Разглядаем тыпы хрушчоўскіх плановак з іх плюсамі і мінусамі.
Калі звярнуцца да гісторыі, то стандартныя кватэры новага тыпу, так называліся хрушчоўкі афіцыйна, з'явіліся пасля 1957 гады. Хаты будавалі ў 5 паверхаў. Самай папулярнай была планіроўка 2-пакаёвай хрушчоўкі з прахадной гасцінай. Натуральна, эрганоміка па сучасных мерках пакідала жадаць лепшага: маленькі санвузел, малюсенькая кухня і нізкія столі. Шумаізаляцыяй новыя дамы таксама не маглі пахваліцца. Асабліва гэта тычылася блокавых будынкаў. Тым не менш, сёння гэтыя малометражки - усё яшчэ наша рэальнасць, таму прапануем разгледзець іх тыпы падрабязней.
Планіроўкі ў хрушчоўках
Плюсы і мінусыПершыя серыі дамоў
хрушчоўкі сёння
- аднапакаёўкі
- двухпакаёўкі
- траячкі
асаблівасці перапланіроўкі
Планіроўкі кватэр-хрушчовак: плюсы і мінусы
Хрушчоўскія малометражки можна сустрэць усюды: ад мегаполісаў да маленькіх райцэнтраў. Гэтыя дамы ўзводзіліся на працягу амаль трох дзесяткаў гадоў і першапачаткова планаваліся як часовыя дома для савецкіх грамадзян. Але, як вядома, няма нічога больш пастаяннага, чым часовае, і гэтыя дамы існуюць на рынку нерухомасці і цяпер. Нягледзячы на ўсе мінусы, гэта цалкам канкурэнтнай выгляд жылля. І ўсё гэта дзякуючы пераваг, якія ў іх таксама ёсць.
плюсы
- Істотны плюс - развітая інфраструктура. Паколькі гэтыя дамы ўзводзіліся больш за паўстагоддзя таму, яны ўжо паспелі як след абрасці школамі, садамі, паліклінікамі, паркамі і іншымі грамадска-карыснымі аб'ектамі.
- Транспартная даступнасць. Так, магчыма, новыя ВК камфартабельней і прасторней, але савецкія малометражки забяспечаны ўсімі відамі транспарту, да іх не трэба дабірацца на метро з перасадкай на маршрутку і некалькі кіламетраў ісці пешшу.
- Сёння старыя дамы падлягаюць зносу, у першую чаргу гэта тычыцца Масквы і іншых буйных гарадоў, а гэта значыць, што, інвеставаўшы ў кватэру хрушчоўскага тыпу, вы напэўна ў будучыні атрымаеце абноўленае жыллё або, як варыянт, рэканструкцыю свайго старога дома.
Дызайн: Таццяна Анпилогова
Дызайн: Таццяна Анпилогова
Дызайн: Таццяна Анпилогова
Дызайн: Таццяна Анпилогова
Дызайн: Таццяна Анпилогова
Дызайн: Таццяна Анпилогова
Дызайн: Таццяна Анпилогова
мінусы
- Слабая шумаізаляцыя - калі вас трапілі шумныя суседзі, вы рызыкуеце стаць міжвольным сведкам іх размоў. Ледзь лепш справа ішла ў цагляных дамах.
- Акрамя гэтага зімой у хаце амаль заўсёды халаднавата, а ўлетку наадварот горача - цеплаізаляцыя таксама даволі слабая.
- Калі разглядаць планіроўку, то тут таксама ёсць шэраг заўваг. У першую чаргу гэта тычыцца памеру і прапорцый. Пад'езды дамоў даволі цесныя, часцяком яны не маюць ліфта і пандуса.
- Асноўныя недахопы самай жылплошчы - маленькая кухня і цесны санвузел. Часам нават паўнавартасную ванну там не размясціць.
Планіроўкі серый дамоў ранняга будаўніцтва
Такім чынам, якія ж разнавіднасці малометражек існавалі ў Савецкім Саюзе і існуюць па сённяшні дзень? Першая, і самая папулярная серыя жылля ўзводзілася пад нумарам 1-464. Усе кватэры гэтай серыі абсталяваны гаўбцамі і невялікімі кладовак, але ў пад'ездах адсутнічае ліфт і смеццеправод. У такіх дамах былі двухпакаёвыя, трохпакаёвыя і аднапакаёвыя кватэры. На пляцоўцы чатыры дзверы. Пачынаючы з 1963 года на працягу чатырох гадоў актыўна будаваліся малометражки серыі 1-335. Тут вышыня столяў ўжо больш на 4 см, а памер сталовай зоны дасягае 6,2 квадрата. Нават планіроўка 1-пакаёвай хрушчоўкі гэтай серыі мяркуе наяўнасць гаўбца. На пляцоўку выходзяць чатыры дзверы, максімальны памер - траячкі. Чатырохпакаёвых кватэр у тыпавых дамах не было.
