Бивши тристаен "комунални" с площ от 80,2 м2 в къщата на сградата 1924: необичаен ремонт от ръцете на собственика.
Възможно ли е да се превърне в удобен и красив жилищен общ с осемдесетгодишен живот? Ако е взета истински професионалист за бизнеса, тогава да! Нашата история е за това как собственикът на апартамента, разположен в къщата на строителството на двадесетте години на миналия век, изпълни собствените си ръце.
Не бързайте да се карате, че старата понякога не е по-добра
Не е тайна, че доста жилищни сгради в стари руски градове принадлежат към категорията разрушена и подлежаща на реконструкция. Не във всички сгради от началото на миналия век има бани, а удобството обикновено се свеждат до наличието на тоалетна и студена вода. Направете реконструкция и реконструкция инженерни мрежи на такива жилищни комунални услуги не се приемат дори при извършване на основен ремонт. Така жителите на стари къщи са пред избора: или постоянни ключалки и елиминиране на местните злополуки, или отпътуване далеч от историческия център на града - където всеки обещава, но клонът на метрото няма да се държи. Предполага се в къщата, построена 1924г. Героят на нашата история Сергей е лош и членовете на семейството му бяха приети в противен случай: със собствените си ръце какво днес води до наслада на всички, които посещават апартамента им.Този тристаен жилище лично лично е класически Москва община с осемдесет години. Дългоочакваният апартамент се появи пред нови наематели в ужасяваща форма. Напуснатите тавани бяха проследени на много места, през последните времена стените се засмяха и тръгнаха преди около двадесет години, а подове отидоха до проходилката и скърцаха. Нямаше баня. Към кухнята и до тоалетната дойде само студена вода. Газната колона работи с прекъсвания поради слабото налягане на водата. Прозорците и вратите на трите стаи бяха носени до такава степен, че не са затворени, старите радиатори бяха лоши. Вентилацията на доставките е счупена и миризмите на кухнята и тоалетната преследват жителите на къщата навсякъде.
Хост архитект. Ситом, той знае колко да прави със собствените си ръце, защото той се ангажира да работи без забавяне. Преди всичко, когато е възможно, Сергей направи проверка на носенето на структури, припокриване и междуработни дялове, за да разбере какви действия трябва да бъдат предприети. Оказа се, че поддържащите структури в къщата са достатъчно силни, дървените греди на междинните подове, противно на очакванията, не гниене.
Големи пари за реконструкция и ремонт, които в такива случаи излагат строителите Богатите собственици на апартаменти, закупени в мемориални сгради, не е в нашия герой. Пълна подмяна на пола, подреждането на нови тавани, частично разрушаване на стените и реконструкцията на помещенията, останали извън семейните характеристики. Въпреки това е намерено оптималното решение. Новите собственици замениха тръбите на водоснабдяването и отоплението, окабеляването, допълнително укрепват изоставането на подовете, приготвяха основата под паркет и килим, поставен на таваните.
Апартаментът се намира на първия етаж, в къща с носач надлъжни стени. Да бъдеш компетентен човек, собственикът не ги докосва, така че реконструкцията се съгласи без проблеми. Помещенията на бившата кухня се превръщат в баня и две съседни стаи, направени. Оборудвана е кухнята-трапезария, във втората хол. Третият е разделен от дял на две части. Aquatic организира работна служба и спалня на дъщеря си, а другият беше даден на Студент.
