Камбінаваная пабудова плошчай 177 м2 на тэрыторыі сядзібы ў Латвіі з'яўляецца адначасова гасцявым хаткай, гаражом і міні-падстанцыяй.
Узбуйнены разлік кошту * будаўніцтва дамы агульнай плошчай 177м2, аналагічнага прадстаўленаму
| Найменне работ | Кол-у | Цана, руб. | Кошт, руб. |
|---|---|---|---|
| ПАДРЫХТОЎЧЫЯ І падмуркавыя ПРАЦЫ | |||
| Распрацоўка і выманне грунта | 67м3 | 450 | 30 150 |
| Прылада падстаў з пяску, друзу | 25м3 | 220 | 5500 |
| Прылада падмуркаў жалезабетонных | 28м3 | 2900 | 81 200 |
| Прылада пліт жалезабетонных | 36м3 | 2400 | 86 400 |
| Гідраізаляцыя гарызантальная і бакавая | 134м2 | 160 | 21 440 |
| Іншыя працы | компл. | - | 11 900 |
| РАЗАМ | 236 590 | ||
| Ужывальныя матэрыялы па раздзеле | |||
| бетон цяжкі | 28м3 | 3100 | 86 800 |
| Друз гранітны, пясок | 25м3 | 1100 | 27 500 |
| Гидростеклоизол, масціка бітумная | 134м2 | - | 9400 |
| Арматура, шчыты апалубкі і іншыя матэрыялы | компл. | - | у 23 400 |
| РАЗАМ | 147 100 | ||
| Сцены, перагародкі, перакрыцці, дах | |||
| Падрыхтоўчыя працы, ўстаноўка лясоў | компл. | - | 8500 |
| Мур вонкавых сцен і перагародак з блокаў | 18м3 | 980 | 17 640 |
| Прылада жалезабетонных маналітных перакрыццяў | 15м3 | 2800 | за 42 000 |
| Прыладу ў апалубцы жалезабетонных паясоў, перамычак | 34паг. м | 360 | 12 240 |
| мантаж металаканструкцый | компл. | - | 32 500 |
| Зборка драўляных канструкцый | компл. | - | 29 700 |
| Зборка элементаў даху з прыладай лачання | 210м2 | 690 | 144 900 |
| Ізаляцыя сцен, перакрыццяў і пакрыццяў уцяпляльнікам | 470м2 | 80 | 37 600 |
| Прылада гідра-, параізаляцыі | 470м2 | 60 | 28 200 |
| Прылада пакрыцця з драўлянай чарапіцы | 210м2 | 540 | 113 400 |
| Мантаж вадасцёкавай сістэмы | компл. | - | 8300 |
| падшыўка навісяў | 14м2 | 390 | 5460 |
| Запаўненне праёмаў аконнымі блокамі | 12м2 | - | 12 300 |
| Іншыя працы | компл. | - | 24 700 |
| РАЗАМ | 517 440 | ||
| Ужывальныя матэрыялы па раздзеле | |||
| блок керамзітабетонных | 18м3 | 2100 | 37 800 |
| раствор кладкавы | 3м3 | 1490 | 4470 |
| бетон цяжкі | 18м3 | 3100 | 55 800 |
| Пракат з сталі, сталь крупносортная, арматура | компл. | - | 18 300 |
| піламатэрыял обрезной | 10м3 | 4500 | за 45 000 |
| Пара-, ветра-, гидрозащитные плёнкі | 470м2 | - | 25 850 |
| уцяпляльнік Paroc | 470м2 | - | 63 450 |
| Драўляная чарапіца, камплектуючыя | 210м2 | 970 | 203 700 |
| Вадасцёкавая сістэма (труба, жолаб, калена, хамуты) | компл. | - | 13 200 |
| Драўляныя аконныя блокі са шклопакетам | 12м2 | - | 95 000 |
| Іншыя матэрыялы | компл. | - | 23 900 |
| РАЗАМ | 586 470 | ||
| Інжынерныя сістэмы | |||
| Прылада аўтаномнага водазабеспячэння (свідравіна) | компл. | - | 79 000 |
| Мантаж сістэмы ачысткі сцёкавых вод, | компл. | - | 57 900 |
| збудаванні глебавай фільтрацыі | |||
| Электрамантажныя і сантэхнічныя працы | компл. | - | 160 000 |
| РАЗАМ | 296 900 | ||
| Ужывальныя матэрыялы па раздзеле | |||
| Сістэма ачысткі сцёкавых вод | компл. | - | 92 000 |
| Двухконтурный кацёл на вадкім паліве Viessmann | компл. | - | 56 000 |
| Сантэхнічнае і электрамантажныя абсталяванне | компл. | - | за 320 000 |
| РАЗАМ | 468 000 | ||
| АЗДОБНЫЯ ПРАЦЫ | |||
| Абліцоўванне сцен і столяў | компл. | - | 210 500 |
| гіпса-кардонныя лістамі | |||
| Прылада дашчаных пакрыццяў | 70м2 | 420 | 29 400 |
| Прылада пакрыццяў з керамічных | компл. | - | 118 000 |
| плітак, абліцоўванне сцен | |||
| Фасадныя, сталярныя, тынкавыя | компл. | - | 452 800 |
| і малярныя працы | |||
| РАЗАМ | 810 700 | ||
| Ужывальныя матэрыялы па раздзеле | |||
| Масіўная дошка, керамічная плітка, гіпсакардон, дзвярныя блокі, лесвіца, дэкаратыўныя элементы, лакі, фарбы, сухія сумесі і іншыя матэрыялы | компл. | - | 1 080 000 |
| РАЗАМ | 1 080 000 | ||
| * - разлік выкананы па ўсярэдненых расцэнках будаўнічых фірмаў г.Масквы без уліку каэфіцыентаў |
Сумяшчэнне ў адной пабудове адразу некалькіх функций- выгадны прыём: гэта дазваляе эканоміць і плошча ўчастка, і сродкі, што затрачваюцца на будаўніцтва. Адным з прыкладаў такога рацыянальнага рашэння з'яўляецца гасцявой домік, пра які мы збіраемся распавесці.
