правільны мантаж

Кандыцыянеры ў гарадскіх кватэрах: ўстаноўка спліт-сістэм згодна з новымі правіламі ВК РФ, асновы правільнага мантажу кліматычнага абсталявання.

Для кандыцыянавання паветра ў кватэрах сёння ўжываюць кампактныя, малашумныя і недарагія спліт-сістэмы. Папулярнасць гэтых прылад вельмі высокая. На жаль, іх бессістэмная і нікім не кантраляваная ўстаноўка на працягу дзесяцігоддзяў прывяла да значнага пагаршэння архітэктурнага аблічча многіх будынкаў у гарадах нашай краіны.

Знешнія блокі спліт-сістэм испещряют, падобна бародаўкі, фасады шматлікіх будынкаў, прычым ад гэтага не застрахаваны нават помнікі архітэктуры. Часта для чалавека не цалкам бяспечна стаяць паблізу з-за пагрозы падзення дрэнна замацаванага абсталявання. Відавочна, у хуткім часе сітуацыя зменіцца. Пачынаючы з 1марта2005г., Калі быў прыняты новы Жыллёвы кодексРФ (далей- ЖКРФ), для ўстаноўкі ў кватэрах спліт-сістэм і іншых стацыянарных кандыцыянераў неабходна атрымліваць дазвол на перабудову. Отом, наколькі суровы гэты закон, пакуль што здагадваюцца далёка не ўсе грамадзяне. Многія нават адважваюцца мантаваць тэхніку самавольна, разлічваючы на ​​ласку з боку ўладаў і магчымасць узгадніць ўжо наяўную спліт-сістэму пасля. Аднак гэты шлях багаты істотнымі фінансавымі стратамі і сур'ёзнай (аж да крымінальнай) адказнасцю, асабліва калі будзе груба парушаная тэхналогія ўстаноўкі абсталявання.

законным шляхам

Бедныя кандыцыянеры: у такіх абмежаваных умовах яны відавочна доўга не працягнуць ... Мы рэкамендуем вам строга прытрымлівацца патрабаванням ВК РФ. Перш чым купляць кандыцыянер, трэба абавязкова атрымаць дазвол органаў дзяржаўнай улады на яго мантаж. Бо згодна з ст.25ЖКРФ, ўстаноўка электрычнага абсталявання, у тым ліку кандыцыянера (пральнай машыны, бойлера т.п.), адносіцца да пераўладкавання кватэры. Іў адпаведнасці са ст.26ЖКРФ павінна рабіцца выключна па ўзгадненні з мясцовым органам самакіравання (прэфектурай, адміністрацыяй раёна або горада, але не з ЖЭКом або ДЕЗом). Мантаваць кандыцыянер мае права толькі ліцэнзаваных фірма. Але і гэта яшчэ не ўсё. Згодна з новымі правіламі, пасля ўстаноўкі абсталявання да вас у кватэру павінна наведацца прыёмачная камісія ў складзе прадстаўнікоў жилинспекции і мясцовага органа ўлады, а таксама домакіраўнік і прадстаўнік фірмы-ўсталёўшчыка. Камісія спачатку ацэньвае, як выкананы працы, а потым складае акт, які пацвярджае правільнасць мантажу або фіксуе недапрацоўкі. Впоследнем выпадку прыйдзецца ўсё перарабіць, пасля чаго паўторна выклікаць камісію. Акт аб правільна выкананым мантажы кандыцыянера (перабудове) накіроўваецца ў арганізацыю, якая ажыццяўляе ўлік аб'ектаў нерухомай маёмасці вашага горада (гэта значыць у БТІ).

Напрыклад, у сталіцы ўстаноўку кандыцыянера трэба ўзгадняць у Дзяржаўнай жыллёвай інспекцыі г.Масквы (Мосжилинспекции). Менавіта на яе Пастановай Урада Масквы №73-ПП ад 08.02.2005г. ўскладзеныя функцыі ўпаўнаважанага органа па ўзгадненні перабудоў і перапланіровак.

