Трохпакаёвая кватэра плошчай 60 м2 у доме пабудовы 30-х гг. XX стагоддзя: праблему нізкіх дзвярэй на фоне высокіх сцен вырашылі арачныя праёмы.
Кажуць, што раней будавалі на стагоддзі. Ігэта цалкам справядліва. Аднак тэхналогіі ступілі далёка наперад, адпаведна некаторыя канструктыўныя рашэнні мінулага састарэлі. Ктому ж лад жыцця і ўяўленні аб камфортным жыллё ў сучаснага чалавека зусім іншыя, чым у папярэдніх пакаленняў. Таму тым, хто набывае кватэру ў старым жылым фондзе, варта памятаць, што без перапланіроўкі хутчэй за ўсё не абысціся, а рамонт будзе мець сваю спецыфіку і запатрабуе дадатковых матэрыяльных выдаткаў.
Калі Ігар купляў кватэру ў будынку, збудаваным у савецкі перыяд, у 30-хгг. XXв., Ён меркаваў, што сутыкнецца з шэрагам нязручнасцяў, абумоўленых спецыфікай будаўніцтва таго часу. Але дом, размешчаны ў ціхім цэнтры Масквы, Які захоўвае ўспаміны пра цікавыя лёсы былых жыхароў, багацце зеляніны ў двары так натхнілі яго, што мінусы сталі не ў рахунак.
80 гадоў праз
У кватэры, доўгія гады якая служыла камуналкай, усе памяшканні былі ізаляванымі. Внаше час такая планіроўка здаецца недарэчнай, асабліва калі ўлічыць, што гаспадар мяркуе жыць адзін. Таму перад архітэктарам Ірынай Качмазовой ўстала задача: з «набору» невялікіх пакояў зрабіць камфортнае, сучаснае і неардынарна аформленае жыллё.Але перарабіць прастору атрымалася толькі отчасти- з-за таго што сцены паміж двума жылымі пакоямі, а таксама пакоем і кухняй з'яўляюцца апорнымі. Іусе ж пры ўладкаванні рэпрэзентатыўнай зоны ў сцяне паміж маленькай кухняй (8м2) і гасцінай давялося рабіць праём і ўзмацняць яго з дапамогай металаканструкцый. Дзве апорныя калоны таўшчынёй каля 0,5м аддзялялі пярэдні пакой ад калідора, з якога можна было патрапіць у пакой, паасобны санвузел і кухню. Каб не марнаваць плошчу на прахадныя зоны і ўладкаваць прасторную ванную пакой, як таго хацеў гаспадар, паміж калонамі ўсталявалі дзверы, а праход у кухню заклалі. Прайсці туды зараз стала магчыма толькі з гасцінай. Але такім чынам атрымалася выштукаваць даволі значную прастору для аб'яднанага санвузла (амаль 7м2) і ўсталяваць ванну вялікіх памераў (1,91,2м) (Hoesch, Германія). Якія знаходзіліся на ўвазе стаякі водазабеспячэння і каналізацыі схавалі за канструкцыяй з гіпсокартона. Ўяе больш шырокай ніжняй частцы размясцілі сістэму інсталяцыі для падвеснага ўнітаза, над якой зрабілі нішу для туалетных прыладдзя.
Праём справа, вядучы з переустроенной ваннай ў жылы пакой, пакінулі на ранейшым месцы. Вэтом памяшканні размясцілі гардеробную і ўсталявалі спартовы трэнажор. Пад спальню адвялі самую прасторны пакой справа ад уваходу ў кватэру.
Канструкцыя старога падлогі
Асаблівасць дома- драўляныя міжпавярховыя перакрыцці. Унутры іх праходзяць вентыляцыйныя каналы. Такую канструкцыю ўжо даўно лічаць няўдалай. Ўвыпадку пажару полымя хутка распаўсюдзіцца па перакрыццях, так як вентыляцыйныя хады забяспечваюць цягу, а дрэва выдатна гарыць. Калі знялі стары паркет, то аказалася, што драўляныя канструкцыі добра захаваліся. Авот падстава паркетнай падлогі з дошак, засыпанне з шлаковых адходаў і будаўнічага смецця паміж лагамі прыйшлося прыбіраць. Лагі таксама былі ў здавальняючым стане, бо дрэва пры спрыяльных умовах эксплуатацыі можа служыць 200 гадоў і больш. Іх толькі выставілі па ўзроўні і замацавалі мантажнымі дзюбелямі пад пісталет, а там, дзе было неабходна, выраўнавалі. Прастора паміж лагамі засыпалі керамзітам. Ўніз, пад лагі, заслалі поліэтыленавую плёнку, а зверху зрабілі параізаляцыю. Ўжыўся памяшканнях і пярэднім пакоі, дзе планавалі абкласці паркетную дошку, у якасці падставы насцяліце два пласта фанеры. Для таго каб надаць падставы дадатковую калянасць, лісты сталі ўкладваць такім чынам, каб швы верхняга і ніжняга пластоў не супадалі. Па такім жа прынцыпе ў санвузле і кухні наладзілі падстава пад керамічную плітку, але не з фанеры, а з гипсоволокнистых лістоў (ГВЛВ).
