Ўладкаванне кухні і арыенціровачныя расцэнкі на рамонтныя работы. Тры варыянты перапланіроўкі і аздабленні кухні. Каштарысу.
Ўладкаванне кухні, як правіла, патрабуе прыцягнення большай колькасці спецыялістаў, чым рамонт таго ж санвузла або жылых пакояў. Тут вам прыйдзецца мець справу не толькі з плітачнікамі, цесьлямі і электрыкамі, але і з інжынерамі-праекціроўшчыкамі, зборшчыкамі мэблі, прадстаўнікамі фірмаў-вытворцаў пластыкавых вокнаў, паветраачышчальных і бытавой тэхнікі іт.д. Наогул трэба быць загадзя гатовымі да таго, што рамонт кухни- працэс вельмі працаёмкі і які мае нямала артыкулаў расходу.
Традыцыйна якасць і кошт рамонту залежаць ад кваліфікацыі і статусу будаўнічых брыгад. Калі брыгада працуе пад маркай аўтарытэтнай профільнай кампаніі, то можна не сумнявацца ў тым, што ўсё будзе зроблена на самым высокім узроўні з улікам існуючых нормаў і юрыдычных правілаў. Звычайна фірмы аказваюць цэлы комплекс паслуг. Сзаказчиком супрацоўнічаюць не толькі будаўнікі, але і менеджэры, дызайнеры, сметчики, юрысты. Апошнія падключаюцца ў тым выпадку, калі якая праводзіцца перапланіроўка патрабуе ўзгаднення. Няцяжка здагадацца, што праца кожнага з гэтых спецыялістаў ўключаецца ў кошт. Арыентыровачна рамонтныя кампаніі разлічваюць агульную кошт работ пачынаючы ад $ 300 за 1м2.
Незарэгістраваная будаўнічая брыгада таксама здольная паказаць нядрэнны вынік. Тут могуць быць занятыя выдатныя спецыялісты, якія раней працавалі на рамонтную кампанію, але па вядомых меркаваннях перайшлі "на вольны хлеб". Як правіла, у брыгаду ўваходзяць рабочыя, якія маюць адпаведныя рэкамендацыі. Аднак у гэтым выпадку заказчыку самому даводзіцца кантраляваць працэс рамонту і складаць каштарыс расходаў, хоць асобныя прыклады паказваюць, што ўсё тут залежыць ад кваліфікацыі і арганізацыйных здольнасцяў прараба. Арыенціровачныя расцэнкі на працы- ад $ 150 за 1м2.
Праца так званых брыгад з блізкага замежжа і прыватных майстроў дешев- ад $ 20 за 1м2. Але, як паказвае практыка, да іх паслуг лепш не звяртацца. Калі невысокая якасць працы будаўнікоў на буйных аб'ектах не заўсёды відавочна, то на такі лакальнай тэрыторыі, як кухня, нізкая кваліфікацыя выканаўцаў здольная згуляць з вамі злы жарт. Напрыклад, яны могуць папросту не справіцца з шэрагам спецыфічных задач.
Вчем жа заключаецца гэтая спецыфіка? Ўстаноўка сучаснай кухоннай тэхнікі, практычна абавязковая замена ўсіх відаў камунікацый патрабуюць ад будаўнікоў не толькі высокага ўзроўню прафесіяналізму, але і належнага досведу. Дарэчы, вытворцы кухняў настойліва раяць вызначыцца з выбарам мадэлі задоўга да пачатку рамонтных прац. Впротивном выпадку вам не ўдасца пазбегнуць памылак пры зборцы мэблі, што ў канчатковым выніку прывядзе да істотнага падаражэння рамонту. Мяркуйце самі: адзін няправільна спланаваны сантыметровы выступ, не ўлічаныя ў праекце, - і зноў прыйдзецца выклікаць майстроў, каб хаця б гэты выступ ліквідаваць. Памятаеце, першае правіла ўладкавання кухні абвяшчае: «Перш за ўсё вызначыліся з мэбляй".
