Неабходна паклапаціцца не толькі пра пакет дакументаў і ўзгадненні, але і вырашыць, ад чаго пара пазбавіцца і што трэба пакінуць на ўчастку.
Перапланіроўка ўключае не толькі збор дакументаў, але і стварэнне канцэпцыі будучага ўчастку. Трэба дакладна разумець, ад чаго можна пазбавіцца, а што варта пакінуць. Гэта дапаможа лепш спланаваць будучы сад і правільна размеркаваць прастору пад новыя функцыянальныя зоны. Перапланіроўкай, як правіла, займаюцца з дапамогай кадастравага інжынера. Таксама часам запрашаюць ландшафтнага архітэктара. Але ў любым выпадку вам трэба і самім вырашыць асноўныя пытанні. Пра іх і кажам у артыкуле.
1 Сфармулюйце будучыню прызначэнне ўчастка
Агульная мэта, з якой праводзіцца перапланіроўка, можа тычыцца, напрыклад, фармату адпачынку на дачы. Калі раней у вас быў шырокі агарод, але вы стаміліся ад градак і хочаце больш часу прысвяціць пасіўнаму адпачынку, то замест іх можа з'явіцца басейн, ставок з прэснай вадой, клумба і абавязкова зона адпачынку.
2 Складзіце спіс будынкаў, якія трэба пакінуць
Сюды ставяцца ў першую чаргу капітальныя пабудовы, такія як дом, гараж і хлеў. Іх трэба зносіць апошнімі. Гэта лагічна рабіць, калі ў пабудовы ёсць сур'ёзны дэфект або ступень зносу такая, што рэканструяваць даражэй, чым знесці.3 Заплануйце аб'екты, ад якіх абавязкова трэба пазбавіцца
Узгадайце, што вам больш за ўсё не падабаецца на участку? Гэта могуць быць пасадкі, пабудовы ці нейкія адзінкавыя прадметы, напрыклад, бочка для вады ў нязручным месцы. Перапланіроўка - выдатная нагода пазбавіцца ад непатрэбнага і таго, што перашкаджае.
4 Улічыце асаблівасці ландшафту
Напрыклад, калі ў вас ёсць багністая нізіна ці ўзгорак - гэта таксама варта адзначыць, каб потым не мець праблем з пабудовамі. Калі ёсць магчымасць, лепш запланаваць іх ухіленне падчас перапланіроўкі, ну а калі пазбавіцца немагчыма, варта хоць бы мець іх на ўвазе.
5 Вылучыце стыль
Гэта важна, каб па выніку прастору заставалася прывабным і лагічна арганізаваным. Стыль можна выбраць зыходзячы і тых пабудоў, якія вырашана было захаваць. Паглядзіце на свае спісы і падумайце, які стыль найбольш выйгрышна аб'яднае іх усё на адной тэрыторыі.
6 Прадумайце напаўненне ўчастка
Спачатку гаворка ідзе пра дрэвах і хмызняках, таму што яны могуць быць перашкодай для будучых пабудоў і пасадак. Калі ў вас ёсць старыя пладовыя дрэвы, якія мала плодоносят, хварэюць або іх нельга перасадзіць, магчыма, ад іх час пазбавіцца. Адным словам, прадумайце будучыню напаўненне саду і тыя расліны, з якімі пара растацца.
Акрамя садовых пасадак, трэба падумаць і аб функцыянальных зонах. Магчыма, вы вырашыце арганізаваць дзіцячую пляцоўку або зону барбекю, або пабудуеце альтанку. Не забывайце пра бяспеку, асабліва калі гаворка ідзе пра прастору для дзяцей - побач не павінна быць адкрытага агню і адкрытых вадаёмаў.
7 Абмяркуйце ваш план з сям'ёй
Гэта вельмі важны этап, так як калі вы плануеце аформіць прастору для вялікай сям'і, неабходна ўлічыць інтарэсы ўсіх. Бо самая прыгожая, на ваш погляд, дзіцячая пляцоўка можа зусім не падысці яе прамому жыхару - дзіцяці. Адсутнасць камфорту можа стаць прычынай, па якой вашыя дамачадцы ўсё часцей стануць выбіраць гарадской адпачынак, замест паездак на дачу.
8 Збярыце пакет дакументаў
Такім чынам, ідэі прыведзены ў парадак. Настаў час заняцца дакументамі. Каб узгадніць перапланоўку ўчастка, вам патрэбен будзе пашпарт, пасведчанне аб праве ўласнасці, кадастравы пашпарт на зямлю. Дакументы падаюцца ў Росреестр або кадастравае палату.
