Трохпакаёвая кватэра плошчай 79 м2 у доме серыі П-44Т: у якая ўтварылася пасля перабудовы ваннай і туалета нішы размясцілі міні-басейн.
онного матэрыялу і сістэму электрычнага падагрэву падлогі
Нават стандартная кватэра ў панэльным доме тыпавой серыі дзякуючы індывідуальнай планіроўцы можа стаць больш камфортнай, адпаведнай сучаснаму ладу жыцця- з адкрытай грамадскай зонай і прыватнымі пакоямі. Пры гэтым прафесійны падыход да капітальнага рамонту з прыладай праёму ў апорнай сцяне, зносам часткі перагародак і павелічэннем плошчы "мокрых" зон гарантуе бяспеку эксплуатацыі "перакроены" жилья- як для яго ўладальнікаў, так і для ўсіх жыхароў дома.
Кватэра, у якой пражывае маладая семья- муж, жонка і двухгадовая малая, - знаходзіцца ў доме масавай серыі П-44Т. Муж і жонка марылі ператварыць частка жылога прасторы ў студыю, зрабіць яго больш аб'ёмным і светлым. Яны таксама хацелі павялічыць плошчу ваннай пакоі, але пры гэтым былі супраць аб'яднанага санвузла. Для таго каб «рассунуць» сцены і аформіць інтэр'ер, ўладальнікі кватэры запрасілі архітэктара Таццяну Жураўлёву.
Нягледзячы на П-44Т
Прапанаваны архітэктарам варыянт перапланіроўкі кватэры цалкам ладзіў гаспадароў. Ён прадугледжваў выкарыстанне праходу паміж пярэднім пакоі і кухняй для пашырэння плошчы ваннай пакоі, прылада праёму ва ўнутранай апорнай сцяне паміж гасцінай і кухняй, ліквідацыю перагародкі паміж пярэднім пакоі і гасцінай, іншую арганізацыю уваходнага прасторы перад дзіцячай і спальняй. Ўвыніку павелічэння "санітарнай" зоны за кошт праходу ў кухню ўдалося ўладкаваць асобныя туалет і ванны пакой плошчай 5,2м2. Пры ўваходзе ў кватэру засталася невялікая пярэдні пакой, плаўна перацякае ў гасціную-студыю. Зона адпачынку ў студыі ненадакучліва аддзеленая ад прахадной зоны вытанчанай гіпсакартоннай канструкцыяй, якая складаецца з трох калон, змацаваных дэкаратыўнымі блокамі. З боку гасцінай перад гэтай «сценкай» размешчаны вялікі вадкакрысталічны тэлевізар, а таксама аўдыё- і відэатэхніка.Таццяна падоўжыла праход у бок жылых пакояў, пакараціўшы існуючую перагародку і спраектаваўшы дадатковую так, каб разгарнуць дзвярныя праёмы ў дзіцячую і спальню на 90. Гэта дазволіла вырашыць некалькі задач, нягледзячы на некаторае скарачэнне карыснай плошчы. Па-першае, жылыя пакоі сталі больш ізаляванымі і ня праглядаюцца з пярэдняга пакоя. Па-другое, і ў спальні, і ў дзіцячай пасля ўзвядзення перагародкі утварыліся кутнія зоны для размяшчэння сістэм захоўвання. Па-трэцяе, у пярэднім пакоі атрымалася размясціць вялікі шафа-купэ, ня які замінае праходу. Нарэшце, ўваходы ў дзіцячую і спальню- адзін насупраць аднаго, што палягчае кантроль бацькоў за дзяўчынкай.
Плоскасць, уздоўж якой перамяшчаюцца дзверцы гардеробной ў спальні, і гіпса-кардонныя перагародку з нішамі з боку падгалоўя ложка архітэктар размясціла ня паралельна асноўным сценам. Ўвыніку сама ложак злёгку разгорнута да ўваходу, што дазволіла «зламаць» традыцыйную геаметрыю ліній ў спальні і стварыць разняволенай атмасферы. Гэтак маштабная перапланіроўка падлягала абавязковаму ўзгадненні, што і было зроблена.
Так рабілі праём ...
Для таго каб максімальна інтэграваць кухню ў гасцявую зону, у працэсе рамонту быў ажыццёўлены комплекс складаных работ, звязаных прыладай проема- 1,35м. З сталёвых швелера №20 і куткоў зварылі дзве П-вобразныя канструкцыі і жорстка замацавалі іх з абодвух бакоў апорнай сцяны з дапамогай мантажнай зваркі і шпілек М20. На пліту перакрыцця ніжэйлеглага паверху ўсталявалі тоўстыя сталёвыя подпятники, да іх прыварыць гэтыя канструкцыі і замонолитили ніз. Зазоры паміж узмацняльнымі канструкцыяй і плітой перакрыцця, размешчанага вышэй, запоўнілі цэментавым растворам на пашыраецца портландцементе. Пасля таго як бетон набраў праектную трываласць, выразалі праём метадам алмазнага рэзання з выкарыстаннем электростенорезной пілы Frida (LGF, Італія), што забяспечыла захаванасць пакідаюцца частак канструкцый (ўдалося абысціся без пашкоджанняў).
