Расказваем, як прыняць рамонтныя работы ў кватэры, каб не сутыкнуцца пасля з непрыемнымі сюрпрызамі.
Рыпучыя падлогі, адвальваюцца шпалеры, непрацуючыя разеткі - на жаль, гэтыя праблемы нярэдка з'яўляюцца пасля няякасных рамонтных прац. Усяго гэтага можна пазбегнуць, калі правільна правесці прыёмку рамонту. Разбярэмся, як гэта зрабіць, каб застрахаваць сябе ад непрыемнасцяў.
Ўсё пра тое, як прыняць кватэру пасля рамонтных работ
Што падрыхтаваць да прыёмкіЭтапы правядзення агляду
- демонтажных працы
- Схаваная працы
- Чарнавая аздабленне
- Фінальная прыёмка
Што рабіць, калі ёсць недахопы
Як падрыхтавацца да прыёмцы
Працэдура прыёму кватэры пасля рамонту прадугледжвае яе пільны агляд. Прызначайце час так, каб у памяшканні быў натуральны святло. Гэта дапаможа ўбачыць усе недахопы і дэфекты аздаблення, калі яны ёсць. Пры гэтым трэба разумець, што часу працэдура зойме шмат. Усе справы, нават тэрміновыя, лепш адкласці на потым або зрабіць загадзя.
З сабой трэба абавязкова ўзяць ліхтарык, калі яго няма ў тэлефоне. З яго дапамогай аглядаюць слаба асветленыя зоны. Напрыклад, цёмную кладоўку, месца пад ваннай. Ўсе заўважаныя недахопы абавязкова фіксуюцца. Іх здымаюць на відэа ці фатаграфуюць. Такім чынам, камера ці смартфон з адпаведнымі функцыямі павінны быць у наяўнасці. Акрамя гэтага, складаецца спіс дэфектаў, які потым прадастаўляецца падрадчыку.
Этапы прыёмкі кватэры пасля рамонту
Найбольш правільным будзе паэтапная прыёмка. Гэта азначае, што па завяршэнні кожнага этапу работ заказчык правярае іх якасць. Вылучаюць чатыры асноўных этапу.1. демонтажных працы
Пачатак рамонту звязана з дэмантажом канструкцый, якія адслужылі сваё інжынерных камунікацый, сантэхнікі. Усё гэта павінна выконвацца ў дакладнай адпаведнасці з праектам. Так, калі мяркуецца дэмантаж сцяны ці яе ўчастка, рамонтнікі павінны мець на руках план з адзначанымі на ім выдаляюцца фрагментамі. Інакш магчымая памылка, у горшым выпадку - знос апорнай канструкцыі. Будаўнічы смецце важна вывозіць своечасова. Пра гэта трэба паклапаціцца загадзя.
Па заканчэнні дэмантажу неабходна праверыць дакладнасць яго правядзення па праекце. Пакоя павінны быць пустымі, цалкам папярэдне ачышчаныя ад старой аздаблення і смецця. Дэмантаваныя інжынерныя камунікацыі прыбіраюцца цалкам, ставяцца надзейныя заглушкі на участках іх ўводу ў кватэру.
2. Схаваная працы
Каб вызначыць якасць іх правядзення, неабходна агледзець усе, пакуль ёсць такая магчымасць. Пералічым, на што трэба звярнуць увагу.
- Праводка. Калі няма спецыяльных ведаў, пажадана правяраць яе разам з запрошаным спецыялістам. Ён правядзе вонкавы агляд, праверыць на магчымае замыканне і даследуе драты адмысловымі прыборамі. Неабходна наяўнасць дастатковай колькасці разетак і выключальнікаў, вышыня іх ўстаноўкі павінна адпавядаць праекту. Гэта вызначаецца замерам. Глыбіня падрыхтаваных высноў павінна адпавядаць тыпу разеткі. Добра, калі прыхаваная праводка будзе выканана з медзі. Гэта даражэй, але эксплуатацыйныя характарыстыкі ў медзі лепш, чым у алюмінія.
- Інжынерныя камунікацыі. Сантэхнічныя разводкі таксама лепш прымаць разам са спецыялістамі. Пажадана, каб яны падпісалі акт прыёмкі. Гэта здыме з ўладальніка адказнасць у выпадку аварыі. Каля труб не павінна быць Подтеканіе, вільготных участкаў. Схаваная трубы могуць быць толькі з неразъемными злучэннямі. Катэгарычна забаронена ўкладваць у штробах дэталі з абціскных фітынгаў.
- Гідраізаляцыя санвузла. Абараняе размешчаныя ніжэй памяшкання ад працёкаў. Правільна ўладкаваная гідраізаляцыя мае форму карыта. Гэта значыць ахоўнае пакрыццё ляжыць на падлозе з частковым заходам на сцены. У такім выпадку ўся вада пры працёку застаецца ўнутры санвузла. Вышыня «нахлеста» на сценкі - не менш за 20 см.
3. Чарнавая аздабленне
Пасля таго як асноўныя паверхні будуць выраўнаваны і падрыхтаваны да фінішнай аздабленні, пажадана зноў праверыць якасць работ. Аналагічнае абследаванне праводзіцца і пры прыёмцы новабудоўлі, калі яна здаецца на стадыі чарнавы аздаблення. Пералічым усе важныя моманты.
