Технически надзор за ремонт: Кой го прави, как да изготви договор, критерии за качество и поредица от строителни и монтажни работи.
Проверка на геометричните параметри на качеството на замазката с помощта на двумерна релса и тел с диаметър 2 мм
Проверка на геометричните параметри на качеството на стените на гипс с двумерна релса
Един от най-древните инструменти на строителните работници никога не се бърка
Нивото на водата на маркуча може да бъде погрешно, ако въздушните мехурчета го ударят. Но забележете и премахнете тази неизправност в този случай е много по-лесна, отколкото при използване на мехурчета и електронни нива. Незаменим при прехвърляне на печати "до стената"
Той е многомерна, той е универсален волтметър - незаменим електротехник
Хидравлична преса за изпитване на тръбопроводи за отоплителни и водоснабдителни системи
Да предположим, собствениците на апартамента са създали интересен и технологичен проект, намерени чудесни строители и сключиха строго споразумение с тях, уреждаха всички въпроси с подизпълнители и доставчици. Възможно ли е да се забрави за строителството и да се появи там само за рязане на червена панделка? Ако ценностите на клиента време, нервите и парите, не трябва да рискуват. В крайна сметка ремонтът не е конвейер, а творчески процес. Тази мипроцесия може незабавно да продължи теоретичната схема, изложена в регулаторни документи и договора, но в съответствие с интересите на строителите, подизпълнителите, съседите и т.н., защитавайки собствените си обезщетения. Аона изключително рядко съвпада с нуждите на собственика на ремонтирания апартамент.
Строителите лесно ще потвърдят коректността на класиката: "мъртва теория, приятелю, само едно дърво на живота някога зеленчуци". Живите хора с моментния им интерес веднага ще забравят за всичките си "хартиени" задължения, ако не им напомнят за това.
Така основната задача на клиента е да се постигне пълно изпълнение на договорните задължения от всички участници в ремонта. Задачата е сложна, толкова много от тях се приемат за успешното си решение на асистентите. Въпреки факта, че пазарът на такива услуги се образува само в Москва, вече има няколко фирми и частни строителни мениджъри, ангажирани както с пълно управление на строителството, така и в прилагането на отделни функции: технически надзор, икономическа и правна поддръжка, представителство в различни случаи и т.н. Тези "управляващи компании" се различават от главния изпълнител или администрацията на строителните дружества от факта, че клиентът им плаща заплата, независимо от оценките и неуспехите на строителите. Така че тези компании смело отвориха недостатъците и тайно заинтересовани от вечното продължаване на ремонта, въпреки че е отворено за това, разбира се, те не говорят. Друга крайност в работата на "контролерите" е липсата на доклади за нарушения в техните доклади. Най-вероятно те просто рядко се появяват на обекта или не се притесняват са трудоемки процедури за инспекция. И накрая, най-ужасната заглавие на "контролерите" с строителите. Всички тези обстоятелства Клиентът трябва да се има предвид при избора на помощници. Най-добре е да се възползвате от близките хора, на които имате доверие.
По-долу представяме откъс от Договора с един от надзорните органи на фирмите, където са изброени нейните отговорности и форма на населени места с клиента.
Списъкът на отговорностите, отчетната форма и степента на отговорността на организацията на икономическия надзор върху строителството и инсталациятаедин. Пътя на организацията на икономическия надзор (наричан по-долу "строителни работи" включва:
- Провеждане на оферта (по искане на клиента) сред изпълнителите (не повече от трима участници) с оценки на експертиза, графици за работа и форма на договори. Според резултатите от търга, представителят на Technudsor докладва на Клиента за положителните и отрицателните страни за предложенията на всеки изпълнител, неговото становище относно действителността на работата на работата, спазването на изпълнителите в пазарни цени в. \ T Време на проверка на оценките, характеристиките на качеството на материалите и прогресивните технологии.
- След подбора от страна на клиента, изпълнителят е анализ на формуляра (текста) на договора и, ако е необходимо, извършване на промени в съдържанието си в координация с клиента.