Разходи за подготвителна и инсталационна работа
| Жертви | Обхват на работа | Плащане с RAL, $ | Цена, $ |
|---|---|---|---|
| Разглобяване на дял | 12м2. | четири | 48. |
| Почистване на повърхности от мазилка, плочки, тапети. | 140м2. | 3,4. | 476. |
| Демонтаж на открито покритие | 81.7 м2 | 3.5. | 286. |
| Устройстващи дялове на тухли, стенни блокове | 15м2. | 10. | 150. |
| Обърнати към стените на GLC | 54м2. | 12 | 648. |
| Зареждане и премахване на строителния боклук | - | - | 430. |
| ОБЩА СУМА | 2038. |
Разходи за материали за монтажната работа
| Име | номер | Цена, $ | Цена, $ |
|---|---|---|---|
| Стенна кутия, зидана смес | 15м2. | - | 114. |
| Лист гипсокартон | 54м2. | 2,4. | 129.6. |
| Профил, винт, запечатване на лента, звукоизолация печка | 54м2. | 5,4. | 291.6. |
| ОБЩА СУМА | 535. |
Цената на довършителните работи
| Жертви | Обхват на работа | Плащане с RAL, $ | Цена, $ |
|---|---|---|---|
| Гледане на повърхности | 68м2. | 10. | 680. |
| Боядисване на повърхности, нечестиви стени | 193м2. | шестнадесет | 3088. |
| Инсталиране на речния таван | 10.7m2. | Четиринадесет | 149.8. |
| Облицовани с керамични плочки | 28м2. | осемнадесет | 504. |
| ОБЩА СУМА | 4422. |
Цената на материалите за производството на довършителни работи
| Име | номер | Цена, $ | Цена, $ |
|---|---|---|---|
| Гипсум "Rotband" | 540кг. | 0,3. | 162. |
| Измиване "стар" | 380 кг | 0,6. | 228. |
| Тапети под оцветяване (Германия) | 83,3м2. | 1,3. | 108.3. |
| DFA Paint. | 38л. | 4,2. | 159,6. |
| Керамична плочка (Испания) | 28м2. | 27. | 756. |
| Лепило за плочки (Русия) | 140 кг | 0,3. | 42. |
| ОБЩА СУМА | 1456. |
Търпение и работа всички дават
Трябва да се отбележи, че архитектурата не е единствената страст на собственика на апартамента. Всички професионални реставратори са известни като чудесен майстор-CRANEWNER, създателят на мебелите на автора. Опитът на възстановителните работи е полезен в Сергей при вземането на решения, как и как да се реконструират и завършват почти античен апартамент. Всеки реставратор разбира, че е счупен. Преди да се счупите, трябва да мислите, ако има достойна алтернатива, и се опитайте да възстановите стария. Както отбелязахме по-горе, инспекцията на къщата показва, че само електрическите кабели и водопроводните тръби подлежат на пълно замяна и всичко останало може да бъде възстановено. Цялата работа по дизайн, той естествено се представи. Заедно с това разработих и се съгласих в съответните инстанции проект за реконструкция на инженерни мрежи, след което започнах да работя.Първото нещо в масивните тухлени стени и в дебелината на рамковите дялове, на разстояние 20 см от тавана, капитанът с помощта на мелница и Скарл са обвитил. Той е поставил в PVC-ръкави, триядрен ним кабел ("Конкорд", Русия) с напречно сечение на 2,5 мм2 проводници. Electrand (Франция) с електрически метър, защитната автомати и узо са вградени в стената на входа на апартамента. Окабеляването към таванните лампи е направено в дървена припокриване. За да направите това, дупките бяха нарязани в облицовка със суха мазилка, през която металната работа с кабелна дреха в същата секция се приготвя в кухините на тавана. Кабелът се разширява до местоположението на лампите с телена верига. Таванните халогенни лампи в банята и в тоалетната Сергей, построени в окачен таван на боядисаните алуминиеви ламели, окабеляването до тях се извършва по същия начин, както в стаите.
След това дойде замяна на тръбата. Местоположението на черупката и тоалетната остава същото, но те бяха добавени към други санитарни прибамори. Сергей Баня инсталира красива италианска баня, електрически котел на Ariston (Италия) висяше на място на старата газова колона с обем вода 100л, към който се издига вода. Той направи тази работа с участието на представителя на Моумз по предварително договорен проект. Старите метални тръби са демонтирани. Инч стената върши обувките и се скри в тях под слоя от гипс металополимерни тръби Henko (Белгия). Втулката е инсталирала Vitrovit тоалетна (Италия), в банята на банята Густавсберг и Sangra мивка (Испания).
Спиране на армировката Собственикът на апартамента избра италиански (Bugatti), миксери и кранове - немски (GROHE). Старите радиатори на чугун, заменени с биметалка (SIRA, Италия), с термостатични вентили Oventrop (Германия). Изненадващо, отчастителната канализация, въпреки 80-годишната работа, се запазва почти перфектно. Оказа се, че е достатъчно само за да се свърже Santechpribor към него. Дългите твърди тръби осигуряват херметично запечатване на съединения чрез разтопен олово, в резултат на което металната корозия е намалена до минимум. Осигурени са максималната плътност и якост на съединението от чугунени тръби.
