Законът за сертифициране на жилищни помещения. Каква информация преминава паспорта в апартамента, за който е необходимо, как да го получите - прочетете в нашата статия.
Новата година ще даде възможност на всички мусковерити да станат собственици на паспорт за собствения си апартамент. 3 ноември 2004 г. Mosmordum прие закон за сертифициране на жилищни помещения (апартаменти). C2005G. Издаването на този документ ще започне с всички.
Необичайна стока
Апартаментът е един и същ продукт, способен да продава и купува. Тя, като хладилник, леки автомобили и други неща, които ни заобикалят, има потребителски качества. Въпреки това, доскоро, никой не знаеше и не помисли особено за въпроса, какви са правилата на нейната операция. Случаят беше поставен на Самотек. Влезте в сигурността, с изключение на пожарната, не отиде. След това, дали е изненадан, опитвайки се да карам в стената на нокът, някои от нас са получили точно в скритото окабеляване!
За повече такива проблеми московското правителство за съвместни усилия с градския заместник-корпус е разработил и възприел закона "в паспорт за апартамент".
Отговор на всеки въпрос
Паспортът в апартамента е информационен и технически документ, който гледате, което знаете всичко за вашия апартамент. Адресът, общата и жилищната площ, колко квадратни метра са заети от кухнята, както казват, и голото око може да се види. Много по-интересно: кой и когато е проектиран и построен къща. Досега, за много московчани, това е тайна за седем печата. Едно нещо, ако къщата е нова, и ако възрастта му засили петдесетгодишна граница? Опитайте се да разберете нещо - в случаите на предизвикателство. Изграждането на AOB износване е, освен ако по искане на съда, който ще докладва. Бут всичко е като длан.Колкото по-интересно. Ние разпознаваме толкова много нови, които дори не съм подозирал! Вие отворите, например, раздела "Обща информация за проектите и системите на жилищна сграда" и в колоната "Покрив", четете: "Покривът е неизползван, с вътрешния източник." Сега, ако покривът внезапно течеше, като подреди на няколко етажа, тя веднага ще стане ясна: тя работи върху нея, която не можеше да спазва технологията на работа, или вместо поставения материал, използвал този, който е бил неговата ръка. Или е неправилно използван, не е позволено навреме от каналите. Или всеки може да го направи, който не е твърде мързелив, защото вратата към тавана не е затворена на замъка ...
Внимателно изглед и други графики, в които говорим за стълби, отопление, вентилация, вътрешно студено и горещо водоснабдяване, канализация, дренаж IT.D. Ако информация за остъклените балкони и лоджии, които са в къщата, не се грижат особено, след това прескача секцията "Основни структурни елементи и характеристики на апартамента" е просто невъзможно. Оказва се само, че всъщност има вътрешни и външни стени и прегради на апартамента. Ако тухленият дизайн може да издържи много, дялът от водоустойчивите фосфогипсум блокове изисква различен, по-внимателен подход.
Много интриги за състава и характеристиките на вътрешно-дървесни мрежи и оборудване. Паспортът за апартамента е единственият документ, издаден от наемателя, който предоставя схема за местоположението на груповите линии на електрическата мрежа. Доскоро само дизайнерите, строителите и оперативните организации (Desi, Rau и други JEOS) имат такива данни. И накрая, не можете да се страхувате, че работниците, висящи рафтовете, случайно увреждат отоплителната система, ако е затворена в стената, или къса верига ще бъде подредена чрез нарушаване на скритото окабеляване. За инквизитив правилата за безопасност, които трябва да бъдат наблюдавани при извършване на дупки в проектите на апартамента със скрити кабели.
Но най-важното - в паспорта се казва, че и когато е необходимо да се промени, без да чака PE. Оказва се например, стоманени тръби за студена вода (ако производителят и строителите не противоречат) служат 30 години, но за топла вода, само 20. Така че е ясно, не по-късно от този период трябва да мислите за ремонт . Кухнята ще трябва да се промени още по-рано (след 15 години).
Между другото, тук в паспорта на апартамента има начини за евакуация в случай на пожар и съвети, как да се държим в тази ситуация. Какъв грях да се скрие, в такива моменти има много загубени контрол над себе си: те започват да хвърлят в жилището, вместо да бързат бързо. Напомнянето, че не трябва да има нищо излишно от евакуационните пътеки, е много подходящо, защото някои хора, пълни с местни квадратни метра, подреждат истински складове до вратата.
Ако неочаквано, апартаментът излезе в апартамента или изключен отопление, можете да погледнете в паспорта, веднага открийте желания телефонен номер. ATAM случай на технологията: обадете се и в крайна сметка изискват празник на светлината и топлината в отделен апартамент или в обща къща. Понякога, за да се реши този въпрос, има достатъчно най-ниска връзка (имам предвид изпращането, връзката, с която се поддържа чрез устройството за преговори на площадката или по телефона), но понякога трябва да се свържете с инстанцията по-висока (диспечерска област) , It.d.). Между другото, други полезни телефони също се дават на предпоследната страница за паспорт, включително градските извънредни ситуации.
Паспорт-огледален апартамент
Прочетете и се наслаждавате: не е чудно, че парите за апартамент в къщата, изградени по индивидуален проект. Новият паспорт е истински склад за тези, които са решили да направят реорганизацията на жилищата. За повече информация относно апартамента, техническите и спомагателните помещения, неговият собственик, работодателят или наемателят ни е трудно да се намери: този документ съдържа всички необходими технически данни за източника. Но повечето от всички са доволни от отговорността за точността и точността на информацията, разработчиците на паспорта - MNIITEP и mosgorbty са.