- При прилагане на текущия контрол върху работата на работата, включително:
- наблюдение на спазването на технологичната последователност на SMR;
- наблюдение на съответствието на използваните материали, посочени в оценката;
- Контрол на качеството на работата в съответствие с изискванията на Snipos;
- Приемането на скрити произведения (скрит изпълнител на трудовия изпълнител трябва да предупреждава инспектора на техническия надзор поне в два дни и да подготви подходящите актове. Да не отговарят на тези изисквания за вина за неоторизирана работа, след скрита, напълно лежаща на изпълнителя. Клиентът в този случай може да изисква пълно разглобяване на покрития и новите инсталиране за тях за сметка на изпълнителя);
- наблюдение на спазването на шипове в работата на работата;
- Поддържане на тетрадки за технически надзор;
- Проверка на изпълнителната документация за комуникации (електротехник, водопровод, "слабост", отопление).
- Приемането на работата по електротехник, водопровод, водоснабдяване, отопление, вентилация и климатизация в съответствие с приложимите светлини и документално потвърждение за приемане от изпълнител с подходящи действия или подобряващ техник.
- Проверете от изпълнителя, за да платите процент на извършената работа и използваните строителни материали.
- Окончателното приемане на работата и изготвяне на списък с недостатъци с оценката на пазарната стойност на тяхното премахване.
2. Формата на отчитането на техническия надзор на Клиента е вписванията в преносимия компютър на технически супердизки и устни доклади на клиента.
3. Техническият надзор е финансово отговорен за качеството на МСП и кореспонденцията на тях от дъното (след приемане на работата) в рамките на месечното плащане на услугите за технически надзор от страна на клиента. Технадзор не носи отговорност за крайните срокове за изпълнението на изпълнителя.
четири. Приемането на произведения от представители на техническия надзор не освобождава изпълнителя от съществената отговорност на клиента за лошото представяне на тези произведения (Snip 1.06.05-85).
пет. Плащането на услугите за технически надзор се извършва от клиента месечно с авансово плащане. Представители на техническия надзор са неудобни задълженията си след плащане на клиента от 50% от месечните разходи на техническия надзорен орган. В края на месечния период, клиентът плаща оставащите 50% от цената на услугите за технически надзор, ако няма оплаквания за тяхното изпълнение.
След това ще се опитаме да "дешифрираме" канцеларските материали на документа, т.е. да не я накара да не е ясно на специалистите в областта, и да се съсредоточат върху вниманието на потенциалните клиенти в основните проблеми, придружаващи ремонти.
Да започнем със съседите (особено на пода по-долу), което очевидно ще се наслади на предстоящата строителна площадка. Ежедневни къщи, където повечето жители правят сериозни реконструкции и следователно с разбиране са свързани със съседите, които не са завършили апартамента си, дните от седмицата и времето на деня са официално таксувани, когато строителите могат да работят. Обикновено е от 10 до 18 часа в делнични дни и през почивните дни и празниците - без шум, за да не се смущават вече преместени.
Тази техника има смисъл да се прехвърля на всички други къщи, за да се избегнат проблеми, които могат лесно да организират солиден клиент дори баба на пенсионера, живееща под ремонтирания си апартамент. Тя просто ще бъде лесна за призоваване на района и той няма да пропусне възможността да финги на строителите за пребиваване в Москва без регистрация, работа без лиценз, укриване на данъци, неспазване на правилата за безопасност и др. Обикновено участъкът, който се учи за такъв обект на нейна територия, се върнете на работа. Особено ако са необходими пари. Предполагам, от чийто джобен парите? Ако участието на близките съседи изглежда недостатъчно, те могат да се оплакват до ДЕЗ, данъчната полиция, да се оглавят домакин в медиите. Ще доставяте много неприятности от тези организации. По-добре е незабавно да се обсъждат приемливи условия за всички условия и да не развалят връзката.
Често изглеждащите непреодолими конфликти се решават чрез прости технически средства. Например, в стари къщи с дървени подове и циментова замазка, сериозна загриженост за съседите, за които се твърди, че се увеличават пукнатините в тавана. Жителите са абсолютно уверени, че припокриващият се проект е неправилен и че под теглото на тавана, те определено ще се срутят. Конвенциите на инженера с обяснения, шоуто на истинското устройство за усилване, базирани само на лагерните стени, често няма ефект. Avot залепена за пукнатини на тавана на техните апартаментни ленти от обикновена хартия (маяци) незабавно вземете подозрение, освен ако, разбира се, не се разпадайте с времето за напукване. Когато блясъците се разпадат, е необходимо спешно да се спре цялата работа, да се проверят изчисленията и спазването на необходимите технологии.
