Корекция на грешки, направени от изграждането на къщата върху примера на историята на реконструкцията на двуетажна сграда от пенообразуващите блокове
Нашите читатели са попитани дали съдбата на къщата, която разказвахме в статията "Внимание", подстригана, публикувана в "IVD", 2008, № 2. И този интерес е разбираем, защото такива ситуации, за съжаление, често се срещат в частното строителство. Реконструкцията на жилището е завършена и представяме доклад, както се случи.
"Страшно, вече ужасно"
Собствениците на къщата и късмет, и не са щастливи по едно и също време. Имахме късмет, защото успяха да закупят парцел много близо до Москва. Не е имало късмет, защото генералният изпълнител е бил използван за използване на работата на неквалифицираните работници на топлата, които дори не се намесиха в действията, от които не се намесваха.
| 
| 
| 
|
1. Външната страна на фундаментните колани беше внимателно почистена и изравнена. По подлежането на основата, поставени дренажни тръби и заспал с пясък.
2. За да се предотврати проникването на влага от почвата в лентата на основата и да ги подготви за изолация, бетонът е ръчно изработен полимерен битум мастика в няколко слоя.
3, 4. Фондационните ленти под почвата са изолирани с твърда полистиролова пяна с дебелина 70 мм, и над тази линия - екструдирана полистиролова пяна 50mm дебелина. Окопите с дрънчета, покрити с пясък, който беше поставен (4). Освен това бяха положени тръби за отстраняване на вода от приемниците, монтирани под лахнерите (3).
Собствениците на Kzima получиха кутия у дома, покрити с изолирани (както изглеждаше) покривът, приготвен под полагането на покривни покрития - меки битумни плочки. Финалът на стените, сгънат от пеновите блокове, отсъства, "земният" под покрива керамизитния слой, вътре в който са положени (по-точно, погребани) отоплителни тръби. Собственикът преведе на главния изпълнител, изглежда честно е спечелен от компанията, но преди сключването на споразумение за следващия етап, реши да го разсее на подозренията си, че "нещо е наклонено в датското царство". Той нарече Ардис (Русия) и покани експертите си да стигнат до мястото и да извършат изследването на строителството. Те се съгласиха.
На първо място, те провериха състоянието на Rafter системата. Те откъсват релсите на вътрешната сандъка, се опитаха да погледнат под пергамент. Но по някаква причина той упорито не искаше да се откъсне от рафта. Оказа се, че е здраво залепена за дървени елементи ... плесен. Различни от вътрешната страна на къщата част на покрива и видяха ужасна картина - водата от изолацията, а рязането и рафтовете на сандъците покриха матрицата. Защо се случи това?
Факт е, че строителите позволяват няколко грешки веднага, чиято комбинация "фатална" доведе до факта, че покривът почти се присъединява само за една зима. Да започнем с факта, че в къщата нямаше подове на първия етаж - добавя се слой от глинести на земята, който отоплява тръбите на постоянната "отоплителна система". Резултатът е влагата, изпарена от почвата във вътрешното пространство на сградата в огромна сума. И на този етап не беше необходимо да се включи хидравлично отопление, защото работата в къщата не е извършена. Това се случва с това, нямаше да има влага, замислен покрив.
Грешките се разрешават при създаването на покривни структури, изпълнявани тяхната роля. Например, изпарението е положено от "корито" между гредите и дали е било, тъй като трябва непрекъснато, влагата двойка в такъв обем няма да може да проникне в покрития "пай". Освен това, дупките на входа на въздуха на вентилираната пропаст в светлините на покрива бяха, но нямаше почивни дни близо до кънка. Това означава, че венците в покрива е, но той просто не работи: въздушният поток покрай скейт не е бил възникнал, който трябва да носи двойки в влага, проникнат в изолацията от помещението и след това да се освободи от него в венците. Резултатът от влагата е кондензиран в изолацията, покрит на върха на мембраната с многобройни щети.
| 
| 
| 
|
5, 6. Да се извърши външната изолация на стените на къщата, плочите на полистиролната пяна 70 и 100 mm, първо отрязани до желания размер (понякога е необходимо да се намали къдрава празна), след това се прилага към заготовките на композицията на лепилото "седем" (5) и ги инсталира на място (6).