Знаходзіцца гэты домік на тэрыторыі сядзібы, размешчанай у адным з маляўнічых мястэчак Латвіі. Нягледзячы на сціплыя габарыты, ён спалучае цэлы шэраг прызначэнняў, з'яўляючыся гасцявым домам, гаражом і ... міні-падстанцыяй.
Пабудова размешчана ўсяго ў 15м ад гаспадарскага дома; разам яны ўтвараюць цэласны архітэктурны комплекс і аформлены ў адзіным стиле- злучаюцца рысы нацыянальнага дойлідства і прыёмы сучаснага будаўніцтва. Паміж будынкамі пракладзеная брукаванай тратуарнай пліткай дарожка, над якой зроблена высокая пергола.
практычная камбінацыя
Першы паверх пабудовы цалкам адведзены пад тэхнічныя службы. Тут ёсць гараж, разлічаны на некалькі аўтамабіляў, у тым ліку нестандартных габарытаў (у цэнтральнай часткі- пляцоўка для паркоўкі вялікай машыны). На ніжнім узроўні таксама знаходзяцца асобная майстэрня і кацельня з ацяпляльным абсталяваннем, абслуговым непасрэдна гасцявой домік (двухконтурный кацёл Viessmann, Германія). Акрамя таго, маецца тэхнічнае памяшканне з дызель-генератарам, прадугледжаных на выпадак магчымых праблем з муніцыпальным электразабеспячэннем. Гэты партатыўны крыніца электраэнергіі зможа падаваць электрычнасць ва ўсе сядзібныя пабудовы да ліквідацыі няспраўнасцяў цэнтральнай сеткі.
Другі паверх ўяўляе сабой мансарду, у якой добраўпарадкавана жылая зона: спальня, прасторная зона адпачынку і санвузел з душем- усё неабходнае для таго, каб забяспечыць гасцям камфорт. Для поўнай аўтаноміі тут не хапае хіба што кухні. Аднак яе адсутнасць кампенсавана блізкасцю пабудовы да "галоўнаму" дому: ці варта прайсці некалькі метраў па маляўнічай дорожке- і апынешся пад прытулкам гасцінных гаспадароў.
У сельскай духу
У інтэр'ерах жылых памяшканняў пераважае стыль кантры, які заяўляе аб сабе ўжо ў вонкавым афармленні пабудовы. Падлогавае пакрыццё комнат- хваёвая дошка, паверхня якой апрацавана ахоўным алейным складам, якія захоўваюць натуральны колер дрэва. Драўляныя стойкі і якія абапіраюцца на іх бэлькі даху з'яўляюцца часткай інтэр'еру. Сцены і столі, абабітыя гіпсакардон і афарбаваныя ў белы колер, выклікаюць асацыяцыі з пабеленай святліцай вясковай хаты. Внезамысловатую абстаноўку выдатна ўпісваецца лёгкая плеценая мэбля: крэслы, кушэткі, ложка. Санвузел вырашана ў класічным стылі. Падлогу і невысокія ўчасткі сцен, выкананыя з вільгацятрывалага гіпсакардону, абліцаваныя керамічнай пліткай цёплага светла-бэжавага колеру, з малюнкам, якія нагадваюць фактуру пяшчаніку. Вверхней часткі керамічнай абліцоўвання зробленая дэкаратыўная адбіванне.
фундаментальны саюз
Для зручнасці гараж зроблены ў выглядзе пляцоўкі з навесам, дзякуючы чаму машыны свабодна ўязджаюць і выязджаюць. Сдвух бакоў- кантавой і продольной- гараж апраўляюць тэхнічныя памяшканні, сцены якіх складзеныя з керамзітабетонных блокаў, а з другога торца- невялікая перагародка з тых жа блокаў. Ўвыніку гараж адкрыты толькі з аднаго боку.Паколькі пабудова камбінаваная, яе падмурак спалучае элементы істужачнай і столбчатой канструкцый. Так, пад апорныя сцены падведзены жалезабетонны істужачны падмурак, заглыблены на 1,4м. Усваю чаргу, пад кожную з драўляных апор міжпавярховага перакрыцця, які выконвае і ролю падстрэшка над гаражом, падведзены асобны жалезабетонны слуп, які сыходзіць у зямлю таксама на 1,4м.
