Заходні дом за расейскія рублі. Будаўніцтва загараднай хаты па дацкай панэльна-каркаснай тэхналогіі. Каштарыс.
Хочаце пабудаваць якасны заходні дом за расійскія рублі? Марыце аб тым, каб ён быў прыгожым, цёплым і доўга не патрабаваў капітальнага рамонту? І ў той жа час не жадаеце ператвараць будаўніцтва ў бясконцы працэс? Тады праявіце цікавасць да таго, як даступныя сярэдняму класу расейцаў дацкія панэльна-каркасныя дамы ўзводзяцца ў Падмаскоўі.
Залатая сярэдзіна
Адносна недарагія тыпавыя дамы будуюцца з выкарыстаннем апрабаваных тэхналогій. Індывідуальнае праектаванне павялічвае кошт будынка, як мінімум, удвая. Дацкія фірмы прапануюць заказчыку на выбар некалькі варыянтаў дамоў розных памераў. Пры гэтым кожны праект можа быць дапрацаваны. Напрыклад, адна і тая ж пабудова прапануецца як з тэрасай, так і без яе. Зрэшты, датчане гатовыя будаваць будынкі і па індывідуальных праектах. Втечение двухмесяцев з моманту ўзгаднення праекта на заводзе збіраюцца і рыхтуюцца да адпраўкі усе камплектуючыя будучай хаты, уключаючы расходныя матэрыялы. За гэты час на будпляцоўцы адліваецца падмурак, да аб'екта падводзяцца вада, электрычнасць, газ.
Цагляная абліцоўка патрэбна, каб павысіць энергаэфектыўнасць каркаса і надаць дому скончаную архітэктурную форму. Камбінаваная структура сцен дазваляе палегчыць і адначасова ўмацаваць канструкцыю хаты, павысіць супраціў сцен і вокнаў цеплаперадачы, знізіць кошт будаўніцтва, паскорыць яго працэс. Такія хаты аднолькава добра вытрымліваюць і паўночныя холаду, і паўднёвую спякоту, валодаюць ветравой і сейсмічнай устойлівасцю. Дастаткова сказаць, што цепластраты пабудовы зніжаны да максімальна магчымага на сённяшні дзень ўзроўню. Иеще: гукаізаляцыя сцен і перакрыццяў хаты дасягае значэння 45дБ. Гэта азначае, што ў памяшканнях будзе ціха, нават калі на вуліцы працуе будаўнічая тэхніка.
Вядома, аднесці дацкія дома да катэгорыі танных нельга. Кошт тыпавога будынка плошчай 150м2 складае за 110 тысяч (безвнутренней аздаблення). Але па маскоўскіх мерках назваць такі дом дарагім таксама будзе няправільна.
Прынцып канвеернай зборкі
Зборка хаты і яго вонкавае аздабленне ажыццяўляецца айчынным персаналам, які прайшоў спецыяльную падрыхтоўку альбо ў Даніі, альбо ў майстар-класах, якія датчане праводзяць у Расіі. Брыгада узбройваецца усімі неабходнымі расходнымі матэрыяламі і прыладай, уключаючы спецвопратку. Выкарыстанне інструмента і матэрыялаў, не прадугледжаных тэхналогіяй кампаніі-вытворцы, не дапускаецца. Усе будаўнічыя аперацыі ажыццяўляюцца па фірмовым кіраўніцтву, прызначанаму толькі для службовага карыстання. Кожная аперацыя нармуецца па часе, як у самавітым аўтасалоне. Вцелом эканоміі часу абед для рабочых прывозіцца на будоўлю ў тэрмасах.
пачатак пачаткаў
Тэатр пачынаецца з вешалкі, а дом- з падмурка. Закладцы падмурка папярэднічаюць геадэзічныя працы, якія заключаюцца ў свідраванні шурфаў ў розных частках тэрыторыі для выяўлення структуры глебаў, а таксама наяўнасці або адсутнасці паверхневых грунтавых вод. Для гэтых мэт выкарыстоўваецца перасоўная буравая ўстаноўка на базе аўтамабіля УАЗ. Далей вырабляецца прывязка будучай хаты да мясцовасці. Робіцца гэта з дапамогай тэадаліта геадэзістам і яго памочнікам. Атрыманыя дадзеныя ўносяцца ў кадастравы план участка, складзены мясцовым зямельным камітэтам.Геадэзіст вырабляе разметку, па лініях якой ўручную або экскаватарам корпаюцца ямы падмурка. Ад таго, наколькі дакладна і правільна адліты падмурак, залежыць, ўстане Ці на месца камбінацыя сценавых панэляў і ці будзе будынак трывалым. Якой-небудзь спецыяльнай дакументацыі па ўзвядзенню падмурка ў датчанаў няма. Рашэнне гэтага пытання даручаецца субпадрадных расійскай кампаніі, якая спецыялізуецца на правядзенні нулявых цыклаў.
