Тлумачым, на якія пункты каштарысу сапраўды не варта марнавацца, а калі памяншэнне выдаткаў прыносіць шкоду. А таксама разбіраем 4 папулярных міфа аб каркасных дамах.
Кошт 1 м2дома, пабудаванага па канадскай тэхналогіі (з папавярховы каркасам і уцяпленнем сцен падчас будаўніцтва), сёння вар'іруецца ў межах 1500-4500 руб. за 1 м2. Розніца гэтак вялікая, таму што многія буйныя кампаніі прапануюць дома ў двух-трох камплектацыях. Іх называюць па-рознаму: «эканом» і «камфорт», або «дачны» і «зімовы», або «бюджэт», «стандарт» і «люкс». Будаўнічыя фірмы могуць адступаць ад патрабаванняў СП 31-105-2002 і іншых нарматываў, так як камплектацыі адрозніваюцца адзін ад аднаго не толькі аздабленнем або брэндам выкарыстоўваных матэрыялаў, але і якасцю, і ўласцівасцямі асноўных канструкцый. Трапіўшы на рэкламную вуду, можна пабудаваць дом, малапрыдатныя для пражывання нават летам.
Каркас звычайна збіраюць з дошак 50 × 150 мм.
Іх вільготнасць варта праверыць электронным вільгацямер
Пакуль каркас ня абабіты, дык Ён не дужа трывалы, і яго часова ўмацоўваюць падкосіны
На чым можна эканоміць пры будаўніцтве каркаснай хаты
1. На архітэктурных элементах
Скараціць выдаткі, не прыносячы ў ахвяру камфартабельнасць і даўгавечнасць будынка, дазволіць перш за ўсё адмова ад «архітэктурных празмернасцяў» - гаўбцоў, эркераў, люкарн, многощипцовой даху. Выбірайце прастакутны дом з простай двухсхільным дахам. Упрыгожыць яго без лішніх выдаткаў дапаможа правільна падабранае спалучэнне кветак у аздабленні фасада, а таксама гарманічна ўпісаныя ў праект функцыянальныя элементы - ганак, шырокія карнізныя навісі (якія заадно абароняць сцены ад вільгаці), якасныя вадасцёкі.2. На індывідуальным праекце
Купля тыпавога праекта таксама дасць істотную эканомію, бо кошт індывідуальнага праектавання складае каля 500 руб. за 1 м2.
3. На дарагі аздабленні
Варта адмовіцца ад дарагой аздаблення, напрыклад, абліцоўвання клінкерам або каменем. Абшыўка ПВХ-сайдынгам (у тым ліку пад камень) або хвойнай фасаднай дошкай абыйдзецца ў 3-5 разоў танней.4. На паслугах фірмаў-пасярэднікаў
Нарэшце, можна выйграць буйную суму, адмовіўшыся ад паслуг пасрэднікаў. Але гэты шлях патрабуе сур'ёзнай падрыхтоўкі, часу і намаганняў: трэба самастойна набываць матэрыялы ў вытворцаў, шукаць рабочых, кантраляваць усе стадыі будаўніцтва.
Каркас першага паверха павінен праектавацца так, каб вышыня столяў складала не менш 2,7 м (пры гэтым трэба прымаць у разлік таўшчыню канструкцый падлогі і міжпавярховага перакрыцця).
Стойкі сцен другога (полумансардного) паверха могуць мець даўжыню 1,52 м
На чым нельга эканоміць
У многіх выпадках эканомія не апраўдвае сябе, бо вабіць за сабой грубыя будаўнічыя памылкі. Так, нічога добрага не выйдзе з імкнення максімальна патанніць падмурак (да гэтага пытання мы яшчэ вернемся ў артыкуле) альбо аснову сцен.1. Матэрыял каркаса
На будаўнічых рынках прадаюцца ў асноўным піламатэрыялы натуральнай вільготнасці, нярэдка каля 100% (вымераць гэты параметр дапаможа кампактны ігольчатых вільгацямер). Узімку дошкі марожаныя, і іх ніяк не атрымаецца высушыць на адкрытым паветры. На жаль, менавіта такі матэрыял часта ідзе на каркас сцен, бэлькі перакрыццяў і кроквы. Чым гэта пагражае? Перш за ўсё тым, што ўнутры дрэнна вентыляванай канструкцыі сырыя дошкі пачнуць гніць, а кантактуе з імі крапеж - інтэнсіўна коррозировать. Нельга выключаць і коробление дэталяў, якое прывядзе да з'яўлення зазораў на Г- і Т-вобразных стыках, то ёсць шчылін, у якія потым будзе дзьмуць.
