Работа по проекта: организационни и икономически изисквания за архитектурен цех, технически икономия и препоръки за оценка на проекта. Примери от живота.
Работим по проекта
Така че, искате да направите апартамента си красив и удобен, и ако имате късмет като шедьовър на световната архитектура. Първият голям проблем по този път е изборът на архитект. Kei реши да вземе същото сериозно като избора на втората половина, защото в интериора, създаден от съвместните усилия, ще живеете, може би от много години. Освен това ще трябва да комуникират достатъчно, за да комуникира с архитекта, най-малко шест месеца преди годината (проект + авторски надзор). Определянето на условията за ползотворни съвместни дейности са взаимно доверие и емоционална съвместимост. Ако ви харесва работата на архитекта, но интуитивно не му вярвате, по-добре е да търсите друг. Никой не е застрахован срещу грешки при избора, така че препоръчваме да направите един вид брачен договор, който ще спести пари и време, ако все още се объркате.
В допълнение към красивите цветни скици, пълноправен проект за проектиране трябва да бъде оборудван с необходимите технически чертежи и схеми.
| План на баня (изглед отгоре): | Изглед към дневната: | |
|
| 
|
За да не сеят в ранените души на създателите от архитектурата на съмнение във вашата благоприличие и поверителна за тях с трудните условия на договора, е възможно да се позове на неустоима трета сила (съпруга, съпруг, майка - в -Law, Bank), който ви е издал заем за ремонт и настояват за официалната страна на делото. В края на краищата, повечето двойки в цивилизования свят влизат в брачен договор и не виждат никого обиден. Необходимо е само да се помни, че дори най-твърдите и хитрост условия на договора не могат да бъдат оформени от слуховия архитект, за да създаде шедьовър. Затова погледнете първо всички таланти.
Един от най-надеждните начини за избор на препоръката на хората, близки до вас, който вече е проектирал този архитект. Първо, можете в спокойна атмосфера и не веднъж да разгледате всичките плюсове и минусите на реалния резултат от работата на архитекта, която е проблематично да се прави със стандартни 10-20-минутни снимки на апартаменти. Второ, попитайте приятели или приятели за всички нюанси на работа с него.
Ако нямате такава възможност, следвайки ефективността на избора на оферта, резултатът от който ще бъде проект за скица (FORPROEKT). Гледна точка, оптималният брой участници в търг. С две "кандидати" е трудно да се идентифицира изричен фаворит и с броя на участниците, повече от три анализа на проектите става твърде досаден. Към днешна дата, опитен и съответно, имащ стабилен кръг от клиенти, частни архитекти или фирми е малко вероятно да се съгласят да участват в конкурса безплатно. Развитието на Foreproekt сега струва от $ 500 и по-горе, за да извърши архитектурен търг от три квалифицирани участници, ще ви трябват поне $ 1500. В резултат на състезанието трябва да получите три архитектурни концепции на вашия апартамент, включително:
- Чертежи за измерване;
- Общо оформление;
- Етажни планове, тавани, почистване на стени, показващи видове довършителни материали;
- Основно поставяне на водопроводни съоръжения, кухни, отоплителни радиатори;
- Схеми на вентилация и климатизация.
Ако клиентът не е готов да похарчи определена сума на търга и вярва в неговата неповторима интуиция, след това чрез посещение на 5-7 архитектурни работилници и четене на резултатите от тяхната работа (не на хартията, но и в реални обекти), \ t Той ще може да реши въпроса за избор. От такава отряда не се отдалечавайте от тези, които искат да организират конкуренция, просто резултатът от анализа ще бъде изборът на няколко кандидати.
Можете да изключите отклонение, като публикувате обявяване на търга в един от водещите архитектурни списания. Тогава експертите ще ви намерят сами, при условие че съобщението не е много малко (започвайки с 1/8 страница) и ще бъде посочено, че организаторът на състезанието е частният клиент. Повечето от архитектите са мащабирани от горчивия опит в търговете на големи компании и в държавни търгове, които по правило са официален характер, техният победител е известен предварително. Разходите за рекламни реклами на необходимия формат в "лъскавите" списания са сравними с разходите за конкуренцията. Но спестяванията по този въпрос е малко вероятно да бъдат препоръчителни, тъй като малките реклами или реклами в рекламните вестници най-вероятно ще преминат незабелязано. Ето защо, ако не е възможно да се даде пълноценно съобщение, по-добре е да се изучават архитектите, публикувани в същите списания и да посетите самото архитектурни работни срещи.