Патрабаваннямі зборшчыкаў дома з'яўляюцца строгае адпаведнасць трывальных характарыстык падмурка разліковым нагрузак (на яго будзе абапірацца канструкцыя будынка вагой 80 т), дакладнае супадзенне стужкі падмурка з праектнымі памерамі сцен па восях і якаснае выкананне сцяжкі па ўзроўні для ўстаноўкі сценавых панэляў. Внашем выпадку шырыня падмурка, на які абапіраюцца панэлі і цагляны мур, складае 50см; сцяжка выканана з пенобетонных блокаў і выведзена "у нуль" растворам. Вбыстровозводимых будынках нагрузка на падмуркі прыкладна аднолькавая, таму прынцыпы іх будаўніцтва крыху адрозніваюцца адзін ад аднаго. Больш падрабязна пра прыладу падмуркаў драўляных хат можна прачытаць у артыкулах «Калі хата красна кутамі» і «Дом, у якім сцены дапамагаюць».
Слоўнік спецыяльных тэрмінаў
мауэрлат - подстропильный брус.
франтон - архітэктурнае завяршэнне фасада будынка, абмежаваную пахіламі даху.
Дормера - вертыкальнае акно ў мансардным часткі будынка.
люкарн - канструкцыя, якая ўтварае праём для ўстаноўкі слаба вокны на даху.
Першыя крокі
Праца пачынаецца з мантажу франтальнай сценавы панэлі. Яна ўяўляе сабой фасад цалкам, з ужо устаўленым аконным блокам, не патрабавальным дадатковага аздаблення. Для выгоды мантажу наверсе панэлі маюцца завесы з трывалага сінтэтычнага троса, за якія чапляюцца гакі чалок крана (пасля завесы абразаюцца нажом). Гэтак жа выглядаюць і астатнія тры сцяны дома. Вних ўжо маюцца вокны, ўваходныя і балконная дзверы вытворчасці нямецкай фірмы VEKA. Вокны і дзверы выкананы з ПВХ-профілю і аснашчаны герметычнымі двухкамернымі шклопакетамі, запоўненымі аргонам.
На месца мантажу сцяна падаецца кранам прама з фуры. На дошку заснавання па ўсёй даўжыні наносіцца пневмопистолетом пласт клею-герметыка FERMACELL (Германія), які ў лічаныя хвіліны фіксуе пастаўленае на яго выраб. Сценавая панэль змяшчаецца на падставу і замацоўваецца ў строга вертыкальным становішчы часовымі раскосамі з дошак. Таксама панэль дадаткова звязваецца з падставай металічнымі накладкамі. Цвікі ў сцяну забіваюцца пневмомолотком. Акрамя таго, у ёй ужо маюцца адтуліны пад балты (М20, даўжыня 250мм), якімі яна будзе змацаваная са сумежнай сцяной. На ўсю аперацыю сыходзіць 15-20 хвілін. Цвікі, анкеры, балты, саморезы будаўнікам пастаўляе нямецкая фірма WURTH. Наступны сцяна ставіцца па адносінах да першай пад вуглом 90. Па лініі яе прымыкання да першай сцяне таксама наносіцца пласт клею-герметыка. Злучэнне вырабляецца нітамі з дапамогай пнеўматычнага гаечны ключ (пад іх у сцяне робяцца закладныя рэзьбавыя ўтулкі).
Далей прыходзіць чарга ўстаноўкі міжпакаёвых перагародак. Яны ўяўляюць сабой аналагічныя панэлі, толькі з меншай колькасцю ўцяпляльніка ўнутры. Злучаюцца адзін з адным таксама з дапамогай клею і нітаў. Перагародкі выстаўляюцца кранам ў парадку, які дазваляе забяспечваць калянасць канструкцыі. На гэтым этапе праца вядзецца двума зборшчыкамі і двума такелажнікаў з выкарыстаннем толькі пневмопистолета з тюбом клею і гаечны ключ. Адначасова з мантажом сцен унутр скрынкі дома кранам загружаюцца дробныя элементы канструкцыі (упакоўкi з мансардным вокнамі, расходнымі матэрыяламі т.п.). Звонку ў строгай парадку ўсталёўваюцца панэлі фасада мансарды, спакаваныя ў блокі дэталі крокваў, бэлькі перакрыццяў. Паспешнасць разгрузкі мае тлумачэнне: аплата паслуг перавозчыкаў пагадзінная. Працоўныя ўпэўнены ў тым, што наступная фура прыйдзе на будпляцоўку строга па раскладзе, таму імкнуцца выконваць графік зборкі і не парушаць рытм работ. Упершыню дзень ім атрымоўваецца ўзвесці сцены і перагародкі першага паверха. На будпляцоўцы застаецца ахоўнік; тым не менш увесь інструмент вязецца з сабой.
