Пяціпакаёвая кватэра плошчай 98,2 м2: у выніку рамонтных работ фасаду дома, пабудаванаму больш стагоддзя таму, вярнулі гістарычнае аблічча
У дамах, пабудаваных больш за стагоддзе таму, мінусаў з пункту гледжання ўладкавання жылля больш, чым плюсаў. Як правіла, у старых кватэрах немагчыма ажыццявіць сур'ёзную перапланіроўку. Анабор і стан інжынерных камунікацый выклікаюць праблемы з устаноўкай сучасных сантэхнічных і электрычных прыбораў. Достоинства- ў размяшчэнні такога дома, нараджаючага пачуццё дачынення да гісторыі не толькі канкрэтных квадратных метраў, але і горада ў цэлым.
Набыць кватэру ў гістарычным цэнтры горада не толькі прэстыжна, але часам і даволі займальна. Ладзячы рамонт, гаспадары не чакалі, што ім прыйдзецца вывучаць гісторыю дома, у якім знаходзіцца кватэра. Аначалась гісторыя ні многа ні мала стагоддзе таму. За гэты час дом перыядычна перабудоўвалі. Замест пачатковых чатырох паверхаў стала шэсць. Калісьці рэспектабельныя кватэры ператварыліся ў густанаселеныя камуналкі. Адну з такіх рассялення камуналак і набылі жонкі Алег і Святлана. Каб з старой кватэры стварыць жыллё, якое адпавядае сучасным рэаліям, прыйшлося нямала папрацаваць. Перш за ўсё была распрацавана перапланіроўка, якая ўлічвае інтарэсы ўсіх членаў сям'і. Гаспадыня хацела мець зручную эрганамічную кухню і прасторную гасціную. Гаспадару быў неабходны кабінет. Адетям, якія пражываюць у іншым горадзе, але час ад часу наведваць бацькоў, патрабавалася вылучыць памяшканне, якое ў астатні час магло б служыць і малой гасцінай, і гасцявой пакоем. Але слабасць міжпавярховых перакрыццяў і наяўнасць апорнай сцяны таўшчынёй 0,6м, якая падзяляе кватэру на дзве няроўныя часткі, ня дазвалялі кардынальна змяніць планіроўку.
Рэпрэзентатыўнай зоне адвялі далёкую частку кватэры, дзе раней знаходзіліся дзве маленечкія пакойчыкі і кухня. Дзіўна, але па нейкіх прычынах акно ў кухні было закладзена цэглай. Мала таго, гэтак варварскае ўмяшанне ў планіроўку, даўным-даўно лишившее кухню дзённага святла, было зацверджана ў планах БТІ! Па сутнасці, гаспадарам прыйшлося прасіць ва ўладаў дазволу на тое, каб вярнуць фасаду дома гістарычнае аблічча. Акно прасеклі зноўку, і цяпер у кухні можна рыхтаваць пры натуральным асвятленні. Яе новую прастору спраектавана па-сучаснаму эрганамічна. Злева ад акна размешчаны «востраў», які выконвае функцыі працоўнай паверхні, абедзеннага стала і дэкаратыўнага элемента, які забяспечвае падзел зон.
Потолок- як люстэрка
загадкавыя абставіны
У доме, дзе знаходзіцца кватэра, маюцца газавыя пліты і аўтаномная сістэма гарачага водазабеспячэння ад газавых калонак. Але яшчэ ў часы камунальнай побыту жыхары кватэры па нейкай прычыне ад газу адмовіліся і перайшлі на электрычныя пліты і электрападагрэў вады. Цяперашніх уладальнікаў кватэры гэта цалкам задаволіла. Бойлеры, якія адказваюць за падагрэў вады, устаноўлены ў абодвух санвузлах. Варачная панэль таксама электрычная.Цікава, што "загадкі" засталіся не толькі ад ранейшых уладальнікаў. Так, пасля заканчэння рамонтных работ гаспадары пацікавіліся, навошта ў праёме, кіроўным з калідора ў гасціную, паміж паркетнымі планкамі праходзіць коркавы кампенсатар, які звычайна ўкладваюць у месцы стыкоўкі розных па ўласцівасцях падлогавых покрытий- напрыклад, паркета і керамогранита- для прадухілення дэфармацый падлогі пры сезонных перападах тэмпературы і вільготнасці.
