Памылкі пры праектаванні і будаўніцтве хат з ацыліндраванага бервяна: прычыны ўзнікнення шчылін, праблемы пры ўсталёўцы вокнаў.
а- драцяная сцяжка. "Абдымае" кроквавую нагу і надзейна прыцягвае яе да верхняга бервяна сцяны. Гнуткасць дроту дазваляе стропилине рухацца на невялікую адлегласць пры ўсаджванні хаты;
Б спецыяльны вузел, які складаецца з клямары і крука. Клямар мацуюць уздоўж кроквеннай нагі. Крук прапускаюць паміж клямарам і стропилиной. Ён ахоплівае яе зверху, прыцягваючы да бервяна сцяны. Крепеж-саморезы
а- па просьбе гаспадароў пашырылі дзвярны праём, але пры гэтым не прадугледзелі верхнія вянкі, сцягвальныя паміж сабой фасадныя сцены;
Б бэлькі насцілу балкона абапіраюцца толькі на ніжняе, саслабленае бервяно. Верхняе бервяно не задзейнічана
а- ніжні;
Б верхні
За апошнія гады аб'ём будаўніцтва загарадных хат з ацыліндраванага бервяна натуральнай вільготнасці вырас прыкладна ў 4 разы. Нажаль, ўяўная прастата працы з ацыліндроўцы і прыгажосць такіх будынкаў выклікаюць жаданне далучыцца да іх ўзвядзенню нават у будаўнікоў, якія не маюць неабходнага вопыту. Отом, да чаго гэта нярэдка прыводзіць, і распавядае наш артыкул.
Ацыліндраванае (або калібраванага) бервяно- матэрыял прыгожы: чысты, светлы, роўны. Хаты з яго получаются- нельга было адарваць вачэй. Иработать з ім, здавалася б, Просто- на ўчастак прывозяць выраблены на заводзе поўны камплект дэталяў, нарэзаных у меру і нават з злучальнымі кубкамі. З іх, як з цаглінак, за некалькі тыдняў будуюць дом. Усё адбываецца хутка і проста.
Гэта зманлівае ўражанне прастаты, на жаль, ўзнікае не толькі ў гаспадароў будучай хаты, але і ў якія ўзводзяць дом гора-будаўнікоў. Инередко такая ўпэўненасць грунтуецца на адсутнасці вопыту. Узьвёўшы з ацыліндроўцы з дзясятак дамоў-банек памерам ад 66 да 108м, пачаткоўка будаўнічая фірма вырашае, што ёй зараз усё па плячы. Дом 1210м- лёгка! Мансардны паверх ня каркасны, а з бервяна, каб прыгажэй было? Без праблем! Будуе, здае і спакойна сыходзіць на іншы аб'ект. Праз год (а часцей праз два-тры) гаспадары выяўляюць у сваім новым доме такое, ад чаго не мудрагеліста выпрабаваць сапраўдны шок. Иначинают тэлефанаваць будаўнікам. Аце адказваюць: "Калі мы вам дом здавалі, ён быў як цукерка! Нават год праз пасля заканчэння будаўніцтва вы з намі не связывались- значыць, усё ў парадку было. Хто ж ведае, што вы з домам за 2 гады зрабілі? Мы ў тым, што здарылася абсалютна не вінаватыя. Іне тэлефануйце сюды больш ».
Зыход такога спрэчкі звычайна вырашае суд. Але для падачы іскавай заявы гаспадару неабходны завераны спецыялістамі дакумент, у якім павінны быць зафіксаваныя ўсе выяўленыя заганы і пазначаныя прычыны іх з'яўлення. Вось тады-то гаспадары і ўспамінаюць пра тое, што існуюць незалежныя эксперты, у задачу якіх уваходзіць абарона заказчыка ад нядбайнага будаўніка. Менавіта ім трэба будзе скласці неабходнае зняволенне.
Разам з тэхнічным дырэктарам фірмы «Незалежная экспертыза якасці будаўніцтва» (Расія) мы пабывалі на двух аб'ектах, адзін з якіх быў ужо даўно пабудаваны, а працы на другім знаходзяцца на завяршальнай стадыі. Тое, што мы там убачылі, і легла ў аснову гэтага артыкула.