Самая ранняя група панелек - 1-434. Ва ўсіх кватэрах, нават планіроўка 3-пакаёвых хрушчовак, самых прасторных, была істотна зменены ў бок змяншэння. Але, на шчасце, сталовая заўсёды заставалася нязменнай - 5,8 квадратаў. Хаты будавалі з цэглы, класічны дадатковы камплект выгод заставаўся ранейшым - балкон, камора і ўбудаваныя шафы. Дома серыі 1-467 будаваліся з бетонных блокаў, плошча кухні стала больш і магла вар'іравацца ад 6,6 да 7,7 квадратных метраў. Санвузлы ў планіроўцы хрушчовак спачатку рабілі раздзельным, пазней перайшлі да аб'яднаным варыянту. Галоўны недахоп жылля серыі 1-467 ў тым, што многія пакоя ў планіроўцы 2-пакаёвых хрушчовак і варыянтаў з большай плошчай, былі прахаднымі. Але ёсць істотная перавага - магчымасць перапланіроўкі.
Планіроўкі пазнейшых хрушчовак
Часы мяняліся і разам з імі перажывалі змены і дома. Былі эксперыментальныя серыі і новыя архітэктурныя рашэнні.аднапакаёўкі
Гэта самы папулярны від жылля на другасным рынку нерухомасці. Усё дзякуючы яе кампактнасці і бюджэтныя. Безумоўна, вы будзеце пазбаўленыя магчымасці смелых эксперыментаў з дызайнам, але мець малометражку ў хрушчоўскія доме лепш чым не мець нічога, ці не так? Маленькая пярэдні пакой займае два-тры квадратных метра, у залежнасці ад тыпу будынка. Яна вядзе праз кампактны сумешчаны (часам сустракаюцца паасобныя) санвузел у гасціную. Метраж жылой плошчы трохі адрозніваецца, зноў жа ў залежнасці ад года пабудовы дома, пакой звычайна памерам 16-19 квадратаў. Адсюль можна трапіць у сталовую зону, плошча якой 5-7 метраў. Столі вышынёй 2,5-2,7 квадратных метра, усюды маецца балкон, наверсе ў калідоры або пакоі часта можна ўбачыць убудаваныя антрэсолі.
двухпакаёўкі
У цэлым размяшчэнне жылых зон падобна на аднапакаёўку, але плошча гасцінай трохі памяншаецца і з'яўляецца яшчэ адно жылое прастору. Як правіла, у двушка жылое прастору 15 і 10 квадратных метраў, сустракаюцца больш кампактныя варыянты - 12 і 9 і наадварот прасторныя - 18 і 11 квадратаў. Перавага ў тым, што некаторыя серыі пабудоў дазваляюць рабіць маштабныя перапланіроўкі, зносіць сцены і аб'ядноўваць зоны як вам заўгодна - апорных канструкцый няма.
траячкі
Здавалася б, самыя прасторныя варыянты, але ў іх ёсць сур'ёзны мінус - адна ці нават два пакоі ў хрушчоўскіх траячках прахадныя. Гэта значыць, што вам прыйдзецца альбо рабіць перапланіроўку, альбо афармляць інтэр'ер так, каб сумежна зь суседняй пакоем нікому не замінала. Трохпакаёвая кватэра сёння мае агульную плошчу ад 50 квадратных метраў, у залежнасці ад года пабудовы. Кухня ў сярэднім 6 метраў, санвузел паасобны.
Перапланіроўка ў хрушчоўцы: асноўныя асаблівасці
Каб хоць трохі пашырыць прастору і мець магчымасць неяк цікава аформіць жыллё, часцяком аб'ядноўваюць некалькі зон, уладкоўваючы перапланоўку. Асноўная перашкода на шляху да палепшанаму інтэр'еру - неабходнасць ўзгаднення праекта ў БТІ. Сабраць пакет дакументаў і ўзгадніць пераробку даволі клапотна і праблематычна. Зноў жа, БТІ мае права вам адмовіць. Менавіта таму шматлікія ўладальнікі малометражек зносяць сцены, не афішуючы гэта.
Дызайн: Юлія Хахлова
Дызайн: Юлія Хахлова
Дызайн: Юлія Хахлова
Дызайн: Юлія Хахлова
Дызайн: Юлія Хахлова
Дызайн: Юлія Хахлова
Дызайн: Юлія Хахлова
Дызайн: Юлія Хахлова
Дызайн: Юлія Хахлова
Дызайн: Юлія Хахлова
Дызайн: Юлія Хахлова
Дызайн: Юлія Хахлова
Самы папулярны варыянт рэканструкцыі - пераробка кухні і калідора. Як правіла, пярэдні пакой памяншаюць, робячы там каморку. Пакой і кухню аб'ядноўваюць у адну зону, прыбіраючы цагляную сцяну. Часам гаспадары ідуць на больш маштабную пераробку і аб'ядноўваюць усе пакоі ў кватэры з кухняй, падзяляючы прастору толькі візуальна. Уваход у санвузел робяць з пярэднім пакоі. Такі варыянт магчымы толькі пры адсутнасці газу ў доме. Пры яго наяўнасці паміж кухняй і пакоем павінна быць хаця б рассоўная перагародка.
У чым перавага такой рэканструкцыі? Перш за ўсё з'яўляецца магчымасць рацыянальна размеркаваць квадратныя метры паміж кухняй і гасцінай. Пры неабходнасці кухня можа займаць да паловы суседняга пакоя, што робіць гэтую зону больш камфортнай без асаблівай шкоды для іншых памяшканняў. Аб'яднанне туалета і ваннай пакоі таксама пашырае прастору для творчасці: ванну можна перасунуць пад сцяну, пакінуўшы ўнітаз на месцы і такім чынам дамагчыся больш лягічнага знешняга выгляду гэтай зоны.