Вышыня патрабуе ахвяр
Высокія потолки- годнасць старых домов- здаваліся недарэчнымі ў маленькіх памяшканнях. Так, санвузел памерам 3,12,2м пры вышыні 3,2м нагадваў калодзеж. Таму тут узровень столі панізілі, выкарыстоўваючы двухузроўневую канструкцыю з гіпсокартона на металічным каркасе. Ніжняя прыступку столі ўтварае шырокую аблямоўку па перыметры памяшкання. За ёй змантавалі карнізную падсвятленне з люмінесцэнтных лямпаў. Вкухне па краі столі праходзіць вентыляцыйны кораб, які згладжвае ўспрыманне "няправільнай" кубатуры, і там вышыня засталася ранейшай. Вгостиной і пярэднім пакоі аб'ёмы абыгралі з дапамогай карнізаў з паліурэтана, якія даволі простыя ва ўжыванні; лепяць іх на "вадкія цвікі" або на іншы будаўнічы клей. Карнізы замацавалі па перыметры памяшкання на адлегласці 0,2м ад столі. За імі схавалі карнізную падсвятленне. Вспальне зрабілі подшивной столь з гіпсокартона на металічным каркасе.
Вецер з Усходу
Але на фоне высокіх сцен стандартныя дзверы ўсё роўна здаваліся б занадта нізкімі. Сітуацыю выправілі, выканаўшы арачныя праёмы. Зноў праходзяць з гасцінай ў кухню Узмацняецца канструкцыю ўсталявалі пад самай столлю і выклалі дугападобныя перакрыцце з цэглы. Ненясучыя перагародкі, аддзялялі гасціную і спальню ад пярэднім пакоі, былі каркаснымі, абабітымі дошкамі і дранкай з тоўстым пластом тынкоўкі на аснове вапны. За доўгія гады ад лопаты дзвярыма, ўбіванне цвікоў і іншых вібрацый тынкоўка прыйшла ў непрыдатнасць: яна патрэскалася, а месцамі проста абсыпалася. Пакідаць такія перагародкі не мела сэнсу. Іх замянілі сценамі з гіпсокартона на металічным каркасе, у якіх не склала працы вуснаў-роить арачныя праёмы. Пазогребневые блокі і нават больш лёгкія пенаблокі ў дадзеным выпадку выкарыстоўваць было непажадана з-за значнай нагрузкі, якая прыйшлася б на драўляныя перакрыцці.
Высокія столі і арачныя праёмы неабходна было падтрымаць у афармленні сцен. Іх адштукавалі дэкаратыўнай тынкоўкай Caravaggio (Spiver, Італія), які спалучае ўласцівасці венецыянскай тынкоўкі і характэрныя для велюру элегантнасць і мяккасць.
Асноўныя этапы мантажу кандыцыянера
|
|
|
|
|
Унутраны блок кандыцыянера мацуюць да сцяны з дапамогай мантажнай пласціны, гарызантальнае становішча якой выстаўляюць па ўзроўні. Побач з пласцінай перфаратарам высвідроўваюць скразную адтуліну, збіраючы пыл пыласосам (а). З боку фасада альпініст ўсталёўвае мантажнае прылада, вонкавы блок, выводзіць медныя трубаправоды, заключае іх у ізаляцыю (б). Унутраны блок злучаюць з вонкавым дапамогай трубаправодаў і электрычнай праводкі (у). Першапачаткова ў кандыцыянер ужо запампаваны фрэон. На этапе мантажу межблочных камунікацый заглушкі здымаюць і трубаправоды злучаюць (г). У канцы вырабляюць дыягностыку правільнасці падлучэння (дз).
Выкананне такога выгляду аздаблення даволі працаёмка. Спачатку рыхтуюць аснову пад пакрыццё: наносяць адзін пласт замацавальніка і два пласта спецыяльнага базавага пакрыцця. Затым накладваюць першы пласт матэрыялу (пры дапамозе шпателя з нержавеючай сталі або велюравых валіка). Пасля высыхання, праз 24ч, кладуць другі Пласт- невялікімі мазкамі, так, каб паміж імі заставаліся незапоўненыя ўчасткі. Перш чым матэрыял высахне, яго варта старанна разгладзіць, каб атрымаць розныя светлавыя эфекты.