|
|
|
|
|
|
Тоўсты пласт лёду на даху (а) і вісяць на мансардных вокнах ледзяшы (б) сведчаць аб тым, што вентыляцыйны подкровельного зазор не выконваў сваіх функцый. Прычына адсутнасць ўваходных адтулін для паветра на навісях даху і выходных у каньку (г, д). Каб пераканацца ў гэтым, прыйшлося «выявіць» дахавы «пірог» (у) на адным з скосаў даху. Паколькі, хто выходзіў з памяшкання праз уцяпляльнік пары з зазору ня выдаляліся, драўляная лачанне пачарнела (е). |
аб'ект першы
Гэты двухпавярховы дом (без цокальнага паверху) плошчай 270м2 быў пабудаваны з ацыліндраванага лістовых бярвёны і здадзены уладальнікам каля 3 гадоў таму. Упершыню год пасля ўзвядзення скрынкі гаспадары не ўсяліліся ў него- чакалі, пакуль будынак дасць ўсаджванне. Затым прыступілі да аздаблення, якая доўжылася даволі доўга. Пасля гэтага сталі завозіць неабходнае інжынернае абсталяванне для кацельні, сауны, невялікага басейна іт.д. У першую чаргу набылі і да пачатку зімы ўсталявалі ацяпляльнае абсталяванне. Акакій толькі яно пачало працаваць, высветлілася, што на даху дома тоўстым пластом ляжыць ... лёд! Калі ён падтае, пачынаецца капель- вада сцякае з зарослых ледзяшамі вадасцёкаў і навісяў даху.
Тады ўладальнікі дома першы раз і выклікалі эксперта. Ён зафіксаваў ўбачанае на плёнку і выдаў гаспадарам заключэнне: хутчэй за ўсё, парушаная тэхналогія будаўніцтва. Гэта прывяло да таго, што вентыляцыйны зазор у даху забіты ці зачынены, таму вентыляцыя подкровельного прасторы адсутнічае. Ўладальнікі дома ў сярэдзіне зімы нічога рабіць не сталі, а проста прынялі інфармацыю да ведама. Увесну яны ўшчыльную заняліся тэхнічным абсталяваннем будынка. Усё неабходнае атрымалася набыць толькі да канца лета- завезлі, склалі на першым паверсе і сабраліся мантаваць. Ивдруг выявілі, што мансардны паверх развальваецца. Званок у будуе дом фірму ня даў станоўчага выніку, пасля чаго зноў запрасілі эксперта. Той жахнуўся і прапанаваў, пакуль не позна, выклікаць спецыялістаў, якія выратуюць становішча. Ктому моманту, калі мы ўпершыню трапілі на аб'ект у грамадстве эксперта, там ужо знаходзілася брыгада супрацоўнікаў фірмы «Маналіт» (Расія), якія спрабавалі разабрацца, што ж адбылося.
Ніжэй усялякай крытыкі. Тое, што мы ўбачылі, не мае ніякага дачынення да нармальнага якасці будаўніцтва. Унутры дома павялічыліся зазоры паміж вянкамі ў прылеглай да столі зоне першага паверха, а таксама па ўсёй вышыні сцен мансарды. Абедзве доўгія фасадныя сцены апынуліся некалькі выгінастымі ў бок вуліцы, пра што сведчыць даволі шырокі гарызантальны зазор паміж чыставую насцілам падлогі і ліштвой (сцяна адышла на адлегласць, якое перавышае шырыню ліштвы). Падлогу, натуральна, скрывіўся. Унутраныя перагародкі ледзь не рассыпаліся на асобныя бревна- ад гэтага іх затрымалі існуючыя дзе-нідзе драўляныя нагелі. Вызваліўшыся ад нагрузкі, некаторыя бярвенні скруціліся штопарам. Рабочыя пад кіраўніцтвам прараба адрывалі ліштва і ліштва, разбіралі дзвярныя скрынкі і дэфармавацца каркасныя сцены- пакуль не здарылася бяды, трэба было як мага хутчэй прымаць меры. Гаспадарам мы глыбока паспагадалі.
Тэхнічны бок пытання. Не сакрэт, што ўсаджванне драўлянага дома з матэрыялу натуральнай вільготнасці (якая часта складае 30- 40%, у той час як БНіП дапускаюць не больш за 25%) адбываецца па дзвюх прычынах. Першая-высыханне і ўсаджванне бярвення (велічыня последней- 5-8% у залежнасці ад зыходнай вільготнасці драўніны). Напрыклад, бервяно дыяметрам 240мм (менавіта такія ацыліндраванае бярвенне выкарыстаны ў дадзеным выпадку) да канца ўсаджвання можа мець дыяметр 220-230мм. Другая-змятых бярвення пад цяжарам нагрузкі і раскрыццё расколін (ўсаджванне даходзіць да 2%). Такім чынам, сумарная велічыня ўсаджвання бывае роўная 6-10%, гэта значыць пры зыходнай вышыні 3м да канца гэтага працэсу верх сцяны часам апускаецца на 15-20см.
Зараз аб тэрмінах ўсаджвання. Лічыцца, што яна максімальная ў першы год пасля пабудовы дома, а ў далейшым яе велічынёй можна занядбаць. Як паказвае практыка, гэта не зусім так- працэс ўсаджвання хаты з драўніны натуральнай вільготнасці можа доўжыцца да 7-8лет. Тэрміны залежаць не толькі ад таго, калі дрэва ссечана (зімовая ці гадовая драўніна), і ад зыходнай вільготнасці матэрыялу, але і ад канструктыўных асаблівасцяў зруба, а галоўнае ад умоў яго сушкі.
