Чрез ремонт в апартамента, много хора се стремят да замени старите отоплителни устройства, които не са много привлекателен "външен вид", нов - грандиозен, висококачествен, понякога дори дизайнер. Но в същото време има някои трудности, които не забравят. За тях и разкажете нашата статия
Осъществяване на ремонт в апартамента, много искат да заместят старите отоплителни устройства, които не са много привлекателен "външен вид", нов - грандиозен, висококачествен, понякога дори дизайнер. Но в същото време има някои трудности, които не забравят. OHCH и кажете на нашата статия
| 
| 
|
Frealux тръбен радиатор (1), монтиран в коридора, служи като надеждно препятствие по пътя на студен въздух, идващ от входната врата.
Модели, наподобяващи обекти, например, със светло изображение (2) или подобно на оригиналния музикален инструмент, изработен от хромирани тръби (3), могат едновременно да играят ролята на елементите на декора и да се превърнат в грандиозна декорация на всяка стая на апартамент или вкъщи.
Бъдете предпазливи!
Начало на ремонти, мнозина не вземат под внимание, че шегите са лоши с централното отопление. Домакините на повечето озеленяващи апартаменти в нашата страна демонтират първите, инсталирани от строителите на отоплителни уреди и често се увеличават с клепач. Местата на старите "батерии" заемат по-мощни и красиви радиатори или конвектори, закупени от собственика или наети от хора на строителния пазар или в специализирана топлотейна компания. В същото време никой като правило не се занимава с организиращата организация на дома (управляваща компания), за да получи разрешение за демонтиране на старите и инсталирането на нови отоплителни устройства.
| 
| 
|
4. Моделът Ciussai (ad hoc) е въплътен триумф на прагматизъм, вграден в ранга на игралния техно-еттет: неговата форма е лесна за промяна, притискане или разтягане, като пружина.
5. Радиаторът VU (AN-TRAX) е изработен от фигурирани стоманени плочи с лазер. Неговите очертания приличат на пламъци.
6. Панелът за конвектори отпред миниб са направени от цветно закалено стъкло (има и вариант от рокля като естествен камък).
Обновяване на настаняването, хората бързо забравят за промени в отоплителната система. Тези, които са щастливи, живеят с нови устройства до следващия ремонт. По-малко успешно на собствения си опит Разберете какъв инцидент е отоплителна система в многоетажна сграда и какви са нейните финансови последици (особено ако в апартаменти на горните етажи се появява наводнение, когато няма нито един от способните наематели). Ако един търговско установено радиатор се срути и поради това, съседите бяха запълнени, жертвите могат да се възстановят от собственика на апартамента, където е инсталиран злополучното устройство, доста значителна сума - от няколко хиляди до няколко милиона рубли. Така те ще се опитат да компенсират щетите, причинени от тяхното имущество, а в някои случаи вредата, причинена на здравето на хората, живеещи в апартамента. Виновникът на инцидента ще трябва да харчи пари и да поправи собственото си жилище, където много неща ще бъдат развалени поради ефектите на парата и потоците от вряща вода.
| 
| 
| 
|
Новите радиатори трябва да съответстват на параметрите на отоплителната система, в противен случай могат да възникнат проблеми. По този начин, с повишено рН на охлаждащата течност на мрежата в алуминиев радиатор, се появява бързо корозия (а); Несъответствието на кримпването или работното налягане на силните характеристики на устройството може да доведе до появата на пукнатини (B, B) и остър скок на налягането - до унищожаването на радиатора (G).
Според постановлението на правителството на Руската федерация на 13 август 2006 г. N 491, отоплителна система в градска височина на града, включително всички отоплителни устройства, е обща собственост у дома. Управляващото дружество отговаря за своята операция. Без неговото разрешение всякакви промени в дизайна на отоплителната система са неприемливи - те са нарушение на закона. Ето защо, ако едно неоторизирано установено отоплително устройство се срина и възникна инцидент, финансовата отговорност за последиците от закона е преди всичко собственик на апартамента, в който той е извършил непоследователна подмяна.
| 
| 
| 
|
Дизайнерски радиатори: линия (cordivari) (7), термичен (8), силуот (cordivari) (10), макура (ad hoc) (11).