Згодна з п.3 Приложения1 гэтай пастановы, на сённяшні дзень прыняты такі шматступенны парадак атрымання дазволаў на мантаж кандыцыянераў у жылых дамах.

На першым этапе вам патрабуецца замовіць распрацоўку праекта ўстаноўкі кандыцыянера ў спецыялізаванай арганізацыі, якая мае ліцэнзію на такога роду дзейнасць. Гатовы праект падлягае ўзгадненні на ўзроўні раёна, як правіла, у наступных інстанцыях:

архітэктурна-планіровачнае кіраванне;

супрацьпажарная служба;

санітарна-эпідэміялагічная служба;

балансатрымальнікі будынка.

Архітэктар гэтага будынка напэўна быў бы не ў захапленні ад такой "дапрацоўкі" фасада Падрыхтаваўшы ўсе неабходныя заявачныя дакументы і праект, вы падаеце іх у "службу аднаго акна", якое сапраўды адно ў кожнай акрузе, і максімум праз 45рабочих дзён з гэтага ж "вокны "павінны атрымаць альбо станоўчае рашэнне Мосжилинспекции аб магчымасці ўстаноўкі кандыцыянера, альбо матываваная адмова. Ў першым выпадку можна прыступаць да ўзаемаразліках з фірмай-усталёўнікам, ва втором- або адмаўляцца ад куплі, або ўчыняць яе на свой страх і рызыка.

На жаль, для тых, хто ўжо усталяваў кандыцыянер да ўступлення ў сілу ЖКРФ (да 1 сакавіка 2005г.), Амністыя "за даўнасцю гадоў" ня предполагается- рашэнне гэтай праблемы аддадзена на меркаванне мясцовых уладаў. Скажам, у сталіцы ў адпаведнасці з Пастановай Урада Масквы №883-ПП ад 15.11.2005г.Мосжилин-спекции прадастаўлена права ўзгаднення раней самавольна выкананых у жылых дамах перабудоў, калі яны не парушаюць правы і законныя інтарэсы грамадзян і не ствараюць пагрозу іх жыццю і здароўю . Калі ж выкананую калісьці ўстаноўку ўзгадніць не атрымаецца, кандыцыянер прыйдзецца дэмантаваць. Зрэшты, адчайвацца не трэба нават у гэтым выпадку. Калі заставацца без кліматычнай сістэмы не хочацца, ёсць варыянт набыцця кандыцыянераў іншай канструкцыі, атрымаць дазвол на мантаж якіх, магчыма, будзе прасцей. Таксама можна скарыстацца тэхнікай, на якую зусім не трэба дазволу (напрыклад, мабільнымі кандыцыянерамі).

Самавольная перабудова жылога памяшкання (ўстаноўка спліт-сістэмы) можа прывесці да парушэння законных правоў вашых суседзяў ці старонніх грамадзян альбо пагрозе іх жыцця і здароўю. Тады вам прыйдзецца несці адказнасць згодна з заканадаўствам.

Рызыка і яго наступствы

Ўстаноўка кандыцыянераў у духу "дзікіх" мантажных брыгад: безгустоўна, вандальных і вельмі небяспечна

Няведанне закона не вызваляе ад адказнасці. Калі вы самавольна выканайце перабудову жылога памяшкання, у выніку чаго правы і інтарэсы вашых суседзяў альбо старонніх грамадзян будуць парушаныя або, што яшчэ горш, паўстане пагроза іх жыцця і здароўю, - тады ўжо будзьце гатовыя панесці пакаранне па ўсёй строгасці закона. Вхудшем выпадку вас чакае крымінальная адказнасць (скажам, калі вонкавы блок зваліцца на галовы мінакоў, што прывядзе да цяжкіх наступстваў). Або фінансавыя страты, якія, зрэшты, могуць апынуцца і менш значнымі, чым выдаткі на ўзгадненне перабудовы, якое вам дапаможа зрабіць якая-небудзь прыватная юрыдычная фірма (у Маскве падобныя паслугі абыходзяцца ў суму ад 18тыс.руб.). Між тым у іншых месцах за ўвесь тэрмін тэхнічнай эксплуатацыі кандыцыянера, нават выключна пачварна і непісьменна усталяванага, да вас з прэтэнзіямі так ніхто можа і не звярнуцца. Нажаль, гэта рэаліі расійскай рэчаіснасці ...

