За да поправите къщата или апартамента, не опустошавайте портфейла, трябва да оптимизирате разходите. Казваме как да направим това на етапа на планиране и по време на самия процес.
Снимка: Atelier 211 / Fotolia.com
Всяко мащабно събитие трябва да бъде подготвено. Преди започване на ремонт, проектът за реконструкция трябва да бъде разработен и / или дизайнерски скици, да направят приблизителна оценка и работен график. На този етап е невъзможно да се побърза и, ако се съмнявате, по-добре е да се обърнете към професионални архитекти и дизайнери - тяхната помощ ще помогне да се избегнат промени и в крайна сметка ще се окажат значителни икономии на материалите и услугите на строителите.
Как да спестите пари на етапа на подготовка
Ако сте замислили козметични ремонти, т.е. искате да актуализирате финала, да замени водопроводните, врати и мебели, след това услугите на архитекта, от който няма да ви трябват. Възможно е да се свържете с дизайнерското студио и да поръчате 3D оформления на бъдещата ситуация, но 7-10 хиляди рубли ще трябва да плащат за всяка визуализация, а цената на тристаен апартамент може да достигне 150 хиляди рубли.
С скромен бюджет е по-добре да се възползвате от безплатните консултации на дизайнери на строителни изложби и да се ограничите до няколко скици на ситуацията, която ще струва само 15-20 хиляди рубли. И ако имате декорационен воал, можете просто да пътувате на специализирани сайтове и да преминете през няколко вътрешни дневника. Също така би било хубаво да овладеете една от наличните графични програми (например Blender, Google Sketch Up). Това ще отнеме време и усилия, но творческата работа винаги се ползва, освен в края на ремонта можете да се гордеете с доста осезаеми плодове на нашата собствена работа.
Сега нека поговорим за реконструкция "Вторична" или подреждане на нов апартамент без прегради и разведени комуникации. Тук трябва да се свържете с опитен архитект. Той ще изчисли натоварването върху припокривания, ще разхожда пътя на полагане на кабели, тръби и Вентаналов, ще се погрижи за правилното осветление, удобство на движението и спазването на размерите. В същото време професионалист ще следва спазването на строителните стандарти. Можете да се отървете от набор от проблеми и спестяване на нерви - особено ако, след като сте се съгласили предварително цялостното планиране и дизайн, осигурете професионална свобода, няма да влезете в спорове с него и да изразявате всички нови и нови желания. И експрес предварително с повишаване на разходите: Цената на проекта и архитектурното наблюдение ще бъде до 10% от разходите на всички ремонти.
Гипсовите дялове на една рамка ще струват по-евтини от зидария, но само двойна рамка ще осигури задоволителна звукоизолация. Снимка: Saint-Gobain Gyproc
Във всеки случай избягвайте реконструкции, свързани с демонтирането на поддържащите структури на сградата или устройството в тях. Координацията на такива събития с дизайнера у дома и органите за надзор на жилищата, както и услугите на специализирано (приемане) на работата по производството на работа ще бъдат много скъпи.
Също така е възможно да се изостави комплекс в производството на парчета структури - сводести врати, радиус и всички стъкла, кесонски тавани от дървения масив. Всичко това ще трябва да бъде поръчано в мебели или семинари, а цената на продуктите ще бъдат десетки хиляди рубли на 1 м2. Дори нестандартният размер, например, кутиите за врати, ще увеличат цената си най-малко 20%.
5 Принципи на скрити спестявания за ремонт
- Когато реконструирате стари жилища и подреждане на апартамент за свободно планиране, не правят без услугите на архитекта. Подгответе скици за козметичен ремонт могат да бъдат независимо или консултирани с дизайнер.
- Опитайте се да определите най-точно необходимото количество материали и тяхната цена, като се има предвид всички малки неща - от скрепителни елементи и лепило към водопроводни фитинги. Така че ще се отървете от неочаквано потребление и може да разпространявате точно средства.
- Изборът на материали за финала на проекта, фокусиране върху добре познатите марки и следват срока на годност на стоките. Преди закупуване на големи обеми, като суха микс или строителни листове, сравнете цените в различни търговски организации.
- Не забравяйте да направите подробен писмен договор с строителите, където ще бъде посочен размерът на работата, нива (например за 1 м2), общата стойност и максималната времева рамка. В случай на разногласия можете да разчитате на този документ.
