Двухпавярховы дом плошчай 313,4 м2: сучасны дом з элементамі даўніны, якія дасталіся ў спадчыну.
Лічыцца, што старое і новае заўсёды знаходзяцца ў непрымірымым супярэчнасці. Аднак у апошні час у архітэктуры і дызайне можна назіраць набіраючыя сілу тэндэнцыі, упэўнена якія аспрэчваюць гэтае меркаванне. Яны адкрываюць адмысловае зачараванне ва ўключэнні ў сучасны стыль элементаў даўніны.
Можна сказаць, што гэтая гісторыя пачалася яшчэ ў пазамінулым стагоддзі. Зямельны ўчастак на беразе возера некалі належаў дзеду сённяшняга гаспадара дома, які служыў ляснічым. Впослереволюционные гады зямля была нацыяналізаваная, і сям'і прыйшлося пакінуць абжытае месца. І толькі ў наш час ўчастак з наяўнымі на ім будынкамі зноў быў вернуты законным уладальнікам (з пабудоў захаваліся старую хату і свіран).
Сучаснае жыццё прад'яўляе свае патрабаванні да камфорту, вельмі далёкія ад уяўленняў стогадовай даўнасці. Дзядоў дом апынуўся занадта маленькім для сям'і з пяці чалавек. Таму цяперашняе пакаленне гаспадароў вырашыла ўзвесці на ўчастку новае, больш зручны будынак, а старую жылую пабудову выкарыстоўваць у якасці дапаможнай хаткі. Але паколькі ўчастак знаходзіцца на тэрыторыі гарадскога лесапарку, дзе забаронена ствараць новыя будынкі, гаспадары задумалі рэканструяваць існуючы драўляны зруб свірна, захаваўшы гістарычную частку і уладкаваўшы жылыя памяшканні. Архітэктурнае бюро распрацавала план рэканструкцыі, згодна з якім стары каменны падмурак свірна вынікала ўмацаваць бетоннымі падмуркавымі блокамі, падняць зруб на 80см, захаваўшы гістарычныя драўляныя сцены, і ўжо потым заняцца новай часткай. Аднак з-за таго, што выкананне праекта запатрабавала б даволі працяглага часу, уладальнікі дома вырашылі пайсці на кампрамісны варыянт. Аименно: узнавіць свіран, зноўку склаўшы яго падмурак і сцены, але захаваўшы ранейшую планіроўку, і прыбудаваць дадатковыя памяшканні.
Такім чынам, старыя сцены і падмурак свірна былі разабраны. Новы падмурак (істужачны жалезабетонны) заклалі на глыбіню 1,2м з улікам пяшчанага характару грунту. Які быў склеп пашырылі. Падмурак і ў склеп забяспечылі вонкавай гідраізаляцыяй, а таксама цеплаізаляцыяй ( "Пеноплэкс") на глыбіню 1м.
Замест старых сцен зруба ўзвялі іншыя, з яловых бярвёнаў. Пры гэтым выкарыстоўвалася не ацыліндраванае, а часанага бервяно, якое дазваляе захаваць гістарычную дакладнасць. Ачтобы драўніна не губляла свайго залацістага колеру, яе апрацавалі адмысловым складам на аснове комплексу раслінных алеяў. Вбревенчатой часткі будынка былі зробленыя драўляныя міжпавярховыя перакрыцці, у якіх выкарыстоўвалі два выгляду утеплителя- мінеральную вату PAROC (100мм, Фінляндыя) і керамзіт (50мм), дадаткова які выконвае ў драўлянай канструкцыі функцыю гукаізаляцыі.
Кдеревянным сценам прыбудавалі новыя, з маналітнага жалезабетону па металічным каркасе, і збудавалі такое ж маналітнае бетонавую перакрыцце. Выбар тэхналогіі і матэрыялу быў абумоўлены неабходнасцю стварыць прасторнае памяшканне з шырокімі пралётамі і вялікімі аконнымі праёмамі. Бетонныя сцены забяспечылі вонкавай цеплаізаляцыяй (мінеральная вата, 100мм) і адштукавалі груба апрацаваным гранітам. Гранітную абліцоўванне мацавалі з дапамогай анкераў, а утеплитель- фасаднымі дзюбелямі. Жалезабетоннае перакрыцце таксама ўцяплілі мінеральнай ватай (100мм).