Редът на различни видове строителни и монтажни работи се определя от редица фактори, основните от които са:
- Обемът и състава на SMR;
- Обвързване към доставката на оборудване и материали;
- наличието на необходимите специалисти;
- Оптимизиране на финансовите разходи и продължителност на ремонта.
Така че, оптимално, от наша гледна точка, приоритет на изпълнението на CMR за апартамента:
един. Демонтаж на всички излишни: прегради, дефектни замазки, мазилка и др. Можете незабавно да поръчате прозорците, ако подлежат на замяна. При поръчка е необходимо да се вземе предвид дебелината на изолацията на тавана, стените и пола. Обикновено, величината на затоплящите се структури в отворите на прозореца поставят така наречените добри профили (в производството на прозорци, ще ви бъдат предложени няколко размера) - метални пластмасови кухи кутии, които след това се прикрепят към блоковете на прозореца себе си. Catim кучета впоследствие или профилите за гипсокартон са завинтени, или стените на традиционните материали са съседни.
2. Маркиране на апартамента в съответствие с проекта и извършване на промени в последното, ако е необходимо. Ако маркирането, произведено съвместно с архитекта в началото на строителството, ще продължи до финалната мазилка и облицовъчната облицовка, тя ще запази всички участници в ремонта (в текущата сметка на клиента) от несигурност и възможни облицовки. Следователно, като препратките, металните котвени винтове с външен диаметър 10 mm и дължина 130-150 mm са удобно използвани. От плочата се припокриват, такъв "фар" трябва да изпълнява дебелината на предполагаемия замазка плюс 10-20mm, за да се запази и след запълването на последното. За да се обозначи една права линия, четири такива котви, маркиращи очертанията си за довършителни работи (след декорация), са необходими два "плажа" за мазилката на съществуващата праволинейна стена. Измерванията са направени от осите на анкерите. Когато пробивате дупки в плочата се припокриват, е важно да се поддържа скучно вертикално, за да се намали грешка при маркиране.
Най-общо казано, отворите за инсталиране на анкери се пробиват, ако предварителната маркировка (твърда кожа на тънка кожа) е показала възможността за точна реализация на проекта. В обратното, ако трябва да се опитате да вземете друга повърхност (или IT) за базата данни и да повторите маркирането. Обикновено има достатъчно два или три опита (повторения). Особено внимание трябва да се обърне на съответствието на "критичните" размери (под мебели, оборудване и т.н.) на съществуващи ъгли на 90. Правите ъгли са важни за стените на банята, ъглова кухня, помещения с теракот, паркет и войнство Подове (прочетете повече за него, можете да намерите в член "бележка за сериозен клиент. Работим по проекта"). Тъй като можете да проверите ъглите на въглищата, дори и с полумерна база, е възможно само за приблизително, по-добре е да използвате теоремата Pythagore с максимално възможни дължини на катетри в тази стая. Съгласен съм, по-добре е да се движите с маркировка, отколкото след това повторете готовите стени. В допълнение, в процеса на маркиране на архитектите, като правило, допринася за проектните размери на няколко корекции.
3. Свързване на теоретичния маркер на чист под към физическата следа на стената, например вратата на асансьора. От този ретранслатор всяка заинтересована страна винаги може да възстанови "нулевата линия" в апартамента, тъй като подовете и стените обикновено не са преработени близо до асансьора. "Физическата нула" по стените на апартамента не е достатъчна, тъй като повърхността им е постоянно в работата, поставя се, замазка, е обърната и нулевата линия се изтрива. Референтната знака е удобно монтирана на надморска височина от 1500 мм от чисти подови настилки, за да не се присвои при работа с водно ниво и преизчисляване от цяло число. Разстоянието от реалния пол до физическата линия на вратата на асансьора, разбира се, може да се окаже различно, за да бъде записано това съотношение в тетрадния компютър на техническия надзор. "Физическата нула" трябва да даде на архитект, като се има предвид истинското състояние на повърхностите на апартамента, "пайове" на етажите, височина на окачени тавани, ниши под мебелите и др.
четири. След като зададете нулевата линия, отворите се извършват в стените и се припокриват. В същото време е необходимо да се обърне внимание на стриктното спазване на техническия проект и технологични препоръки. На същия етап могат да се ползват Windows и входна метална врата.