Згодна з ст.25ЖКРФ, ўстаноўка кондиционера- гэта перабудова кватэры. Всоответствии са ст.26ЖКРФ яно павінна рабіцца па ўзгадненні з мясцовым органам самакіравання (з прэфектурай альбо адміністрацыяй раёна або горада, але не з ЖЭКом або ДЕЗом).

тэхналагічны лікбез

Гэты дом пабудаваны зусім нядаўна, аднак яго «твар» ужо изъязвлено вонкавымі блокамі кандыцыянераў Калі насуперак нашым папярэджанняў вы ўсё ж вырашылі ўсталяваць кандыцыянер самавольна, адклаўшы ўзгадненне перапланіроўкі да лепшых часоў, дык, прынамсі, пастаўцеся як мага больш старанна да пытання выбару фірмы-ўсталёўніка . Бо цяпер на рынку нямала шарлатанаў, якія не ведаюць нават асноў правільнага мантажу кліматычнага абсталявання. Асабліва акуратна трэба дзейнічаць у "высокі сезон», а менавіта ў спякоту, калі ў газетах з'яўляюцца дзясяткі аб'яў ад «дзікіх» (гэта значыць не адносяцца ні да якой фірме, якія працуюць незаконна) брыгад, гатовых ўсталяваць вам кандыцыянер за паўкошту. Многія з тых, хто рызыкнуў звязацца з падобнага роду работнікамі, горка пашкадавалі аб гэтым. Па магчымасці аддавайце перавагу кампаніям, якія маюць ліцэнзію на права ўстаноўкі кандыцыянераў.

Нялішнім будзе азнаёміцца ​​з тэхналогіяй мантажу сучасных спліт-сістэм. Улічыце, што нават адукаваныя спецыялісты, эканомячы час, сілы або матэрыялы, іншы раз парушаюць правільнасць тэхналагічнага працэсу, што цалкам можа адбіцца на якасці ўстаноўкі вашага кандыцыянера.

Нагадаем (а для тых, хто не ведаў, паведамім), што спліт-сістэма складаецца з двух блокаў. Адзін з іх мантуецца ў кватэры адкрыта або ўтойліва, за подшивным столлю. Другі-у ім заключана самае шумнае абсталяванне (на выгляд ён нагадвае валізку) - размяшчаецца за межамі кватэры. Блокі злучаюцца адзін з адным трубкамі, па якіх цыркулюе фрэон, а таксама электрычнымі камунікацыямі. Для кіравання кандыцыянерам, як правіла, выкарыстоўваюць пультДУ- амаль такі ж, як у тэлевізара. Вызначаць месца мантажу ўнутранага і вонкавага блокаў спліт-сістэмы павінен кваліфікаваны спецыяліст (як правіла, гэта менеджэр-праекціроўшчык фірмы, у якой вы здзейснілі куплю).

Калі няма іншага месца для ўстаноўкі спліт-сістэмы, акрамя як на фасадзе вашага дома, паспрабуйце выйсці са становішча з максімальнай карэктнасцю. Напрыклад, афарбуйце вонкавы блок у колер сцяны будынка. Правільна падабраная атмосфероустойчивая фарба дазволіць зрабіць прыбор практычна незаўважным.

