Обемните модулни ниски жилищни сгради възникват с нас само 10-15 години. Говорим за архитектурни и художествени и планиращи решения на модулни къщи, техните проекти, практически предимства и минуси.
Снимка: "DUBLDOM-33"
В основата на повечето методи за бърза ниска конструкция се намира щит или панелен принцип: набор от големи части от стени и етажи се доставят на обекта, събиране на къщата "Черном", която отнема от 2 седмици до 1,5 месеца, след това започнете да завършвате и инсталирате инженерно оборудване.
Снимка: "DUBLDOM-33"
С обем-модулна технология, основните строителни операции, включително довършителни работи, полагане на кабели и тръби, монтаж на водопроводни, осветителни и отоплителни съоръжения, се извършват във фабриката. Някои компании след западната традиция, оборудват домовете си, дори вградени мебели и домакински уреди.
За рамка се използва суха дъска, която осигурява липсата на студени мостове поради свободното прилепване на изолацията към рафтовете. Снимка: "Къща-Арк"
Готови модули, във всеки от които могат да бъдат от половината от помещението до три изолирани помещения, да доведат до товарните платформи и да прехвърлят основата до кран до предварително подготвената основа. След това експресната инсталация, която заема от два до десет дни и може да бъде отбелязан от домакинството. И сега ще ви разкажем повече за архитектурните особености на модулните сгради и ние описваме основните етапи на тяхното производство и монтаж.
Прозорците и вратите са монтирани във фабриката. Снимка: "Къща-Арк"
Как възникват модулните къщи
Промишленото модулно домакинство е достигнало връх на популярност в САЩ през 60-70-те години. последния век. След това, според тази технология, в американските предградия са построени до една четвърт жилищни сгради (днес - не повече от 15%). Първоначално се въвежда концепцията за "нарастваща къща": младо семейство придоби един или два модула с малка кухня-трапезария, спалня, баня и котелно помещение, и с течение на времето, детски, дневни, стаи за гости, И т.н. Новите части бяха източени в къщата с Тамбуров и галерии. С разпространението на ипотечното кредитиране от тази идея те започнаха да отказват, тъй като постепенното строителство е свързано с увеличаване на разходите.
В Европа обемно модулното домакинство се развива силно през 90-те години., Освен това в сектора на бюджетните блокове (такива, например съвместен проект на шведската компания Skanska и IKEA Corporation - Boklock). Производството на модули на Запад се извършва по принципа на стрийминг (руското завод е по-скоро покритата строителна площадка), която позволява много за увеличаване на обема на освобождаване и намаляване на цената на производството.
Снимка: Dörken.
Какви модулни къщи са представени на пазара
На руския пазар модулни къщи са представени от DOM-Arkheg, "Дъблин", "Изпълнителен дизайн на модулите № 1", "stroymontazservation-m" и други. Цената на такива жилища днес е 31-38 хиляди рубли . За 1 м2 (за сравнение: "трускърът" на фински или канадски тип с бюджетни облигации ще струва 26-30 хиляди рубли. За 1 м2). Някои компании събират няколко "изложбени" къщи през зимата, които могат да бъдат инсталирани на вашия сайт почти веднага след регистрацията на договора за продажба, но в повечето случаи е необходимо предварителна поръчка, която компанията е изпълнена за 4- 8 седмици.
С височината на надземната част на винтовата купчина повече от 0,5 m, дизайнът е необходим за увеличаване на прекъсването от метала (ъгъл, канал, марка), в противен случай основата няма да бъде достатъчно твърда, а вибрациите на пода са възможно при ходене. Снимка: "DUBLDOM-33"
Високата скорост на производството и монтажа се постига поради стандартизацията на основните възли, ясно съответствие с последователността на операциите и минималната зависимост от фактора на времето. Трябва обаче да жертвате архитектурни изследвания и разнообразни решения за планиране. Като правило, компаниите предлагат не повече от десет типични проекта, в които клиентът може да направи само незначителни промени, които не се отнасят до основните размери, взаимното местоположение на помещенията, както и материалите и структурите. Той е допустим, например, изберете нестандартен цвят на предната дъска, но да се съгласим за инсталирането на дървени прозорци вместо пластмаса или увеличаване на терасата е малко вероятно да успее.