пет. След това е устройството на тухли, блокове и други прегради без мазилка или монтажни рамки за гипсокартонни дялове, които са обърнати само от една страна. Трябва да се има предвид, че "покрити от листове суха гипсова мазилка не трябва да се питат, с леко будни, пукнатините не трябва да се появяват в ставите; има не повече от 1 mm в ставите в ставите (Snip 3.04. 01-87 "Изолационни и довършителни покрития"). Възможно е да се извърши такъв експеримент само след картината, но сега е необходимо да се грижи за неговия положителен резултат. Почистването и комуникацията с ниска ток обикновено се крият под мазилката, а в рамките, в допълнение, можете да скриете тръбите на водоснабдяването, отоплението и канализацията. Релефен в поставянето на дяла между двете връзки, опъната по маркиращите анкери, е трудно дори с голямо желание. Времето на времето обикновено е готово за нови прозорци, след като инсталирате балкони и лоджии, ако е необходимо.
6. Устройството на дяловете следва окабеляването на комуникации - електротехници, нисковолтови мрежи (телефон, антена и "плака" кабели, проводници на охрана и пожароизвестителна и домашна театър), отопление, водоснабдяване, канализация, въздуховоди и климатични тръбопроводи . На този етап трябва да се обърне внимание на стриктно спазването на нормативните документи - Snips, PUE и т.н. Например, скритото уплътнение на електрическо окабеляване в стената се оставя да бъде направено само с тел в двойна изолация и в. \ T структури на прегради и окачени тавани "на отработени материали, само в метални тръби, кутии, металообработване; зад таваните от неловски или твърди материали - винтовнически или подобни тръби, кутии, металообработващи, както и кабели и защитени проводници, които имат черупки от заетост материали "(PUE2000G, Chapter7.1" Електрическо оборудване на жилищни и обществени сгради ", стр .7.1.29, 7.1.32).
"Линиите на групата на групата, разгърнати от групови дъски за включване на контакти, трябва да се извършват с три жичен (фаза, нулев работен и нулев защитен проводник)" - пак там, стр. 7.1.33. Метални работници с проводници в замазка под паркет трябва да се намират на известно разстояние от стените, така че да можете да фиксирате ръба на ръба. Като цяло, полагането на комуникации по-добре в окачени тавани и стени, а замазката за тези цели се използва само в екстремни случаи, защото да се замени и поправят проводниците, отворете стената или тавана по-евтин и по-лесен от етажите, особено паркет.
Заслужава да не се припомня, че от 1999 г. насам. "Груповите мрежи, доставящи контактни контакти, трябва да се използват с номинален ток на спусъка не повече от 30 mA" (пак там, стр.7.1.79). По-рано това правило се прилага само за търговски обекти в баните. Болница, обемът на статията не ви позволява да разкажете за всички наслади на защитните устройства за изключване (UZO) и принципа на тяхната работа. Да кажем скоро: доброто RCO напълно елиминира случайно токов удар и пожар поради дефектно окабеляване в веригите, които те са защитени. Трябва само да не забравяме да го проверим "разговор с препоръките на производителя". Особено, тъй като изобщо не е трудно: просто кликнете върху бутона "тест" и след успешен задействането да поставите "клавиатура" в работното положение. Нашият PUE препоръчва тестване веднъж месечно. На запад RCO широко разпростировът е широко разпространен през 60-70 години на ххвек.
При захранване и отопление на окабеляване трябва да се използват "брандирани" сферични кранове, закупени в специализирани магазини. Проверката за пари в брой за предпочитане е спасена, за да се направи иск в случай на неизправност. Трябва да се има предвид, че всички клапани на водоснабдяването и отоплението трябва да имат достъп (черупки, подвижни плочки върху магнити и др.); В ъглите на канализационните тръби е необходимо да се установят "одити", за да можете да стигнете до тях в случай на форсмажорни обстоятелства без разрушаване на стените в банята. Ако е позволено финансиране, можете да инсталирате водоустойчива система, автоматично изключвайте водата с помощта на електромагнитния вентил с влага на специални сензори, монтирани в банята и кухнята. Пълен комплект (инсталация) на такава система на входа на гореща и студена вода струва около $ 450.
