Перш чым прыступаць да капітальнага рамонту, важна зразумець асаблівасці канструкцыі пабудовы. Сталінкі, хрушчоўкі, новабудоўлі - усе гэтыя дамы маюць нюансы, якія неабходна ўлічыць.
новабудоўлі
Галоўная праблема новабудоўляў - ўсаджванне будынка. Працэс займае звычайна 2-3 гады, і ў гэты час не рэкамендуецца рабіць капітальны рамонт, інакш на плітцы і шпалерах з'явяцца расколіны.
Можа спатрэбіцца выраўноўванне сцен, а ў некаторых выпадках і падлогі.
Хутчэй за ўсё, давядзецца самастойна пракладваць камунікацыі, але гэта не столькі мінус, колькі плюс, бо ёсць магчымасць схаваць тэхнічныя элементы і арганізаваць прастору так, як зручна.
сталінкі
Нягледзячы на тое што дома гэтага тыпу аб'яднаны адной назвай, канструктыўна яны могуць істотна адрознівацца. Тыя з іх, якія былі пабудаваныя ў даваенныя гады, маюць драўляныя перакрыцці. А вось частка пасляваенных пабудоў выканана з выкарыстаннем бетонных пліт. Пры рамонце дадзеныя тонкасці ведаць неабходна, бо ад гэтага залежыць выбар матэрыялаў. Калі перакрыцці драўляныя, накладваюцца абмежаванні па нагрузак. Прыйдзецца выбіраць лёгкія сцяжкі для падлогі, палегчаныя матэрыялы для сцен, а ў санвузле, якім бы прасторным ён ні быў, нельга ўсталёўваць занадта вялікія ванны.
Вышыня памяшканняў у такіх дамах звычайна 3-3,2 м, што дазваляе ладзіць нацяжныя або падвесныя столі.
камунікацыі
Хутчэй за ўсё, іх стан пакідае жадаць лепшага, таму падчас рамонту прыйдзецца выдаткавацца на абнаўленне. Але замяніць атрымаецца толькі частка, а абнавіць, напрыклад, стаякі магчыма не заўсёды. Плануючы рамонт, трэба ўлічыць, што да старых трубах неабходна забяспечыць доступ. Калі вы зачыняеце стояк ў ваннай фальшстеной, будзьце гатовыя да таго, што пры капітальным рамонце камунікацый у доме (такое таксама магчыма) яе прыйдзецца дэмантаваць.
Напаўненне межэтажных перакрыццяў у сталінцы.
У такіх кватэрах няма апорных сцен, толькі калоны. Гэта пашырае магчымасці перапланіроўкі. На самай справе, нялішнім будзе разабраць частку сцяны хоць бы для таго, каб зразумець, з чаго яна зроблена. Варыянтаў нямала: дранка, гліна, салома, пілавінне, азбест. Часам пры дэмантажы выяўляецца маса і іншых матэрыялаў, назваць якія будаўнічымі складана (напрыклад, замураваныя ў сцяну анучы). Увогуле, рабілі з таго, што было. Але дзеля справядлівасці трэба прызнаць, што рабілі дыхтоўна.
хрушчоўкі
Дома дадзенага тыпу ўзводзіліся хутка і каштавалі танна. Натуральна, такі падыход не мог не адбіцца на якасці. Таму, плануючы рамонт у хрушчоўцы, трэба прадумаць нямала важных нюансаў.
З камунікацыямі справы ідуць прыкладна гэтак жа, як і ў сталінцы: хутчэй за ўсё, водаправоднае і іншае абсталяванне прыйдзецца цалкам замяніць.
Перш за ўсё, можа спатрэбіцца ўцяпленне сцен. Звычайна гэтыя дамы будаваліся з панэляў, цеплаізаляцыйныя ўласцівасці якіх пакідаюць жадаць лепшага. Але і тыя хаты, якія ўзведзены з цэглы, ненашмат цяплей, так як таўшчыня сцяны, як правіла, усяго 35 см. Асноўная складанасць складаецца ў тым, што вонкавае ўцяпленне даступна не заўсёды, а ўнутранае патрабуе вызначаных ведаў тэхналогіі. У адваротным выпадку адбудзецца зрушэнне кропкі расы, і ў доме з'явіцца цвіль.
Даволі шмат часу і матэрыялаў можа спатрэбіцца на выраўноўванне сцен. Разыходжанне можа дасягаць некалькіх сантыметраў на метр. Верагодна, самы просты варыянт - гіпсакардон, але каркас для яго з'есць каштоўную плошчу.
Вышыня столяў часцяком не перавышае 2,6 м. Пры гэтым на іх добра прыкметныя стыкі плітных перакрыццяў. Што можна з гэтым зрабіць?
Адразу варта адмовіцца ад шматузроўневых столяў, а таксама ад падвесных сістэм. Мінімум прасторы украдёт нацяжны столь, але і для яго спатрэбіцца некалькі сантыметраў вышыні. Як варыянт - можна зашпатлевать швы з ужываннем сярпянкі. Але на жаль, няма гарантыі, што з часам на гэтым месцы не з'явяцца расколіны.
Артыкул быў апублікаваны ў часопісе «Саветы прафесіяналаў» №2 (2019 г.). Вы можаце падпісацца на друкаваную версію выдання.