- Сценавыя паверхні. Яны павінны быць роўнымі. Праверыць гэта можна з дапамогай будаўнічага ўзроўня. Інструмент прыкладваюць ўздоўж асновы, калі бурбалка ў акенцы знаходзіцца ня па цэнтры, значыць, ёсць крывізна. Аснова ўважліва аглядаецца на наяўнасць наплываў, расколін і іншых дэфектаў. Іх быць не павінна.
- Падлогу. Выяўляецца магчымая крывізна паверхні. Робяць гэта з дапамогай узроўня або доўгай лінейкі. Перапад вышынь можа прысутнічаць, але нязначны: не больш за 15-20 мм на метр. Трэба пераканацца ў адсутнасці пустэч. Для гэтага падлогу простукивается гумовым малатком. Занадта ціхі ці глухі гук паказвае на наяўнасць пустых месцаў.
- Вокны і дзверы. Важна якасць іх ўстаноўкі. Зачыненыя вокны павінны быць цалкам герметычныя, скразнякі - адсутнічаць, а рамы і падваконнік - быць без драпін і сколаў. Гэтыя дэфекты выправіць нельга. Дзверы, у тым ліку і на балкон, павінны вольна адчыняцца і зачыняцца на 90 °, без скрыпу і трэска. Праверце, каб дзвярное палатно фіксавалася ў зададзеным становішчы, самаадвольна не адкрывалася і ня захлопываются.
Акрамя таго, праводзіцца праверка стану інжынерных камунікацый. Павінны быць падрыхтаваны водорозетки, пасадкавыя месцы пад сантэхніку.
4. Канчатковая прыёмка
Добра, калі была магчымасць ажыццяўляць прамежкавы нагляд. Калі ж не, такая прыёмка кватэры пасля рамонту можа быць адзінай. На гэтым этапе праверце якасць выкананых работ і адпаведнасць іх дызайн-праекту. Звярніце ўвагу на наступныя элементы, прыёмка рамонту «пад ключ» мяркуе пільны агляд.
- Усе паверхні. Абавязкова адзначце, наколькі яны роўныя. Для гэтага лепш выкарыстоўваць ўзровень. Столь павінна быць без дэфектаў і расколін, падлога - выраўнаваным, з акуратна выкладзеным пакрыццём.
- Аздабленне. Пераканайцеся, што ламінат ці паркет не складана і не «дыхае». Межплиточные швы павінны быць аднаго памеру, плітка - трывала прылеплена, лінолеўм - без бурбалак, а сцены - ідэальна роўныя, інакш будуць праблемы з устаноўкай мэблевага гарнітура. Калі паверхні афарбаваныя, не павінна быць візуальных дэфектаў: раг, наплываў. Пераканайцеся, што шпалеры налепленыя без бурбалак, стыкі не бачныя, малюнак цалкам супадае, няма отклеятся фрагментаў. А таксама праверце, ці правільна нанесеная дэкаратыўная тынкоўка, ці няма стыкаў, перападаў вышынь.
- Сантэхніка і камунікацыі. Каб пераканацца ў іх працаздольнасці, на некалькі хвілін адкрыйце ваду ў кранах, актывуйце змыўшы ўнітаза. Пасля гэтага ўважліва агледзіце ўсе трубы. Не павінна з'явіцца лужынак, раг або вільготных участкаў. Усе устаноўленыя сантэхнічныя прыборы павінны быць у выдатным стане: без сколаў, драпін або пацёртасцяў.
- Лічыльнікі. Праверце іх ўстаноўку, такую паслугу таксама можна замовіць. Яны павінны стаяць на загадзя абумоўленых месцах, быць апламбаваныя.
- Вентыляцыя. Гэта важны момант, пра які не варта забываць. Для праверкі да адтуліны шахты паднясіце запалку, яе полымя павінна адхіліцца. Гэта самы просты спосаб пераканацца, што вентыляцыя працуе.
- Выключальнікі і разеткі. Праверце іх працаздольнасць і замерце напружанне.
Што рабіць з недахопамі
Усе выяўленыя недахопы фіксуюцца, апісваюцца і ўносяцца ў акт. Пакуль яны не будуць выпраўленыя, ніякіх папер падпісваць не трэба. Толькі пасля таго, як выпраўлення ўнесены, можна падпісаць акт прыёмкі-здачы і выплаціць грошы за працу. Дакумент можа быць складзены ў вольнай форме, такі таксама мае юрыдычную сілу ў выпадку магчымага канфлікту.
Мы высветлілі, як прыняць кватэру пасля рамонту. Гэта абавязковая працэдура, якая гарантуе, што непрыемных сюрпрызаў пасля ад'езду майстроў не будзе. Трэба разумець, што праводзіцца яна толькі ў выпадку папярэдняга зняволення афіцыйнага дагавора на рамонт, калі абодва бакі падпісваюць адпаведныя абавязацельствы. Вусныя дамоўленасці звычайна не маюць сілы, і нешта патрабаваць ў такім выпадку бескарысна.