У выніку таго, што ўнутраныя сцены высахлі значна хутчэй вонкавых (а значыць, хутчэй далі поўную ўсаджванне), яны вызваліліся ад нагрузкі, стваранай дахавай канструкцыяй. Ўвыніку у верхняй зоне зеўраюць велізарныя шчыліны.
Агульнапрынята, што праз год пасля ўзвядзення скрынкі мантуюць сістэму ацяплення і іншыя інжынерныя камунікацыі, выконваюць знешнюю і ўнутраную аздабленне, пасля чаго ўсяляюцца. Жывуць і топяць дом. Інават калі гаспадары адклалі уваходзіны, топяць ва ўсю моц, каб драўніна хутчэй высахла. Але толькі як гэта адбываецца? Унутраныя сцены высахнуць у першую чаргу (цяпло акружае іх з усіх бакоў), вонкавыя жа- значна пазней (прычым паўднёвая хутчэй, паўночная павольней). Иприводит такое высыханне да нераўнамернай дэфармацыі канструкцыі ў цэлым.
Асабліва ярка гэта праяўляецца ў дамах з наслонных кроквеннай сістэмай, дзе сцены, франтоны, а главное- перагародкі мансардного паверху выкананы з ацыліндроўцы (менавіта такую канструкцыю меў дом, у якім мы пабывалі). Канструкцыя і так садзіцца нераўнамерна, а тут яшчэ франтоны і ўнутраныя сцены значна вышэй вонкавых (чым вышэй сцяна, тым больш агульная велічыня яе ўсаджвання). Калі наслонные кроквы, якія абапіраюцца адным канцом на драўляныя сцены, а вторым- на коньковый брус, цвёрда звязаныя і з тым і з іншым, бяды не абмінуць. Мансардны паверх пачне развальвацца. Спрацуюць законы геаметрыі: апусціўшыся разам з коньковым брусам, якія абапіраюцца на франтоны і ўнутраныя сцены, кроквенныя ногі высунуцца ў бок вуліцы (іх даўжыня пры ўсаджванні не мяняецца) і, будучы цвёрда звязаны-нымі са сценамі, пацягнуць іх за сабой. Ўвыніку сабраныя на нагелях вонкавыя драўляныя сцены (яны з'яўляюцца адносна рухомай канструкцыяй) Выгінастыя па ўсёй вышыні ў бок вуліцы. Ичем менш кут нахілу пахілаў даху, тым больш будзе выгін. Усё гэта небяспечна яшчэ і тым, што бэлькі перакрыцця, як правіла моцна прывязаныя да унутраным сценах, выцягнуцца са сваіх гнёздаў у сценах вонкавых. Иесли даўжыня іх апорнай пляцоўкі на сцяну менш велічыні зрухі ў месцы злучэння, перакрыцце можа проста-проста абваліцца.
Апісаныя з'явы магчымыя ў дамах не толькі з ацыліндраванага бервяна, але і з звычайнага (часанага), а таксама высушанага ў вытворчых умовах, але не даведзенага да вільготнасці 18-20%, і, акрамя таго, з бруса натуральнай вільготнасці (пры ўмове, што франтоны і высокія ўнутраныя сцены складзеныя з масіва). Вуказанных умовах магчымы і іншы сцэнар паводзінаў наслонных кроквеннай сістэмы (праўда, не менш сумны). Бэлькі могуць альбо адарвацца ад сцяны або конькового бруса, альбо трэснуць, а затым зломішся.
Ваналогичной сітуацыі выкарыстанне вісячых крокваў не прыводзіць да гэтак драматычным наступстваў. Нават калі такія кроквы і паадрываюцца ад сцен або канька, пры гэтым вонкавыя сцены не "разваляцца" - не дасць сцягваюцца іх гарызантальная бэлька (зацяжка). Ну а мансардзе каркаснай канструкцыі наогул нішто не пагражае: як вядома, дрэва падоўжнай ўсаджвання практычна не дае, толькі папярочную.
Па ўсёй бачнасці, бярвёны пачалі выкручвацца кожнае ў свой бок яшчэ ў перыяд будаўніцтва, што і прымусіла гора-цесляроў змацаваць тарцы некаторых бярвення обсадных бруском. пра тое, што бярвёны будуць працягваць выкручвацца, электрыкі наогул не падазравалі і спакойна паклалі ў падоўжныя пазы на тарцах бярвення электракабель. Цудам гэты кабель нідзе не перадаючы.