Ако наводненията са възникнали поради неграмотни действия на инсталатора, поканени от собственика на собственика (например инсталиране на сферичен клапан на тръбопровод, прилагане на охлаждаща течност до нов радиатор, той извади резбата връзка и в резултат), към Принуждавайте този планински съветник да компенсира загубите си по законен начин и няма да успее. Отоплителните устройства често променят така наречените експерти от "международни бригади" или ловуват за допълнителна печалба от водопровод от управляващото дружество. Докаже, че тяхната вина в съда ще бъде много трудна, тъй като те не гарантират инсталирането на радиатори и не сключват писмени договори, а в лицето на министрите на закона те отказват да бъдат отказани, като се позовават на къса памет ...
Искове за търговската организация, в която сте закупили радиатор, също ще бъде неразумно: такива компании в повечето случаи не са взети да инсталират нагревателните устройства, продавани от тях в ремонтирани апартаменти. Само неофициално в такива търговски предприятия можете да препоръчате специалист, включен в частната практика (същата водопровод), или полу-правно събрание - вземете от тях, ако ще се случи неочаквано, няма да има нищо.
Въпреки това, дори специализирани организации за сглобяване в случай на инцидент, като правило, са неуязвими. Те не се свързват с данъчната фирма - техните служители винаги предлагат собственика на апартамента самостоятелно съгласен, че по време на инсталирането на нов радиатор или конвектор изключва щранга. Гаранция за тяхната работа (тя е на работа, а не на нагревателното устройство и компонентите, необходими за нейната инсталация), те дават за 1-3 години.
Становище на специалист
Много собственици на апартаменти, закупуване на радиатори, не мислят за факта, че тези устройства трябва да отговарят на техническите характеристики на отоплителната система, в която трябва да работят. Ако работните условия на радиаторите не реагират на параметрите, определени от производителя в обслужването, гаранцията за тях не се прилага. Например, една от най-важните работни условия е съответната стойност на индикатора за водород (рН). Този индикатор влияе върху експлоатационния живот на радиатора, тъй като агресивният охлаждаща течност разрушава стените на колекционерите. Тъй като в системата на централно отопление стойността на рН е далеч от неутрално, е важно да се избере защитен радиатор от корозия, т.е. от ефектите на агресивен охладител. За безпроблемна работа се препоръчва да се използва биметален радиатор - със стоманени вертикални и хоризонтални колектори. Половин биметални радиатори са два минута: по-малката топлина на вилата на всяка секция (тъй като топлопроводимостта е станала по-ниска от алуминий) и по-висока цена в сравнение с алуминиевите радиатори. Въпреки това, има изключения. Например, в Royal Thermo Range (Италия) има радиатор на билети с колектор от неръждаема стомана. Той осигурява максимална защита от корозия в централната отоплителна система с суперигенска охлаждаща течност и има аеродинамичен дизайн, който позволява да се увеличи топлопредаването колкото е възможно повече. Практическият собственик ще купи скъп, но висококачествен радиатор, който ще служи на много години и е гарантиран да не създава извънредни ситуации.Евгения Милман, експерт Русклимат
Красота на своя сметка
Как да промените отоплителните устройства, без да нарушавате закона да не носите съществена отговорност за последиците от инцидент, който може да възникне в резултат на това заместване? Първо, помислете за тази ситуация: радиаторите или конвекторите в апартамента ви са доста работа, но вместо това искате да купите и за своя сметка да монтирате нови. Тук са възможни две опции.
Теоретично, най-лесният начин е да се замени отоплителното устройство в градска къща с висока ръст, подобна на параметрите и техническото устройство, без преработване на комуникация, захранвайки охлаждащата течност (т.е. да прикрепите нов радиатор стриктно към тези резбови зони на тръбите на тръбите който старата). С такава замяна не е необходимо да се правят промени в техническия паспорт на апартамента и следователно не е реорганизация на жилищните помещения. По закон в този случай ще бъдете достатъчно, за да получите писмено разрешение на управляващото дружество за демонтиране на старото и инсталирането на ново отоплително устройство (специфичен модел). Работата е необходима за извършване на официално предоставени или одобрени специалисти от Управляващото дружество. След приключване на работата трябва да съберете акт на приемане, на който трябва да се установи подписването на официалния представител на управляващото дружество и печат на тази организация.
