільны мантаж асобных вузлоў і канструкцыі ў цэлым. Як жа пазбегнуць усіх гэтых памылак?
Выхадаў тры. Першы- кантраляваць працэс самастойна. Праўда, тады, магчыма, прыйдзецца кінуць любімую працу і прысвяціць ўсе вызвалілася час вывучэнню інструкцый. Другі-наняць інжынера па тэхнічным наглядзе і даручыць яму назіраць за якасцю і правільнасцю будаўніцтва. (Менавіта інжынера, а не будаўнічага эксперта. Апошнія існуюць у асноўным для таго, каб вызначаць, хто прав- вы ці будаўнікі?) І нарэшце, трэці-прымусіць гэта рабіць ... саміх будаўнікоў. Карысна ведаць, што пры будаўніцтве ўжываецца метад паслядоўнай прыёмкі работ, для чаго абодва бакі перыядычна складаюць і падпісваюць "Акты прыёмкі-здачы схаваных работ", даючы тым самым дазвол на далейшыя дзеянні. Для гэтага працэс ўзвядзення індывідуальнай хаты дзеляць на чарговых этапах і ўсталёўваюць у дамове тэрміны завяршэння кожнага з іх, а таксама парадак аплаты. Втом выпадку, калі якасць работ не адпавядае крытэрам, прадугледжаных умовамі дагавора, бакі складаюць так званы «Дэфектны акт», у якім пералічваюць выяўленыя дэфекты і недаробкі і вызначаюць тэрміны іх ліквідацыі. Новы этап будаўнічых работ павінен пачынацца толькі пасля ліквідацыі дэфектаў, указаных у акце, і падпісання абодвума бакамі акта прыёмкі-здачы.
Так у чым жа навізна ідэі? Усё проста. Для падпісання акта вы абавязкова выязджаеце на месца (гэта, натуральна, запатрабуе часу), і будаўнікі самі спачатку паказваюць вам інструкцыі або рэкамендацыі адносна таго, як трэба ўкладваць той ці іншы матэрыял або выконваць пэўны вузел, а затым дэманструюць ўвасабленне паказанага "на натуры" - на самім аб'екце, фотаздымках, зробленых пры правядзенні работ, іт.д. (Дарэчы, прасунутыя кіраўнікі будаўнічых фірмаў менавіта такім чынам прымаюць працы.) І пакуль не пераканайцеся, што ўсё выканана правільна, ніякіх актаў не падпісвайце. Хай пра тое, дзе расстарацца неабходныя дакументы (БНіП, рэкамендацыі, інструкцыі вытворцы іт.д.) і як даказаць сваю правату, галава баліць у будаўнікоў. Але не ў вас.
Сяргей Зяленскі, дырэктар фірмы «Незалежная экспертыза якасці будаўніцтва»
Рэдакцыя дзякуе фірмы "Петростиль" (гандлёвая марка Rovaniemi), "Незалежная экспертыза якасці будаўніцтва", а таксама асабіста А.Таджиева і А.Харьковского за дапамогу ў падрыхтоўцы матэрыялу.