7. Докато адхезивният състав се суши, изолационните плочи бяха допълнително закрепени към стените на къщата с пластмасови дюбели - "гъби".
8. Скелето за външно затопляне и последваща декорация на стени, скелета от дърво не е издигната - те са били наети, което дава възможност за леко намаляване на цената на строителството
Малко по-късно бяха разкрити други погребации - както дизайн, така и строителство. Например, на нивото на втория етаж имаше четири открити тераси от значителна зона в къщата, която в условията на нашия климат не е просто лесна дейност, но дори опасна. В края на краищата, без значение как сте водоустойчиви на терасите, влагата, натрупваща върху тях, със сигурност ще се ангажира в къщата.
Стени, изолирани от пяна блокове, с дебелина 40 см горещо не се оказа - те имаха много тухлени и бетонови вложки, които са "студени мостове". Всички захранващи стоманени елементи (и в дизайна на интериенното припокриване, което е изобилствало) покриват дебелия слой ръжда. От зидарски стоманени елементи не бяха изолирани, а на тези места, където те разчитаха на стените, липсват липсващи конкретни места за такива случаи. Уважаемите дървени прозорци не бяха достатъчно достатъчно за размерите си, напречното сечение на профила и бяха инсталирани и дори и дори на различни височини.
| 
| 
| 
|
9. Стените на къщата бяха изолирани с помощта на системата "Knauf-топла стена" ("Knauf"). Тази технологична система, в допълнение към изолацията, осигурява клас на пожарната опасност на стените на C0, които подлежат на устройството, пожарната посвещение дава възможност да го приложите в сгради от всички степени на огнеустойчивост.
10.11. Създадени огън от каменна вата (10) около прозорците (11) и между етажите.
12. Полистиролът е защитен слой на сместа "Knauf-седем", който я подсилва със стъклена работа. Този слой е основно грундиран от състава "Knauf-Isaogend", след това върху него е поставен слой от декоративна мазилка "Knauf-Diamond 260".
Заключенията бяха разочароващи. Покривът и дизайнът на Rafter трябва да бъдат демонтирани и съживени. Стените на къщата се нуждаят от допълнителна външна изолация. Броят на откритите тераси трябва да бъде намален; За това стените трябва да бъдат построени върху периметъра им и върху тях - покривът. Това ще ви позволи да получите допълнителен квадрат от 80м2 на втория етаж. Прозорците трябва да бъдат заменени. Ще трябва почти напълно да отрежете опорната подложка на стълбите на втория етаж и да го накарате да се върти с стълбището. Не е неудобно, металните структури на силата ще бъдат в ред.
Това бе незабавно информирано от собственика. Сега си представете състоянието на човек, който е попаднал в такава ситуация: не искате, но трябва да инвестирате в реконструкцията на къщата, която вече е смятал за почти готов.
Първият етап на работа
Създаде нов проект. След като го прочете, собственикът се съгласи да сключи договор за реконструкция на къщата. Този процес започна с конструкцията около периметъра на терасите на носещите стени с дебелина 30 см (е достатъчно, тъй като къщата реши да се затопли отвън). За да се даде твърдост на стените, всеки два реда блока са подсилени с метална решетка, а коланът е направен от монолитен подсилен бетон.
След това напълно демонтирайте стария покрив и започна да изгражда нова соло система. Всичките му елементи, направени от дъските с напречно сечение от 150x50mm, третирани с радиационен състав на Firebike. Когато устройствата и гредите на дъската бяха разкъсани, затягайки ги с поцинковани болтове. Стените на стените за инсталирането на тези елементи бяха отличени с бетон.
| 
| 
| 
|
13, 14. При реконструкция на вътрешното пространство на къщата в преградите, сгънати от пенообразуванията, дяловете трябваше да направят. Тесен подсилен с джъмпер от метални ъгли (13). За широк по целия си периметър, "щракане" (14) е монтиран от същите ъгли. Освен това в къщата са издигнати редица нови интериорни дялове на тухли.