Калі вы абмежаваныя ў сродках, то не варта ладзіць перапланіроўку. Дастаткова проста старанна вымераць памяшканне кухні, намаляваць яго план ад рукі і з гэтай схемай адправіцца ў любы гандлёвы цэнтр, дзе гатовыя гарнітуры выстаўлены ў вялікіх колькасцях. Перавага такой мадэлі ў яе фіксаванай кошту. Але ўлічыце, што гатовы варыянт, як правіла, не прадугледжвае замены благога модуля. Так што калі, напрыклад, адзін з шаф не «ўпісаўся» ў адведзены яму кут, вам прыйдзецца шукаць адрас вытворцы і заказваць выраб патрэбнага памеру. Гэта істотна запаволіць працэс рамонту, бо фабрыкі з вялікай неахвотай бяруцца «дарабляць» неабходныя модулі і звычайна не спяшаюцца з іх дастаўкай.
Зразумела, аптымальны варыянт- замовіць кухню непасрэдна пад сваё памяшканне. Гэта можна зрабіць як у краме-салоне, так і ў самога вытворцы. Многія фабрыкі маюць уласную рознічную сетку, а большасць салонаў ўтрымліваюць кваліфікаваны штат супрацоўнікаў, якія ажыццяўляюць усе неабходныя абмеры і нават рыхтуюць план інжынерных камунікацый. Зрэшты, такі план складаюць толькі ў крамах, якія займаюцца продажам элітных мадэляў.
этапы рамонту
Каб вам было лягчэй прадставіць аб'ём рамонтных работ, пералічым іх этапы. Чарговасць дзеянняў условна- некаторыя працы вядуцца паралельна і крышацца на больш дробныя аперацыі.
- Дэмантажныя працы (знос корабаў ў прыбіральні і ваннай пакоі; зняцце лінолеўма, шчытавога паркета, сцяжкі, тынкоўкі, пліткі іт.д.).
- Прарубанне праёму на кухню ў капітальнай сцяны, дэмантаж ўчастка праёму на лоджыю, стварэнне праёмаў для мантажу шклаблокаў.
- Штробление сцен пад электрычны кабель.
- Пракладка электракабелю.
- Узвядзенне ўнутраных перагародак з цэглы.
- Мантаж труб гарачага і халоднага водазабеспячэння, каналізацыі, ацяплення; ўстаноўка лічыльніка расходу гарачай і халоднай вады, фільтраў, «грабянцы» на стаяках ў санвузле.
- Ўстаноўка вокнаў (субподрядчик- «КЛЮЧ ПЛАСТКОНСТРУКТОР»).
- Прылада столі.
- Ўстаноўка вонкавага блока спліт-сістэмы кандыцыянавання (субподрядчик- «ЕВРОКЛИМАТ»).
- Атынкоўка столі і сцен.
- Прылада цэментава-пяшчанай сцяжкі.
- Ўстаноўка дзвярэй.
- Шпаклевание і грунтаванне столяў і сцен.
- Ўстаноўка воданагравальніка (бойлера).
- Прылада сістэмы электрычнага падагрэву падлогі.
- Кладка падлогавай пліткі.
- Абліцоўванне сцен пліткай.
- Мантаж сантехприборов.
- Афарбоўка (у тры пласта) столяў і сцен.
- Усталяванне ўнутранага блока спліт-сістэмы кандыцыянавання ў гасцінай.
- Ўстаноўка вадзяных радыятараў ацяплення.
- Мантаж разетак, выключальнікаў, свяцілень.
- Кладка паркета і ўсталёўка ліштвы (субподрядчик- JUNCKERS).
- Мантаж кухоннай мэблі і абсталявання (выраб і сборка- "Фабрыка мэблі 8 МАРТА»).
