Рэканструкцыя кватэры агульнай плошчай 41,09 м2 ў панэльным доме. Прастору адзінай пакоя падзялілі на дзве функцыянальныя зоны.
Аднапакаёвыя кватэры- смачныя кавалачкі на рынку жылля. Так было заўсёды. Але сёння дадатковую каштоўнасць надае ім адно вельмі важнае акалічнасць: аказваецца, значная частка тыпавых аднапакаёвых кватэр можа быць з лёгкасцю рэканструявана ў двухпакаёвыя з захаваннем усіх нормаў і правілаў.
Сёння мы раскажам вам пра аднапакаёвай кватэры, якая знаходзіцца ў стандартнай панэльнай "двенадцатиэтажке" "родам з сямідзесятых-васьмідзесятых". Неяк асабліва прадстаўляць гэтыя тыпавыя дома не мае смысла- яны ўсім добра знаёмыя. Іне толькі сваім надакучаўшаму знешнім выглядам, але і далёкім ад сучаснага камфорту унутраным планіровачных рашэннем. Узяць хоць бы аднапакаёвую кватэру ў такіх будынках. Кожнаму зразумела, што маецца на ўвазе малюсенькая цесная пярэдні пакой, з якой можна прайсці як у адзіны пакой, так і ў сумешчаны санвузел або, па вузкім калідорчыку, на кухню. Исоздается поўнае ўражанне, што, у сілу маркотных зыходных дадзеных, гэта жыллё проста выключае якія-небудзь цікавыя архітэктурныя пераўтварэння і прасторавыя трансфармацыі. Але аказваецца, што імкненне да выгодзе і камфорту мацней канструктыўных рамак.
Вданном выпадку "момантам ісціны" для кватэры стала з'яўленне ў ёй дызайнера Кацярыны Еропкиной. І вось цяпер, ужо пасля заканчэння работ і шчаслівага ўсялення гаспадароў у перапісанае начыста жыллё, Кацярына ласкава пагадзілася стаць нашым экскурсаводам па Праабражэння ёю і архітэктарам Уладзімірам Навумавым інтэр'еру.
Перепланировка- лёгка і цяжка
Прапанаваная вашай увазе аднапакаёвая кватэра агульнай плошчай 41,09м2 ў тыпавым доме серыі П46 рэканструявана з істотным змяненнем планіроўкі. Прастору адзінай жылога пакоя падзелена перагародкай са светопрозрачных палотнамі на гасціную і спальню. Такім чынам, аднапакаёвая кватэра практычна пераўтвораная ў двухпакаёвую. Акрамя таго, зменена кірунак ўваходу на кухню, добраўпарадкавана лоджыя, створаны новы сумешчаны санвузел і кладоўка. Знесці лёгкія перагародкі вакол сантехкабины і пярэднім пакоі не склала вялікай працы, а вось у апорнай сцяне паміж кухняй і гасцінай давялося прарэзаць новы праём па плане, прапанаванаму архітэктарамі.
Праём гэты запатрабаваў узмацнення, гэта значыць стварэння магутнай зварной металічнай канструкцыі, што некалькі ўскладніла працэс ўзгаднення перапланіроўкі. Для атрымання дазваленчых дакументаў неабходна было заказваць праект з інжынерным абгрунтаваннем і падрабязнай тэхналогіяй, якую з цягам часу строга выконвалі. Насельнікі падобных кватэр у дамах тыпавых серый (II-68, И552А, И700А) могуць зрабіць такую перапланіроўку яшчэ лягчэй, паколькі апорных сцен ўнутры гэтых кватэр няма.
Пераступіўшы парог, мы апынуліся ва ўтульным, сонечным прасторы. Не выклікала сумневаў, што жыць тут прыемна і лёгка. Якая сустрэла нас гаспадыня распавяла, што іх з мужам месцажыхарства вызначылі два фактары: прыхільнасць да гэтага раёну і цудоўны вольны выгляд з вокнаў. Але з самага пачатку было ясна, што з планіроўкай кватэры прыйдзецца нешта рабіць. Па-першае, патрабавалася павялічыць жылую плошчу, па-другое, хацелася надаць інтэр'еру больш эстэтычны сучасны выгляд. Кацярыну Еропкину знайшлі цалкам случайно- па часопіснай фатаграфіі, на якой быў захаваны выкананы ёю аб'ект. Вынік творчых намаганняў дызайнера мужам спадабаўся. Яны патэлефанавалі Кацярыне, і неўзабаве яна прыехала знаёміцца. Тады-то гаспадары і пералічылі свае пажаданні да інтэр'еру. У далейшым апынулася, што аднаго абмеркавання цалкам дастаткова для іх увасаблення.
