Аднапакаёвая (36,4 м2) і трохпакаёвая (73,8 м2) кватэры, якія ўтвараюць блок-секцыю ў доме серыі П44Т-4. Тры варыянты аб'яднання.
Усе тры праекты сур'ёзна прадуманы з улікам ўзгаднення ў жыллёвых ведамствах (БТІ, СЭС, МВК). Аэто немалаважна для тых, хто вырашыў абнавіць сваё жыллё. Асабліва ўдалымі нам ўяўляюцца праектныя прапановы NN1,2.
На жаль, багацце апорных канструкцый абмежавала магчымасці архітэктараў у галіне перапланіроўкі. Аднак, як паказвае практыка, стварыць цікавы, арыгінальны інтэр'ер можна і дэкаратыўнымі сродкамі. Прафесіяналізм архітэктара, яго творчае супрацоўніцтва з заказчыкам здольныя здзяйсняць сапраўдныя цуды.
Рашэнне далучыць да сваёй кватэры другую, і без таго ўжо ўтварае з ёю агульны блок (на мове профессионалов- блок-секцыю), выглядае цалкам лагічным. Сёння мы пагаворым пра тое, як гэта можна рэалізаваць у доме серыі П44Т-4. Прапануем вашай увазе 3варианта перапланіроўкі кватэры, атрыманай у выніку зліцця двух іншых- адно-і трохпакаёвай
Жылы панэльны дом серыі П44Т-4
Гэта 17-павярховы будынак з адна-, двух- і трохпакаёвых кватэр. Вонкавыя сцены выкананы з навясных трохслаёвых панэляў таўшчынёй 300мм. Ўнутраныя папярочныя апорныя сцены (140- і 180-міліметровыя) размяшчаюцца з крокам у 3 і 3,6м. Таўшчыня перегородок- 80мм. Канструкцыя перакрыцця ўстаноўлена з памерам на пакой. Вентыляцыя ў кватэрах натуральная, выцяжная, ажыццяўляецца праз вентблоки, абсталяваныя на кухні і ў санвузле. Канструкцыя будынка прадугледжвае цёплы гарышча і плоскую безрулонную дах. Таксама існуюць дома гэтай серыі з мансардамі і эркера. Пры ўваходзе прадугледжана памяшканне вахцёра.
Блокі-секцыі распрацаваны на аснове індустрыяльных кампанентаў, вырабленых ДСК-1 для серыі П-44. Ад базавага праекта адрозніваюцца павялічанымі пакоямі і кухнямі, змененым становішчам вентыляцыйных блокаў, а таксама трапецападобнымі гаўбцамі. Ўваходныя дзверы ў секцыю металічная.
У дадзеным выпадку будынак абліцаваныя звонку пліткай пад цэглу. Агароджа балконаў выканана з бетону, афарбавана ў завадскіх умовах і таксама абліцаваныя кафляй.
У дамах гэтага тыпу магчымая толькі самая мінімальная перапланіроўка. Гэта звязана з асаблівасцямі канструкцыі і знешняй аздаблення будынка.
Перш чым прыступіць да рамонту з перапланіроўкай, неабходна атрымаць у МосжилНИИпроекте тэхнічнае заключэнне аб стане канструкцый вашага жылля. Акрамя таго, можа спатрэбіцца дазвол на правядзенне работ ад раённай Міжведамаснай камісіі.
Для трох пакаленняў адной сям'і
Моцныя бакі праекту:пераўтварэнне аднаго з балконаў у зімовы сад;
павелічэнне плошчы асноўнага санвузла;
прылада двух аўтаномных гардэробных.
Слабы бок праекта:
памяншэнне вышыні столяў у санвузлах.
Гэта ўжо становіцца выразнай тэндэнцыяй: маладыя сем'і ўсё часцей аддаюць перавагу жыць са сваімі бацькамі вялікі паўнавартаснай сям'ёй. Такім чынам, перад вамі кватэра, у якой могуць з камфортам размясціцца дзіця, бацькі і дзядуля з бабуляй.
Аўтары праекта аддалі перавагу сучаснаму стылю, падыходнаму як для маладога пакалення, так і для людзей сталага ўзросту. Праўда, пакой бабулі і дзядулі абстаўленая больш кансерватыўна, чым астатнія (ігэта, вядома, невыпадкова). Аднак і тут адчуваецца разумны мінімалізм, усё функцыянальна і зручна.
У цэлым для інтэр'еру прапануюцца спакойныя пастэльныя тоны, здольныя стварыць у хаце атмасферу выгоды і камфорту. Гасцёўня павялічана за кошт далучанага балкона, на якім уладкованы зімовы сад (отостального прасторы пакоя яго аддзяляюць толькі шкляныя рассоўныя дзверы). Настрой гостиной- дынамічнае, жыццесцвярджальнае. Гэта дасягаецца з дапамогай сучаснай мэбліроўкі, цікавай пластыкі рознаўзроўневых столяў і, вядома, прадуманага кропкавага асвятлення. Зімовы сад надаў кватэры асаблівы шарм, стаў яе галоўным нумарам.