След като полагат скрити комуникации, но преди печат, строителите трябва да провеждат своите тестове в съответствие с настоящите стандарти, както и да изпълнят и прехвърлят изпълнителна документация на клиента. Функцията за изпълнение на изпълнителната документация е да се гарантира, че всяко заинтересовано лице, включително на клиента, след комуникациите на Seeling, може да определи тяхното местоположение (вграден, таван, под етажа). Това е подходящо за закрепване на Паркерите Phaneur към замазката, монтажниците, инсталират аксесоари в баните и стените в стаите и др. Но по-голямата част от най-изпълнителната документация на собствениците на апартамента, в края на краищата, дори висящи картините, трябва да знаете къде стените преминават по стените, да не говорим за по-сериозните промени на интериора в бъдеще. Изпълнителната документация обикновено изпълнява тези специалисти, които са монтирали комуникация и проверява инспектора на техническия надзор или самия клиент. Схемите могат също да бъдат извлечени от ръка, най-важното е, че те съдържат измиването на всички стени, подове и тавани, в които проводниците и тръбите преминават, те имат идентифициране на подписи и счупени размери. Броят на размерите, свързани с бъдещите довършителни повърхности, трябва да бъде достатъчен за недвусмисленото определяне на областта на появата на комуникации.
Изявлението на строителите, че правят всичко по проекта, което може да служи като изпълнителна документация, не издържат на критики, тъй като само приблизителните следи са посочени в чертежите, а тези, които не са свързани с ограждащите повърхности на апартамента.
Изпитванията на тръбопроводите на водоснабдяването се извършват в съответствие с SNEP 3.05.01-85 "Вътрешни санитарни и технически системи", клауза 4.4: "Водоснабдителните системи се разглеждат с тестовете, ако в продължение на 10 минути на намиране при изпитвателно налягане (B1.5Rea над работната) при хидростатична метода на изпитване не е открит в спад на налягането над 0.5 кг / cm2 и капчици в заварките, тръбите, връзките с резба, подсилването и изтичането на вода чрез устройства за промиване. " За отоплителната система "спадът на налягането не трябва да надвишава 0.2kgs / cm2 за 5 минути" (пак там, клауза 4.6). Прекомерното налягане се създава от специална хидравлична преса с добри уреди (фото6), наличието на което върху съоръжението трябва да осигурява строители за своя сметка. Предложете "Натиснете тръбите на работното налягане" е по-добре да отхвърлите, защото само по време на проверяването на налягането в системата може да бъде занизано. Освен това, както показва практиката, с увеличаване на налягането в 1.5RD на работата в 80% от случаите, някъде е установено, което не е в нормално състояние на системата.
Канализационната система се проверява "от метода на водата, като се открива 75% от санитарните устройства, свързани с тестовата зона по време на инспекцията. Системата не желае да бъде системата, ако тя не открива течовете чрез стени на тръбопроводите и местоположението на техните връзки. "(Snip3. 05.01-85, клауза 4.13). Под сцените за удобство е възможно да се постави чисти листове хартия, върху които капки веднага да бъдат видими в случай на изтичане.
Преди запечатването би било добре да се провери мегомите на изолационното съпротивление на електрическото окабеляване или поне "пръстен" на тестера (Photo5). Ще бъде необходимо да се повтори проверката и след завършване на всички закопчалки: монтаж на гипсокартон, шперплат, стрехи, цокъл и др. Трябва да се има предвид, че "всички връзки и клонове на инсталационните проводници трябва да бъдат направени заваряване, пресоване При ръкави или чрез скоби (доказателство терминали) в клоновите кутии "(Snip 3.05.06-85, стр.3.34). Това означава, че не се допускат обрати. В началото на времето времето често се охлажда изобщо без клони (пенливи) кутии. Окачалката за всеки потребител се изтегля директно от разпределителния панел, въпреки факта, че консумацията на жици е значително увеличена.
7. След окабеляването и проверката на комуникациите, кадрите на преградите са затворени с гипсокартон, направете хидроизолация в баните и в кухнята и стартирайте замазката, като поставите входната врата преди това.
От тази точка на, довършителни работи, които "трябва да се извършват при положителна температура на околната среда и повърхностите на повърхностите да не са по-ниски от + 10С и влажност на въздуха не повече от 60%. Такава температура в помещението трябва да се поддържа около нея. часовник, не по-малко от 2 дни преди началото и 12 дни след дипломирането, и за колебливото работно, преди да премине в експлоатация. Работи върху прилагането на синтетични покрития за боядисване и покрития от лист полимерни материали трябва да се извършват при атмосферния въздух и Защитени повърхности не са по-ниски от + 15С (SNIP 3.04.01-87).