Антывандальныя "клеткі" для кандыцыянераў Месца для ўнутранага блока выбіраюць з улікам функцыянальных патрабаванняў і асаблівасцяў геаметрыі памяшкання. Пры гэтым трэба зрабіць так, каб блок не падвяргаўся прамым ўздзеяння вільгаці, сонечных прамянёў і іншых крыніц цяпла, каб праз выпарнік мог бесперашкодна праходзіць запаўняе памяшканне паветра, а сэрвісным інжынерам было зручна ажыццяўляць рэгуляванне і тэхабслугоўванне кандыцыянера. Не менш важна, каб ад унутранага блока можна было адводзіць конденсат- лепш за ўсё ў дамавую каналізацыйную сетку.

вонкавы блок размяшчаюць такім чынам, каб падчас працы ён не турбаваў суседзяў, а выведзенае з пакоя цяпло бесперашкодна "скідалася" ў навакольнае асяроддзе. Галоўнае, каб тэхніка гарманіравала з архітэктурным абліччам будынка і не былі перавышаны такія паказчыкі, як максімальна дапушчальная даўжыня трубаправодаў холадагенту, атаксама перапад вышынь паміж вонкавым і ўнутраным блокамі.

Каб не вывешваць абсталяванне на фасад шматкватэрнага дома, у шэрагу выпадкаў лагічна ўсталяваць вонкавы блок на падлозе лоджыі. Тут ён і старонніх поглядаў да сябе прыцягваць не будзе, і здабудзе самыя выйгрышныя ўмовы існавання. Авот на закрытай лоджыі кандыцыянер апынецца ў лімітава неспрыяльнай сітуацыі: у выніку запаволенага цеплаабмену з навакольным асяроддзем тэмпература там будзе вельмі высокай, што можа прывесці да парушэння халадзільнага цыклу, збояў у працы абсталявання і дыскамфорту. У некаторыя дамах, пабудаваных у апошні час, для кандыцыянераў адведзены спецыяльныя тэхналагічныя нішы і тэхнічныя гаўбцы. Менавіта тут якая эксплуатуе будынак арганізацыя дазваляе размяшчаць вонкавыя блокі спліт-сістэм.

Сёння, перш чым ўсталяваць спліт-сістэму, спадарожнікавую антэну ці проста ашкліць балкон, трэба атрымаць дазвол органаў дзяржаўнай улады Калі няма іншага месца для ўстаноўкі кандыцыянера, акрамя як на фасадзе дома, тады лепш выйсці са становішча з максімальнай карэктнасцю. Скажам, узяць ды і афарбаваць вонкавы блок у колер сцяны будынка. Правільна падабраная атмосфероустойчивая фарба дазваляе зрабіць прыбор на фасадзе практычна неадметным. Афарбоўку знешніх блокаў у неабходны колер ажыццяўляе цэлы шэраг кліматычных кампаній, якія працуюць на рынку Масквы. Зрэшты, у гэтай працэдуры няма нічога сложного- з ёй цалкам справяцца людзі, якія не маюць падобнага вопыту. Арыенціровачны кошт афарбоўкі корпуса кандыцыянера ў колер фасада- $ 100.

З пункту гледжання працаздольнасці абсталявання лепш не мантаваць вонкавы блок там, дзе пераважны вецер накіраваны на кандыцыянер (парушыцца звычайная праца вентылятара), а таксама на сонечным боку (прамыя прамяні сонца здольныя справакаваць ахоўнае адключэнне прыбора з-за перагрэву) і паблізу дрэў (лістота засмечвае цеплаабменнік ). Забаронена ўсталёўваць вонкавыя блокі непасрэдна на зямлі і ў тых месцах, дзе яны могуць быць засыпаны снегам, выпацканыя, заліты дажджавой ці сцёкавай вадой, дзе існуе магчымасць уцечкі выбуханебяспечных газаў (у прыватнасці, каля газавых труб, прокладываемых на ўзроўні другога паверха па сценах газіфікаваных будынкаў ).