Такім чынам, сваю аднапакаёвую кватэру жонкі хацелі змяніць у шматфункцыянальнае прастору з вялікай кухняй, на якой магчымы вячэру з сябрамі. Плюс асобная гасцёўня і зручная спальня, адасобленая ад іншых памяшканняў. Таксама было б нядрэнна мець кабінет, жаночую прыбіральню-будуар, ёмістую каморку і шафы, пажадана убудаваныя і не адымае жылы пляц. А яшчэ, калі можна, было б хораша хоць глядзельна павялічыць вышыню столяў. Іусе гэта на фоне разумнага постмадэрнізму з самымі лаканічнымі інтанацыямі і выкарыстаннем жоўтага і сіняга колераў. Згадзіцеся, у зусім невялікай прасторы усё гэта здаецца катэгарычна невыканальным, аднак архітэктары ўзяліся за працу.
Прайшоў час, завяршыўся рамонт, і вось што я ўбачыла. Калідор, заліты амаль міжземнаморскім сонцам, адразу дзівіць прасторам і мудрагелістымі абрысамі. Мяккаму колеры сцен паўтарае такога ж цёплага адцення буйная плітка на падлозе. Побач з уваходнай дзвярамі змешчана люстэрка, прадумана якое працуе на павелічэнне прасторы. Справа размяшчаецца ванная пакой, па суседстве з якой я выявіла прыстойных памераў каморку. Сцяна злева сыходзіць у глыб кватэры па мякка загінаецца лініі, утвараючы плаўную хвалю. Гэтая самая хваля нясе на сабе скразныя вітражы, шчодра напаўняюць пярэдні пакой рознакаляровым святлом. Прайшоўшы міма вітражоў, апыняешся ў невялікай гасцінай, вырашанай функцыянальна, але не сумна.
Кошт падрыхтоўчых і мантажных работ
| выгляд работ | Плошчу, м2 | Расцэнка, $ | Кошт, $ |
|---|---|---|---|
| дэмантаж перагародак | 12,7 | 4 | 50,8 |
| Дэмантаж сантехкабины (з паддонам) | - | 220 | 220 |
| Прылада дзвярнога праёму | 2,2 | 50 | 110 |
| Ачыстка паверхняў ад тынкоўкі, пліткі, шпалер іт.д. | 63 | 3,4 | 214,2 |
| Дэмантаж падлогавага пакрыцця | 34,5 | 3,5 | 120,8 |
| Прылада перагародак з ГКЛ | 19,4 | 12 | 232,8 |
| Прылада перагародак з ГКЛ (выгнутыя паверхні) | 12 | 20 | 240 |
| Прылада падвесных столяў з ГКЛ (двухузроўневы) | 20 | 18 | 360 |
| Пагрузка і вываз будаўнічага смецця | - | - | 330 |
| УСЯГО | 1878,6 |
Кошт матэрыялаў для мантажных работ
| Найменне | колькасць | Цана, $ | Кошт, $ |
|---|---|---|---|
| Ліст гіпса-кардонныя «ГИПРОК» (Расія) | 84м2 | 2,4 | 201,6 |
| Профіль, шрубу, стужка ўшчыльніцельная, пліта гукаізаляцыйная | 51,4м2 | 5,4 | 277,6 |
| УСЯГО | 479,2 |
Зазірнуўшы, нарэшце, за гэтую сцяну, выяўляеш зусім незвычайную, але вельмі ўтульную спальню. Мабыць, яна трохі нагадвае каюту першага класа, адасобленую ад усяго свету (а не толькі ад гасцінай і кухні) і залітую асляпляльным акіянскіх сонцам. Вялікія вітражныя вокны, падсветленыя незаўважнымі лямпачкамі, ствараюць у ёй рамантычнае, нават нейкае казачнае настрой. Малюнак вітражоў a la Ціфані ставіцца да стылю мадэрн, што для спальні больш чым дарэчы. Аўдоля ўсёй прамой, ня вітражнай сцены размешчаны убудаваны шкаф- матава-шкляны, непразрысты і абсалютна нейтральны. Ад падлогі да столі. Внем ляжыць усё, чаму не месца ў кладоўцы.