ўзгадненне праёму
выбар дэкору
Элементы ўзмацнення, якія атачаюць праём, у выніку апынуліся амаль удвая тоўшчы самай сцяны, таму канструкцыя выглядала досыць масіўнай. Архітэктар прапанавала адштукаваць партал штучным каменем светла-вохрыстыя колеры ( "Ідэальны камень», Расія). Гэта не толькі дало магчымасць поўнасцю ліквідаваць цяжкавагавасць, але і задало лейтматыў ў афармленні інтэр'еру жылля: такім жа каменем абліцаваныя пярэдні пакой, міжаконне паміж дзвярыма ў спальню і дзіцячую, а таксама фрагменты калон зонирующей перагародкі. Штучны камень мацавалі на спецыяльны акрылавы клей з армавальнага валокнамі. Каб кавалкі каменя добра стыкаваліся паміж сабой, іх краю прыйшлося старанна абтачыць.Улічваючы сціплую вышыню жылля, было вырашана не выкарыстоўваць подшивные потолки- іх абсталявалі толькі ў некаторых месцах з мэтай ўпісаць у інтэр'ер выступоўцы бэлькі апорных сцен. Вприхожей і спальні з гіпсакардонных канструкцый збудавалі дэкаратыўныя квадратныя нішы. Вверхней частцы сцяны паміж кухняй і ваннай ўманціравалі некалькі шэрагаў шклаблокаў. Вдневное час у ваннай пакоі светла, што дазваляе не ўключаць электрычнае асвятленне. Асноўныя паверхні адштукавалі матавай латексной фарбай Dulux (ICI Paints, Вялікабрытанія); "Мокрыя" зоны абліцавалі керамічнай пліткай Agrob Buchtal (Германія). На падлогу паклалі паркетную дошку фабрыкі "Карона" (Расія). Всоответствии з задумай архітэктара кватэра ў цэлым вытрыманая ў светлых танах, з якімі кантрастуюць насычаныя колеры мэблевых фасадаў.
Дзіцячая «на выраст»
Перад архітэктарам таксама стаяла задача стварэння пакоя "на выраст" для дзіцяці. Сёння маленькі член сям'і мае патрэбу ў дзіцячым ложачку, а ўжо праз некалькі гадоў яму спатрэбяцца канапа і пісьмовы стол. Бацькам хацелася, каб у хаце была прадугледжана магчымасць такой трансфармацыі без шкоды для вонкавага выгляду памяшкання і з мінімальнымі фінансавымі выдаткамі. Таму сістэмы захоўвання спраектаваны з такім разлікам, што дзяўчынка зможа карыстацца імі аж да 14 гадоў. Вырабілі іх па эскізах на фабрыцы Elt (Расія), больш вядомай як вытворца кухоннай мэблі. Архітэктар добра ведае асартымент і вытворчыя магчымасці гэтай кампаніі, дзякуючы чаму акрамя кухні на фабрыцы замовілі шафы для дзіцячай, арыгінальныя шафкі для пярэдняга пакоя і нават мяккую мэблю. Для пакоя дачкі выбралі фасады з ДСП з фінішным пластыкавым пакрыццём (бо гарэзлівы дзіця можа іх размаляваць). У параўнанні з іншымі матэрыяламі, што выкарыстоўваюцца для вырабу корпуснай мэблі, драўняна-стружкавыя пліты адрозніваюцца невысокай коштам пры працяглым тэрміне службы. Іх знешні выгляд дзякуючы рамачнай канструкцыі створак дазваляе камбінаваць як матэрыялы аздаблення, так і колеру.
На дзень нараджэння малой сваякі падаравалі ёй домик- здавалася б, цацачны, аднак у параўнанні з метражом дзіцячай ён апынуўся проста гіганцкім. Сітуацыю выратавала прасторная лоджыя, дзе атрымалася яго размясціць. Выканаўшы ўсе неабходныя ўзгадненні, лоджыю ўцяплілі, усталявалі на ёй надзейныя шклопакеты і аснасцілі сістэмай электрападагрэву падлогі. Цяпер, калі ў кватэры ўсталёўваецца цішыня і дочкі нідзе не відаць, яе варта шукаць менавіта ў домике- райскім месцы для дзіцячых «медытацый».
