Віды работ, якія праводзяцца пры перабудове або перапланіроўцы кватэры, якія не падлягаюць афіцыйнаму ўзгадненні. Пералік абмежаванняў.
Якой бы ўдалай ні была планіроўка нашых кватэр, заўсёды хочацца прыўнесці ў яе нешта сваё. Але без дазволу можна рабіць толькі касметычны рамонт. Перабудова ці перапланоўку памяшканняў трэба ўзгадняць з мясцовым органам улады. Аднак на шэраг мерапрыемстваў накладзена табу. Аніху варта ведаць, каб не цешыць сябе нязбытнымі надзеямі.
фота Е.Лучина
Камін можна ўсталёўваць толькі на верхнім паверсе шматкватэрнага дома У рэдакцыю паступае вялікая колькасць пісем чытачоў з пытаннямі аб магчымасці той ці іншай перапланіроўкі памяшкання. Аналагічныя праблемы наведвальнікі сайта www.ivd.ru абмяркоўваюць на форуме нашага часопіса. Пры гэтым фармулёўкі такія, што не ўзнікае сумненняў: людзі цалкам не дасведчаныя аб тым, чаго рабіць нельга ні пры якіх абставінах. Адна наша чытачка, напрыклад, збіраецца здзейсніць у толькі што набытай аднапакаёвай кватэры наступныя пераўтварэнні: перанесці кухню ў жылы пакой, на месцы кухні стварыць ізаляваную спальню, да якой далучыць лоджыю. Авход ў спальню зладзіць з кухні, аб'яднанай з гасцінай, паколькі калідор далучыцца да ваннай пакоі, якая, у сваю чаргу, будзе сумешчана з туалетам ... Зрэшты, па яе ўласных словах, яна хоча максімальна задзейнічаць нефункцыянальныя плошчы. Іншая наведвальніца сайта пытаецца, які пакой ёй зрабіць без акна: спальню, гасціную або дзіцячую?
Такім чынам, відавочна настаў час расставіць кропкі над "i" і разабрацца, на якія пераўтварэнні можна атрымаць дазвол, а на якія- нельга. Сёння пагаворым пра тое, якімі законамі і нарматыўнымі дакументамі рэгулюецца парадак правядзення перапланіровак ў Маскве і па ўсёй краіне. Асам главное- пра тое, ажыццяўленне якіх мерапрыемстваў у кватэры немагчыма афіцыйна ўзгадніць.
Цяперашні стан рэчаў
Прывабны і незвычайны інтэр'ер. Але на заднім плане- лоджыя, пераўтвораная ў эркер з парушэннем устаноўленых патрабаванняў У апошнія гады практычна ва ўсіх рэгіёнах Расіі, асабліва ў гарадах, склалася сумная сітуацыя з перапланіроўкай памяшканняў і пераўладкаваннем кватэр у тыпавых дамах. Даўней пяці-і шматпавярхоўках змены бачныя няўзброеным вокам: практычна ўсе лоджыі і гаўбцы ў адным будынку выглядаюць па-рознаму, ды і сярод зашклёных двух аднолькавых не знайсці. Дома глядзяць на нас разномастные вачніцамі, ад якіх так і хочацца адвярнуцца ... Зусім іншая справа- новабудоўлі: каштуюць акуратныя і симпатичные- любо-дорага глядзець, хай нават яны і не з'яўляюцца шэдэўрамі архітэктуры.
Гэта звонку, а што ж ўнутры? Там- плён "самадзейнасці" ў галіне рамонту з перабудовай і перапланіроўкай, якія не прыкметныя звонку, але тым не менш небяспечныя. Вядома, што цяпер усім даступныя перфаратары, адбойныя малаткі, "балгаркі" і інш. Аодин з гэтых выдатных інструментаў у руках, скажам, жыхара блізкага замежжа, зараблялі ў сталіцы рамонтам кватэр, можа стаць вельмі грознай зброяй, якое нанясе непапраўную шкоду апорных канструкцый і ператворыць іх літаральна ў рэшата. Такім чынам будзе нанесены шкоду не толькі заказчыку, але і шматлікім суседзям, а часам і ўсім жыхарам шматпавярховага дома. Да гэтага часу паўсюдна праводзяцца нікім не санкцыянаваныя працы па змене ўнутранай канфігурацыі і пераабсталяванню жылых памяшканняў, што часам небяспечна для цэласнасці будынкаў. Але ў прынцыпе гэта цалкам вытлумачальна.