Як ратавалі сітуацыю. Канёк даху выявілі, выдалілі іржавыя цвікі даўжынёй 250мм, якія злучаюць кроквы, і ўсталявалі нескладаны шарнірна элемент з металічных пласцін (усе яго дэталі ацынкаваныя). Пры далейшай усаджванню дома шарнір дазволіць змяніць геаметрыю злучэння кроквенных ног у зоне канька, не адрываючыся ад яго. Разам стыку крокваў са сцяной ўсталявалі слізгальныя элементы. Тут могуць прымяняцца самыя разнастайныя канструкцыі, якія лічацца ноу-хау фірмаў, таму паказваць іх ня любяць. Але ні вялікага сакрэту, ні асаблівых тэхнічных складанасцяў у такім элеменце няма. Самы просты случай- гэта драцяная сцяжка, якая "абдымае" кроквавую нагу зверху і прыцягвае яе да крук, убіты ў бервяно сцены двума вянкамі ніжэй. Больш складаны варыянт- камбінацыя клямары і крука (абодва элемента выраблены з ліставай сталі таўшчынёй не менш 4мм): клямар усталёўваюць у зоне злучэння ўздоўж кроквеннай нагі, крук ахоплівае клямар зверху і мацуецца да верхняга вянца.
Пасля ўстаноўкі слізгальных элементаў выдалілі куткі, жорстка змацоўвае кроквенныя ногі з верхнім вянком. Калі канструкцыю "адпусцілі", яна адразу ж пачала садзіцца пад уласным вагой. Ўвыніку кроквенныя ногі высунуліся вонкі прыкладна на 5см. Вонкавыя сцены пры гэтым самі пачалі выпроствацца. Працэс быў даведзены да канца з дапамогай сталёвага троса і магутнай лябёдкі.
Далей, як той казаў, справа тэхнікі: паклалі на месца ўцяпляльнік, аднавілі вільгаце- і параізаляцыю і дахавае пакрыццё ў раёне канька. Вконьковой зоне стварылі адтуліну для выхаду паветра з вентыляцыйнага зазору, якое раней адсутнічала (пра тое, да чаго прыводзяць парушэнні пры прыладзе вентзазора, мы раскажам крыху пазней).
Такая ўстаноўка вокнаў нічога агульнага з ДАСТ 30971-2002, які рэгламентуе гэтае пытанне, не мае. Якія там трохслаёвыя канструкцыі з вонкавай водопароизоляции, пеннага ўцяпляльніка і ўнутранай параізаляцыі! Аконныя скрынкі перерублены (а), зазоры закладзены дошкамі (б) і заткнуты пакуллем (в). Мала таго, у іх яшчэ і электракабель размясцілі.
На гэтым месцы мы ненадоўга перапынім наш аповяд аб першым аб'екце і раскажам чытачу, што ўяўляў сабой другі дом (каб потым можна было абагульніць дапушчаныя памылкі).
меркаванне спецыяліста
Колькі разоў канапаціць? Тым, хто вырашыў пабудаваць драўляны дом, варта змірыцца з думкай, што послеусадочного рамонту пазбегнуць не ўдасца. Шчыліны з'явяцца ў любым выпадку- пытанне толькі ў іх колькасці і памерах.
Вопыт нашай фірмы паказвае, што канапаціць дом варта як мінімум 3 разы. Першы- пры будаўніцтве, калі ўшчыльняльнік закладваюць у межвенцового швы і злучальныя кубкі. Другі-пасля асноўнай ўсаджвання (праз 1-2, часам 3 гады). Трэці, канчатковы, - яшчэ праз 5 гадоў. Другое і трэцяе конопачение павінны быць капітальнымі, калі ўшчыльняюць якія з'явіліся шчыліны. Але нельга дапускаць, каб гэты працэс выклікаў так званы ўздым зруба за кошт павелічэння межвенцового швоў. Лепш праводзіць паўторнае конопачение, выкарыстоўваючы такія матэрыялы, як часаны лён або чырвоны мох.
Як «сушыць» дом? Дом, пабудаваны з матэрыялу натуральнай вільготнасці, трэба паступова даводзіць да нормы. Втечение першага года павінна адбывацца натуральная сушка. Праз год можна ўключыць ацяпленне, але ў зберагалым рэжыме, каб тэмпература ў памяшканнях складала 5-8С. Пры такім рэжыме дрэва сохне павольна і доўга. Ігэта добра- менш будуць дэфармацыя канструкцыі і колькасць расколін у бярвёнах. Жыць у доме пры падобнай тэмпературы нельга, таму варта загадзя змірыцца з тым, што усяліць вы ў яго праз 2 гады.
Праблема складаных дахаў. Нават двухсхільны дахавая канструкцыя можа павесці сябе на вялікім доме неадэкватна. Калі ж дах чатырохсхільным ці, як зараз модна, шматузроўневая складанай формы, то яе паводзіны пры ўсаджванні практычна непрадказальна. Такі дах наогул лепш адразу не настилать- хай дом хоць бы 1-1,5 года, пакуль адбываецца асноўная ўсаджванне, пастаіць пад часовым пакрыццём (для чаго выкарыстоўваюць, напрыклад, руберойд). І толькі пасля гэтага, старанна абследаваўшы кроквенную сістэму, можна мантаваць дахавы матэрыял.