При избора на участници в търга трябва да се обърне внимание на редица организационни и икономически и технически условия.
А. Организационни и икономически изисквания за архитектурен цех
Desigit Вашият обект трябва точно към архитекта, чиито ви харесват, когато гледате. Често се случва този архитект вече е напуснал или зает в друг проект, а управлението на компанията предлага на другия, чиято работа не сте видели.
Разберете състава на крайния проект и неговата стойност за всяка компания да ги сравнява помежду си. Важно е дали инженерната част да влезе там, или това е само архитектурен проект; кои секции са налични в инженерната част; Дружеството извършва координация на реконструкцията с разрешения. Sospace 2002. Следната ситуация на цените е разработена на пазара на услуги за реконструкция на апартаменти (вътрешно включва: архитектура + селекция от мебели + "инженеринг" от електричество, нискокачествени мрежи, водопровод, изолация на волий, вентилация и климатизация):
- Частни архитекти (превозни средства без лицензи, защото е скъпо за тях) - $ 20-30 за 1м2;
- Архитектурни фирми (лицензи за проектиране на работа) - $ 40-100 на 1м2;
- "Известни" архитекти (обикновено без лицензи, защото те не смятат, че е необходимо да ги отворят, имат впечатляващ запис) - от $ 100 за 1м2.
В договор с архитект е необходимо да се включи клауза за надзор на автора. Има поне две причини, поради които е необходим надзорът на автора. Първите широки на ръководството на автора, незабелязано за клиента, ще коригират в проекта, позволяващите грешки. Вторият архитект активно ще се противопостави на проекта за строители и опитите за опростяване ще бъдат предприети най-късно, за да се улесни тяхната съдба. Цената на надзора на автора започва с 150 долара на месец, когато посещават обект архитект 1 сеят на седмица.
Ако компанията прави само архитектурната част, трябва да се има предвид, че индивидуалните "парчета" на проекта за средния апартамент на 100м2 ще струват:
- електротехник - $ 300-700;
- Ниски текущи мрежи - $ 100-200;
- Водопровод (водоснабдяване + канализация) - $ 100-300;
- Затопляне на лоджии, балкони - $ 100-300;
- Вентилация и климатизация - $ 200-400.
Одобрение в MVK (междуведомствена комисия на вашия район) на сериозно възстановяване (например отвори в стените на превозвача, припокрива и т.н.), специализирано в тази фирми ще направи сума, която започва от $ 2000 за два до три месеца (повече по-евтини костници). Такова дългосрочно одобрение е свързано предимно с факта, че срещите на MVK преминават 1 пъти месечно, така че е необходимо да се започне възможно най-рано. Делът на линията на разходите за одобрение е цената на проекта за подобряване на проекта. Факт е, че само авторите на общия проект на къщата имат право да се намесват в подкрепящите структури, в които имате щастие да живеете, или 1-2 специализирани институти в Москва (ако къщата е стара и намират автора на проекта му не е възможно). Това означава, че има монопол с всички последици от финансовите последици. Само по себе си, проектът за армировка е доста тривиално нещо. Но ако се опитате да се насладите на него сам и официално, тогава най-вероятно ще бъдете забранени, за да направите реконструкция под вярващия претекст за безпокойство за целостта на сградата.
Като цяло, проблемът с намесата в поддържащите структури на къщата има 3 разрешения. Първо, заедно с архитекта, намерете опция, минимално придавайте желанията си, но ви позволява да се откажете от демонтирането на поддържащите структури ("евтини и ядосани"). Второ, свържете се със специализирана компания за горната сума ("скъпа, да сладка"). Третият е висококвалифициран инженер, който ще докаже специалистите на института, че вашата реконструкция не застрашава сградата (за търсещи приключения). Можем само да познаем цената на въпроса и времето на нейното прилагане. Въпреки че в паметта ни е имало такъв случай, когато специализираната компания не може да координира сложната реконструкция, тъй като институционалните дизайнери не искат да поемат отговорност и усложняват живота си със сериозни изчисления. Елементът в областта на гледна точка на клиента намалява сам, внезапно освободен от задълженията си във връзка с преструктурирането на кандидат на науката, който всички успешно разглеждат, привлечени и одобрени в монополисткия институт. Това го струва на клиента 3 пъти по-евтино от твърдата жертва. Но случаят с това е рядко изключване от общото правило и сега едва ли е възможно, тъй като такива кандидати от науки са търсени и адекватно са оценени. Въпреки това, ако лично имате инженерна образование ...
