Расказваем, што такое цокальны паверх, чым ён адрозніваецца ад падвальнага і як яго можна выкарыстаць. А таксама даем парады па ўладкаванні гэтага памяшкання.
Усё пра цокальным паверсе:
Плюсы і мінусы цокальнага паверха
- У прыватным доме
- У шматпавярхоўцы
Адрозненне ад склепа
Парады па ўладкаванні і аздабленні
- Гідраізаляцыя, вентыляцыя, матэрыялы
- аздобныя матэрыялы
- інтэр'ер
Пачнем з вызначэння. Цокальны паверх - што гэта? Гэта памяшканне, часткова пагружанае ў грунт не больш чым на палову ўсёй яго вышыні ад узроўня падлогі. Згодна з БНіП, яго вышыня складае не больш за два з паловай метраў над зямлёй. Цокалі ёсць як у прыватнай, так і ў шматкватэрнай забудове.
У другім выпадку аб'екты часцей за ўсё з'яўляюцца нежылым фондам. Ўнутры ўладкоўваюць тэхнічныя памяшканні, офісы, крамы і іншыя прадпрыемствы. Часам у продажы сустракаюцца жылыя кватэры з такім размяшчэннем. Звычайна гэта старая забудова, але і ў новых дамах іх прадаюць.
Плюсы і мінусы цокаля ў розных будынках
Разгледзім адрозненні паміж набытым і самастойна які быў пабудаваны цокалем.У асобным доме
Перавага такога памяшкання ў прыватным сектары відавочна - гэта павелічэнне жылы або карыснай плошчы дома. У ім можна размясціць усё, што заўгодна.
- Бойлеры, газавае абсталяванне.
- Каморку для захоўвання прадуктовых запасаў і рэчаў.
- Жылы пакой.
- Спартыўная зала.
- Кухню.
- Кінатэатр.
- Сауну, басейн.
- Майстэрню.
- Бібліятэку.
- Гараж. Мінус гэтага варыянту ў тым, што ў жылую частку трапляюць пахі масла і бензіну. Спатрэбіцца добрая вентыляцыя, як у выпадку з саунай і басейнам.
- Гасціную. Калі дом стаіць на ўзгорку, сцяну можна цалкам зашкліць і абсталяваць прыгожы зімовы сад.
Пры гэтым, вы не адбіраеце ні сантыметра плошчы каля прыдамавой тэрыторыі. Дадатковы плюс - адсутнасць неабходнасці ў ўцяпленні падлог на першым паверсе. Полуподвал будзе выконваць ролю паветранага буфера паміж ім і грунтам.
Недахопам можна лічыць павелічэнне каштарысу на будаўніцтва. Аснашчэнне сутарэньні будынку запатрабуе дадатковых выдаткаў на праектаванне, гідраізаляцыю, ацяпленне, асвятленне, вентыляцыю, унутраны рамонт. Таксама пры падліках трэба ўключыць артыкул будучых расходаў па змесце. Асабліва гэта тычыцца ўладкавання жылых пакояў.
Што значыць цокальны паверх у шматкватэрным жыллё
Што тычыцца гарадской забудовы, то плюсам з'яўляецца зніжаная цана на кватэры з такім размяшчэннем. Розніца паміж звычайным і цокальным жыллём можа быць вялікі або амаль незаўважнай, у залежнасці ад планіроўкі аб'екта і года яго пабудовы.мінусы
- Бо часцей за ўсё гэта старыя дамы, у іх можа адчувацца сырасць і холад.
- Вуліца зусім побач, гэта азначае, што хутчэй за ўсё шум будзе перашкаджаць паўнавартаснага адпачынку.
- Згодна з БНіП 2003/01/31 п. 5.5 памяшканне не прызначана для жылля, а значыць, прапісацца ў ім нельга. Але калі ўсе дакументы ў парадку і забудоўшчык змог зарэгістраваць аб'ект як жылы - праблем з рэгістрацыяй быць не павінна.
- Павышаны рызыка крадзяжоў. Яго памяншаюць краты на вокнах і добрая дзверы.
- Недахоп дзённага святла. Залежыць ад планоўкі, некаторыя кватэры складана адрозніць ад звычайных.
- Псіхалагічны дыскамфорт. Вокны памяшкання могуць знаходзіцца паўз зямлю, што нязвыкла для многіх людзей.
- Магчымыя праблемы з продажам памяшкання. Большую частку пакупнікоў насцярожвае размяшчэнне кватэры. Гэта значыць, што прадаць атрымаецца толькі па зніжанай цане.
Пры куплі звернеце ўвагу на сцены, падлогу, характарыстыкі раёна і двара, у якім плануеце жыць. Уважліва праверце дакументацыю. Калі абраць вільгацеўстойлівыя аддзелачныя матэрыялы, а таксама якасныя вокны і дзверы, большая частка мінусаў зводзіцца да нуля. А ў новабудоўлях недахопаў можа не быць.