Поўны наперад!
Як і ў Даніі, праца на расійскай будпляцоўцы пачынаецца ў 7 раніцы. Перш за ўсё ў дом заносіцца кампрэсар, да якога падключаецца пневмоинструмент. Вэто час пад разгрузку ўстае другая фура, з якой кранам здабываюцца панэлі франтонаў і дэталі канструкцыі даху. Двое рабочых пачынаюць на зямлі зборку крокваў.
Пасля мантажу ферм на месца ставяць панэлі франтонаў. Як і сцены, яны ўяўляюць сабой суцэльныя канструкцыі з ужо наяўнымі вокнамі. Пад кожны франтон на стык сценавы панэлі наносіцца пласт клею-герметыка. Панэль франтона ставіцца кранам на месца і свинчивается нітамі з крайнімі фермамі. Згодна з праектам, у мансардным часткі дома прадугледжаны два сіметрычных вокны-Дормера вытворчасці VEKA, якія знаходзяцца ў вялікіх люкарн на скатах даху. Панэлі пярэдніх сценак люкарн з ужо умантаванымі ў іх вокнамі ставяцца на падрыхтаваныя сярод крокваў месцы і трывала змацоўваюцца з імі металічнымі куткамі. Пазней частка крокваў знутры люкарн будзе акуратна сьпілаваная для адукацыі вольнай прасторы каля акна. Вцелом забеспячэння калянасці злучэння зрэзаныя часткі ферм змацоўваюцца рыгелем з клеенага бруса.
Адначасова з мантажом ферм, франтонаў і люкарн двое рабочых будуюць балкон. Яго канструкцыя прадугледжвае зменныя нагрузкі на апорныя слупы, з прычыны чаго яны робяцца з рэгулявальнымі вузламі ў падставы. Пры ўсаджванні балкона, якая будзе адбывацца ўжо ў працэсе эксплуатацыі будынка, слупы можна будзе прыпадняць, падцягнуўшы рэгулявальную гайку. Тэхналагічны праём пад дзвярыма і аконным блокам балкона ўцяпляецца плітамі з экструзійнага вспененного поліэтылену.
Між тым разгружаны фуру змяняе трэцяя (апошняя), якая прывезла ўцяпляльнік і інжынернае абсталяванне. Ўцяпляльнік ў поліэтыленавай упакоўцы складуецца звонку, абсталяванне ж (кацёл нямецкай фірмы VAILLANT, камін, бойлер, сантэхнічныя і вадаправодныя трубы, драты, электраўстановачныя вырабы т.п.) змяшчаецца ўнутр дома. Працоўны дзень заканчваецца навядзеннем парадку на будпляцоўцы, пагрузкай інструмента ў машыну і перадачай аб'екта пад ахову.
Зверху відаць усё
Пасля двух-трох гадзін працы асноўныя дзеянні будаўнікоў засяроджваюцца ў мансардным часткі дома. Для аператыўнага доступу да крокваў і наступных фасадных работ з двух бакоў будынка ўсталёўваюцца лёгкія інвентарныя лясы. Па іх перасоўваюцца працоўныя, якія замацоўваюць бэлькі перакрыццяў. Канструкцыя ферм і кроквеннай сістэмы досыць складаная, яна мае шмат выкананымі пад рознымі кутамі сучлянення,
Упершыню час, пакуль яшчэ не ўсе бэлькі потолочных перакрыццяў выстаўлены і замацаваны, хадзіць па іх трэба з асцярожнасцю. Адразу пасля іх мантажу па-над ўкладваецца часовы дашчаны насціл, па якім ужо можна перамяшчацца зусім спакойна. Пасля зборкі ферм працоўныя накрываюць іх парогидроизоляционной мембранай DELTA-VENT (Германія), якая замацоўваецца на кроквах клямарамі степлера. Спачатку яна служыць абаронай хаты ад ападкаў, а потым становіцца часткай «дахавага пірага». Па мембране робяцца лачанне і Контробрешетка, пасля чаго ўкладваецца натуральная чарапіца расійскага вытворчасці «БРААС-ДСК 1». Таксама ў склад «пірага» уваходзяць цеплаізаляцыя з жорсткіх мінералаватных пліт ROCKWOOL і параізаляцыя.
Паралельна ідзе падрыхтоўка да ўцяпленні міжпавярховага перакрыцця. Папярок бэлек перакрыццяў знізу прыбіваюцца брускі, на якія будуць абапірацца мінералаватных мацюкі ўцяпляльніка. Крыху пазней іх закрыюць знізу гипсоволоконными плітамі подшивного столі FERMACELL. Пакуль жа праёмы паміж бэлькамі застаюцца адкрытымі. Нароўні з вокнамі-Дормера, у мансардзе прадугледжаны нахільныя вокны мадэлі GL308 вытворчасці VELUX (Данія). Рабочыя праводзяць падрыхтоўку праёмаў да іх мантажу. Другі дзень будаўніцтва завяршаецца уборкай смецця з працоўных месцаў, пагрузкай інструмента ў спецмашыну і перадачай аб'екта пад ахову.