Винаги е за предпочитане да се поръча архитектурната и техническата част на проекта на същото място. Ако любимият или фирмата на архитекта не прави техническата част, трябва да се има предвид, че цената на "инженерството" е най-малко 20% от цената на архитектурната част. Плюс това, ще бъдете привлечени в кастрите между двете независими организации - авторът на архитектурния проект и автора на инженерната част към нея. Всяка страна ще докаже правотата си, в резултат на което можете да загубите много време и нерви, а първоначалната архитектурна идея ще се промени извън разпознаването поради налагането на всички видове технически ограничения.
Така че това не се случва
Платежната работа трябва да бъде разделена на стъпки:
Предварително (за предпочитане 25%, въпреки че архитектите обикновено искат 50% от общата);
50% от общата сума след изпълнението на проекта заедно с инженерната част (няма значение кой тази част от персонала на същия сервиз или трета страна ще бъде изпълнена) и официалното одобрение на всички реконструкции в. \ T Съответни случаи (без значение дали семинарът ще бъде ангажиран с това или ще трябва да използва услугите на други хора); Този етап може да бъде разделен на два равни крака (PO25%): първо, след края на архитектурната част, втората - след "инженерството" и координация;
25% от общата сума след приемането на проекта за работа с договаряща строителна организация със съответното задължително указание в договора, който трябва да изглежда по този начин:
"Този проект може да бъде реализиран изцяло в рамките на апартамента, разположен на ____________. Общата стойност на строителството и довършителните работи (посочете с какви материали или без материали) ще бъде сумата на ________, която не може да бъде променяна, ако клиентът ще го направи Не са направени промени в проекта. Работите се задължават да изпълнят за _____ месеца след получаване на аванс. Разходите за прилагане на всички архитектурни и технически решения на проекта се вземат предвид в горната сума. Всички размери на дизайна ще бъдат издържани. Събратяването на появата на неизвестни трудности при неговото прилагане в нейното изпълнение се задължава заедно с архитекта, който те не увеличават разходите и времето на изпълнение. "
Разбира се, архитектите и строителите няма да бъдат възхитени от такава формулировка, но ако са отговорни и квалифицирани специалисти, те нямат какво да се страхуват. Високоговорителите изобщо са по-добри от бизнеса, те няма да могат да харчат пари и време и всичко ще трябва да го повтори. За по-голямо архитектурно доверие във вашата благоприличие с него би било хубаво да се определи крайният срок за развитието на инженерната част на проекта, координация с разрешителни и избор на строителна организация. В "инженерството" на апартамента на средна сложност обикновено отнема 4-6 седмици, за координацията на отворите в носещите стени и припокриване - 1.5-3 месеца, за подбор на строителна организация - 2-4 седмици. Така определянето на крайния срок е координацията на МВК. Но това спестява това, което може да бъде започнало почти едновременно с архитектурния дизайн, тъй като дизайнерската концепция на апартамента обикновено узрява през първите две седмици. След това е препоръчително незабавно да се проведе в случаите на схемата за реконструкция с надеждата да получи всички разрешителни едновременно с крайната готовност на проекта.
Разбира се, изброените по-горе мерки няма да ви спасят от архитекта грешки, но те ще помогнат да се идентифицират тези грешки, преди да се опитат да ги приложат и да спасят парите и нервите ви. В допълнение, ще притежавате пълна информация за цената и времето на изпълнението на архитектурните фантазии и, ако е необходимо, да могат да опростят проекта.
Тя трябва да бъде предупредена, ако строителната организация без подробна проучване на проекта се съгласява да подпише споразумение с посочените формулировки. Най-вероятно се занимавате с непрофесионалисти, които не разбират какво участват. Тя ви заплашва най-малкото, загубата на време за подготвителна работа, в хода на които ще бъдат разкрити грешките на архитекта (вж. По-долу). Но по време на изясняването на това обстоятелство вече ще заплатите подходящата работа и материали и автоматично ще бъдете извлечени или в сложен процес на връщане на пари или в еднакво сложен процес на премахване на недостатъците в съвместните усилия на. \ T архитект и строители без разходи. Ако цената на промените е от съществено значение, безвъзмездният процес е възможен само теоретично. Апротик - строителната компания може да се затвори, нейните отговорни лица и архитект изчезват от вашата област на гледна точка с всички загуби, произтичащи от тук. Специфични действия, които обикновено извършват отговорни професионални строители, преди да приемат проекта и подписването на договор с клиента, ще бъдат разгледани подробно в следващите статии и сега ще се върнат в архитектите.
