Причината за кавгата в жилищна сграда може да бъде непрекъснато ремонт, партита до сутринта, боклук на стълбището. Но ако покажете постоянство, можете да намерите контролиран от почти всички неспокойни съседи.
Фото: shutterstock / fotodom.ru
Средно около страната, като проучвания разбраха, съседният индекс на удобството беше 7.6 точки от 10 възможни. Проблемите в отношенията между съседите в малките градове (например Biysk, Nizhnekamsk) са по-малко големи. Изключението беше Казан, Екатеринбург и Санкт Петербург, където оценяват и добри отношения със съседите.
Какво да правя с шумни съседи
При проектирането и изграждането на жилищни сгради, SP 51.13330.2011 "защита на шума". Според тези правила стените на жилищни помещения и припокривания в жилищни сгради трябва да отслабят звука, разпространяващ се през въздуха през нощта, с 50-55 dB. Въздействие на шума (например звук от ходене в обувки на токчета на пода, а не шега килим или килим) трябва да бъде разхлабен от 60 dB.
Във всеки регион са монтирани допустими стандарти за шум. В Москва, например, законът "относно спазването на гражданите и тишината през нощта в град Москва" функционира, приет през 2002 г., такива регулаторни актове (понякога се наричат "закони за мълчанието") установяват, че ясно изразено и обективно Съществуващ шум (силна музика, която се движи по телевизия с висока обем или радио, писъци, свирейки музикални инструменти, тътен на пиротехника), е основа за посещение на правоприлагащи агенции с оплакване.
Особено защитени от територии на шума са:
- помещения на болници, санаториуми, къщи за почивка;
- помещения на жилищни сгради, детски градини, интернат;
- Стаи в хотели;
- Жилищни помещения в хостели;
- Помещения с общо ползване в жилищни сгради, болници, санаториуми, ваканционни жилища, хотели, хостели, интернат;
- Територии на жилищни сгради, медицински институции, ваканционни жилища, пансиони, хотели, хостели, интернат;
- Платформи за отдих.
Стандарти
Трудността се крие във факта, че нивото на шума, независимо жителите, не може. За това е необходимо да се поръчат измервания от специалисти на акредитираните организации.Стандартите на допустимия шум в жилищните стаи на апартаменти и къщи (за времето на ден от 7 до 23 часа е 40 dBA. Има и екивалентни и максимални нива на звука.
- Еквивалент - нивото на звука на постоянния шум, който се измерва с определен период от време (в различни честотни ленти).
- Максимум - нивото на звука на непостоянния шум (въздействие върху звука).
Ние даваме още няколко цифри за сравнение: Шумът на вятърната листа е 30-35 dBA, спокоен разговор - 50 DBA, пеене на птици, щурци - 50 dBA (на устройството с филтър а).
Мониторинг на нивото на шума в Москва се извършва редовно. Нарушаването на мълчанието предвижда предупреждение и глоба, която за гражданите е 1-2 хиляди рубли, за длъжностни лица - 4-8 хиляди рубли, за юридически лица - 40-80 хиляди рубли.
Не съществува единствен закон, регулиращ нивото на шума в зависимост от деня, такива закони се приемат във всеки регион поотделно; Те са регулируеми и времето, когато звукът трябва да бъде ограничен и нейните гранични параметри
Стандарти за максимално ниво на звука в различни помещения (в съответствие със закона на Москва)
| Максимално ниво на звука | Ден (от 7:00 до 23:00 часа) | Нощно време (от 23:00 до 7:00 часа) |
| В апартамента | 55 DBA. | 45 DBA. |
| На територията, пряко в непосредствена близост до жилищни сгради | 70 DBA. | 60 DBA. |
| На ваканционни обекти на територията на микродорци и групи жилищни сгради | 60 DBA. | 60 DBA. |
| В отделенията на болниците и санаториумите, в управляващите болници | 50 DBA. | 40 DBA. |
Как да се справим с шумни съседи
Първо можете да се опитате да се запознаете с шумна съседка. Може би той просто не разбира колко предотвратява другите. Ако след разговор със съсед ситуацията не се е променила, е необходимо да се свържете с полицията.
Дори преди пристигането на полицията би било полезно да се направи аудио или видео на източника на шум. Освен това би било хубаво да се изясни от други съседи дали са готови да действат като свидетели.
След обаждането ви полицаите са длъжни да проведат обяснителен разговор с жителите на "неспокойния" апартамент. В случай, че действията на вашите съседи попадат в общите "закони за мълчание", полицейските служители ще трябва да направят протокол за административно нарушение.
Протоколът трябва да бъде изпратен в съда за 3 дни, за да вземе решение за привличане на нарушителите пред правосъдието.