Вячаслаў Кутелев, дырэктар фірмы «Маналіт»
аб'ект другі
Гэты дом будуецца з ацыліндраванага сасновага бярвёны натуральнай вільготнасці і размяшчаецца ў адным з падмаскоўных катэджных пасёлкаў. Аб'ект увайшоў у стадыю завяршэння будаўніцтва скрынкі будынка: ёсць сцены і дах, але няма вокнаў і дзвярэй, ня выкананая унутраная і знешняя аздабленне. На гэтай стадыі гаспадар вырашыў развітацца з ранейшымі будаўнікамі, а пакінуты аб'ём работ даручыць іншай фірме. Каб ацаніць якасць ужо выкананых работ, і быў выкліканы эксперт.Першае, на што мы звярнулі ўвагу, увайшоўшы ў дом, - пацячы на сценах і спецыфічны пах. Аказалася, што літаральна перад прыездам гаспадара будаўнікі пачалі асвятляць сцены з дапамогай хлорсодержащего Адбельвальнік (ён і з'яўляўся крыніцай паху). Але навошта?
Верагодна, антысептычнае апрацоўку бярвення, з якіх сабраны зруб, да гэтага ні разу не праводзілі (у парушэнне патрабаванняў БНіП "Драўляныя канструкцыі"). Ўвыніку на паверхні дрэва з'явілася мноства цёмных кропак, якія і спрабавалі прыбраць будаўнікі. На лёгкадаступных паверхнях гэта зрабіць атрымалася, але ў стыках вянкоў, на тарцах бярвення, а таксама там, дзе сцены злучаюцца з дахавай канструкцыяй, цёмныя плямы засталіся (становішча ўскладнялася тым, што верхнія ўчасткі бярвення прыкрывала ўжо ўсталяваная параізаляцыя).
Калі ж варта праводзіць антысептаванне, каб дрэва не заразілася цвіллю і гніллю? Першы раз драўніну апрацоўваюць яшчэ ў завадскіх умовах або перад транспарціроўкай, паколькі ад намакання падчас гэтай аперацыі бервяно не застрахавана. Другі раз- пры захоўванні бярвення на ўчастку. Пры гэтым яны павінны быць выкладзеныя ў штабель на пракладках, інакш дрэва не будзе ветраць. Чаргу трэцяга антысептавання надыходзіць, калі дом сабраны і накрыты дахам. Тыя месцы і вузлы, доступ да якіх апынецца немагчымым, апрацоўваюць падчас зборкі.
Цяпер, калі мы распавялі аб індывідуальных асаблівасцях кожнага аб'екта, разгледзім тыповыя памылкі, дапушчаныя пры праектаванні і будаўніцтве.
пралікі праекта
Тыповая памылка N 1- адсутнасць вентыляцыі паддашкавага прасторы. На практыцы мансарду ва ўсю вышыню кроквеннай канструкцыі ўзводзяць рэдка. Значна часцей ствараюць адсякае частку мансардного прасторы ўцеплены столь. Такім чынам, над домам ўзнікае міні-гарышча шырынёй 3-3,5 і вышынёй 1-1,5м. Бяда толькі ў тым, што ў праект забываюць закласці прылада яго вентыляцыі. Ичерез 2-3 гады выходзяць у яго прастору пары вільгаці накрыюць кроквы і канёк гнілатой ... Выйсце адно: зрабіць у бярвеністых франтонах вентыляцыйныя адтуліны і прыкрыць іх дэкаратыўнымі рашоткамі. Яшчэ лучше- прарэзаць слыхавое акно: тады з'явіцца магчымасць кантраляваць стан часткі кроквеннай сістэмы, якая знаходзіцца на гарышчы.
Памылка N 2- адсутнасць ўваходных і выходных адтулін для паветра. Ён павінен падымацца ўздоўж пахілу даху па аднаму або двум вентыляцыйным зазорам, выносячы з сабой пары вільгаці, якія паступаюць з памяшканняў праз ўцяпляльнік. Пры гэтым сам вентзазор можа быць уладкаваны па ўсіх правілах, але карысці ад яго няма: па праекце навісі даху наглуха зашыты вагонкай, няма і выпускных шчылін для паветра на каньку даху. З часам адбудзецца тое ж самае, што і на невентилируемом гарышчы: згніе спачатку лачанне даху, а за ней- кроквы і канёк. Менавіта гэта было на першым аб'екце: калі на адным з пахілаў мансарды выявілі ўнутраную ашалёўку і дахавы "пірог" (параізаляцыя, уцяпляльнік, вільгацеізаляцыя), пад імі выявілі пачарнелую за 3 гады лачанне. Калі паражэнне гнілатой моцнае, дах варта адразу разабраць. Але лепш не даводзіць да такога стану і запатрабаваць на стадыі будаўніцтва або прыёмкі дома ўсталяваць у ашалёўцы навісяў вентыляцыйныя рашоткі. Яшчэ больш разумно- замяніць аблямовачнымі вагонку, напрыклад, на перфараваны сайдынг.