Трябва да се определи силно съгласие с всеки участник в архитектурната конкуренция в случай на победата си в търга, и също така изброява компонентите на проекта. Плащането на офертата за победата е включено в общите разходи за проектиране.
Б. ТЕХНИЧЕСКИ ЧАСТИ НА ПРОЕКТА И ПРЕПОРЪКИ ЗА НЕГОВИЯТА
Нека започнем с измервателни уреди. По някаква причина се смята, че ако оформлението е размерът на типа "4721 мм", архитектът е висококвалифициран и педантичен специалист, който "всички изчислява към милиметър". Не се изненадвайте тогава, че такъв проект е малко вероятно да бъде реализиран в девствена форма. Истинските професионални строители няма да се погрижат за изпълнението на работата на "зрелостта на фигурата", без да я доведат до съществуващите технологични стандарти, след което архитектурата може значително да се промени.
"Допустимо отклонение от действителната дължина" за конвенционалните рулетки (трета точност клас) за размер 4721mm е 1,2 мм (Gost 7502-98). ITO "при стайна температура на 20 ° С и напрежението на измервателната лента с работна сила от 101N" (цитат от същата ГОСТ). Това е, дори когато отговарят на всички тези идеални условия, размерът на "4721mm", когато измерването с една рулетка може да бъде равен на 4719.2 мм, а другият - 4722.2 мм. Drawstrumental трябва да добави индирект (1 mm) и произволна грешка, причинена от сложни измервателни условия (нивото до рулетката обикновено не се прилага, правият ъгъл се определя и от "Shortham" и температурата с напрежението не е калибрирана). Резултатът се получава, че прехвърлянето на планирането от чертежа до обекта с помощта на конвенционални рулетки при строителни условия с точност, повече от 5 мм, е малко вероятно. ITO свидетелства не за ниската квалификация на строителите, но за суровата реалност, която архитектът трябва да вземе под внимание. В края на краищата, за да получите отлична архитектура, не е необходимо да се заблуждавате главата до строителите с милиметри. Ако някакъв вид определящ размер трябва да бъде премахнат с точност на милиметъра, проектът трябва да се съсредоточи върху това. За да може изпълнителят в оценката да маркира космическия кораб и уреди, и клиентът е научил предварително за предстоящите (космически) разходи. Така че, когато проверявате проекта, е полезно да се има предвид:
Правило номер 1.
Оптимално, ако размерите на планиране (са дадени в милиметри) завършват на "0" или "5".
Сега за допустимите отклонения. Инжективно или панелно стопанство, регулаторните допустими отклонения на геометричните размери в рамките на един апартамент от 100м2 са сантиметри (които се интересуват от детайли, могат да отворят съответните фишове). Подкрепа за ниска квалификация на евтини "чуждестранни" работници, тези отклонения могат да се увеличат до десетки сантиметри. Например, разлика от 10-15 сантиметра в диагоналите на правоъгълна страна "кутия" - не толкова рядкост. В почти всеки апартамент могат да се намерят 3-5 сантиметрови отклонения от вертикала на стените и хоризонталните плочи на припокриването.
Това обстоятелство по някаква причина избягва вниманието на архитектите. Те обикновено отиват на измервания само с лента. Измерванията се правят само в две или три точки на ограждащи структури и са напълно неразумно свързани с цялата стена или тавана (Фиг. 1, 2). Като правило, архитектите нямат желание (надеждно измерване ще се нуждаят от 2-3 дни), нито инструменти (водопровод, водно ниво с дължина на маркуча от 10 метра и т.н.) за извършване на задълбочено "хвърляне" и "щанцово ниво" на обекта. Терминът "притежава" означава проверка на вертикалността на стените, колоните и т.н., "ниво на пробиване" е да се провери хоризонталната плоча на припокриване, греди и др. Разбиране на сложността и облостта на задачата на обекта, някои архитекти използват услугите на специализирани фирми, които имат пълен набор от инструменти за това. Този подход също не дава пълна гаранция от грешки. Е, ако специалистите на компанията са подходящи за отговорно за измерванията, но често няма достатъчно ресурси и време. Определете извършената работа става възможна само в строителния процес, когато се появят грешки. Парите на компанията до това време вече са платени и от него "подкупи на гладко".
