Реконструкция на кухнята: необходим пакет от документи, случаи, време. Професионалисти.
Така се случи! "Дълги ремонти!" - възкликвате, решавате тази отчаяна стъпка. Е, в смелостта няма да откажете. Също така е истински герой, който той се осмелява да не поправя, но на реорганизация, който без преувеличение може да се нарече поток от брашно. Въпреки това, за всичко по ред.
Според писмото на закона
Ако вярвате, че сте собственик на апартамента, можете да го реорганизирате като желаете, след това дълбоко погрешно. "Да живеем в обществото и да бъдем свободни от обществото" или по-скоро, това е невъзможно за законите му. Какво ще от тях управляват бъдещето ви "Кухня революция"? На първо място, това е законът на Руската федерация "относно основите на федералната жилищна политика" (№ 4218-1 от 24.12.12.1992 г.). Жителите на Москва също трябва да вземат предвид още два документа: Законът на Москва от 29 септември 1999 г. №37 "говори за реорганизация на помещения в жилищни сгради на територията на Москва" (с промени, взети от 7APPL 2004) и реда на кмета на столицата Ю.Млужкова "формулирането на преоборудването и реконструкцията на жилищни и \ t Нежилищни помещения в московските жилищни сгради "(№166 / 1-RM от 07/31/1996).
Ехрутиране на процеса на координация на реконструкцията Правителството на Москва иска да въведе "единична прозорец" система, където клиентът ще премине всички документи, необходими за получаване на разрешението на MVK. Чрез DVmeni той трябва да даде отговор. Идеята е привлекателна. Въпреки това, персоналът на строителството и архитектурните и юридическите фирми, включени в координацията на реконструкциите, се отнасят до него доста скеплив. Първо, те казват: "Трябва да са необходими краката, в противен случай няма да ходят." Ако сега хартията "с краката си" преминава процедурата за около шест месеца, тогава как "без крака" ще има време за двама? Второ, резултатът от двемесечни очаквания може да бъде отказ, може би дори без да се обяснят причините.
Ако е невъзможно, но наистина искам ...
От комуникации, преминаващи в кухнята, е забранено да докосвате вентилационната кутия. Ако сте го планирали да разглобявате и да направите ниша за хладилника, оставете тази идея. Също така си спомням, че вашите квадратни метри жилища и всички щранжи и комуникации принадлежат на този, който е държалец вкъщи. Не е лесно да се съгласим за газова печка. Мосуза е малко заинтересован от проблемите на ергономията на вашата кухня. Скоро вашите изисквания за байпас, който е много труден. Наскоро договорените случаи на експлозия на домакинския газ са малко помощ за увеличаване на лоялността на служителите на тази организация.
Ако в кухнята е монтирана газова печка, кухнята може едва да се направи. Според изискванията на службата на държавната пожарна услуга, кухнята с газовата печка трябва да бъде отделена от прилежащата стая до вратата или разделянето. Това се обяснява с факта, че в случай на експлозия на газ или пожар, който възниква от газовата печка, вратата ще бъде бариера, която да проникне в огъня в близката стая.
"Във връзка с въвеждането на промени в Москва № 37 от 29 септември 1999 г." Обратното на помещенията в жилищни сгради в Москва "изискванията за реконструкция на кухнята станаха по-строги. ITO правилно, тъй като много инженерни комуникации са концентрирани в кухнята, а в кухнята времето за възстановяване е докоснато не само на "пълнене" на един апартамент, но и цялата къща. Друго нещо беше, че се предполага, че е било опростяване на процедурата за координация, но всъщност това е било сложно. Например, е необходимо да се подпише съгласието на страните със собствениците на съседните помещения за МВК. Сега е необходимо да се приеме разрешение за реконструкция на жителите на целия вход. Извършва такова изискване е трудно. Изходът е трудно От ситуацията може да бъде застрахователна полица, която ще осигури защитата на интересите, засегнати от трети страни и собствениците на реконструирания апартамент. Цената на застрахователната полица е приблизително 0,2% от цената на строителството - строителни работи, проект на материали и оборудване. "
Все пак можете!
Според нашия Snipham, концепцията за "студио" не съществува. Въпреки това, създайте "студио" под формата на кухня-дневна наистина дори в къщи с газови плочи, ако прибягвате до същия "трик" - плъзгащи се врати. В саламура с електрически плочи с проблеми с координацията на кухнята-хола, тя обикновено не се случва: възможно е напълно да се отстрани безсмислената стена и в носача направете отвора от90 до 120 cm.
Поради това, което е позволено да разшири кухнята? Само за сметка на нежилищни помещения (складово помещение, коридор). Вредните случаи могат да бъдат координирани от увеличението на кухненската зона за сметка на жилищната стая.
Проектът е само началото
Първите документи, които трябва да бъдат, е технически проект (ТП), който определя как да се планира нова кухня и техническо заключение (TK) за състоянието на структурите. Пълна информация за дизайнерските характеристики на вашия дом се намира в архитектурното бюро или в института, който го проектира. Ако говорим за типичен обект, тогава се свържете с mosproject, moszhilniaproject, mniitep IDR. Проектът е основата, но в същото време само началото. Матъкът от приемането му в ръцете, докато разрешението на MVK за реконструкция ще отнеме много време, сили и финансови ресурси.
"Това не е тайна на никого (дори координиращите органи информират за това), че в Москва има много фирми, които си сътрудничат с частни архитекти и дизайнери, които самостоятелно разработват проекти за реконструкция, а също така подготвят технически заключения, които нямат лиценз за проектиране на сгради и структури , Те се радват на името на специализираните дизайнерски организации, като същевността не е отговорност за градските служби. Цената на услугите на такава координационна компания е значително намалена и изглежда много привлекателна за клиента. В далечината като "координация" може да се превърне в трябва да се движите повторно в случаите, загубата на време и пари ".
