Разказваме за основните етапи на ремонт и приблизителни термини, които са необходими за тяхното прилагане, както и предлагат няколко спасирания, как да се ускорят процеса.
Ръководство за времето, етапите и последователностите на работата
Координация на реконструкцията
Ако не планирате да раздадете, премахнете този елемент от списъка. Тези, които искат да подобрят планирането или да направят две дръжки от единство, ще трябва да координират плана с местните власти. Обикновено развитието на проектната документация отнема 5-30 дни, а в жилищните органи - от 20 до 35 души.
Не започвайте ремонт, без да получавате официални документи за съгласие. Най-вероятно упълномощен представител ще дойде на обект за проучване, освен това, разрешението може да не ви даде - най-неприятната версия на развитието на събитията.
Снимка: Roomsketcher.com.
Закупуване на материали
Разбира се, графикът за обществени поръчки е индивидуален - си струва предварително договорена с бригада, която ще купи проекти и довършителни материали. Ако клиентът го делегира на фалшификатора, не забавя плащанията за покупката. Ако го направите съответно, разпределете времето си.Оптимално, ако проектът на материали закупува изпълнителя, и клиентът е клиент.
Как да се ускори: По-добре е да направите доставката на материали на обекта постепенно, тогава не е необходимо да ги премествате постоянно от място на място. Има случаи, когато ремонтът е сложен поради факта, че бригадата постоянно трябваше да премести материали от място на място, за да направи замазка или мазилка на стената. В същото време купувайте и материалите предварително, ако поръчате плочка от Европа, например. След това се грижи за сухо място, където го запазите.
Демонтаж и създаване на нови дялове
Понякога в домовете на стария фонд е по-лесно да се демонтират преградите и изграждане на нови - със спазването на съвременните технологии и използване на нови материали, отколкото да прекарвате време за възстановяване на старите.
Как да се ускори: Изберете отделни материали, които ще изискват по-малко тапицерия. Например, пъзел блокове са достатъчни, за да се изострят и вече не трябва да се забърква. Или вместо гипсови дялове, изберете полиуретан. Това ще ви помогне да спестите време на следващите етапи.
Електричество и водопроводни работи
Веднага след края на реконструкцията и изграждането на нови прегради се стартира електричество. В баните се поставят тръби, канализация, пътеки за премахване на течност от климатици и монтирани скрити устройства.Как да се ускори: Направете предварителна кабелна схема заедно с изпълнителя и контролирайте нейното изпълнение от бригадата.
Мазилка
Мазилката са подравняването на стените и таваните. Можете да ги стартирате по време на изграждането на дялове. Процесът отнема време и това е така, когато е по-добре да не бързате. Средно около половин ден се разпределя за един квадратен метър. Не е трудно да се изчисли колко време ще се нуждаят от вашия апартамент. Също така се поставя върху изсушаването на покритието (от две седмици).
Снимка: Castle Rock Drywall Co.
Как да се ускори: По-добре е да започнете с онези стаи, в които работата ще бъде извършена преди всичко (именно известно, че готовите материали вече са закупени) - тогава по време на края на работата по мазилката Целият апартамент ще бъде възможно да започне незабавно довършване на тези помещения. Също така да се ускори изсушаването на повърхността, някои бригади използват топлинни оръжия. Друга възможност е да се използва суха вместо "мокри" материали. Например, гипсокартон за подравняване на стените вместо мазилка и опънати тавани вместо същата измазана.
Подови замазки
Образуването на замазка на пода за нейното подравняване се счита за "мокър" процес, по-добре е да се изпълни от втория етап, след края на мазилката. Работата се извършва по-бързо от изравняването на стените, освен това често е възможно да се ходи на втория ден по новата замазка. Но пълното сушене се случва след 10-14 дни.Как да се ускори: Използвайте специални технологии "Пол на винтовете" или суха вратовръзка, която вече за 2-3 дни може да бъде поставена плочка. Но най-вероятно е да увеличат разходите.
Полагане на плочки
Полагане на плочки - ръчно изработени, невъзможно е да се автоматизира. Обикновено в този обект се занимава само един майстор. Средно плочките по коридора, банята и кухнята изисква 10 дни.
Дизайн: Smarterbathrooms +
Как да се ускори: Предварително, разпределете точното оформление на оформлението на плочките, така че да няма допълнителни въпроси и свързани закъснения.
Шпаклевка.
Подложката на стените и таваните е сцената пред финалното покритие. В зависимост от последващото покритие се изискват няколко слоя шпакловка и всеки път, когато трябва да изчакате предишното, и след това неговото шлайфане и грунд. Средно вземете до 15 дни, за да изпълните тези произведения. Датите са разделени в зависимост от района на апартамента и професионализма на работната бригада.Рязане на довършителни работи
Списъкът на почистващите работи включва боядисване на стени, тавани, довършителни стени и под (тапети, боя, ламинат). "Цената на грешката" на този етап е много по-висока, така че е по-добре да не бързате майсторите и да им дадете да изпълнят работата си в договореното време. Средно отнема 7-15 дни за извършване на такива работи.