Какво друго е добър паспорт? Няма нужда да се разбива главата, легализирана реконструкция или няма предшественик, който е закупил апартамент, защото цялата информация за такава работа ще бъде вписана в тази книга. Той го отвори и веднага стана ясно кой апартамент е бил замислен от дизайнера и това, което бившият собственик ще донесе. Можем спокойно да погледнем в очите всички инспектиране: въпреки че никой няма да изисква паспорт в апартамент при продажба или замяна, този документ непряко потвърждава, че официално се провежда ремонт, включително реконструктивност, в съответствие с митрополитния закон "относно процедурата за реорганизация на помещенията в жилищни сгради в Москва.
Между другото, когато новият жилищен кодекс и собствениците на апартамента ще влязат в сила, както и работодателите, които проведоха реорганизация на домовете си, ще бъдат принудени да докажат законността на работата, няма да има цени този паспорт. Играта на скривалището и търсенето, което го харесваше толкова много, се наближава. Има малко по главата на нещастния наемател на служителите на хълма, центъра на Sanepidnadzor, Ra и Dae, готов за първото обаждане на съседите да проверят дали вентилационната система не е нарушена, хидро и звукоизолация. По-евтино е да се приложите към организацията, която московското правителство ще инструктира да направи паспорти, за да изрази всички точки "и" веднъж завинаги, като направи подходящото вписване в официалния документ.
Но промените в паспорта на апартамента ще бъдат доведени само след писмената привлекателност на собственика (работодателя или наемателя) на организацията, упълномощена от правителството (понастоящем Центърът за управление на общишките и Центъра за управление на жилищата за офиса). В същото време той трябва да има всички разрешителни за реорганизация. Но за извършване на промени ще трябва да плати.
Не трябва да се смята, че с появата на закона за паспорта на апартамент в Москва, процесът на сертифициране ще започне и преди това, както се казва, друг кон не лежеше. Паспортирането е дълго: преди почти 10 години, през 1995 г. е издадена заповед "за рационализиране на работата по сертифициране на жилищния фонд в Москва". През това време Mniitep е разработил една техника и "стартира" технологията на апартаментите за паспорти в къщи - нови сгради.
Първо през 2000 година Получиха нови жители на паспорти на една от къщите (серия P-44T) на 9-ия микрокрайст на морския парк. Стака на собствениците на порите на уникален документ бяха няколко десетки хиляди московчани. Всеки от тях представител на управляващото дружество подаде паспорта при уреждане на нова къща. В същото време всички разходи за производството на документа взеха инвеститори или разработчици.
Няколко организации бяха ангажирани за преминаване в продължение на четири години: Център за помощ за подпомагане на етажните проекти и жилищния фонд "и Mosstroymakhanization-5". Резултатът от тяхната работа е проверен процес на паспортни нови сгради, които се състоят от различни етапи.
Първо, албумът на паспортната информация е разработен въз основа на работна документация, както и инженеринг и техническа инспекция на помещения, структурни елементи и инженерни и технически системи на апартаменти за съответствие с паспортната информация на албума. По време на първото посещение в строителната площадка центърът определят обхвата на работата, анализират и финализират основните чертежи, образуват етажни планове и коригират планирането на апартаментите. Когато стартира електрическата работа, те отново се появяват в съоръжението, за да заобиколят всеки апартамент и да потвърдят или коригират чертежите на албума. Това е третото пътуване. Началото на инсталацията на санитарно оборудване и довършителни работи (ако са предвидени от строителна оценка) - сигнал за друго посещение на строителната площадка. За да се изяснят последните подробности, включително пощенския адрес, номерацията на апартамента IT.D., се извършва контрола, пето отпътуване. Завършете процеса на разработване и формиране на паспорт за всеки апартамент.
Все още е трудно да се каже как ще изглежда процесът на паспортиране в монолитни жилища, където има апартаменти с така нареченото безплатно оформление без вътрешни дялове. Очевидно такива апартаменти ще получат паспорт само след завършване на строителни и довършителни работи.
Жителите на нови сгради (масови и индивидуални сгради), които не са достатъчно щастливи да участват в експеримента, ще могат да получат документ в апартамента. Но всеки ще трябва да плати за това удоволствие. Ще има Wysue, този нос, чиито къщи са инвеститори (разработчици), които вече са сключили споразумение за производството на паспорти за апартаменти. Този документ ще бъде издаден автоматично и напълно безплатно.
31 януари 2005 година Последните подготовки трябва да бъдат попълнени в новия режим: както се очаква, правителството на Москва ще одобри събирането на основни ставки за сертифициране, които ще бъдат отчетени за всички нюанси на работа в стария и нов жилищен фонд. Цените се появяват в събирането, ще формират основата за изчисляване на цената на паспорта във всеки отделен случай.
За да получите паспорт за апартамент, трябва да кандидатствате за изявление в Центъра за улесняване на етажната собственост и паспортизация на жилищния фонд ". Той очевидно ще бъде поверен да продължи да прави неща, за които вместо това е създаден. Останалото е цената на паспорта, а срокът на нейното производство зависи от обхвата на работата. Съгласен съм, че не е безразличен, ако поръчката е направена от един човек в къщата или да придобие документа всички жители на високата сграда. Но изобщо не е необходимо да се прилага за GUP към GUP към GUP, това може да бъде поверено на управляващо дружество, наето от партньорството на собствениците на жилища или жилища.
Бъдещето на сертифицирането
Получаването на нов паспорт е чисто доброволен. Никой не може да изисква собственик, наемател или наемател на представянето му. Досега във федералното законодателство има дори споменаване на паспортни апартаменти. Но кой знае, може би инициативата на московските власти в крайна сметка ще се превърне в норма за цялата страна и документа, базиран на паспорт-насоки в апартамента.