Модулната къща е идеалният инструмент за "бърза колонизация". След като сте закупили парцел, можете да намалите основните строителни проблеми и незабавно да направите градината и градината или просто да започнете да курор.
Къщите имат минималистичен дизайн, общата им площ, като правило, не надвишава 100 m2, а броят на етажите е ограничен до две (и доминират над етажните хижи). Повечето от сградите са правоъгълни в плана и само компанията "Къща-Арк" има проект на оригиналната ъглови сграда.
Размерите на модулите са ограничени от съображенията за логистика: товарният транспорт от повече от 2,5 m и повече от 7 м дълъг изисква разрешение. Във връзка с тези производители е необходимо да се усложни дизайна на къщата, което засяга цената от 1 m2.
Размерът на помещенията за стандартите на крайградски жилища е малък (по правило, не повече от 16 m2), а средната височина на таваните е скромна 2.6-2.7 м. Но всички архитектурни и дизайнерски решения са подчертани модерни: Собственикът ще наслаждава поне един панорамен прозорец, уютна тераса, жилищни антилелоли, моден финал, например - под борда. Той обаче не работи без изрични погребации. Да кажем, в повечето къщи няма зали, а входната врата води директно до хола, която е нежелана, ако къщата е планирана да живее през зимата.
В типични къщи, направете вратите и прозорците с комбинация от люлки и глухи клапи. Снимка: "DUBLDOM-33"
Основа на модулна къща
В руската модулна конструкция, евтино доминирано и в същото време достатъчно надеждни винтови основи със стоманена или дървена лента (в чужбина предпочитат перфектен монолитни плочи). Дизайнът на купчината е издигнат в един или два дни и е подходящ за повечето почви (изключението е седиментите, големи присадки и рок земя). Той спестява на земни работи и единицата на базата - вместо това, те изграждат панелна кабина, а понякога оставят пространството под къщата и използват, например за съхранение на дърва за огрев.
Днес стоманените пилоти са абсолютно доминирани на пазара, което е на около 50 години, но в бъдеще те ще бъдат заменени толкова, колкото достъпни, но по-трайни продукти от Fibrobeton. Цената на фундамента на купчината обикновено е включена в цената на къщата, а другите представители на една компания са издигнати.
Foundation Foundation изгражда производител или подизпълнител по проекта. Цената на този дизайн е включена в цената на строителството. Снимка: "Дъблин-33" (3)
Монтаж на модули се извършва от камион или манипулатор
Трябва да се има предвид, че публикуването на мощност, проводниците, съседните сгради и дървета могат да попречат на разтоварването
Детайли и възли
Структурно, сглобяемите къщи принадлежат към платформата "Сандър". В процеса на производство, първо събирайте първия етаж припокриване, основата на които обслужват гредите с напречно сечение от 50 × 200 mm. След това монтирайте стелажи, изработени от платен лъч с напречно сечение от 50 × 150 или 50 × 200 mm (в зависимост от дебелината на нагревателя), монтирани горните обвивки и гредите. Подът, стените и покривите са изолирани с минерални вълнени плочи, които са защитени извън мембраната на хидравличното възстановяване и от вътрешната - пара бариерен филм.
Рамката е нарязана на две страни шперплат или OSP, който информира оградата допълнителна твърдост, след която къщата е отделена отвън чрез сайдинг, плакена или имитация на бара, и от вътрешната страна - гипсокартон, плюс или отново симулацията на барът.
Покривът е единичен или двоен - изпълнен с ъгъл на наклон не повече от 25 °, таванът е положен отдолу към гредите (таванско припокриване
отсъстващ). Понякога бродираните прозорци са вградени за подобряване на инхалацията в покрива, но всеки от тях увеличава цената на къщата с 40-60 хиляди рубли. Покривът винаги е монтиран след сглобяване на къщата на обекта.
Някои фирми, с изключение на типични къщи по отделни проекти - с друго оформление и довършителни работи. Но времето на производителя и цената от 1 m2 се увеличават с 25-50%.
