Афармленне прапіскі, уцяпленне, камунікацыі і планіроўка - высвятляем, як пабудаваць загарадны дом, у якім можна жыць і летам, і зімой.
1 Юрыдычныя асаблівасці
Калі вы хочаце пабудаваць загарадны дом і аформіць сабе і сваёй сям'і прапіску ў ім, вам трэба ведаць некалькі юрыдычных тонкасцяў.
- Дому павінен быць прысвоены адрас.
- Удакладніце, ці ставіцца населены пункт, дзе вы сабраліся будаваць дом, да зоны індывідуальнага жыллёвага будаўніцтва. Калі так - праблем з рэгістрацыяй не ўзнікне.
- Калі дом пабудаваны ў садаводчым некамерцыйным таварыстве, апошняе абавязана знаходзіцца ў межах любога населенага пункта і мець горадабудаўнічы рэгламент. Ваш дом павінен быць жылым, мець не больш за тры паверхаў і ўсе неабходныя камунікацыі для круглагоднага пражывання. У гэтым выпадку рэгістрацыю таксама можна аформіць.
- Калі дом стаіць на тэрыторыі агароднага некамерцыйнага таварыства, зрабіць прапіску не атрымаецца.
Больш падрабязна пра такіх нюансах можна прачытаць у ФЗ №217 ад 2017/07/20 «Аб падпарадкаванні грамадзянамі садоўніцтва і агародніцтва для ўласных патрэб і аб унясенні змяненняў у асобныя заканадаўчыя акты Расійскай Федэрацыі».
2 Подводка камунікацый
Дом становіцца жылым і з юрыдычнага пункту гледжання, і з пункту гледжання звычайнага камфорту, калі да яго падведзены асноўныя камунікацыі. Да іх ставяцца наступныя пункты.
- Гарачая і халодная вада.
- Электрычнасць, пры неабходнасці - газ.
- Сістэма ацяплення.
- Каналізацыя.
Пытанне з гарачай вадой дапаможа вырашыць бойлер. Для загараднага дома стаіць аддаваць перавагу буйным мадэлям на 80-120 літраў. За ноч яны паспяваюць прагравацца, таму неабавязкова плаціць больш за мадэль з паскораным нагрэвам. Але можна ўсталяваць дадатковы мініятурны бойлер на 30 літраў на кухні, каб выкарыстоўваць яго для гаспадарчых патрэб.
Электрычнасць і вадаправод ўжо павінны быць у тым месцы, дзе вы будуеце дом, падключыць іх можна, зрабіўшы афіцыйны запыт у кіруючы орган.
Ацяпленне ў загараднай хаце можа быць на электрычнасці, вадзе і ад печы. Самы распаўсюджаны варыянт - вадзяны, з дапамогай газавага катла. Гэты спосаб таксама дазваляе вырашыць пытанне з гарачай вадой для ваннай пакоі.
3 Уцяпленне
Для таго каб камфортна жыць за горадам зімой, трэба ўцяпліць у доме вокны, дах, падлогі і сцены. Пытанне з вокнамі здымаецца, калі вы паставілі пластыкавы варыянт і правільна апрацавалі стыкі вокны са сцяной, пазбегнуўшы шчылін. Драўляныя вокны можна ўцяпліць з дапамогай герметыка і пласта з ваты, устаўленага паміж двума шкламі.
Дзверы павінны ўтрымліваць цяпло і не пускаць холад, прычым гэта ставіцца і да ўваходных, і да міжпакаёвых. Выкарыстоўвайце розныя ўшчыльняльнікі, сярод іх ёсць нават тыя, якія мацуюцца на падлогу, каб зазор паміж ім і дзвярыма быў крыху меншы.
Калі прастора пад дахам жылое, напрыклад, там добраўпарадкавана мансарда, - трэба максімальна цеплаізаляваных дах. Калі ж гарышча нежылы, можна засяродзіцца на межэтажных перакрыццяў.
Падлогі таксама варта паспрабаваць уцяпліць, калі не хочаце выкарыстоўваць электрычны падагрэў. Ўцяпляльнікі можна мацаваць з боку склепа і ўкладваць пад падлогавае пакрыццё.
Больш за ўсё пры ўцяпленні хаты трэба канцэнтравацца на сценах: праз іх сыходзіць каля паловы цяпла. Выкарыстоўвайце ізаляцыйныя панэлі і вонкавую ашалёўку.
4 Планоўка
Калі дом плануецца як жылы, трэба выконваць правілы планоўкі. Гэта неабходна і для афармлення дакументаў, і для вашага камфорту і бяспекі. Важна звярнуць увагу на некалькі момантаў. У кожнай жылым пакоі абавязкова павінна быць прадугледжана акно, а на кухні і ў кацельні - спраўна працуе сістэма вентыляцыі.