Басейн па шаблоне
У выніку перабудовы ваннай пакоі і туалета ўтварылася ніша няправільнай формы. Так як стандартная ванна ў яе не ўпісвалася, у нішы размясцілі міні-басейн, сканструяваны з ужываннем сучасных пранікальных гидроизолирующих матэрыялаў і выкладзены белай мазаікай Bianco з калекцыі Ciottoli (Giaretta Italia, Італія).
Каб збудаваць такі незвычайны "вадаём", спатрэбілася спачатку вырабіць шаблон з кардона ў натуральную величину- ў адпаведнасці з ім на месцы быў звараны і замацаваны металічны каркас. Самы келіх зрабілі з сталёвых лістоў, якія выгінаюць па форме. Пасля мантажу сантэхнічнай падводкі сталёвую ёмістасць знутры пакрылі пластом вільгацятрывалага бетону і вытрымалі некалькі дзён да яго поўнага высыхання. Затым па-над бетону нанеслі тры пласта гідраізаляцыі. Для праверкі герметычнасці канструкцыі яе запоўнілі вадой і пакінулі на некалькі дзён. Міні-басейн паспяхова вытрымаў выпрабаванні на надзейнасць, пасля чаго стала магчыма прыступіць да яго фінішнай аздабленні. Для гэтага выбралі мазаіку ў выглядзе марскіх каменьчыкаў, замацаваную ня на сетцы, а на плёнцы. Нагадаем, што такая мазаіка мацуецца да сеткі тыльным бокам, а да пленке- асабовы. Розніца ў тым, што пры абліцоўванні выпуклых паверхняў адлегласці паміж каменьчыкамі атрымліваюцца менш за кошт таго, што асабовы бок змацаваная плёнкай.
гідраізаляцыя падлогі
|
|
|
1, 2. На сумежныя з падлогай ўчасткі сцен гідраізаляцыю наносяць з улікам вышыні сцяжкі (больш 5см), для гэтага кавалкі матэрыялу адным краем внахлест наплавляют да асноўнага дыване, а другим- да сцяны.
3. Каб ўсталяваць разеткі і выключальнікі, да пачатку прац па гідраізаляцыі ў сценах проштрабили трасы для схаванай электрычнай праводкі. Самі провада змясцілі ў гофрорукава і праклалі па падлозе ўздоўж сцен. Па-над залілі цэментава-пяшчаную сцяжку і паклалі вылью.
|
|
|
4. Усе матэрыялы, якія выкарыстоўваюцца для прылады гідраізаляцыі, ўтрымліваюць битум- прадукт перагонкі нафты, лёгка палючага пры награванні
5, 6. Каб атрымаць суцэльнае воданепранікальнай пакрыццё з рулоннага матэрыялу, яго другі пласт укладваюць са зрушэннем адносна першага. Усе месцы стыкаў прамазваюць бітумнай масцікай
Ўвыніку такой тэхналогіі нагрузка на пліту перакрыцця ад басейна атрымалася не больш, чым ад чыгуннай ванны. На яго выраб пайшло каля 1 мес, затое зараз і малая, і бацькі з задавальненнем плёскаюцца ў прасторнай чары.
Ці варта браць прыклад?
Барыс Синекаев,
галоўны тэхнолаг «Хенкель Баутэхнік», кандыдат хімічных навук
Перапланіроўка кардынальна змяніла аблічча гэтага жылля. Калі знаёмыя і сябры, якія жывуць у тыпавых кватэрах, упершыню прыйшлі ў госці, яны не змаглі паверыць, што памер жылля стандартны. Па іх словах, на 80м2 змясціліся ўсе 100. Гэта лепшы паказчык таго, што архітэктар справілася са сваёй задачай.