Заказ кухни- справа даволі адказнае, паколькі ўсё, ад канфігурацыі гарнітура да апошняга шрубы, вы выбіраеце самі. Такім чынам, да асноўных рамонтным каштарысах (на працы і аддзелачныя матэрыялы) дадасца даволі вялікая спецыфікацыя па мадэлі кухні. Туды ўвойдуць шматлікія камплектавалыя: ручкі, ножкі-апоры, канты, фурнітура, дзверцы, фасады, палукашка, сістэма асвятлення, стальніцы, механізмы доваду, аксэсуары і многае іншае. Кожны прадмет мае свой артыкул і кошт. Падаражэнне Заказваць ўзору звычайна адбываецца за кошт яго аснашчэння вялікай колькасцю функцыянальных элементов- «каруселяў», боксаў, высоўных кошыкаў, святлівых паліц, столікаў-трансформераў, Пуш-паліц, барных стоек, а таксама за кошт матэрыялаў, выбраных для вырабу дэталяў камплекта (фасады натуральнага дрэва, алюмініевыя канты і інш.). Для вызначэння кошту гарнітура прадаўцы кухняў прапануюць вымяраць яго ў пагонных метрах.
Акрамя спецыфікацыі, прадавец дае пакупніку малюнак мадэлі кухні і план размяшчэння секцый, на якім таксама адзначаюцца рэкамендаваныя месцы пракладкі электрычных і водаправодных камунікацый. Гэты план неабходна аддаць будаўнікам. За час вырабу кухні яны павінны скончыць рамонт памяшкання і падрыхтаваць яго для зборкі мэблі. Тэрміны яе дастаўкі ў розных кампаніях вар'іруюцца ад 2 тыдняў да 3месяцев (калі гаворка ідзе пра імпартным вырабе).
Пры ўладкаванні кухні можна скарыстацца паслугамі архітэктара, але да яго дапамогі лепш звяртацца толькі ў выпадку глабальнай перапланіроўкі памяшкання. Звычайна праца архітэктара складаецца з трох этапаў. Спачатку ён знаёміцца з самім заданнем, вывучае асаблівасці праектаванага інтэр'еру, складае тэхнічнае заданне, вырабляе неабходныя абмеры, ўсталёўвае план правядзення будаўнічых работ і прапануе схему расстаноўкі мэблі і сантэхнічнага абсталявання. Архітэктар таксама займаецца пытаннямі ўзгаднення перапланіроўкі і вызначае стылёвае рашэнне памяшкання. Гэты этап працы ацэньваецца ў залежнасці ад аб'ёму (ад $ 300).
Затым архітэктар рыхтуе эскіз інтэр'еру і сцвярджае яго ў заказчыка ($ 300). Ён жа ажыццяўляе кантроль правядзення перапланіроўкі і рамонту. Наймае будаўнічую брыгаду, выдае неабходныя працоўныя матэрыялы арганізацыям, якія займаюцца пастаўкай і мантажом сістэм вентыляцыі і кандыцыянавання, складае схему размяшчэння электраўстановачныя абсталявання. Ўзаемадзейнічае з мэблевым салонам, робіць эскізы раскладкі пліткі па сценах кухні і чарцяжы складаных вузлоў і дэталяў інтэр'еру. Тэрмін выканання гэтых работ вар'іруецца ад 10 да 15 дзён. Иоцениваются яны асобна (ад $ 300). На канчатковым этапе архітэктар падае заказчыку ведамасць па аздобных матэрыялах, спецыфікацыю кухоннай мэблі, тэхнікі і асвятлення.