- Опитайте се да подредите така, че инсталирането на фабрични структури (врати, прозорци, инсталационни системи) не е забавила процеса на ремонт. Да ги поръчате предварително и да решите кой ще инсталира - вашите магьосници или специализирана бригада.
Как да спестите на ремонтни работи
Традиционни начини за търсене на бригада работници за ремонт - препоръки на познанства и бюлетин в интернет. Ако поставите конкретни задачи (например, искате да построите подиум или жилищен мецанин), си струва да разгледате специализирани форуми и блогове, за да намерите господар, който има опит като такава работа; Просто не забравяйте да изследвате прегледите на минали клиенти. В допълнение, днес се развиват активно услуги за строителство и ремонтни услуги. Те действат на принципа на приложението Uber: Вие поставяте оферта и изпълнителите (за които се плащат услугата) отговарят на него. В същото време майсторите, които си сътрудничат с такава услуга, са отговорни за качеството на услугите, тъй като оценката им зависи от вашия отговор и броя на новите поръчки.
Един от най-евтините и бързи начини за подравняване на пода - монтаж на суха замазка. Дизайнът ви позволява да елиминирате значителни спадове на ниво и да подобрите характеристиките на припокриване. Снимка: Knauf.
Ако осцилатите на основния етаж са 10-20 mm, няма нужда да се подрежда гъста керамзит-бетон или гербонична връзка: достатъчно слой на саморазливаща смес. Снимка: Saint-Gobain Weber
Ако отивате да залепите дебели тапети, няма нужда от перфектно "изходни" стени. Съответно, тя може да бъде запазена при завършване на довършителните работи. Снимка: Saint-Gobain Weber
Листните материали, базирани на мазилка и цимент, ви позволяват да ускорите ремонта, да постигнете висококачествено покритие, да изграждате дялове и елементи за обзавеждане. Какво е до цената, тогава тя е сравнима с цената на мазилката и зидария от белодробните блокове. Снимка: Saint-Gobain Gyproc
Сега - за цената на работата. Като правило, той се изчислява индивидуално, като се вземат предвид специфичните условия (например, когато устройството за подаване на пода е от стойността на нивото на базовото ниво и вида на покритието). Въпреки това, има и средни стойности, за които можете и трябва да навигирате. Не се страхувайте да се пазарите - това е нормалната практика на всеки пазар. Препоръчително е конкретно (и определя в договора) цената на всеки конкретен етап или комплекс от работа с контрол на резултата, като изграждането на прегради или мазилка таваните. Оценката следва да се извършва само в съоръжението след проверка на основните структури и повърхности с изследването на тяхната геометрия и местни дефекти; И в старите къщи, в допълнение, на този етап е желателно да се изследват припокриването. С този подход и строители и клиентът се доставя от изненади и неприятни спорове за корекцията на оценките.
Внимателно проверете качеството на скритите (чернови). Дефектите трябва да бъдат открити и елиминирани преди началото на следващия етап на ремонта. В случай на сериозно съмнение има смисъл да поканите строителен експерт. Цената на тази услуга във водещи компании започва от 10 хиляди рубли.
Понякога при сключването на договора клиентът демонстрира подробна картина на всички етапи на довършителни работи, включително междинно, например смилане и грундиране. Това е малък трик на големи фирми (чиито цени обикновено са донякъде надценени), предназначени да вдъхновят клиент, че неговите средства се консумират подходящи. Не трябва да научите списъка - обърнете внимание само на "общата" графика и го сравнете с пазарни цени.
| Вид работа | Скорост, разтриване. / M2 |
|---|---|
| Стена, измазана от фарове (дебелина на слоя до 10 mm) | От 380. |
| Гледане на тавана на мрежата (дебелина на слоя до 20 mm) | От 620. |
| Инсталиране на тавана дизайн "Holk + оцветяване" | От 700. |
| Инсталиране на опънати таван | От 1400. |
| Табела + тестена хартия, Fliesline или бамбуков тапет | От 350. |
| Шпакловка + поставяне на тапети от зеленчукови фибри или текстил | От 600. |
| Руси + оцветяване | От 600. |
| Облицовани с керамични плочки | От 850. |
| Линолеум и килим | От 400. |
| Полагане на ламинат | От 800. |
| Инсталиране на паркет на паркет с лакирани | От 1200. |
| Полагане на външни керамични плочки | От 700. |
5 Бюджетни идеи за ремонт
- Когато инсталирате плъзгащи се интерпунсови врати, схемата "по стената" ще струва толкова по-евтина. В този случай ще се изисква само платното, механизмът и рамкирането на деня. Наказанието, дори построено от метод на строителство, ще увеличи цената на структурата почти 2 пъти, но цената на фабричните наказания - от 30 хиляди рубли.