Згодна з СП 31-105-2002, элементы каркаса сцен павінны выконвацца з высушаных піламатэрыялаў. Адступаць ад гэтага правілы не варта, тым больш што наўрад ці ўдасца зэканоміць істотную (у маштабах каштарысу) суму. Выдатак драўніны на каркас дома плошчай 120 м2 (уключаючы бэлькі і кроквы) не перавышае 6 м3, а розніца ў кошце паміж сухімі высокагатунковымі матэрыяламі і сырым нізкагатунковых складае каля 3 тыс. Руб.
Каркас - аснова будынка, і, калі ён апынецца ненадзейным, не пазбегнуць працаёмкіх рамонту, а хутчэй за ўсё, прыйдзецца цалкам перабудоўваць дом.
Аснову сцен трэба як мага хутчэй падвесці пад дах, пасля чаго можна будзе прыступіць да ўцяпленні, фасадныя і ўнутраным прац.
Крок стоек каркаса выбіраюць такім чынам, каб забяспечыць трываласць, а акрамя таго, каб пры мантажы ўцяпляльніка утварылася менш адходаў
2. Уцяпленне
Распаўсюджанай памылкай будаўнікоў з'яўляецца запаўненне каркасных сцен уцяпляльнікам, ня прызначаным для гэтых мэтаў. Сёння амаль не сустрэнеш універсальнай цеплаізаляцыі. У асноўным прадстаўлены спецыялізаваныя прадукты - для фасаднага ўцяплення, перакрыццяў, скатной і плоскай даху, унутраных перагародак.
Мінералаватных мацюкі для каркасных сцен адрозніваюцца значнай шчыльнасцю (больш за 50 кг / м3), у іх складзе прысутнічаюць спецыфічныя дадаткі, якія павялічваюць пругкасць. Дзякуючы гэтаму на працягу разліковага тэрміну службы (не менш за 30 гадоў) яны не даюць ўсаджвання. Калі ж запоўніць сцены, напрыклад, рулоннай цеплаізаляцыяй для перакрыццяў (яна некалькі танней пругкіх пліт), то неўзабаве ўнутры канструкцыі з'явяцца пустэчы - масткі холаду. Што тычыцца таўшчыні ізаляцыі, то яна павінна вызначацца для канкрэтнага рэгіёну згодна СП 50.13330.2012. У сярэдняй паласе патрабаванням гэтага нарматыву адказваюць сцены, уцепленай пластом мінеральнай ваты таўшчынёй 150-200 мм, цокальнае перакрыцце і дах (паддашкавае перакрыцце) - 200-300 мм.
Аздабленне імітацыяй бруса, шырокія ліштва пад даўніну з карнізамі-сандрыкамі, дашчаныя балюстрады, аконныя вокладкі -Дзякуючы гэтых матэрыялаў і архітэктурным элементам каркасны дом становіцца неадрозны ад драўлянага
3. Ашалёўка
Для вонкавай і ўнутранай ашалёўкі каркаса часцей за ўсё ўжываюць арыентавана-стружкавыя пліты (АСП); нашмат радзей - іншыя ліставыя матэрыялы, напрыклад фанеру, цэментава-стружкавыя або драўняна-кудзелістыя пліты.
Пліты АСП павінны быць вільгацятрывалымі (тып АСП-3), клас эмісіі фармальдэгіду - Е1 або Е 0,5. Мінімальная таўшчыня матэрыялу - 9 мм, хоць звонку пажадана выкарыстоўваць пліты таўшчынёй
12 мм. Ні ў якім разе нельга набываць пліты невядомага паходжання, якія не маюць сертыфіката адпаведнасці ДАСТ Р 56309-2014.
Часам у мэтах эканоміі адмаўляюцца ад вонкавай ліставай ашалёўкі, абмяжоўваючыся мантажом ветрозащиты і драўлянай вагонкі. У прынцыпе, гэта дапушчальна, асабліва калі гаворка ідзе пра невялікі аднапавярховым доме. Але каркас у гэтым выпадку трэба ўмацаваць пастаяннымі падкосіны.
Вонкавыя АСП часам замяняюць ветраахоўны ДВП таўшчынёй ад 25 мм (Isoplaat і аналагі). Гэта дае прыбаўку не менш за 20 дб ізаляцыі транспартнага шуму і некалькі паляпшае цеплаізаляцыю, але павялічвае кошт 1 м2 сцены на 150-250 руб.