Вядома, тут пералічаны далёка не ўсе памылкі ў проектировании- толькі тыповыя для абодвух разгледжаных дамоў і найбольш значныя. Авообще іх нямала. Напрыклад, на другім аб'екце ў двух папярочных унутраных перагародках дзвярныя праёмы па просьбе гаспадара значна пашырылі, каб глядзельна аб'яднаць памяшкання. Праўда, пры гэтым зрэзалі і верхнія вянкі, якія павінны "сцягваць" паміж сабой фасадныя сцены. Такія "сцяжкі" прыйдзецца аднаўляць. Там жа мы ўбачылі балкон даўжынёй ва ўвесь бакавы фасад, бэлькі насцілу якога абапіраліся з аднаго боку на сцяну, з другога на бервяно, якое ляжыць на кансольных апорах. Разам урэзкі бэлек перасек бярвёны саслабляецца, і з часам яно прагнецца. Аднак над аслабленым бервяном ляжыць другое, цэлае, прычым не задзейнічанае ў канструкцыі. Каб пазбегнуць непрыемнасцяў лепш сцягнуць яго з ніжнім балтамі.
Чаму з'яўляюцца шчыліны?
У бярвеністых сценах часта ўзнікаюць шырокія шчыліны паміж вянкамі. Прычын іх з'яўлення некалькі.
першая- завісанне бярвення на нагель. Прафесіяналы раяць збіраць зруб толькі з дапамогай драўляных нагелей, але ні ў якім разе не металічных (яны абавязкова проржавеют), тым больш не выкарыстоўваць вырабленыя з арматуры (на іх рыфленай паверхні бервяно абавязкова завісне). Адтуліны пад нагелі трэба свідраваць строга вертыкальна. Всечении драўляныя нагелі павінны быць не круглымі, а квадратнымі: у іх менш плошчу кантакту з паверхняй адтуліны ў бервяне (такім чынам, менш сіла трэння, якая перашкаджае ўсаджванню). Размяшчаць іх трэба ў шахматным парадку па вышыні сцяны на адлегласці не больш 1,5м адзін ад аднаго. Забіваюць нагелі драўлянай кіянкай з невялікім высілкам.
Для нагеляў неабходна выкарыстоўваць больш трывалы, чым бервяно, матэрыял: напрыклад, калі бярвёны сасновыя, то нагели- бярозавыя або дубовыя. Іх вільготнасць павінна быць такі ж, як і вільготнасць драўніны, - пры высыханні адначасова сціскаюцца і нагель, і адтуліну.
другая прычына недастатковая нагрузка на бярвёны. Асабліва часта шчыліны з'яўляюцца паміж бярвёнамі франтонаў, што вытлумачальна: над гэтымі ўчасткамі няма шматметровую сцен (як над вянкамі сцен першага паверха) і на ніз не душыць вага даху (калі яна не самцовая). Як жа быць?
Бярвёны, з якіх складзены франтоны, можна «падгрузіць» з дапамогай спецыяльных прыладаў, якія нагадваюць спружынныя клапаны аўтамабільнага рухавіка. Складаюцца яны з шрубы, якая працуе на сціск спружыны і двух шайбаў. Усталёўваюць такія «клапаны» у загадзя просверленные на абодвух канцах бярвення гнязда. Сціснутая пры ўсталёўцы спружына прылады ў любых умовах будзе прыціскаць верхняе бервяно да ніжняга, памяншаючы верагоднасць з'яўлення шчыліны. Дэталі «клапана» павінны быць выраблены з нержавеючай сталі або ацынкаваныя.
трэцяя прычына скручванне бярвення. Вінаватая ў гэтым так званая касаслойнасць драўніны, а прасцей кажучы, закручанасць яе валокнаў па спіралі. Велічыня гэтага закручвання залежыць ад таго месца, дзе расло дрэва, - у гушчары лесу або на ўзлеску. Ў першым выпадку верагоднасць з'яўлення касаслойнасці менш, ва втором- больш. Пры сушцы, асабліва ў выніку рэзкага ўключэння сістэмы ацяплення, касаслойнасці бярвёны, галоўным чынам малонагруженные і ня змацаваныя нагелямі, абавязкова пачнуць выкручвацца. Тады з аднаго боку сцяны шчыліну паміж вянкамі можа практычна знікнуць, затое з другога яна можа моцна пашырыцца. Ўправіць скручанымі бервяно на месца ўжо не атрымаецца. Выхад адзін- старанна праканапаціць шчыліны. Вядома, межвенцового швы ад гэтага менш не стануць, але знешні выгляд сцяны значна палепшыцца.