Управляващото дружество ще го приготви ли да се срещнете? За съжаление, едва ли. Крайната вероятност на своите служители наистина ще ви отговори, че те няма да променят официално отоплителните устройства, тъй като няма нужда от това. Но най-вероятно няма да получите мотивиран отказ към писменото си искане. В края на краищата, възнамерявайки законно да замените старите отоплителни устройства в апартамента си с нови, предлагате управляващото дружество за Вашия разход за подобряване на техническото състояние на общата собственост на къщата. Нейната част от нея е ирационална да отхвърли такава инициатива. По-проблематично е официално да замените старите отоплителни устройства с нова, но повече мощност или да пренаредите радиаторите на други места, проправяте допълнителните сегменти на тръбите за транспортиране на тяхното охлаждане до тях (т.е. променете дизайна на отоплителната система, обслужваща вашия дом ). Такава "надстройка" на отоплителната система вече е реорганизация на жилищните помещения и в съответствие с жилищния кодекс на Руската федерация, нейното прилагане изисква прилагането на подходящи промени в апартаментите. Той е разрешен преди започване на такава работа, е необходимо да се получи "зелена светлина", а не от местната власт, но от организация, упълномощена да издаде такива разрешения.
Например в столицата да координира необходимата реорганизация в държавния жилищния инспекторат на Москва (MoSzhilospects). Московчани, които искат да увеличат силата на отоплителните устройства или да ги прехвърлят, първо трябва да получат безплатна консултация по този въпрос в услугата "един прозорец" на Moszhilospect. Това може да се направи в административната област, където се намира апартаментът, в който е планиран реорганизацията. Специалистът по инспекцията ще обясни какви документи са необходими, за да се получи разрешение за извършване на работа във вашия случай и какви одобрения ще бъдат необходими. Ако не сте постигнали никакъв разбираем отговор, лично се свързвате с местния държавно тяло, изпратете писмо с известие за представянето, в което да посочите ясно вашите намерения. Тогава случаят е вероятно да се премести от мъртвата точка.
| 
| 
|
12. Арбонският тръбен радиатор е изработен от стомана.
13. Чугун (арт леене) носталджи на подови радиатори (радиатор SANICA DOKUM).
14. Не се монтира в интериора, нагревателните устройства често са маскирани от декоративни екрани, изработени от закалено стъкло или от дърво с перфорирани пластмасови вложки. Въпреки че скринингът обикновено е от съществено значение (до 30%) намалява топлината на вилата в стаята.
Но забележка, която позволява грубата промяна в дизайна на отоплителната система, като прехвърлянето на радиатори до остъклена лога или балкон, няма да получавате при никакви обстоятелства. Отново отоплителните устройства са по-мощни или "маневриране" в границите на отопляемите помещения могат да се срещнат само с проекта, съгласуван с надзорните органи. Съучастник, увеличаването на силата на радиаторите ще трябва да координира с организацията на проекта, която е автор на проекта на отоплителната система на вашия дом или негов наследник и ако те не са допълнителна техническа експертиза. Например, техническото отчитане на такива промени в столицата се извършва от Московското градско бюро за технически инвентаризация въз основа на акт, одобрен от MOSZHILIUS на завършената реорганизация и (или) реконструкция на жилищни / нежилищни помещения в жилищен сграда.