Ўвага да дэталяў пры аздабленні сцен і афармленні праёмаў забяспечыць добрую абарону ад вільгаці, а значыць, захаванне уласцівасцяў ўцяпляльніка і доўгі тэрмін службы каркаса
4. Параізаляцыя і гидроветрозащита
Уцяпляльнік ўнутры каркаснай сцены спраўляецца са сваёй задачай, толькі пакуль ён сухі. Каб зберагчы мінеральную вату ад вільгаці, звонку мацуюць паропроницаемую гідраізаляцыю, а знутры - параізаляцыю. Нядобрасумленныя будаўнікі нярэдка ў абодвух выпадках абыходзяцца таннай поліэтыленавай плёнкай або мантуюць звонку недаўгавечны пергамін. Адмова ад выкарыстання паропроницаемой (дыфузійнай) мембраны памяншае кошт 1 м2 сцены за ўсё на 20-30 руб., Пры гэтым цягне за сабой зніжэнне тэрміну службы будынка і павелічэнне выдаткаў на ацяпленне.
Да тых жа наступстваў прыводзіць «экспрэс-мантаж» параізаляцыі, пры якім стыкі палос плёнкі ня праклейваюць скотчам.
Шырокія карнізныя навісі і правільна змантаваныя вадасцёкі дазволяць пазбегнуць намакання цокаля пры дажджы і раставанні снегу. Зазоры паміж дошкамі падшыўкі патрэбныя для доступу паветра ў сістэму вентыляцыі уцепленай даху
5. Перакрыцці і дах
Тут акрамя таўшчыні цеплаізаляцыі нярэдка памяншаюць перасек апорных бэлек (або павялічваюць іх крок). У выніку падлогу непрыемна вібруе пры хадзе, а кроквы прагінаюцца пад цяжарам снегу.
Каркасы перакрыццяў і даху варта праектаваць ў адпаведнасці з СП 31-105-2002. Уцепленай дах павінна складацца з тых жа функцыянальных слаёў, што і сцяна (ад пакоя да вуліцы: параізаляцыя-цеплаізаляцыя-гідраізаляцыя-вентзазор-аздабленне або пакрыццё), а акрамя вентзазора патрабуецца прадугледзець вентыляцыйныя прылады: прытокавыя сафіты, выцяжной канёк, часам аэратар. Гэта даволі істотная артыкул выдаткаў, але, калі выкрасьліць яе з каштарысу, пацерпіць мікраклімат і могуць з'явіцца працёку.
Каб асвятліць мансарду, франтонных вокнаў, як правіла, недастаткова - неабходна пабудаваць люкарны або ўсталяваць нахільныя вокны. Сёння, як правіла, другі варыянт аказваецца на 20-30% танней.
На ветраахоўны ДВП ў завадскіх умовах наносяць воданепрымальныя пакрыццё. І ўсё ж у сырую надвор'е пліты набракаюць і трохі ўспушваюцца. Гэта трэба мець на ўвазе пры аздабленні
4 распаўсюджаных памылкі пра каркасных дамах
1. Каркасныя сцены мала важаць, таму для дома падыдзе практычна любы падмурак
Але столбчатый падмурак (або апорна-столбчатый, як яго для самавітасці называюць некаторыя будаўнічае фірмы) уяўляе сабой некалькі бетонных блокаў на пясчанай падсыпцы. З-за нераўнамернага прамярзання грунта і ў выніку вымывання пяску блокі непазбежна шпацыруюць уверх-уніз, што вядзе да перакос скрынкі дома. Мелкозаглублённая стужка без уцепленай адмосткі на пучинистых грунтах часта дае нераўнамерную ўляганне, а калі дрэнна армаваная - трэскаецца. З шрубавымі палямі таксама не ўсё адназначна: палі нізкай якасці (зварныя, з низкоуглеродистой сталі ст3) могуць не прастаяць і 20 гадоў - зварачныя швы проржавеют, лопасці паадрываюцца, і ствалы пачнуць абсякаецца ў грунт.
Пласт параізаляцыі павінен быць абсалютна герметычным, інакш уцяпляльнік адсырэе. Таму паласы плёнкі склейваюць адзін з адным і прыціскаюць да каркаса лачанне.
У далейшым пры пракладцы камунікацый ўшчыльняюць ўсе прымыкання плёнкі да труб, разеткам і т. П.