Ні ў якім разе не варта мантаваць вонкавы блок на нетрывалай падставе, напрыклад на сцяне з пустотелого цэглы ці тонкага металу. Хлипкость апорнай канструкцыі амаль заўсёды становіцца прычынай залішняга шуму, на ўхіленне якога сыходзіць нямала сіл і сродкаў. Вядомыя выпадкі, калі цяжкі (да 80кг) знешні блок падаў на праезную частку або на тратуар. Каб пазбегнуць падобных непрыемнасцяў, рэкамендуецца адмовіцца ад выкарыстання нетрывалых мантажных паверхняў, а таксама самаробных кранштэйнаў, якія не адпавядаюць фактычнай нагрузцы анкераў.

Ёсць альтэрнатыва!

Выкажам здагадку, усталяваць спліт-сістэму ў кватэры немагчыма, паколькі на фасадзе няма месца для вонкавага блока. Аднак недахоп прахалоды летам вы адчуваеце ў поўнай меры. Втаком выпадку можна параіць іншае абсталяванне, якое абсалютна не паўплывае на знешні аблічча дома. Сярод найбольш даступных рашэнняў (не адрозніваюцца, зрэшты, занадта высокай камфортнасцю) назавем мабільныя кондиционеры- манаблокі.

Шланг мабільнага кандыцыянера выпускаюць у прыадчыненае акно (а). Гэта неэканамічна з пункту гледжання эфектыўнасці астуджэння або награвання паветра ў памяшканні. Лепш прарэзаць акуратнае адтуліну ў шкленні і ўсталяваць паветраны клапан (б) Па прыладзе яны вельмі падобныя на аконныя кандыцыянеры, з той толькі розніцай, што не "тырчаць у акне", а маюць паветравод даўжынёй да 5м, які можна далучыць да адтуліны ў сцяне, акне ці, у рэшце рэшт, выставіць у адкрытую фортку (менавіта так і робяць большасць нашых суграмадзян). Гэты паветравод служыць не для плота вонкавага паветра, а для ўтылізацыі вылучаемага цяпла. Самі ж мабільныя кандыцыянеры заснаваныя на поўнай рэцыркуляцыі. Яны вельмі зручныя пры частых переездах- «мікраклімат» падарожнічае разам з вамі (напрыклад, на дачу).

Паколькі ў любым мабільным кандыцыянеры кампрэсар знаходзіцца ў памяшканні, а яго шумавыя характарыстыкі блізкія да паказчыках вонкавага блока звычайнай спліт-сістэмы, вытворцы вельмі неахвотна называюць іх дакладнае значэнне. Па гэтай прычыне пры куплі абавязкова пратэстуйце апарат на максімальнай хуткасці вентылятара. Загадзя высвятліце аб'ём конденсатосборника (у мабільных манаблокаў). Калі ён занадта малы, вам давядзецца кожныя два-тры гадзіны зліваць ваду. Варта таксама звярнуць увагу на памеры і масу апарата, паколькі яны ўплываюць на яго асноўнае достоинство- мабільнасць.

Яшчэ адзін спярэшчаны кандыцыянерамі фасад Ўнутраны і знешні блокі злучаныя праз адтуліну ў сцяне з дапамогай трубаправодаў з холадагентам і электрычнай праводкі. Адтуліну свідруюць перфаратарам са свідрам дыяметрам 45-70мм. Пры гэтым спецыялістам-мантажнік неабходна выконваць асаблівую асцярожнасць, паколькі ў сцяне могуць размяшчацца бэлькі, электраправодка, магістралі з газам іінш. Адтуліну звычайна выконваюць з невялікім знешніх ухілам, каб падчас дажджу ў памяшканне не пападала вільгаць. Работы павінны праводзіцца з дапамогай прафесійнага інструмента з двух бакоў, насустрач адзін аднаму. А «ўмельцы» з розных кампаній-аднадзёнак (якія, на жаль, бясследна знікаюць у канцы сезону разам з надзеяй заказчыка на бясплатнае гарантыйнае абслугоўванне) не выконваюць гэтую ўмову. Таму ў месцы выхаду свідра з сцяны часта утвараецца велізарны скол.