Над гістарычнай бярвеністай часткай пабудовы ўзвялі паўнавартасны другі паверх, які ўяўляе сабой лёгкую каркасную канструкцыю. З боку вуліцы сценавыя панэлі абшылі пенапластам TENAX (Латвія) таўшчынёй 50мм, пакрылі фактурнай тынкоўкай і фарбай (обе- ад BECKERS, Швецыя). СГА жа час паверх над памяшканнем, прыбудаваным да зруба, атрымаў, па сутнасці, мансардны характер- паверхню сцяны тут мінімальная.
Асаблівая ўвага пры будаўніцтве хаты была ўдзелена ўцяпленні даху, паколькі гэта адно з найбольш уразлівых месцаў з пункту гледжання пранікнення холаду. Таўшчыня цеплаізаляцыйнага пласта (PAROC) тут склала 250мм. Прычым над уцяпляльнікам арганізавалі спецыяльную паветраную праслойку (40мм), праветрываць з тарцоў і ў каньку даху, што дазваляе рэгуляваць ўзровень вільготнасці. Дах выканалі з бітумнай чарапіцы ICOPAL (Фінляндыя), якую замацавалі на гладкай пліце ДСП з дапамогай спецыяльнага клеючага складу, ён гуляе таксама ролю гідраізаляцыі.
Так як дом складаецца з двух неаднолькавых па сваёй масе частак- драўлянага зруба і жалезабетоннай канструкцыі, - у ходзе будаўніцтва была ўлічаная розніца іх ўсаджвання. Каб пазбегнуць дэфармацыі сцен, паміж імі быў пакінуты шво. Ён дэкараваны звонку пад агульную аздабленне і запоўнены цеплаізалюючая мінеральнай ватай. Побач з домам пад навесам ўладкованая пляцоўка, якая мае дошак, ён меў пакрыццё. Каб яно праслужыла доўга, была прадугледжана сістэма гідраізаляцыі, дрэнажу і адводу вады. Так, дошкі пакрыцця замацаваны на лагах, якія, у сваю чаргу, устаноўлены на цагляных слупках на пласт руберойда. Самі лагі, як і дошкі падлогі, апрацаваны антысептычным складам, якія засцерагаюць драўніну ад гніення. Паміж дошкамі драўлянага насцілу маюцца невялікія зазоры, скрозь якія дажджавая вада павінна сцякаць уніз, на дрэнажную щебенчатую адсыпкі, пасля чаго адводзіцца ў сцёк.
Памяшканні першага і другога паверха забяспечаныя радыятарамі вадзянога ацяплення, што, на думку распрацоўшчыкаў праекта, ва ўмовах халоднага клімату больш практычна, чым прылада цёплых падлог. Ацяпленне ажыццяўляецца з дапамогай электрычнага катла магутнасцю 25 кВт. Кацельня размешчана ў падвальным помещении- былым склепе свірна.
Уваходзяць у дом праз зашклёны тамбур, спецыяльна прыбудаваны да зруба. Як ужо гаварылася, у драўлянай часткі будынка была захавана планіроўка свірна, то бок, гэта прастора дзеліцца на два памяшкання. Ў больш прасторным цяпер размяшчаюцца кухня і сталовая, а ў тым, што меншая, - калідор, камора і санвузел. Вкоридоре драўляныя сцены зруба, пакінутыя без якой-небудзь дадатковай аздаблення, ствараюць атмасферу старога абжытага дома. Ім паўтарае керамічная падлогавая плітка вохрыста оттенка- яна мае няроўную паверхню, як быццам з цягам часу пацёртую.