| віды работ | Адз. змен. | Кошт работ, $ | ||
|---|---|---|---|---|
| рамонтная фірма | будаўнічая брыгада | прыватны майстар | ||
| дэмантажныя працы | ||||
| Дэмантаж лёгкіх ненясучыя перагародак (гипсолит, ГКЛ) | м2 | 5 | 2 | 0,5 |
| Дэмантаж частцы знешняй сцяны пад акном балкона | м2 | 120 | 55 | 10 |
| Памяншэнне вентыляцыйнага палукашка з аднаўленнем працы вентыляцыі | шт. | 50 | 25 | 10 |
| Прорезание стандартнага праёму ў жалезабетоннай перагародцы | шт. | 220 | 110 | 55 |
| дэмантаж вокны | шт. | 20 | 10 | 5 |
| дэмантаж падваконніка | шт. | 5 | 3 | 0,5 |
| дэмантаж дзвярэй | шт. | 4 | 2 | 0,4 |
| дэмантаж мыйкі | шт. | 5 | 3 | 0,5 |
| Зняцце старой пліткі са сцен | м2 | 1,2 | 0,5 | - |
| Зняцце старой пліткі з падлогі | м2 | 2,5 | 1,2 | 1 |
| Зняцце старой сцяжкі | м2 | 4 | 2 | 1 |
| Зняцце старой тынкоўкі | м2 | 4 | 2 | 1 |
| Дэмантаж труб водазабеспячэння | паг. м | 1,2 | 0,5 | - |
| электрамантажныя работы | ||||
| дэмантаж свяцілень | шт. | 1,2 | 0,5 | - |
| Дэмантаж разетак і выключальнікаў | шт. | 1,2 | 0,5 | - |
| пракладка кабеля | паг. м | 2,5 | 1,5 | 1 |
| Штробление сцен і пракладка кабеля ў штробах | паг. м | 8 | 4 | 1,4 |
| Разводка правадоў (адкрытая пракладка) | паг. м | 0,5 | - | - |
| Ўстаноўка размеркавальнага электрычнага шчытка | шт. | 40 | 20 | 10 |
| Мантаж электроточки (разетка, выключальнік) | шт. | 5 | 3 | 0,5 |
| Ўстаноўка потолочных свяцілень | шт. | 7 | 4 | 2 |
| сантэхнічныя працы | ||||
| Штробление каналаў пад трубы | паг. м | 8 | 4 | 50- 70 завострыванне |
| Мантаж труб водазабеспячэння | паг. м | 12 | 6 | |
| Мантаж труб каналізацыі | паг. м | 4 | 2 | |
| прылада перамычкі | шт. | 18 | 7 | |
| ўстаноўка фільтраў | шт. | 6 | 3 | |
| Ўстаноўка воданагравальніка, з подводкой | шт. | 100 | 50 | 20-25 |
| ўстаноўка змяшальніка | шт. | 15 | 7 | 4 |
| Ўстаноўка радыятара ацяплення | шт. | 80 | 40 | 20 |
| агульнабудаўнічыя працы | ||||
| ўзвядзенне перагародак | м2 | ад 12 | 6 | 3 |
| Прылада праёму ў сцяне | паг. м | 60 | - | - |
| выраўноўванне столі | м2 | 10 | 5 | 2,5 |
| прылада гідраізаляцыі | м2 | 4 | 2 | 1 |
| Прылада ахоўнай сцяжкі | м2 | 9 | 4 | 3 |
| Узвядзенне подыўма пад «востраў» | м2 | 30 | 15 | 10 |
| Малярна-тынкавыя працы | ||||
| Грунтаванне і ошкуривание | м2 | 1 | - | - |
| Шпаклевание і армаванне | м2 | 5 | 3 | 0,5 |
| Афарбоўка сцен і столі | м2 | 4 | 2 | - |
| Прылада трохузроўневай столяў з ГКЛ | м2 | 22 | 10 | 5 |
| Прылада рэечных падвесных столяў | м2 | 11 | 6 | 3 |
| Ашалёўка сцен ГКЛ | м2 | 6 | 3 | 1 |
| Прылада аднаўзроўневага падвеснай столі з ГКЛ | м2 | 11 | 6 | 3 |
| пліткавыя працы | ||||
| Абліцоўванне сцен і падлогі | м2 | 21 | 10 | 8-15 |
| Абліцоўванне адхонаў і парогаў | м2 | 14 | 7 | 5 |
| Выраўноўванне падлогі і сцен | м2 | 10 | 5 | 3 |
| кладка керамаграніту | м2 | 14 | 7 | 8 |
| сталярныя працы | ||||
| Ўстаноўка дзвярнога блока | шт. | 40 | 20 | 15-10 |
| Ўстаноўка дзвярной фурнітуры | шт. | 12 | 6 | - |
| шкленне дзверы | шт. | 10 | 5 | - |
| Кладка паркетнай дошкі | м2 | 5 | 3 | - |
| кладка ламінату | м2 | 5 | 3 | - |
| прылада ліштвы | паг. м | 2 | - | - |
| Мантаж гафрыраванага рукавы вентыляцыі | паг. м | 7 | 5 | - |
Мадэль мінімальнай кошту
(Варыянт аздаблення кухні плошчай 6,5м2)
Невялікую кухню ў тыпавым панэльным доме плануецца адрамантаваць з мінімальнымі выдаткамі. Вданном выпадку рэканструкцыя памяшкання не прадугледжваецца. Праект не патрабуе ніякіх дакументаў аб узгадненні работ, неабходна толькі агаварыць расцэнкі з будаўнічай брыгадай. Асноўны артыкул расходов- купля новай кухоннай мэблі і абсталявання (халадзільніка і пліты). Акрамя гэтага, мяркуецца абнавіць сцены, падлогу і столь, замяніць трубы водазабеспячэння і каналізацыі.