Не трябва да се налага големи надежди за хидроизолация, няма да спаси всичко от сериозно наводнение. Тя ще помогне само от локални течове, например, ако се извади от канализацията на дренажния маркуч на пералната машина и цялата вода от резервоара беше на пода. Да, и тази вода няма да се появи на тавана в съседите от дъното, само ако подът на банята е затворен от всички страни "корито", по стените, на които се зарежда и хидроизолацията. Ако са направени етажите на баните и други апартаменти, както е модерно, на едно и също ниво, хидроизолацията е необходима само за кърлеж. Изглежда, че наблюдавах стандарта, но всъщност тя беше счупена.
Интересното е, че такова оскърбление почти винаги отговаря на отговорните лица на администрациите на дома и дори и "скъпите" етажности. Те идват бързо към дреболите и такова сериозно нарушение лесно се "активира" от строителите. Това се случва, най-вероятно, механично, те също виждат истинския хидроизолационен слой на пода с растение по стените и не обръщат внимание на "пробив на коритото" през вратата. Често е възможно да се наблюдават как някои специалисти внимателно правят хидроизолацията и изляха подравняващ обстрел върху него. След това идват други майстори на една и съща фирма и са поставени електрически подове, фиксиращи монтажната лента със самостоятелно привличане през замазката и хидроизолацията. Стайлингът на площадката и на пода до пода ще бъде завинтен с дълги винтове, които дори ще дойдат в плочата припокриване. Би било по-правилно да не си купите монтажна лента и кабелът "да изсъхне" към замазката на алабастър. Дюбел от апластмас за закрепване на тоалетната, за да се заблуждават със силиконов уплътнител или потапяне в битум мастика; Същото да се направи с винта.
Общо отношение към замазката и мазилката като нещо вторично, грубо - опасно подвеждащо. Качеството на основите при крайните покрития е не по-малко важно от качеството на самите покрития, повечето от дефектите, в които се случва само поради брака на "основните слоеве". Много по някаква причина са готови да плати 20 долара за квадратен метър и 8 долара пести на замазката. Всъщност, желаейки да направят евтина замазка винаги ще бъде намерена, но ще бъде ли замазка? В края на краищата, качеството на замазката, за разлика от лицето на кафето, проверете много по-трудно. Има специални инструменти и усърдна работа (само за технически надзор), защото на пръв поглед, новата замазка и мазилка винаги изглеждат гладки. Това се случва заради тъмно сивия си цвят, който на практика не отразява падащата светлина и съответно крие неравномерност. Но ако приложите двумерно правило към повърхността (обикновено алуминиев рейк - снимка1), може да се намери неприемливи лумени.
В съответствие с Snip 3.04.01-87 "изолационни и довършителни покрития", луменците между двуметровата релса и вратовръзката за паркет, линолеумът или PVC плочките не трябва да надвишават 2 mm, "под покрития от плочите на други видове, \ t Крайни пулове и тухли, старейни в слоеве от гореща мастика, поливинилацетат и циментови бетонни покрития и под хидроизолация - 4мм, замазки под покриване на други видове - 6 мм. С други думи, ако проводникът на съответния диаметър не се пробива в слота между правилото и замазката с всяка ориентация на правилото, замазката може да се счита за задоволителна (на снимка 1 е показан брак). В допълнение, повърхността на замазката не трябва да има отклонения от хоризонталата "повече от 0,2% от съответния размер на помещението" (Thamber). Но това не е в края на няколко седмици след пълнежа, замазката може да се промени, за да бъде неразпознаваема, покрита с пукнатини, отрязани с отделни места, ще започне да се обелва от основата, "изгаря" (или " Гробница "), и също така увеличават" нередностите на гладкото очертание ". Причините за това могат да бъдат най-различните: използва се лошокачествени материали, технологията е счупена или вратовръзката "работи зле" - те не са били нагрявани с вода, неравномерно отопляем и т.н. общо казано, уникално качество на замазката може да се оценява на около месец след запълването му. Съответно е препоръчително да се плати за работата на нейното устройство едновременно.