15. Дъщерно дружество на котелната къща направи Technospodel, където поставиха входовете на водоснабдяването, газовата и канализацията. Подът е бил хвърлен от специален водоустойчив бетон, в тълпата, от която е положен мощна армировка.
16. Стените са покрити с хидроизолация на покрития, изолирани и положени тухли. Над техническия, припокриването на монолитен подсилен бетон е създаден в него, те оставиха малък отвор, който ще бъде покрит с люк.
Необичайно, но много топло беше покривът "пай". Създаването му, до гредите от дъното, перпендикулярно на тях, почука багажката на сандъците, между които бяха поставени плочите на полистиролната пяна 50 mm. След това, отстрани на стаята, този материал беше покрит с парна бариера. След това, плочите на каменната вата "светлинни бани" (Rockwool, Русия) от общата дебелина от 150 мм (Rockwool, Русия) на общата дебелина на 150 мм (Rockwool, Русия) на общата дебелина от 150 мм са поставени в слоеве ( Rockwool, Русия) и ръбовете от дъската с напречно сечение от 150x25mm. Отгоре всички покриват дифузионната мембрана, която е натиснала друга компресала от 50 х 50 мм бара. Прекия път, извадих ножа от борда от 150x25mm и беше прикрепен към твърдите й настилки от OSP плаки.
| 
| 
|
17, 18. Крим направи удължаване. За да направите това, около периметъра на бъдещите стени, изкопата се извади, заспа на дъното си възглавница за пясък (17) и след това се използва доилна кофраж, хвърляйте лента от стоманобетонно напречно сечение 60Х40см (18).
19. стените на удължението, издигнати с помощта на пенообразуващите единици в немол. Първият ред от блокове, инсталиран директно на основната лента. Основата и покривното припокриване на удължението са направени от монолитен бетон
| 
| 
|
20-22. За създаването на подове на първия етаж старият керамзит се отстрани (слоят му беше неравномерен), те смачкаха земята и след това керамзитният слой 50 cm. Те изливат слой от бетон, върху който е положен хидроизолацията (20). На върха на хидроизолацията се излива бетон с дебелина 100 мм, подсилена с телена мрежа (21, 22).
Непрекъснат вентилиран кон е построен от сграда. Входните отвори в вентила поставиха покрив под мивката и покрити с метална решетка. По-нататък на пода от OSP-плочите се поставят върху твърд килим и върху него - битумни плочки.
Във формата на къщата срещнах втората си зима. На това ще сложим край на екскурзията до "списъка на обекта" и ще продължим към описанието на реконструкцията, проведена на втория етап.
Какво беше следващото
Вторият етап от работата включваше устройство на дренажната система и рентгеново дърво, изолацията на фундамента, външната изолация на стените на сградата, изграждането на малко разширение, създаване на техпулс, реконструкция на пространството, Изолация на етажи на първия етаж, окабеляването на комуникациите около къщата, изграждането на стълбите и, накрая, вътрешната и външната украса. Всичко това е подробно описано в снимките. Ние коментираме само онова, което остана зад кулисите.
Отводняването на устройството и системите за бури се извършват едновременно с външната изолация на основата. Последното, решихме да извадим изкопа от такава дълбочина, за да стигнем до него. Както се оказа, фондацията беше лента. Дълбочината на подметката е около 180 cm. Лентите бяха хвърлени директно в изкопа, така че повърхността им беше неравномерна, перфораторът беше "изгладен".
| 
| 
|
23-25. При полагане на комуникации, канализационната тръба се вдига над нивото на замазката, така че полистиролният слой да може да бъде поставен под тях (23). Тръбите на БГВ и отоплителни системи се поставят или в тръбна изолация (24), или са били скрити в полистиролови слоеве (25).
| 
| 
|
27, 27. В случаите, когато системата за управление на БГВ или отоплителна система е поставена върху замазка или междуметеж на тръбата или отоплението, е възможно да се постави слой от изолация и вече не е възможно да се постави на върха ТИ, тръбите бяха покрити върху слой от монтажна пяна. Тази възможност за изолация може да не е много евтина, но много ефективна.