Да елиминира "вредното" влияние върху проекта на погрешни измервания по два начина:
- Опитите за по-рязко и точни измервания. .
- Спазване на проекта на Наредба № 2.
Правило номер 2.
Всеки един размер с неговото прилагане трябва да има технологична "реакция" в няколко сантиметра (обикновено реакцията са положени в дебелината на мазилката, замазката, шперплат и други основи за довършителни работи). Всяка верига с размери трябва да има поне един "свободен" (или "размер със звездичка"), който е безболезнен за проекта може да бъде променен в рамките на 5-10 cm.
Уместността на описания по-горе проблем се потвърждава от факта, че за 20 години работа в областта на елитния ремонт, авторът на тези линии никога не е срещал безупречно измерване и планиране на рисунки, които биха били напълно потвърдени по време на строителния процес. Във всяко съоръжение бавните бомби за движение са експлодирани, поставени от архитекта под измерванията и технологичните решения. Например, даваме два характерни случаи на практика.
| 
|
| Фиг. един Мерките с индекса (а) се правят от архитекта, размерите с индекса (P) са реални. C, d-носещи монолитни стени, разположени под ъгъл повече от 90 | Фиг. 2. Съществуващ носещ монолитен трансфер, д-р чрез вентилационни кутии, е-проектиран дял, C, B, M- монолитни стени |
На фигури 1, 2 оригиналните и съответните дизайнерски размери, определени от архитекта, са маркирани с буквата "А", реалните измерения на "P". Има и място за измервания. Фигура 1 показва схематична изобразяваща зона на безплатен апартамент в нова къща. Отдясно, на входа, трябваше да бъде поставена кутия с ниша за електрически шивашки и проводници, зад шкафа на нимчета за вържено облекчение, произведен по поръчка в Италия. Архитектът е направен от 3-вярващо измерване (местата са показани на фигурата) по стената на входната врата, които се различават само в 5 мм, до най-малката от която той върза нивото на чист под. Съществуващите монолитни стени и таванът решиха да не на мазилка, но само заточете, както изглеждаха доста гладки. Предавателната кутия е проектирана от гипсокартон. Според контура между стените, тавана и шкафа, беше планирано разпръсната пропаст 5мм.
Строителите извършиха необходимата работа, издържат на дизайнерските размери, архитектът ги провери и приема. Гардеробът безопасно "дойде" от Италия. Но когато започнаха да го изграждат, той се оказа, че в централната част не минава по височина, тъй като таванната плоча е там "спасява" до 13 мм по отношение на мястото на измерване. Трябваше отново да разглобя кабинета, спешно да търся семинар за дограма, който не се страхува от "ръждясал" неговия долен бар на зловолените 13 мм, без да се разваля продукта. Ясно е, че след такава намеса на домашни майстори, италианският дизайн на кабинета не се подобрява. Клиентът вече е смирил със съдбата си и само изобилно наблюдавал, както в "облиза", е бил почистен, подравнен и рисувал тавана. Клиентът избухна само когато всичко е готово за следващото "монтаж" окабеляване, Aon отново "наблизо" - сега по ширина. Ние ще намалим анормативните съществителни, прилагателни и глаголи, които клиентът щедро присъди на архитекта с строители и ще се върне в техническата страна на случая.
Оказа се, че няма ъгъл 90 между носителите на стената и D, ъгълът е глупав с ляв 20 мм (по протежение на предната повърхност на шкафа) от перпендикуляра на стената, изразходвана в точката на тяхното пресичане. Стената на кутията на гипсокартонът на електрическите строители бяха маркирани със стени. Съответно, тази стена беше под остър ъгъл до D (кабинет Docoons). Следователно правоъгълният случай на шкафа не може да се побере в получения паралелограм. Всичко не би било толкова ужасно, ако стените и таванът не са монолитни (носещите фитинги се отварят след 50 мм бетон) или поне те бяха измазани. След това размерите на нишата под шкафа ще имат вертикални и хоризонтални технологични писатели (прочетете номера на правилото 2), което позволява да не се докосват самата мебел. Освен това, когато инсталирате мазилка, строителите определено биха забелязали "увисването" на тавана, половината от проблема ще бъдат премахнати. Но стените и припокриването бяха карета и само просторни. Ето защо е необходимо да се разглобява гипсовата кутия на електрическата папка с всички последващи последици, включително в държавата на клиента.