Возьмем старыя дамы: "сталінкі" (першапачаткова ў іх праектаваліся толькі камунальныя кватэры з доўгім калідорам і мноствам дзвярэй па абодвум бакам), "хрушчоўкі" (з мікраскапічнымі пакойчык і амаль аналагічнымі па велічыні пярэднім пакоі і кухню), "панэлькі" савецкага перыяду (з мала каго задавальняльнай незразумелай планіроўкай) іт.д. Дарэчы, большасць гэтых кватэр, якія мы, альбо папярэднія пакалення атрымлівалі бясплатна, не прэтэндавалі на тое, каб задаволіць чыйсьці вытанчаны густ. Проста дзяржава ўзводзіла і падавала жыллё, не вельмі "затлумляючыся" наконт стварэння камфорту. Итеперь стала цалкам зразумела, што кватэры пабудовы середины- другой паловы XXв. не адпавядаюць сучасным патрабаванням.
Цяпер сітуацыя іншая, і грамадзяне ў большасці выпадкаў купляюць жыллё за ўласныя грошы. Илогика тут іншая: я собственник- значыць, магу рабіць што захачу, ды і кватэру я набыў з так званай свабоднай планіроўкай. Апотом аказваецца, што свабода гэтая ўяўная і на плане БТІ прызначэнне кожнага памяшкання дакладна вызначана. Бывае і так, што чалавек купляў кватэру ў спешцы, спрабуючы угнацца за хутка растуць коштамі, не звяртаючы асаблівай увагі на размяшчэнне ў ёй функцыянальных зон. Думаў, што трэба хутчэй ўкласці грошы, а потым ужо разбірацца з уладкаваннем жылля. Пасля афармлення кватэры ва ўласнасць становіцца зразумела, што яна не адпавядае паданнях новага ўладальніка пра камфорт і ня падыходзіць для яго сям'і. Перапланіроўка памяшканняў вядуць да "паляпшэння", і часта закранаюцца апорныя канструкцыі будынка. Ўвыніку яно можа нават абрынуцца, калі б надарылася, не дай бог, хаця б лёгкае землятрус ці, напрыклад, выбух газу. Иэтого нельга дапусціць.
пералік абмежаванняў
У Приложении2 да Пастановы Урада Масквы №73-ПП ад 08.02.2005г. у рэд. Пастановы №883-ПП ад 15.11.2005г. прыведзены пералік абмежаванняў на мерапрыемствы па пераўладкаванні і (або) перапланіроўцы памяшканняў у жылых дамах.
Не дапускаецца перабудова памяшканняў, пры якім:
Пагаршаюцца ўмовы эксплуатацыі хаты і пражывання грамадзян, у тым ліку абцяжарваецца доступ да інжынерных камунікацый і адключаюць прыладам.
Переустроенное памяшканне або сумежныя з ім памяшканні могуць быць аднесены ў ўсталяваны-ном парадку да катэгорыі непрыдатных для пражывання.
Закранаюцца памяшканнi ў жылых дамах, якія стаяць на ўліку штаба па справах грамадзянскай абароны і надзвычайных сітуацый, без адпаведнага дазволу начальніка штаба.
Парушаецца трываласць, устойлівасць апорных канструкцый будынка або можа адбыцца іх разбурэнне.
Ўсталёўваюцца адключальныя або рэгулююць прылады на агульнадамавыя (общеквартирных) інжынерных сетках, калі карыстанне імі аказвае ўплыў на спажыванне рэсурсаў у сумежных памяшканнях.
Прадугледжваецца ліквідацыя, памяншэнне перасеку каналаў натуральнай вентыляцыі.
Павялічваюцца нагрузкі на апорныя канструкцыі звыш дапушчальных па праекце (разліку па апорнай здольнасці, па дэфармацыям) пры прыладзе сцяжак ў крысах, замене перагародак з лёгкіх матэрыялаў на перагародкі з цяжкіх матэрыялаў, размяшчэнні дадатковага абсталявання ў памяшканнях кватэр.
Ўжыўся дамах тыпавых серый не дапускаецца:
Прылада праёмаў, высечка ніш, прабіўкі адтулін у стенах- пілонах, сценах-дыяфрагмах і калонах (стойках, слупах), а таксама ў месцах размяшчэння сувязяў паміж зборнымі элементамі.
Прылада штраба ў гарызантальных швах і пад унутранымі сценавымі панэлямі, а таксама ў сценавых панэлях і плітах перакрыццяў пад размяшчэнне электраправодкі, разводкі трубаправодаў.