28. В допълнение към инсталирането на прозорците на конвекторите, всички помещения на къщата се отопляват с водни топли етажи. За да се подобри техния подредба, стоманената решетка беше поставена върху полистиролния слой, към който пластмасовите скоби прикрепиха тръбите PE-XC отоплителния кръг. По-късно бетонната им замазка ще ги скрие.
Изолацията на стените на къщата е извършена с помощта на цялата система за топла стена (Knauf, Русия), включително всичко необходимо: ефективен топлоизолационен материал - полистиролен пяна плочи термична фасадна 70 и 100 mm, мазилка-адхезивна смес "Седем ", грунд" izogend ", декоративна мазилка" диамант 260 ". "Knauf" произвежда алтернативна версия "топла стена II", която включва плочи от минерална вата вместо полистиролен пяна.
Такива пълни системи са удобни, защото са включени всички допълнителни елементи, необходими за инсталацията: Tarboy Dowels, фибростъкло, мазилка профили IT.P. Цената на комплекта за изолация 1м2 на повърхността на стената при използване на полистиролен пяна 100mm дебелина е 460 рубли. Почти подобна пълна Weber.therm система на руския пазар е Saint-Gobain Weber Rus. Неговият комплект за 1м2 стена ще струва от 560 рубли.
| 
| 
|
29. Електрически и ниско-токови кабели се поставят в гофрирани полимерни тръби и се поставят главно върху припокривания.
30. Извършване на вътрешно покритие, на стените на пеновите блокове преди мазилката им на дюбели, метална решетка беше прецакана.
31. Домашните покривни конструкции в центъра на града са изгладени с помощта на каси от стоманени тънкостенни профили на системата Knauf. Още по-гладки, тези пръти ще станат след като поставите наведените листове от гипсокартон.
Според нас друго е много интересно. Мащабът на отклонението на стените, поставени от два реда от бетонни блокове от пяна, от дизайнерските марки, както вертикално, така и хоризонтално достигна 7 см, така че строителите, затоплящи стените, в същото време бяха принудени да ги подравнят. Те го направиха, подрязвайки плочите от полистиролни пяна плачки, залепени върху стената с дебелина. Този опит предполага, че възможностите за използване на пълни изолационни системи всъщност са малко по-широки от техните производители.
Изграждането на строители на разширения пое по искане на домакините. Тя е построена на независима основа, която е монолитна кръстосана секция 60XCM. Formexx не сменяемата кофражна технология, бетонната стена на височина от 500 мм над основния колан, прикрепена с мощна армировка "анкери" към старата основа, пробива се в последната дупка с диаметър 130mm. Разширението "вързано" в къщата и припокрива. За да направите това, ние трябваше частично да удължим бетона и да изложим армировката вътре в монолитни плаки, която беше плетена с метална конструкция с припокриване на разширение.
| 
| 
|
32, 33. Въпреки факта, че гипсовите листове имат достатъчно първична сила, когато таванът на тавана на тавана им е използвал метода на мокро завой, прикрепена гладка кривилска форма. Скалирани към профили на гипсокартон (32) и боядисана водна боя (33).
| 
|
34-36. Платформата на стълбата на втория етаж и стълбището, произведени по едно и също време. Първоначално е създаден общ кофраж от ламиниран шперплат, той е поставен върху армировъчната рамка (34, 35), след това се излива специален бетон с добавка на гранит. Завършеният дизайн беше полиран, към него беше прикрепена ограда (36).
Технически под стаята се появи котелно помещение, може да се каже спонтанно. Факт е, че тръбите на село водоснабдяването и канализацията в къщата са обобщени след завършване на строителството му. Атаките като сграда стои на малка височина, тези тръби бяха под нивото на пода почти 2,5 м. За да "пуснеш" в къщата, те трябваше да държат "разкопки" под бъдещото котелно помещение. Когато имаше доста впечатляващ размер, строителите предложиха собствениците да не заспяват отново, а да се превърнат в Техполдол. Тези, разбира се, се съгласиха.