Ако съсед на съсед не е попречил не само за вас, но и на други жители на къщата, има смисъл да се прилага с колективна жалба до оторизираната област. Ако планирате да кандидатствате за обезщетение за морално увреждане (например, ако поради нарушението на режима на мълчание сте били принудени да търсите лечението или да наемете хотелска стая, за да завършите важен проект), не забравяйте да запазите втора инстанция на заявлението.
В Москва могат да се проведат ремонтни работи в жилищни сгради в делнични дни и събота - от 09:00 до 19:00 с прекъсване с 2 часа (13: 00-15: 00); Собствениците на жилища в нова сграда могат в рамките на една година и половина след доставката на къщата да направят ремонти в светлото време на деня без прекъсване.
Фото: shutterstock / fotodom.ru
Какво да правя с шума на улицата
Можете да се оплачете от творбите, които те изглеждат в полза на всички, - ремонт на пътя, почистването на улицата, подобряване на местния район, ако тези работи се извършват в неподходящо време.
Съответствието със санитарните стандарти се контролира от Rospotrebnadzor, така че жалбата за изграждане на шум трябва да бъде представена на териториалното разделение на Rospotrebnadzor на мястото на вашето местожителство. Жалбата може да бъде изготвена в писмен вид или електронна форма.
Не забравяйте да посочите:
- F. I. O., точен адрес на настаняване, имейл адрес (ако искате да получите отговор по този начин);
- Телефонен номер за комуникация;
- Подробно описание на проблема (където и когато са в ход строителните работи, коя е извършена организация на договора, приблизително ниво на шума);
- Ако можете да поправите факта на нарушения, прикачете снимки или видеоклипове.
Ако жалбата се подава от групата на групата на съседите, те ще трябва да подпишат всеки от тях; За да може упълномощеният представител на Rospotrebnadzor да се свърже с жалбоподателите, е необходимо да се избере лице за контакт - човек, който ще бъде готов да обясни същността на Вашата жалба.
След получаване на жалбата, персоналът на Rospotrebnadzor ще трябва да извърши санитарен и епидемиологичен преглед (оценка) на нивото на шума, измерванията ще бъдат направени директно в тези апартаменти (апартамент), където те са живели (представено) жалба. Бъдете готови за факта, че служител на Rospotrebnadzor може да дойде през нощта - шумът ще измерва в тези часове, когато се намеси.
Чрез производството на отделно измерване на нивото на шума по време на експлоатацията на сградното оборудване и отделно с оборудването, персоналът ще изготви мотивирано заключение за това дали има нарушения в действията на строителния изпълнител.
Ако стандартите на Sanpin са нарушени, по отношение на изпълнителя ще се прилагат мерки за административна отговорност (нарушение на чл. 6.3 от Административния кодекс, т.е. нарушение на законодателството в областта на предоставянето на санитарно и епидемиологично благополучие. на населението, налагането на глоба на юридическо лице в размер на от 10 до 20 хиляди рубли или административно спиране на дейностите до 90 дни).
В случай, че нарушаването на Rospotrebnadzor не разкрие, но проблемът остава, е необходимо да се прилага за прокуратурата или в съда.
Фото: shutterstock / fotodom.ru
Какво да правите, ако съседите направиха остаква реконструкция
Ако вашите съседи (или са направили) реконструкцията, резултатът от който може да застраши безопасността на жилищата или да представлява опасност за живота, е необходимо да се справи с жалбата. Първата стъпка е изявление на управляващото дружество, което е отговорно за правилното съдържание на общата собственост на жилищната сграда и безопасността на хората, живеещи в нея.Жалбата е съставена в произволна форма. Текстът трябва да посочи името на управленската организация, да посочи същността на проблема.
В отговор на жалба, управляващото дружество ще бъде задължено да изпрати на собственика писмено уведомление за необходимостта от проучване на апартаментите.
Ако собственикът на "опасния" апартамент е готов да започне представител на управляващото дружество, да представи разрешение за раздаване или демонстриране на липсата на промени в апартамента, проблемът се решава сам.
Ако собственикът не отвори вратите, тогава вие сами или представители на управляващото дружество могат да изпратят жалба до държавната жилищна инспекция.
При преобразуване, жилищната инспекция ще трябва да провери. Собственикът на апартамента ще бъде известен за предстоящия тест, показващ часа и датата.
Ако собственикът не намери дом, инспекцията ще изпрати съобщение за новото време на посещението на Комисията.
В случай, че представителите на изтичането никога няма да могат да стигнат до апартамента за инспекция, те могат да отидат в съда.
Ако собственикът е дал достъп до апартамента и в резултат на инспекцията, Комисията е открила непоследователна реконструкция, представителят на заглавието трябва да събере протокол за административно нарушение. Наказанието е глоба и ангажимент за връщане на апартамента в първоначалното състояние.