Кошт падрыхтоўчых і мантажных работ
| выгляд работ | аб'ём работ | Расцэнка, руб. | Кошт, руб. |
|---|---|---|---|
| Дэмантажныя і падрыхтоўчыя працы | - | - | 28 900 |
| Прылада праёму (з металлоусилением) | - | - | 23 700 |
| далучэнне лоджыі | - | - | 24 300 |
| Прылада перагародак з блокаў | 24м2 | - | 8200 |
| Прылада подшивных столяў і канструкцый з гіпса-кардонныя лістоў | - | - | 35 600 |
| Пагрузка і вываз будаўнічага смецця | 3 кантэйнера | - | 12 900 |
| Усяго | 133 600 |
Кошт матэрыялаў для мантажных работ
| Найменне | колькасць | Цана, руб. | Кошт, руб. |
|---|---|---|---|
| Пракат з сталі, расходныя матэрыялы | компл. | - | 6800 |
| Пліта Пазогребневые, блок перегородочный, сумесь клеевая, арматура | компл. | - | 13 600 |
| Ліст гіпса-кардонныя, профіль, шрубу, стужка ўшчыльніцельная, пліта гукаізаляцыйная | компл. | - | 19 700 |
| Усяго | 40 100 |
Кошт работ па прыладзе падлог
| выгляд работ | Плошчу, м2 | Расцэнка, руб. | Кошт, руб. |
|---|---|---|---|
| Нанясенне оклеечной гідраізаляцыі | 25 | 700 | 17 500 |
| Прылада бетоннай сцяжкі | 87,9 | 410 | 36 039 |
| Прылада наліўных пакрыццяў | 67,9 | 170 | 11 543 |
| Мантаж пакрыццяў з паркетнай дошкі | 67,9 | 350 | 23 765 |
| Кладка керамічных пакрыццяў | 20 | - | 10 400 |
| Усяго | 99 247 |
Кошт матэрыялаў для прылады падлог
| Найменне | колькасць | Цана, руб. | Кошт, руб. |
|---|---|---|---|
| Гідраізаляцыя, бітумная масціка (Расія) | 25м2 | - | 3800 |
| Грунт, пескобетон, сетка | компл. | - | 34 700 |
| Паркетная дошка (Расія) | 67,9м2 | 1200 | 81 480 |
| Керамічная плітка, керамогранит | 20м2 | - | 19 800 |
| Клей пліткавы, сумесь для заціркі швоў | 170кг | - | 3100 |
| Усяго | 142 880 |
Кошт аздобных прац
| выгляд работ | Плошчу, м2 | Расцэнка, руб. | Кошт, руб. |
|---|---|---|---|
| атынкоўка паверхняў | 260 | - | 87 600 |
| Высакаякасная афарбоўка паверхняў, абклейванне шпалерамі | 228 | - | 89 700 |
| Абліцоўванне сцен керамічнай пліткай, дэкаратыўным каменем, мазаікай | 53 | - | 34 200 |
| Сталярныя, Платніцкі працы | - | - | 29 500 |
| Усяго | 241 000 |
Кошт матэрыялаў для вытворчасці аздобных прац
| Найменне | колькасць | Цана, руб. | Кошт, руб. |
|---|---|---|---|
| Тынкоўка гіпсавая, грунт, шпаклевка | компл. | - | 46 800 |
| Фарба ў / в Dulux, шпалеры | компл. | - | 14 900 |
| Керамічная плітка, дэкаратыўны камень, мазаіка | 53м2 | - | 63 500 |
| Клей пліткавы, сумесь для заціркі швоў | 430кг | - | 8600 |
| Усяго | 133 800 |
Кошт электрамантажных работ
| выгляд работ | аб'ём работ | Расцэнка, руб. | Кошт, руб. |
|---|---|---|---|
| Пракладка электраправодкі, кабеля | 870 паг. м | - | 40 100 |
| Мантаж сілавога і слаботочные шчыткоў | компл. | - | 8100 |
| Ўстаноўка выключальнікаў, разетак | 42 шт. | 280 | 11 760 |
| Мантаж сістэмы падагрэву падлогі | компл. | - | 8700 |
| Мантаж, падвеска свяцілень, люстраў | компл. | - | 9900 |
| Усяго | 78 560 |
Кошт электрамантажных матэрыялаў
| Найменне | колькасць | Цана, руб. | Кошт, руб. |
|---|---|---|---|
| Кабелі і начынне | 870 паг. м | - | 21 750 |
| Бокс, прылады ахоўнага адключэння, аўтаматы | компл. | - | 8700 |
| электраўстановачныя вырабы | 42 шт. | - | 10 900 |
| Сістэма падагрэву падлогі | компл. | - | 20 300 |
| Усяго | 61 650 |
Кошт сантэхнічных работ
| выгляд работ | аб'ём работ | Расцэнка, руб. | Кошт, руб. |
|---|---|---|---|
| Пракладка трубаправодаў водазабеспячэння | 38 паг. м | 180 | 6840 |
| Пракладка трубаправодаў каналізацыі | 17 паг. м | - | 3230 |
| Ўстаноўка калектара, фільтра | компл. | - | 4900 |
| ўстаноўка сантехприборов | компл. | - | 19 500 |
| Прылада міні-басейна | компл. | - | 29 700 |
| Усяго | 64 170 |
Кошт сантэхнічных матэрыялаў і ўсталявальных прыбораў
| Найменне | колькасць | Цана, руб. | Кошт, руб. |
|---|---|---|---|
| Трубы металапалімерных (Германія) | 38 паг. м | - | 2280 |
| Трубы каналізацыйныя ПВХ, куты, адводы | 17 паг. м | - | 2470 |
| Размеркавальнікі, фільтры, фітынгі | компл. | - | 18 200 |
| Ўнітаз, рукамыйніца, змяшальнікі, полотенцесушитель | компл. | - | 29 300 |
| Міні-басейн (каркас, чаша і іншыя матэрыялы) | компл. | - | 17 900 |
| Усяго | 70 150 |
Архітэктар: Таццяна Жураўлёва
глядзець перапланіроўку