Прылада дадатковых праёмаў у сценавых панэлях сумежных па вышыні памяшканняў без ўзгаднення з праектнай организацией- аўтарам праекта жылога дома або яго правапераемнікам, а пры іх отсутствии- без дадатковай экспертызы.
Па законе: у Расіі
Такое далучэнне лоджыі да жылым пакоі з вынасам радыятара цэнтральнага ацяплення ўзгадніць практычна немагчыма Апошнія 10-15 гадоў, і асабліва 90-я гг., Можна назваць хаосам пераходнага перыяду. Вельмі хутка трансфармаваліся ўяўленні людзей пра прыгажосць і якасці жыцця. Заканадаўства не паспявала за зменлівымі рэаліямі; дрэнна функцыянавалі органы, якія павінны былі кантраляваць правільнасць эксплуатацыі жылля. У гэтых умовах жыхары шматпавярховак тварылі што хацелі і часта наогул не падазравалі, што на правядзенне сур'ёзных пераўтварэнняў у сваіх кватэрах трэба ў кагосьці пытаць дазвол.
Ўсяго толькі паўтара года таму на федэральным узроўні працаваў стары Жыллёвы кодэкс РСФСР, які па вялікім рахунку пытанні перапланіровак ня рэгуляваў. Внем была толькі адна невялікая артыкул (з артыкулам 84), вызначае агульны парадак дзеянняў. Гэтыя праблемы вырашаліся на рэгіянальным узроўні: кожны суб'ект прымаў свае законы і нарматыўныя акты. 1 сакавіка 2005г. ўступіў у сілу Жыллёвы кодексРФ, у адпаведнасці з якім вызначэнне агульных умоў і парадку перабудовы і перапланіроўкі адносіцца да кампетэнцыі органаў дзяржаўнай властиРФ, а не мясцовых уладаў. Апошнія займаюцца толькі узгадненнем перабудовы і перапланіроўкі, а таксама ажыццяўляюць кантроль за выкарыстаннем і захаванасцю муніцыпальнага жыллёвага фонду, адпаведнасцю жылых памяшканняў гэтага фонду устаноўленым санітарным і тэхнічным правілам і нормам і іншым патрабаванням заканадаўства (ст.14ЖК).
Вкодексе разглядаемых пытаннях прысвечана хай невялікая, але цэлая кіраўнік, якая складаецца з чатырох артыкулаў. У прыватнасці, тут (ст.25) дадзены азначэнні тэрмінаў. "Перабудова жылога памяшкання ўяўляе сабой ўстаноўку, замену або перанос інжынерных сетак, санітарна-тэхнічнага, электрычнага або іншага абсталявання, якія патрабуюць унясення змены ў тэхнічны пашпарт жылога памяшкання". Аперепланировкой называецца змяненне канфігурацыі жылога памяшкання, якое таксама цягне неабходнасць унясення змены ў яго тэхпашпарт. На жаль, да гэтага часу на федэральным узроўні не зацверджана форма апошняга, але ўжо вызначана, што тэхнічнай пашпартызацыі жылля нароўні з яго Інвентарызацыяй будуць займацца БТІ. Дарэчы, згодна з ст.19ЖК, техпаспорт- гэта дакумент, які змяшчае тэхнічную і іншую інфармацыю аб жылых памяшканнях, звязаную з забеспячэннем адпаведнасці жылля устаноўленым патрабаванням. Маюцца на ўвазе санітарныя і тэхнічныя нормы і правілы і іншыя патрабаванні заканадаўства.
Кслов, пры разглядзе заяў ад уласнікаў і наймальнікаў прымяняюцца неаднолькавыя падыходы. Пра гэта нам распавялі спецыялісты Мосжилинспекции. Напрыклад, наймальніку пры правядзенні перапланіроўкі не дазваляецца памяншаць плошча жылых памяшканняў за кошт нежылых, а ўласніку дазваляецца. Зрэшты, гэта цалкам лагічна, паколькі займаемая кватэра належыць не наймальніку, а гораду. Ипоследний мае права ў будучыні распарадзіцца сваёй уласнасцю: калі вы, скажам, памяняеце дадзеную кватэру на іншую, сюды заедзе наступны наймальнік. А значыць, жылая плошча не павінна паменшыцца. Акрамя таго, у гл.5 БНіП 2003/01/31 «Будынкі жылыя шматкватэрныя» ўсталёўваюцца выразныя патрабаванні да памяшканняў кватэр, якія прадстаўляюцца грамадзянам у будынках дзяржаўнага і муніцыпальнага жыллёвых фондаў. Для прыватных дамоў, якія будуюцца на грошы суінвестараў, а таксама жыллёвых кааператываў і ЖСК выкарыстоўваюцца іншыя нормы.