Някои фирми допринасят за тази типична конструктивна промяна, насочена към подобряване на характеристиките или намаляване на цената на къщата. Например, "пилотният дизайн на модулите № 1" прилага комбинирана конструкция от стомана и дърво с повишена твърдост (това качество е особено важно за модулите на двуетажни къщи), а вместо минерална вата използва целулоза. И например, "Дъблин" плаче на стените извън незапалимия метален сайдинг - инсталирането на такова покритие трябва да се извърши върху обекта след рацирането на модула, в противен случай не е възможно да се избегнат забележими и изтичащи кръстовища.
По-скъпите плъзгащи се дизайни могат да присъстват в потребителски проекти. Снимка: Dörken.
Доставка и монтаж
Руските производители обикновено нямат собствен транспорт, за да доставят модули и да си сътрудничат с логистични компании, с които купувачът на къщата прави отделен договор. В същото време, клиентът трябва да гарантира свободния преход към сайта и възможността за маневри на големия тонаж. Преди товарене на модулите са внимателно опаковани.
Обичайният ред на сглобяване е следният: първият модул е точно позициониран върху основата и се закрепва към лентата, след това се понижи следващата, дръпнете го до първия, затегнете и т.н. Следващите тюлени и отидете на инсталацията на покрив. Снимка: "Къща-Арк"
Доставяните части на къщата са инсталирани на основата, те се разделят с лебедка и се прикрепят към обвиването. След това компактни стави. Тази фирма се извършва по различни начини. Понякога обединените елементи са предварително оборудвани с еластични уплътнения (от полиетиленова пяна или друг материал), а инсталаторите остават само за да издърпат частите на скрепителни елементи. Друг начин предполага наличието на уплътнителни пропуски, които са пълни с минерална вата и след това се затягат със защитни филми и затварят тапицерията. И двата варианта са потенциално надеждни, но във втория случай плътността на ставите повече зависи от добрата вяра на колекционерите.
Пространството под къщата е затворено с щит или решетка. Снимка: "Къща-Арк"
Въпреки това, тези произведения могат да се извършват по-късно, а през първата година да останат отворени купчини за контрол на еднородността на валежите им в земята.
След инсталирането на Slipsats и пее има смисъл да проверите липсата на пропуски и уплътнители.
Сгъваемият покрив се счита за един от най-надеждните и херметични, защото се състои от цели "картини", чиято дължина е равна на дължината на скета. Те са монтирани на не-ресни без използване на чрез крепежни елементи - с помощта на невидими клвима.
Сгънете замъци.
Накрая, липсващи елементи на покритите и покрива (сгънати от профилирани листове) са сглобени (ако е снабдена с комин (ако е осигурен от проекта) и къщата е свързана с основните комуникации.
В заключение, ние отбелязваме, че по време на независимото строителство, елиминацията често се разтяга от години. Модулната къща е напълно подготвена за настаняване: всички цокли и стрехите са приковани в нея, двете первази са монтирани, всички шевове и фуги са вградени. И това е друго предимство на описаната технология.
Снимка: "DUBLDOM-33"
Задължителни изисквания за зимната модулна къща
- Подова изолация и покривен слой от минерална вата или подобни на свойствата на материал с дебелина най-малко 200 mm.
- Прозорец с двукамерни енергоспестяващи стъклени пакети.
- Вентилационната пропаст, без която изолацията ще се отпише и ще бъде много по-студена в къщата.
- Принудително изпускателна вентилация с възстановяване на топлината.
| Ползи | Недостатъци |
|---|---|
| Максимални сгъстени дати на строителство, съставляващи максимум 2,5 месеца (производство + инсталация). | Скромен избор на архитектурни решения, сравнително малки размери на помещенията. |
| Липса на строителство боклук на парцела. | Необходимостта от инсталиране на вентилацията за доставка и изпускане (както във всяка скелетна къща). |
| Възможността за демонтиране, транспортиране и събрание на ново място. | Не твърде дълъг, очакван експлоатационен живот - около 50 години. |
| Наличието на гаранция за основни проекти и системи на къщата (обикновено 12 месеца върху комуникациите и довършителните работи и 5 години върху превозвача и ограждащи структури). |