Столь у спальні таксама двухузроўневы. Прычым вялікі і высокі сіні плафон над ложкам ўспрымаецца як купал неба. Пры жаданні пакой можна цалкам адгарадзіць ад гасцінай лёгкай ссоўваецца дзвярыма. Але ўнутранае ўбранне маленькай спальні настолькі паляпшае ўражанне ад кватэры ў цэлым, што гэта робяць рэдка. Яшчэ з калідора, па ходзе руху, добра прыкметна невялікае памяшканне, якое прымыкае да гасцінай там, дзе звычайна размяшчаецца балкон ці лоджыя. Вданном жа выпадку лоджыя пераўтвораная ў адасобленую ўцяпленні зону, гэтакі вельмі светлы кабінецік. Па абодва яго бакі стаяць столікі, а побач з ними- досыць строгія, жорсткія пуфы. Функцыянальна гэта памяшканне выкарыстоўваецца для працы за кампутарам і нанясення макіяжу пры натуральным асвятленні.
Сонца і вітражы
Пры канструктыўным падзеле жылога пакоя на часткі неабходна выконваць узаконеныя Будаўнічыя нормы і правілы (БНіП), у прыватнасці, якія датычацца санітарна-гігіенічных патрабаванняў па асветленасці і інсаляцыі. Внашем выпадку ў адгароджаны спальню багата пранікае дзённае святло праз светопрозрачные палатна рассоўны перагародкі. Заўважым, што пры гэтым плошча зашклёнай перегородки- 3м2, а плошча самой спальни- 9м2. Такім чынам, пляц шклення спальні складае 33% ад плошчы яе падлогі. Гэта кампенсуе тое, што шкленне спальни- ўнутранае, то ёсць акно выходзіць ня на вуліцу, а ў жылы пакой. Каб звесці страту святла да мінімуму, шкленне размясцілі як мага бліжэй да акна жылы комнаты- адлегласць ад рассоўны перагародкі да праёму на лоджию- 2, 2м.
Кошт будаўніча-аддзелачных работ
| выгляд работ | колькасць | Расцэнка, $ | Кошт, $ |
|---|---|---|---|
| Высакаякасная афарбоўка паверхняў | 73м2 | 12 | 876 |
| Абліцоўванне сцен керамічнай пліткай | 28м2 | 18 | 504 |
| Ўстаноўка дзвярных блокаў | 2 шт. | 50 | 100 |
| мантаж вітражоў | 4 шт. | 46 | 184 |
| УСЯГО | 1664 |
Кошт матэрыялаў для вытворчасці аздобных прац
| Найменне | колькасць | Цана, $ | Кошт, $ |
|---|---|---|---|
| Грунт «Аптыміст» (Расія) | 40л | 0,9 | 36 |
| Фарба Dulux (ICI-PAINTS, Вялікабрытанія) | 30л | 9 | 270 |
| Керамічная плітка (COLLI CERAMICA, Італія) | 34м2 | 28 | 952 |
| Клей пліткавы ( «Саратаў», Расія) | 200кг | 0,4 | 80 |
| УСЯГО | 1338 |
Вярнуўшыся ўсё па тым жа вітражнымі калідорчыку ў пярэдні пакой, яшчэ раз усведамляю, наколькі ўдала пашырана колерам, нелінейнай сцяной, вітражамі і люстэркам гэта ўвогуле-то зусім маленькае прастору. Адпраўляюся паглядзець сумешчаны санвузел. Нічога лішняга: ўнітаз, ванна з пластыкавай шырмай на роліках, як бы якая абавязвае прымаць бадзёры душ, а не лашчыцца ў пене, невялікая пральная машына, не асабліва ёмістая навясная люстраная палка над рукамыйнікам ... Адчуваецца, што задача ўсіх гэтых предметов- заняць як мага менш прасторы. Счем яны, безумоўна, выдатна справіліся. Але ў выніку ванная пакой атрымалася ужо занадта стрыманай і ці што бяздушнай. Ні буйная падлогавая плітка насычанага сіняга колеру, ні маленькі вертыкальны бардзюр на сценах не змаглі ажывіць яе атмасферу.