Як на самой справе
Канструкцыя падмурка павінна выбірацца з улікам геалагічных дадзеных, выключаць выпінанне і прасадку і выконвацца з матэрыялаў і камплектуючых, здольных праслужыць больш за 50 гадоў. Калі купляць шрубавыя палі, то з завадскім антыкаразійным пакрыццём і адліванымі наканечнікамі, і неабходна абавязкова бетанаваць ствалы. Для дома, у якім жывуць пастаянна, аптымальны уцепленай плітны або істужачны падмурак.
Для ўцяплення каркасных сцен могуць прымяняцца і альтэрнатыўныя матэрыялы, напрыклад засыпных эковата.
Гэта крыху павялічвае кошт дома, але практычна не ўплывае на яго мікраклімат і тэрмін службы
2. «Каркасник» у мінімальнай камплектацыі хоць і не падыдзе для зімовага пражывання, але будзе выдатным дачным домам
Аднак у «дачнай» камплектацыі таўшчыня ўцяпляльніка ў падлогах і сценах звычайна складае 50-70 мм. Уцяпленне даху і гукаізаляцыя ўнутраных перагародак часта наогул не прадугледжаны. Падлогі ў такім доме застануцца лядоўнямі да прыходу сапраўднага лета, а травеньскімі начамі вы будзеце мерзнуць, нягледзячы на уключаныя абагравальнікі і растопленае печ. Пры гэтым, як толькі ўсталюецца гарачае надвор'е, тэмпература ў пакоях, асабліва на мансардным паверсе, падымецца вышэй за 30 ° С - не выратуюць нават расчыненыя вокны.Як на самой справе
У сярэдняй паласе для летняй дачы варта выбіраць каркасны дом з мінімальнай таўшчынёй ўцяпляльніка 100 мм (сцены) і 150 мм (пол, гарышча, дах).
Мантаж каркаса сцен, бэлек перакрыцця і кроквеннай канструкцыі палягчаюць сучасныя крапежныя вырабы. Эканоміць на гэтым артыкуле расходу нельга. Тыпаразмер крапяжу (уключаючы таўшчыню сталі) вызначаецца праектам; кранштэйны, пласціны, клямары і куткі павінны быць абаронены ад карозіі метадам гарачага цынкавання
3. Пры дастатковай таўшчыні ўцяпляльніка дом абавязкова атрымаецца энергаэфектыўным
Сапраўды, каркасныя сцены могуць выдатна захоўваць цяпло, але яны не валодаюць цеплавой інэрцыяй, да таго ж не прапускаюць ні паветра, ні вадзяныя пары. Калі няма прадуманай сістэмы вентыляцыі, даводзіцца ўвесь час праветрываць, а гэта нашмат павялічвае выдаткі на ацяпленне і зніжае камфортнасць пражывання ў доме.Як на самой справе
Пры праектаванні трэба прадугледзець аптымальную для «каркасника» сістэму ацяплення (канальнае паветранае, цёплая падлога) і вентыляцыйныя прылады з рэкуперацыяй цяпла.
Танней за ўсё абыйдзецца лесвіца на косоурах, збудаваная будаўнічым спосабам. Аднак пасля яна запатрабуе сталярнай дапрацоўкі, якую складана ажыццявіць "па месцы". Прасцей і выгадней пачакаць пачатку аздобных прац і тады сабраць маршы з дэталяў, вырабленых у майстэрні
4. Пракладка камунікацый у каркасным доме не выклікае цяжкасцяў, бо трубы і кабелі лёгка размясціць ўнутры сцен, запоўненых мяккім уцяпляльнікам
На самай справе кабелі і трубаправоды даводзіцца прапускаць праз пласт параізаляцыі. Герметызаваць адтуліны ў плёнцы няпроста, патрабуюцца акуратнасць і прымяненне спецыяльных матэрыялаў і камплектуючых. Добра заляпіць усе адтуліны для разетак выключальнікаў ані не прасцей, чым, напрыклад, зладзіць штрабы ў блокавых сценах. Калі ж пакінуць прарэз незаделанными, уцяпляльнік з часам набярэ вільгаць з пакаёвага паветра, на сцяне з'явяцца плямы і цвіль.Як на самой справе
Даручыць мантаж праводкі, сістэм вадкаснага ацяплення, вадаправода і каналізацыі прафесіяналам, дасведчаным спецыфіку каркаснага дома. Пракантраляваць гэты этап разам з прарабам. Атрымаць гарантыю на схаваныя работы.