Най-интересното е, че той трябваше да прехвърли не само двуседмично забавяне в доставката на обекта и морални наранявания, но също така и да плати всичко това, тъй като строителите са били издържали на дизайнерските размери и на архитекта е възможно само да вземат парите си, той отдавна е получил и заплаща разходите, не възнамеряват "временна финансова несъстоятелност". Подкрепа с него поради няколкостотин долара клиентът се счита за ненужен.
Фигура 2 ще ни помогне да разберем друга типична неприятна ситуация, безболезнено "унищожи", което може да има наличието на "свободен" размер във веригата (виж правилото номер 2). Индексите на размера са същите като на фигура 1 и също така са изобразени входна зона в апартамента. Основната намеса на архитекта е "неуточнена" вентилация KILF (през целия етаж) и пренасяне на монолитна трансманлива. След дълги мъки, концепцията с гладко движещи се пространства на коридора, кухнята и дневната, разделена на самостоятелни покрития, е родена и модерна днес. В кухнята и в коридора беше решено да се постави плочка в хола - паркет. Линията на плочката и паркета трябва да съвпадне със оста на простотата. Вярно е, че преминаването от коридора към кухнята е получено тясно, но все още съответства на минималния допустим съгласно стандартите 850mm. Преградата и оградата на вентилационните кутии бяха решени да направят тухла и разбъркване. Нашата ниша в Германия поръча кухненски шкаф. Неговата ширина архитект се изчислява, като отнема от маркировката 3050 мм дебелина на мазилката на простотата (20mm), минималната ширина на преминаването (850 мм), дебелината на деликатен дял (160 mm), технологичната междина (10 mm) и. \ T Дебелина на яхния мазилка (20 мм). Едно измерване между стената и най-простото нещо, което му се стори достатъчно, особено след като останалото най-голямо от измерванията предотврати старата фехтовка на вентилатора.
Когато строителите разглобяват тези огради и се опитаха да публикуват нови, се оказа, че простотата не е паралелна стена. Разстоянията между тях, измерени в противоположния Торотов, се отличават с 50mm: 3050 и 3000 мм (виж престъпления.2). В допълнение, светецът е "опълзен" към стената на 20 мм, който, съответно, "яде" цялата резервна подкрепа на мазилката е проста. Беше невъзможно да се залееха стените - след разглобяване на стария Вентуробов бяха отворени странните отклонения от самолета. Така че дори дизайнът на 20 мм мазилка се оказа малко, трябваше да снимам бетона. Намаляване на разстоянието между А и Е не позволи на стандартите и клиента.
Най-лесният изход от тази ситуация може да изглежда изграждането на дялове, успоредно на простотата и мазилката на страничната стена на паралелните ниши на шкафа. Няколко сантиметра тухли, "мигащи" по едно и също време на VentCourt, могат да бъдат съборени. Но това не е никъде да отиде от клина на плочката. Клинът е не-паралелизъм на плочки на шев (дъски, паркет) стена (или мебели), т.е. различно разстояние от шева до стената по дължината му. Когато оформлението на плочките е успоредно на простотата, ширината на клина по стената е 120 mm по протежение на стените и m- 50mm. Когато маркирането, паралелните клинови стени по пробата ще бъдат 50 mm (виж cris.2). За плочки в размер 2020 см, това, разбира се, е неприемливо.
Разбира се, по това време германците вече са започнали да правят кабинета и категорично отказаха да променят размерите си. Единственият размер във веригата, където би било възможно да се намери липсващият 5 см, се оказа дебелина на дяла. Ето защо, въпреки факта, че тухлата и сухата смес вече са закупени и доставени на обекта, дялът е решен да направи дебелина 160 - 50 = 110 мм от гипсокартон и простота да реагира на паралелността на стените. Сега разгледайте загубите:
- Разликата между покупната цена и последващата продажба на тухли:
1200pcs.1.3 рубли. = 1560 RUB.;
- Съответно, суха смес:
25 торбички20 разтривайте. = 500 рубли;
- Транспорт: 1500 рубли;
- Работа и разтоварване на товарене: 1600 рубли.