Зоны кухні і сталовай, а таксама гасцінай размяшчаюцца ніжэй за ўзровень коридора- каб патрапіць у іх, трэба спусціцца на дзве прыступкі. На кухні і ў сталовай драўляныя сцены абабітыя гіпсакардон, атынкаваны і пафарбаваны ў светлы тон, што глядзельна павялічвае памяшканне і стварае адчуванне большай асветленасці. Кухонная мэбля, выкананая на заказ, выглядае вельмі незвычайнай. На першы погляд здаецца, што шафы і сталы выраблены з цэглы, у той час як на самой справе гэта толькі абліцоўванне керамічнай пліткай, якая імітуе цагляны мур. Драўляныя дзверцы шаф афарбаваныя па спецыяльнай тэхналогіі, якая стварае на паверхні эфект кракелюр (дробных трэшчынак). Такім чынам, дызайн кухоннага кутка працягвае тэму старога жылля, прыўносіць у інтэр'ер атмасферу выгоды і адчуванне непарушнай грунтоўнасці. Падлогу ў рабочай зоне кухні абліцаваны практычнай керамічнай плиткой- такі ж, як у калідоры, у той час як у астатняй (большай) часткі памяшкання ён драўляны. Ўмоўнай мяжой, якая адлучае зону сталовай ад зоны кухні, з'яўляецца невялікі шафку, які выконвае адначасова функцыю барнай стойкі. Ўвыніку прастору ўспрымаецца як адзінае цэлае.
З сталовай можна прайсці ў эфектна аформленую гасціную. Дзякуючы вялікім вокнам, якая займае практычна ўвесь пляц вонкавых сцен, памяшканне атрымала пышнае натуральнае асвятленне. Опричастности гасцінай да старой пабудове нагадваюць пакінутая без аздаблення драўляная сцяна зруба, падшыты дрэвам столь і драўляны насціл падлогі. Сцены, выкананыя з жалезабетону, абтынкаваныя па арматурнай сетцы і афарбаваны. Тэму даўніны працягвае ў гэтым інтэр'еры камін. Акрамя ўсяго іншага, ён з'яўляецца важным канструктыўным элементам, своеасаблівым стрыжнем, які надае ўстойлівасць плоскасці сцяны, прарэзанай вялікімі вокнамі. Фасад каміна выраблены з гіпсакардону, пакрыты назнарок груба пакладзенай тынкоўкай, якая надае паверхні рэльефнасць, і афарбаваны. Куты фасада і ніша для дроў абліцаваныя натуральным, груба апрацаваным каменем, што паведамляе ўсяму будынку вялікую грунтоўнасць. Пляцоўка перад камінам з меркаванняў бяспекі зачынена меднай пласцінай.
На другім паверсе размяшчаюцца асабістыя пакоі членаў сям'і: спальня бацькоў, якія прымыкаюць да яе гардэробная і кабінет, а таксама дзве суседнія пакоі сыноў-блізнят, пакой старэйшай дачкі і ванны. Сцены памяшканняў другога паверха абабітыя гіпсакардон, атынкаваны і пафарбаваны, столь падшыты «вагонкай» (хвоя), падлогі пакрытыя ламінатам.
канструкцыі
Падмурак: маналітны істужачны, жалезабетонны, гидроизолированный, глыбіня заложения- 1,2м; утепление- "Пеноплэкс"; абліцоўванне цоколя- граніт
СЦЕНЫ: першы этаж- яловыя бярвёны, армаваны жалезабетон, утепление- мінеральная вата PAROC (100мм), облицовка- граніт; другі этаж- каркасныя панэлі, заполнение- пенапласт (50мм), абшыўка: наружная- пенапласт TENAX, Унутраная- гіпсакардон
Перакрытых: драўляныя, у новай частцы будынка-армаваны жалезабетон; утепление- мінеральная вата PAROC (100мм), керамзіт (50мм)
КРЫСЫ: першы этаж- цепла- і гідраізаляцыя (пенапласт), бетонная сцяжка (40мм)