Па вашых пісьмах
Якія ж віды работ нельга афіцыйна ўзгадніць? Гэта неабходна ведаць, перш чым прыступаць да стварэння праекта або эскіза вашай будучай пераўтворанай кватэры. Ніжэй прыводзіцца спіс несогласуемых мерапрыемстваў па пераўладкаванні і (або) перапланіроўцы. Яго дапамаглі скласці спецыялісты Мосжилинспекции і кансалтынгавай кампаніі «ЦЕНТРЮРСЕРВИС», якая аказвае паслугі па ўзгадненні перабудовы і перапланіроўкі.
1. Не дапускаецца размяшчэнне санвузла (туалета, ваннай або душавы) непасрэдна над жылымі пакоямі і кухнямі. Магчымы толькі адзін варыянт- прылада санвузла ў верхнім узроўні над кухняй ў двухузроўневых кватэрах (п.9.22 БНіП 2003/01/31 "Будынкі жылыя шматкватэрныя"). Абмежаванняў па размяшчэнні іншых "вільготных зон" - кухняў і постирочных- няма.
Такім чынам, размяшчаць кухню можна ў любым месцы кватэры, за выключэннем плошчы пад санвузламі суседзяў зверху (пры ўмове захавання нормаў асветленасці і вентыляцыі). Пашырэнне і перанос санвузлоў магчымыя толькі ў межах прылеглых дапаможных памяшканняў: калідораў, холаў, пярэдніх пакояў, камор іт.д. На месцы пакояў і кухняў іх задавальняць не дазваляецца.
2. Нельга закрываць доступ да абсталявання (вентыляў, кранам і інш.) - п.10.6 БНіП 2003/01/31, - а таксама ўсталёўваць адключальныя або рэгулююць прылады на агульнадамавыя інжынерных сетках (п.3.6 Приложения2 да Пастановы Урада Масквы №73-ПП ад 08.02.2005г. у ред.№883-ПП ад 15.11.2005г.).
3. Не дапускаецца прылада цёплых падлог з падагрэвам ад агульнадамавыя сістэм водазабеспячэння і ацяплення (пп.5 п.1 "Мерапрыемстваў па пераўладкаванні" Приложения1 да Пастановы №73-ПП ад 08.02.2005г. У ред.№883-ПП ад 15.11.2005г.) .
4. Не дазваляецца ўстаноўка камінаў на цвёрдым паліве ў кватэрах на ўсіх паверхах жылога дома, акрамя верхняга паверха, а таксама любога ўзроўню шматузроўневай кватэры, размешчанай апошняй па вышыні ў доме (п.8.7 БНіП 2003/01/31, п.3.43 МГСН 3.01-01 «Жылыя будынкі»).
5. Забараняецца перанос радыятараў у зашклёныя лоджыі і гаўбцы (пп.3 п.1 "Мерапрыемстваў па пераўладкаванні" Приложения1 да Пастановы №73-ПП ад 08.02.2005г. У рэд. №883-ПП ад 15.11.2005г.).
6. Не дапускаецца прылада непасрэднага ўваходу са спальні і кухні ў санвузел (ванную пакой) ва ўсіх кватэрах, акрамя элітных. Исключение- наяўнасць іншага памяшкання, абсталяванага унітазам, з уваходам у яго з калідора ці хола (п.4.13 МГСН 3.01-01).
7. Нельга ліквідаваць перагародку паміж пакоем і кухняй, калі апошняя абсталявана газавай плітой, асабліва ў аднапакаёвых кватэрах. Памяшкання, абсталяваныя газавымі плітамі, газавымі калонкамі іт.д., павінны быць аддзеленыя ад жылых пакояў (п.3.25 Приложения2 да Пастановы Урада Масквы №758-ПП ад 02.11.2004г. "Обутверждении нарматываў па эксплуатацыі жыллёвага фонду»).
8. Не дазваляецца праектаваць жылыя пакоі і кухні без непасрэднага натуральнага асвятлення (п.5.1 СанПіН 2.1.2.1002-00 «Санітарна эпідэміялагічныя патрабаванні да жылых будынкаў i памяшканняў»).