ОБЩА СУМА: 5160 рубли.
Както винаги платих клиента. Загуба на пари и увеличаване на крайния срок за крайния срок на работата на работата му не беше много разочарован, най-важното е, че проблемът е решен.
Но тя се оказа само началото. Гипсови намотки Монтирани дялове и ограждащи кутии, осигуряващи водопровод само до канализация. Когато се опитате да удавите дренажна тръба от мивка в стените на ВиК, открих захранващите фитинги в него. Стената се оказа, че е превозвач, нарязана армировката в нея - не ми пука какво да видя кучка, на която седите. Особено след като апартаментът е на третия етаж на 16-етажна сграда.
Отново беше необходимо да се търси липсващият 35 мм (като цяло, диаметърът на PVC дренажната тръба в Squab - 60mm, но спаси 20мм мазилка и 10 мм бетон към армировката). Ийнов е единственото място, където могат да бъдат намерени, се оказаха дебелината на дяловете. Решихме да го разглобим, сменете 75-ия профил на багажника на 50-та и направете еднослойна тапицерия. Стените бяха голи до 35 мм, за да скрият злодеяната тръба. Ксастина за себе си, клиентът за това не направи нищо. Архитектът убедил строителите да преработват всичко за своя сметка, обещавайки да ги ангажират с бъдещите си предмети и да затворят очите си върху някои недостатъци по качество. Самият млад архитект си спомни за цял живот:
Правило номер 3.
В носещите стени от монолитни бетон, канализацията и водните тръби не могат да се скрият. Ние вече няма да гумираме читателя с примери от живота и просто да дадем още няколко препоръки за проектирането, което гарантира строителния процес от облицовка и изменения.
Правило номер 4.
Ниша под мебелите трябва да се извърши със съответния запас за неговата инсталация (определен от мебелните колектори).
Правило номер 5.
Новоразгражданите дялове, в които са скрити водопроводни, канализация и други комуникации, трябва да имат дебелина, която осигурява тяхната носеща способност и звукоизолация на свързани помещения.
Правило номер 6.
Местата за скрита инсталация на климатични и вентилационни блокове трябва да имат размери, които ви позволяват да поставяте не само тези блокове, но и очната линия за тях (въздуховоди, фреонни тръби, електроснабдяване и автоматизация), като се вземат предвид технологичните радиуси на. \ T огъване.
Правило номер 7.
При проектирането на елементи на окачен таван, затварящи канали и други комуникации е необходимо да се вземат предвид размерите на профила за монтиране на гипсокартон.
Правило номер 8.
С скрито поставяне на технологично оборудване (в текущия брой клапани) трябва да бъдат предоставени достъп и ремонт.
Правило номер 9.
Халогенните лампи, вградени в окачен таван, затоплен от горими материали (пяна, пяна, топлина и др.), Трябва да бъдат изолирани от тях неплатеми изолации.
Правило номер 10.
Дебелината на "тортата" на изолацията на парапета на лоджията (изолация + профил + 2 сек castockanton) трябва да бъде най-малко 100 mm.
Правило №11.
Свързването на Santechpribors към водоснабдяването и канализацията (размери на отпадъците) трябва да бъдат изброени в проекта и се предават на обекта в самото начало на строителните работи, тъй като комуникационният уплътнение се извършва предимно. Тези схеми са достъпни от прилагане на подходящо оборудване. Модулите на санитарно оборудване, оцветени в стената (някои миксери на душ кабини, бани, инсталационни системи на тоалетни купи и др.) Трябва да се доставят на обекта преди започване на мазилка.
Към всички горепосочени правила, добавете буря предупреждение "буря":
Най-непредсказуемите и усъвършенствани проблеми са в себе си процесът на прилагане на изключителните елементи на архитектурата и интериора, в околностите, наречени "непривлекателни" (произтичащи от концепцията за "непостоянни произведения на изкуството"). Има целият слой от проблеми, които ще бъдат разгледани в отделен член. Сега ще се ограничим до напомнянето, че създаването на едно такова "без летене" е дори малко и просто с погледа, често надвишава разходите за завършване на цялата стая.
Надяваме се, че нашият разказ ще бъде полезен и клиенти и архитекти. Бих искал да не се страхуват от трудности, четат тази статия и просто настроени към сериозно отношение към проекта.