Между другото, техническият паспорт на апартамента, който съдържа основна информация за отоплителната система и отоплителните уреди, докато са далеч от всички собственици на имоти в нови сгради, да не говорим за жителите на старата жилищна фондация. Въпреки това, такъв документ е абсолютно необходим за тези, които ще променят дизайна на отоплителната система за своя сметка. (Техническият паспорт на апартамента може да бъде съставен, например, съгласно допълнение 3 към постановлението на правителството на Москва от 31 януари 2006 г. N 59-PP "относно процедурата за провеждане на техническо сертифициране на жилищни помещения (апартаменти) в Москва. ")
Не забравяйте, че притежаването на незаконна реорганизация във вашия апартамент, по-специално промяната в дизайна на отоплителната система (този факт може да бъде инсталиран, признай, когато продава, обмен, наследяване на жилища), може да се наказва. Така че, административната отговорност за индивидите за неразрешена реорганизация на жилищни помещения (включително за преинсталиране на нагревателни устройства без разрешение) означава по-специално глоба в размер до 25 минимални заплати (минимални заплати). Собственикът на апартамента, в който е извършена незаконна реорганизация, може също да се задължи да възстанови първоначалните си видове. Жилищният кодекс на Руската федерация осигурява достатъчно строги санкции за факта, че жилищните помещения не са дадени в предишното състояние (ако реорганизацията не е легализирана). Собственикът на помещенията заплашва да продаде жилищата си от публични търгове (в същото време, той ще плати средства от продажбата на средства по-малко разходи за изпълнение на съдебно решение, а новият собственик ще допринесе за апартамента в първоначалния външен вид ). Жилищата управлява жилищно споразумение, а новият работодател (или собственик) също ще трябва да върне тези жилищни помещения в предишното състояние.
Подмяна с жилища и комунални услуги. Защо не?
Не забравяйте, че е възможно да се замени старото отоплително устройство ново за сметка на баланса на управляващото дружество, което предоставя комунални услуги. В същото време има едно условие: трябва да докажете, че радиаторът, инсталиран във вашия апартамент или по време на предишния ремонт, вече не може да се управлява. Възможни основания: неспазване на температурния режим в отопляема стая поради грешки при проектирането, монтажа и експлоатацията на отоплителната система; нарушаване на плътността на нагревателното устройство; Край на нейния експлоатационен живот.Последната база е преди всичко за използване. Строителство на сватба от всички 58-88 (P) "Регламентът за организацията и провеждането на реконструкцията, ремонта и поддръжката на жилищни сгради, общински и социално-културни съоръжения", приета от резолюцията на Госстрой на Руската федерация на септември 27, 2003. N 170 "При одобрение на правилата и нормите на техническата експлоатация на жилищния фонд", създаване на жизнения живот на вътрешните отоплителни устройства от 15-40 години.
Становище на специалист
Отоплителното устройство, което планирате да поставите в апартамента си вместо строителите, инсталирани от строителите или управляващото дружество, могат да бъдат признати за аналогични на параметрите и техническото устройство, ако номиналната сила, както и работното и изпитваното налягане на новото Отоплителното устройство, посочено в техническия си паспорт, точно съответстват на стойностите, посочени в проекта на отоплителната система на вашия дом. При условие, че охлаждащата течност в системата за отопление Вашият дом отговаря на изискванията на клауза 4.8 "Правила за техническата експлоатация на електрическите станции и мрежи на Руската федерация", заменяемите и новите отоплителни устройства трябва да отговарят помежду си в следните показатели:
Виталий Сасин, директор на научната и техническата фирма "Витатем"
Това означава, че в затворени отоплителни системи, чугунени радиатори трябва да се променят след 40 години и стоманени радиатори и конвектори - за 30 години. (В отворени системи, ако има такива все още, продължителността на експлоатацията на тези устройства е значително по-малка: за стоманени радиатори и конвектори - 15 години, за свинско желязо - 30 години.) И всичко, което трябва да направите в събитието От този период - по формален начин завърши, че управляващото дружество ще бъде незабавно заменено от нагревателя. В края на краищата, както вече казахме, цялата отоплителна система в градската височина сграда, включително отоплителни устройства, е обща собственост на къщата. Резолюции на AIZ на газовия ден на руския ден от 27 септември 2003 г. N 170 "При одобрение на правилата и нормите на техническа експлоатация на жилищния фонд" следва, че замяната на отделните елементи на отоплителната система (те включват радиатори) - това са текущите ремонти. Неизпълнението на управляващото дружество или необосновано забавяне на изпълнението на такова заявление е административно нарушение по чл. 7. 22 от Административния кодекс. Свържете се с оплакване с хълма на вашия град, което най-вероятно е инициирано от ремонт. Ако продължите да отказвате, смело насочвайте жалбата до прокуратурата.