9. Не дапускаюцца разборка (поўная або частковая) міжкватэрныя перагародак і прылада праёмаў у міжкватэрныя сцяны. Гэта магчыма толькі пры ўмове, што адбываецца аб'яднанне дзвюх кватэр (пп.3 п.2 "Мерапрыемстваў па перапланіроўцы" Приложения1 да Пастановы №73-ПП ад 08.02. 2005г. У рэд. №883-ПП ад 15.11.2005г.).
10. Забараняецца "захопліваць" гарышча, склеп, частка межквартир-нага тамбура іт.д., так як у адпаведнасці з Жыллёвым кодэксам (арт.36) яны з'яўляюцца агульным маёмасцю уласнікаў памяшканняў у шматкватэрным доме.
Па законе: у Маскве
Абуральнае парушэнне: раней на гэтым месцы знаходзілася кухня. Цяпер тут ванная, якая выходзіць прама ў эркер, перароблены з лоджыі Сталіца нашай родины- найбольш "прасунуты" рэгіён і ў плане рэгулявання перапланіровак і перабудовы. Тут яшчэ ў канцы 90-х гг. пачаў дзейнічаць Закон№37 ад 29.09.1999г. "Опорядке перабудовы памяшканняў у жылых дамах на тэрыторыі горада Масквы", які вызначаў правілы афармлення і правядзення перабудовы, а таксама дзяржаўнага ўліку і кантролю вырабляюцца работ. Праз пяць гадоў выйшаў Закон№22 ад 07.04.2004г., Які ўнёс змены і дапаўненні ў Закон№37 і вывеў пытанні правядзення перабудовы з раённага на гарадскі ўзровень. Затым было апублікавана Пастанова Урада Москвы№73-ПП ад 08.02.2005г. "Опорядке перабудовы памяшканняў у жылых дамах на тэрыторыі горада Масквы». Яно ўвяло прынцып «аднаго акна» для прыёму і разгляду заяў грамадзян і ўсклалі гэтыя функцыі на Дзяржаўную жыллёвую інспекцыю горада Масквы (Мосжилинспекцию), а таксама зацвердзіў пералікі мерапрыемстваў па пераўладкаванні і абмежаванняў на іх правядзенне.
Пасля ўступлення ў сілу Жыллёвага кодэкса паўстала неабходнасць прывесці маскоўскае заканадаўства ў адпаведнасць з федэральным. Таму 15ноября 2005г. пабачыла свет Пастанова Урада Масквы №883-ПП "Ореализации палажэнняў Жыллёвага кодэкса РФ і прававых актаў горада Масквы, якія рэгулююць перабудову, перапланоўку жылых і нежылых памяшканняў у жылых дамах". Внем ставіліся новыя задачы па прадухіленні несанкцыянаваных работ і іх наступстваў. Акрамя таго, быў зменены пералік мерапрыемстваў па пераўладкаванні і перапланіроўцы, якія могуць выконвацца ў адпаведнасці з праектам або эскізам. Дарэчы, усе тэксты пастаноў Урада Масквы можна знайсці на яго сайце www.mos.ru.
Масгардума 7 снежня 2005г. прыняла закон №66, які прызнаў, што страцілі сілу перш якія дзейнічалі законы№22 і 37. Ён уступіў у сілу праз дзесяць дзён пасля апублікавання, і цяпер заканадаўчае рэгуляванне праблем перапланіроўкі і перабудовы цалкам перайшло на федэральны ўзровень. Цяпер адказ на ўсе пытанні, якія ўзнікаюць трэба шукаць у Жыллёвым кодэксе, а таксама пастановах Урада РФ і г.Масквы.
Чым пагражае «самаволка»?