Каб праліць святло на невытлумачальны факт, архітэктар звязаўся з паркетчыкамі, і тыя патлумачылі сітуацыю. Ўвыпадку, калі паркетнае пакрыццё аб'ядноўвае некалькі памяшканняў без падзелу порожков, шво служыць для кампенсацыі тэхналагічных хібаў. Гэта значыць пры кладцы паркета ад вонкавай сцяны гасцінай ў калідор і далей у спальню лінія кладкі цалкам магла адхіліцца адносна лініі сцяны. Таму паркет пачалі ўкладваць адначасова ў двух памяшканнях і, калі сышліся ў праёме, праклалі кампенсатар.
сіметрычная гасцёўня
Плошчу малой гасцінай павялічылі за кошт плошчы прымыкае кабінета. З-за размяшчэння аконных праёмаў гэта простае ўмяшальніцтва ў планіроўку аказалася праблематычным. Ўвыніку ў малой гасцінай апынулася два вокны, якія знаходзяцца па кутах. Каб абыграць гэты момант, упор зрабілі на сіметрыі: вход- сапраўды па цэнтры, а сьцяна насупраць акцэнтаваная парай свяцілень.
чыстыя шпалеры
Вдухе Індыяны Джонса
Дзверы ў канцы калідора вядзе ў спальню. Цікава, што падчас демонтажных работ, калі са сцен знялі шматлікія пласты старых шпалер і тынкоўкі, выявілася, што ў апорнай сцяне, якая падзяляе спальню і кухню-гасціную, раней быў праём. Яго, гэтак жа як і акно ў кухні, у свой час заклалі цэглай. Калі мур разабралі, з боку спальні ўтварылася неглыбокая ніша, у якой выдатна змясціліся туалетны столік і люстэрка Reflex (Італія). Так была адноўлена «гістарычная справядлівасць». Спальны гарнітур Veneran (Італія), які складаецца з убудаванай шафы-купэ, двухспальной ложкі і пары тумбачак, заняў асноўную частку пакоя.
Калідор падзялілі на сектары з дапамогай дэкаратыўных арак з гіпсокартона на металічным каркасе. Таўшчыню перагародак падабралі так, каб па тарцах праёмаў можна было выразаць нішы для свяцілень.
Як і раней, рамы з дрэва
нестандартны фармат
Уваход у гаспадарскі санузел- як з спальні, так і з малой гасцінай, што зручна не гэтулькі гаспадарам, колькі іх гасцям. Памяшканне аформлена ў кантрасных цёмных і светлых танах. Сцены выкладзеныя керамічнай пліткай Nautilus (Emil Ceramica, Італія) розных фарматаў, фактур і кветак. Кратнасць памераў пліткі (даўжыня ўсіх плітак аднолькавая, а шырыня адрозніваецца роўна ў 2 разы) дазволіла лёгка зрабіць раскладку. Иосновная задача пры працы заключалася ў дакладнасці «адбівання» ўзроўню, каб у кутах шэрагі плітак сышліся па вертыкальнай лініі. Выкарыстоўвалі пліткавы клей «Юніс Плюс» (Расія), прызначаны для працы па складаных і старым паверхням. Клей накладвалі і на сцены, і на плітку, каб не было пустэч.Кошт падрыхтоўчых і мантажных работ
| выгляд работ | Объм работ | Расцэнка, руб. | Кошт, руб. |
|---|---|---|---|
| Дэмантажныя і падрыхтоўчыя працы | компл. | - | 48 500 |
| Прылада праёму (з металлоусилением) | компл. | - | 32 400 |
| Прылада перагародак, канструкцый з гіпса-кардонныя лістоў | компл. | - | 65 800 |
| Пагрузка і вываз будаўнічага смецця | 3 кантэйнера | 5100 | 15 300 |
| Усяго | 162000 |
Кошт матэрыялаў для мантажных работ
| Найменне | колькасць | Цана, руб. | Кошт, руб. |
|---|---|---|---|
| Пракат з сталі, расходныя матэрыялы | компл. | - | за 27 000 |
| Ліст гіпса-кардонныя, профіль, шрубу, стужка ўшчыльніцельная, пліта гукаізаляцыйная | компл. | - | 23 200 |