И накрая, още една възможност остава да се обжалва пред прокуратурата. Тази версия на развитието на събитията е възможна, ако сте уверени в факта, че незаконната реконструкция и жилищната инспекция не виждаше нищо неповторимо в действията на вашия съсед.
В допълнение към самата жалба (тя е написана в свободна форма), е необходимо да се прилага официалният отговор на жилищната инспекция и акт на проучване на жилища (ако проверката е извършена). Необходимо е, за да се елиминира вероятността от отказ да се обърне внимание, докато прокуратурата ще получи отговор от жилищната инспекция.
Прокуратурата трябва да провежда проверка на фактите, изложени в жалбата. Ако изложените факти са потвърдени, собственикът на апартамента трябва да бъде преследван (може би дори подобряването на наказателната отговорност, ако действията на съседа могат да доведат до заплаха за живота и здравето).
Как да се справим с нечистите съседи
Както знаете, не по-малко от шума, дразни боклука по стълбите или многобройни животни, живеещи в апартамента в центъра на главата на съседа.
Възможно е да се започне да се борева с нарушители на чистота с факта, че да се извадят рекламите за достъп до съседите на дъските да не оставят боклука в входа и да следват правилата на хостела. Ще отричаме, че законът не осигурява ограничение на броя на животните, които могат да живеят в апартамента, така че бойните любители на домашно приготвени зоологически градини са най-трудни.
Ако рекламите се игнорират, можете да се свържете с управляващото дружество. На Наказателния кодекс е възложена отговорността за поддържане на заповед на входовете на жилищни сгради. Трябва да се каже, че глобите за неизпълнение на това мито са доста осезаеми, така че представителите на управляващото дружество ще намерят разбираеми думи за нарушителя.
В случай, че ефектът не е постигнат, е необходимо да се напише изявление на полицията (за определяне на факта на нарушението), и след това се оплачете до Rospotrebnadzor.
Фото: shutterstock / fotodom.ru
Ами ако съседите са назначили част от общата територия
Друга причина за съседните войни е изземването на територията на входа (тясно пространство, превръщането на стълбището март, общата междуведомствена вестибюла) или местната област.
Добре известно е, че цялата собственост на жилищна сграда е в съвместния собственик на собствениците си. Поради тази причина всички действия, свързани с територията на общата употреба, се решават от общото събрание на жителите.
Така, ако имате спонтанна зима със стълбище по стълбището, се появи красноречив зимен скутер, който се оказа ограден и затворен на замъка на площадката на първия етаж (традиционно място за детски колички, скутери и велосипеди), то е Необходимо е да се свържете с партньорството (HOA) или контролната компания.
В допълнение, любителите оставят големи неща в стълбището, може да се напомни, че това нарушава пожарното съоръжение.
Трябва да се каже, че призивът на пожарния надзор (той се присъедини към служението на извънредните ситуации), който се оказва по-ефективен от жалбите за управляващото дружество. Инсталационните инспектори обикновено се проверяват за максимум три или четири дни, тъй като съдебните спорове наистина застрашават сигурността.
Спорове за Парковка
И накрая, войната може да обърне мястото за паркиране. Случва се, че мястото под колата е сглобено с верига или залепва заключващо устройство под формата на нарастваща колона (по време на отсъствието на автомобил). Това дори се случва, че човек, който смята за определен паркинг със собствените си (както и в противен случай, в края на краищата, той е паркиран тук от много години, и само сте купили кола вчера), разваля колата на съсед, който сложи на някой друг. Или под мястото на отдих на желевия кон е зает с тревна площ или цветна градина.
Но само неговият собственик може да направи право на място в двора. Ако местата за паркиране на местната област могат да бъдат закупени или наемат, проблемът е решен просто. Управляващото дружество установява заключващи устройства на всеки дизайн, а ключовете от тях се разпределят на собствениците (наемателите) на паркоместа. В противен случай, за използване на територията на двора може да има всеки ентусиаст на автомобила.
Моля, обърнете внимание: удоволствието от парцелите попадат в изкуството. 1 Камер. Ако имате такъв самоспасяващ се паркинг в двора, фиксирайте ситуацията (заедно с броя на паркираното превозно средство) и изпратете жалбата до областната префектура или системата за контрол с данните за контакт.
Разглеждането на такива оплаквания е под юрисдикцията на държавните инженерни служби на района, които отговарят за съдържанието на териториите на двора. Собственик на автомобили - увреждане на целостта на тревата е изправена пред глоба от 5 хиляди рубли. (в Москва) можете да се оплачете чрез Портала за обществени услуги.