Джакузі прама ў спальне- так рабіць нельга! Нікім не санкцыянаваныя перабудову і (або) перапланіроўка памяшканняў могуць прывесці да досыць сур'ёзных наступстваў як для вас саміх, так і для вашых блізкіх, спадчыннікаў або пакупнікоў цяпер належыць вам кватэры. Статья29 ВК вызначае паняцце самавольнага перабудовы (або) перапланіроўкі. Імі лічацца працы, праведзеныя без ўзгаднення з органам мясцовага самакіравання (у столице- з Мосжилинспекцией) або выкананыя з парушэннем узгодненага праекта. Уласнік або наймальнік, які самавольна здзейсніў перапланіроўку памяшканняў павінен прывесці кватэру ў ранейшы стан у разумны тэрмін і ў парадку, устаноўленым гэтым органам. Всоответствии са ст.7.21 КодексаРФ аб адміністрацыйных правапарушэннях (КаАП) псаванне жылых дамоў і памяшканняў, а роўна псаванне іх абсталявання, самавольнае пераабсталяванне памяшканняў і выкарыстанне іх не па прызначэнні цягнуць папярэджанне або накладанне адміністрацыйнага штрафу ў памеры 10-15 мінімальных памераў аплаты працы (МРОТ ), гэта значыць 1000-1500руб. За самавольную перапланіроўку штраф яшчэ вышэй: 20-25МРОТ, або 2000-2500руб. Менавіта жилинспекторы выносяць папярэджанні, накладаюць штрафы і афармляюць прадпісанні па прывядзенню кватэры ў ранейшы выгляд. Иесли гэтыя адміністрацыйныя меры не даюць выніку, то орган, які ажыццяўляе ўзгадненне перапланіровак памяшканняў, падае пазоў у суд. АОН ужо прымае рашэнне альбо аб захаванні перапланіроўкі памяшкання, альбо (у дачыненні да ўласніка) аб продажы з публічных таргоў дадзенага жылога памяшкання з выплатай ўладальніку выручаных ад продажу сродкаў, за вылікам расходаў на выкананне судовага рашэння і з ускладаннем на новага ўласніка абавязкі па прывядзенню набытага жылля ў ранейшы стан. Вотношении ж наймальніка па дамове сацыяльнага найму выносіцца рашэнне аб скасаванні гэтага дагавора. Иопять-такі суд абавязвае самога наймодателя (гэта значыць мясцовы орган улады) прывесці жыллё ў першапачатковы выгляд. Прызначаецца новы тэрмін згаданых работ іт.д.
Вентыляцыйны кораб зрэзаць забаронена: гэта немінуча прывядзе да пагаршэння санітарных умоў у кватэрах суседзяў Усё гэта вельмі сур'ёзна. Іне трэба думаць, што можна ўсё жыццё пражыць з самавольна зробленай перапланіроўкай памяшканняў, пакуль дрэмлюць правяраючыя і маўчаць суседзі. Нават калі вы самі не будзеце "узаконьваць" вынікі пераўтварэнняў, хадзіць па інстанцыях прыйдзецца вашым дзецям ці ўнукам. Азавещать ім ката ў мешке- не самы лепшы прэзент. Калі ж вы будзеце прадаваць кватэру, у якой выканана несогласуемая самавольная перапланіроўка памяшканняў, цану на яе прыйдзецца прызначыць як мінімум на 20% ніжэй аналагічнай непереустроенной (такая склалася практыка). Трэба памятаць, што абавязак прывесці жыллё ў ранейшы выгляд вы перадаеце новаму ўласніку. Можна, вядома, паспрабаваць падсунуць яму састарэлы план без зменаў, але пакупнік абавязкова заўважыць неадпаведнасці, асабліва сур'ёзныя. Ипросто выкліча тэхніка з БТІ, які выявіць несанкцыянаваныя змены, а затым накрэсліць на плане чырвоныя лініі парушэнняў, якія будзе вельмі цяжка ліквідаваць.
Згодна з раней згадвальнай арт. 29 Жыллёвага кодэкса, захаваць памяшканне ў переустроенном выглядзе можна на падставе рашэння суда. Але, напрыклад, Урад Масквы ў вышэйназваным Пастанове №883-ПП вырашыла пайсці насустрач людзям, ужо якія зрабілі перабудова ці перапланоўку без дазволу. Кфункциям Мосжилинспекции дададзеная яшчэ адна: «ўзгадненне раней выкананых самавольных перабудоў і перапланіровак жылых і нежылых памяшканняў у жылых дамах, калі яны не парушаюць правы і законныя інтарэсы грамадзян альбо не ствараюць пагрозу іх жыццю і здароўю». Значыць, цяпер постфактум можна атрымаць дазвол на пераўтварэнні ў кватэры, якія не супярэчаць закону. Гэта лістападаўскае новаўвядзенне цалкам можна назваць амністыяй.
Водным з наступных нумароў часопіса мы раскажам аб тым, якія віды перабудовы і перапланіроўкі памяшканняў можна ўзгадніць, як гэтым трэба займацца і чаму лепш адчыняць дзверы жилинспектору, які прыйшоў да вас кантраляваць ход работ.
Рэдакцыя дзякуе Дзяржаўную жыллёвую інспекцыю горада Масквы (Мосжилинспекцию) і кансалтынгавую кампанію «ЦЕНТРЮРСЕРВИС» за дапамогу ў падрыхтоўцы матэрыялу.