Дах: скатная, канструкцыя кроквенная; пара-, гідра-, теплоизоляция- PAROC (250мм); кровля- бітумная чарапіца ICOPAL
ОКНА: драўляныя, з двухкамерным шклопакетам
Камінаў: кладкавы, аўтарскі праект
сістэмы жыццезабеспячэння
Электразабеспячэнне: ад муніцыпальнай сеткі
Водазабеспячэнне: свідравіна
Водаачысткі: фільтр механічнай ачысткі вады
Каналізацыя: біялагічная ачыстка сцёкавых вод
Ацяпленне: электрычны кацёл (поставщик- BERILL, Расія), вадзяныя цёплыя падлогі (у санвузлах), радыятары вадзянога ацяплення
Гарачае водазабеспячэнне: бойлер VELO DOCIA (Італія)
ўнутраная аздабленне
СЦЕНЫ: тынкоўка, краска- BECKERS
Столь: хваёвая дошка, гіпсакардон
КРЫСЫ: першы этаж- хваёвая дошка па лагах, керамічная плітка (Італія), другі этаж- ламінат
мэбля
Стол у гостиной- ASKO (Фінляндыя), канапы
у детских- GRIVAS MEBELS (Латвія), кровать- SOTKA
Агульнае дызайнерскае рашэнне памяшканняў другога паверха атрымалася простым і лаканічным. Аўтары праекта імкнуліся, перш за ўсё, забяспечыць максімальны доступ у інтэр'ер сонечнага святла. Гэта рэалізавана не толькі з дапамогай вялікіх вокнаў, праразаецца плоскасці сцен, але і з дапамогай вокнаў мансардного тыпу, уладкаваных непасрэдна ў даху. Вспальне бацькоў сцены практычна не существует- ўсю яе плоскасць, ад падлогі да столі, займаюць вокны. Міжаконне паміж ними- не што іншае, як камінная труба. Праз шкляныя дзверы можна выйсці на дах падстрэшка, які прымыкае да дома. Гэтая своеасаблівая тэраса не мае стацыянарнага агароджы. Яго роля ў цёплы час года гуляюць дэкаратыўныя скрыні з кветкамі і зялёнымі раслінамі, якія размяшчаюцца па краі пляцоўкі.
Астатняя прастора другога паверха займаюць памяшкання для дзяцей. Пакоя двайнят хоць і падобныя, але ўсё ж не капіююць адзін аднаго. Абодва камплекты мэблі ўключаюць у сябе канапа (SOTKA, Фінляндыя) і стэлаж з працоўным сталом, але расстаноўка прадметаў і каляровае рашэнне памяшкання індывідуальныя. Пакой старэйшай дачкі, размешчаная насупраць, аформлена ў сучасным лаканічным стылі з лёгкай нотай рамантыкі, якую ўносяць асобныя дэталі (напрыклад, мяккія зморшчыны напаўпразрыстых штор). Такім чынам, калі першы этаж- гэта беражліва захоўваемая гісторыя, то другой-ўжо свет сённяшні.
Так метамарфоза свірна ў прасторны і камфартабельны жылы дом стала яшчэ адным доказам мірнага суіснавання сучаснасці і беражліва захоўваецца гісторыі.
Узбуйнены разлік кошту будаўніцтва дома, падобнага на прадстаўлены
| Найменне работ | Адз. змен. | Кол-у | Цана, $ | Кошт, $ |
|---|---|---|---|---|
| падмуркавыя ПРАЦЫ | ||||
| Выноска восяў, планіроўка, распрацоўка і выманне грунта | м3 | 36 | 18 | 648 |
| Прылада шчэбеневых падставы | м2 | 180 | 8 | 1440 |
| Прылада істужачных падмуркаў, маналітнай ж / б пліты | м3 | 68 | 60 | 4080 |
| Обмазочная бакавыя ізаляцыя | м2 | 115 | 3 | 345 |
| УСЯГО | 6510 | |||
| Ужывальныя матэрыялы па раздзеле | ||||
| бетон цяжкі | м3 | 68 | 62 | 4216 |
| Друз гранітны, пясок | м3 | 42 | 28 | 1176 |
| Бітумна-палімерная масціка, гидростеклоизол | м2 | 115 | 2,8 | 322 |
