Самавольна мяняць аздабленне і выкідваць мэбля, заводзіць хатніх жывёл без папярэджання - склалі чэк-ліст дзеянняў, ад якіх варта адмовіцца кватэраздымальніку. Зрэшты, напэўна гэтая інфармацыя спатрэбіцца і арэндадаўцам.
1 Мяняць аздабленне без ўзгаднення з гаспадаром кватэры
Будзем сумленнымі - вельмі рэдка знаходзіцца кватэра ў добрым стане па даступнай цане. І гэта можна растлумачыць: калі ўладальнік зрабіў свежы рамонт, ён хоча акупіць выдаткі, таму і прызначае больш высокую цану. Аднак, жыць у чысціні і без шпалер, якія страцілі сваю актуальнасць дзесьці ў пачатку 2000-х, хочацца ўсім. Таму кватэраздымшчык шукае простыя шляху абнаўлення кватэры. Часта гэта касметычныя змены - перафарбоўка сцен, пабел столі. І калі паглядзець з боку арандатара, здаецца, нічога дрэннага ў гэтым няма і яго жаданне зразумела. Тым больш, калі ён хоча зрабіць гэта за свой кошт і не збіраецца адымаць кошт слоікі з фарбай з штомесячнай аплаты.
А цяпер паглядзім на гэта з боку арэндадаўца. Так, магчыма, старыя шпалеры сапраўды варта памяняць, але што калі ў кватэраздымшчыка занадта экстравагантны густ? Ці не экстравагантны, а проста нязвыклы для большасці? І ён вырашыць вымаляваць сцены ў яркі колер, які спадабаецца далёка не ўсім. З-за гэтага кватэру ў будучыні будзе здаць значна складаней. Вядома ж, такое рашэнне выкліча здзіўленне ўласніка.
Менавіта таму кватэраздымальніку лепш праявіць дыпламатычнасць і ўзгадніць з уладальнікам кватэры плануемыя змены. Напрыклад, скінуць фота колеру фарбы з абранай палітры. Або, калі ўжо вельмі хочацца чагосьці незвычайнага, дамовіцца, што пры выездзе сцены перафарбуюць у больш нейтральныя адценні. У другім выпадку фінансавыя выдаткі можна падзяліць з уладальнікам, бо па сутнасці кватэраздымшчык зменіць кватэру для наступных жыхароў.
2 Пакідаць усе пашкоджанні без зменаў
Знос бывае натуральным і выпадковым (назавем яго так). Натуральны знос - гэта што працякла кран, засмечваючы сцёк у ракавіне або ванне. А вось выпадковае пашкоджанне можна нанесці, калі арандатар вырашыў зрабіць перастаноўку і пры гэтым пашкодзіў падлогу, плінтус або падрапаў сцяны.
Ад гэтага ніхто не застрахаваны, але пакідаць такія пашкоджанні без рамонту нельга. Гэтак жа, як і зламаную мэбля ці, скажам, дзвярны замак. Перад выездам з кватэры важна выправіць усе паломкі і вярнуць памяшканне і прадметы абстаноўкі ў першапачатковы выгляд.
Дарэчы, гэта падстава для абодвух бакоў зафіксаваць пры ўездзе, якія паломкі і недахопы ўжо ёсць у кватэры. Так будзе значна прасцей пазбегнуць канфліктаў і высвятленняў.
3 Забываць пра рэгулярнай ўборцы
«Баюся здаваць кватэру, таму што яна ператворыцца ў хлеў», - даволі часта такімі асцярогамі дзеляцца ўласнікі. І гэта апраўдана. Немагчыма зразумець, наколькі ахайным з'яўляецца кватэраздымшчык пры першым знаёмстве. І нават стэрэатыпы пра тое, што лепш здаваць кватэру дзяўчатам або сем'ям без дзяцей тут не працуюць. Сустракаюцца і нядобрасумленныя дзяўчыны, і вельмі акуратныя сям'і, якія ліквідуюць ўсе паломкі, выпадкова нанесеныя дзіцем.
Таму кватэраздымшчык заўсёды павінен памятаць пра тое, што ў здымным жыллё напэўна нехта будзе жыць і пасля яго. Ці, па меншай меры, правесці генеральную ўборку перад выездам.
4 Пакідаць асабістыя рэчы пасля высялення
Пагадзіцеся, будзь вы на месцы новых жыхароў, вам бы не хацелася знайсці ў шафе забытую ранейшым жыхар у вопратку. Таму варта старанна прайсціся па ўсіх кутках і пастарацца знайсці ўсе забытыя або адпраўленыя на далёкую паліцу прадметы.
Калі хтосьці пакідае сваю мэблю або посуд у здымнай кватэры, пра гэта таксама варта дамовіцца. Калі вам не патрэбны той самы стол, але ён у спраўным стане - паведаміце ўладальніку, што пакінеце мэблю. І спытаеце, ці патрэбны ён яму там. Калі не патрэбен, давядзецца ўсё-ткі вынесці на сметнік або прапанаваць сябрам ці суседзям забраць.
5 Заводзіць хатніх жывёл без папярэджання
Пытанне наяўнасці хатніх жывёл у здымных кватэрах выклікае шмат спрэчак і рознагалоссяў. Ўласнікі часта паказваюць пры напісанні аб'яў «Без хатніх жывёл», а кватэранаймальнікі наракаюць на тое, як складана знайсці ўладальніка, які прыняў бы арэндадаўца з гадаванцам. Што ж, калі пры здыме кватэры вы дамовіліся, што хатніх жывёл не будзе, заводзіць іх без папярэджання - сапраўды няправільна. Вы ўжо пайшлі на гэтыя ўмовы і іх трэба выконваць.
6 Выкідваць прадметы абстаноўкі
Нярэдка ў кватэры застаюцца рэчы ўласніка або старая мэбля, якая проста стаіць там як дадзенасць. У гэтай сітуацыі можна зразумець жаданне арандатара вызваліць прастору ад таго, што яму сапраўды не спатрэбіцца. Але выкідаць без папярэджання прадметы дакладна не варта. Можна дамовіцца з уладальнікам пра тое, калі ён забярэ гэтыя рэчы і аказаць пасільную дапамогу - напрыклад, прапанаваць размясціць аб'яву аб продажы на спецыяльных сайтах ці ў чатах дома ў мессенджер.
Калі не закранаць юрыдычныя тонкасці, неабходнасць афармляць дагавор і дакументаваць ўсе правы і абавязкі, то адносіны арэндадаўца і кватэраздымшчыка павінны будавацца на ўзаемнай разуменні. Так заўсёды лягчэй знайсці кампраміс.