След като завърши реконструкцията на инженерни комуникации, майсторът пое подмяната на структури. Веднага посети входната метална врата на вътрешното производство. След това отстранени наполовина преследвани дървени рамки на прозорците. След кратко обучение, отворите определят модерни прозорци от PVC профили Rehau (Германия) с двукамерна енергоспестяваща двойна остъклена прозорци и подредени склонове на прозореца. След това тя започна да завършва таваните и стените. Sissidium на професионален реставратор sshpakleal мига на стари таван на суха мазилка, изравнява самолета с кожа, закрепена повърхностния слой на проникващия латекс грунд "Artel" (Русия) и покрит с два слоя бяла водна дисперсия боя.
Възстановяване на таваните, Сергей взе стените. На лагерните тухли направи наклонени прорези по старата мазилка, след което тя презареждаше сместа от "ролдър" на руското производство. След това повърхностите на финландската смес от "старо" бяха раздадени, почистени нервността на кожата, поставени тапети на флилентова основа и с ролка покриваше германската акрилна боя DFA. Вътрешните прегради, които са дървени рамки, не се е променили, само от две страни от листа от гипсокартон "Knauf", залепени ставите и също спасени с тапети. Факт е, че дървените конструкции се поставят със стария начин на двойно подсилване. Основата на дяловете преди 80 години е родена с свитък, според който мазилката искаше с дебелина 3 cm. Забавни малки нокти, кръстосаният старейшина приковава дървен дринко и след това стените постоянно се залепват. Прегради, наречено време, дълготрайността не губи. Няколко други, господарят раздели стените в банята. Превозвачите, свързани с испански керамични плочки, които не оказват влияние, за да избегнат проблемите, свързани с закрепването на плочките към дървена основа, украсена с пластмасови панели от белгийско производство.
Лошата изненада на Сергей не беше границата, когато установи, че вентилационните канали от общия щранг са положени в стените във всяка стая (в модерни апартаменти, вентилационните канали се поставят само в банята и в кухнята). Оказа се, че е достатъчно да почисти въздушните канали, така че работата на системата да бъде възстановена! В апартамента изчезнаха неприятна миризма, изглеждаше свеж въздух. За да се избегне проникването в корпуса на гризачите, капитанът затвори вентилационните отвори с решетки с регулируем въздух.
Депозирайте стените, собственикът започна да поправя подовете. Тук дизайнерите на двадесетте години го представиха с хубав подарък: в подовите етажи, майсторът открил венкалали, включени в системата на естествената захранваща и изпускателна вентилация на апартамента. Благодарение на степента, припокриването не гниеше, дори и в местата на множество течове на тръбата, тъй като влагата беше изветрена навреме.
Разбира се, за дълго време лъчите на настилката бяха деформирани и дъските започнаха да "ходят". Така че подът трябва да бъде частично разглобен, лъчите на някои места, за да подравнят брадвата, където е необходимо да се добави дървена подплата. В резултат на това повърхността навсякъде става гладка, подът с скърцане. Старите дъски възлизат на основата за различни видове нови покрития. Използван е паркет, положен върху слой от водоустойчив шперплат с дебелина от 15 мм с уплътнение от разпенена полиетиленова пяна (3 mm), в помещението на сина, каракурин се отличава с базата, в банята, тоалетната, в. \ T Кухнята и в коридора на подова керамична плочка. В "мокрите зони на алфа и омега на целия дизайн - хидроизолация. Направих своя господар. На дъската "KORITCH" (с повишаване на стените на височина 15 cm) подредена валцувана хидроххооксола. Мрежата се залепи, като се топи битуминозен слой с газова горелка. На върха на хидроизолационния слой, циментова замазка, засилена армировъчна мрежа, беше поставена плочка на замазката. Това покритие не се пропуква, дори ако дъските на пода са изместени. Ремонтните работи бяха донесени от ръчно направени врати.