Фасад- твар дома
На працягу наступных трох дзён на даху і фасадзе дома працуюць мантажнікі і электрык. Кровля- адказная частка канструкцыі будынка. Забудоўшчык прыцягвае для гэтай працы высокапрафесійны калектыў расійскіх майстроў з фірмы «РСМ-ЛАД», якія прайшлі стажыроўку ў Германіі. Дах выконваецца па патэнтаванай тэхналогіі нямецкай кампаніі BRAAS (аб кладцы натуральнай чарапіцы вы можаце прачытаць у артыкуле «Дах дома твайго»). Гэтыя ж спецыялісты ашалёўваюць карнізы вінілавым сайдынгам і мантуюць вадазліўным сістэму вытворчасці дацкай кампаніі PLASTMO.
Узбуйнены разлік кошту работ і матэрыялаў па будаўніцтве двухпавярховага дома плошчай 148м2
| Найменне работ | Адз. змен. | Кол-у | Цана, $ | Кошт, $ |
|---|---|---|---|---|
| падмуркавыя ПРАЦЫ | ||||
| Планіроўка, распрацоўка і выманне грунта | м3 | 67 | 18 | 1206 |
| Папярэднія працы, гідраізаляцыя | м2 | 100 | 8 | 800 |
| Прылада істужачных падмуркаў з каменя | м3 | 28 | 40 | 1120 |
| Обмазочная бакавыя ізаляцыя | м2 | 140 | 2,8 | 392 |
| РАЗАМ | 3518 | |||
| Ужывальныя матэрыялы па раздзеле | ||||
| блок каменны | м3 | 28 | 50 | 1400 |
| Раствор кладкавы, друз, керамзіт, пясок | м3 | 30 | 28 | 840 |
| Бітумна-палімерная масціка (Канада) | м2 | 240 | 3,2 | 768 |
| РАЗАМ | 3008 | |||
| СЦЕНЫ (скрынка) | ||||
| Ўстаноўка і дэмантаж будаўнічых лясоў | м2 | 270 | 3,5 | 945 |
| Мантаж сцен і перагародак | м2 | 255 | 30 | 7650 |
| Мантаж перакрыццяў, усходаў | м2 | 148 | 16 | 2368 |
| Абліцоўванне сцен цэглай | м2 | 76 | 20 | 1520 |
| РАЗАМ | 12483 | |||
| Ужывальныя матэрыялы па раздзеле | ||||
| Каркас, панэлі, лесвіцы і пр. | компл. | - | - | за 70 000 |
| цагліна асабовым | шт. | 4300 | 0,3 | 1290 |
| Раствор кладкавы і пр. | компл. | 1 | 420 | 420 |
| РАЗАМ | 71710 | |||
| прылады даху | ||||
| Мантаж кроквеннай канструкцыі | м2 | 130 | 12 | 1560 |
| Прылада пакрыцця з чарапіцы | м2 | 130 | 8 | 1440 |
| Мантаж вадасцёкавай сістэмы | паг. м | 40 | 6 | 240 |
| РАЗАМ | 3240 | |||
| Ужывальныя матэрыялы па раздзеле | ||||
| Цэментава-пяшчаная чарапіца BRAAS (Германія) | м2 | 130 | 29 | 3770 |
| Пара-, ветра- і гидрозащитные плёнкі | м2 | 130 | 2 | 260 |
| Вадасцёкавая сістэма PLASTMO (Данія) | компл. | 1 | 450 | 450 |
| РАЗАМ | 4480 | |||
| цёплыя контуры | ||||
| Ізаляцыя пакрыццяў і перакрыццяў уцяпляльнікам | м2 | 580 | 2 | 1160 |
| Запаўненне праёмаў аконнымі і дзвярнымі блокамі | м2 | 51 | 35 | 1785 |
| РАЗАМ | 2945 | |||
| Ужывальныя матэрыялы па раздзеле | ||||
| уцяпляльнік ROCKWOOL | м2 | 340 | 2,6 | 884 |
| Аконныя блокі VEKA | м2 | 35 | 170 | 5950 |
| Мансардные вокны VELUX | шт. | 3 | 530 | 1590 |
| РАЗАМ | 8424 | |||
| РАЗАМ кошт работ | 22200 | |||
| РАЗАМ кошт матэрыялаў | 87700 | |||
| УСЯГО | 109808 |
Працяг будзе.
Рэдакцыя дзякуе кампанію DANHAUS за дапамогу ў падрыхтоўцы матэрыялу.