- Стрийминг на стени за полагане на нови кабели - доста скъпи, а не навсякъде допустима работа. Ако нямате само един или два обекта и трябва да проправите комуникационната линия, ще помогнете на цокъла с кабелен канал, от който можете да извършвате къси вертикални етапи.
- Не бързайте да сменяте отоплителните радиатори. Цената на тази услуга (с изключение на цената на нова батерия) - от 5 хиляди рубли. За 1 бр. Помислете за опцията с инсталирането на маскирани екрани от HDF (от 1800 рубли) или дървени плочи (от 3500 рубли).
- С остъкляването на лоджията (ако не планирате да го превърнете в стаята), по-добре е да спрете избора на плъзгаща се структура от студен алуминий. Подобни продукти от PVC също са доста достъпни, но много по-малко надеждни и издръжливи.
- Вграденият гардероб може да бъде направен самостоятелно, който ще осигури най-малко две времеви спестявания. Рафтовете са лесни за рязане на дъска на желания размер, например, мрежата на OBI. Врати и ролкови механизми на различни размери се продават в магазините на Lerua Merlen, а други елементи са лесни за намиране на пазарите.
Как да спестите материали
В големите градове закупуването на строителни и довършителни материали е най-лесният начин да се направи в специализирани мрежови хипермаркети, предлагащи много популярни продукти на най-ниските цени. Но това не означава, че купувачът вече не трябва да бъде инвалидна количка и малки магазини. Факт е, че цените за разнообразие от необходимото "малко легло" (закрепване, хардуер, боя и измервателни уреди, нарязани стоки и някои други позиции) в голям магазин често са много по-високи, отколкото на пазара. Не срещайте този маркетингов капан!
Снимка: Murexin.
Преди да закупите материали, разберете имената на водещите марки - техните продукти се проверяват по време. Можете да се опитате да спестите малко, като заложите залог на нов продукт, но само да включите препоръките на незаинтересованите практикуващи. Обърнете внимание на етикетирането и състоянието на опаковката на стоките. Факт е, че много материали имат имот, влошаващ в резултат на неправилно съхранение и нямат твърде дълъг срок на годност (нетрайни продукти са например фуги за шевове и гипсо-полимерни подове). Ремонт, когато ремонтът е твърде скъп и отнема много време - си струва да се рискува, купувайки "забавяне"?
Разработване на график на работа и доставка на материали. Лесно ще увеличи разходите, а нарушаването на правилната последователност на процесите ще повлияе неблагоприятно върху резултата. Имайте предвид, че материалите трябва да бъдат закупени с резерв най-малко 10%.
Едно от основните елементи на потребление е довършителни материали и покупката им, голяма сума ще спести голяма сума. Издръжлив ламинат ще струва два пъти по-евтин паркет и ще продължи не по-малко, и е почти неразличимо от дървеното покритие. Въпреки това, тя не е предназначена за мокри помещения (с изключение на специални, доста скъпи ламинати на ламинат с поставени стави) - по-добре е да не се прескача и стена или линолеум в кухнята. Спестяванията не трябва да са в ущърб на практичността и издръжливостта, в противен случай ще трябва да пренавиете отново и да го повторите, а това да разпространява не само допълнителни разходи, но и неудобства за домакинството.
Плочки, тапети, панели и разтопена боя трябва да бъдат закупени незабавно за цялата стая, а не части, тъй като стоките на стоките понякога се различават по нюанси или други параметри.
Възможно е да се намалят разходите за закупуване на прозорци и междуработни врати, закупуване на готови продукти в хипермаркет или поръчка на структури в самото начало или в края на строителния сезон (през април и ноември), въпреки че е трудно да се разчита на големи Отстъпки днес - конкуренцията е малка.
Бюджет Кухненски модули, стелажи и други обзавеждане се продават в строителни хипермаркети - можете да избирате от няколко продуктови линии, да изтриете пакетирани комплекти и да ги сглобите, спестявайки до 50% в сравнение с продуктите по поръчка.