При избора на материали за устройството трябва да имате предвид, че не всяка сухо смес е добра. В допълнение към пясък и цимент, в разтвора трябва да има пластификатор, който или се добавя по време на неговия препарат, или вече е наличен в суха микс. Сега различни производители се произвеждат специални композиции с всички необходими добавки, отделно за замазката и отделно за мазилка. Вярно е, че торбата с такава продукта струва два пъти по-скъпи от обикновените композиции, но да се работи с напълно готова за употреба смес по-надежден, тъй като "човешкият фактор" се елиминира - възможни грешки при дозиране на компоненти.
Ако живеете в селище, което все още не е достигнало специализираните сухи смеси и пластификатори, можете да използвате "древната социалистическа техника": на петдесет хиляди торба със суха смес от пясък с цимент трябва да добавите един литър PVA Лепило, когато месеците на решение, което ще стане пластмаса от това, и скрок - по-силен.
Не по-малко важно от състава на решението, качеството на замазката е придържането към технологията на нейното устройство. "Преди да поставите решение, основата трябва да бъде прашна и конструирана от специален състав" (Snip 3.04.01-87). Условия за строителство е трудно да се приложи напълно това изискване, защото в процеса на месене и поднос на решението на мястото на монтаж, основата все още е замърсена. Три "песни" следват месеца ще бъдат проследени ("изгаряне" при катерене). Важна е правилната консистенция: твърде дебел разтвор ще доведе до пилинг и напукване, твърде течността ще бъде твърде дълга, за да изсъхне и ще се окаже поради неравномерно утаяване в "повърхността на гладкото очертание" вместо равнина.
За замазката на местата на фар тръби, крайните повърхности на положената зона след отстраняване на умерените или рестриктивните плаки преди поставяне на сместа до съседната част трябва да бъдат кондензирани и навлажнени. "(SNIP 3.04.01-87).
И накрая, е необходимо не само да се изберат правилно материалите и да спазвате технологията за запълване на замазката, но за известно време е необходимо да се "грижи" правилно: "Основните слоеве, замазки, монолитни покрития на циментова връзка трябва да бъдат При 7-10 дни след полагане на слоя постоянно влажен материал за задържане на вода "(Snip 3.04.01-87). Е, кой ще каже, че е по-лесно да се направи добра замазка, отколкото да сложите плочка?
Ако вашите строители не се погрижиха за нещо и месец по-късно, замазката стана "гърбав", пропукана и поставена на земята, и това се лекува (за предпочитане поради извършителите). Към състоянието на равнината повърхността се регулира с помощта на саморазливни смеси, а на местата на пилинг фанер под паркета е фиксиран с дълги котвени винтове през вратовръзка, в плочата се припокриват.
И по-нататък. Свързан - любимо място, където безскрупулните майстори скриват неоснователно надценяване на оценките. За информация: 1M2 замазка 2см е донякъде една торба (50 кг) от суха смес. Знаейки средната дебелина на замазката (при измерванията на измерването и нулевата марка), лесно можете да проверите очакваните изчисления на строителите.
При стайна температура и влажност, не повече от 60% от замазката за три дни придобива 70% от силата, след което е възможно да се започне мазилка и теракот.
осем. Мазилка и облицована работа. "Допустимата влажност на тухлите, каменните и бетонните ястия не трябва да надвишава 8%" (Snip 3.04.01-87).
За гипсов цимент-пясъчен разтвор, почти всички от споменатата вратовръзка. Но за разлика от замазката, повърхността на която трябва да бъде строго хоризонтална, във връзка с която се препоръчва "да се постави на прогнозната дебелина, посочена в проекта незабавно (Snip 3.04.01-87), повърхността на мазилката трябва да бъде Строго вертикално и следователно "допустимата дебелина на еднослойната мазилка при прилагането на всички видове разтвори, в допълнение към мазилката, е до 20 mm, от гипсови разтвори - до 15 мм. Когато многослойно устройство за мазилка, всеки следващ слой, всеки следващ слой трябва да се прилага след задаването на предишното. "(Thamber). Болница, в действителност, този стандарт често е нарушен, мазилорите се опитват да "хвърлят" слоевете наведнъж максималната дебелина, която води по-късно да се напука.