| 
| 
|
| 
| 
|
15-20. Демократична цена и надеждни модели на радиатори, които са подходящи чрез параметри и техническо устройство за подмяна на остарели отоплителни уреди (без промяна на комуникациите, снабдяването на охлаждащата течност) в повечето апартаменти на основната фондация (в допълнение към пазара, представени на снимката, на пазара предлага много други опции). За да може новото устройство да съответства на дизайна на помещението, можете да изберете цвета, от който се нуждаете - всички производители предлагат оцветяване на модели в мащаба на RAL във фабриката. Вярно е, че те извършват такава работа по поръчката (период - от 14 до 60 дни) и струват цветен радиатор ще бъде 10-25% по-скъп от бялото.
Ако можете да докажете, че радиаторите в апартамента ви са дефектни (например, той се появява дори малък теч), - да ги замени незабавно. В същото време, дефектен радиатор, според експерти, следва да бъде заменен изключително за сметка на месечните плащания за основната част от общия имот на жилищна сграда.
Въпреки това би било наивно да се очаква, че обектът за термично изкуство ще бъде монтиран за правителствена сметка във вашия апартамент. Ще поставите нагревателното устройство със същия модел и сила, както преди. За къщи, където радиаторите са инсталирани в съветските времена, самата оперативна организация ще избере ново устройство за замяна (най-вероятно най-евтиното от възможните). Но този подход гарантира, че в стаята, където радиаторът ще бъде заменен, той ще бъде топъл през зимата, а в случай на изтичане не е необходимо да плащате за ремонта на вашия дом и апартаменти по-долу.
Как да намерим мир?
Ако вече сте направили ремонти и инсталирате нови отоплителни устройства, изолирате ги от последиците от унищожаването и нашите собствени инвестиции в подобрение и тяхната гражданска отговорност на трети страни, ще се почувствате по-уверени. Застрахован, гражданската отговорност може да бъде застрахована или в рамките на интегриран застрахователен договор (включващ застраховка на апартамента и интериорната декорация, домашна и гражданска отговорност). Обикновено самият човек избира застрахователната сума в зависимост от очакваната максимална загуба. Минималните разходи за застраховка на собствената си собственост в Москва е 1 милион рубли. и гражданска отговорност към трети страни на 1 милион рубли. (т.е. общата отговорност на застрахователната компания е 2 милиона рубли) с франчайз от 10 хиляди рубли. Той е около 8-12 хиляди рубли. годишно и зависи от площта на апартамента, подът, на който се намира, естеството на работата на стаята и други фактори. Въпреки това, чрез спешни случаи, които възникват в резултат на независимо проведени радиатори, застраховка, като правило, не се изплаща.Или може би ... отпуск?
Днес много архитекти и дизайнери са далеч от всички проекти заменят отоплителните уреди, особено ако те са технически работа. В края на краищата е възможно органично да влезе в радиаторите в интериора, боядисайки техните топлоизолационни повърхности в цвят, хармонизиране с декора на апартамента.
За радиаторите се препоръчват да боя със специални полимерни състави, които поддържат дългосрочните ефекти на високите температури. Прилага се към пречистената повърхност с антикорозионни добавки и два слоя боя. Работите се извършват преди началото на отоплителния сезон.
Когато избирате цвят на боя, не забравяйте, че тъмните елементи са повдигнати най-добре. Например, оцветяването на радиатора на чугунения радиатор MS-140 в сребърния цвят ще намали разсейването на топлината поради радиация и в резултат на това стаята ще пусне 10-15% топлина. Следователно, след като нагревателното устройство "обезмаслява" по подобен начин, стаята може да бъде неочаквано студена.