Цагліна плюс камень
Асноўным матэрыялам для сцен служаць керамзітабетонныя блокі Fibo (Эстонія). Разам з імі ў мур ўключаны прыродныя камяні, што надае паверхні асаблівы каларыт. Звонку керамзітабетонныя ўчасткі пакрытыя фактурнай тынкоўкай, якая імітуе старое тынкавае пакрыццё з няроўнасцямі, дробнымі расколінамі, месцамі выцвілай фарбай. Фрагменты каменнага мура як бы праступаюць скрозь «старую», быццам бы абсыпалася тынкоўка. Той жа прыём выкарыстаны і ў вонкавым аздабленні сцен вялікага дома. Так як вузкія вокны ўсіх тэхнічных памяшканняў размешчаны пад столлю, на гэтых участках маюцца металічныя стойкі, якія прымаюць на сябе вага верхняга ўчастка сцены.
Сцены першага паверха гасцявога дамка ўцеплены з унутранага боку мінеральнай ватай Paroc (Фінляндыя). Тут знаходзяцца выключна тэхнічныя памяшканні, таму таўшчыня ўцяпляльніка невелика- ўсяго 50мм. Па-над пліт мінеральнай ваты- плёнкавая параізаляцыя. Ўнутраная аздабленне стен- з гіпсокартона.
Перакрыцце-навес
Над усімі тэхнічнымі помещениями- маналітнае жалезабетоннае перакрыцце, аднак ўчастак міжпавярховага перакрыцця над гаражом мае бэлечную канструкцыю. Яе збудавалі з дапамогай металічных швелера (з паліцай у 52мм), якія абапіраюцца на вонкавыя сцены, а таксама на рыгель, які злучае драўляныя стойкі па падоўжнай баку будынка з боку ўезду ў гараж. Усе праёмы паміж стойкамі зачыняюцца металічнымі гаражнымі варотамі рулоннага тыпу, якія ахоўваюць хату ад няпрошаных візіцёраў.Міжпавярховае перакрыцце ўцяплілі адпаведным чынам, так як пад ім размешчана неацяпляемым памяшканне гаража. Ролю цеплаізаляцыйнага матэрыялу гуляе эковата (таўшчыня пласта- 120мм). Абшыўка перекрытия- з вільгацятрывалага гіпсакардону.
Сучасная «старадаўняя» дах
Вянчае пабудову высокая вальмавым дахам. Яна старанна уцеплены, так як другі паверх ўяўляе сабой жылую мансарду. Таўшчыня пласта ўцяпляе мінеральнай ваты Paroc- 200мм. З боку ўнутраных памяшканняў уцяпляльнік абаронены плёнкавай параізаляцыяй. Дах гидроизолирована з дапамогай ПВХ-мембраны. Эфектная драўляная дах працягвае "гістарычную" тэму, зададзеную вонкавым абліччам сядзібы. Яна, гэтак жа як і дах вялікага дома, выканана з драўлянага гонты, вырабленага па нямецкай тэхналогіі з драўніны сібірскай лістоўніцы. Сдвух падоўжных бакоў даху спраектаваны дзве люкарны з арачнымі завяршэннямі. Адна- ў цэнтры пахілу даху, над зонай адпачынку, другая, з процілеглага боку, некалькі зрушаная налева і прыходзіцца на зону лесвічнай пляцоўкі. Такім чынам павышаны ўзровень верхняга перакрыцця і забяспечаны камфортны ўздым на другі паверх. Арачныя завяршэння люкарн пакрытыя лістамі медзі. З тых жа медных лістоў зробленыя і аклады камбінаваных мансардных вокнаў. Выбар гэтага матэрыялу абумоўлены, па-першае, яго устойлівасцю да ўздзеяння атмасферных ападкаў, а па-другое, эстэтычнымі меркаваннямі, так як медзь выдатна спалучаецца з драўлянай дахам.
строгі разлік
Кожнае з тэхнічных памяшканняў першага паверха мае асобны ўваход з боку гаража. Вобустроенную ў мансардзе гасцявую зону можна патрапіць, падняўшыся па двухмаршевой лесвіцы на маленькую лесвічную пляцоўку непасрэдна перад пакоямі, якая выдатна асветленая дзякуючы вялікаму мансардному акна.
Ўваходныя дзверы адкрываецца ў мініятурны калідорчык. Злева боку коридора- ўваход у спальню, у центре- ў санвузел, справа- ў даволі прасторную зону адпачынку. Тут можна вылучыць гостиную- прастору каля акна, дзе стаяць плеценыя крэслы, - і спальню зону з ложкам і парай кушэтак. Згодна з праектам гасцявой домік разлічаны на размяшчэнне шасці чалавек.