Проверете и приемайте мазилка, както и замазката, препоръчва се за седмица след 3-4 след края на работата. През това време покритието може отделно да се "издърпа", да бъде отделено ("избухване" при катерене) и да бъде покрито с тънки пукнатини ("web"), които се проявяват ясно, когато стените са разрешени. Ако започнете да рисувате работа седмица след края на мазилката, тази "уеб", и след това по-сериозни пукнатини могат да изострят върху боядисаната повърхност. Следователно, мазилката трябва да се откроява най-малко три седмици. Azatat, за суспензията, все още се взема пробван от специална засилваща кърпа и само след това сложи пясък.
Ако финансовите възможности позволяват подравняване на повърхностите, особено бетон, по-добре е да не се използват циментови пясъчни и гипсови смеси като рота лента. Те са по-малко капризни за нарушения на технологиите, имат по-добра адхезия на основание, на практика не се разбиват само със стената. Основният недостатък е цената: 5-8 пъти по-висока от конвенционалните циментови смеси и 3-4 пъти - специализирани, като "игри".
Геометричните критерии за качеството на мазилката са следните: "Отклоненията от вертикалната (хоризонтално) на измазаната повърхност не трябва да надвишават (VMM до 1М): с проста мазилка-3, подобрена - 2, високо качество, 1 , нередности на плавни очертания (N4M2): с проста мазилка - не повече от 3, дълбочина (височина) до 5 мм, подобрена, не повече от 2, дълбочина (височина) до 3 мм; високо качество - не повече, дълбочина (височина) ) до 2 мм "(Snip 3.04.01-87). Тези параметри са важни не само поради факта, че след боядисване на лечението на висококачествена измазана стена няма да бъдат забележимо "вдлъбнатини", но и от технологична гледна точка. Дебел слой с разграждане, който нива на кривата мазилка може да се спука и да се отдели.
Отклоненията на проститутките на прозореца и вратите, пиластри, стълбове, лузг и др. Също са нормализирани. От вертикално и хоризонтално. Те не трябва да надвишават: с проста мазилка - 4мм до 1м, подобрени - 2 mm на 1m и високо качество 1mm до 1м. отклоненията на радиуса (тествани от лекции) на криволинейни повърхности от проектната стойност (за целия елемент) не трябва да надвишават: с проста мазилка - 10 мм, подобрена - 7 мм, високо качество - 5 мм. отклонения на. \ T Ширината на пропорцията от проекта не трябва да надвишава: с проста мазилка - 5 мм, подобрена - 3 мм, високо качество - 2 мм "(Snip 3.04.01-87). Проверка на геометричния компонент на качеството на мазилката се прави с помощта на отвес (снимка3), нивото на мехурчетата и двуметровите релсови правила (photo2). Особено задълбочено трябва да се проверят местата, където ще бъдат монтирани цокъл, плоски, мебели, дърводелски продукти - да се елиминират усилването между тях и стената в бъдеще.
По принцип, полагането на плочките по гипсокартон и спасителна линия в баните могат да бъдат направени успоредно с мазилката в други стаи на апартамента. Въпреки това, ако плочката е поставена върху измазана повърхност, тя трябва първо да бъде изсушена.
Стените за облицовка с плочки трябва да съвпадат поне категорията на качеството "просто", защото тяхното подравняване с лепило или мастика е неприемливо, може да доведе до пилинг плочки. "Дебелината на адхезивния слой от разтвора не трябва да надвишава 7 mm, от мастика-1 mm" (Snip 3.04.01-87). Ако по някаква причина нямате възможност да закупите съвременна лепило на плочки, можете отново да се възползвате от "социалистическия път": в 10 литра циментови пясъчен разтвор, 1 литър лепило Pve е евтино и здраво.
Геометричните критерии за качеството на облицовката са следните: "Повърхността, облицована с керамични и стъклокерамични изделия, може да има отклонения от вертикалната (VMM до 1М): външна до 2 mm, вътрешна до 1,5 mm; Същото - отклоненията на шевовете от вертикалната и хоризонталната; нередностите на равнината (при контролиране на 2-метрова релса): външен до 3 мм, вътрешен до 2 mm. Отклонение на ширината на шева на класа на облицовка не трябва да надвишава 0.5 mm (Snip 04/04 / 01-87). За да разтриете плочките трябва да бъдат приблизително една седмица след полагането му, така че лепилото да е сухо и вкара необходимата сила.
Следва продължение.