Рэсурс працы кандыцыянера шмат у чым залежыць ад таго, наколькі якасна змантаваныя медныя трубаправоды. На жаль, непрафесіяналу цяжка кантраляваць ход выканання гэтых дзеянняў, да таго ж шлюб праяўляецца толькі праз нейкі час.

У хатах з цэнтральнай сістэмай кандыцыянавання фасад чысты: кандыцыянеры (фанкойлы) ставяць толькі ў кватэрах Аднак па некаторых прыкметах можна судзіць аб нізкім якасці мантажу. Напрыклад, пры ўсталёўцы кандыцыянера павінны выкарыстоўвацца бясшвовыя медныя трубы толькі той таўшчыні, якая указана ў інструкцыі вытворцы. Для іх рэзкі прымяняецца трубарэз. Рэзаць трубы ножовкой нельзя- металічная стружка, якая патрапіла на ўнутраныя паверхні фреоновых камунікацый, прывядзе да паломкі кампрэсара пры першым жа ўключэнні кандыцыянера. Акрамя таго, ножовка не дае ідэальна роўнага зрэзу, а значыць, не дазваляе якасна зачысціць беражкі і развальцевать трубкі на канцах з дапамогай шабровок і вальцовок. Дрэнная апрацоўка беражкоў і развальцовкой прыводзяць да ўцечкі газу і збояў у працы кандыцыянера. Каб пазбегнуць заломаў, для згінання трубы трэба выкарыстоўваць трубогиб. Незалежна ад мадэлі кандыцыянера трубаправоды павінны цеплаізаляваных паасобна. Адсутнасць ізаляцыі багата з'яўленнем кандэнсату на паверхні труб і неапраўданымі стратамі энергіі.

Пры мантажы электракабелю і дрэнажнага трубаправода асаблівых праблем звычайна не ўзнікае. Тым не менш варта пераканацца, што перасек кабеля і параметры ахоўнага аўтамата, размешчанага на электрашчытку кватэры, адпавядаюць магутнасці кандыцыянера, а ўсе электраабсталяванне заземленае. Акрамя таго, дрэнажны шланг павінен мантавацца без заломаў і прарываў. Трубаправоды, электрычныя драты і зліўны шланг па абодва бакі кандыцыянуюцца памяшкання злучаюцца, а затым абмотваюць арміруючай стужкай у напрамку знізу ўверх. Памяшканні і на фасадзе гэты "пучок" ўкладваецца ў палукашак, пасля чаго адтуліну ў сцяне запаўняецца цеплаізалятарам (мантажнай пенай). Скоробом варта звяртацца вельмі акуратна, так як пры грубай нарэзцы і нядбайным мантажы ён можа пагоршыць інтэр'ер або аблічча вонкавых сцен.

Мантажнікі тэстуюць абсталяванне перад здачай. Вызначаюць напружанне ў сетцы, энергаспажыванне кандыцыянера, ціск холадагенту, вымяраюць тэмпературу на ўваходзе і выхадзе з ўнутранага блока, вырабляюць дазапраўку ці страўлівання холадагенту.

тэставанне абсталявання ва ўсіх рэжымах мантажнікі праводзяць адразу пасля яго запуску. Пры гэтым замераць напругу ў сеткі, энергаспажыванне кандыцыянера, ціск холадагенту, тэмпературу на ўваходзе і выхадзе з ўнутранага блока. Пры неабходнасці вырабляюць дазапраўку ці страўлівання холадагенту. Толькі пасля выканання ўсіх гэтых працэдур кандыцыянер здаюць у эксплуатацыю заказчыку.