| Арматура, дрот вязальныя, піламатэрыял і пр. | компл. | 1 | 420 | 420 |
| УСЯГО | 6140 | |||
| СЦЕНЫ | ||||
| Рубка сцен з бярвення | м3 | 5,2 | 110 | 572 |
| Прылада жалезабетонных сцен | м3 | 7 | 60 | 420 |
| Прылада каркасных вонкавых сцен | м2 | 48 | 20 | 960 |
| Прылада маналітных ж / б перакрыццяў | м2 | 61 | 20 | 1220 |
| Прылада драўляных перакрыццяў па сечаным сценам | м2 | 23 | 9 | 207 |
| УСЯГО | 3380 | |||
| Ужывальныя матэрыялы па раздзеле | ||||
| Піламатэрыял (лес круглы, дошка абрэзаная) | м3 | 9 | 120 | 1080 |
| бетон цяжкі | м3 | 19 | 62 | 1178 |
| Пракат з сталі, сталь крупносортная, арматура | т | 1,8 | 390 | 702 |
| УСЯГО | 2960 | |||
| прылады даху | ||||
| Мантаж кроквеннай канструкцыі | м2 | 190 | 8 | 1520 |
| Мантаж кроквенных і коньковых шчытоў | м2 | 190 | 4 | 760 |
| Прылада пакрыцця з бітумнай чарапіцы | м2 | 190 | 8 | 1520 |
| Падшыўка карнізаў, навісяў, прылада франтонаў | м2 | 32 | 9 | 288 |
| УСЯГО | 4090 | |||
| Ужывальныя матэрыялы па раздзеле | ||||
| дах ICOPAL | м2 | 190 | 8 | 1520 |
| піламатэрыял обрезной | м3 | 5,7 | 120 | 684 |
| Пара-, ветра- і гидрозащитные плёнкі | м2 | 190 | 2 | 380 |
| УСЯГО | 2590 | |||
| цёплыя контуры | ||||
| Ізаляцыя пакрыццяў і перакрыццяў уцяпляльнікам | м2 | 280 | 2 | 560 |
| Запаўненне праёмаў аконнымі і дзвярнымі блокамі | м2 | 54 | 35 | 1890 |
| УСЯГО | 2450 | |||
| Ужывальныя матэрыялы па раздзеле | ||||
| Мінеральная вата, пенапласт | м2 | 280 | 3 | 840 |
| Драўляныя аконныя блокі (двухкамерны шклопакет) | м2 | 38 | 230 | 8740 |
| Драўляныя дзвярныя блокі, фурнітура | шт. | 8 | - | 1850 |
| УСЯГО | 11 430 | |||
| Інжынерныя сістэмы | ||||
| Прылада аўтаномнага водазабеспячэння (свідравіна) | компл. | - | - | 2200 |
| Мантаж каналізацыйнай сістэмы (сэптык) | компл. | - | - | 2800 |
| Сантэхнічныя і электрамантажныя працы | компл. | - | - | 4300 |
| УСЯГО | 9300 | |||
| Ужывальныя матэрыялы па раздзеле | ||||
| Сістэма ачысткі сцёкавых вод | компл. | 1 | - | 6200 |
| кацельнае абсталяванне | компл. | 1 | - | 3780 |
| сістэма водаачысткі | компл. | 1 | - | 740 |
| Воданагравальнік (Італія) | компл. | 1 | - | 1800 |
| Сантэхнічнае і электрамантажныя абсталяванне | компл. | 1 | - | 5300 |
| УСЯГО | 17820 | |||
| АЗДОБНЫЯ ПРАЦЫ | ||||
| Абліцоўванне паверхняў керамічнай пліткай, каменем | м2 | 54 | 16 | 864 |
| Абліцоўванне паверхняў ГКЛ | м2 | 80 | 12 | 960 |
| Прылада дашчаных пакрыццяў | м2 | 42 | 10 | 420 |
| Прылада падлогавага пакрыцця (ламінат) | м2 | 40 | 10 | 400 |
| Тынкавыя і малярныя працы | м2 | 230 | 24 | 5520 |
| Сталярныя, Платніцкі працы | компл. | - | - | 3460 |
| УСЯГО | 11630 | |||
| Ужывальныя матэрыялы па раздзеле | ||||
| Дэкаратыўны камень, керамічная плітка | м2 | 54 | 28 | 1512 |
| Дошкі палавога насцілу, «вагонка» і іншыя матэрыялы | м2 | 63 | 25 | 1575 |
| Дэкаратыўныя элементы, ламінат, піламатэрыял, фарбы, лакі, сухія сумесі і іншыя матэрыялы | компл. | - | - | 9460 |
| УСЯГО | 12550 | |||
| РАЗАМ кошт работ | 37400 | |||
| РАЗАМ кошт матэрыялаў | 53500 | |||
| УСЯГО | 90900 |