чацвёртая прычына ня праведзеная своечасова рэгуляванне домкратов- кампенсатараў ўсаджвання. Гэтыя механізмы, якія ўсталёўваюцца на вертыкальных апорах-калонах, даўно ўвайшлі ў практыку драўлянага домабудавання. Даволі зручна і проста: пакруціў гайку на устройстве- і апорная пляцоўка зрушылася па вышыні на велічыню, роўную усаджванню бярвеністай сцяны. Часта рэгуляваць кампенсатар неабходна ў першыя 3 гады (перыяд інтэнсіўнай ўсаджвання). Авообще, як паказвае практыка, гэта даводзіцца рабіць на працягу 5-8 гадоў. Каб кампенсатар ўвесь гэты час спраўна працаваў, ён павінен быць выраблены з нержавеючай сталі ці ж мець ацынкаваныя дэталі.
Спроба ачысткі зруба з дапамогай Адбельвальнік ўдалася толькі отчасти- калі на лёгка- даступных паверхнях чорныя плямы зніклі, то ў месцах, закрытых параізаляцыяй (а), на стыках вянкоў (б) і тарцах бярвёнаў (в) засталіся.
Праблемы ўстаноўкі вокнаў
Каб пры ўсаджванні дома сцены не раздушылі аконныя і дзвярныя скрынкі, ужываюць два прыёму. Першы: у тарцах бярвення, якія выходзяць у аконны (і дзвярны) праём, праробліваюць пазу перасекам 5050мм, у які ўкладаюць так званы обсадных брусок. Ён перашкаджае скручвання бярвення, і менавіта да яго мацуецца рама акна. Другі спосаб тэхнічна больш складаны: на тарцах бярвення выразаюць падоўжны шып, на які апранаюць брус (обсаду) з адпаведным пазай. Над скрынкай і обсадой пакідаюць зазор, які перавышае велічыню чаканай ўсаджвання, і закладваюць яго пругкім уцяпляльнікам.Аконную або дзвярную скрынку варта мацаваць толькі да обсаде (обсадных бруска) з дапамогай цвікоў ці саморезов, даўжыня якіх не перавышае сумарнай таўшчыні рамы і обсады (обсадных бруска).
Будзьце пільныя!
Напэўна, вы ўжо зразумелі, што ўзвядзенне дома салідных памераў нават з такога простага на выгляд матэрыялу, як ацыліндраванае бервяно натуральнай вільготнасці, мэтазгодна давяраць выключна прафесіяналам. Пры будаўніцтве яны ўжываюць і падрабязна апісаныя намі тэхнічныя прыёмы, і ўласныя ноу-хау. Майце на ўвазе, што ўсе згаданыя, здавалася б, нескладаныя спосабы і дэталі ў сукупнасці могуць некалькі павялічыць кошт будаўніцтва. Аднак на гэта варта пайсці, каб потым не сутыкнуцца з мноствам непрыемнасцяў, а самае галоўнае з дадатковымі выдаткамі.
меркаванне спецыяліста
Аб гарантыйных абавязацельствах. ВСНиП "Дома жылыя аднакватэрных" існуе даволі незвычайны пункт: "Па патрабаванні забудоўшчыка ў складзе дакументацыі на дом павінны прадастаўляцца цеплаэнергетычны пашпарт і інструкцыя па эксплуатацыі дома ... Інструкцыя ... павінна ўтрымліваць дадзеныя, неабходныя ўладальніку дома для забеспячэння бяспекі ў працэсе эксплуатацыі. втом ліку звесткі аб асноўных канструкцыях, інжынерных сістэмах, схемы размяшчэння схаваных элементаў каркаса, схаваных праводак і інжынерных сетак, а таксама гранічныя значэнні нагрузак на элементы дома і на яго электрасетку ».
Пагадзіцеся, пункт выдатны. Шкада, што гэты выдатны пункт практычна ніхто не выконвае. Амежду тым такая інструкцыя дапамагла б гаспадарам апісанага ў артыкуле першага аб'екта, дзе адсутнічаў належны кантроль за усаджваннем будынка з боку выканаўцаў, пазбегнуць шматлікіх непрыемнасцяў. Па меншай меры яны б ведалі, якія работы і ў якія тэрміны павінны праводзіцца, і своечасова нагадвалі пра гэта будаўнікам.
Абавязаць будаўнікоў выконваць на працягу гарантыйнага тэрміну неабходныя аперацыі можна толькі адным способом- ўключыць адпаведны пункт у раздзел «Гарантыйныя абавязацельствы" што заключаецца паміж заказчыкам і выканаўцам дагавора падраду. Калі гэтага своечасова не зрабілі, то варта скласці дадатковае пагадненне да згаданага дамове.
Осроках гарантыі. Всоответствии з Законам РФ «Аб абароне правоў спажыўцоў» пасля заканчэння будаўніцтва выканаўца абавязаны даць ўладальніку гарантыю на пабудаванае будынак, што павінна быць адлюстравана ў згаданым вышэй дамове падраду. Якім павінен быць тэрмін гэтай гарантыі?