Кошт падрыхтоўчых і мантажных работ
| выгляд работ | аб'ём работ | Расцэнка, руб. | Кошт, руб. |
|---|---|---|---|
| Дэмантажныя і падрыхтоўчыя працы | - | - | 62 700 |
| Прылада перагародак з гіпсокартона | 27м2 | - | 13 500 |
| Мантаж канструкцый з гіпсокартона | - | - | 39 400 |
| Прылада праёму (з металлоусилением) | - | - | 16 400 |
| Пагрузка і вываз будаўнічага смецця | 4 кантэйнера | - | 17 200 |
| УСЯГО | 149200 |
Кошт матэрыялаў для мантажных работ
| Найменне | колькасць | Цана, руб. | Кошт, руб. |
|---|---|---|---|
| Пракат з сталі, расходныя матэрыялы | компл. | - | 6400 |
| Ліст гіпса-кардонныя, профіль, шрубу, стужка ўшчыльніцельная, пліта гукаізаляцыйная | компл. | - | 19 200 |
| Мяшок поліпрапіленавы для будаўнічага смецця | 90 шт. | 10 | 900 |
| УСЯГО | 26500 |
Кошт работ па прыладзе падлог
| выгляд работ | аб'ём работ | Расцэнка, руб. | Кошт, руб. |
|---|---|---|---|
| рамонт лаг | компл. | - | 13 500 |
| Прылада гідра- і параізаляцыі | 60м2 | 50 | 3000 |
| Прылада цепла- і гукаізаляцыі | 60м2 | 80 | 4800 |
| Прылада падставы з фанеры, ГВЛВ | 60м2 | 190 | 11 400 |
| Мантаж пакрыццяў з паркетнай дошкі | 49м2 | 350 | 17 150 |
| Прылада пакрыццяў з керамаграніту | 11м2 | 590 | 6490 |
| УСЯГО | 56340 |
Кошт матэрыялаў для прылады падлог
| Найменне | колькасць | Цана, руб. | Кошт, руб. |
|---|---|---|---|
| Пара- і гидрозащитные плёнкі | 120м2 | - | 3600 |
| Керамзіт (мяшок 32кг) | 80 шт. | 75 | 6000 |
| Фанера, ГВЛВ | 120м2 | - | 28 000 |
| паркетная дошка | 49м2 | 1600 | 78 400 |
| Керамогранит, клей пліткавы | - | - | 12 400 |
| УСЯГО | 128400 |
Кошт аздобных прац
| выгляд работ | аб'ём работ | Расцэнка, руб. | Кошт, руб. |
|---|---|---|---|
| атынкоўка паверхняў | 190м2 | - | 69 200 |
| Нанясенне дэкаратыўнага пакрыцця | 220м2 | - | 110 800 |
| Абліцоўванне сцен пліткай, мазаікай | 29м2 | - | у 23 400 |
| Ўстаноўка пагонных поліурэтанавых дэталяў | 27 паг. м | 84 | 2270 |
| Сталярныя, Платніцкі працы | - | - | 29 800 |
| УСЯГО | 235470 |
Кошт матэрыялаў для вытворчасці аздобных прац
| Найменне | колькасць | Цана, руб. | Кошт, руб. |
|---|---|---|---|
| Тынкоўка гіпсавая, грунт, шпаклевка | компл. | - | 16 800 |
| Дэкаратыўнае пакрыццё Caravaggio | компл. | - | 68 800 |
| Керамічная плітка, мазаіка | 29м2 | - | 39 400 |
| Потолочный поліўрэтанавы карніз | 27 паг. м | 50 | 1350 |
| Клей пліткавы, сумесь для заціркі швоў | 235кг | - | 4900 |
| УСЯГО | 131250 |
Кошт сантэхнічных работ
| выгляд работ | аб'ём работ | Расцэнка, руб. | Кошт, руб. |
|---|---|---|---|
| Пракладка трубаправодаў водазабеспячэння | 39 паг. м | 180 | 7020 |
| Пракладка трубаправодаў каналізацыі | 17 паг. м | - | 2040 |
| Ўстаноўка калектара, фільтра | компл. | 2800 | 2900 |
| ўстаноўка сантехприборов | компл. | - | 13 300 |
| УСЯГО | 25260 |
Кошт сантэхнічных матэрыялаў і ўсталявальных прыбораў
| Найменне | колькасць | Цана, руб. | Кошт, руб. |
|---|---|---|---|
| Трубы металапалімерных (Германія) | 39 паг. м | - | 2750 |
| Трубы каналізацыйныя ПВХ | 17 паг. м | - | 2400 |
| Размеркавальнікі, фільтры, фітынгі | компл. | - | 18 900 |
| сантэхніка | компл. | - | 153 200 |
| УСЯГО | 177250 |
Рэдакцыя дзякуе кампанію «Евроклимат» за дапамогу ў падрыхтоўцы матэрыялу.
Рэдакцыя папярэджвае, што ў адпаведнасці з Жыллёвым кодэксам РФ патрабуецца ўзгадненне праводзяцца перабудоў і перапланіровак.
Архітэктар: Ірына Качмазова
глядзець перапланіроўку