| Найменне | Кол-у | Мадэль, вытворца | Кошт (расцэнка), $ | Сума, $ |
|---|---|---|---|---|
| лінолеум | 6,5м2 | Novilon Formula, FORBO-NAIRN (Шотладия) | 7 | 45,5 |
| Дэкаратыўная фарба для сцен | 6,4л | Antiko, BAU MAX (Германія) | 4,4 | 28,16 |
| змяшальнік | 1 шт. | Mix SL, E.C.A. (Германия- Турцыя) | 43 | 43 |
| свяцільня | 1 шт. | 6 ColoursVetro, EGLO (Аўстрыя) | 44,5 | 44,5 |
| мэблевы гарнітур | 2навесных шафы (60 і 40см), 4напольных (30, 40, 50 і 60см), 1напольный шафа з высоўнымі скрынямі (40см) | «Фактум» з дзверцамі «Эрлиг», IKEA (Швецыя) | 490 | 490 |
| халадзільнік | 1 шт. | «Стинол RF-305», «Завод халадзільнікаў СТИНОЛ» (Расія) | 367 | 367 |
| Газавая пліта | 1 шт. | Gefest 1100-06 (Беларусь) | 214 | 214 |
| Мыйка з сістэмай зліву-пераліву | 1 шт. | "Эмсен" (O 45см), IKEA (Швецыя) | 44,8 | 44,8 |
| абедзенны стол | 1 шт. | «Лока», IKEA (Швецыя) | 100 | 100 |
| зэдлік | 4 шт. | «Форбо», IKEA (Швецыя) | 8,3 | 33,2 |
| Дэмантажныя, электратэхнічныя, агульнабудаўнічыя, аддзелачныя работы, ўстаноўка і падключэнне абсталявання | - | - | - | 400 |
| РАЗАМ: | 1810,16 |
Мадэль сярэдняй кошту
(Варыянт перапланіроўкі і аздабленні кухні плошчай 10м2)
Як правіла, павелічэнне плошчы кухні ажыццяўляецца за кошт далучэння часткі калідора, таму ў каштарыс демонтажных і сантэхнічных прац варта ўключыць знос перагародак і пракладку новых высноў пад каналізацыйныя і вадаправодныя трубы. Асноўныя выдаткі прыпадаюць на куплю кухоннай мэблі і тэхнікі. Гарнітур збіраецца ў Расіі з камплектуючых італьянскай вытворчасці. Вданном варыянце прадугледжаны некаторыя найбольш актуальныя тэхнічныя навінкі. Напрыклад, замест стандартных монобоксов (кухонныя шафы) выбраны так званыя тандембоксы з адзінарным рейлингом, якія дазваляюць максімальна зручна арганізаваць унутраная прастора скрыні.