"Пътят към Голгота"
Auzho на бюрократични кабели и да не говори! Внимателно помнете и това днес е текущите линии на Маяковски върху бюрократите и всякакви "просидени". AVOT и списък на документите, които все още трябва да бъдат представени в MVK (докато системата "единична прозорец" не печели):
1. Продължаващ план на апартамента с обяснение на стаята, както и помещенията в непосредствена близост до нея (ОТИ).
2. идеологическото заключение за състоянието на структурите (moszhilniaproject, mniitep IDR.).
3. Проектът за реконструкция, направен в съответствие с настоящите изисквания за SNIP на съответната специализирана организация (Moszhilniapoekt, Mniitep, Mosproject).
4. Знак за надзора на автора с организацията на проекта.
5. състоянието на структурата и извлечението от паспорта на ОТИ (Форма1А и Форма5).
6. Финансовата и лицевата сметка.
7.Това от къщата.
8.Sanepidenzor (SES), г-жа EPIDEZOR, BALANCER (DEZ, ECC, офис), департамент за регионален архитектурен и планиране (RAPRAP), държавна жилищна инспекция на префектурата на административната област. Ако е необходимо, преоценка трябва да бъде договорено и с MGP "MOSGAZ", IHP "Mosvodokanal", управлението на горивата и енергийната икономика.
9. възлагането на всички възрастни наематели и собствениците на реконструираните помещения с посочената реконструкция, сертифицирани в жилищния орган на мястото на апартамента (RA, DEZ). Да подпише сертификат е длъжен на всички възрастни лица, които са притежавали собственост.
10. Документи за правото на собственост върху апартамента.
11. Споразумение за съгласие на страните (с жителите на входа).
12. Застрахователен доклад.
13. маркиране на събиране на боклук.
14.Незирането на общо събрание на жилищното партньорство (LCD, жилищните и комуналните услуги) - в случая, когато преоборудването засяга общите части.
Ако, след като прочетете този списък, желанието ви да координирате нищо незабавно изчезна, ние ви съветваме да се обърнете към специалистите.
Скем си сътрудничи?
Вие ще трябва да предоставите на служителите на компанията, следвайки следните документи: копие от документа, потвърждаващ вашата собственост върху жилища, пълномощно на конкретен човек, който ще бъде ангажиран с случаи по случаи, както и апартамент, преди и след предполагаемата реорганизация.
"Вземане на решение с избора на фирма, предоставяща услуги за координиране на реконструкцията, е необходимо да се оценят условията, предлагани от нея, а именно: условията за одобрение (от шест месеца до два месеца), вид на договора, размера на услугата. Преди координация специалистите на компанията са длъжни да разгледат обещанието на реорганизацията, да научат необходимите първоначални документи за този обект и да предложат на клиента да изберат няколко варианта за получаване на разрешение. Само след това компанията може ясно да определи цената на услугата. Варганизациите, професионално ангажирани с координация, трябва да бъде уебсайт в интернет, където можете да получите информация за дейностите на предприятието, видовете услуги, предоставяни им, възможни варианти за дизайнерски решения, както и ценни съвети за съвпадение на проблемите. "
Условия за съвпадение
Въпреки това, на практика, често собственикът на апартамента не иска да изчака, докато процесът на посаждане на координацията свърши и се стреми да започне трансформации възможно най-рано. За "Кухненската революция, която започна без разрешение, кухненската революция беше легитимна, вписваше споразумение с адвокатска кантора, занимаваща се с координация на реконструкциите, и не забравяйте да получавате технически заключения относно състоянието на структурите. Според Алексей Тархенкова, генерален директор на Centreierswis, ако имате тези два статии, тогава с 99% можем да кажем, че разрешението на MVK ще бъде получено.
Какво следва?
След реконструкцията е необходимо да се получи най-новия документ за собствеността на апартамента. За да направите това, трябва да влезете в оперативната организация акт за извършената работа, за да поръчате нов апартамент в ОТИ и да предадете тези документи за създаването на правосъдие за регистрация на права и сделки с недвижими имоти. Срокът за издаване на нов сертификат за собственост върху жилището на апартамента.Алексей Тирченков, генерален директор на Centrierswis
"Нова версия на закона въвежда надзора на автора на организацията на проекта. Архитектът, който е изпълнил технически проект, трябва да бъде в съответствие със закона и договора със собственика на апартамента, за да извърши реконструкция. Между другото, това е в интерес на собственика на апартамента. Ако има някакъв проблем по-късно, и реорганизацията се прави по проекта, тогава отговорността намалява на организацията за проектиране.
Също така се провежда технологичен надзор. Тя се осъществява от представители на експлоатационни организации (Ra, Wheck it.d.). Сега им беше дадено право да контролират реорганизацията и да уведомят комисиите в префектурата, ако е разкрита незаконна реконструкция. Собственикът на такъв апартамент се издава на рецепта за премахване на това нарушение.
Новите разпоредби на закона ограничават времето на ремонта. Невъзможно е да се произвеждат ремонт и строителни работи през почивните дни и празниците, в делнични дни - по-рано 9.00 и по-късно 19.00. Санкциите се прилагат от санкции - от2 до 20 млн. Заплати. Ачутната организация-изпълнител може да лиши лицензите. "
Почти Шекспиърв въпрос
Редакторите благодарение на компанията "Леви-Артис", "Centereservice", "РИК" и отдел "Регулаторна и техническа документация" на руското правителство за помощ при подготовката на материали.