| Мяшок для будаўнічага смецця | 200 шт. | 10 | 2000 |
| Усяго | 52200 |
Кошт работ па прыладзе падлог
| выгляд работ | Плошчу, м2 | Расцэнка, руб. | Кошт, руб. |
|---|---|---|---|
| Прылада цэментава-пяшчанай сцяжкі | 30 | 480 | 14 400 |
| Прылада падставы з фанеры (па лагах) | 68,2 | 270 | 18 414 |
| Прылада пакрыццяў з наборнага паркета | 68,2 | 790 | 53 878 |
| Кладка керамічных пакрыццяў | 30 | - | 16 100 |
| Усяго | 109392 |
| Найменне | колькасць | Цана, руб. | Кошт, руб. |
|---|---|---|---|
| Гідраізаляцыя (Расія) | 150кг | 50 | 7500 |
| Грунт, пескобетон, сетка армавальная | компл. | - | 6300 |
| Фанера, крепеж | компл. | - | 39 400 |
| Наборны паркет, плінтус | 68,2м2 | - | 85 400 |
| Керамічная плітка, клей | 30м2 | - | 29 700 |
| Усяго | 168300 |
Кошт аздобных прац
| выгляд работ | Плошчу, м2 | Расцэнка, руб. | Кошт, руб. |
|---|---|---|---|
| атынкоўка паверхняў | 210 | - | 141 700 |
| Абклейванне шпалерамі, афарбоўка сцен | 240 | - | 174 800 |
| Абліцоўванне сцен керамічнай пліткай | 36 | - | 35 200 |
| Сталярныя і іншыя работы | - | - | 79 500 |
| Усяго | 431200 |
Кошт матэрыялаў для вытворчасці аздобных прац
| Найменне | колькасць | Цана, руб. | Кошт, руб. |
|---|---|---|---|
| Сумесі, грунт, шпаклевка, клей | компл. | - | 69 400 |
| Фарба ў / д, шпалеры (Францыя) | компл. | - | 29 000 |
| Нацяжная столь (Францыя) | 12м2 | - | 11 900 |
| Дзвярны блок (Італія) | 6 шт. | - | 215 000 |
| Керамічная плітка (Італія) | 36м2 | - | 45 400 |
| Усяго | 370700 |
Кошт электрамантажных работ
| выгляд работ | Объм работ | Расцэнка, руб. | Кошт, руб. |
|---|---|---|---|
| Пракладка электраправодкі, кабеля | 1150 паг. м | - | 57 500 |
| Мантаж сілавога і слаботочные шчыткоў | компл. | - | 9600 |
| Ўстаноўка выключальнікаў, разетак | 59 шт. | 280 | 16 520 |
| Мантаж, падвеска свяцілень | компл. | - | 29 700 |
| Ўстаноўка сістэмы цэнтральнага пылавыдалення | компл. | - | 29 700 |
| Усяго | 143020 |
Кошт электрамантажных матэрыялаў
| Найменне | колькасць | Цана, руб. | Кошт, руб. |
|---|---|---|---|
| Кабелі і начынне | 1150 паг. м | - | 29 900 |
| Бокс, СУВЯЗЕ, аўтаматы | компл. | - | 12 300 |
| электраўстановачныя вырабы | 59 шт. | - | 28 700 |
| Свяцільні (потолочные, насценныя) | компл. | - | 620 000 |
| Камплект сістэмы цэнтральнага пылавыдалення | компл. | - | 67 800 |
| Усяго | 758700 |
Кошт сантэхнічных работ
| выгляд работ | Объм работ | Расцэнка, руб. | Кошт, руб. |
|---|---|---|---|
| Пракладка трубаправодаў водазабеспячэння | 39 паг. м | - | 11 300 |
| Пракладка трубаправодаў каналізацыі | 14 паг. м | - | 3780 |
| Ўстаноўка калектара, фільтра | компл. | - | 17 100 |
| ўстаноўка сантехприборов | компл. | - | 18 600 |
| Усяго | 50780 |
Кошт сантэхнічных матэрыялаў і ўсталявальных прыбораў
| Найменне | колькасць | Цана, руб. | Кошт, руб. |
|---|---|---|---|
| Трубы металапалімерных (Германія) | 39 паг. м | - | 3100 |
| Трубы каналізацыйныя ПВХ, куты, адводы | 14 паг. м | - | 3800 |
| Размеркавальнікі, фільтры, фітынгі | компл. | - | 30 900 |
| Сантехприборы | компл. | - | 136 000 |
| Усяго | 173800 |
Дызайнер: Алена Лантрат
Архітэктар: Аляксандр Бярозка
глядзець перапланіроўку