Малко повече, може би трябва да се спре по проблемите, възникнали по време на интериорната декорация. Те се появиха заради всички еднакви гънки сгънати бетонни стени. Беше невъзможно да ги подравните с измазан в един слой. Следователно, строителите бяха принудени към мазилка стените на слоевете: първо, първият слой до 4 cm се нанася по протежение на металната решетка, а след това на тези места, където е необходимо, мрежата се възстановява и поставя втория слой.
| 
| 
| 
|
37, 38. Топлинният котел и котел (37) се превръщат в сърцето на отоплителната система и GVS (37). Подложката на отоплителната система на етажите се отстранява в колекторни шкафове (38).
39. Рециператорът, обслужващ къщата на захранващата и изпускателната вентилационна система, е поставен в ниша зад тавана на минното дело.
40. Вход за въздух и изход на вентилационната система във всички стаи вкъщи са разположени под тавана.
Невъзможно е да не се разказва за създаването на стълбите, чиято дизайн е много необичайно. Монтиран заедно с Inter припокриващо се кузово стълбище се оказа крехко. Строителите трябваше да го отрязаха частично и внимателно разбийте бетона в зоните в непосредствена близост до стените, но в същото време, армиращата рамка за намерението, така че новият може да бъде "обвързан". Друг проблем: грамофонът между етажите не трябваше да се отвори, стената на пяна блокира такъв товар, който не би бил издържал и архитектът не искаше да изгради мощен "пиедестал".
| 
| 
|
41. На тераси, строителите редувани слоеве от полистиролен пяна и хидроизолация. Тази "торта" покриваше замазката с клапа към канализацията.
42. Базата на къщата и сцената е казано от Kohlight.
43. Вода, която идва върху водоустойчивите от покрива, както и от каналите, монтирани по каналите, се дават по тръбите на бурята в канализацията в дренажа, наричана до къщата до разстоянието 10м.
| 
| 
|
44. Sves, в който са разположени входовете на покривната вентилация, се захранват от налягане, обработен със защитен състав.
45, 46. Дървени огради, боядисани в същия цвят като олите на покрива, органично се вписват в дизайна на къщата.
Дизайнерски дизайнерски мисъл за дълго време, как да направи и намери необичайно решение. Уважавайки авторското право, ние няма да отидем в техническите си детайли и просто да кажем за резултата. Стълбището, направено от монолитния бетон, има само две "точки" на опората: надолу по течението, заедно с фондацията "Натиснете", на горния етаж - на новосъздадената платформа. Действителното място идва само на стените, но не ги освобождава - "Парит" във въздуха.
Епилог с лека тъга
И отново собствениците на къщата и късмет, и не са щастливи в същото време. Имахме късмет, че намерих фирма, която взе ситуацията и може да го направи. Нейните специалисти бяха принудени да търсят дълго време да търсят решение на определен проблем.
И понякога намериха няколко алтернативни варианта за един от тях, така че собственикът да избере най-приемлив както от техническа, така и от финансова гледна точка. Бях разработен в проект и оценка на документацията. Но е, че колкото може, с всички трудности, които успешно се справят успешно.
Не са щастливи собственици, защото разходите за възстановяване, както казват, в една стотинка. В края на краищата, построеният вече изграден е винаги по-скъп, отколкото да се изгради отново. Така че не се случва с това, изберете проекта и строителите изключително внимателно. На този пазар, за съжаление, има не само професионалисти ...
Обяснение на първия етаж
2. Гардероб 7.5м2.
3. зала 22.9m2.
4. зала 7.5м2.
5. Детска баня 5м2
6. Детски 14.1 м2
7. игра 23,4м2.
8. Гардероб 9,4м2.
9. Гости 20,4м2.
10. Дневна 36.8м2
11. Стълбище 6,6м2.
12. Кухня 20м2.
13. Тамбур 4,5м2.
14. Гараж 39,4м2.
15. Котел 9.7m2
16. Баня 2м2.
17. Бърз 10.2м2.
Обяснение на втория етаж
2. Библиотека 17.7м2.
3. Фитнес 14.5м2.
4. Баня 14,1м2.
5. Отворено солариум 32.7m2
6. спалня 30,6м2.
7. гардероб 16,7m2.
8. Зимна градина 22,4м2
9. Втора светлина
Редакторите благодарение на компанията "Ардис" за помощ при подготовката
Материал и предоставени снимки.