З улікам пражывання вялікай сям'і ў праекце прадугледжаны дзве гардэробныя: вприхожей і спальні. Частка балкона паміж кватэрамі таксама выкарыстана як дапаможная помещение- тут усталяваныя ёмістыя гаспадарчыя шафы.
Для рэалізацыі гэтага праекта патрабуецца ажыццявіць наступныя канструктыўныя змены. Разабраць старыя перагародкі ў санвузлах і часткова пры ўваходзе ў гасціную, а затым ўзвесці новыя, з пазогребневых гипсолитовых блокаў (всанузлах і гардеробной). Паколькі санвузел павялічваецца за кошт калідора былой трохпакаёвай кватэры, на кухню цяпер можна трапіць толькі праз гасціную. Ачтобы ў пярэднім пакоі ўстаў шафа для верхняй адзення, неабходна перанесці ўваходныя дзверы на месца былога тамбура. Вобоих выпадках праёмы узмацняюцца П-вобразнай металічнай канструкцыяй з швелера. Праектам прадугледжана поўная замена электраправодкі. Усталёўваецца электрашчыток, а пры желании- відэадамафон. Для стварэння зімовага саду на балконе абсталюецца цёплая падлога, радыятар ацяплення выносіцца да агароджвае сценкі. Всанузлах мантуюцца нацяжныя столі фірмы NEWMAT (Францыя) з убудаванымі кропкавымі свяцільнямі. Такім чынам, вышыня столі памяншаецца на10см. У сувязі з пераносам сантэхнікі праводзіцца поўная замена водаправодных і каналізацыйных труб. На месцы кухні былой аднапакаёвай кватэры зараз знаходзіцца кабінет, так што трубы тут заглушаныя. Всоответствии з праектам мяркуецца замена ўсіх міжпакаёвых дзвярэй і ўстаноўка металічнай ўваходных дзвярэй. Взимнем садзе і на балконах выкарыстоўваюцца шклопакеты.
Для дзіцячай падабраныя модульныя секцыі ад фірмы Mr.DOORS- за аптымальнае, на думку стваральнікаў інтэр'еру, суадносіны «цана-якасць». Пакой вытрыманая ў каляровай гаме яркага сонечнага дня. Падбор мэблі і элементаў дэкору для іншых памяшканняў вырабляецца ў адпаведнасці з агульным стылявым рашэннем: тут усё функцыянальна, прыгожа і сучасна.
Каштарысная кошт:
| праектная частка (21рабочий дзень) | $ 3275 |
| аўтарскі нагляд | $ 655 |
| будаўніцтва (5месяцев) | $ 18340 |
| будаўнічыя і аддзелачныя матэрыялы | $ 15000 |
| мэбля, абсталяванне | $ 23500 |
| сантэхніка | $ 5000 |
| асвятленне | $ 1700. |
| РАЗАМ | $ 67470 |
|---|
мінімальная перапланіроўка
Моцныя бакі праекту:стварэнне асобнага гасцявога санвузла;
з'яўленне кабінета;
прылада каморы;
выразны падзел памяшканняў па функцый.
Слабыя бакі праекту:
стварэнне праёму ў апорнай сцяне, якое патрабуе ўзгаднення ў Міжведамаснай камісіі;
памяншэнне вышыні столі ў пярэднім пакоі.
Кватэра прызначана для сям'і з пяці чалавек. Цэнтральнае становішча ў інтэр'еры займае хол, які застаўся на сваім ранейшым месцы. Наогул па задуме аўтара праекта перапланіроўка зводзіцца да мінімуму. Пры гэтым жыллё атрымліваецца досыць прасторным і эфектным. Камунікацыі і паветраводы не перамяшчаюцца, балконы да жылога прасторы ня далучаюцца. Старыя вокны і балконныя дзверы замяняюцца новымі, драўлянымі, з двухкамернымі шклопакетамі (аконныя і дзвярныя блокі вырабляюцца з якаснага, добра прасушанага трохслаёвага клеенага бруса з выкарыстаннем экалагічна чыстых вододисперсионных фарбаў і лакаў). Ўсталёўваюцца радыятары ад GLOBAL (Італія), іх можна дэкараваць экранамі.
Для абліцоўвання падлогі ў пярэднім пакоі прапануецца плітка ад MARAZZI (Італія), выкладзеная ў выглядзе круга і дапоўненая мазаікай. Плітка мяжуе са светлым ламінатам.
На кухні ўстаноўлена мэбля фірмы FORMAT (Германія). Мыйка пераносіцца ад акна ў бок вентыляцыйнага блока. Падвесны свяцільня не запатрабаваў змены ўзроўню столі. Авот ў санвузлах, з-за мантажу глянцавых нацяжных столяў (совстроенными вільгацятрывалымі лямпамі), вышыня столяў змянілася. Сцены і падлога выкладзеныя керамічнай пліткай фірмы REX. Ўстаноўка цёплага полу запатрабавала стварэння подыўма. Прапануецца сантэхніка фірмы BURG (Германія) з аздабленнем з вішнёвага шпону.