Монтаж на водопровод, монтаж на гнезда и ключове
Когато крайното покритие е завършено, монтирани контакти, превключватели, водопроводни устройства и монтажни климатици. Рядко процесът се забавя по-дълъг от 5 дни.
Снимка: Leroymerlin.ru.
Как да се ускори: Работите могат да бъдат стартирани в последните дни на предишния етап - полагане на покритията на стените и пода.
Монтаж на врати, цокъл и опънат таван
И накрая, работата по инсталирането на тавана (ако е осигурен) и врати. Средно, процесът отнема до 4 дни. Тъй като тези работи по-често правят различни бригади, по-добре е да ги назначим последователно, така че да не се намесват помежду си.Формула за изчисляване на времето
За да се изчисли приблизително времето, което ще е необходимо за ремонт на апартамента на вашия район, използвайте формулата:
T = 10 + s (ако апартаментът е до 35 m2)
и
T = 10 + 0.9s (ако има повече от 35 м2 област),
Къде е времето, 10 дни и S е площта на стаята.
Ние предупреждаваме, че изчислението условно, продължителността също засяга характеристиката на планирането, необходимостта от реконструкция, броя на вратите, сложността на ремонта и дори времето на годината.
Как да се ускори Ремонт: Общи съвети
1. Направете план и оценка
Ясен план за действие спестява от престой. Може би ще бъдете изненадани, но проектът за проектиране не е достатъчно. Необходимо е да се вземе предвид последователността на етапите (вече ви помогнахме по-горе), предвиждайки зоните на отговорност и изпълнителя и обсъдете възможните рискове. Ремонтът трябва да започне да се занимава преди началото на работата. Можете да използвате специални онлайн програми или да наемете независим мениджър.
Пример за оценки: Remplanner.ru. Всички изчисления произволни
2. Надзор
Ако по някаква причина не е възможно да се контролира самият процес, ще трябва да наемете човек, който може да наблюдава бригадата. Такава услуга се нарича съпровод, надзор или технически контрол, предлага се в много студиа за дизайн.3. Опростяване
Ако искате да ускорите процеса - опростяване. Например, таваните с едно ниво със сигурност ще намалят периода на ремонт в продължение на няколко дни, но не е необходимо да се влошават бъдещия интериор на къщата.
В банята можете да откажете фигурираните ниши, завършва с мозайка, в дневните - да забравите за декоративната мазилка: тя е по-трудна и нанесена по-дълго. Дори машинната работа няма да спести време.
Дизайн: Paul Kenning Dewart Design
Довършителните материали трябва да отговарят на времето за ремонт. Например, поставянето на паркета е бързо невъзможно, така че трябва да се промени на белите дробове в пощенския паркет.
4. Поръчайте предварително материали и мебели
Често се случва, че ремонтът е готов, а плотът за слушалката на кухнята все още трябва да изчака. Дизайнерите казват, че те особено забавят процеса на изключителни неща от дърво и мебели, които се извършват от индивидуален проект. Докато типичната кухня може да достави и събира след няколко дни, индивидуалната поръчка се извършва на месеца, а мебелите от топ външните фабрики - и до годината.5. отказват вградените мебели
Вградените мебели усложняват и удължават процеса на ремонт, тъй като измерванията трябва да бъдат направени след извършване на довършителни работи, и върху изпълнението да се постави от 30 работни дни. Ако носим мебели от Европа или Америка, можете спокойно да отложите домакинството в продължение на няколко месеца.
Дизайн: Intro
Заключения
Въпросът е колко ремонт продължава, няма недвусмислен отговор, тъй като основата на изчисленията има много фактори: има проект дали подкрепата ще бъде ремонтирана в нова сграда или "вторична", независимо дали е планирана реконструкция, дори и реконструкция Наличието на асансьор в къщата (материална скорост и мебели на пода) влияе на продължителността на процеса.
Ако има малко време на склад и сте готови да направите компромиси с вътрешен перфекционист, тук е нашият кратък контролен списък за ускоряване на ремонта.
- Погрижете се за проекта за проектиране, който включва и електрически план и план за осветление, полагане на плочки и под. Фирма по отношение на доставката на материали и работа.
- Отървете се от сложни инженерни решения, декоративни техники, електротехник. Скоростта следва простотата.
- Да поръчате материали във вашия град или да отидете на съседни градове, не се надявайте на услугите за доставка, те най-често забавят процеса.
- Погрижете се за дизайнерските характеристики на вградените мебели и технологии: производството на такива неща отнема от месеца до шест месеца.
- Купете декоративни чипове, като например авторитетни стълби или предварително ковани елементи.
- Уверете се, че имате пари в резерв, превишаващ бюджета на проекта.
- Потърсете най-добрата бригада и им задайте въпроси. Можете да ги намерите в списъка с въпроси, които трябва да бъдат зададени преди започване на ремонт.