Цена на работа на устройството на етажите
| Жертви | Обхват на работа | Плащане с RAL, $ | Цена, $ |
|---|---|---|---|
| Устройство на входяща хидроизолация | 29м2. | 6. | 174. |
| Циментово устройство | 29м2. | 10. | 290. |
| МИГ (места) | 8м2. | пет | 40. |
| Настилка шперплат на лепило със закрепване | 52.7м2. | 4.7. | 247.7. |
| Изолационни покрития изолация | 14,5м2. | 3. | 43.5. |
| Паркетно устройство за покритие | 14,5м2. | 10. | 145. |
| Устройство за покритие от килим | 38.2m2. | Осем | 305.6. |
| Подови настилки с керамични плочки | 29м2. | шестнадесет | 464. |
| ОБЩА СУМА | 1710. |
Разходи за материали за настилка
| Име | номер | Цена, $ | Цена, $ |
|---|---|---|---|
| Пескобетон (Русия) | 780 кг | 0.05. | 39. |
| Хидростеклозол (Русия) | 58м2. | 1,4. | 81,2. |
| Твърда шперплат, 15 мм | 23 листа | 14.6. | 335.8. |
| Килим | 38.2m2. | 12 | 458.4. |
| Паркетна дъска | 14,5м2. | 45. | 652.5. |
| Керамични плочки | 29м2. | 35. | 1015. |
| Лепило за плочки (Русия) | 145кг. | 0,3. | 43.5. |
| ОБЩА СУМА | 2625. |
Цената на електрическата работа
| Вид работа | Обхват на работа | Плащане с RAL, $ | Цена, $ |
|---|---|---|---|
| Монтаж на проводници | 750 паунд М. | 2. | 1500. |
| Монтаж на група от група с автомати и нисък ток | 1 комплект. | - | 420. |
| Монтаж на електрически подемници (ключове, контакти, ремонтирани кутии) | 35 бр. | 10. | 350. |
| ОБЩА СУМА | 2270. |
Цената на електрическите материали
| Име | номер | Цена, $ | Цена, $ |
|---|---|---|---|
| Електрокабел и компоненти | 250 паунда М. | 0.9. | 225. |
| Електрически, RCD, Legrand Machines | 1 комплект. | 240. | 240. |
| Аксесоари за окабеляване | 35 бр. | - | 430. |
| ОБЩА СУМА | 895. |
Ръчно изработени мебели.
Сергей лошо най-накрая има възможност да обзаведе своя дом. Купете всички мебели в магазина не позволяват професионална гордост. Затова той тактично свързан в интериора обектите на индустриалното производство с тези, които са се направили.Мивка от неръждаема стомана и рязане на кухненски маси. Останалите предмети в кухнята-трапезария на собственика на апартамента. Качеството на мебелите на Sergei е малко вероятно да отстъпят на видните кухни за немски и италиански производители. Той е направен от него през осемдесетте, но е свързан с този ден. Комплектът за трапезария е комбинация от ъглов диван с плъзгач, автентичен настолен плот и четири реновирани антични клено стола на шейсетте XIX. (Стил на неокласицизъм).
Всекидневната е подредена така, че вечер лесно се превръща в спалнята на родителите. Мека мебел (разтегателен диван и два фотьойла), както и секрет, се правят от съветника за "Ampire" на собствените си скици.
Разбира се, не всички видове нарязване на актуализираното жилище от мебелите на автора. Но всеки може да се опита да поправи стария апартамент според правилата, с които читателите са въвели трудолюбив и творчески внимателен човек. В края на краищата, най-важното е да дадете личността на вашите домове.
Цена на санитарна работа
| Жертви | Обхват на работа | Плащане с RAL, $ | Цена, $ |
|---|---|---|---|
| Монтаж на водни тръби | 30 паунда М. | 10. | 300. |
| Монтаж на канализации | 16 POG. М. | 3. | 48. |
| Инсталиране на дистрибуторния колектор, филтър | 2 бр. | Петнадесет години | тридесет |
| Монтаж на монтиран тоалетна | 1 бр. | 70. | 70. |
| Инсталиране на тоалетна | 1 бр. | петдесет души | петдесет души |
| Монтаж на мивка | 1 бр. | 60. | 60. |
| Инсталиране на бойлер | 1 бр. | 40. | 40. |
| Инсталиране на банята | 1 бр. | 120. | 120. |
| Инсталиране на отоплителния радиатор (с подрязване) | 4 неща. | 110. | 440. |
| ОБЩА СУМА | 1158. |
Цена на водопроводни материали и инсталационни устройства
| Име | номер | Цена, $ | Цена, $ |
|---|---|---|---|
| Тръби Метало-полимер Henko | 30 паунда М. | 6. | 180. |
| Канализационни тръби от PVC | 16 POG. М. | пет | 80. |
| Дистрибутори, филтри с редуктори, фитинги (Германия) \ t | 1 комплект. | - | 320. |
| Отоплител на аристон | 1 бр. | 750. | 750. |
| Радиатор Bimetallic Sira. | 4 неща. | - | 290. |
| Unitaz Vitruvit. | 1 бр. | 230. | 230. |
| Тоалетна Густавсберг | 1 бр. | 220. | 220. |
| Умивашки сандра. | 1 бр. | 80. | 80. |
| ОБЩА СУМА | 2150. |
Идеи Автор: Сергей Лош
Гледайте надпревала