Чым адрозніваецца цокальны паверх ад склепа
Цокальны паверх адрозніваецца ад падвальнага памяшкання ступенню заглыблення ў грунт. Падвал знаходзіцца пад зямлёй цалкам ці больш, чым напалову. У ім складана ўладкаваць нешта акрамя тэхнічнай пакоя або склепа. У першым выпадку часта можна зрабіць шырокія або высокія вокны, у другім іх можа не быць зусім.Парады па ўладкаванні і аздабленні сутарэньні будынку ў прыватным і шматкватэрным доме
На этапе планавання і ўзвядзення цокаля трэба ўлічыць два важных фактару, якія ўплываюць на даўгавечнасць і надзейнасць пабудовы.
будаўнічыя работы
Адзін з фактараў - гідраізаляцыя. Для гэтага ў абавязковым парадку робяць дрэнаж. Пры высокім узроўні грунтавых вод па перыметры катлавана ствараюць водаадвод з адпампоўкай вады ці выконваюць будаўнічае водапаніжэнне. У відэа - падрабязнае тлумачэнне прылады гідраізаляцыі сутарэньні будынку.
Другое, што важна ўлічыць - вентыляцыя. Для яе ў сцяне ствараюць продухі - адтуліны 15 * 25 см (прыкладна). Іх закрываюць сеткай. Акрамя таго, усталёўваюць кліматычныя сістэмы. На гэтых двух тэхналогіях нельга эканоміць, бо менавіта ад іх залежыць даўгавечнасць і камфортнасць цокаля. У працэсе эксплуатацыі трэба сачыць за станам водаадводаў, дахавых вадасцёкаў і адмосткі.
Матэрыялы, з якіх узводзяць перакрыцці:
- Маналітны бетон. Самы трывалы і даўгавечны варыянт, бо ў ім няма швоў. Ствараецца ў апалубцы, армуецца сеткай з вочкамі 15 * 15 см, перасекам 6 см, і прутамі дыяметрам 8-12 см. Ніжнюю частку затуляюць дошкамі, пакрытымі антысептыкам. У працы ўжываецца марка бетону М400.
- ФБС. Дастаткова надзейны і паўсюдна распаўсюджаны сёння матэрыял. Швы абавязкова пакрываюць гідраізаляцыяй.
- Чырвоны полнотелый цэглу. У рэгіёнах, дзе тэмпература ўзімку апускаецца ніжэй -30 ° C, сцены выкладваюць таўшчынёй у 2 цагліны. Ніжнюю частку мура армуюць
- Натуральны камень. Камень мантуюць максімальна блізка адзін да аднаго, пустэчы запаўняюць цэментам, вертыкальныя швы перавязваюць
Канструкцыя складаецца з пліты падлогі і сцен, якія могуць абапірацца на яе ці стаяць па перыметры. Другі варыянт звычайна каштуе танней і падыходзіць для пяшчаных грунтоў.
аздобныя працы
Для абліцоўвання знешняй сцены выкарыстоўваюць сайдынг, керамогранит і іншыя трывалыя матэрыялы. Аздабленне для падлогі, сцен і столі ўнутры будынка выбіраюць у залежнасці ад прызначэння плошчы. Калі на ёй размешчана звычайная пакой - можна выкарыстоўваць звыклыя для інтэр'ераў варыянты.
- гіпсакардон
- шпалеры
- штучны камень
- тынкоўку
Лепш выбіраць вільгацеўстойлівымі прадукцыю ў пазбяганне з'яўлення цвілі і грыбка. У ванных пакоях, басейнах перавага аддаецца плітцы. Яе ж выкарыстоўваюць у якасці падлогавага пакрыцця ў кухоннай зоне. Столі больш практычным зрабіць падвеснымі. Такія канструкцыі хаваюць праводку, выглядаюць эстэтычна. У іх зручна ўбудоўваць кропкавыя свяцільні.
інтэр'ер
У цокалі можа не хапаць дзённага святла. Калі вы плануеце пастаяннае або частае знаходжанне там, гэта можа быць шкодна для зроку і псіхалагічнага стану. У гэтым выпадку рэкамендуецца афармляць інтэр'ер у светлых танах з невялікімі яркімі украпінамі. На невялікіх плошчах - у студыях і смарт кватэрах лепш выкарыстоўваць прыёмы мінімалізму.
- Мэбля-трансформер (адкідныя столікі, высоўныя ложка-подыумы, міні-другі паверх).
- Падзел на ўчасткі лёгкімі перагародкамі, шторамі, барнымі стойкамі.
- Люстэрка на сценах. Выкарыстоўваюцца для пашырэння прасторы.
- Як мага больш крыніц святла на розных узроўнях.
- Простыя формы, спалучэнне мер гарызантальных і вертыкальных ліній.
Выкарыстоўваючы гэтыя няхітрыя правілы, вы ўладкаваць ўтульнае і зручнае жыллё. Невялікая фотоподборка жылых полуподвале дапаможа вам натхніцца на стварэнне свайго праекту.
Мы распавялі чым адрозніваецца цокальны паверх ад падвальнага, што гэта такое і як яго выкарыстоўваюць. Прапануем паглядзець відэа пра бюджэтныя рашэнні для пабудовы і планіроўкі такога памяшкання ў прыватным доме.
