Казваме ви, че можете и не можете да променяте в банята, както и какви документи трябва да направите промени.
Много мечтаят за просторна баня, за да се поберат душ, вана, биде, сушене и пералня. Въпреки това, не всички в апартамента първоначално са способността да ги подредите. Въплъщава мечта ще помогне за реконструкцията на банята. Казваме ми какво е реалистично и какви проекти никога няма да се съгласят.
Всичко за реконструкцията на банята
ХарактеристикаКакво мога да направя:
- Разширяване поради жилищни помещения и кухни
- вход от спалнята и кухнята
- Да се повлияят на мини
Какво мога да направя:
- увеличаване поради нежилищни помещения
- разрушаване на дяла
- Прехвърляне на водопровод и аксесоари
Характеристики Реконструкция
Позоваването на банята в Хрушчов или всяка друга къща трябва да бъде легализирана. Дори трябва да се координира малко разширение или оборудване на дяла, да не се споменава прехвърлянето на комуникации или други важни системи.
На първо място, трябва да вземете техническия паспорт на апартамента. Можете да го получите в Бюрото за техническо инвентаризация (ОТИ). Също така се запознайте, така че с вас беше пълен пакет от документи. Сред тях бяха документи, потвърждаващи, че жилището е във вашия имот. Освен това трябва да подготвите проект за бъдещата си тоалетна.
След това трябва да изпращате документи към държавната жилищна проверка на вашия град. Това е тя, която ще доведе до окончателно решение или ще даде разрешение да преработи или да го откаже.
Какво не може да се направи при реконструкция на банята
1. Разгънете поради жилищна стая или кухня
Много мечтаят за реконструкция на малка баня, но не всички знаят, че е невъзможно да го разширим за сметка на жилищни помещения. Тези норми са написани в Санпин. Банът е обяснен просто: банята не може да бъде над жилищни помещения или кухнята на съседа, която се намират под вас.
Съответно, ако искате да преместите стената на кухнята, за да направите баня или тоалетната повече, тогава такъв проект няма да се съгласи. Това обаче не се отнася за стаите, тъй като ОТИ не посочва нормите на пералната машина в апартамента.
Прехвърлянето на тоалетната до жилищната част на апартамента също е забранено: такъв проект никога няма да бъде договорен. Затова, ако мечтаете за открита баня в спалнята, трябва да забравите за това: такива решения могат да бъдат реализирани само в частни домове или апартаменти (те имат статут на нежилищни помещения).
Изключение от правилото също може да бъде двупосочен апартамент: ако вторият етаж жилища иска да промени местоположението на банята, тогава неговото прехвърляне е възможно. И ако апартаментът се намира на първия етаж и под него няма жилищни помещения, например, има мазе.
2. Направете вход от кухнята или спалнята
Ако входът към единствената баня е направен от кухнята или жилищните помещения: спални, хол или детска стая, то е незаконно. Нормите са изложени в санпин: входът в стаята, оборудван с тоалетна, не може да бъде изработен от кухня или жилище. Съответно въведете единствената тоалетна в апартамента само от коридора.
Въпреки това, в това правило има изключение: ако вече имате една тоалетна, входът, който е направен от залата, тогава можете да оборудвате още една стая с тоалетна с достъп до спалнята.
Това правило се отнася само до стаята с тоалетната. Вход към стаята, в която не е: в банята, душ или просто измити, може да се направи от всяка жилищна площ.
3. Да повлияят на шахтите
Често в банята правят огромни канализационни и вентилационни мини. Техният размер може да бъде оценен на скицата на плана на апартамента: понякога мините са много големи, толкова много собственици имат желание да прикрепят малко парче в зоната на тоалетната. Въпреки това е невъзможно да се направи това. Според закона мините не принадлежат към собствениците на жилища и се отнасят до общото знание (това е посочено в жилищния кодекс на Руската федерация). Съответно, каналът не е включен в апартамента и не е собственост на собственика. Триот други квадратни метра.
Намалете или разглобявайте вентилационните канали. Ако направите това, собственикът е изправен пред глоба и той също ще трябва да възстанови мината за своя сметка.
Какво може да се направи при реконструкция на баня и баня
1. Увеличи от коридора или складовото помещение
Беше невъзможно да се увеличи нарастването на жилищните стаи и кухнята, вече споменато по-горе. Въпреки това си струва да се спомене, че ако искате да използвате част от нежилищни помещения: коридор, салон или помещение за съхранение, тогава удължаването е напълно възможно. Координацията на такъв проект е реална. Но бъдете внимателни, когато реконструирате банята в панелните къщи: тя може да се окаже, че стената между коридора и тоалетната е превозвач.
Важно е обаче да се вземат предвид няколко минути: комуникации, които ще положите, не трябва да нарушават цялостната циркулация. Например, налягането в тръбите поради неправилно поставената магистрала може да падне, в чужди апартаменти, водата ще бъде по-лоша. Този момент трябва да държите в главата ми.
Също така си струва да се обмисли, че при разширяване или прехвърляне на тоалетна, трябва да извършите подставката на пода. Съответно ще е необходимо да се демонтира старото покритие и да се постави нов.
Ако решите да увеличите банята за сметка на коридора, тогава не продължавайте твърде тесен. Това е особено вярно за реконструкцията на банята в Хрушчов, където коридорите и коридорите не са много големи. Според стандартите, минималната ширина, на която ще бъде удобна за ходене, е 90 cm. Опитайте се да не правите това пространство вече. Помислете за случаи, когато може да е неудобно, например, човек на патерици в тясно пространство ще бъде отблизо. Не забравяйте, че никой не е застрахован от инцидентите: можете просто да се подхлъзнете и да разбиете крака.
2. Разрушаване на дяла
Присъединяването на координата на банята е доста проста, тя потвърждава огромен брой проекти на дизайнери. Рядко, когато дялът между тоалетната и банята е превозвач. Затова най-често тя може да бъде премахната без никакви проблеми.
3. Прехвърляне на водопровод и аксесоари
Можете да прехвърлите душ, мивка, тоалетна и баня, когато реконструирате баня и тоалетна. Такива действия изискват и отделно одобрение. Този момент изненадва мнозина. Правилото обаче е както следва: ако водопроводът е отбелязан на плана на ОТИ, това означава, че новото му място трябва да бъде документирано.
В тези норми има изключение: плановете не са посочени от мястото на измиване и сушилни машини, както и нагрята кърпа. В отговор, ако трябва да прехвърлите един от тези елементи, съвпадението не се изисква.