Кошт работ па прыладзе падлог
| выгляд работ | Плошчу, м2 | Расцэнка, $ | Кошт, $ |
|---|---|---|---|
| Прылада цэментнай сцяжкі | 34,5 | 10 | 345 |
| Прылада обмазочной гідраізаляцыі | 4,4 | 4 | 17,6 |
| Прылада теплозвукоизоляции з мацюкоў мінералаватных (лоджыі) | 7,5 | 2 | 15 |
| Насціл фанеры на клей з мацаваннем | 20,2 | 4,7 | 95 |
| Прылада пакрыццяў з паркетнай дошкі | 20,2 | 24 | 484,8 |
| Абліцоўванне падлог керамічнай пліткай | 26,6 | 16 | 425,6 |
| УСЯГО | 1383 |
Кошт матэрыялаў для прылады падлог
| Найменне | колькасць | Цана, $ | Кошт, $ |
|---|---|---|---|
| Пескобетон «Доследны завод сухіх сумесяў» | 1400кг | 0,05 | 70 |
| Гідраізаляцыя FEIDAL (Расія) | 6л | 37 | 222 |
| Фанера лісцяных парод, 12мм | 10 лістоў | 12 | 120 |
| Паркетная дошка (TARKETT SOMMER, Швецыя) | 20,2м2 | 38 | 768 |
| Лак для паркета (KIILTO, Фінляндыя) | 9л | 7 | 63 |
| Керамогранит (REVIGRES, Партугалія) | 26,6м2 | 32 | 851,2 |
| Клей пліткавы «Саратаў» | 150кг | 0,4 | 60 |
| УСЯГО | 2091,2 |
Япочтительно слухаю і напрыканцы зазіраю з пярэдняга пакоя ў каморку, шчыра дзівячыся яе абшары, акідваю поглядам ўвесь бачны ад дзвярэй інтэр'ер. Безумоўна, не «макияжный», а па-сапраўднаму карысны, трывалы і прыгожы.
Кошт электрамантажных работ
| выгляд работ | колькасць | Расцэнка, $ | Кошт, $ |
|---|---|---|---|
| мантаж правадоў | 340 паг. м | 3,5 | 1190 |
| Ўстаноўка электроточек «ИНТЕРЭЛЕКТРОКОМПЛЕКТ» (Расія) | 32 шт. | 5 | 160 |
| Мантаж электрашчыта «ИНТЕРЭЛЕКТРОКОМПЛЕКТ» | 1 компл. | - | 170 |
| УСЯГО | 1520 |
Кошт электрамантажных матэрыялаў
| Найменне | колькасць | Цана, $ | Кошт, $ |
|---|---|---|---|
| Электракабель і начынне | 340 паг. м | 0,9 | 306 |
| Электрашчыт, СУВЯЗЕ, аўтаматы «ИНТЕРЭЛЕКТРОКОМПЛЕКТ» | 1 компл. | 180 | 180 |
| Электраўстановачныя вырабы «ИНТЕРЭЛЕКТРОКОМПЛЕКТ» | 32 шт. | - | 290 |
| УСЯГО | 776 |
Кошт сантэхнічных работ
| выгляд работ | колькасць | Расцэнка, $ | Кошт, $ |
|---|---|---|---|
| Мантаж труб водазабеспячэння | 27 паг. м | 10 | 270 |
| Мантаж каналізацыйных адводаў | 9 паг. м | 3 | 27 |
| Ўстаноўка размеркавальнага калектара | 2 шт. | 8 | 16 |
| Ўстаноўка ўнітаза (Фінляндыя) | 1 шт. | 50 | 50 |
| ўстаноўка рукамыйніцы | 1 шт. | 50 | 50 |
| ўстаноўка ванны | 1 шт. | 90 | 90 |
| УСЯГО | 503 |
Кошт сантэхнічных прыбораў і матэрыялаў
| Найменне | колькасць | Цана, $ | Кошт, $ |
|---|---|---|---|
| трубы металапалімерных | 27 паг. м | 6 | 162 |
| Трубы каналізацыйныя ПВХ | 9 паг. м | 5 | 45 |
| Рукамыйніца, унітаз, ванна (IDO, Фінляндыя), змяшальнікі | 1 компл. | 870 | 870 |
| УСЯГО | 1077 |
Архітэктар: Уладзімір Навумаў
Архітэктар: Кацярына Еропкина
глядзець перапланіроўку