У спальні бацькоў (дзе хапіла месца для прылады невялікі гардеробной) і ў кабінеце дамінуе светла-блакітны колер. Прычым у спальні мэбля італьянскай вытворчасці (SANGIACOMO) смела з ім кантрастуе. Для кабінета прапануецца абстаноўка ад DCMARKETING (Германія). Вгостиной бэжавыя фарбаваныя сцены ўтвараюць выдатны фон для мэблі з вішні фірмы FORMIDEA (Італія). Шкляныя элементы дадаюць інтэр'еру чысціню і ззянне. З агульнага стылю кватэры некалькі вылучаецца дзіцячая. Для яе абраная кантрасная чорна-белая гама з даданнем цёплых адценняў (характэрная расфарбоўка мэблі SANGIACOMO). На падлозе, па-над паркетнай дошкі, - невялікі круглы кілімок. Сцены аформлены ў светла-карычневых танах. Цікавыя асвятляльныя прыборы ў стылі high-tech- падвесны свяцільня і бра отSITECO (Італія).
Наогул асвятленне кватэры прадумана падрабязна, з улікам інсаляцыі кожнага памяшкання. Аўтар праекта ахвотна выкарыстоўвае убудаваныя галагенавыя лямпы ад BRUMBERG (Германія) з шырокім спектрам рассейвання. Акрамя таго, прапануюцца потолочные і насценныя свяцільні італьянскай фірмы B.LUX. Усе яны прадстаўлены ў розных варыянтах і спалучэннях. Скажам, у пярэднім пакоі выкарыстоўваюцца свяцільня на рэйцы і кропкавыя крыніцы. Вванной пакоі прапануецца ўсталяваць сістэму асвятлення ад фірмы LIMBURG (Германія).
Каштарысная кошт:
| праектная частка (21рабочий дзень) | $ 2204 ($ 20 / м 2) |
| аўтарскі нагляд | $ 1653 ($ 15 / м2) |
| будаўніцтва | $ 12391 |
| будаўнічыя і аддзелачныя матэрыялы | $ 20938 |
| мэбля, абсталяванне | $ 40000 |
| сантэхніка | $ 7000 |
| асвятленне | $ 18000 |
| РАЗАМ | $ 85986 |
|---|
кантраснае рашэнне
Моцныя бакі праекту:стварэнне санвузла пры спальні, дзякуючы чаму яна ператвараецца ў аўтаномную зону;
прылада гардэробнай.
Слабы бок праекта:
стварэнне праёму ў апорнай сцяне, якое патрабуе ўзгаднення ў Міжведамаснай камісіі.
Аўтар гэтага праекта прапануе смела выкарыстоўваць у інтэр'еры каляровыя кантрасты. Такі падыход дазваляе зрабіць гасцявую зону яркай, а спальню аформіць у спакойных, мяккіх танах. Хітом гасцінай, безумоўна, з'яўляецца цікава падсветлены карніз з гіпсу.
Невялікая пярэдні пакой размяшчаецца на месцы былога тамбура. Далей мы трапляем у сталовую, зусім невыпадкова выдзеленую ў асобны пакой. Тут часта збіраюцца ўсе члены сям'і, якая складаецца з трох чалавек. Для глядзельнай павелічэння гэтай і без таго не маленькага пакоя прапануецца пашырыць выхад на балкон да памераў аконнага праёму. Цяпер арганізаваны на далучаным балконе зімовы сад і сталовую падзяляюць толькі шкляныя перагародкі. Памяшканні зімовага саду неабходна ажыццявіць уцяпленне столі і знешняй агароджвае сценкі. Для зручнага мантажу цёплай падлогі зімовы сад вырашана падняць на подыум 15-сантыметровай вышыні.
Таксама ў кватэры неабходна вырабіць наступныя планіровачныя змены: дэмантаваць перагародкі санвузлоў (размяшчэнне сантэхнікі зменена, што патрабуе новай разводкі труб); знесці перагародку паміж сталовай і холам былой трохпакаёвай кватэры. Для павелічэння прасторы спальні (размешчанай у былой аднапакаёвай кватэры) часткова дэмантуецца сцяна паміж ёю і гардэробнай. Вкапитальной сцяне паміж сталовай і кухняй прасякаецца праём шырынёй 850мм. Арачны праём паміж гасцінай і сталовай пашыраюць до1200мм.
На кухні прапануецца прыбраць халадзільнік у нішу. Ав спальні замест шаф зладзіць асобную гардеробную пакой. Шкленне гаўбцоў і зімовага саду вырабляецца з дапамогай ПВХ-профіляў і шклопакетаў.
Каштарысная кошт:
| праектная частка (21рабочий дзень) і аўтарскі нагляд | $ 2200 |
| будаўніцтва | $ 11800 |
| будаўнічыя і аддзелачныя матэрыялы | $ 9300 |
| мэбля, абсталяванне | $ 31563 |
| сантэхніка | $ 8700 |
| асвятленне | $ 3700 |
| РАЗАМ | $ 67263 |
|---|
Архітэктар: Аляксандр Аляксееў
Архітэктар: Аляксандр Аксёнаў
Дызайнер: Аляксей Силантьев
Аўтар праекта: Васіль Окаемов
глядзець перапланіроўку