| Найменне | Кол-у | Мадэль, вытворца | Кошт (расцэнка), $ | Сума, $ |
|---|---|---|---|---|
| Падлогавая керамічная плітка | 10м2 | Jazz, VITRA (Турцыя) | 15,75 | 157,5 |
| Фарба для сцен | 7,55л | "Луя" (адценне S309), TIKKURILA (Фінляндыя) | 9,13 | 69 |
| змяшальнік | 1 шт. | Allegra Elegance, HANSGROHE (Германія) | 112,8 | 112,8 |
| мыйка | 1 шт. | Empire R 15, REGINOX (Галандыя) | 245 | 245 |
| Свяцільня (фотаапарат) | 1 шт. | MASSIVE (Аўстрыя) | 153 | 153 |
| мэблевы гарнітур | 3,1 паг. м | Futura, EDEL (Расія) | 350 | 1240 |
| ўбудавальная выцяжка | 1 шт. | TF-5260 inox, CATA (Італія) | 140 | 140 |
| халадзільнік | 1 шт. | ELECTROLUX (Швецыя) | 830 | 830 |
| варачная панэль | 1 шт. | PKN 645-E, BOSCH (Германія) | 258 | 258 |
| духавы шафу | 1 шт. | HBN3060, BOSCH (Германія) | 500 | 500 |
| абедзенны стол | 1 шт. | - | - | - |
| Дэмантажныя, электратэхнічныя, агульнабудаўнічыя, аддзелачныя работы, ўстаноўка і падключэнне абсталявання | - | - | - | 700 |
| РАЗАМ: | 6868 |
Мадэль максімальнай кошту
(Варыянт перапланіроўкі і аздабленні кухні плошчай 20м2)
У дадзеным выпадку перапланіроўка носіць капітальны характар. Такім чынам, да асноўных будаўнічых прац дададуцца дадатковыя: дэмантаж чарнавой падлогі, знос перагародак, зняцце старой сцяжкі, электрамантажныя працы іінш. Што тычыцца кухоннай мэблі і абсталявання, перавага аддаецца дарагім маркам. Калі ў мадэлях сярэдняга цэнавага ўзроўню заказчык можа выбіраць фурнітуру, аксэсуары, фасады і матэрыял акантоўкі (алюміній, нержавеючая сталь іт.д.), то ў кухнях высокага класа дызайн кожнай дэталі ўжо прадуманы. Вядомыя фабрыкі звычайна камплектуюць свае ўзоры ўсім неабходным наборам аксесуараў - релингами, ёмістасцямі для сыпкіх прадуктаў, гаплікамі і пр.
| Найменне | Кол-у | Мадэль, вытворца | Кошт (расцэнка), $ | Сума, $ |
|---|---|---|---|---|
| ламінат | 20м2 | Alloc Domestic, ALLOC (Нарвегія) | 27 | 540 |
| змяшальнік | 1 шт. | Oxigene, GESSI (Італія) | 550 | 550 |
| свяцільня | 1 шт. | - | 400 | 400 |
| мэблевы гарнітур | 5 паг. м | City, SCAVOLINI (Італія) | 1500 | 7500 |
| Мыйка з двума чарамі | 1 шт. | CSX 654, FRANKE (Германія) | 515 | 515 |
| халадзільнік | 1 шт. | KF 8997 SEed, MIELE (Германія) | 3200 | 3200 |
| варачная панэль | 1 шт. | Модульная сістэма "Даміно", AEG (Нямеччына) | 1000 | 1000 |
| духавы шафу | 1 шт. | B 8920 M, AEG (Нямеччына) | 1580 | 1580 |
| выцяжка | 1 шт. | TURBOAIR (Італія) | 630 | 630 |
| посудамыйная машына | 1 шт. | G 396-3 Sche Plus, MIELE (Германія) | 2350 | 2350 |
| абедзенная група | Камплект (стол і 4 крэсла) | CALLIGARIS (Італія) | 1450 | 1450 |
| ўзгадненне перапланіроўкі | - | - | - | 1500 |
| Дызайн-праект | - | - | - | 1000 |
| Дэмантажныя, электратэхнічныя, агульнабудаўнічыя, аддзелачныя работы, ўстаноўка і падключэнне абсталявання | - | - | - | 2000 |
| РАЗАМ: | 25215 |