У арт. 29 (пп. 3, 6) дадзенага закона- "Правы спажыўца пры выяўленнi недахопаў выкананай работы (аказанай паслугi)" - сказана: "Спажывец мае права прад'яўляць патрабаванні ... ў межах ... пяці гадоў у дачыненнi да недахопаў у будынку і iншай нерухомай маёмасцi.
... Калі дадзенае патрабаванне не задаволена на працягу дваццаці дзён з дня яго прад'яўлення спажыўцом або выяўлены недахоп з'яўляецца неадлучным, спажывец на свой выбар мае права патрабаваць (маецца на ўвазе праз суд): адпаведнага змяншэння цаны за выкананую работу (аказаную паслугу); пакрыцця панесеных ім выдаткаў па ліквідацыі недахопаў выкананай работы (аказанай паслугi) сваiмi сiламi або трэцімі асобамі ».
Сяргей Зяленскі, тэхнічны дырэктар фірмы
«Незалежная экспертыза якасці будаўніцтва»
Рэдакцыя дзякуе фірмы «АБС-Буд», «Маналіт» і «Незалежная экспертыза якасці будаўніцтва» за дапамогу ў падрыхтоўцы матэрыялу.
Узбуйнены разлік кошту * будаўніцтва дома-лазні агульнай плошчай 99,4м2, аналагічнага прадстаўленаму
| Найменне работ | Кол-у | Цана, руб. | Кошт, руб. |
|---|---|---|---|
| падмуркавыя ПРАЦЫ | |||
| Планіроўка, распрацоўка і выманне грунта | 108м2 | 107 | 11 556 |
| Вываз грунту самазваламі | 28м3 | 520 | 14 560 |
| Прылада падмуркаў істужачных жалезабетонных | 13,5м3 | 1800 | 24 300 |
| Прылада подпорных сцен з бетонных блокаў (цокаль) | 6,5м3 | 900 | 5850 |
| гідраізаляцыя гарызантальная | 18м2 | 45 | 810 |
| УСЯГО | 57080 | ||
| Ужывальныя матэрыялы па раздзеле | |||
| бетон цяжкі | 14м3 | 3100 | 43 400 |
| Блок бетонны 400200200мм | 450 шт. | 45 | 20 250 |
| Раствор кладкавы цяжкі | 1,7м3 | 1490 | 2533 |
| Гидростеклоизол, масціка бітумная | 18м2 | - | 940 |
| Арматура, шчыты апалубкі і іншыя матэрыялы | компл. | - | 25 420 |
| УСЯГО | 92540 | ||
| Сцены, перагародкі, перакрыцці, дах | |||
| Падрыхтоўчыя працы, ўстаноўка і дэмантаж будаўнічых лясоў | компл. | - | за 11 000 |
| Рубка сцен і перагародак з бярвення | 48,5м3 | 2700 | 130 950 |
| Зборка перакрыццяў з укладкай бэлек, з насцілкай падлог | 67,2м2 | 382 | 25 670 |
| Cборка тэрас | компл. | 10 010 | |
| Зборка элементаў даху з прыладай лачання | 128м2 | 319 | 40 832 |
| Ізаляцыя сцен, перакрыццяў і пакрыццяў уцяпляльнікам | 24м3 | 280 | 6720 |
| Прылада гідра-, параізаляцыі | 195м2 | 76,3 | 14 879 |
| Прылада пакрыцця мяккага даху | 128м2 | 240 | 30 720 |
| Запаўненне праёмаў аконнымі і дзвярнымі блокамі | 14м2 | - | 33 490 |
| Прылада падлог, падшыўка столяў, аздобныя і іншыя работы | - | - | 203 590 |
| Антысептаванне гатовымі растворамі | 1740м2 | 30 | 52 200 |
| УСЯГО | 560060 | ||
| Ужывальныя матэрыялы па раздзеле | |||
| бервяно будаўнічае | 48,5м3 | 6000 | 291 000 |
| піламатэрыял обрезной | 18м3 | 4200 | 75 600 |
| Пара-, ветра-, гидрозащитные плёнкі | 195м2 | - | 13 964 |
| мінералаватнай уцяпляльнік | 24м3 | - | 49 600 |
| Дошкі палавога насцілу | 6,1м3 | - | 60 690 |
| Межвенцовый ўцяпляльнік, нагелі, крапежныя элементы | компл. | - | 36 035 |
| Пакрыццё даху «Топ Шингл» і дэкаратыўныя элементы | 128м2 | 460 | 58 880 |
| Аконныя і дзвярныя блокі | 14м2 | - | 101 510 |
| Деревозащитные склады | 867кг | 36 | 31 212 |
| Аддзелачныя і іншыя матэрыялы | компл. | - | 202 390 |
| УСЯГО | 920880 | ||
| * -Расчет выкананы без уліку накладных, транспартных і іншых выдаткаў |